住宅小区规划鸟瞰
多层住宅设计案例分析ppt课件
多层住宅设计案例分析 建筑设计及户型特点： 1、通过合理地布局，户户海景，充分引入海洋
资源优势，体现家住海边的特色。
万科17英里
2、坡地住宅居住的层面于竖向分开，最大限度 地延伸环境至建筑空间之中，实现真正意义的
融合。
3、立面设计采用纯现代风格，简洁质朴而轻盈
，是大海边的精致点缀，融于山海之间。
几何立体组合，从而创作出一个富时代感的海岸建筑群。为了降低对自然山体的
破坏，在尽量减少斜坡平整的情况下，通过住宅单体的平面设计及布局，做到户
户有海景。为了体现资源的合理分配，面积越大住宅越高档，其位置越靠近海岸
线，同时要做到不遮挡后面住宅的景观，体现海滨住宅特色。
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多层住宅设计案例分析
万科17英里
户型功能，动静，干湿分区明确，私密性强，充分考虑住户的健康性，舒适性及景观效果。户内分别设景观阳台和生活
阳台，生活阳台专设上下水，方便洗衣，南向景观台，呼吸新鲜空气，满目绿色。主卧一般较大，部分可设进入式衣柜
灵活分割出工作空间，提高户型档次。
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多层住宅设计案例分析
天津泰达教师住宅小区
设计理念： 1、绿色节能。天津泰达教师住宅小区引入了“绿色节能” 的概念，以新技术为先导，提高建筑性能，改善其住宅室 内空气质量，优化能源系统，节约水资源、实现废物管理 等节约资源、减少污染的措施，创造健康、舒适的居住环 境，使人、建筑与环境和谐相融。 2、人文性原则;在整体的建筑设计过程中，遵循以人为本 的原则。综合考虑当地居民的生活特点和要求，不仅要满 足居住环境的数量标准即“居者有其屋”的实质基础，还 要满足居住的品质标准，运用新的材料和设备，注重采用 节能、节水等现实性强的新技术，有较高的科技含量，追 求“舒适、安全、健康、美观”的居住行为。
总用地面积3万7平方米小区规划总平面图
住宅区景观规划设计案例
住宅区景观规划设计案例一、景观规划（8.5GB）DVD1澳洲吉相合/白塔山风景区规划二/白塔山风景区规划三/白塔山风景区规划一/北京山水文园/长田漾湿地极限运动公园设计演示/常德大道两侧详细规划/城东桥—京江桥/城市规划/大连青云映山小区景观设计/东莞“深联?御花苑/东营庐山路住区景观/福建福安市鸿辉名仕嘉苑环境景观设计全套施工图/福田第1盘/福州锦绣江南策划文案-多个DOC/福州日出东方/福州市某小区景观规划方案/海德名园景观规划设计/南京玄武湖景区详细规划（EDAW）/河北省中央党校全套景观设计施工图（迪恩兹）/济南泉印兰亭花园全套景观设计施工图（香港畅意）/景观规划/景观规划资料/居住区规划/山水奥园住宅区环境景观设计方案/上海嘉利明珠全套景观投标文本（加拿大P&H）/上海锦绣华城全套景观设计投标文本（K.F.STONE斯旦景观）上海仁恒河滨花园/上海市闸北公园/上海赵巷别墅（泛亚）/随意堆叠/爱地时代DVD2地产建筑规划设计1.2GB/上饶集中营文本JPG/上饶森林公园/深圳翠枫豪园二期?湖光山舍全套景观文本*深圳帝庭/深圳华艺?高山花园全套景观扩初设计文本／瑞典SED/深圳罗湖体育中心景观全套施工图/深圳如诗美地景观房产部分施工图（柏涛环境）/太仓上海假日景观扩初设计（捷奥国际）/太平洋城环境景观设计方案/太平洋城环境景观施工图/通州运河城市景观设计/同济规划院资料总平面图收集/围墙灯具椅子/五泉山风景区规划方案二/五泉山风景区规划方案三/五泉山风景区规划方案一/西安第一城/小区规划平面及手绘效果图/小区学生竞赛作品/校园规划/优秀国内外景观建筑资料选辑/玉泉新城景观设计方案/玉泉一期景观施工图/园林设计中大面积地面铺装、种植等实景图片/运动器械/樟木头大道总体景