国税地税税种一览表
主要税种及税率

国税和地税是依据国务院关于分税制财政管理体制的决定而产生的一种税务机构设置中两个不同的系统。
它们的不同主要体现在两者负责征收的税种的区别。
前者征收的主要是维护国家权益、实施宏观调空所必需的税种(消费税、关税)和关乎国计民生的主要税种的部分税收(增值税);后者则主要负责适合地方征管的税种以增加地方财政收入(营业税、耕地占用税、车船使用税)。
一、国税征收的项目有:1.增值税;2.消费税;3.海关代征的增值税、消费税、直接对台贸易调节税;4.企业所得税(中央企业所得税,铁道部门、各银行总行、各保险总公司、外资银行、地方银行及非银行金融企业所得税);5.证券交易税(未开征前暂征收证券交易印花税);6.外商投资企业所得税和外国企业所得及地方附加;7.海洋石油资源开发的各项税收;8.出口产品退税;9.个体户和集贸市场的增值税和消费税;10.中央税和共享税滞纳补税罚款收入;11.铁道部门、金融、保险业的营业税、城市维护建设税和教育费附加;12.储蓄存款利息所得税。
二、地税征收的项目有:1.营业税;2.个人所得税;3.土地增值税;4.城市维护建设税;5.车辆使用税;6.房产税;7.屠宰税;8.资源税;9.城镇土地使用税;10.固定资产投资方向调节税;11.地方企业所得税;12.印花税;13.筵席税;14.地方税的滞补罚收入;15.地方营业税附征的教育费附加序号纳税人类别增值税消费税营业税城市维护建设税教育费附加个人所得税企业所得税房产税车辆购置税车船使用税印花税1 从事农业产品生产●●●●●●●●2 从事工业产品生产●●●●●●●●●3 从事商品批发、零售●●●●●●●●●4 从事加工、修理修配●●●●●●●●5 交通运输业●●●●●●●●6 建筑业●●●●●●●●7 金融保险业●●●●●●●●8 邮电通信业●●●●●●●●9 文化体育业●●●●●●●●10 娱乐业●●●●●●●●11 转让无形资产●●●●●●●●12 销售不动产●●●●●●●●13 服务业●●●●●●●●14 个人●●●●●我国的分税制我国实行分税制财政税收管理体制。
最详细的各种税率税种表

直接进口供残疾人专用的物品;7、销售的自己使用过的物 额-当期进项
品(其他个人使用过的物品)。 财政、税务部门规定 税额-留抵税
的免征项目:1、再生水,2、以废旧轮胎为全部原料生产 额;
2
的胶粉,3,翻新轮胎(胎体100%来自废旧轮胎),4、掺 、进口:应纳
兑废渣比例不低于30%的特定建材(非烧结砖、砌块、混凝 税额=组成计
财产、责任、保证 、信用等保险合同
保险费收入
财产保险合同(单据作为合同使用的按合 同贴花)
技术开发、转让、 咨询、服务
价款、报酬、使 用费
技术合同
税
财产 行为 税类
版权、商标权、专利 权、股票等转移书 据,土地使用权出让 、转让,商品房销售
转让价款(股票 为当日实际成交 价)
产权转移书据
资金账簿
资金额(实收资 本、资本公积)
60~660
16~120 24~120
拥有车船后每年 纳税
36~180
3~6
跨省为车船 登记地,省内 由省区市政
府确定
各省区市政府 确定
30% 房地产每次转让
40% 50%
转环节,转让一 次征收一次(房 地产开预售时预
房地产所在 地
转让合同签订 后的7日内
60% 征)
见资源 税税额
表
销售或移送使 用时
土、砂浆、井盖、耐火保温材料等),5、污水处理、垃圾 税价格×税率
处理、污泥处理,6、蔬菜的批发、零售。7、豆粕以外的 (组成计税价
粕类饲料。 即征即退:1、以工业废气为原料生产的高 格=关税完税
纯度CO2,2、垃圾发电或生产热力,3、废旧沥青再生沥 价格+关税+消
青,4、废弃动物油、植物油生产的饲料级混合油,5、风 费税)
国税和地税分别有哪些税种

国税和地税分别有哪些税种国税和地税分别有哪些税种提问:我想问一下,国税和地税分别有哪些税种要交。
领导要我整理,我实在找不到回答:国税又称中央税,由国家税务局系统征收,是中央政府收入的固定来源,归中央所有。
国家税务总局为国务院主管税收工作的直属机构(正部级)。
在发展社会主义市场经济的过程中,税收承担着组织财政收入、调控经济、调节社会分配的职能。
目前,我国每年财政收入的 90% 以上来自税收,其地位和作用越来越重要。
国税局收以下税种: 1.增值税; 2.消费税; 3.燃油税; 4.车辆购置税; 5 .出口产品退税; 6.进口产品增值税、消费税; 7.储蓄存款利息所得个人所得税; 8.地方和外资银行及非银行金融企业所得税; 9.个体工商户和集贸市场缴纳的增值税、消费税;10 .中央税、共享税的滞纳金、补税、罚款。
