楼盘卖点归纳
楼盘销售的卖点大全
楼盘卖点库第一大类型卖点楼盘硬件产品时代与营销时代似乎是一个循环，然而好房子毕竟是决定购买行为的最终要素。
楼盘的硬件价值体现于每个细节当中，我们要从中发现最有打动力的一个。
卖点构成：户型卖点、配套设施、交通卖点、精装修卖点、板式住宅、建材与配置、景观卖点、新工艺新材料、使用率卖点、楼间距卖点、会所卖点、泳池卖点、户口卖点、大型超市进驻、规划卖点、专业组合、大规模卖点、创新技术、绿化率卖点第二大类型卖点建筑风格如果说两年前大家还在讨论建筑风格是否可以当作产品的核心要素，那么今天建筑风格几乎是影响住宅魅力的第一元素。
风格有很多种，哪些适合于我们的项目？哪些具有更强的杀伤力？卖点构成：建筑艺术、德国风格、欧陆风格、法国风格、意大利风格、海派建筑风格、和式筑居、新加坡风格第三大类型卖点空间价值空间与时间，构成了我们的生命。
年华似水，不可扭转。
好在人类对空间还有发言权，于是我们的时间里存放过去的记忆，在空间里自由打造未来的设想。
错层卖点、跃式卖点、复式卖点、空中花园、大露台卖点第四大类型卖点园林主题环境作为居住空间的重要组成，与住宅一起肩负了"天人合一"的使命。
也许没有卖点的环境是最好的，可是为了让房子卖得更好，我们非得要很多说法，但愿买房子的人民多年以后可以继续感觉那么好。
卖点构成：中心花园、加拿大风情园林、主题园林、艺术园林、亚热带园、园林规模、欧陆园林、江南园林、自然园林、树木卖点、新加坡式园林、岭南园林、园林社区、澳洲风情、海滨风情、热带园林第五大类型卖点自然景观拥有自然景观资源的房子，本身便构成了一道风景。
在风景与风景的对话中，我们渴望发现一种源自梦想的最大价值。
江、河、山、水、房子、以及人，将构成一幅完美图景。
卖点构成：全海景卖点、一线江景、二线江景、园景卖点、人工湖景、山水景观、山景卖点、河景卖点、一线江景、二线江景、自然湖景第六大类型卖点区位价值对于区位价值的争论其实没有意义，区位对不同定位的居所来说，影响各有不同，但都是决定性的。
楼盘的常见卖点有哪些？
楼盘的常见卖点有哪些？楼盘卖点有很多，有楼盘的区位优势，有房子的质量和户型，有小区物业管理，有市政配套等等，主要是卖区位优势。
其构成因素主要包括：自然资源环境、地理位置，以及社会、经济、科技、管理、政治、政策、文化、教育、旅游等方面。
优势如下：1、有利用自然资源环境的区位优势的楼盘，比方说有临山的、临水的、临近公园的楼盘，空气好环境好又安静又可以晨练。
2、有利用着地理位置的区位优势的楼盘，比方说在1环2环以内的楼盘乘车方便，卖的也比3环4环以外的贵。
3、有利用文化区位优势的楼盘，比方说靠近学校，小孩上学方便，自己有可以经常去学校进行体育锻炼，文化交流。
4、有利用经济区位优势的楼盘，比方说城市的商业中心地带(CBD),商业发达，建的商业大厦。
扩展资料：楼盘指由具备开发资质的开发商承担设计、建设并聚集在某一处进入市场上销售的房子。
楼盘一般指商品房。
一般指正在建的或正在出售的楼房。
楼盘，是香港不动产买卖时，对物业的称呼，一个楼盘可以是一个单位、一幢大厦或一个屋苑；甚至一幅地皮、一个泊车位、楼花期货等。
楼盘的资讯包括建筑面积平方米，有装修、景观、层数、地点、价钱、房间数目，会所设施，甚至实用率。
前称资料未必是法例规定，不实陈述时有可能。
大楼盘或蓝筹楼盘指其交易量高、价格稳定、转手易且快，铁路沿线。
通常成为炒楼者至爱。
目前市场上确实存在用“均价”来吸引购房人的广告。
一些开发商在楼盘推广时，打出的均价，可能并不是这个项目现在推出的几栋楼的整体均价，而是其中“均价”最低的那栋楼的价格。
这样价格的楼，社区中至少有一栋，而且这些楼中的户型与社区中其他楼中的户型没有什么两样，无论是楼层位置还是朝向、通风、采光都不是最差的，只是可能没有景观，或者由于楼体的朝向而影响到户型朝向而已。
