五星级酒店规划建筑设计任务书
某五星级酒店设计任务书
. .关于某五星级酒店平面布局建议二、项目简介：1、项目概况：酒店建设用地面积20066平方米，酒店总建筑面积约为约49257平方米，客房数306套；提供商务会议、大型宴会、健身娱乐等多方面功能。
（功能配套和整体标准参照国际五星级酒店的通常标准进行设计）。
2、建设规模（概算）：●建筑物楼层：地下1层，地上20层；裙楼4层。
●车位数：机动车位室外合计135个（包括室外大巴停车位8辆，酒店正门贵宾停车位25辆）；●建筑层高：商业楼层1层6.3米，2、3、4层5.5米，客房楼层3.6米；●建筑密度：*30.0%；●容积率：*1.96；●绿地率：≧40% ；3、酒店功能设置：1）住宿：标准双人间、标准单人间、标准套房、豪华套房、行政套房、总统套房等。
2）餐饮：中餐厅、特色餐厅、全日制餐厅、红酒吧等。
3）会议：同声传译室、中型会议室、VIP会议室、小会议室、贵宾接待室、宴会厅等。
4）康乐：室游泳池、健身房、SPA等。
5）接待空间：接待大厅、管家服务等。
6）辅助功能：管理人员住房、设备及维护用房等。
4、后勤用房：员工男女更衣室320㎡；制服房60㎡；员工餐厅160㎡；员工厨房100㎡；打卡室10㎡；员工男女倒班宿舍100㎡；保安部办公室40㎡；人事部办公室60㎡；人事部库房15㎡；培训教室120㎡；PA库房50㎡；客房部二级仓库 60㎡；洗衣房320㎡；污衣房与洁净布草库80㎡；工程部办公室55㎡；工程部维修间及库房 160㎡；员工娱乐室 80㎡；收货平台区域100㎡；收货区办公室15㎡；采购部办公室25㎡；食品检验20㎡；粗加工间110㎡；酒水库40㎡；干货库40㎡；高低温冷库80㎡；花房20㎡；干湿垃圾房80㎡；总仓120㎡；管事部仓库50㎡；设备用房：4000㎡；5、酒店功能酒店各项功能定位和服务设施，分为8大功能：-前厅功能-客房功能-餐饮功能-康乐功能-会议功能 -后勤功能-配套功能-公共功能具体各项功能安排为如下：5.1 前厅功能前厅功能主要包含如下服务设施：-接待处；-礼宾部；-前台收银处；-行房及贵重物品保管室；-大堂公共洗手间；-商务中心-商场-大堂吧5.2 客房功能客房功能主要包含如下客房类型：总统套房「5开间套房」 1套，客房占比为1%行政套房「3开间套房」： 4套，客房占比为3%；商务套房「2开间套房」： 10套，客房占比为3%豪华套房「2开间套房」： 6套，客房占比为2%；标准套房「2开间套房」： 10套，客房占比为4%；标准单人房「单开间标准大床房」： 94间，客房占比为30%；标准双人房「单开间标准双床房」： 187间，客房占比为60%；总开间数：350间；总房间数：312间/套。
星级酒店规划建筑设计任务书
五星级酒店规划建筑设计任务书(共10页)--本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--五星级酒店规划及建筑设计方案任务书******的发展目标是建设成为一个环境优美、适宜人居住、旅游、投资的现代化小都市。
为适应对外开发和自身发展的需要，本公司决定投资建设一座**市第一，国内有特色的集商务、旅游接待为一体的园林式五星级酒店。
第一章项目概况：一、地理位置1、******项目距***市区和京珠高速15公里；距**高速出口公里；距*****站*公里；距***县城10公里。
2、*****五星级酒店项目地块位于***********北侧山顶，360度全景视野，北望******，南瞰*。
二、水文地质地貌*8地况1、地块内最低标高*****，最高标高3***，最大相对高差约**m；南北长约1**m，东西长最宽处约**1m，。
此标高以黄海高程为准。
2、地块地势比较高，可以排除出现洪水淹没，山体滑坡，泥石流等自然灾害的可能性。
地块内土质为*红壤土，山体布满灌木杂草。
地质情况详见地质初勘报告。
三、周边状况及自然交通环境1、项目地块处在青山之巅，空气清新，远山起伏，视野开阔，南向*非常美丽壮观。
周边有零星自然村落分布。
2、项目紧邻****大道和***高速，交通便利，距离城市远近适宜。