11 .证券交易税(未开征前先征收在证券交易所交易的印花税); 12.铁道、各银行总行、保险总公司集中缴纳的营业税、所得税和城市维护建设税;13 .境内的外商投资企业和外国企业缴纳的增值税、消费税、外商投资企业和外国企业所得税;14.中央企业所得税;中央与地方所属企、事业单位组成的联营企业、股份制企业所得税;2002 年 1 月 1 日以后新办理工商登记、领取许可证的企业、事业单位、社会团体等组织缴纳的企业所得税;15 .中央明确由国家税务局负责征收的其他有关税费。
增值税、企业所得税、个人所得税为中央与地方共享税。
由国税局征收的共享税由国税局直接划入地方金库地税:城市维护建设税:按照增值税额依照规定的税率计算缴纳。
城市维护建设税,以纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额为计税依据,分别与增值税、消费税、营业税同时缴纳。
城市维护建设税税率如下:纳税人所在地在市区的,税率为7%;纳税人所在地在县城、镇的,税率为 5%;纳税人所在地不在市区、县城或镇的,税率为 1%。
教育费附加:以纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额为计税依据,分别与增值税、消费税、营业税同时缴纳。
地税有哪些税种

地税有哪些税种地税是指地方税务局负责征收和管理的各项税收,包括地方税和地方附加税。
地税是中国税收体系中的重要组成部分,其征收对象主要是在地方范围内的各类纳税人。
下面将介绍一些常见的地税种类。
一、增值税增值税是地税局征收的一种重要税种。
增值税是按商品或劳务的增值额计征的一种间接税。
在生产环节中,每个经营者都应该缴纳增值税。
增值税的税率有不同档次,根据不同的行业和纳税人的规模大小,税率也会有所不同。
二、营业税营业税是地税局征收的一种税种,适用于各类企业和个体工商户。
根据不同的经营范围和行业,税率不同。
营业税是根据纳税人的主营业务收入,按一定比例征收的税款。
营业税主要包括销售额、广告费、服务业务收入等。
三、个人所得税个人所得税是根据纳税人个人收入情况进行征收的一种税种。
个人所得税主要包括工资、薪金所得、劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得、财产转让所得等。
根据税法规定,个人所得税税率分为7个等级,根据纳税人的收入和个人情况确定税率。
四、房产税房产税是按照纳税人所有房地产的数量、价值和用途来确定的一种税款。
房产税主要包括住宅房产税和非住宅房产税。
住宅房产税根据房产的价值征税,非住宅房产税则根据房产的用途、面积和租金收入来计算。
五、土地使用税土地使用税是根据纳税人在土地上的使用情况来确定的一种税款。
土地使用税根据土地的面积、用途和所在地区来确定。
土地使用税主要包括农用地、建设用地和未利用地等。
六、车船税车船税是根据纳税人拥有的车辆和船只的数量、类型和使用时间来确定的一种税款。
车船税主要包括汽车、摩托车、船舶等的税款。
七、契税契税是根据房地产在转让、出租时所取得的对价或者合同约定的价额确定的一种税款。
契税主要包括房产买卖契税、土地使用权转让契税等。
八、印花税印花税是根据纳税人的经济活动中发生的一些行为或者交易所涉及的金额来征收的一种税款。
印花税主要包括合同、票据、证券、印花税等。
九、教育费附加教育费附加是指在某些地区对纳税人的各项税款中额外征收的一种附加费用。
中国现行税种、税率大全

中国现行税种、税率大全前,我国共有19个税种,其中16个税种由税务部门负责征收,关税和船舶吨税由海关征收,进口货物的增值税、消费税由海关部门代征。
一、中国现行19个税种1、增值税:是对在我国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人征收的一种税。
2、消费税:是对在我国境内生产或销售、委托加工和进口应税消费品的单位和个人征收的一种税。
3、营业税:是对有偿提供应税劳务(包括交通运输业、建筑业、金融保险业等七个税目)、转让无形资产和销售不动产的单位和个人征收的一种税。
4、企业所得税:是对在我国境内的企业和其他取得收入的组织,对其生产、经营所得和其他所得依法征收的一种税。
5、个人所得税:是对个人(自然人)取得的各项应税所得(包括个人的工资、薪金所得,个体工商户的生产、经营所得等11个项目)征收的一种税。
6、资源税:是以各种应税自然资源(包括原油、天然气、煤炭、其他非金属矿原矿、黑色金属矿原矿、有色金属矿原矿和盐)为课税对象征收的一种税。