参考资料：百度百科_楼盘。
楼盘卖点短视频文案
【视频开头】【画面】镜头缓缓推进，一座现代化、绿意盎然的住宅小区映入眼帘，阳光透过树叶洒在宽敞的街道上，孩子们在公园里欢快地奔跑。
【旁白】在这个繁忙的都市，你是否渴望拥有一处宁静的家园？今天，就让我们一起走进【梦想家园】，探寻那片属于你的诗意栖居。
【卖点一：地理位置】【画面】镜头切换至地图，标注出楼盘的优越地理位置。
【旁白】【梦想家园】位于城市核心地段，周边配套齐全，步行可达购物中心、地铁站、学校、医院，尽享一站式便捷生活。
【卖点二：建筑风格】【画面】展示楼盘的建筑风格，现代简约与古典元素完美融合。
【旁白】【梦想家园】采用新亚洲建筑风格，立面线条流畅，色彩搭配和谐，既展现了现代都市的时尚气息，又不失东方韵味。
【卖点三：园林景观】【画面】镜头拉近，展示小区内的园林景观，四季花开，绿树成荫。
【旁白】【梦想家园】拥有超过千平米的大型园林，采用立体景观设计，四季常绿，三季有花，让您尽享生态宜居环境。
【卖点四：户型设计】【画面】展示不同户型的样板间，宽敞明亮，南北通透。
【旁白】【梦想家园】提供多种户型选择，从精致一室到宽敞四室，满足不同家庭需求。
南北通透，采光充足，让您的生活更加舒适惬意。
【卖点五：智能化社区】【画面】展示小区内的智能化设施，如智能门禁、智能停车、智能安防等。
【旁白】【梦想家园】打造智能化社区，让您的生活更加便捷安全。
智能门禁系统，保障家园安全；智能停车，告别寻找车位烦恼；智能安防，全天候守护您的家园。
【卖点六：物业服务】【画面】展示物业团队的服务场景，微笑服务，贴心关怀。
【旁白】【梦想家园】配备专业物业团队，提供一站式管家服务，让您住得安心，生活无忧。
【卖点七：教育资源】【画面】展示周边优质教育资源，如名校、幼儿园等。
【旁白】【梦想家园】周边教育资源丰富，名校环抱，让您孩子赢在起跑线上。
【卖点八：生态环境】【画面】展示小区周边的自然风光，山清水秀，空气清新。
【旁白】【梦想家园】毗邻生态公园，享受天然氧吧，让您远离城市喧嚣，回归自然宁静。
楼盘销售的卖点大全
楼盘卖点库第一大类型卖点楼盘硬件产品时代与营销时代似乎是一个循环，然而好房子毕竟是决定购买行为的最终要素。
楼盘的硬件价值体现于每个细节当中，我们要从中发现最有打动力的一个。
卖点构成：户型卖点、配套设施、交通卖点、精装修卖点、板式住宅、建材与配置、景观卖点、新工艺新材料、使用率卖点、楼间距卖点、会所卖点、泳池卖点、户口卖点、大型超市进驻、规划卖点、专业组合、大规模卖点、创新技术、绿化率卖点第二大类型卖点建筑风格如果说两年前大家还在讨论建筑风格是否可以当作产品的核心要素，那么今天建筑风格几乎是影响住宅魅力的第一元素。
风格有很多种，哪些适合于我们的项目？哪些具有更强的杀伤力？卖点构成：建筑艺术、德国风格、欧陆风格、法国风格、意大利风格、海派建筑风格、和式筑居、新加坡风格第三大类型卖点空间价值空间与时间，构成了我们的生命。
年华似水，不可扭转。
好在人类对空间还有发言权，于是我们的时间里存放过去的记忆，在空间里自由打造未来的设想。
卖点构成：错层卖点、跃式卖点、复式卖点、空中花园、大露台卖点第四大类型卖点园林主题环境作为居住空间的重要组成，与住宅一起肩负了"天人合一"的使命。
也许没有卖点的环境是最好的，可是为了让房子卖得更好，我们非得要很多说法，但愿买房子的人民多年以后可以继续感觉那么好。
卖点构成：中心花园、加拿大风情园林、主题园林、艺术园林、亚热带园、园林规模、欧陆园林、江南园林、自然园林、树木卖点、新加坡式园林、岭南园林、园林社区、澳洲风情、海滨风情、热带园林第五大类型卖点自然景观拥有自然景观资源的房子，本身便构成了一道风景。
在风景与风景的对话中，我们渴望发现一种源自梦想的最大价值。
江、河、山、水、房子、以及人，将构成一幅完美图景。