第二章规划设计依据：一、规划依据文件1、**市规划局建设用地规划条件通知书（**(地)条[2010]1*号）2、土地出让合同及用地红线图3、**市计委立项批文4、《城市居住区规划设计规范》5、国家、***规定的相关法规及标准6、本设计任务书二、控制性规划要求（建设主管部门规定，必须强制执行）1、地块组成：由3-*与C-**地块组成（3-**地块面积4****平方米；C-**地块面积8213平方米）2、土地使用性质：R21/C25 商住综合用地3、总占地面积：*2622平方米4、道路用地面积：*564平方米5、建筑用地面积：7*平方米6、总建筑面积：441**平方米（不含地下部分）7、计算容积率面积：44*77平方米8、容积率：、建筑密度：≤45%10、建筑限高：50m11、绿地率：≥25% （注意对地块内古树名木的保护）12、车位数：机动车位室内外合计300个（室外停车位总数：小车180辆，大巴9辆，包括饭店正门贵宾停车位小车25辆）13、建筑退后红线等其他指标根据规划条件及相关规定执行，详见《**市规划局建设用地规划条件通知书（**规(地)条[2010]122号）》第三章项目定位一、主题定位1、****五星级酒店按国际五星级饭店营运标准设计，由***公司开发建设，总投资逾人民币5000万元。
厦门国际邮轮城五星级酒店建筑设计任务书
厦门国际邮轮城五星级酒店建筑设计任务书一、项目概述：1、项目名称：厦门国际邮轮城酒店（暂定）2、项目概况：2.1气象条件：厦门属亚热带海洋性气候，四季温和且多雨。
市区常年平均气温为21℃左右，最低2℃，最高38℃。
夏无酷暑，冬无严寒，年平均降雨量在1200毫米左右，冬季主导风为东北风，夏季主导风为西南风。
2.2地理位置：本项目位于湖滨北路西端与东渡路交界区域西北侧，地理位置优越，交通便利。
东侧为东渡路、狐尾山，西侧为万顷碧波的厦门西海域，南接西海湾公园及筼筜湖，北侧是厦门国际旅游客运码头联检大楼。
2.3项目要求：厦门国际邮轮城和国际旅游客运码头作为厦门对外窗口和主要港口门户，展现出厦门新风貌、新形象；本酒店属该项目重要配套建筑之一，标准为白金五星级酒店，功能上应满足国际客人旅游度假需求以及商务办公需要，建筑立面上应凸显国际化滨海高档酒店形象，并与邮轮城和国际旅游客运联检大楼相辅相成，成为厦门西海岸一道亮丽风景线。
二、主要技术指标1、用地：酒店项目用地面积：13901.71平方米，地上总建筑面积：50046平方米，位于厦门国际邮轮城西侧，详用地范围示意图。
2、建筑退红线：东面主楼退用地红线20米，裙房退6米以上；西面主楼退用地红线20米，裙房退6米以上；南面主楼退用地红线10米，裙房退9米以上；北面主楼退用地红线10米，裙房退5米以上，并满足相关技术规范要求。
3、酒店功能分为：客房区、公共经营区、行政后勤区、辅助设备区。
4、客房数量400～420间；总投资约人民币5 亿元（不含地价和酒店开办费用）。
5、建筑层数：建筑总高度<100米，地下室按二层设计；公共经营区布置在建筑物一～四层（局部可考虑设在地下一层）；客房区布置在五～顶层，酒店辅助设备和后勤区域设置在地下二层～地上一层；个别情况可不受此限。
6、停车位：停车位总共应不少于250个。
其中：地面车位约20个，旅行大巴车位应不少于5个；地下车位约230个，且旅行中巴车位应不少于3个。
五星级酒店装饰设计任务书
酒店室内装饰设计《设计任务书》目录一、项目综述（一)项目区位（二）项目规划与建筑设计理念（三）项目组目二、室内设计的服务范围及内容（一）室内设计服务范围（二）室内设计服务内容三、设计依据及要求（一）设计依据(二）设计定位要求（三）设计功能要求（四）设计风格要求（五）设计要点（六）工程造价控制四、设计成果深度（一）第一阶段——概念方案设计（二）第二阶段——方案深化设计（三）第三阶段——施工图设计五、设计进度计划一、项目综述（一）项目区位：（二）项目规划与建筑设计理念:整体区域规划分为：1、建筑平面设计：2、建筑立面设计：以我方确定的外立面为基础。
