西安赛格国际购物中心市场调查报告31页资料32页
绿色建筑节能设计分析——以西安小寨赛格国际购物中心为例
３ 。 １ 存在 的 问题
首先赛格 国际是东西 向布置 的 ， 高层 的办公 就会有 西晒 的问题 ， 但 是在外立 面并 没有 有效 的遮 阳设 备进行遮 阳， 这样 不仅会增 加 内部 的能耗 ， 而且会 给办 公住宿带来 不适 。与此 同时玻璃 幕墙采用 的是镀膜 的幕墙 ， 这种金属 镀膜会产 生眩 光， 给对面开米广场以及大部分商铺带来不便 。 赛格入 口广场有大 面积 的硬质 铺装 ， 存在很 多缺点① 夏
２ 赛 格 国际采 用的绿 色技 术分 析
２ ． １ 节 能 方 面 西安属于寒冷地 区， 所以非常注重建筑本身 的保温 ， 赛格 采用 的是 中空玻璃单 向反射 的镀膜 ， 这样 的玻璃非常 的美 观 ， 更重 要 的是 比普 通 的单层玻 璃要保 温 的多 。高层 办公建 筑 上， 赛格国际采用的是可开启式的幕墙 ， 这样可 以帮助室 内的
… １修龙， 任霏霏， 程志军． 墨尔本市政府 ２ 号办公楼 的绿色特征 叨． 建筑科 学， ｚ ｏ ｏ ７ （ ２ ） ． 【 ２ １ Ｇ Ｂ ５ ０ ｏ １ ９ Ｌ ＿ ＿ ２ ０ ｏ ３ ． 采 暖通风与空气调节设计规范【 ｓ 】 ． ・ 【 ３ 】 王 武祥． 透水性混凝 土路面砖的种类 和性 能【 Ｊ 】 ． 建筑砌块与
通风 ， 还可 以改变室内的环境 。 ２ ． ２ 节 水 方 面 节水方 面 ， 赛 格赛格 采用的卫 生洁具是节水 的 ， 智能 的。 蹲便采用感应 的冲水 系统 ， 采用单段冲水方式 ， 更有效 的节约
水 资源 。还有 感应型水龙 头 ， 自动感应控制 开 、 关 将手或盛 水容 器 、 洗 涤物 品伸 入感应范 围内 ， 龙 头 即 自动出水 ， 离开后 即停止 出水 ， 节水功能显著 。还有超 时保护 功能 ， 半秒 内超过 就停止 出水 ， 避免 因水资源的浪 费。 ２ ． ３ 节 地 方 面 从节地方 面来说 ， 赛格采用 了立体式 的停 车库 ， 这样 的停 车库 ， 大大 的节约 了土地 资源 ， 另外赛格还设有屋顶花 园式停 车， 增加 了对 于屋顶空 间的利用 。除此 之外 ， 赛格还 开发 利用 了地 下空间 ， 将地下空 间作 为商业使用 ， 地下二层设有各种商 铺， 超市 还有 美食小 店 ， 开发 地下 空间 同样做 到 了节 约土地
西安市场调查报告
西安市场调查报告西安市场调查报告一、引言西安作为中国历史文化名城，拥有丰富的人文资源和旅游资源，吸引着大量的游客和投资者。
本次调查旨在了解西安市场的发展现状和消费者需求，为企业制定合适的市场策略提供参考。
二、西安市场概况1. 经济发展：西安作为陕西省的省会城市，拥有较为完善的产业体系和发达的经济。
随着“一带一路”倡议的推进，西安的对外开放程度不断提高，吸引了大量的外资和跨国公司进驻。
2. 人口结构：西安市人口众多，具有较为年轻的人口结构，年轻人群体占据了较大比例。
这也意味着西安市场对于时尚、娱乐、科技等方面的需求较为旺盛。
3. 旅游业：西安以其丰富的历史文化遗产而闻名，每年吸引了大量的国内外游客。
旅游业的发展也带动了相关产业的繁荣，如酒店、餐饮、纪念品等。
三、西安市场调查结果1. 餐饮行业：调查显示，西安市场对于美食的需求量大，尤其是传统的陕西美食备受欢迎。
然而，随着消费者对健康饮食的关注度提高，有机食品和健康餐饮市场也逐渐兴起。
2. 电子产品：西安市场对于电子产品的需求量大，尤其是智能手机、电脑和家电等产品。
消费者更加注重产品的性能和品质，同时也关注产品的价格和售后服务。
3. 时尚与美容：西安市场对时尚和美容的需求也不容忽视。
随着年轻人群体的增加，对于时尚潮流和个性化的追求也在不断增长。
化妆品、服装、饰品等行业也有着较大的市场空间。
4. 教育培训：西安市场的教育培训行业也呈现出蓬勃发展的趋势。
由于西安市的高等教育资源丰富，吸引了大量的学生和家长前来就读。
因此，辅导班、培训机构等教育培训机构也得到了广泛的关注。
四、市场发展趋势1. 互联网+：随着互联网技术的不断发展，西安市场也逐渐进入了互联网+时代。
电商、在线教育、共享经济等新兴行业正在迅速崛起，为企业提供了更多的发展机遇。
2. 绿色环保：消费者对于环保和可持续发展的意识逐渐增强，对于绿色环保产品的需求也在不断增长。
企业应积极响应绿色环保理念，推出符合市场需求的产品。
西安消费市场调查报告