卖点构成：全海景卖点、一线江景、二线江景、园景卖点、人工湖景、山水景观、山景卖点、河景卖点、一线江景、二线江景、自然湖景第六大类型卖点区位价值对于区位价值的争论其实没有意义，区位对不同定位的居所来说，影响各有不同，但都是决定性的。
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楼盘卖点库第一大类型卖点楼盘硬件产品时代与营销时代似乎是一个循环，然而好房子毕竟是决定购买行为的最终要素。
楼盘的硬件价值体现于每个细节当中，我们要从中发现最有打动力的一个。
卖点构成：户型卖点、配套设施、交通卖点、精装修卖点、板式住宅、建材与配置、景观卖点、新工艺新材料、使用率卖点、楼间距卖点、会所卖点、泳池卖点、户口卖点、大型超市进驻、规划卖点、专业组合、大规模卖点、创新技术、绿化率卖点第二大类型卖点建筑风格如果说两年前大家还在讨论建筑风格是否可以当作产品的核心要素，那么今天建筑风格几乎是影响住宅魅力的第一元素。
风格有很多种，哪些适合于我们的项目？哪些具有更强的杀伤力？卖点构成：建筑艺术、德国风格、欧陆风格、法国风格、意大利风格、海派建筑风格、和式筑居、新加坡风格第三大类型卖点空间价值空间与时间，构成了我们的生命。
年华似水，不可扭转。
好在人类对空间还有发言权，于是我们的时间里存放过去的记忆，在空间里自由打造未来的设想。
卖点构成：错层卖点、跃式卖点、复式卖点、空中花园、大露台卖点第四大类型卖点园林主题环境作为居住空间的重要组成，与住宅一起肩负了"天人合一"的使命。
也许没有卖点的环境是最好的，可是为了让房子卖得更好，我们非得要很多说法，但愿买房子的人民多年以后可以继续感觉那么好。
卖点构成：中心花园、加拿大风情园林、主题园林、艺术园林、亚热带园、园林规模、欧陆园林、江南园林、自然园林、树木卖点、新加坡式园林、岭南园林、园林社区、澳洲风情、海滨风情、热带园林第五大类型卖点自然景观拥有自然景观资源的房子，本身便构成了一道风景。
在风景与风景的对话中，我们渴望发现一种源自梦想的最大价值。
江、河、山、水、房子、以及人，将构成一幅完美图景。
卖点构成：全海景卖点、一线江景、二线江景、园景卖点、人工湖景、山水景观、山景卖点、河景卖点、一线江景、二线江景、自然湖景第六大类型卖点区位价值对于区位价值的争论其实没有意义，区位对不同定位的居所来说，影响各有不同，但都是决定性的。
写楼盘的50个优点
写楼盘的50个优点介绍在选择购买或投资楼盘时，了解楼盘的优点非常重要。
以下是本文编写的楼盘的50个优点，希望能为您提供全面、详细、完整且深入地探讨。
位置与交通1.优越的地理位置，便利前往城市中心和主要商业区；2.靠近公共交通站点，方便居民出行；3.邻近高速公路和主要交通路线，交通便利。
建筑设计与结构4.精美的建筑设计，体现现代风格；5.高品质的建筑材料，保证建筑的耐久性；6.新颖的建筑构造，提供舒适的居住环境。
环境与景观7.周围环境优美，有大片绿化区和公园；8.拥有自然水域，如湖泊或河流，在视觉上提供舒适感；9.配备设施齐全的花园和庭院，提供休闲和娱乐设施。
居住设施与配套10.高品质的住宅公寓，提供多种户型选择；11.充足的停车位和地下停车场；12.公共设施齐全，如游泳池、健身中心和儿童乐园。
安全性与保障13.24小时安保巡逻，保障住户的安全；14.高科技安防系统，确保业主的财产安全；15.安全紧急设施存在，如消防系统和紧急疏散通道。
教育与医疗资源16.靠近优质的学校和教育机构，孩子接受良好的教育资源；17.附近有世界一流的医疗设施和医院，居民享受高质量的医疗服务；18.周边配套有幼儿园和托儿所，方便家长照顾孩子。
社区与生活配套19.有规划的社区，提供良好的居住环境；20.休闲设施完备，如公园、健身房和咖啡馆；21.附近有大型购物中心和超市，满足日常生活需求。
