西安赛格国际购物中心项目简介(课堂PPT)
时尚购物中心PPT课件
总结词
互动体验活动是时尚购物中心吸引消费 者的有效手段之一。
VS
详细描述
购物中心可以通过举办各类互动体验活动 ，如主题展览、亲子活动、时尚走秀等， 吸引消费者的参与和关注。这些活动可以 增加消费者与购物中心的互动，提高消费 者的忠诚度和参与度。同时，购物中心还 可以通过这些活动进行品牌推广和营销， 提升知名度和影响力。
06 时尚购物中心的未来趋势
线上线下融合
线上与线下融合已成为时尚购物中心未来发展的必然趋势。通过线上平台，购物 中心可以为消费者提供便捷的购物体验，同时实现线上线下库存共享，提高运营 效率。
线下购物中心则可以为消费者提供真实的购物体验，如试穿、试用等，满足消费 者对品质和服务的追求。线上线下融合有助于实现优势互补，提升消费者的购物 体验。
美发产品
提供各种洗发水、护发素、发膜等产 品，满足消费者对于头发护理的需求。
香水
提供各种香型和品牌，满足消费者对 于个人香氛的需求。
04 时尚购物中心的品牌选择
国际品牌
国际品牌
引入国际知名品牌，提升购物中 心的档次和吸引力。这些品牌通 常具有较高的知名度和口碑，能 够吸引高端消费者和追求时尚的
年轻人。
费需求的女性顾客。
青少年装
针对青少年消费群体， 提供时尚、潮流的服装
款式。
运动休闲装
满足消费者对于运动休 闲风格的需求，提供舒
适、实用的服装。
鞋帽类
01
02
03
04
男鞋
提供各种款式和品牌的男鞋， 满足男性顾客的不同需求。
女鞋
提供各种款式和品牌的女鞋， 满足女性顾客的不同需求。
太阳帽
提供各种款式的太阳帽，满足 消费者对于防晒和时尚的需求
绿色建筑节能设计分析——以西安小寨赛格国际购物中心为例
３ 。 １ 存在 的 问题
首先赛格 国际是东西 向布置 的 ， 高层 的办公 就会有 西晒 的问题 ， 但 是在外立 面并 没有 有效 的遮 阳设 备进行遮 阳， 这样 不仅会增 加 内部 的能耗 ， 而且会 给办 公住宿带来 不适 。与此 同时玻璃 幕墙采用 的是镀膜 的幕墙 ， 这种金属 镀膜会产 生眩 光， 给对面开米广场以及大部分商铺带来不便 。 赛格入 口广场有大 面积 的硬质 铺装 ， 存在很 多缺点① 夏
２ 赛 格 国际采 用的绿 色技 术分 析
２ ． １ 节 能 方 面 西安属于寒冷地 区， 所以非常注重建筑本身 的保温 ， 赛格 采用 的是 中空玻璃单 向反射 的镀膜 ， 这样 的玻璃非常 的美 观 ， 更重 要 的是 比普 通 的单层玻 璃要保 温 的多 。高层 办公建 筑 上， 赛格国际采用的是可开启式的幕墙 ， 这样可 以帮助室 内的
… １修龙， 任霏霏， 程志军． 墨尔本市政府 ２ 号办公楼 的绿色特征 叨． 建筑科 学， ｚ ｏ ｏ ７ （ ２ ） ． 【 ２ １ Ｇ Ｂ ５ ０ ｏ １ ９ Ｌ ＿ ＿ ２ ０ ｏ ３ ． 采 暖通风与空气调节设计规范【 ｓ 】 ． ・ 【 ３ 】 王 武祥． 透水性混凝 土路面砖的种类 和性 能【 Ｊ 】 ． 建筑砌块与
通风 ， 还可 以改变室内的环境 。 ２ ． ２ 节 水 方 面 节水方 面 ， 赛 格赛格 采用的卫 生洁具是节水 的 ， 智能 的。 蹲便采用感应 的冲水 系统 ， 采用单段冲水方式 ， 更有效 的节约
水 资源 。还有 感应型水龙 头 ， 自动感应控制 开 、 关 将手或盛 水容 器 、 洗 涤物 品伸 入感应范 围内 ， 龙 头 即 自动出水 ， 离开后 即停止 出水 ， 节水功能显著 。还有超 时保护 功能 ， 半秒 内超过 就停止 出水 ， 避免 因水资源的浪 费。 ２ ． ３ 节 地 方 面 从节地方 面来说 ， 赛格采用 了立体式 的停 车库 ， 这样 的停 车库 ， 大大 的节约 了土地 资源 ， 另外赛格还设有屋顶花 园式停 车， 增加 了对 于屋顶空 间的利用 。除此 之外 ， 赛格还 开发 利用 了地 下空间 ， 将地下空 间作 为商业使用 ， 地下二层设有各种商 铺， 超市 还有 美食小 店 ， 开发 地下 空间 同样做 到 了节 约土地
购物中心PPT课件
扒王之王、大家乐、香港赛马 会
实惠家居广场、东銮阁酒家、 玩具反斗城、卓越医疗保健中 心
家居广场、丰泽电器、敦煌海 鲜酒家、KFC、百佳超市、东 方红保健品
.
