建筑工程定额计价
建筑工程计价的方式

建筑工程计价的方式建筑工程是一项复杂而庞大的工程,而计价则是在建筑工程中非常重要的一环。
正确而合理的建筑工程计价对于项目的顺利进行和成本的控制非常关键。
本文将会介绍建筑工程计价的方式,包括单价法、准备费法和定额法等。
一、单价法单价法是建筑工程计价中最常用且较为简单的一种方法。
它通过计算每个单位工程(如墙体、地面等)的成本来推算整个工程的总造价。
具体步骤如下:1. 将整个工程划分为若干个单位工程,对于每个单位工程进行测量,得到其面积、长度等基本参数;2. 根据单位工程的特性和难度,确定每个单位工程所需的主要材料和人工;3. 根据市场价格,计算出每个单位工程所需材料和人工的单价;4. 将每个单位工程所需材料和人工的单价乘以其对应的数量,得到每个单位工程的总成本;5. 将所有单位工程的总成本相加,即为整个工程的总造价。
单价法的优点是操作简单,容易理解和掌握。
然而,它也存在一些缺点,比如没有考虑到一些工程间的相互关系和共同使用的资源等。
二、准备费法准备费法是一种综合考虑工程全过程所需费用的计价方式。
它包括直接费用、间接费用和利润三部分。
具体步骤如下:1. 对整个工程进行拆解和分析,将其划分为若干个基本构件和单元工程;2. 根据每个基本构件和单元工程的特点,确定其对应的直接费用(包括材料费、人工费等);3. 计算间接费用,包括临时设备使用费、施工组织费、管理费等;4. 确定合理的利润比例,计算利润;5. 将直接费用、间接费用和利润相加,即为整个工程的准备费。
准备费法的优点是可以全面考虑到各个方面的费用,并且可以进行适当的调整和灵活计算。
缺点是需要更多的工程经验和技术支持。
三、定额法定额法是一种利用工程定额表进行计价的方法。
定额是根据过去实际工程经验,编制出来的一套标准化工程量与费用的对应表。
具体步骤如下:1. 根据工程设计图纸和施工方案,确定各个构件的数量和尺寸;2. 查阅定额表,找到与各个构件对应的定额,并记录下来;3. 根据定额表中的标准工程量和费用,计算出各个构件的费用;4. 将所有构件的费用相加,得到整个工程的总费用。
建筑工程计量计价定额

应用范围及注意事项
应用范围
建筑工程计量计价定额是一种用于确定建筑工程量、工程单价和工程总造价的工具。它广泛应用于工 程招投标、施工预算、工程结算等环节。
注意事项
在使用建筑工程计量计价定额时,需要注意以下几点:保持定额的时效性,及时更新定额;严格执行 定额中的工程量计算规则和单价标准;对于不符合实际情况的定额,可以提出补充或修改意见。
发展趋势
未来,建筑工程计量计价定额将朝着更加科学化、标准化、精细化的方向发展。同时,随着BIM技术的应用和 推广,定额编制将更加注重数据的共享和协同,以适应建筑业发展的需要。此外,随着绿色建筑和节能减排的 推广,定额编制也将更加注重环保和可持续发展。
02
建筑工程计量计价定额的 基本构成
建筑工程计量计价定额的编制原则
换算
建筑工程计量计价定额的换算是将不同类型或不同标准的定额进行等效替换或转换,以适应不同的工 程条件和要求。换算内容包括工程量、单价、取费等方面。
04
建筑工程计量计价定额的 编制实例
编制实例一:基础定额的编制
基础定额是建筑工程计量计价定额的重要组成 部分,主要包括人工、材料和机械台班消耗量 的确定。
《建筑工程计量计价定额》
2023-11-01
contents
目录
• 概述 • 建筑工程计量计价定额的基本构成 • 建筑工程计量计价定额的分类及使用 • 建筑工程计量计价定额的编制实例 • 建筑工程计量计价定额的应用与发展 • 参考文献
01
概述
定义与特点
定义
