证券投资学万科A股票分析PPT课件
个股分析-万科A
行业分析
• 周期性
作为基础建设行业，房地产业进行的房产、地产的开发和 经营属于固定资产投资范畴，受国家宏观经济政策的影响 非常大，因此房地产业与国民经济发展一样具有周期性。 • 关联性 房地产具有很强的产业关联性，与国民经济的许多行业都 有着密切的关系，如钢铁、水泥、木材、玻璃、塑料、家 电、洁具等产业。 • 地域性 不动产为房地产的主要属性之一，当单一区域市场供给出 现失衡现象从而造成价格差异，房地产不可能如一般商品， 通过商品流动来缩小不平衡或差异。
• 国家对经济结构调整，政策进一步打 压房地产市场。 • 其他大型房地产开发企业快速发展， 挤压公司发展空间。 • 保障房进入实质性快速发展阶段影响 商品房需求和价格。 • 购房者对中高档商品房设计偏好变更。 • 因宏观环境变化和市场需求变化引起 的价格战。
机遇(Opportunities)：
• 房地产市场集中度较低，公司可持续 提高市场占有率。 • 城镇化率提升，居民收入提高，对住 房需求的提升。
CCI指标分析
强势行情时，CCI会大于+ 100； 弱市行情中，CCI会小于-100。
多头市场
+100
0
-100
空头市场
CCI指标分析 CCI由下往上突破+100天线或由下往上突破-100地线时，为买进时机； CCI由上往下跌破-100地线或由上往下突破+100天线时，为卖出时机。
TRIX指标分析
TRIX由下向上交叉TMA线时，为买入讯号； TRIX由上向下交叉TMA线时，为卖出讯号；
CCI指标分析 CCI使用方法： 1、CCI为正值时，视为多头市场；CCI为负值时，视为空头市场。 2、常态行情时，CCI波动于-100 ~ + 100之间； 强势行情时，CCI会大于+ 100； 弱市行情中，CCI会小于-100。 3、CCI由下往上突破+100天线时，为买进时机，而CCI从+100 天线之上，由上 往下跌破天线时再卖出 4、 CCI由上往下跌破-100地线时，为卖出时机，直到CCI从-100 地线之下，由 下往上突破-100 地线时，为再买入时机。 5、CCI具有很好的避险功能，在弱市中如果股价趋势没有真正转变，CCI指标往 往长时间徘徊在+100以下，这时投资者不要贪图反弹的小利，而是要静观其 变，耐心空仓等待 。
万科A个股分析报告
证券投资学课程论文万科A（000002）个股分析报告院系名称：国际学院会计系报告目录一．房地产板块行业分析1.1 房地产行业现状分析 (3)1.2房地产行业的基本特征分析 (4)1.3 房地产行业的前景分析 (4)二. 万科公司的基本面分析2.1 万科公司在行业中的地位 (5)2.2 万科公司的区位分析2.2.1 深圳的人口分析 (5)2.2.2 国家政策的扶植 (6)三．万科公司的股利政策分析3.1 股利支付方式分析 (7)3.2 万科公司收益面分析 (7)3.3 万科公司留存收益比例分析 (8)四．万科公司的管理模式分析4.1万科公司经营模式分析 (8)4.2 万科公司的财务政策分析 (8)4.3 万科公司的产业结构分析 (9)五. 万科公司的竞争力分析5.1 万科的竞争力优势分析 (9)5.2 万科的竞争力优势分析 (11)六. 公司财务状况分析6.1 盈利能力分析6.1.1净资产收益率分析 (12)6.1.2总资产收益率分析 (12)6.1.3每股收益分析 (13)6.2偿债能力分析6.2.1长期偿债能力分析 (14)6.2.2 短期偿债能力分析 (14)6.3营运能力分析6.3.1应收账款周转率分析 (15)6.3.2存货周转率分析 (16)6.3.3总资产周转率分析 (17)七万科公司的投资分析7.1 上半年公司经营状况 (17)7.2 万科的核心竞争力分析 (17)7.3 对未来的投资分析 (18)万科A（000002）个股分析报告一、房地产板块行业分析1.1房地产行业现状分析近年来我国房地产行业迅猛发展，已经成为国民经济重要的支柱产业之一。
其巨大的投资价值和升值空间使越来越多的公司，企业加入其中，许多消费者也选择买房作为一种重要的投资手段。
在预见的未来，房地产行业竞争将更加惨烈，投资价值依然巨大。
主要表现为以下几个特点：宏观调控稳定行业平稳发展。
最近几年房地产行业的爆炸式发展一方面给国家带来了巨大的经济利润，但同时又给居民的生活造成了不良影响。
证券投资 技术分析第二章 79页PPT文档
（五）募股文件的准备
3、资产评估报告 资产评估报告是评估机构完成评估工作 后出具的具有公正性的结论报告，该报 告经过国有资产管理部门或者有关的主 管部门确认后生效。
（五）募股文件的准备
4、审计报告 审计报告是审计人员向发行人及利害关系 人报告其审计结论的书面文件，也是审计 人员在股票发行准备中尽责调查的结论性 文件。
（一）承销资格的取得
（1）证券公司具有不低于人民币2 000万 元的净资产，信托投资公司具有不低于 人民币2000万元的净证券营运资金。 （2）证券公司具有不低于人民币1000万 元的净资本 ，信托投资公司具有不低于 人民币1000万元的净证券营运资金。
（一）承销资格的取得
主承销商的资格
（4）在最近半年内没有出现作为发行人 首次公开发行股票的主承销商而在规定 的承销期内售出股票不足本次公开发行 总数20％的记录。