7、城镇土地使用税:是以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象,以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,按规定税额对使用土地的单位和个人征收的一种税。
8、土地增值税:是对在我国境内转让国有土地使用权、地上建筑物(包括地上、地下的各种附属设施)及其附着物并取得收入的单位和个人,对其转让所取得的增值额征收的一种税。
9、房产税:是以城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房屋为征税对象,按照房产原值一次减除10%~30%后的余值或房产租金收入向房产所有人或经营使用人征收的一种税。
10、城市维护建设税:是以纳税人实际缴纳的增值税、消费税和营业税税额为计税依据所征收的一种税。
11、车辆购置税:是对购置汽车、摩托车、电车、挂车、农用运输车等应税车辆的单位和个人,按照应税车辆计税价格的一定比率征收的一种税。
12、车船税:是以在我国境内依法应当到车船管理部门登记的车辆、船舶为征税对象,向车辆、船舶的所有人或者管理人征收的一种税。
中国的税种

税种总数它们分别是:增值税、开销税、营业税、企业所得税、个人所得税、资源税、城镇土地使用税、土地增值税、房产税、城市保护建设税、车辆购置税、车船税、印花税、契税、耕地占用税、烟叶税、关税、船舶吨税、固定财富投资方向调理税(从 2000 年起暂停征收 )。
2.个人所得税针对个人收入的一种税。
税前月薪 18000 元,对应的个人所得税为2337.64 元。
3.增值税针对生产、经营过程中实现的增值额的一种税。
购置 500 元的书本和 200 元的 CD唱片,价格中就包括了87 元增值税(×13%+17%,图书的增值税税率为 13%,电子音像制品增值税税率为17%)。
4.开销税针对 11 种开销品的一种税。
100ml 的女士香水 Chanel Co,市场售价为 1480 元。
此中包括了 17%的增值税 215 元, 30%的开销税 380 元,以及城市保护建设税41.6 元,总计636.6 元,凑近商品价格的一半。
每一瓶入口葡萄酒身上都有三种税,关税 14%、开销税 10%、增值税17%。
5.营业税针对经营活动营业额的一种税。
在餐馆吃顿 200 元的饭,此中包括5%的营业税 10 元。
个人销售不动产也要征收营业税,税率为 5%。
150 万的价格卖出一套原价为100 万的房产,营业税为万。
其余,还要对 50 万的利润征收万的个人所得税(税法例定的税率为利润的20%,但实质缴纳时平时按售价的 1%-3%缴纳)。
6.xx 保护建设税为筹集城镇建设保护资本而征收的一种税,金额为增值税、开销税和营业税税额之和的 1%~7%。
在市里的商店,购置一套100 元的 CD唱片,此中的增值税约为14.5 元,对应的 xx 保护建设税为1.02 元(14.5 × 7%)7.关税针对入口商品的一种税。
个人随身携带苹果企业的 iPad 入境,会被征收关税。
依据海关规定, iPad 属于笔录本电脑类产品,应当依据5000 元的标准,征收20%(即1000 元人民币)的关税。
国税和地税分别征收税种

国税和地税分别征收税种按税收管辖分1.由国家税务局负责征收的税种和项目有14个:(1)增值税;(2)消费税;(3)中央企业所得税;(4)中央与地方联营组成的股份制企业所得税;(5)银行和非银行金融企业所得税;(6)海洋石油企业缴纳的所得税、资源税;(7)铁道、金融保险等行业集中缴纳的营业税、所得税和城建税;(8)证券交易征收的印花税;(9)外商投资企业和外国企业所得税;(10)利息所得税;(11)车辆购置税;(12)中央税和共享税附征的教育费附加;(13)出口退税;(14)集贸、个体税收。
2.由地方税务局负责征收的税种和项目有22个:(1)营业税;(2)个人所得税;(3)地方企业所得税;(4)资源税;(5)房产税;(6)城市房地产税;(7)城镇土地使用税;(8)耕地占用税;(9)车船使用税;(10)车船使用牌照税;(11)城市维护建设税;(12)印花税;(13)固定资产投资方向调节税;(14)契税;(15)屠宰税;(16)筵席税;(17)土地增值税;(18)农业税;(19)农业特产税;(20)牧业税;(21)按地方税征收的教育费附加;(22)集贸、个体税收。
3.由财政部门负责征收的税种和项目有6个:(1)农业税;(2)农业特产税;(3)牧业税;(4)农(牧)业税附加;(5)耕地占用税;(6)契税。