建筑工程计量计价定额是指根据建筑工程的施工图纸和工程量计算规则,对 工程量进行计算,并依据一定的方法确定人工、材料、机械等消耗量的标准 。
在编制分部分项工程量清单时,需要依据相关的国家标准、行业规范和地方规定,结合实际情况进行 测定和调整。
建筑工程计价的方式

建筑工程计价的方式
建筑工程计价的方式主要有以下几种:
1. 定额计价法:根据建筑工程施工项目的性质、规模和单位工程的特点,制定相应的定额,通过定额和工程量来计算工程造价。
2. 比例计价法:根据建筑工程的面积、体积、长度等基本量的比例关系,确定不同单位工程的造价比例,从而计算工程总造价。
3. 单价计价法:将单位工程或单个施工项目的造价进行明细计算,包括各个材料、人工、机械设备的单价以及数量,并按照计算公式进行计价。
4. 工料分析法:将建筑工程的工程量按材料和人工进行分类统计,然后根据材料的市场价格和人工的工资标准,计算出工程造价。
5. 活动计划法:根据施工工序和工程进度,制定详细的施工活动计划,在施工过程中按照实际工程量和工作量进行计价。
这些计价方式的选择取决于工程项目的具体情况和施工管理的要求,不同的计价方式可以相互补充和参考,以保证工程造价的准确性和合理性。
第五章建筑工程定额计价

第五章建筑⼯程定额计价第⼆节⼟⽯⽅⼯程计量与计价⼀.基础知识1.⼟壤类别划分:根据⼟质实际状况判断⼟质2.⼟⽅体积换算沟槽:凡沟槽底宽在3⽶以内,沟槽底长⼤于3倍槽底宽为~(b ≤3⽶,l/b>3)基坑:凡⼟⽅基坑底⾯积在20㎡以内为~(S ≤20㎡)⼟⽅:凡沟槽底宽在3⽶以上,基坑底⾯积在20㎡以上,平整场地挖填⽅厚度在±300以上均按挖⼟⽅计算4.⼲湿划分:有地质勘测资料,地下⽔位以上的为⼲⼟,地下⽔位以下的为湿⼟⽆地质勘测资料,地下常⽔位以上为⼲⼟,常⽔位以下为湿⼟5.⼟壤放坡表(有施⼯组织设计按施⼯组织设计计算;⽆施⼯组织设计是,放坡⾼度⽐例按6.基础施⼯所需⼯作⾯宽度表1.⼀般规则(1)⼟⽅体积,以挖凿前的天然密实体积为准,若虚⽅,计算须进⾏换算(2)挖⼟⼀律以设计室外地坪标⾼为起点,深度按图⽰尺⼨计算(3)按不同的⼟壤类别、挖⼟深度、⼲湿⼟分别计算⼯程量(4)在同⼀槽坑内或沟内有⼲湿⼟是应分别计算,但使⽤定额时,按槽坑或沟的全深计算2.平整场地的⼯程量计算平整场地是指建筑物挖、⼟⽅⾼度在±300㎜以内及找平平整场地⼯程量按建筑物外边线每边各加2⽶围成的⾯积,以平⽅⽶计算3.沟槽⼯程量计算: V=S×L按沟槽长度乘沟槽截⾯积计算沟槽长度取定:外墙按图⽰基础中⼼线长度计算内墙按图⽰基础底宽加⼯作宽度之间净长度计算沟槽底宽度取定:按设计宽度加基础施⼯所需⼯作⾯宽度计算沟槽深度取定:按垫层底⾯⾄室外地坪深度计算4.计算挖⼟⽅、基坑、沟槽⼯程量注意点:①考虑放坡②考虑基础施⼯⼯作⾯③沟槽、基坑中⼟壤类别不同,分别按⼟壤类别放坡⽐例以不同⼟壤厚度不同分别计算④计算放坡⼯作量时交接处重复⼯作量不扣除,符合放坡规定时才能放坡,放坡⾼度应⾃垫层底⾯⾄设计室外地坪标⾼计算5.回填⼟⼯程量计算回填⼟区分夯填、松填以⽴⽅⽶计算⑴基坑、沟槽回填⼟体积=挖⼟体积-设计室外地坪以下埋设的实体体积(基础垫层、各类基础、地下室板墙、地下⽔池壁)及其空腔体积⑵室内回填⼟体积按主墙间房间净⾯积乘填⽅厚度计算⑶管道沟槽回填,按挖⽅体积减去管外径所占体积计算,管径≤500mm时,不扣除管道所占体积;管径超过500mm以上时,按下表扣除6.余⼟外运、缺⼟内运⼯程量计算:运⼟⼯程量=挖⼟⼯程量-回填⼟⼯程量正值为余⼟外运负值为缺⼟内运“0”为⼟⽅均衡⼀般⼯程⼒求运⼟接近零7.机械⼟⽯⽅:⑴机械⼟⽯⽅运距按下列规定计算推⼟机推距:按挖⽅区重⼼⾄回填区重⼼之间的直线距离计算铲运机运距:按挖⽅区重⼼⾄卸⼟区重⼼加转向距离45⽶计算⾃卸汽车运距:按挖⽅区重⼼⾄填⼟区(堆放地点)重⼼的最短距离计算⑵强夯加固地基:以夯锤底⾯积计算,并根据设计要求夯击能量和每点夯击次数,执⾏相应定额。