观规划设计/浙江绿都百瑞广场/郑州非常国际居住区全套景观概念性文本/植物/中智/住宅规划/总平面图/座椅二、优秀控规详规（8.6GB）DVD31杭州大运河国际旅游区旅游策划与城市概念设计文本（0409北京大地风景院）02浙江省永康市石城山黄帝文化旅游区总体规划（0110浙江佳境）/04广州传统中轴线城市设计（0102中国规划院）05重庆经济技术开发区北部园区规划图（0205中法合作设计）06武胜县千福城规划及方案设计（0202重庆陆洋建筑设计院）/07上海浦江城市规划及景观设计规划（0107意大利Gregotti机构）08重庆鸳鸯湖北区修建性详细规划（0208重庆规划院）09云和县南片区修建性规划部分大板资料/10海口西海岸外滩城市设计全套资料（竞赛）-新西兰布里斯11海口市一江两河生态建设项目汇报（0307中国科学院生态所）12成都市总体规划2003~2020（0312中国城市规划设计研究院）、13海口药谷控制性详细规划（海口城市规划设计研究院）14海口市总体规划2001~2020（0309中山大学）DVD45海口西海岸外滩城市设计全套资料（竞赛）（美国爱普斯顿）6海口九栈桥外滩控制性规划和城市设计（竞赛）- 荷兰高柏伙伴7海口九栈桥外滩控制性规划和城市设计（竞赛）-美国DPZ设计公司/8海口西海岸生态走廊城市设计（0311荷兰高柏伙伴设计）9中国-新加坡苏州工业园全套总规控规详规文本（0308jtc国际私人）0溪口-雪窦山重点风景名胜区总体规划（0401本省规划院）、1宁波江北核心区及甬江两岸总体规划文本（0403EDAW）2厦门海沧旅游发展概念性规划设计文本（0208同济大学）3成都城市空间发展战略研究全套资料（0305中国城市规划院）/4北海银滩旅游度假区全套概念性规划设计文本（0305同济）5绍兴市西小河地段全套保护修缮规划设计文本（0301同济）6苏州市石湖景区总体规划（0202苏州园林院）/7孙中山大元帅府周边地区及江湾桥头城市设计文本（华南理工大学）8苏州护城河概念性总体规划文本（0311东南大学）9南京市仙林大学城全套总体规划图纸（0212EDAW泛亚易道）0杭州湾滨海休闲渡假区概念性规划设计文本（0504FLEMING）三、国内外优秀设计方案集萃（11.3GB）DVD501杭州广厦绿洲花园全套景观设计投标文本01园林总平面方案库02杭州广厦卫校花园全套景观设计投标方案02园林小品方案资料03北京二十五家效果图公司作品04上海十九家效果图公司作品/04浙江省天台赤城山庄全套景观设计投标方案05北京回龙观文化居住区景观设计文本（0011北京长策景观）05深圳二十家效果图公司作品06杭州部分效果图公司作品07建筑画廊及建筑画07上海阳光水岸小区全套景观设计文本（0312上海一艺）08各地水晶石效果图作品08温岭锦园小区环境设计方案（重点项目0302）09北京鸿发别墅区景观房产设计方案/09中国建筑景观效果图DVD610温州大学城环境设计投标方案（省重点工程0203）11步行街等商业景观方案12成都市总体规划2003~2020（0312中国城市规划设计研究院）12公园广场景观A13公园广场景观B/14杭州丁桥镇公园中标方案全套文本（0302）14住宅小区景观1。
宁波某住宅小区“个性化”规划设计
宁波某住宅小区“个性化”规划设计摘要：项目所处地段北侧为千年古镇，具有深厚的文化底蕴，项目为传承古镇文化，结合古镇优秀的人文、景观资源，优化规划设计，打造“个性化”水乡生态城镇。
关键词：规划设计；个性化；生态城镇；随着城市建设水平和城市化水平的不断提升，房地产住宅市场快速发展并逐步形成稳定规模市场，住宅的商品地位日渐明晰，同时民众对住宅作为商品的要求也日益突出，最终导致了“个性化”概念的提出。
这一方面是城市健康发展的必然，是市场对居住环境不断提升的要求。
另一方面具有个性的居住区，对提高居住水准和改善城市面貌具有长远的作用。