4.由海关征收的税种和项目有4个:(1)关税;(2)船舶吨税;(3)进口增值税、消费税;(4)行李和邮递物品进口税。
会计核算的基本要求修订后的《会计法》对会计核算的基本要求主要体现在三个方面:一是对会计核算依据的基本要求。
《会计法》第九条规定:“各单位必须根据实际发生的经济业务事项进行会计核算,填制会计凭证,登记会计帐簿,编制财务会计报告。
任何单位不得以虚假的经济业务事项或者资料进行会计核算。
”以实际发生的经济业务事项为依据进行会计核算,是会计核算的重要前提,是填制会计凭证,登记会计帐簿,编制财务会计报告的基础,是保证会计资料质量的关键。
各类税收中央地方分成表

土地增值税 (地税)
转让国有土地使用权、地上建 转让国有土地使用权、地上建筑物及其 筑物及其附着物所取得增值额 附着物并取得收入的单位和个人 的;一般指房地产开发企业
实行四级超率累进税率(详见备 注)
_
30%
45%
12.5%
增值额未超过扣除项目金额50%的部分税率为30%;超过50%、未超过100%的部分税率 为40%;超过100%、未超过150%的部分税率为50%;超过150%、未超过200%的部分税 12.5% 率为60%;(扣除项目主要指:取得土地使用权所支付费用、房地产开发成本、房地 产开发费用、转让房地产有关的税金等);在实际增收过程中现南通地区采用3%征 收率预征,项目结束后进行汇算清缴。 A大城市1.5元—30元;B中城市1.2—24元;C小城市0.9—18元;D县城、建制镇、工 矿区0.6元至12元。港闸区范围内土地使用税标准按地段由原来的1元/平方米和1.5 元/平方米提高为3元/平方米和5元/平方米
Байду номын сангаас税种
增值税 (国税)
征收范围
纳税义务人
税率
税收分成 中 省 市 区 开
75% 5%
备注
一切从事销售或进口货物、提供应税劳 销售或者进口货物,提供加工 务的单位;凡从事销售或进口货物、提 、修理修配劳务 供应税劳务的个人
基本税率为17%
低税率为13%:①粮食、食用植物油,②暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天 然气、沼气、居民用煤炭制品,③图书、报纸、杂志;④饲料、化肥、农药、农机 (整机)、农膜;⑤国务院规定的其他货物。如农产品(指各种动、植物初级产 13.75% 3.125% 3.125% 品)、金属矿采选产品(指有色和黑色采选的原矿,选矿和煤炭)、非金属矿采选 产品。(对农产品按13%征收是指初级产品。例如,水果征13%,而水果罐头要按17% 征。金属矿/非金属矿采选产品、煤炭为13%)农业生产者销售自产农产品免征增值 税。小规模纳税人征收率为3%
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国税一览表一、增值税:一般纳税人增值税税率17%,应纳税额=销项税额-进项税额。
小规模纳税人增值税征收率3%,应交税额=销售额*增值税征收率3%二、消费税:征收范围:烟、酒、珠宝、首饰、护肤品、鞭炮、汽油、柴油、汽车轮胎、小汽车、摩托车等11种商品。
征收率:分14个档次,最低3%,最高45%。
地方税费一览表一、营业税政策依据;《中华人民共和国营业税暂行条例》、《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》营业税税目税率表税种税目税率计税方法营业税交通运输业3% 营业额×适用税率建筑业3% 营业额×适用税率金融保险业5% 营业额×适用税率邮电通信业3% 营业额×适用税率文化体育业3% 营业额×适用税率娱乐业5-10% 营业额×适用税率服务业5% 营业额×适用税率转让无形资产5% 营业额×适用税率销售不动产5% 营业额×适用税率二、资源税政策依据:《中华人民共和国资源税暂行条例》、《中华人民共和国资源税暂行条例实施细则》、《湖南省财政厅湖南省地方税务关于调整煤炭资源税额标准的通知》(湘财税〔2005〕102号)资源税税目税率表税种税目税额标准计税方法资源税原油8~30元/吨应税产品课税数量×适用税额标准天然气2~15元/千立方米应税产品课税数量×适用税额标准煤炭0.3~5元/吨(永兴为2.5元/吨应税产品课税数量×适用税额标准其他非金属矿原矿0.5~20元/吨或立方米应税产品课税数量×适用税额标准黑色金属矿原矿2~30元/吨应税产品课税数量×适用税额标准有色金属矿原矿0.4~30元/吨应税产品课税数量×适用税额标准盐应税产品课税数量×适用税额标准1.固体盐10~60元/吨应税产品课税数量×适用税额标准2.液体盐2~10元/吨应税产品课税数量×适用税额标准三、企业所得税1、政策依据《中华人民共和国企业所得税法》、《中华人民共和国企业所得税法实施条例》、《郴州市地方税务局关于重新修订郴州市企业所得税、个人所得税附征率的通知》(郴地税发〔2008〕1号)2、计税依据应纳税所得额3、税率25%4、计税方法应纳税所得额×25%除法定税率以外,对小型微利企业,减按20%的税率征收企业所得税。