（三)项目组成：二、室内设计的服务范围及内容室内设计服务范围：酒店大堂、餐饮、会议、康体、商务、茶室、客房和其他详见下述：一）、HOTEL / 酒店：1)大堂区域❑主入口❑大堂及大堂吧❑前台（登记、收银、礼宾台）❑公共电梯厅❑电梯轿厢❑公共洗手间❑商务中心❑VIP休息室❑精品店（仅限门面设计，包含与商业部分共享公共空间的走道及门面设计）❑大堂附属设施2)餐饮区域❑全日餐厅带自助餐❑中餐厅带包房❑特色餐厅❑西餐厅❑茶文化吧❑大堂酒廊❑行政酒廊❑公共电梯厅❑公共洗手间3)会议区域❑前厅及休息区域❑所有会议室4）宴会区域❑大宴会厅（可分)❑多功能厅❑贵宾室❑衣帽间❑公共洗手间5)健身中心❑入口及接待❑接待台❑男女更衣间包括衣柜及洗手间❑健身房❑有氧舞蹈/瑜珈室❑儿童设施❑所有室外家具选择❑室内游泳池6）商务中心❑主入口及接待❑独立工作台(×3)❑客人复印，传真以及打印区域7）Spa 水疗中心❑入口及接待区❑Spa商品陈列区❑咨询室❑水疗经理办公室（仅装饰材料及活动家具布置) ❑休息室❑疗养间带更衣及淋浴功能8）KTV❑大堂及接待区❑所有KTV包房❑公共电梯厅❑公共卫生间9）客房区域❑标准客房•单床、双床及残疾人客房•一套硬家具、软包及色彩方案❑行政大床房•标准客房硬家具、软包及色彩方案的改编设计❑小套房•2开间•一套硬家具、软包及色彩方案❑行政套房• 2.5开间半•套房硬家具、软包及色彩方案的改编设计❑豪华套房•3-4开间•一套硬家具、软包及色彩方案❑总统套房•8开间•一套独特硬家具、软包及色彩方案❑所有客房楼层公共走廊及电梯厅10）其他区域❑酒店零售店❑零售店—只计划零售店门面❑典型客梯轿箱内部设计❑所有公共电梯厅及其范围（包括开放式楼梯)❑所有公共卫生间及其范围❑所有公共流动区域注：本项目工作范围不包括所有消防通道、机房、厨房及额外后勤区域如洗衣房、储藏室、设备间及车库等.（二）室内设计服务内容：1、范围内的整体室内装饰设计;2、建筑扩初阶段的室内功能、空间顾问；3、完整的装饰主材、配饰物料的设计选样，活动地毯、活动家具、装饰灯具、软装配饰、五金洁具、建筑五金配饰的概念设计；4、给排水、空调的二次设计和消防的设计协调；5、设计范围的整体施工跟踪过程服务，含专业的施工图纸会审实施阶段的设计变更；6、室内设计方与建筑工程师，结构工程师以及所有与酒店项目相关的其他专业的顾问公司进行密切配合,使整个项目高效有序的工作，以便为投资方提供一套完整而极富创意的设计。
厦门国际邮轮城五星级酒店建筑设计任务书
厦门国际邮轮城五星级酒店建筑设计任务书一、项目概述：1、项目名称：厦门国际邮轮城酒店（暂定）2、项目概况：2.1气象条件：厦门属亚热带海洋性气候，四季温和且多雨。
市区常年平均气温为21℃左右，最低2℃，最高38℃。
夏无酷暑，冬无严寒，年平均降雨量在1200毫米左右，冬季主导风为东北风，夏季主导风为西南风。
2.2地理位置：本项目位于湖滨北路西端与东渡路交界区域西北侧，地理位置优越，交通便利。
东侧为东渡路、狐尾山，西侧为万顷碧波的厦门西海域，南接西海湾公园及筼筜湖，北侧是厦门国际旅游客运码头联检大楼。
2.3项目要求：厦门国际邮轮城和国际旅游客运码头作为厦门对外窗口和主要港口门户，展现出厦门新风貌、新形象；本酒店属该项目重要配套建筑之一，标准为白金五星级酒店，功能上应满足国际客人旅游度假需求以及商务办公需要，建筑立面上应凸显国际化滨海高档酒店形象，并与邮轮城和国际旅游客运联检大楼相辅相成，成为厦门西海岸一道亮丽风景线。
二、主要技术指标1、用地：酒店项目用地面积：13901.71平方米，地上总建筑面积：50046平方米，位于厦门国际邮轮城西侧，详用地范围示意图。
2、建筑退红线：东面主楼退用地红线20米，裙房退6米以上；西面主楼退用地红线20米，裙房退6米以上；南面主楼退用地红线10米，裙房退9米以上；北面主楼退用地红线10米，裙房退5米以上，并满足相关技术规范要求。
3、酒店功能分为：客房区、公共经营区、行政后勤区、辅助设备区。
4、客房数量400～420间；总投资约人民币5 亿元（不含地价和酒店开办费用）。
5、建筑层数：建筑总高度<100米，地下室按二层设计；公共经营区布置在建筑物一～四层（局部可考虑设在地下一层）；客房区布置在五～顶层，酒店辅助设备和后勤区域设置在地下二层～地上一层；个别情况可不受此限。
6、停车位：停车位总共应不少于250个。
其中：地面车位约20个，旅行大巴车位应不少于5个；地下车位约230个，且旅行中巴车位应不少于3个。
某五星级酒店建筑设计任务书
某五星级酒店建筑设计任务书一、概述XX未来的发展目标是建设一个环境优美，适宜人居住、旅游、投资的现代化大城市。
