308116_海南省2011定额交底

2011 《海南省建设工程计价定额》房屋建筑与装饰工程交底资料海南省建设标准定额站编2012年7月目录2011《海南省建设工程计价定额》（房屋建筑与装饰工程）编制技术报告 (3)总说明 (6)第一章土石方工程 (7)第二章桩与地基基础工程 (8)第三章砌筑工程 (10)第四章钢筋混凝土工程 (11)第五章厂库房大门、特种门、木结构 (13)第六章金属结构工程 (14)第七章屋面及防水工程 (15)第八章防腐及保温隔热工程 (17)第九章楼地面工程 (18)第十章墙、柱面工程 (19)第十一章天棚装饰工程 (20)第十二章门窗工程 (22)第十三章油漆、涂料、裱糊工程 (23)第十四章小区道路及附属工程 (24)第十五章排水、降水工程 (25)第十六章模板工程 (26)第十七章脚手架工程 (28)第十八章垂直运输工程 (29)第十九章建筑物超高增加人工、机械 (30)第二十章措施其他项目 (31)第二十一章其他费用 (31)第二十二章规费 (31)第二十三章税金 (31)海南省住房和城乡建设厅关于贯彻《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》的实施意见 (33)海南省建设工程安全防护、文明施工措施基本费率表 (34)社会保障费企业缴费比例及依据来源： (34)圆檩木计量表 (35)2011《海南省建设工程计价定额》（房屋建筑与装饰工程）编制技术报告一、定额的编制背景2005《海南省建筑工程综合定额》（以下简称05综合定额）自颁布执行已有五年之久，（05综合定额）是依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）并结合我省当时的施工实际情况进行编制的，随着建筑业的发展，一些新技术、新工艺和新材料的推出加之施工机械化程度的提高，使得原有定额部分子目的水平加大了与市场实际情况的差距；同时，为了贯彻执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）（以下简称08清单规范），根据省住房和城乡建设厅的工作部署，我站组织人员着手对（05综合定额）进行修编，解决现阶段下工程计价过程中出现的新问题，理顺计价依据与实际施工情况的关系，规范工程建设参与主体的计价行为，使我省计价依据满足现行（08清单规范）要求。

二、定额的编制依据本定额的修编依据下列标准、规范：1、《海南省建设工程计价定额编制方案》2、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）3、《建设工程劳动定额》（LD/T72.11-2008）4、《全国统一建筑工程基础定额》（GJD-101-95）5、2001《全国统一施工机械台班定额》6、2005《海南省建筑工程综合定额》7、2008《海南省装饰装修工程综合定额》8、2010《广东省建筑与装饰工程综合定额》9、2008《湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表》10、2010《浙江省建筑工程预算定额》11、2008《河南省建设工程工程量清单综合单价》（建筑工程）三、定额的编制原则1、全面贯彻国家标准、规范、规程等原则。

定额消耗量标准执行现行有关国家的产品标准、设计规范、施工验收规范、技术操作规程、质量验评和安全操作规程。

2、项目划分简明适用原则。

项目划分力求简单明了，便于信息化管理和调整。

3、实体消耗量与措施消耗量分离原则。

4、定额水平保持社会平均原则。

除个别子目因实际情况定额水平进行调整外，其余项目基本保持社会平均水平5、坚持统一性与差别性相结合的原则。

定额中的多数章节及子目设置与（08清单规范）保持统一，便于工程的清单招投标。

四、定额的编制过程本定额的修订工作从2010年下半年全面铺开。

为了满足编制工作的需要，省定额站于2010年年初编写了2011《海南省建设工程工程量清单计价定额》编制方案，明确编制目的与原则，并同期向全行业下发了“关于征求编制《海南省建设工程工程量清单计价定额》意见的函”、“关于单位工程施工措施项目费调研的函”以及召开建设工程社保规费计费标准座谈会，为编制工作作前期准备。

事后，从建设单位、施工单位、设计院、造价咨询企业、地市定额站共抽调专家15人，组成了土建定额编制组，负责土建定额的编制。

编制组成员根据收集到的反馈意见和建议，结合海南建筑业施工的现状，对（05综合定额）的内容及水平进行了增减和调整，并先后三次召开编制工作会议，编制组反复讨论编制过程中出现的问题，最终达成一致意见，完成了该定额的征求意见稿，同时，将新编定额的名称更名为2011《海南省建设工程计价定额》（房屋建筑与装饰工程）。

五、定额元素的取定1、消耗量取定定额中工、料、机消耗量是在（05综合定额）基础上，结合现行设计规范、施工验收规范、技术操作规程及市场实际发生的平均水平综合取定。

2、人、材、机单价取定人工单价包括基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费、劳动保护费，按琼建定[2010]289号文规定，建安工程人工单价为56.03元/工日。

3、材料单价为材料到达工地的价格，包括材料原价或供应价格、材料运杂费、运输损耗、采购保管费。

材料价格按2010年第四季度材料的平均价格取定。

4、机械台班价格包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆及场外运输费、人工费、燃料动力费及其他费用，其价格按2011《海南省建设工程计价定额》（施工机械台班单价）计列。

5、管理费包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、劳动保护费、工会经费、职工教育培训费、财产保险费、财务费、税金及其他，费用取定根据我省施工企业的管理费用开支情况按专业工程分别计列，全省统一费用标准。