西安消费市场调查报告西安消费市场调查报告一、引言西安作为中国历史文化名城之一，拥有悠久的历史和独特的地理位置，吸引了众多游客和居民。
随着经济的快速发展，西安的消费市场也日益繁荣。
本文将对西安的消费市场进行调查，并分析其中的特点和趋势。
二、消费结构1. 餐饮消费在西安，餐饮业是消费市场的重要组成部分。
西安的美食文化源远流长，吸引了大量的游客。
调查结果显示，西安的餐饮消费呈现多元化的趋势，除了传统的陕西菜，各类特色餐馆和国际连锁餐饮品牌也逐渐涌入市场。
2. 零售消费西安的零售业也在不断发展壮大。
传统的商业街区仍然是市民购物的主要场所，但随着购物中心和超市的兴起，消费者的购物方式也发生了变化。
调查发现，年轻一代更倾向于在购物中心购买时尚潮流商品，而中老年人则更喜欢在传统市场购买食品和日用品。
3. 旅游消费作为旅游城市，西安的旅游消费也日益增长。
不仅有大量的国内游客，还有来自世界各地的外国游客。
调查结果显示，游客在西安的旅游消费主要集中在门票、导游服务、纪念品等方面。
同时，一些特色旅游产品如民宿、农家乐等也受到游客的欢迎。
三、消费特点1. 价值观的变化随着经济的发展和生活水平的提高，西安居民的消费观念也在逐渐转变。
过去注重实用性和性价比的消费观念正在向追求品质和个性化发展。
消费者更加关注产品的质量、品牌和服务。
2. 线上线下融合随着互联网的普及和电子商务的兴起，线上线下融合成为西安消费市场的一个显著特点。
调查结果显示，越来越多的消费者通过互联网进行商品购买和支付，但他们仍然愿意亲自到实体店铺体验商品和服务。
3. 健康消费健康意识的提高也影响了西安的消费市场。
调查发现，越来越多的消费者在购买食品和日用品时更加注重产品的安全性和健康价值。
有机食品、绿色环保产品等受到了消费者的青睐。
四、消费趋势1. 个性化消费随着社会的进步和经济的发展，消费者对个性化的需求越来越强烈。
调查显示，西安的消费市场正朝着个性化定制的方向发展，定制家具、私人订制服装等受到了消费者的喜爱。
西安市商业市场调研分析报告精品ppt
西安市商业市场未来趋势
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未来几年，西安市商业市场将继续保 持稳定增长，成为推动城市经济发展 的重要力量。
随着新零售、智慧物流等新技术的普 及和应用，西安市商业市场的经营方 式和商业模式也将不断创新和升级。
同时，随着消费者需求的不断变化和 提升，西安市商业市场也需要不断调 整和优化自身的经营结构和产品服务 体系，以满足消费者的需求和期望。
西安市商业市场在规模、结构和质量上都 有了显著的提升。
西安市商业市场已经成为西部地区 重要的商贸物流中心之一。
西安市商业市场发展历程
西安市商业市场的发展可以追溯到古代，历经了数个历史时期的发展和变迁。 在改革开放后，西安市商业市场迎来了快速发展的时期，各种商业形态和经营方式不断涌现。 近年来，随着城市化的加速和互联网的普及，西安市商业市场正在经历着前所未有的变革和转型。
开展更加深入的市场调研和分析，掌握市场动态 和变化趋势，为市场主体提供更加精准的市场预 测和风险预警。
加强政策研究和政策引导，推动西安市商业市场 的健康、可持续发展。
关注新技术、新模式在商业市场中的应用和推广 ，推动商业市场的创新和发展。
THANKS
度。
05
结论与展望
研究结论
西安市商业市场存在区域差异，但整体发展 前景广阔。
西安市商业市场受到政策、经济等多方面的 影响，需要关注市场变化和风险。
西安市商业市场规模不断扩大，发展潜力巨 大。
西安市商业市场竞争激烈，但仍有创新和发 展的空间。
研究展望
深入研究西安市商业市场的特点和规律，为市场 主体提供更加准确和及时的市场信息和决策支持 。
02
西安市商业市场消费者行为分析
消费者购物习惯调查
西安市商业市场调研报告资料-2022年学习材料
2、商圈市场调研-2020/1/13-5
2,工、小赛©圈分折-2020/1/13-6