为适应对外开放和自身发展的需要，本公司决定投资建设一座XXX第一，国内有特色的集商务、旅游、接待为一体的园林式五星级酒店。
二、主要技术指标1、用地。
XXXX用地面积132695.875平方米，位于XXX西侧的开发区内，隔江与老城区相望，用地范围详规划经线图；2、建筑退红线。
南侧后退用地红线10米，北侧按1：1.2H间距要求返一半，东、西分别退道路红线15米和3米；3、四大功能区构成。
（1）贵宾区；（2）商务酒店；（3）酒店辅助用房及干部交流用房；（4）公司办公楼及附属楼。
建筑的具体布置必须认真研究各功能区的特性，处理好与江景及周边环境的关系，合理设置出入口，保证消防通道顺畅；4、总建筑面积约40000平方米；5、建筑层数。
贵宾区建筑二—三层，商务酒店五层，酒店辅助用房三—四层，干部交流用房二层，公司办公楼及附属用房三—四层；6、停车位。
贵宾区地面8—10个车位；主楼地面应有不少于20个车位，地下200个车位；公司办公楼地面为临时停车，地下30个车位。
三、场所环境与交通条件1、场地环境。
XXXX位于XX西侧开发区内，东侧临江，南面和西面毗临城市干道，北部为自然山体。
用地高差较大，现状呈北高，南面次之，中部低态势。
同时该区域规划有开发区排涝站；2、交通条件。
用地东、西和南部均与城市干道相衔接，交通十分便利。
四、设计总体要求1、建筑布局合理，与环境有机协调，与周边道路衔接顺畅，适应地方气候，造型富有创意，空间丰富、立意新颖，成为新世纪XX市的标志性建筑之一；2、充分满足酒店、办公、接待、娱乐、会议等各方面使用功能的要求，有利于人流疏散和安全保卫；3、便捷顺畅的交通设计，解决好大型会议人流与车流，重要接待人流与车流的集散与分流，处理好办公、住宿、后勤等的人车流关系和动静关系；4、营造优美协调的外部环境。
五星级酒店设计任务书.doc
五星级酒店设计任务书.doc关于某五星级酒店平面布局建议二、项目简介：1、项目概况：酒店建设用地面积20066 平方米，酒店总建筑面积约为约 49257 平方米，客房数 306 套；提供商务会议、大型宴会、健身娱乐等多方面功能。
（功能配套和整体标准参照国际五星级酒店的通常标准进行设计）。
2、建设规模（概算）：建筑物楼层：地下 1 层，地上 20 层；裙楼 4 层。
车位数：机动车位室内外合计 135 个（包括室外大巴停车位 8 辆，酒店正门贵宾停车位 25 辆）；建筑层高：商业楼层 1 层 6.3 米， 2、3、4 层 5.5 米，客房楼层3.6米；建筑密度： *30.0% ；容积率： *1.96；绿地率：≧ 40%；3、酒店功能设置：1）住宿：标准双人间、标准单人间、标准套房、豪华套房、行政套房、总统套房等。
2）餐饮：中餐厅、特色餐厅、全日制餐厅、红酒吧等。
3）会议：同声传译室、中型会议室、 VIP 会议室、小会议室、贵宾接待室、宴会厅等。
4）康乐：室内游泳池、健身房、SPA 等。
5）接待空间：接待大厅、管家服务等。
6）辅助功能：管理人员住房、设备及维护用房等。
4、后勤用房：员工男女更衣室320 ㎡；制服房 60 ㎡；员工餐厅 160 ㎡；员工厨房100 ㎡；打卡室 10 ㎡；员工男女倒班宿舍100 ㎡；保安部办公室40 ㎡；人事部办公室60 ㎡；人事部库房 15 ㎡；培训教室 120 ㎡；PA 库房 50 ㎡；客房部二级仓库60 ㎡；洗衣房 320 ㎡；污衣房与洁净布草库80 ㎡；工程部办公室 55 ㎡；工程部维修间及库房 160 ㎡；员工娱乐室 80 ㎡；收货平台区域 100 ㎡；收货区办公室 15 ㎡；采购部办公室 25 ㎡；食品检验 20 ㎡；粗加工间 110 ㎡；酒水库 40 ㎡；干货库 40 ㎡；高低温冷库80 ㎡；花房 20 ㎡；干湿垃圾房80 ㎡；总仓 120 ㎡；管事部仓库50 ㎡；设备用房： 4000 ㎡；5、酒店功能酒店各项功能定位和服务设施，分为8 大功能：-前厅功能-客房功能-餐饮功能-康乐功能-会议功能-后勤功能-配套功能-公共功能具体各项功能安排为如下：5.1前厅功能前厅功能主要包含如下服务设施：-接待处；-礼宾部；-前台收银处；-行李房及贵重物品保管室；-大堂公共洗手间；-商务中心-商场-大堂吧5.2 客房功能客房功能主要包含如下客房类型：总统套房「 5 开间套房」 1 套，客房占比为 1%行政套房「 3 开间套房」： 4 套，客房占比为3%；商务套房「 2 开间套房」：10 套，客房占比为 3%豪华套房「 2 开间套房」： 6 套，客房占比为2%；标准套房「 2 开间套房」：10 套，客房占比为4%；标准单人房「单开间标准大床房」：94 间，客房占比为30%；标准双人房「单开间标准双床房」：187 间，客房占比为60%；总开间数： 350 间；总房间数： 312 间/套。