19
购物中心模式
小结
结合上述三个地区的购物中心,可以清楚的看到他们发展成功的原因：
➢郊区城市化进程是购物中心产生和发展的宏观背景
生活形态
.
3
购物中心概述
含义
权威定义,来自美国购物中心协会:购物中心是指具有统一的建筑形态并形成的 商业设施群,由一个经营主体来规划,开发,经营该设施群,依据其商圈选定开设
的位置,规模及类型,同时按照购物中心的类型及规模提供适当的停车场
.
4
购物中心概述
分类
类型 邻里中心
商业概念
提供便利商 品或服务
购物中心 研究
.
1
目录
1、购物中心基本概述 2、发达国家及地区购物中心的三种典型模式 3、我国购物中心发展、现状 4、合肥购物中心发展、现状 5、商业航母—万达广场研究 6、回顾
.
2
购物中心概述
含义
购物中心一词译自英文Shopping Mall或Shopping center,在国外一般将购物 中心称作Shopping city。
购物中心业态
零售 餐饮
国际标准（东南亚） 52% 18%
统计结果
64% 20%
休闲娱乐 20% 12%
服务 10% 5%
与国外成熟购物中心相比,国内购物中心的业态结构不尽合理，尤
其是娱乐休闲,服务等目的性消费业态较为单一,缺乏具有趣味性,娱
乐性的项目
.
27
商业综合体外部公共空间与城市交通的衔接策略——以西安赛格国际购物中心为例
商业综合体外部公共空间与城市交通的衔接策略——以西安赛格国际购物中心为例摘要：城市商业综合体外部空间的交通功能日益凸显。
通过加强商业综合体外部空间与城市交通的衔接设计，不仅能够改善综合体内部交通，同时还能对整个城市交通系统产生重要的整合优化作用。
本文通过分析两者衔接的有益作用，从不同方面出发，提出两者实现有效衔接的有效策略，并以赛格国际购物中心为例，分析其外部空间与城市交通之间衔接的现状和不足，探讨了将商业综合体与城市交通有效衔接的可行性，以期指导实践。
关键词：商业综合体；外部空间；城市交通；衔接1 引言作为多功能复合建筑，城市大型商业综合体在现代城市职能中发挥着越来越重要的作用。
然而，在实际规划建设中，城市综合体外部空间与城市交通之间的合理联系又缺乏考虑，导致许多城市综合体的虽内部布局合理，功能完善，但其外部空间可达性较差。
如何将城市综合体的外部空间与城市交通有效衔接，成为城市研究中不容忽视的问题。
本文结合西安赛格国际购物中心的实例，深入了解城市综合体外部空间与城市交通的联系，探究问题所在，并在此基础上，初步提出合理的解决方案，使城市综合体的外部空间与城市交通更为有效衔接。
2 相关概念界定2.1 商业综合体城市商业综合体是以城市商业活动为主要内容或主要内容之一，并结合办公，公寓，酒店，交通，文化，娱乐等功能，有机组成的一个多功能、内容丰富、组织有序、满足现代城市高度集约、高情感需求的相对完整的建筑实体环境。
2.2 商业综合体外部空间城市商业综合体的外部空间可以从两个层面来界定：在建筑层面，它是与商业综合体功能和特征相匹配的必要空间，以满足商业设施人流、物流疏散和空间缓冲等要求；在城市层面，它是城市公共空间体系的有机组成部分，为服务人群提供公共空间，在整合区域空间环境中发挥重要作用。
2.3 城市交通系统城市交通系统包括运输系统，承担运输并完成运输的道路系统，以及确保整个运输系统有效运行的交通管理系统。
陕西省西安购物中心室内空间设计建议(35页)ppt课件
1.标志正形及释义 一、VI设计事务用品类 运用系统
2.中文规范字体
15.名片设计
五、 VI设计环境风格类
3.英文规范字
16.便条纸
31.柜台后墙面设计
4.公司中英文全称规范1字7.通行证
32.玻璃门色带设计
5.规范色
18.纸杯
33.公布栏
购物中心顶、地、立面设计建议
店面整体立面设计 每个购物中心都具有它本人
的风格和特点，基调的整体色 系不宜过重及繁杂。在此根底 上，给予商家本人发扬的最大 空间，使商家可以恣意设计本 人的店面笼统，从而满足购物 中心丰富而绚丽的内部效果。 最终到达整体而不呆板，丰富 而不混乱。一些主要的立面总 会有些别致的设计，很好的防 止了单调。
38.舞台设计
12.规范色与辅助色 23.小吊旗
39.商品展现架
13.意味图形
24.大型挂旗
40.商品展现台
14.不同底色的运用规范25.庆典用旗
七、VI其它用品
四、VI设计媒体标志风格类41.约请卡〔封套〕
26.电视广告商标风格 42.生日卡〔封套〕
27.报纸广告商标风格 43.赞赏卡〔封套〕
28.杂志广告商标风格 44.万用卡〔封套〕
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购物中心室内功能建议
