万科广州分公司交付标准介绍
万科集团装修房交付验收指引(精)
万科集团装修房分户交付验收指引1. 目的 ........................................................................................................................................... .. (2)2. 范围 ........................................................................................................................................... .. (2)3. 术语与定义 . (2)4. 交付验收标准使用说明 . (3)5. 分户交付验收流程 . ....................................................................................................................... 4 5.1. 分户交付验收流程图 . ............................................................................................................... 4 5.2. 分户交付验收流程说明 . .. (4)5.3. 分户验收表单填写示例 . (5)6. 支持文件 . (6)7. 质量记录表单 . (6)1. 目的明确装修房交付验收标准;规范装修房分户交付验收工作流程。
2. 范围适用于集团范围内装修房项目, 并特指装修房室内与公共部位 (大堂、楼梯间等装修工程。
3. 术语与定义万科集团装修房交付验收统一标准:与装修房过程验收标准相对应,对最终交付装修房产品质量进行验收的基本依据。
万科交付保洁范围及作业标准
一．交托保洁工作范围序号承包范围工作内容1.合同商定标段范围内室内各个房间的墙地顶、以及各种隶属设备的精保洁，包含但不限于入户门、墙面、地面、顶面、天花、门窗内外侧、玻璃、栏杆、橱柜、户内门、灯具、马桶、洁具、开关面板、强弱电箱、以及相1楼体室内保洁关配套水、电、气消防等各种设备。
2.室内保洁施工次数为 2 次，工地开放日前、交托评估前各集中施工一次。
其余保洁均属零星保洁，不包含在本合同商定的工作范围内。
1.合同商定标段范围内公共部位的精保洁，包含但不限于楼梯间、走廊、电梯前室、电梯内外、大堂的墙地顶以及各种部品（开关、扶手、灯饰、门牌、门铃、墙面、地面、顶棚、踢脚线、单元门、管井门、弱电箱门、楼楼体公共部位保2梯间窗、采光天窗、侧窗、电梯门、轿厢、按钮、显示屏、信报间、信报洁箱及隶属设备、各种装修小品等的保洁）。
2.公共部位保洁施工次数为 2 次，工地开放日前、交托评估前各集中施工一次。
其余保洁均属零星保洁，不包含在本合同商定的工作范围内。
1.全部硬化路面、路沿石、墙地面铺装、小品设备、雨篷、草坪灯、岗亭、运动设备、遮阳伞、座椅等全部硬景工程的保洁。
3室外景观保洁2.室外景观保洁施工次数为 1 次，施工时间以甲方项目经理部安排为准，但不重复保洁。
1.指合同商定标段范围内陆下车库的保洁，包含但不限于车库地面、墙面、各种消防、水电设备等的保洁）4地下车库保洁2.地下车库保洁施工次数为 1 次，施工时间以甲方项目经理部安排为准，但不重复保洁。
1.楼体外墙、屋面、雨落水管道、天台护栏、空调机位、栅栏、百叶等的保洁。
5楼体外立面保洁2.楼体外立面保洁施工次数为 1 次，施工时间以甲方项目经理部安排为准，但不重复保洁。
二．交托保洁作业标准1.洁净标准保洁内容保洁标准检查方法地面地面无杂物、纸屑、油污、棚土；无垃圾、无胶渍、目测无漆点、无水泥渍、有光彩。
墙、顶面无积灰、无污迹、显现原有本色。
目测、手摸门、窗无胶渍、无漆点、触摸圆滑、有光彩，门沿上无尘目测、手摸及用餐土。
万科精装修交房标准
万科精装修交房标准万科精装修交房标准是指在购房者购房后，开发商按照一定的标准对房屋进行精装修，并将其交付给购房者的一项服务。
作为购房者，了解万科精装修交房标准对于选择房屋、了解装修质量、保障自身权益都具有重要意义。
下面我们就来详细了解一下万科精装修交房标准的具体内容。
首先，万科精装修交房标准包括了房屋的基本装修情况。
在交房时，房屋内部的地面、墙面、天花板等基本部分都会进行装修，包括地板的铺设、墙面的粉刷、天花板的处理等。
这些基本的装修工作都需要符合一定的标准，确保质量和美观。
其次，万科精装修交房标准还包括了房屋内部的设施配备。
在交房时，开发商会根据合同约定，在房屋内部安装一些基本的设施，比如卫生间的马桶、浴室的淋浴设备、厨房的水槽等。