国际邮轮城五星级酒店建筑设计任务书
国际邮轮城五星级酒店建筑设计任务书一、项目概述：1、项目名称:国际邮轮城酒店(暂定）2、项目概况：2.1气象条件：厦门属亚热带海洋性气候，四季温和且多雨。
市区常年平均气温为21℃左右，最低2℃,最高38℃。
夏无酷暑,冬无严寒,年平均降雨量在1200毫米左右，冬季主导风为东北风，夏季主导风为西南风。
2。
2地理位置：本项目位于湖滨北路西端与东渡路交界区域西北侧,地理位置优越，交通便利。
东侧为东渡路、狐尾山,西侧为万顷碧波的厦门西海域，南接西海湾公园及筼筜湖，北侧是厦门国际旅游客运码头联检大楼。
2。
3项目要求:厦门国际邮轮城和国际旅游客运码头作为厦门对外窗口和主要港口门户，展现出厦门新风貌、新形象；本酒店属该项目重要配套建筑之一，标准为白金五星级酒店，功能上应满足国际客人旅游度假需求以及商务办公需要，建筑立面上应凸显国际化滨海高档酒店形象，并与邮轮城和国际旅游客运联检大楼相辅相成，成为厦门西海岸一道亮丽风景线。
二、主要技术指标1、用地：酒店项目用地面积: 13901。
71平方米，地上总建筑面积：50046平方米，位于厦门国际邮轮城西侧，详用地范围示意图.2、建筑退红线：东面主楼退用地红线20米，裙房退6米以上；西面主楼退用地红线20米，裙房退6米以上；南面主楼退用地红线10米，裙房退9米以上；北面主楼退用地红线10米，裙房退5米以上，并满足相关技术规范要求.3、酒店功能分为:客房区、公共经营区、行政后勤区、辅助设备区.4、客房数量400～420间；总投资约人民币5 亿元（不含地价和酒店开办费用）。
5、建筑层数：建筑总高度<100米，地下室按二层设计;公共经营区布置在建筑物一～四层(局部可考虑设在地下一层）；客房区布置在五~顶层，酒店辅助设备和后勤区域设置在地下二层～地上一层；个别情况可不受此限.6、停车位：停车位总共应不少于250个。
其中:地面车位约20个，旅行大巴车位应不少于5个;地下车位约230个,且旅行中巴车位应不少于3个。
五星级酒店设计任务书(全面)
below
consultant
2
2
1
sq m minimum 60 sq m 2 @ 15 sq m each)
4
4
1
1vide min fixtures as per code
See KITCHEN / FOOD PRODUCTION To be confirmed by kitchen
3-5 3-5
2
2
sq m sq m sq m
Provide 8 private room Provide minimum 8 shared Teppanyake tables Provide minimum 8 shared Griddle Tables
1
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1每台 1每台
1每台 1每台
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6每台 2 1
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10-15 10-15
1每台 1每台
1
EPIC 多媒体插 座
Sound
System Smoke
独立音响系 Detector
TV 电视机 统
峰鸣烟感
Audio/Light Public Address
Heat
below
consultant
1
1
1每台 1每台
sq m min (including private dining) 25-30 sq m each
天盛国际五星级酒店建筑设计任务书.