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四、购物中心顶、地、立面设计建议
整体颜色
淡色使空间变得宽广，暖色使人温馨兴奋。
深色使空间压制，重冷色使人疏远低迷。
颜色的设计在室内实践起着改动或者发明某种风格的作用，会 给人带来某种视觉上的差别和艺术上的享用。人进入某个空间最初 几秒内得到的印象百分之七十五是对颜色的觉得，然后才会去了解 构成。
西安赛格商住地产项目营销策划提案报告-220PPT-2008年
总建面39700㎡， 2栋高层，共504 套
4900
3梯12户； 1栋临街， 底商3层， 住宅27层 共30层324 套总建面 约2万㎡
每层45㎡为8 套78㎡为2套， 97㎡为2套
小区集中供暖
2008年3月9日开盘共 504套，目前剩余 50%
通过对竞争项目的分析，试图找出本项目的差异化竞争优势和准确的市场定位
项目名称 领地公寓 荣城 自由自宅 万达广场
无购物 和商务
配套设施 私有制专属会所，多主题休闲俱乐部，提供日常生活的所有常规功能。
游泳池、托儿所、篮球场、羽毛球场等。 休闲时尚会所一应俱全 城市综合体的配套，大型百货、超级市场、国际院线、数码城、电玩城、康乐设施、近三万 平米的商业步行街、写字楼等组成。
3种利益 点
良好的内部结构，稳定的商住租户
良好的降源增效，可控性后期成本
良好的生活服务，懒人式配套
3种距离处理方案
零距离 近距离 远距离
3种方案
硬件升级方案 STUIDO后动力方案 25小时IT懒人方案
销售效果
负距离 零距离 近距离
如何解决
IT小户型完全解决方案
硬件升级方案
建议本项目在原商业业态定位的基础上，考虑引入超市、中小型餐饮、健身 中心等，保证配套齐全，提高生活便利性；
商业业态
五层 四层
餐饮
超市
浴场(洗浴)
健身中心
三层 二层 一层
电浴子场（产娱品乐）
电子浴产场品（住宿） 超市
电子产品
负一层
电子产品
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90% 100%
西安赛格国际购物中心市场调查报告(31页).pptx
项目分析
15
位置
业种 规划
动线 设计
氛围
租金 条件
总结
优点： 1、业种搭配多而全，无集不市、一站式满足逛街消费的需求。 2、不限业种降低了招商的难度，更容易将铺位填满。 缺点： 1、没有明确的主题划分，较散乱，不利经营。
项目分析
16
位置
业种 规划
动线 设计
氛围
租金 条件
总结
1、1F至B2F直达扶梯，体现了对B2F带动扶持的心思 2、主通道：一条（红色）。宽9米，贯穿前厅（729m²）后厅 （486m²）
总结
13种顶部设计风格。
店铺装饰较好的体现了各自的 特色。
项目分析
28
位置
业种 规划
动线 设计
氛围
租金 条件
总结
租金 履约保证金 合约期 物业费 电费 开业优惠 装修期
：350-850元/m²/月 ：3000元/间 ：一年 ：含在租金内，内部拆算 ：1.2元/度 ：开业前交纳1年租金按7.5折计算（上面租金为折扣后价位） ：七天（正常情况下）
项目分析
18
位置
业种 规划
动线 设计
氛围
租金 条件
总结
项目分析
租金 条件
总结
项目分析
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位置
业种 规划
动线 设计
氛围
租金 条件
总结
项目分析
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位置
业种 规划
动线 设计
氛围
租金 条件
总结
1层扶梯直达B2F前庭，前庭设有水幕和 活动场地，体验良好。
项目分析
22
位置
轻餐饮
4
项目简介 2F
赛格国际购物中心调研报告完整版
赛格国际购物中心调研报告HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】赛格国际购物中心调研报告赛格国际购物中心由去年的十月一日开业，赛格国际购物中心盛大起航，可以说，赛格国际购物中心的进驻，无论是从项目选址，还是品牌招商，又或是门店设计，都将再次提升小寨商圈的品质和影响力，也为西安整个购物中心的发展提供了又一个崭新的范例。
世界最大室内瀑布、西北最大空中停车场、1层直达6层的心跳飞天梯、西安最大体量的儿童娱乐中心、西安最大的美食街区等等世界、西北、西安之最，让逛赛格国际购物中心的市民感受到了新的商业气息。