投资价值与回报22.楼盘增值潜力大，是一个重要的投资机会；23.周边地区的发展前景良好，有望提高房产价值；24.高出租需求，有稳定的租金回报。
建筑质量与维护25.严格的建筑质量管理体系，确保高品质的建筑；26.专业的物业维护团队，保持楼盘的整洁与良好状态；27.定期的维修和保养计划，确保楼盘的长久使用。
环保与节能28.符合绿色建筑标准，减少对环境的影响；29.高效的节能设备和系统，降低能源使用成本；30.应用可再生能源，如太阳能和风能，减少碳排放。
怎样介绍房子的10大卖点
怎样介绍房子的大卖点
介绍房子的大卖点需要根据房子本身的特点和目标买家的需求来确定。
一般来说，以
下几个方面是房子的大卖点：
1. 位置：如果房子位于市中心或者交通便利的地段，就是一个很大的卖点。
2. 建筑面积：如果房子的建筑面积很大，能够满足大家庭的居住需求，也是一个卖点。
3. 装修：如果房子精装修或豪华装修，能够提供高品质的居住体验，也是一个卖点。
4. 视野和景观：如果房子正对公园、河流或者海洋，拥有良好的视野和景观，也是一
个很大的卖点。
5. 设施配套：房子周围的配套设施，如学校、医院、商场、娱乐设施等，也是一个很
大的卖点。
6. 安全性：房子所在的区域安全性高，居住环境良好，也是一个很大的卖点。
在介绍房子的大卖点时，需要重点突出这些方面，并搭配图文资料，让潜在买家更好
地了解房子的特点和优势。
房源卖点总结
房源卖点总结引言在当前繁荣的房地产市场中，房源卖点是吸引潜在买家和租户的重要因素。
一个具有独特卖点的房源能够吸引更多的关注和兴趣，并有可能实现更快的销售和租赁。
本文将总结一些常见的房源卖点，帮助房地产经纪人和业主们更好地推销他们的房产。
1. 优越的地理位置地理位置是房源卖点的核心之一。
一个位于便利的地理位置的房源往往更受欢迎。
以下是一些可能的优秀地理位置卖点：•交通便利：接近公共交通站点、主要道路或高速公路，方便快捷的出行。
•靠近商业区：附近有购物中心、超市、餐厅等便利设施，满足居民的各种需求。
•邻近学校或大学：对于有子女的家庭来说，附近有好的学校是一个重要的考虑因素。
•自然环境：靠近公园、湖泊、海滩等自然景观的房源可以提供更好的居住环境和休闲娱乐机会。
2. 房源的独特设计独特的房源设计是吸引买家和租户的另一个关键卖点。
以下是一些可能的独特设计卖点：•开放式平面设计：提供宽敞的居住空间，增加舒适度和流动性。
•高端内饰和装修：使用高质量的建材和装修材料，营造奢华和舒适的氛围。
•时尚设计：跟随最新的设计趋势，满足时尚追求者的需求。
•环保设计：采用环保材料和技术，提供健康和可持续的居住环境。
3. 便利的设施和服务提供便利设施和服务也是房源的卖点之一。
以下是一些可能的便利设施和服务卖点：•24小时安保：提供全天候的安全保障，为居民提供安心的居住环境。
•健身设施：在小区内提供健身房、游泳池或瑜伽室等设施，方便居民进行日常锻炼。
•儿童游乐区：提供专门的儿童游乐区和儿童活动设施，为有子女的家庭提供便利。
•社交空间：在小区内提供休闲区、户外座椅或花园，方便居民社交和放松。
4. 高性价比除了以上卖点之外，房源的高性价比也是吸引买家和租户的重要因素。
以下是一些可能的高性价比卖点：•合理的价格：提供合理的出售或租赁价格，符合市场价格和竞争力。
•低维护成本：房源的维护成本低，能够节省居住者的开支。
•良好的租金回报率：对于投资者来说，房源的租金回报率应该是一个重要的考虑因素。
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错层卖点、跃式卖点、复式卖点、空中花园、大露台卖点等等
空间价值
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错层卖点 跃式卖点