天盛国际五星级酒店建筑设计任务书(建议稿一、项目概括 :1、项目名称 :天盛国际酒店 (暂定2、项目概略 :2.1 地理地点 :本项目位于无锡市惠山新城景色区的核心地点 ,东侧为生态绿地 , 西侧为新兴路 ,南临惠山山麓 ,北倚盛岸西路 ,从酒店闲步到景色艳丽的惠山山脉下仅几步之遥 ,酒店地处无锡天盛商业广场内 ,联合商场、美食、酒吧、影院 ,致力打造无锡锡西片娱乐时髦新地标 ,使每一位来宾充足享受绝佳的休闲体验 ,是探究无锡之美的理想下榻之所2.2 交通设备状况 :酒店地处交通要道 --盛岸西路 ,周边交通十分便利 ,人文历史、自然景观丰富绝佳 ,更与 312 国道、 342 省道遥遥相望 ,往西可直接上无锡西高速口 , 往东可直抵称之无锡市里的高速 --江海路高架 ( 机场路。
酒店门前的盛岸西路是贯穿市里东西的主要通道 ,其优胜的地理地点 ,能够方便快捷抵达各旅行景区、无锡火车站及无锡市中心和无锡国际机场2.3 酒店所在地区介绍 :酒店所在地区为惠山区的钱桥 ,地属锡西片 ,钱桥地域在八九十年月起就以钢铁公司为龙头的繁荣地域 ,经济产值向来首屈一指。
酒店所在地区的邻近乡镇如 :洛社、阳山、玉祁、前州等乡镇 ,均是惠山区名列前茅的经济重镇2.4 酒店概略 :天盛国际酒店由无锡天盛置业有限公司投资开发,是天盛国际商城36 万平方米的构成部分 ,酒店占地面积约㎡ (亩地 ,总建筑面积约㎡ ,建筑密度 50%,绿化率 27%,酒店楼高 100 米内 (25 层 ,裙房 6 层,地下二层。
负一层为酒店后勤服务、办公地区、设备用房及灵活车、非灵活车库等;2.5 项目要求 :天盛商业广场是无锡锡西片娱乐时髦新地标 ,作为锡西片对外窗口和主要门户 ,显现锡西片的新风采、新形象 ;本酒店属该项目重要配套建筑之一 ,标准为五星级酒店 ,功能上应知足国际国内客人商务旅行会务需求以及商务办公需要 ,建筑立面上应突显国际化高档酒店形象 ,并与商务大楼相辅相成 ,成为天盛商业广场一道亮丽景色线。
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五星级酒店规划及建筑设计方案任务书******的发展目标是建设成为一个环境优美、适宜人居住、旅游、投资的现代化小都市。
为适应对外开发和自身发展的需要，本公司决定投资建设一座**市第一，国内有特色的集商务、旅游接待为一体的园林式五星级酒店。
第一章项目概况：一、地理位置1、******项目距***市区和京珠高速15公里；距**高速出口1.2公里；距*****站*公里；距***县城10公里。
2、*****五星级酒店项目地块位于***********北侧山顶，360度全景视野，北望******，南瞰*。
二、水文地质地貌*8地况1、地块内最低标高*****，最高标高3***，最大相对高差约**m；南北长约1**m，东西长最宽处约**1m，。
此标高以黄海高程为准。
2、地块地势比较高，可以排除出现洪水淹没，山体滑坡，泥石流等自然灾害的可能性。
地块内土质为*红壤土，山体布满灌木杂草。
地质情况详见地质初勘报告。
三、周边状况及自然交通环境1、项目地块处在青山之巅，空气清新，远山起伏，视野开阔，南向*非常美丽壮观。
周边有零星自然村落分布。
2、项目紧邻****大道和***高速，交通便利，距离城市远近适宜。
第二章规划设计依据：一、规划依据文件1、**市规划局建设用地规划条件通知书（**(地)条[2010]1*号）2、土地出让合同及用地红线图3、**市计委立项批文4、《城市居住区规划设计规范》5、国家、***规定的相关法规及标准6、本设计任务书二、控制性规划要求（建设主管部门规定，必须强制执行）1、地块组成：由3-*与C-**地块组成（3-**地块面积4****平方米；C-**地块面积8213平方米）2、土地使用性质：R21/C25 商住综合用地3、总占地面积：*2622平方米4、道路用地面积：*564平方米5、建筑用地面积：7*02.5平方米6、总建筑面积：441**平方米（不含地下部分）7、计算容积率面积：44*77平方米8、容积率：3.0--3.59、建筑密度：≤45%10、建筑限高：50m11、绿地率：≥25% （注意对地块内古树名木的保护）12、车位数：机动车位室内外合计300个（室外停车位总数：小车180辆，大巴9辆，包括饭店正门贵宾停车位小车25辆）13、建筑退后红线等其他指标根据规划条件及相关规定执行，详见《**市规划局建设用地规划条件通知书（**规(地)条[2010]122号）》第三章项目定位一、主题定位1、****五星级酒店按国际五星级饭店营运标准设计，由***公司开发建设，总投资逾人民币5000万元。