（二）承销资格的维持
1、证券经营机构取得的内资股承销业务 资格证书的有效期自签发之日起1年，1 年后自动失效。
2、已经取得资格证书的境内企业要维持 其经营承销业务资格，应当在资格证书 失效前3个月内，向中国证监会提出申请 并按照要求报送有关资料，经中国证监 会审核通过后换发资格证书。
第二章 股票市场
§2-1股票概述 §2-2股票发行、承销和上市流通 §2-3股票价格及股票价格指数
§2-1股票概述
一、股票的概念
股票是股份有限公司发行的用以证明投 资者的股东身份和权益，并据以获得股 息和红利的一种可转让的书面凭证，它 是股份有限公司股份的表现形式
二、股票的特点
收益性、风险性、稳定性、流动性、股 份的伸缩性、价格的波动性、经营决策 的参与性
万科A综合分析
答：万科A 财务报表综合分析一、总体情况分析万科A 总股本为109.95 亿，其中流通股为 93.92 亿。
最新分配预案 2009 年第三季度利润不分配不转增。
最新财务指标为：每股收益0.27 元，每股净资产3.18 元，净资产收益率8.46%，主营收入增长率 31.06%，净利润增长率29.92%，每股未分配利润 0.78 元。
最新股东人数为865,153，人均持股为 12,708.98，人均持股变动 17.82%。
最新市场估值指标分别是，市盈率为 82.28、市净率为 59.47、市现率为 90.37、市售率为55.61、PEG 为66.09；而同期行业均值分别为 48.55、45.73、53.63、26.56、80.51。
二、资产负债分析1、资产结构与变动分析2009 年09 月，万科A 资产总额为 12,950,250.92 万元，其中流动资产为 12,379,276.80 万元，占比为 95.59%，流动资产占比很高，它的盈利能力和周转效率对公司的经营状况起决定性作用；长期投资为 284,510.12 万元，占比： 2.20%；固定资产为125,605.71 万元，占比为0.97%；无形资产及其它资产为160,858.29 万元，占比： 1.24%，。
而上期上述指标分析别为96.45% 、1.91% 、0.77% 、0.87% 。
资产结构及变动表资产总额比上期增加 803,723.12 万元，增长率为 6.62%。
资产总额增加的原因如下：流动资产增加 664,092.03 万元，长期投资增加 52,614.93 万元，固定资产增加 31,792.53 万元，无形资产及其它资产增加 55,223.62 万元；相比较而言，流动资产有所增加，增加 5.67% ，长期投资大幅增加，增加22.69% ，固定资产大幅增加，增加33.89% ，无形资产及其它资产大幅增加，增加 52.28% 。
由此可见，从企业资产数量来看，长期资产、流动资产都较上期增加，长期资产增加的速度快于流动资产，资产总额增加，长期资产的比重增加，企业调整了资产构成的结构。
万科a股票分析报告
万科a股票分析报告简介：万科A（000002.SZ）是中国房地产开发业的龙头企业，是中国最大的房地产开发商之一。
本篇文章将对万科A的股票进行分析，从多个方面对其投资潜力进行评估。
一、财务分析：1. 营收情况：根据最新的财报数据显示，万科A公司在过去几年中实现了稳定的营收增长。
在面对房地产市场的波动时，万科A公司能够保持稳定的营收增长，这反映了其良好的市场适应能力。
2. 利润状况：除了营收增长，万科A公司的利润状况也表现出色。
其净利润持续增长，并保持着稳定的盈利能力。
这表明万科A公司有着强大的盈利能力和财务健康状况。
3. 偿债能力：在偿债能力方面，万科A公司也表现出色。
其资产负债率保持在合理范围内，显示出公司具备较好的偿债能力。
二、市场分析：1. 行业前景：随着中国城市化进程的推进，房地产行业存在巨大的发展空间。
房地产市场的需求仍然强劲，这为房地产开发商提供了广阔的市场机会。
作为中国最大的房地产开发商之一，万科A公司在这一领域拥有很大的竞争优势。
2. 地域优势：万科A公司在中国各大城市都有着良好的市场渗透率和影响力。
这使得该公司能够充分利用不同城市间的经济差异，实现多地多元化的发展，并降低不同城市间的风险。
3. 产品差异化：万科A公司在房地产开发中注重产品差异化，不断推出满足不同消费需求的产品。
这样的策略能够满足消费者不同的购房需求，提高市场竞争力。
三、竞争分析：1. 市场份额：万科A公司作为中国最大的房地产开发商之一，在市场上拥有相当大的份额。
其规模经济使得公司能够以较低的成本制定业务战略，并在市场上保持领先地位。
2. 管理团队：万科A公司拥有一支经验丰富且专业的管理团队。
他们的战略决策和市场洞察力使得公司能够更好地应对市场风险并快速调整策略。
3. 品牌价值：万科A是中国房地产行业中最知名的品牌之一，其品牌价值在行业内具有较高的认可度。
公司的良好声誉能够帮助其赢得消费者信任，并增加销售额。
结论：综上所述，万科A股票具备较好的投资潜力。
证券投资技术分析(PPT 166页)
• 红色、绿色的柱线反映当前大盘所有股 票的买盘与卖盘的数量对比情况。红柱 增长，表示买盘大于卖盘，指数将逐渐 上涨；红柱缩短，表示卖盘大于买盘， 指数将逐渐下跌。绿柱增长，指数下跌 量增加；绿柱缩短，指数下跌量减小。