自2012年1月1日至2015年12月31日,对年应纳税所得额低于6万元(含6万元)的小型微利企业,其所得减按50%计入应纳税所得额,按20%的税率缴纳企业所得税。
实际征收中,地税部门对不具备查账征收的企业实行1%-5%比率附征。
四、个人所得税政策依据:《中华人民共和国个人所得税法》、《中华人民共和国个人所得税法实施条例》、《郴州市地方税务局关于重新修订郴州市企业所得税、个人所得税附征率的通知》(郴地税发〔2008〕1号)项目和应纳税额计算方法(1)工资、薪金所得计税方法工资、薪金所得,以纳税人每月取得的工资、薪金收入额减除3500元费用以后的余额为应纳税所得额,按照七级超额累进税率计算应纳税额,税率表如下:个人所得税税率表(一)级数全月应纳税所得额税率速算扣除数1 不超过1500元的部分3% 02 超过1500元至4500元的部分10% 1053 超过4500元至9000元的部分20% 5554 超过9000元至35000元的部分25% 10055 超过35000元至55000元的部分30% 27556 超过55000元至80000元的部分35% 55057 超过80000元的部分45% 13505应纳税额计算公式:全月应纳税所得额=月工资、薪金收入总额-3500元全月应纳税额=全月应纳税所得额×适用税率-速算扣除数对于在中国境内无住所而在中国境内取得的工资、薪金所得的纳税人和在中国境内有住所而在中国境外取得工资、薪金所得的纳税人,在计算其工资、薪金所得的应纳税所得额的时候,除了可以按月减除费用3500元以外,还有附加减除费用。
(2)个体工商户的生产、经营所得计税办法个体工商户的生产、经营所得,以纳税人每一纳税年度的生产、经营收入总额减除与其收入相关成本、费用、损失以后的余额为应纳税所得额,按照五级超额累进税率计算应纳税额,税率表如下:个人所得税税率表(二)级数全年应纳税所得额税率速算扣除数1 不超过15000元的部分5% 02 超过15000元至30000元的部分10% 7503 超过30000元至60000元的部分20% 37504 超过60000元至100000元的部分30% 97505 超过100000元的部分35% 14750应纳税额计算公式:全年应纳税所得额=年度生产、经营收入总额-成本、费用、损失全年应该纳税额=全年应纳税所得额×适用税率-速算扣除数。
实际征收中,地税部门对不具备查账征收的个体生产经营所得实行1%-5%比率附征。
(3)对企业、事业单位的承包经营、承租经营所得计税办法对企业、事业单位的承包经营、承租经营所得,以纳税人每纳税年度的收入总额减除必要费用以后的余额为应纳税所得额,按照前列《个人所得税税率表(二)》计算应纳税额。
(4)劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得、财产租赁所得计税方法劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得、财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;超过4000元的,减除20%的费用,以其余额为应纳税所得额,税率为20%.应纳税额计算公式:应纳税所得额=应税项目收入额-800元(或者应税项目收入额×20%)应纳税额=应纳税所得额×20%(5)财产转让所得计税方法财产转让所得,以纳税人转让财产取得收入额减除财产原值和合理费用以后的余额为应纳税所得额,税率20%.应纳税额计算公式:应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-合理费用应纳税额=应纳税所得额×20%(6)利息、股息、红利所得和偶然所得计税方法利息、股息、红利所得、偶然所得和其他所得,以纳税人每次取得的收入额为应纳税所得额,税率为20%.应纳税额计算公式:应纳税额=每次收入额×20%五、城市维护建设税1、政策依据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》2、计税依据纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额。