塞商圈：文教区商业核心，以学生经济、年轻消费为主-°太白立交山监世人日-陕西省体育场-心体育场-长安大学冠假日酒店->小寨商圈东起大雁塔-国碑林区政府-二环南路-塔立交-北广场，南至长延堡-路线-,西至吉祥村， 至-西安科技大学©-鱼吐哈石油大厦-南二环路，长约4.3干-0太白南路-西安工业大-米，宽约1.8千米，总 陕西历史博物馆@-学西校区-永松路-吉祥路一0吉祥村-三北大厦-地铁3号线（在建）=-占地面积约7.74平 -干米，其坐拥长安南-①太白小区-大雁塔北广场④-路、雁塔路、朱雀路-中陕西省肿瘤医院-雁塔西路-鱼世纪经 -大慈恩寺大-雁塔风景区⊙-含光路、太白路、-①紫薇花园-翠华-鼓楼色-南二环等多条西安城-9号动物园。斯汀酒店©-市主干道与周边区域-雁塔区政府南院国-©西安邮电大学-连接，交通条件甚是-©西安石油大学-西纬 街-便利，从而也为商业-电子一路-中陕西省康复医院-安卖-流通提供了优越的道-@幸福时光-©西安财经学院安烈士陵园-@南方星座-曲江公-路条件。-电子城-孕西安植物园->陕西师范大学-鱼金水大厦-豪享来温德-大 、音乐学院、邮-凯悦华庭-杨家村-姆至尊酒店-①明德华园大厦-电学院、外语学院等-学雁塔校区-众多高校都坐 在小-魯怡兴大厦-@紫薇城市花园-恒大国际公寓@-寨，带来大量的学生-@名城雅居-曲江惠宾苑宾馆⑤-消费群 。-西安工程-技术学院-网会展中心
编号-项目名称-项目位置-项目体量-业态组合-品牌-有商业项目-1-百脑汇-雁塔路中段68号-6万平方米-赛博数码广场-雁塔路中段26号-8000平方米-3-赛格电脑商城-雁塔路中段8号-4-百汇广场-长安中路 西-5-飞炫购物广场-雁塔区长安中路92号-百盛购物中心-长安中路38号飞旋广场-南侧-7-豪邦购物广场安市雁塔区长安中路-177号-家乐福-雁塔区小寨西路85号-西安金鹰购物中心-小寨东路196号-可跟进项目 帝都大公馆-城南朱雀路与南二环交-叉口向西50米-5.1万平方米-安南城-小寨西路与朱雀路十字-路口路东5 米-7万平方米-万象春天金街-城南丈八东路与电子正-188万平方-街交汇处-景恒·彩虹谷-曲江雁翔路西北妇 儿-12.28万平方-童医院南侧-绿地中央广场饕界-锦业路与丈八三路十字-75万平方米-金泰假日花城-丈八 路与太白南路十-字东北角-66万平方米-20201/13-都市之门-锦业路1号-30万平方米
赛格国际购物中心调研报告完整版
赛格国际购物中心调研报告HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】赛格国际购物中心调研报告赛格国际购物中心由去年的十月一日开业，赛格国际购物中心盛大起航，可以说，赛格国际购物中心的进驻，无论是从项目选址，还是品牌招商，又或是门店设计，都将再次提升小寨商圈的品质和影响力，也为西安整个购物中心的发展提供了又一个崭新的范例。
世界最大室内瀑布、西北最大空中停车场、1层直达6层的心跳飞天梯、西安最大体量的儿童娱乐中心、西安最大的美食街区等等世界、西北、西安之最，让逛赛格国际购物中心的市民感受到了新的商业气息。
赛格国际购物中心，位于长安路与小寨路交汇处，占据小寨十字东北隅黄金位置，总建筑面积23万平方米，商业面积20万平方米，是目前西安最大的商业单体项目。
赛格国际购物中心汇聚国内外600余家知名品牌，主力购物区域分：名品门店区、精品百货区、品牌连锁餐饮区、文化休闲区、中央景观区、地铁潮店区，打造以生活、休闲、娱乐为一体的具有国际综合服务水平的现代化互动体验式都会型购物中心。
走进去，如果你喜欢快时尚品牌带来的时尚潮流信息，那一定不能错过位于负一层的优衣库及二层的ASOBIO和首次进驻西安的UR品牌，他们将以最高的格调向高尚致敬；在名品世界里我们同样能领略到ZIOZIA、Snidel、VGO名品等国际潮牌的时尚风情；当然，要想在旗舰店内尽揽品牌特色，那来到kipling的全国第一家旗舰店和西北首家VANS旗舰店里一定没错。
五层的儿童精品及3个分别适合幼童、中童、大童的儿童游乐场将全方位覆盖最全儿童年龄层，这里也将成为西安最大体量的儿童消费品聚集地；在我们购物中心要歇歇脚的时候，那就来拥有70家品牌餐饮品牌的六楼来吧，饕餮美食尽在其中。
亚洲第一梯：米亚洲第一通天梯，采用世界顶级品牌电梯，悉心提供安全、舒适、惬意的购物交通设施。
感受最时尚、最便捷的通达体验，直达美食街区，让购物成为美妙的游乐。
西安市赛格国际购物中心研究报告PPT课件
95%以上
奇乐儿、军昂童子军、耐 克、娇莉芙、班尼路、真
维斯等
商务人士、 分布较均匀 95%以上 拉芳舍、祖母的厨房、川
居家、朋友
人百味、鱼酷等
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聚餐
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未开业店铺分析
未开业店铺主要集中在 一层及二层相对位置较 好区域，目前都在进行 紧张装修状态，预计元 旦前后可全部开业。空 铺率非常低。
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经营情况对比