复式卖点 转角凸窗 大露台卖点
高赠送率
楼盘卖点归纳
跃层（左）：每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面 积较大，布局紧凑，功能明确；相互干扰较小。 露台（右）：可以居高观景，享受大自然，方便聚会聚餐，纳凉避暑，
产品类别
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精装小户型 独栋别墅
大平面
商务公寓
产权式酒店 ＴＯＷＮＨＯＵＳＥ
酒店式公寓
产权式酒店
国际公寓
学院派公寓
楼盘卖点归纳
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左上：酒店式公寓 右上：独栋别墅 左下：联排别墅
楼盘卖点归纳
第八大类卖点：人以群分 ——我只想知道我将来会住在什么样的环境
里，周围住的是些什么人，我的小孩和什么人家的小孩交朋友。 不同买家对住宅品质的要求也不同。所谓好的产品，就是最适合某种类型的人的楼 盘，社会是有阶层的，楼盘也是有阶层的。 卖点构成： 豪宅卖点、白领卖点、单身公寓、工薪阶层、外销卖点、先锋人士、国际化社区
而今，建筑风格几乎是影响住宅魅力的第一元素。建筑风格有很多种， 因此寻找最适合我们项目的、最具有杀伤力的风格很重要。
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楼盘卖点归纳
卖点构成： 建筑艺术、德国风格、欧陆风格、法国风格、意大利风格、海派建筑风格、和
式筑居、新加坡风格等等
建筑风格
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建筑艺术 欧陆风格
中式风格 新加坡风格
对于区位价值的争论其实没有意义，区位对不同定位的居所来说，影响各有 不同，但都是决定性的。有些项目的核心价值正是体现于区位之上的，尽管显 而易见，却需要更具创造性的发挥。 卖点构成：
繁华路段、CBD概念、中心区概念、奥运村概念、地铁概念、商业地段
区位价值
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繁华路段
ＣＬＤ
商业路段
ＣＢＤ
中心区
交通主干道
奥运村概念
地铁概念
楼盘卖点归纳
第七大类卖点：产品类别——人无我有当然也是卖点，而且是很重要
的卖点。 人以群分，房以类聚。某些特殊类型产品定位，往往可以更加精确的捕捉特
定的目标客户群。这是一次对产品定位与卖点宣传的双重考验。 卖点构成：
小户型物业、Townhouse、产权式酒店、独立别墅、酒店式公寓、大户型物 业、商务公寓、国际公寓、学院派公寓、新独院住宅、经济适用房
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楼盘卖点归纳
卖点构成： 全海景卖点、、园景卖点、人工湖景、山水景观、山景卖点、河景卖点、一
线江景、二线江景、自然湖景 、人文景观
自人文景观
海景资源 江景资源
人工湖景 山体资源
人文景观资源
海滨风情 生态资源
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楼盘卖点归纳
第六大类卖点：区位价值——李嘉诚曾说过：地段，地段，还是地段
楼盘卖点归纳
热带风情
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江南风格
楼盘卖点归纳
第五类卖点：自然人文景观 ——谁不希望自己的家面朝大海，春暖
花开？
人文环境主要是指小区的居住和文化氛围，小区的人们有着相似的的素质 修养和习惯，能够更加容易的沟通，形成更好的邻里关系。