管理费的计费基数为人工费+机械费，各章管理费取定情况如下：土石方工程、桩及地基基础工程为11%，其余章节为20%。

6、利润为企业完成所承包工程获得的盈利，按全社会行业的平均利润水平确定。

利润计费基数为人工费+机械费，各章利润取定情况如下：土石方工程为4%，其余章节为8%。

六、定额的适用范围及主要内容本定额是完成单位工程量所需人工、材料、机械和管理费消耗量的标准。

它适用于全省范围内的新建、扩建和改建的工业与民用建筑、装饰工程。

本定额分上、下两册共二十三章。

分别由实体项目、措施项目、其他项目、规费、税金及附录六部分构成，共2092个子目，较（05综合定额）减少111个子目（子目变化情况见附表）。

七、新定额水平的测算情况本次新定额的水平经我们选取高层、小高层住宅楼、廉租房、教学办公楼、工业厂房等部分典型工程进行测算，结果如下：本定额的人、材、机总水平较（05综合定额）提高2.49%。

其中：人工水平较（05综合定额）平均提高9.75%（即消耗量下降9.75%）；材料水平较（05综合定额）平均提高0.30%（即消耗量下降0.30%）；机械水平较（05综合定额）平均下降2.79%（即消耗量提高2.79%）。

1、人工下降的原因是由于工程机械化施工程度的普及带来劳动生产效力的提高。

2、材料消耗量变动原因是调低了土石方工程、砖石工程及金属工程等章节的材料消耗量。

3、机械消耗量变动原因是调增了装饰、模板及垂直运输章节的机械耗量。

4、管理费、利润水平变动情况：新编定额的管理费、利润开支标准在（05综合定额）基础上提高了7.87%，提高的原因一是因为物价上涨导致管理费用开支的增加，二是将在（05综合定额）措施项目费用中开支的生产工具使用费，按建标[2003]206号文规定归属到企业管理费用之中。

5、措施费用变动情况：取消（05综合定额）措施项目中的工程保修费，工程定位、复测、工程点交、场地清理费，工程保险费。

赶工措施费、二次搬运费不以费率计取，建议由甲乙双方在施工合同中明确计算方法。

同时，根据琼建质[2009]242号文，将安全文明施工基本费、临时设施基本费分别调整为2.50%和2.0%。

附表: 房屋建筑与装饰工程定额子目变化情况一览表总说明一、本说明共十四条，在2005《综合定额》总说明基础上减少四条。

二、本说明增加的内容有：1、说明四：本《计价定额》由实体项目、措施项目、其他项目、规费、税金及附录共六部分组成。

2、说明六：本《计价定额》综合价由人工费、材料费、机械费、管理费和利润组成.3、说明七：本《计价定额》消耗量是完成规定计量单位合格产品所需人工、材料、机械的消耗量标准，反映了社会平均水平。

4、说明第十二（九）：招标人自行供应材料、按招标人供应材料价值的0.8%计算材料的保管费。

5、说明十二（十一）：本《计价定额》是按施工现场有水、电考虑。

如现场无水、电需运水、发电时，其费用另计，但应扣除相应定额中已包含的水电费用。

增加上述条款的理由是：使说明更加顺畅、完整。

三、本说明删除的内容有：1、说明十一：本定额除脚手架工程、垂直运输工程已注明其适用高度外，均按建筑物高度六层以内或檐口高度20m以内编制，超过时，按本定额建筑物超高增加人工、机械台班定额项目计算。

此条说明已在章节说明中叙述，在此不再重复。

同时，删除的还有说明十四、十五、十七、十八条。

四、本说明调整的内容有：1、将原定额的说明九（四）大型机械（自重五吨以上）的安拆费和场外运输费的管理费标准由原来的11%调整到按相应章节管理费标准计算且增加了利润的计算。

2、将原定额的说明十二（五）建设单位请工、借工、点工、时工的费用，按28.53元/工日*用工工日计算调整为：因建设单位要求发生合同外的借工及施工机械费用，由建设单位与施工单位根据市场行情，双方协商确定，列入独立费用中。

3、将原定额的说明十二（六）因建设单位原因造成14个工作日内（一次性）的停工，人工费按照停工工日×28.53元/工日计算；其管理费按照人工费的18%计算，利润不计调整为：因建设单位原因造成的停工、停工期间的人工补偿由建设单位与施工单位在合同中商定。

4、将原定额的说明十二（七）因建设单位原因造成14个工作日内（一次性）的停工，机械台班停置费按照《海南省施工机械台班费用定额》（2005）中相应机械台班费用中的机械折旧费和人工费之和计算，乘以实际停置台班数（扣除公休节假日，每天计算一个台班）单独计算，列入不含税造价调整为：因建设单位原因造成的停工，机械台班停置费由建设单位与施工单位在合同中商定补偿办法。

5、将原定额中的材料二次搬运费计取方法调整为：材料因施工环境和场地限制，不能直接运达现场，必须再次运输所发生的费用，由建设单位与施工单位根据实际情况进行签证，列入独立费中。

调整的理由是：使这部分的造价贴近实际、更趋合理。

第一章土石方工程一、编制基本情况本章分土方、石方、土石方回填、土石方运输四个部分计二十九项内容，共121个子目。

本章定额消耗量主要参考1995《全国统一建筑工程基础定额》、2005年《海南省建筑工程综合定额》、2005年《海南省市政园林工程综合定额》（市政工程部分）通用工程、2010《广东省建筑工程综合定额》及其它省市相关定额子目编制而成。