建筑工程计价定额

建筑工程计价定额建筑工程计价定额是指在建筑工程施工过程中,将各项工程量按照一定标准和要求进行计算和评估,从而确定工程造价的一种定额标准。
它是建筑工程施工过程中进行预算和投标的重要参考依据。
本文将从定额编制的步骤、内容和应用等方面进行探讨。
一、定额编制的步骤定额编制是一个相对复杂的过程,需要经过以下几个步骤:1. 工程量清单编制:根据建筑设计图纸,详细量取各项工程的实际工程量,包括土方工程、混凝土工程、砌筑工程、钢筋工程等。
2. 工日定额编制:根据施工工艺和技术要求,以及施工所需的工人和机械设备的使用情况,计算完成每项工程所需的工日数量。
3. 材料定额编制:根据工程量清单和设计要求,计算每项工程所需的各种材料数量,并根据市场行情确定材料的价格。
4. 机械设备定额编制:根据工程施工的需要,选择适当的机械设备,并计算每项工程所需的机械设备的台班数和合理作业时间。
5. 人工费、材料费和机械费的计算:根据工程量、工日、材料消耗和机械设备使用情况等数据,计算出人工费、材料费和机械费的具体数值。
二、定额内容的主要依据定额内容的编制主要基于以下几个方面:1. 建筑工程施工技术规范:工程定额必须符合国家制定的相关技术规范和标准,确保工程质量和安全。
2. 建筑设计图纸:定额编制需要根据建筑设计图纸中的尺寸、平面布置等要求,详细计算工程量和材料的使用情况。
3. 市场行情和价格指标:定额中的材料价格和人工费用需要根据当地的市场行情和价格指标加以确定。
4. 施工工艺和管理要求:定额中需考虑施工工艺和管理要求,如质量控制、安全防护、施工进度等因素。
三、定额的应用与意义定额在建筑工程施工过程中起着重要的作用:1. 预算编制和控制:定额可以作为工程预算编制和控制的重要依据,有助于合理分配资源和控制成本。
2. 投标准备:定额提供了工程造价的参考标准,使得各方参与者能够按照统一的准则进行投标准备。
3. 定价依据与结算标准:定额为工程结算提供了明确的依据和标准,有利于合同管理和相关纠纷的解决。
建筑工程定额计价

建筑工程定额计价建筑工程定额计价是指在建筑工程设计、施工和结算过程中,根据工程施工项目的特点、工程量的大小、资金的投入等因素,采用定额计算的方法确定工程造价的过程。
它是建筑工程管理过程中非常重要的一部分,对于合理控制工程成本、保证工程质量具有重要作用。
一、定额计价的概念和原则定额计价是指根据工程项目的需要,以所有有关工程、材料和设备的数量、质量和规格等为依据,按照预先确定的定额进行计算,最终确定工程实际造价的过程。
它是依据建筑工程各项工程量确定和工程造价计算的基本方式。
在建筑工程定额计价中,有以下几个原则需要遵循:1. 合理性原则:定额计价的基础是合理性,即通过科学的方法确定工程量和工程造价,确保工程建设的合理性和经济性。
2. 准确性原则:定额计价需要确保数据的准确性和可靠性,避免信息错误导致的计算偏差。
因此,在定额计价过程中,必须确保所采集到的数据准确无误。
3. 统一性原则:定额计价需要严格按照相应的规范标准和方法进行计算,确保工程造价计算的统一性和公正性。
4. 可行性原则:定额计价需要具备可行性,即计价结果必须符合实际情况,并能满足项目建设的需求。
二、定额计价的步骤和流程定额计价的步骤和流程包括以下几个关键环节:1. 工程量的测量与计算:首先需要对工程项目的各项工程量进行准确的测量和计算,包括土方工程、结构工程、装饰工程等各项工程量。