这些设施的品质和功能都需要符合相应的标准，以满足购房者的基本需求。
此外，万科精装修交房标准还包括了房屋内部的装修材料。
在装修过程中所使用的材料，比如地板的材质、墙面的涂料、卫生间的瓷砖等，都需要符合相应的环保标准和质量标准。
购房者可以通过查看材料的相关证书和检测报告，来了解这些材料是否符合标准。
最后，万科精装修交房标准还包括了房屋内部的装修工艺。
在装修过程中所采用的工艺和施工方法，直接关系到装修质量和使用寿命。
购房者可以通过查看施工图纸和施工工艺说明，了解装修工艺是否符合标准要求。
总的来说，万科精装修交房标准是购房者选择房屋时需要重点关注的内容。
购房者可以通过查看开发商提供的相关文件和资料，来了解房屋的装修情况和质量标准，从而保障自身的权益。
希望本文所述内容能够帮助购房者更好地了解万科精装修交房标准，选择到满意的房屋。
万科精装房交房标准
万科精装房交房标准
万科是国内知名的房地产开发商之一，其精装房交房标准一直备受关注。
作为
购房者，了解万科精装房的交房标准对于选择合适的住房至关重要。
下面我们将详细介绍万科精装房的交房标准，希望能对您有所帮助。
首先，万科精装房在交房标准上对房屋的基本设施和装修进行了明确的规定。
在基本设施方面，包括电梯、供暖、给排水、照明、通风等设施必须完好，保证正常运行。
在装修方面，要求墙面、地面、天花板、门窗等装修材料和工艺符合国家标准，保证质量和安全。
其次，万科精装房交房标准还对房屋的配套设施和服务进行了规定。
配套设施
包括停车场、垃圾处理设施、绿化景观等，要求满足购房者的基本生活需求。
同时，万科还提供售后服务，包括物业管理、维修保养等，确保购房者居住的舒适和便利。
另外，万科精装房交房标准还对房屋的环境和安全进行了严格规定。
在环境方面，要求房屋周边环境整洁、安全，没有噪音、污染等问题。
在安全方面，要求房屋内外的消防设施完善，通道畅通，保证住户的生命安全。
总的来说，万科精装房交房标准严格规范，保障了购房者的权益和利益。
购房
者在选择万科精装房时，可以放心选择，不必担心房屋质量和售后服务的问题。
希望本文对您了解万科精装房的交房标准有所帮助，祝您购房顺利，居住愉快！。
万科毛坯房交付标准
万科毛坯房交付标准一、墙面装修。
1. 墙面基础处理，墙面应保证水平、垂直并且结实，不得存在明显的裂缝和空鼓现象。
2. 墙面涂料，墙面应使用环保、耐久的涂料进行装修，颜色均匀、不起泡、不脱落。
3. 墙面瓷砖，墙面瓷砖应平整、无缝隙、无空鼓、无掉角，颜色搭配协调。
二、地面装修。
1. 地面基础处理，地面应保证平整、结实，不得存在凹凸不平、开裂等现象。
2. 地面瓷砖，地面瓷砖应平整、无缝隙、无空鼓、无掉角，颜色搭配协调。
3. 地面木地板，地面木地板应安装牢固，无松动、开裂、变形等情况。
三、天花板装修。
1. 天花板基础处理，天花板应保证平整、结实，不得存在明显的裂缝和空鼓现象。
2. 天花板吊顶，天花板吊顶应安装牢固，无松动、开裂、变形等情况。
3. 天花板涂料，天花板涂料应使用环保、耐久的涂料进行装修，颜色均匀、不起泡、不脱落。
四、门窗装修。
1. 门窗安装，门窗应安装牢固，开启灵活，无漏风、漏水等现象。
2. 门窗玻璃，门窗玻璃应安装平整、无裂纹、无气泡、无色差。
3. 门窗五金件，门窗五金件应使用耐腐蚀、耐磨损的材料制作，操作灵活、无噪音。
五、卫生间装修。
1. 卫生间地面和墙面，卫生间地面和墙面应使用防水、防潮的材料装修，无渗水、无裂缝。
2. 卫生间马桶和浴缸，卫生间马桶和浴缸应安装牢固，无渗漏、无损坏。
3. 卫生间淋浴房，卫生间淋浴房应安装牢固，无渗漏、玻璃无裂纹、五金件无生锈。
六、厨房装修。
1. 厨房橱柜，厨房橱柜应安装牢固，无松动、无变形、操作灵活。
2. 厨房水槽和龙头，厨房水槽和龙头应安装牢固，无渗漏、无生锈。
3. 厨房烟机和灶具，厨房烟机和灶具应安装牢固，无异味、无漏气。
七、电气装修。
1. 电路布线，电路布线应合理、整齐，无漏电、无短路。
2. 开关插座，开关插座应安装牢固，无松动、无漏电。
3. 照明设备，照明设备应安装牢固，无闪烁、无故障。
以上即为万科毛坯房交付标准，希望开发商在交付房屋时能够严格按照标准进行装修，确保业主能够得到优质的居住环境。
万科交付标准
万科交付标准
万科交付标准是指在商品房交付时，万科地产为了保证购房者权益，涉及到的所有方面都做了严格规范，并对购房者进行相关的指导
和教育，从而使购房者了解交房验房、维保、物业服务等有关问题，
增强对买房的信心。
万科交付标准主要包括以下几个方面：
一、物业标准：万科的物业管理工作按照高起点、高标准、高要
求的原则进行。
物业服务从设计、施工、运营各个方面了解项目情况，制定合理方案进行服务，确保服务质量。
二、验收标准：在项目交付前，须满足国家相关法律法规、品牌
标准及工程验收标准，交房时按照标准规范进行验收，确保所交付的
产品质量符合国家及万科的标准。