3、税率县城、建制镇税率为5%,其他地区税率为1%。
4、计税方法消费税、增值税、营业税税额×5%(1%)。
六、印花税政策依据:《中华人民共和国印花税暂行条例》、《中华人民共和国印花税暂行条例实施细则》印花税税目税率表税目税率(税额)一、购销合同0.3‰二、加工承揽合同0.5‰三、建设工程勘察、设计合同0.5‰四、建筑、安装工程承包合同0.3‰五、财产租赁合同1‰六、货物运输合同0.5‰七、仓储、保管合同1‰八、借款合同0.05‰九、财产保险合同1‰十、技术合同0.3‰十一、产权转移书据0.5‰十二、营业账簿1.记载资金的账簿0.5‰2.其他账簿每件5元十三、权利、许可证照每件5元计税方法印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额或者凭征的件数为计税依据,按照规定的适用税率或者税额标准计算缴纳。
应纳税额计算公式:(1)应纳税额=应纳税记载的金额(或者费用、收入额)×适用税率(2)应纳税额=应纳税凭证的件数×适用税额标准七、车船税政策依据《中华人民共和国车船税法》、《中华人民共和国车船税法实施条例》、《湖南省车辆船税实施办法》税目税率湖南省车船税税额表单位:元税目计税单位年基准税额备注乘用〔按发动机汽缸容量(排气量)分档〕1.0升(含)以下的每辆120元核定载客人数9人(含)以下1.0升以上至1.6升(含)的300元1.6升以上至2.0升(含)的360元2.0升以上至2.5升(含)的720元2.5升以上至3.0升(含)的1920元3.0升以上至4.0升(含)的3120元4.0升以上的4800元商用车客车中型客车每辆480元核定载客人数9人以上20人以下。
大型客车600元核定载客人数20人(含)以上,包括电车货车整备质量每吨84元包括半挂牵引车、三轮汽车和低速载货汽车等挂车整备质量每吨42元按照货车税额的50%计算其他车辆专用作业车整备质量每吨84元不包括拖拉机轮式专用机械车84元八、房产税1、政策依据《中华人民共和国城市房产税暂行条例》、《湖南省房产税施行细则》2、计税依据、税率1、一种是以房产原值一次减除20%之后的余值为计税依据,适用税率为1.2%;2、一种是以房产租金收入为计税依据,适用税率为12%。
3、计税方法计税依据×适用税率九、城镇土地使用税1、政策依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》、《湖南省财政厅湖南省地方税务局关于城镇土地使用税地段等级税额标准方案的批复》(湘财税【2008】51号)、《永兴县人民政府关于批准实施永兴县城镇土地使用税分级定额标准调整方案的请示》(永政〔2008〕34号)2、税额标准我县实行每年/㎡1元至6元。
3、计税方法纳税人实际占用的土地面积×适用税额标准十、土地增值税政策依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》计税依据和税率土地增值税以纳税人转让房地产取得的增值额为计税依据。
增值额为纳税人转让房地产取得的收入减除规定扣除项目金额以后的余额,实行四级超率累进税率,税率表如下:土地增值税税率表级数计税依据税率1 增值额未超过扣除项目金额50%的部分30%2 增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分40%3 增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分50%4 增值额超过扣除项目金额200%的部分60%计税方法在计算土地增值税的应纳税额时,先用纳税人取得的房地产转让收入减除有关各项扣除项目金额,计算得出增值额。
再按照增值额超过扣除项目金额的比例,分别确定增值额中各个部分的适用税率,依此计算各部分增值额的应纳土地增值税税额。
各部分增值额应纳土地增值税税额之和,即为纳税人应纳的全部土地增值税税额。
应纳税额计算公式:应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数十一、契税1、政策依据《中华人民共和国契税暂行条例》、《中华人民共和国契税暂行条例细则》《湖南省实施《中华人民共和国契税暂行条例》若干规定》(湖南省人民政府令第124号)2、计税依据(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。