赛格国际购物中心，位于长安路与小寨路交汇处，占据小寨十字东北隅黄金位置，总建筑面积23万平方米，商业面积20万平方米，是目前西安最大的商业单体项目。
赛格国际购物中心汇聚国内外600余家知名品牌，主力购物区域分：名品门店区、精品百货区、品牌连锁餐饮区、文化休闲区、中央景观区、地铁潮店区，打造以生活、休闲、娱乐为一体的具有国际综合服务水平的现代化互动体验式都会型购物中心。
走进去，如果你喜欢快时尚品牌带来的时尚潮流信息，那一定不能错过位于负一层的优衣库及二层的ASOBIO和首次进驻西安的UR品牌，他们将以最高的格调向高尚致敬；在名品世界里我们同样能领略到ZIOZIA、Snidel、VGO名品等国际潮牌的时尚风情；当然，要想在旗舰店内尽揽品牌特色，那来到kipling的全国第一家旗舰店和西北首家VANS旗舰店里一定没错。
五层的儿童精品及3个分别适合幼童、中童、大童的儿童游乐场将全方位覆盖最全儿童年龄层，这里也将成为西安最大体量的儿童消费品聚集地；在我们购物中心要歇歇脚的时候，那就来拥有70家品牌餐饮品牌的六楼来吧，饕餮美食尽在其中。
亚洲第一梯：米亚洲第一通天梯，采用世界顶级品牌电梯，悉心提供安全、舒适、惬意的购物交通设施。
感受最时尚、最便捷的通达体验，直达美食街区，让购物成为美妙的游乐。
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集团简介
• 西安赛格集团是美国SAGA，香港国航及内地企业联合投资的多元化企业集团。 赛格集团拥有员工2000余人，旗下有广东珠海SAGA数码ADD制造公司，广 州UNBIT数码产品制造公司及数家专业电子卖场。集团还在新加坡投资设立 数码技术研发中心及投资运营位于夏威夷的高尔夫旅游项目Haleakala Golf Boutique度假村。
• 赛格集团十余年零售商场运营，充分发挥IT人勇于创新的精神，创建了IT行 业独有的“赛格”模式——“实体商业与虚拟商业结合;市场化经营、商场化 管理”的经营模式，把“以消费者为核心”的理念落到实处，落到深处。
• 2011年，赛格集团投资逾20亿元自持物业，运营赛格购物中心项目。该项目 将以“超前化视野”与“专业化思维”倾力创造中国卓越的购物中心。多年 以来，赛格企业吸收国内外各业精英加盟，特别是研发精英与百货业精英的 充分结合，创造了一个又一个骄人的业绩。
• 建成后的赛格国际购物中心，不仅无线网络全场覆盖，免费体验时代高速宽 带之魅力；还将方圆千米短信告知，使入驻商家之优质产品尽现顾客眼前。 以及24小时RFID物联网VIP全程无缝管理，使高端客人一进入购物中心，便 有指定专员迎接且全程导购专室服务。除此之外，还特别为全客层消费者建 立两日内到访的云计算回访中心，做到卓越售后服务和第一时间解决问题。 另外，还专为入驻商家专项开发全场当日返款系统，使入驻商家资金周转最 2 快，且更安全。
• 赛格国际购物中心位于长安路与小寨路交汇处，占据小寨十字东北隅黄金位置。总建筑 面积25万平米，商业面积20万平米，建筑格局分为地上六层，地下两层，是目前中国西 部地区最大的商业项目之一；
• 赛格国际购物中心是以购物、休闲、商务、社交、餐饮、娱乐为一体的都会型购物中心； • 赛格国际购物中心主力区域有：名品门店区、精品百货区、品牌连锁餐饮区、文化休闲
区、中央景观区、地铁创意潮店区； • 交通：地铁—2、3号线；公交—12、14、19、24、30、34、36、215、229、239、323、
K600等路。
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楼层分布
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5
6
7
8
9
10
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入驻品牌
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13
会员卡
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• 集团下属西安赛格电脑商城是国内最优秀的IT卖场之一，从一座没有商业价 值的闲置物业，经过几十年的运营管理，到今天成为行业领导者。年销售额 逾70亿，坪效已达到西安最佳商圈坪效，且高于雁塔路同行的5倍，是全国IT 行业的NO.1。市场份额逾西安市市场份额70%，市场地位全国独一。其奇迹 般业绩2008年被中央电视台评为“最具领袖气质企业”，2012年又被中国商 业协会评为“中国西安最佳商业管理机构”。