老年人公寓设计探讨

第 ’) 卷 第 ! 期 ’##$ 年 ! 月
老年人公寓设计探讨
李君宏 （甘肃建筑职业技术学院， 甘肃 兰州 !"##$#）
摘
要： 老年人公寓设计不同于其他的住宅建筑设计， 对老年人的公寓要进行专门的设计， 因此， 老
年人公寓设计在建筑设计中已成为一个重要的设计课题。 关键词： 老年人公寓设计； 建筑设计； 住宅类型 中图分类号： %&’() * +" 如今， 老年人保障问题已成为世人所关注的焦 点之一， 老年人的居住问题的解决是加强老年人社 会保障的一个重要组成部分， 针对老年住宅的建筑 设计必将成为广大建筑设计者的新课题。 美观要求， 符合总体规划要求， 考虑可持续发展的问 题之外， 重点要考虑老年人的特殊要求， 以便在建筑 设计中采取相应的措施， 满足老年人的特殊要求。 "#! 考虑老年人生理方面因素的设计原则要求 随着年龄的不断增加， 老年人的感觉系统 （走、 看、 听、 说、 记忆、 书写、 阅读） 发生退化。在中枢神 经， 肌肉和骨骼系统的功能衰退以及疾病的干扰下， 老年人的活动受到了很大的限制。老年人自身生理 状态的不同衰退程度使其本身有自理、 借助、 介护的 差别。自理老年人的生活行为完全能自理， 但是其 体能远不及青壮年人， 因此需要在楼梯、 坡道等处的 设计中加以改进。借助的老年人生活要借助扶手、 拐杖、 轮椅、 升降机等设施， 其使用要求类似残疾人， 需要在建筑中做无障碍设计； 介护的老年人生活完 全不能自理， 需要他人的护理， 此类老年人居住的建 筑中应设置医疗保健， 生活服务设施。老年人的体 能是动态的、 可变的， 尚可自理者极易转化为借助、 介护， 因此在住宅中需要采用潜伏设计， 根据不同阶 段的使用要求加以完善改造， 使住宅能随老年人的 需要的变化适时变化。 "#" 考虑老年人心理方面因素的设计原则要求 老年人 （特别是丧偶老年人） 由于失去了工作的 能力， 相当部分人觉得人生的活力阶段已经结束， 同 时因其子女立业而不能经常与之共处， 以享天伦之 乐， 而感到孤独、 怀念过去的美好生活， 造成老年人 的自我封闭、 情感失落等不良反应。所以在老年住 宅设计中要注意不使住宅环境触发老年人的这些不 良心理反应， 在整个住宅中要尽是避免不必要的分 隔， 避免住宅中单个空间数目过多。同时， 在老年人 住宅设计中要尽量减少使用单个大空间， 以免造成 对空间的空旷感反应， 具体的设计对策有以下几点：
人口老龄化是社会进步的必然结果，它首先发生在发达地区。长三角作为我国经济最发达的地区之一，是我国人口老龄化速度最快、程度最高的地 区，老年人居住问题更易凸现。随着老年人养老观念的转变，老年人公寓成为越来越多的老年人居住的首选，进而成为解决老人居住问题的重要组成部 分。而当前长三角地区城市老年人公寓虽然有了一定的发展，但仍存在名不副实、两极分化、选址不当、室内功能空间和室外景观空间不完整、细节设 计不符合规范、外观无特色等问题。这些问题的存在严重制约着这一区域老年人公寓的建设发展，因此对于长三角地区城市老年人公寓的设计研究便显 得必要而又紧迫。<br> 针对以上问题，本研究在对我国长三角城市老年人居住生活基本状况及老年人公寓实例调研的基础上，依据相关规范，借鉴国内外老年人公寓设计的相 关经验，对长三角地区城市老年人公寓的类型、设计原则、规划选址、平面布局、室内功能空间设计、室外环境空间设计、细部设计、立面设计、气候 适应性等方面作了较为详细的探讨，得出相应的结论，并通过实例的分析与评价来修正现有老年人公寓设计理论中可能存在的缺失，以求达到理论和实 践相互滋长的目的，对今后老年人公寓的设计与发展有所启示，为长三角地区解决老年人居住问题做出力所能及的贡献。
" 老年公寓建筑设计的要求
老年住宅设计除和一般住宅设计一样要考虑采 万方数据 具有良好的经济效果， 用合理的技术措施， 考虑建筑
第/期 李君宏： 老年人公寓设计探讨 !+" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " 层高不宜过高， 能满足基本的室内活动需要又不 !） 造成压抑感即可， 一般以 " # $% 为宜； 每室面积只 "） 要能满足基本的生活需要即可， 不宜过大； 每个空 &） 间单元平面宜采用近正方形， 房屋的进深与开间大 小尽是接近， 避免狭长空间造成的空旷感。 人单独使用电梯的可能性， 电梯门 净 宽 不 小 于 ’ # 电梯轿厢尺寸不小于 ! # "’% , ! # )’% （宽 , 深） ， -’%， 电梯按钮的安装高度不高于 ! # !’%。 （+） 房间各门净宽不小于 ’ # -’%。 （.） 卫生间应设坐便器、 洗脸盆、 浴盆、 沐浴器 等。坐便器高宜为 ’ # )’%， 浴盆边应设坐台。坐便 器和浴盆处应设安全扶手。卫生间宜设冷热水混合 设备。门向外平开， 留有观察窗口， 安装双向开启的 插销。 （/） 装修时， 室内应采用平整防滑地面， 墙阳角 宜为圆弧， 不应采用易燃、 有毒的材料。 （$） 住宅室内应有采暖、 热水及空调降温设备。 走道、 楼梯距离地面 ’ # )’% 处设置夜间照明， 使用 安全电源插座和开关。居室和卫生间内应就便设置 紧急呼救按钮。 （-） 室内设备使用中可能发生危险的都应在各 可能出险部位标注提示语或提示符号， 还可用强烈 的异色提示警惕。例如， 在电热水器的放水开关处 标注 “请先切断电源” ！ 。