2. 定额的确定:根据工程量的计算结果,结合相关的工程规范和设计要求,确定相应的定额。
定额是根据实际工程情况和施工工艺,结合相关规范和标准进行制定的。
3. 定额计算:根据定额和工程量计算结果,进行工程造价的计算。
计算过程中需要确保定额的准确性和合理性,同时需要综合考虑材料价格、人工费用、设备成本等因素。
4. 造价分析与比较:根据定额计算的结果,对工程造价进行分析和比较,确保工程造价的合理性和经济性。
5. 定额修订:根据实际情况和建设工程的需要,对定额进行修订和完善。
建设工程造价计价依据及定额计价方法

综合单价法
总结词
一种基于清单的计价方法,综合考虑了人工、材料、机械等费用以及管理费、利润和风 险等因素。
详细描述
综合单价法是根据统一的工程量计算规则和统一的清单项目划分规定,计算出各个项目 的综合单价,然后根据设计图纸计算出相应的工程量,再乘以相应的综合单价,得出整 个工程的造价。这种方法考虑了人工、材料、机械等费用以及管理费、利润和风险等因
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工程造价的控制
控制目标
在满足工程质量和进度要求的前提下,合理控制工程 成本,提高投资效益。
控制方法
采用全过程控制、动态控制等方法,对工程项目的投 资决策、设计、施工等各阶段进行成本控制。
控制措施
制定成本控制计划、加强合同管理、优化设计方案、 采用新工艺新技术等措施,有效降低工程成本。
工程造价的监督
建设工程造价计价依据及定 额计价方法
目录
• 建设工程造价计价依据 • 定额计价方法 • 建设工程造价的确定 • 建设工程造价的管理
01
建设工程造价计价依据
人工费
人工费
指直接从事建筑安装工程施工的 生产工人开支的各项费用,包括 基本工资、工资性补贴、生产工 人辅助工资、职工福利费等。
人工单价
指一个建筑安装工人一个工作日 在计价时应计入的全部人工费用, 是决定建筑安装工程造价的重要 因素之一。
素,精度最高。
03
建设工程造价的确定
投资估算
投资估算的目的是为项目决策提供依据,并作 为今后开展初步设计阶段工作的基础。
投资估算的依据包括类似项目的工程造价资料、工程 设计文件、有关费用指标、施工现场情况和建设期间
利率等。
投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段 ,对建设工程项目投资数额进行的估计。
建筑工程计价基础建筑工程定额与计价规范

建筑工程定额与计价规范相互促进
建筑工程定额是计价规范的基础,为计价规范提供数据支持 计价规范是建筑工程定额的应用,为定额提供实际应用指导 建筑工程定额与计价规范相互补充,共同促进建筑工程计价的准确性和合理性 建筑工程定额与计价规范的相互促进,有利于提高建筑工程计价的效率和质量
05
建筑工程定额与计 价规范的应用
建筑工程计价基础 建筑工程定额与计 价规范
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汇报人:
目录
建筑工程计价概述
建筑工程计价规范概述 建筑工程定额与计价规范 的应用
建筑工程定额概述
建筑工程定额与计价规范 的关系
建筑工程定额与计价规范 的未来发展
01
建筑工程计价概述
建筑工程计价的概念
建筑工程计价是指对建筑工程进行估算、预算、结算和决算的过程。
发布实施:经过审核批准后, 发布实施建筑工程计价规范, 指导工程计价工作。
04
建筑工程定额与计 价规范的关系
建筑工程定额是计价的基础
添加标题