酒店共计10层左右，局部12层，地下1层；酒店总建筑面积约45,000平方米，拥有平均面积为55平方米的客房350间套，系商务会议型的豪华酒店。
2、****五星级酒店***风格的建筑主体、充满西方情调的园林景观，以及国际性度假氛围酒店的文化主题设计，充分演绎了**大道地平线上的商旅地标和****景观酒店的新体念。
二、建筑风格1、外观造型建议以欧洲古堡为主，造型富于变化，顶部处理层次丰富，兼具古典美及现代感。
2、外立面采用鲜艳颜色，纯古堡形式，给人以梦幻般的感受。
第四章设计理念1、设计理念为：以人为本，创新别致，绿色生态，尊贵非凡。
2、满足城市设计的要求，建筑总体布局、造型、色彩应注重城市设计，应充分考虑与周围地块与环境的关系。
3、建筑群体应满足建筑对消防、日照、间距、采光通风、卫生的要求，充分考虑对小区内部环境和外部远景的利用。
4、总体规划、建筑设计及结构等相关专业要把握安全、经济、实用、美观的原则，使设计更合理，并对总体造价预见性控制。
第五章方案设计要求一、发展战略目标1、规划发展策略：根据项目发展战略目标、项目用地规划要点，对本项目进行规划定位、发展策划及开发强度研究，并形成可以被评估的文案。
2、项目规划研究：从城市设计的角度对本地块流线组织、空间形态及形体关系进行研究，通过三维效果图等透视分析，形成较完整的项目空间形态的规划格局。
3、规划与建筑设计：根据项目功能细分定位和规划用地的主要经济技术指标，对项目进行规划及建筑的方案设计，同时形成1套或2套供评估的完整方案。
二、总体规划设计要求为实现上述发展战略目标，项目经营的功能定位细分如下：1、大型购物商店：主要位置在建筑物的首层或地下层；2、休闲餐饮：荟萃多国度、多民族、多地区的美食文化，营造多元化、创新型、体验式的餐饮格局；主要位置在二层及以上楼层；3、娱乐夜店：包括KTV夜总会、桑拿按摩中心、足疗棋牌、儿童乐园、IT电玩廊、主题酒吧等时尚消闲娱乐项目；主要位置在二层至三层楼层；4、银行和金融服务中心：可按银行营业部规格设置，满足商户、机关团体结算业务、储户的存取转款、投资产品及金融服务等功能需要；主要位置在首层，概念设计只作预留，以便灵活转作商铺；5、在室外留有各房间独立空调室外机的安装位置并和建筑外观协调。
6、属于物业租赁或出售范畴的物业所辖公共设施，如停车场、安全消防系统、工程设备系统、公共区域卫生及绿化维护等后勤系统均应独立设置及运营。
三、酒店经济技术指标标准设施类型数量建筑面积（㎡）功能配置超五星级标准房间 50 2750各类套房 30 3600五星级酒店公寓 300 16500餐饮 6 1700宴会、会议 5 1500休闲、娱乐 2600 仅限室内康乐设施公共配套 1500 大堂等后勤区域 1600 厨房、员工、行政等设施设备 1300商业及其他2000 商店、医疗、园林、小品等注：1.娱乐、商业部分与超五星级标准酒店配合建设，在档次形象上与酒店形象相匹配，娱乐设施应与酒店大堂做物理分隔，使娱乐部分可与酒店主体客源有适当的隔离，另辟流线通道。
室外游泳池建议设在主楼以外，并与室外景观绿地有机结合，要有一定的运动功能。
康体娱乐设施建议配置健身房、台球、壁球、乒乓球、棋牌室、水疗、桑拿、理疗按摩等。
2.以上数据中，面积数据仅供建筑设计参考。
1、客房设计要点：1.1、实现房间景观最大化，尽可能每间客房均设置向****的露台。
1.2、提供与酒店带钥匙的客房、套房编号系统，统一编号。
1.3、按五星级标准设计无障碍客房。
1.4、客房走道宽度大于1.8米。
1.5、卫浴配置：超五星级酒店客房卫生间不小于15平方米，配置4件套五星级酒店公寓卫生间不小于7.5平方米，配置3件套1.6、房间类型分配：类型数量单间净面积（㎡）开间尺寸（m）双人房 200 42大床房 100 42豪华房 20 42豪华套房 18 100家庭房 12 120合计 350注：以上数据中，面积数据仅供建筑设计参考。