甘肃科技 !"# $ ’) %" $ ! &’#( $ ’##$ ./012 3456046 /07 %64809:9;< ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
经过代换减小了预留孔洞的面积， 增大了屋架 下弦拉杆的混凝土面积， 提高了其在施工过程中的 抗压能力， 使预应力施工的安全度大大提高。
万方数据
老年人公寓设计探讨
作者： 作者单位： 刊名： 英文刊名： 年，卷(期)： 被引用次数： 李君宏 甘肃建筑职业技术学院,甘肃,兰州,730050 甘肃科技 GANSU SCIENCE AND TECHNOLOGY 2005，21(7) 3次
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# 结束语
本文介绍的钢绞线代替碳素钢束丝的方法， 应 用在预应力折线型屋架施工中， 施工效果较好， 施工 速度快， 成本低， 不受施工场地的限制， 综合效益好， 值得在设计、 施工过程中进一步推广应用。
参考文献： ［!］《混凝土结构设计规范》 （140+’’!’ 2 "’’"） 。 ［"］《标准图集》 （-+1)!+ （九） ） 。
2.学位论文 杨芳 旧住宅区更新改造初探——以重庆市80年代住宅区为例 2007
在建设节约型社会的背景下，本文以我国建国以来建设的大量旧住宅为研究对象，以重庆市80年代住宅(区)为实例进行研究。在当前的状况下，旧 住宅改造具有很大的必要性，是住房制度改革的需求，是人口构成变化的需求，是老龄化程度提高的需求，是家庭结构变化的需求，是消费结构变化的 需求，是社会公正和参与意愿提高的表现。本文在对重庆市主城区的5个小区实地调研的基础上，详细描述了80年代住宅(区)的现状，总结了80年代住宅 (区)在布局特点，套型、面积及空间组合特点，结构特点，以问卷调研的数据及现状分析为基础，找出旧住宅与当前居住需求的矛盾所在，在可持续发 展原则的指导下，探讨更新改造对策，探索可行的旧住宅的改造方式以解决当前住户的最急需求，提高住户的居住水平。 本文分为七章，依循提出问题、分析问题和解决问题的基本思路。其中，第1章为绪论，就研究背景、课题的提出及其基本概念、技术路线、研究框 架作了基本论述，并对课题的研究意义也进行了详细阐述。第2章，在实地调研和问卷调研的基础上，总结了80年代住宅(区)的特点及当前的迫切改造需 求，找出问题所在：功能不完善，面积不足、不合理，不适应发展要求。第3章重点对受访小区居民的需求进行分析，这些分析都是基于实地考察和问卷 统计。第4章中，对旧住宅更新改造的对策进行初探，除了要建立旧住宅区规划体系外，还就改造的方式、公共参与、资金来源做了一定探索。第5章为 改造的一些思路，如将平面调整与功能完善相结合，房屋加层与小区增设配套设施相结合，住房改造与老年人公寓设计相结合等等。同时，还对公共设 施、道路系统、公共绿地的优化以及旧住宅的节能改造及提出一些建议。
参考文献(5条) 1.JGJ122-1999.老年人建筑设计规范 2.JGJ134-2001.城市道路和建筑物无障碍设计规范 3.GB/T 50314-2000.智能建筑设计标准 4.GB50096-1999.住宅设计规范 5.JGJ37-1987.民用建筑设计通则
相似文献(2条) 1.学位论文 杨传芳 长三角地区城市老年人公寓设计研究 2009
" 结语
总之， 对老年人公寓建筑设计我们要尽职尽责， 要为老年人提供一个安全、 舒适、 温暖的修身养栖之 地， 让老年人度过一个欢乐、 祥和的晚年生活！
参考文献： ［ 3］ 。 ［!］ 010&/ 2 $/ 民用建筑设计通则 ［"］ 14+’’-. 2 --， 住宅设计规范 ［ 3］ 。 ［&］ 14 * 5+’&!) 2 "’’’， 智能建筑设计标准 ［ 3］ 。 ［)］ 010!&) 2 "பைடு நூலகம்’!， 城市道路和建筑物无障碍设计规范 ［ 3］ 。 ［+］ 010!"" 2 -- 老年人建筑设计规范 ［ 3］ 。