建筑工程定额:指在工程建设过程中,对各种建筑工程所需的材料、人工、机械等 消耗量进行科学合理的计算和规定,是工程造价的基础。
添加标题
建筑工程计价规范:指在工程建设过程中,对工程造价的计算、确定和管理进行规 范和指导,是工程造价管理的重要依据。
添加标题
建筑工程定额与计价规范的关系:建筑工程定额是计价的基础,计价规范是定额的 具体应用和实施,两者相辅相成,共同保障工程造价的准确性和合理性。
添加标题
建筑工程定额与计价规范的作用:建筑工程定额与计价规范在工程建设过程中发挥 着重要作用,为工程造价的科学管理和控制提供了有力保障。
建筑工程计价规范是定额的延伸
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建筑工程定额计价第一节人工、材料、机械单价的确定一、人工工日单价的确定(一)综合工日定额所指工日,只限于直接从事施工生产一线的工人,不分工种、等级的工日合计数量,叫做综合工日。
定额工日单价是综合工日单价,并非具体单价。
(二)人工工日单价组成1、基本工资:主要指工人岗位工资、技能工资、工龄工资。
2、工资性补贴:隨工资一并发放,各项固定生活和工作方面的经济补贴。
如物价补贴、燃气补贴、交通补贴、住房补贴、地区补贴等。
3、生产工人辅助工资:职工在非作业天数应享受的工资。
包括正常学习、培训、探親、休假、调动工作、女工哺乳、6个月内的病假、产假、婚假、因恶劣天气停工的工资。
4、职工福利费:包括书报费、洗理费及职工福利设施支出。
5、生产工人劳动保护费:劳保用品购置、修理、服装补贴、防暑降温、采暖保健。
以下是鄂建[2003]44号文规定与建标[2003]206号文不同处:6、住房公积金:企业按规定为职工住房公积金帐户交纳的资金。
7、劳动保险费:由企业支付的离退休轵工安家补助费、退职金、6个月以上病假工资、丧葬费、抚恤金。
8、危险作业意外伤害保险费:企业为从事危险作业工人购买人身保险。
9、工会经费:工会活动所需支出。
10、职工教育费:为职工学习文化和先进技术开支的有关费用。
鄂建[2003]44号文取定:建筑、市政、园林、装饰30元/工日安装工程31元/工日维修工程24.8元/工日据武汉市造价站资料显示:2007年人工平均市场价格53.24元/工日湖北省建设厅文件鄂建文[2006]172号关于调整各类定额综合工日单价有关问题的通知各市、洲、直管市、神农架林区建委(建设局):为加强我省建设工程综合工日单价的动态管理,引导市场向健康有序方向发展,合理控制建设项目投资,保护建设各方的合法利益,适应建筑市场发展的需要,近期,我厅组织了对全省人工工日价格的调查与测算。
经研究,决定对定额综合工日单价进行调整。
现就调整的有关问题通知如下:一、调整标准各类定额工日不分工种、类别和级别,按以下标准调整:建筑、装饰装修、市政、园林绿化、仿古建筑、房屋修缮、包工不包料和计时工等的综合工日单价调整为44元/工日;安装工程(包括市政定额中的以人工费为计费基础的部分和房屋修缮定额中的安装部分)的综合工日调整为45元/工日;建筑概算综合工日调整为44元/工日。
二、调整方法综合工日的单价调整,按价差处理,只计取利润和税金,即:人工费价差=(调整后的综合工日单价-定额的综合工日单价)×定额工日总数三、调整范围本调整标准与现行的各类定额同步执行。
采用定额计价的建设工程执行本调整标准。
采用工程量清单计价的工程,编制标底或投标报价时,可参考本标准。
四、调整时间本调整标准从2006年11月1日起执行。
已进行竣工验收的工程不执行本调整标准。
没有进行竣工验收的工程,合同有约定的,按合同约定的方式处理;合同没有约定的,在本文件执行前已经完成的部分按原标准执行,未完成部分按新标准执行。