而个性化的规划也是实现住宅个性化的第一步。
1.项目概况项目位于宁波北门户区3000亩生态示范区核心位置。
总用地面积约为22.8公顷，均为住宅用地（图1）。
图1 “生态”住宅小区鸟瞰图2.项目特点千年古镇具有浓厚的文化底蕴，其独特的建筑布局与城市肌理是我国典型的历史文化代表。
新区的规划凭借由新区、老城、新联社区组成的结合体为依托，统筹规划当地特有的文化资源，景观资源，人文资源，将古镇井字形道路系统、多变的街区空间、悠闲地生活方式贯穿与整个规划。
打造新兴水乡生态城镇，延续千年古镇文化。
因地制宜，延续古镇文化，打造“个性化”现代江南水乡。
根据古镇4大代表性的建筑文化元素：①井字形道路系统；②多变的街区空间；③丰富的建筑形式；④悠闲地生活方式。
维拉小镇规划原则：延续古镇格局，丰富空间格局。
深化空间结构，贯彻控规原则：以中心湖为核心，扩展生态通廊，延伸中心湖--官山河--狮子山的空间通道。
通道依据地理特质，具有不同特征的景观表达，形成以山的意象和水的意象两种空间表达。
打造城市界面，结合湖心公共空间，形成面湖，面水景观街面，丰富城市空间优化交通格局，深入分析周边交通资源，结合市政道路，借鉴古镇的交通肌理，形成“井字形”交通格局，丰富交通空间的趣味性。
评价景观资源，合理规划用地，根据景观资源的分布不同，对用地价值进行深入分析，作为整个项目设计依据。
住宅小区外部空间的优化设计——“海蓝·阳光”住宅小区外部空间解析
2016年10月下【产业论坛】住宅与房地产 3 住宅小区外部空间的优化设计——“海蓝•阳光”住宅小区外部空间解析李艳淑（中国石化工程建设有限公司，北京 100101）摘 要：文章以“海蓝•阳光”住宅小区为例，从建筑形态组合、公建配套、交通绿化等方面来解析住宅小区外部空间的设计。
关键词：外部空间；尺度比例；交往空间；归属感；空间层次中图分类号：TU241.5 文献标志码：A 文章编号：1006-6012（2016）10-0003-02时代变迁，经济发展，人们对居住条件的需求层次也不断提高，就一个住宅小区而言，人们在逐步追求一个良好的综合居住环境。
即在拥有优越的地段和合理的户型同时，住宅小区的外部空间环境也显得尤为重要。
从空间角度来讲，外部空间是指由建筑实体围合的住宅室内空间之外的一切活动领域。
外部空间的主体是居住者，因此，设计师要以居住者的实际空间感受为出发点，营建一个层次丰富并有安全感和归属感的人性化外部空间。
生活在这个空间环境的居住者，无论是简单的居住，还是交往、休闲、娱乐、购物等，都是一种愉悦的感知体验。
1 工程概述“海蓝•阳光”住宅小区基地位于海南省儋州市滨海新区，滨海大道南侧。
滨海新区由北向南分为四大组团，本项目位于第二组团，地理位置非常优越。
总用地面积139992.5㎡（约合210亩）。
“海蓝•阳光”住宅小区总体平面布局呈“两轴、一心、三环”的空间布局，两轴：交通轴、景观轴形成贯穿小区南北的中轴线；一心：以会所、办公、物业、广场、游泳池等公共中心空间为主的中心区；三环：环中心区、观海区、外围商业区，形成丰富而有序的空间层次（见图1、图2）。
2 从建筑形态组合来解析外部空间设计滨海大道北侧为海岸，滨海大道南图1 规划总平面图2 鸟瞰图侧基地内的住宅单体多为14～18层的板式高层住宅，以一梯两户南北通透的大户型住宅（120～150㎡）为主体，辅以少数的一梯四户（80～90㎡）的中小户型。
每2～3幢住宅组合为一个单元，以正南-正北朝向为主，少数非正南-正北向住宅沿东侧的滨纬路和南侧的规划道路布置，整体属于略有交错变化的行列式建筑形态布局。
城市住宅小区建筑设计——以中产花苑住宅小区为例
八片 ： 建 筑沿 中轴线 错格 布 局 ， 形 成九 宫格 图案 ， 这 样 自然形 成 八个 组 团 空间 ， 犹 如 珍珠 般 围绕在 小 树林 和 中轴周 围 ， 每 个 组 团 绿化 可 以注入 不 同的 景 观 设计 理念 ， 可 以将个 性 化设 计 概念 贯穿 到 每个 细节 设 计之 中。