而拥有自然景观资源的房子，本身便构成了一道风景。在风景与风景的对 话中，我们渴望发现一种源自梦想的最大价值。江、河、山、水、房子、以 及人，将构成一幅完美图景。
YOHO:"YOUNG"与"SOHO"的结 合。从这个概念可以得知,YOHO 是一个定为年轻的生活社区。
新都市主义:（NewUrbanism）是指 上世纪80年代晚期美国在社区发展和 城市规划界兴起的一个新运动。其宗 旨是重新定义城市与住宅的意义和形 成，创造出新一代的城市与住宅。
海派建筑风格 东南亚风情
地中海风格 意大利风格
楼盘卖点归纳
长春市楼盘建筑风格
西班牙风格：力旺弗朗明歌，中海水岸春城等 北欧风格：万科洋浦花园 德式建筑：融创上城，新奥蓝城 巴洛克建筑：中海莱茵东郡 法式建筑：中信城 新古典主义：华业玫瑰谷，君地天城
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楼盘卖点归纳
第三类卖点：空间价值 ——同样的价钱买到更多的空间，你不愿意？
人以群分
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先锋人士 豪宅卖点 工薪阶层
成功家庭 务实家庭
海龟一族
白领阶层
老龄化家庭
BOBO族
职场新锐
望子成龙家庭
楼盘卖点归纳
飘一族
第九大类卖点：原创概念 ——讲什么不重要，怎么讲才重要。
白纸上可以有许多发挥。地产商们为购房创造了许多概念，有些牵强附会， 有些动人心扉。在这个资讯过剩的时代，我们总是需要一些简洁而强大的词汇。 卖点构成：
居住主题、新都市主义、宣言卖点、度假式概念、现代主义、游戏规则
原创概念
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居住主题 新都市主义
ＳＯＨＯ 度假式
ＹＯＨＯ
游戏规则
艺术派
现代主义
楼盘卖点归纳
SOHO：Small office（and） Home office，直译就是在家庭办公室、小 型办公室的意思，实际上就是自由 职业或自由职业者的意思。
楼盘卖点归纳
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2020/11/20
楼盘卖点归纳
容桂碧桂园为一线江景 项目，主打无遮挡的景 观资源。
万科精装修
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楼盘卖点归纳
第二类卖点：建筑风格 ——崇洋也好，媚外也罢，只要客户喜欢就好。
在房地产市场越来越成熟的今天，人们对居所的基本要求满足后，对于 产品品质有了更深层次的要求。在客户采访中，有绝大多数客户表示建筑 风格是他们购房时重要的考虑因素之一。
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楼盘卖点归纳
卖点构成： 中心花园、加拿大风情园林、主题园林、艺术园林、亚热带园、园林规模、
欧陆园林、江南园林、自然园林、树木卖点、新加坡式园林、岭南园林、园 林社区、澳洲风情、海滨风情、热带园林 等等
园林主题
中心花园 主题园林
热带园林
江南园林 海滨风情
澳洲风情 园林规模
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楼盘卖点归纳
第四类卖点：园林主题 ——先进花园，再进家园，进了家园，又是
花园。 环境作为居住空间的重要组成，与住宅一起肩负了“天人合一”的使命。 在户型已趋成熟、现代化配套设施相差无几的楼群中，好的景观环境无疑是 房产商应该拿出的、最令购房者心动的一笔嫁妆。
首先，全球范围内工业化、城市化的进一步发展，使得城市户外活动范 围越来越小，而工作节奏的加快和压力的增大使得人们对绿色户外空间的渴 求与日俱增，因此住宅小区内唯一户外活动场所的环境--景观环境就显得尤 为重要。