二00六年十月二十日二、材料预算价格的取定1、材料供应价的取定某材料甲地供应70%、供应价23.5元/t;乙地供应30%、供应价24.2元/t。
综合供应价取定:23.5×70%+24.2×30%=23.71(元/t)2、材料运杂费的取定某工程购钢材60000t,其中:鞍钢20000t、运杂费39元/t;武钢30000t、运杂费25元/t;首钢10000t、运杂費27元/t。
综合运杂费取定:(20000×39+30000×25+10000×27)÷60000=30(元/t)或按权重取定:39×20000/60000+25×30000/60000+27×10000/60000=13+12.5+4.5=30(元/t)三、机械台班单价计算实例〖例〗根据《湖北省施工机械台班价格》(2003年):一台中型履带式推土机(60kw),折旧年限10-14年,年折现率4.647%,预算价66990元/台,残值率4%,年工作台班200台班,每台班机上人工2工日,每台班消耗柴油41kg(3.38元/kg),耐用总台班2250台班,大修理次数2次,一次大修费12530元/次,经常修理费系数K=2.60,计算台班单价。
解:1、折旧费=66990×(1-4%)×1.3253÷2250=37.88元/台班其中,时间价值系数=1+1/2×4.647%×(1+13)=1.32532、大修理费=12530×2÷2250=11.14元/台班3、经常修理费=11.14×2.6=28.96元/台班4、人工费=2×31×251÷200=77.81元/台班5、燃料动力费=3.38×41=138.58元/台班6、单列项目:安拆费=1079.20元/台次(A13-1)埸外运输费=1768.06元/台次(A13-24)养路费及车船税无台班单价=37.88+11.14+28.96+77.81+138.58=294.37元/台班施工机械非自身原因停滞期间补偿费用=台班折旧费+台班人工费+养路费及车船税第二节建筑安装工程单位估价表一、单位估价表的概念1、单位------指一个定额计量单位的分项工程,如10m3砖基础、1t现浇圆钢筋φ82、估价------指单位工程量的分项工程的价格,也就是一个分项工程的单价,或称基价。
如M5水泥砂浆砌砖基础1624.84元/10m3,现浇圆钢筋φ8 3245.54元/t二、单位估价(基价)表的组成〖例〗计算砖基础基价,M5水泥砂浆,单位10m3。
解:人工费=30元/工日×12.18工日=365.40元材料费水泥砂浆M5 125.57元/m3×2.36m3=296.35元标准砖180.00元/千块×5.236千块=942.48元水 2.12元/m3×1.05m3=2.226元小计296.35+942.48+2.226=1241.05元机械费灰浆搅拌机200L 61.29元/台班×0.39台班=23.90元基价=365.40元+1241.05元+23.90元=1630.35元三、单位估价表式样1、砖基础工作内容:调运砂浆、铺砂浆、运砖、清理基槽、砌砖等。
单位:10m3表:1、砖基础工作内容:调运砂浆、铺砂浆、运砖、清理基槽、砌砖等。
单位:10m3四、基价的套用及換算和调整1、基价的直接套用【例】M5水泥砂浆砌圆弧形砖基础,采用标准砖。
工程量为600m3,求直接工程费。
解:套定额A3-3 基价=1673.25元/10m3直接工程费=1673.25×60=100395.00元2、当设计采用材料强度等级與定额取定强度等级或配合比不同时,基价可以換算。
【例】有梁板C30商品砼,工程量为100m3,求直接工程费。