另外 ， 商业 金融 业 用地 地块 由１ 栋 主 楼为 ２ ５ — ２ ７ 层 的商 务 办公 楼 加 １ ２ 层 的 酒 店 式公 寓 和商 业 配套功 能 的裙 房组 成 的综 合楼 组成 。 本 项 目拟 设计 建设 将 北侧 的高 档 居住 社 区和南 侧 的 高档 办公 、 商业 及会 务 功 能为 一体 的综 合性 城
念和 地 域特 征 的综 合 社 区 ， 无 论是 先 期 的定 位 ， 策划， 宣传 ， 还 是 建成 后 的 住 户体 验 ， 都 将是 具有 前 瞻 陛和超 越性 的 。 三区： 是 指商 业办 公 区 ， 以小 树林 分 割 为南北 两 块 的住 宅 区 ， 其南 块 为高
档 住宅 区 ， 北 块为 普 通商 品房 住宅 区。
３ ． ４１车行 出入 口
２ 建 筑设 计 的原则 与意 义
２ ． １ 绿化 ， 建 筑 物 的存 在必 然侵 占原 有 的植 被或 是 绿地 。 好 的设 计可 以 改 善绿化、 植 被 破坏 的程 度 ， 甚 至 通 过立 体 的 绿化 措 施 创造 出更 富趣 味 的绿 化
场所 。
一
心： 是 以地 块 中心 区域 的小 树 林 为设 计 核 心 价值 ， 打 造 出最 具 生 态 理
（ 二 类 居 住 用 地 ）总 占 地 面积
７ ６ ０ ７ ８ 、 容 积 率 ＜２ ． ５ 。 Ｂ Ｓ １ １ － ０ ５ — ０ ８ 地块（ 商 业 金 融 业 用地 ） ， 地 块 面积 ２ ６ ７ ０ ７ ｒ ｆ、 容 积 率 ＜３ ． ５ 。其 中 ， Ｂ Ｓ １ １ － ０ ５ — ０ ６ 居
居住区规划案例分析-图文
居住区规划案例分析-图文居住小区规划案例分析案例一：山东胜利油田孤岛新镇山东胜利油田孤岛新镇由8个居住社区成双组成四对，每对社区采用相同的规划结构。
第一期建成的振兴村采用环状道路系统，以居委会管辖户数作为基本的组成单位，每个社区由4-5个这样的单位组成，住宅层数2-4层，采用南北入口。
住宅群体采用环形里弄的组合方式，既有利于交通组织，又有利于形成较安静、安全和便于居民交往的居住环境。
该设计方案获1986年度建设部全国优秀规划金奖和科技进步一等奖。
案例二：香港戚富花园占地11.6hm2，居住区依山面海布置，规划布置有20幢高层住宅和7幢5层住宅，1个大型商业中心，3所学校和其他娱乐设施。
20幢28层塔式住宅楼和道路选线都结合地形布置，形成一条自由变化的曲线。
在居住区得南端布置7幢5层住宅楼，排列成新月形，视野开阔。
在住宅楼的中央部位，布置商店、餐馆、文化娱乐和体育设施，包括室内游泳池和保龄球场，构成一个内容丰富、设施齐全，满足居民多方面需求，具有吸引力的中心。
案例三：上海三林苑居住小区上海三林苑居住小区是建设部全国第三批城市住宅小区试点之一，小区总用地11.92hm2，小区由6个大小不等的住宅组团组成，采用院落式的住宅群体组合和人车部分分行的道路系统。
根据建设部对试点小区的要求进行了许多实验和探索，如首次在上海的多层住宅中进行底层全面架空、及小区内动静态交通的组织等。
案例四：北京恩济里小区北京恩济里小区位于北京市西郊，小区总用地9.98hm2，规划布局吸收了北京胡同和上海里弄的特点，顺应窄长地块以南北走向的蛇形干道将小区划分为四个半公共组团空间，树枝状、尽端式组团道路可达每个单元入口，既杜绝外部车辆穿行，又防止闲人闯入。
公共设施布置遵循居民行为轨迹，商店、农贸市场等布置在南北两出入口处，车库分别置于各组团出入口，存取方便，小区管理处、活动站靠近南入口，便于使用，托幼处于背静位置，小学设于东侧，兼顾东边小区学生上学，主要路旁适中位置布置中心绿地和林荫带，对景位置有休息亭、石雕等小品。
居住小区建筑规划平面图(节点详细)