（六）横向延伸趋势可以代替次要趋势
• 在一轮大规模的趋势运动中的次要趋势， 除了表现为上升趋势中的“回调”或下 跌趋势中的“反弹”，有时还表现为一 种在某一段时间内界定价格上下变化范 围的水平直线。
横向延伸趋势可以代替次要趋势
（七）在趋势分析中仅依赖收市价格
• 道氏在分析股市趋势中是以收市价格对 前一个高峰或低谷的穿越为标志的。除 了收市价格以外，日内价格变化即使穿 越了前一个高峰或低谷都是无效的。
二、技术分析的三大假设
• （一）市场行为涵盖一切信息 • （二）价格沿着趋势移动 • （三）历史会重演
三、技术分析的要素
• （一）量 • （二）价 • （三）时 • （四）空
四、技术分析的局限性
每种技术分析方法只注重证券市场 的某个方面，从特殊角度进行分析研究， 而证券市场的运行方式是不断变化的， 不可能每次都能全面周到地应付。 此外，各种突然出现的偶然因素也会使 技术分析失效。
• 分时走势图分为指数分时走势图和个股 分时走势图
1.指数分时走势图
分时走势盘面解释
• 白色曲线表示上证交易所对外公布的通常意义下的大盘指数，也 就是加权数。
• 黄色曲线是不考虑上市股票发行数量的多少，将所有股票对上证 指数的影响等同对待的不含加权数的大盘指数。
万科A股票分析研究报告(图文分析研究报告)
股票投资分析报告
分析对象：万科 A 证券代码： 000002
班级：行政管理 1001 班 姓名：刘诗雨 学号： 09101015
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目录
一、基本分析 ........................................................................................................................... 2 1 宏观经济分析 ................................................................................................................ 2 1.1 宏观经济静态................................................................ 2 1.2 宏观经济动态分析 .............................................................................................. 2 2 行业分析 ......................................................................................................................... 2
3 公司财务横向分析 ............................................................................................2..
万科a股证券投资分析
证券投资学股票分析姓名:xxxxxxx班级：xxxxxxxxxxx学号：xxxxxxxxx股票名称：万科A股票股票代码：000002一:基本概况万科企业股份有限公司（简称万科或万科集团）成立于1984年5月，是目前中国最大的专业开发企业，也是股市里的代表性地产。
总部设在深圳。
公司连续六次获得“”称号，2008年入选《》（亚洲版）“中国十大最受尊敬企业”。
万科，股票代码（000002）经营范围｜兴办实业(具体项目另行申报)；国内商业；物资供销业(不含专营、专控、专卖商品)；进出口业务(按深经发审证字第113号外贸企业审定证书规定办理)；房地产开发。
｜主营业务｜房地产、贸易及零售等。
｜历史沿革｜万科企业股份有限公司(“本公司”)原系经深圳市人民政府深府办(1988)1509号文批准，于1988年11月1日在深圳现代企业有限公司基础上改组设立的股份有限公司，原名为“深圳万科企业股份有限公司”。
1991年1月29日，本公司发行之A股在深圳证券交易所上市。
1993年5月28日，本公司发行之B股在深圳证券交易所上市。
二：基本面分析（一）行业总体分析1、告别高速增长，行业改革需求加大2015年以来全国整体的销售在政策不断利好的刺激下，温和回暖。
1-5 月全国商品房销售面积 35996 万平方米，同比下降 %，降幅大幅收窄；商品房销售额 24409亿元，同比增长 %，已经回正。
国房景气指数是从土地、资金、开发量、需求等角度综合反映全国房地产业基本运行状况的指数，指数高于 100 为景气空间，低于 100 为不景气空间。
该指数在去年年中在 95 左右徘徊了几个月以后一路下行，2015 年 5 月国房景气指数，创下了 1997 年指数创立以来的历史低值2、相关政策密集出台，国企改革步伐加速。
今年是国企改革深化的关键之年。
虽然此前国企改革进度总体来说低于预期，但从今年年初至今，尤其是两会以后，相关政策密集出台，“1+N”国企改革文件出台的预期逐渐加强。