三、维保标准：对交付的房产，万科会对主体结构及家装进行分
别的保修，且分别设立不同保修时限，合理规定房产推荐的保养维护
措施。
四、售后服务标准：提供周到、全面的售后服务。
购房者在购房
后就能得到专业的售后服务，无论是环境、设施、维修等方面都能得
到及时扶持。
以上是万科交付标准的主要内容概括。
此外，在实际操作中，万
科还对交付的地块、建筑、设施进行全方位检测，确保物业的安全性、品质、质量。
同时，在验房环节，万科还提供了详细的验房指导，使
购房者能够更全面地了解房屋的状况，保障了购房者的权益。
总之，万科交付标准既是万科地产在房屋产品质量和售后服务上
的保证，也是保障购房者权益的一个重要措施。
而万科交付标准的不
断完善，也将不断提高购房者的满意度，进一步加强万科品牌的用户
体验。
万科毛坯房交付标准
万科毛坯房交付标准随着城市化的进程不断推进，毛坯房成为购房者的常见选择之一。
在购买毛坯房后，难免会对交付标准产生一系列的疑问和担忧。
万科作为国内知名的房企，其毛坯房交付标准备受关注，下面就让我们来了解一下万科毛坯房交付标准的具体内容吧。
一、墙体：墙面应平整、无裂缝，颜色均匀。
同时，墙体还应符合国家建筑标准，厚度应保持在10厘米左右。
二、地面：地面应平整、光滑、无齿痕、无裂缝，同时也应符合国家建筑标准。
三、天花板：天花板应平整、平直、无挂纱、无斑点和缝隙。
四、门窗：门窗应符合国家标准，门应开闭顺畅、防盗性能良好、没有漏光；窗户应严密、防水、隔音、保温良好。
五、卫生间：卫生间应使用优质材料，防水性好，排水功能良好，同时应按照相关法律、法规、标准进行设计和施工。
六、水电系统：房屋内部的水、电系统应符合国家标准，线路应有保护措施，嵌入式电器应符合国家相关标准。
同时，水管应无渗漏、水压稳定，排水系统无异味。
七、建筑材料：毛坯房交付标准中，万科对建筑材料品质把控得非常严格，应采用符合国家标准的环保、高品质的建筑材料。
总的来说，万科毛坯房交付标准相对严格，对于购房者而言是一个非常有力的保障。
此外，万科还对交房后的售后保修进行了规定：未过保修期的房屋内全部项目均为报修对象，维修保养将根据同等质量进行。
当然，即便是严格的交付标准，也难免会出现一些问题。
因此，在购买毛坯房时，我们应对标准有一定的了解，并与开发商沟通交流。
如果存在问题，应及时联系开发商解决。
除此之外，购买毛坯房还应仔细了解相关的法律规定，维权能力也是非常重要的。
总之，毛坯房作为房地产市场的一种不同的房屋销售形式，其交付标准对于购房者而言尤为重要。
而万科毛坯房交付标准的严格要求，则为购房者提供了强有力的保障。
某公司住宅交付标准(毛坯房)
万科集团交付标准（毛坯房）一、地面铺装工程1.水泥混凝土地面适用范围：联排别墅、独栋别墅除卫生间外的室内地面工程。
交付标准（1）表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。
（2）每一自然间（标准间）的地面平整，无落地灰；同套房不同房间不应有色差；踢脚线上口应水平顺直。
（3）入户门门扇（无下框时）与门槛石或地面砖完成面的留缝为4－7MM；室内地面完成面标高根据不同地板装修材料的合理施工厚度予以确定。
（4）当采用细石混凝土面层时，面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。
空鼓面积不大于400CM2，且每一自然间（标准间）不多于2处，可不计。
（5）对因裂缝、变更等原因产生的表观修补缺陷，应采用统一处理方案，保证地面观感一致性。
（6）厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求；坡度符合设计要求，不倒泛水，无渗漏，无积水，与地漏（管道）结合处严密平顺。
（7）允许偏差：地面平整度（标准间）≤5MM；踢脚线上口直线度≤4MM；当采用地面辐射供暖系统时，伸缩缝宽度、深度应均匀，平整光滑通顺，其直线度应≤3MM，缝宽偏差≤2MM。
2.水泥砂浆地面适用范围：多层、高层、联排别墅、独栋别墅的室内地面工程。
交付标准（1）面层表面应洁净，接槎平整，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。
（2）每一自然间（标准间）的地面平整；踢脚线上口应水平顺直。
（3）水泥砂浆面层与砼结构层应结合牢固，无空鼓、裂纹。
空鼓面积不大于400CM2，且每一自然间（标准间）不多于2处，可不计。
（4）入户门门扇（无下框时）与门槛石或地面砖完成面的留缝为4－7MM；室内地面完成面标高根据不同地板装修材料的合理施工厚度予以确定。
（5）对因裂缝、变更等原因产生的表观修补缺陷，应采用统一处理方案，保证地面（自然间）观感一致性。
（6）当有填充层的厨房、下沉式卫生间有明确防水要求时，防水找平层应地面阴阳角位应做成圆弧形或45度倒角。