时尚潮店
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7
青春休闲
户外运动
北京同仁堂
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8
国际奢侈品 集合店
哈根 达斯
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9
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10
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11
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军昂童子军乐园
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上水堌 毛家乡
合力屋 金轩阁 德乡园
小吃城
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品牌展示
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特色展示
温馨小提示：每层电梯扶梯口均设置
室内景观：飞天瀑布
个性收银台
品牌折扣公告
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地铁潮街
时尚风情街
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赛格国际购物中心案例
总服务台
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赛格国际购物中心案例
项目概况 楼层分布
业态比例 租金水平
赛格国际购物中心附近有海港城、飞旋广场、百盛百货、金鹰百货、世纪金花军 区服务社、金莎国际等主要竞争对手，为了有效的避免竞争，赛格国际购物中心 大型主力店几乎没有，餐饮业态相比其他竞争对手，比例较大。
赛格国际购物中心业态以零售为主力业态、另外比例较大的餐饮以及符合现阶段 购物中心发展趋势的儿童业态也成为本商场提升人气、凝聚客流的一大亮点。
赛格国际购物中心案例研究
百豪广场项目部
2013年11月
西安市赛格国际购物中心研究报告PPT精选文档
楼顶停车场
景观瀑布
通天梯
超大中庭
时尚潮街
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赛格国际购物中心案例
项目概况 楼层分布 业态比例 租金水平 运营情况 交通流线 建筑设计 案例总结
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借鉴点
超大规模：在建筑体量上，赛格国际购物中心商业建面20万㎡，成为西部地区 最大的商业单体建筑。 差异化业态组合：在业态组合上，赛格国际购物中心避开了超大面积的主力店， 增加了聚客能力强的餐饮及儿童业态分配比例，同周边其它商业形成了有限互补。 建筑设计一流：拥有全球最大的室内景观瀑布，多组直梯、扶梯、通天梯，以 及楼顶花园式停车场的建筑设计，为项目打造高品格，高档次的商业氛围奠定了 良好的基础。 成熟的商业运营：强大的资金实力及赛格多年的商场运营经验，也为后期商场 的发展提供了保障。 地理位置：得天独厚的地理位置以及成熟的商圈及商业氛围，充足的人流量是 保证赛格成功的重要客观因素。 都会型购物中心：赛格国际购物中心以科学的业态搭配，强大的品牌影响力， 改变了小寨传统的商业格局，属区域商业新标杆。
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赛格国际购物中心业态分析
赛格国际购物中心定位为以购物、休闲、商务、社交、餐饮、娱乐为一体的都 会型购物中心，主要满足小寨及周边区域时尚、年轻、中低收入人群需求，以周 边学生及长住居民消费为主，中、低端零售类所占比例较高。 赛格国际购物中心附近有海港城、飞旋广场、百盛百货、金鹰百货、世纪金花 军区服务社、金莎国际等主要竞争对手，为了有效的避免竞争，赛格国际购物中 心大型主力店几乎没有，餐饮业态相比其他竞争对手，比例较大。 赛格国际购物中心业态以零售为主力业态、另外比例较大的餐饮以及符合现阶 段购物中心发展趋势的儿童业态也成为本商场提升人气、凝聚客流的一大亮点。
客流（周 周内日均客流量约2万人次