解:商品砼定额取定強度等级C20 单价为290.00元/m3,有梁板定额子目A4-204基价3164.52元/10m3砼定额含量为10.15m3设计采用C30 商品砼定额取定价为318.00/m3有梁板基价換算A4-204h=A4-204基价-砼含量×换出C20单价+砼含量×换入C30单价=3164.52-10.15×290.00+10.15×318.00=3448.72(元/10m3)有梁板直接工程费=3448.72×10=34487.20元3当实际消耗量與定额不同时,按定额规定系数调整消耗量。
【例】已知人工挖基坑土方,一、二类土湿土,深度4m以内,工程量为1000m3,求直接工程费。
解:人工挖基坑一、二类土、深度4m以内套定额子目A1-24基价1501.19元/100m3, 其中人工费1495.80元,機械费5.39元根据定额说明第2条:人工挖湿土时,人工乘系数1.18A1-24h=1495.80×1.18+5.39=1770.43元直接工程费=1770.43×10=17704.30元第三节工程造价及费用定额工程造价=直接费+间接费+利润+稅金一、直接费(一)直接费构成1、概念为形成工程实体直接消耗的人工、材料、机械和保证施工顺利进行采取的技术措施和组织措施,所支出的全部费用。
2、组成(二)直接费计算(1)实体项目直接工程费=∑(基价×实体项目工程量)〖例〗人工挖沟槽土方3500m3,三类土、深度2m,计算人工挖土方直接工程费。
解:A1—17 人工挖沟槽三类土深度2m以内1615.78×3500/100=56552.3(元)(2)措施项目直接工程费计算1)技朮措施项目直接工程费技术措施项目范围:包括砼模板及支架、脚手架、垂直运输、大型机械埸外运输费及安拆费等。
技术措施项目直接工程费=∑(基价×技术措施项目工程量)〖例〗某建筑4层,层高3m,每层建筑面积600m2,求综合脚手架及垂直运输。
解:A11—1 综合脚手架489.55×600×4/100=11749.20(元)A12-1 6层(20m)以内619.73×600×4/100=14873.52(元)2)组织措施项目直接工程费组织措施项目范围:包括临时设施和其他施工组织措施费(夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、工具用具使用、工程定位点交埸地清理)。
组织措施项目直接工程费计算组织措施是针对单位工程,且与工程性质有关。
①建筑、装饰、市政、园林绿化、金属结构、钢门窗、机械大型土石方工程临时设施项目直接工程费=(实体项目直接工程费+技术措施项目直接工程费)×费率费)×0.95%②安装工程、大型人工土石方工程组织措施项目直接工程费=实体项目和技术措施项目人工费之和×费率〖例〗建筑一类工程实体项目直接工程费1760万元,技术措施项目直接工程费59万元。
计算组织措施直接工程费(不包括三项专项措施费)。
解:临时设施直接工程费=(1760+59)×1.5%=27.285(万元)其他组织措施直接工程费=(1760+59)×0.95%=17.28 (万元)二、间接费(一)间接费的构成1、概念:与形成单位工程实体有关的间接支出的费用,以单位工程为对象进行分摊。
⑴管理费:是指承包人为组织和管理施工生产及维持公司的正常运营所发生的各项费用。
⑵规费:是指政府有关部门规定必须交纳的费用,属行政费。
①工程排污费:根据《排污费征收使用管理条例》(国务院369号)、《排污费征收标准管理办法》,建筑工程施工产生环境噪声,超过国家规定的环境噪声排放标准,且干扰他人正常生活、工作和学习的,按超标分贝数征收噪声超标排污费。