2、餐饮配置（不含厨房）类型数量面积（㎡）餐位数备注中餐零点大厅 1 250 120 作自助餐厅中餐厅（包房）400 100 大小包房数目10~12高级西餐厅 1 200 80景观餐厅（特色餐厅） 1 150 60多功能宴会厅（含序厅） 1 560 200 最多可容纳240人摆宴大堂吧 1 120 50池畔吧 1 20 与泳池相配套合计 6 约1,700 约600注：以上数据中，面积数据仅供建筑设计参考。
3、会议厅：数量、容纳人数、空间要求（面积、高度等）类型数量面积（㎡）容纳人数备注小型会议 3 200 共120中会议室 1 180 100~120贵宾室 1 60 20左右宴会辅助功能用房约660合计 5 约1100注：1. 宴会、会议设施设计要点：须配备可接受自然采光的窗户，并能欣赏到酒店高尔夫球场的优美景致，宴会厅可自由分隔，满足不同规模的宴会、会议需求；宴会厅的出入路线须保证客人流线与服务流线的严格划分，互不干扰。
2.以上数据中，面积数据仅供建筑设计参考。
4、康乐设施功能面积(㎡) 备注健身房120室外游泳池1,600室内游泳池500 可考虑设置为恒温泳池SPA水疗会所1,200 水疗中心，SPA包间、按摩，瑜伽,修禅儿童游乐室60休闲书吧（电影吧）240棋牌室100辅助设施380 接待、更衣、洗浴、库房、工作间等合计约2600 仅限室内面积注：康乐娱乐设施的面积指标仅供参考。
四、酒店服务空间功能及面积控制1、工程部与维修384平方米面积（平方米）总工程师15总工作间100电工12油漆工12油漆工存放仓库25杂工30总库房100总办公室30灯具存放10交通面积50面积（平方米）2、员工后勤和设施808员工入口8保安部办公室14人力资源总监12培训经理11接待18培训室35急救室10档案室 5员工餐厅200男更衣室/淋浴180女更衣室/淋浴180135 20%面积（平方米）3、客房与套房615行政管家15总办公室25运营设备库房15清洁布草库房60失物招领10制服发放40清洁设备库房15化学用品库房15地毯存放25综合洗衣房300洗衣房经理15交通面积80面积（平方米）4、总服务区531装卸货平台30收货区15收货部办公室8采购部办公室8总库房330总仓经理办公室10垃圾存放区25垃圾桶清洗区 5湿垃圾冷藏室10空瓶仓库10回收区11交通面积69 15%面积（平方米）5、食品与生产850主厨房350客房送餐30点心房35冷餐间40厨师长办公室15设备库房30宴会厅厨房350面积（平方米）6、餐饮辅助设施429制冰机 6食品及酒水库房100食品冷藏库房80酒水冷藏库房30酒水库房45粗加工厨房50清洁储藏10男洗手间 6女洗手间 6花房10银质餐具库房及抛光设备15冰雕工15五、综合概述1、建筑布局及结构应体现自身优势和特点，同时要考虑降低造价的问题。
2、设置排烟道及管道井、卫生间考虑下沉式结构并设置排气管。
3、建筑设计要结合结构、设备专业统筹考虑，住宅室内空间无突出墙面的柱和不和适宜的梁。
建筑主要外立面无突出的设备管线。
4、应对细部设计引起的重视，方案设计要充分体现，对建筑下部的近人立面、窗户、阳台、花池和空调机位等构件要仔细考虑。
5、建筑材料的选择要适合****气候环境。
6、游泳池、网球场等星级评分加分的项目可放到室外及周边，山下的高尔夫会所和酒店捆绑在一起作为星级酒店评分的硬件，除餐饮外高尔夫会所已有的项目酒店不重复设置。
7、酒店空间布局时必须把商业面积尽可能缩小，减少公用面积部分的投资，对照五星级饭店标准，把**会所包含在内，达到标准的同时尽量减少公建面积；酒店的客房只做到第二层约50间，第三层及三层以上作为酒店公寓约300~350间（总统套房和观光餐厅除外）。
8、洒店结构、外装门面、景观大窗应**酒店的风格相一致，并找出其平衡点。
9、外装材质建议设计方15米以下采用石材，把建筑形体做高、做瘦，变轻、变亮，外观颜色材质多做几个方案效果图对比选择。
10、建筑图上应该标明停车位的数量，并做好车位数量分析；停车位分为公寓停车位和酒店停车位，要分开设置。