学术报告综合楼建设项目实施方案
某学校综合楼工程施工方案
某学校综合楼工程施工方案一、工程概况学校综合楼工程是为了满足学校日益增长的教学及办公需要而进行的一项重要工程。
本工程计划在原综合楼的基础上进行扩建，总建筑面积为5000平方米，包括教学楼、办公楼和实验室等功能区域。
本项目计划施工周期为12个月。
二、施工组织1.施工团队：本项目由合格的施工队伍进行施工，包括项目经理、技术员、工人等。
2.施工设备：根据工程需要，配备各种必要的施工设备，包括起重机、混凝土搅拌机、砌筑机等。
三、施工步骤1.前期准备：进行场地平整、临时设施搭建等工作。
2.地基处理：对原有地基进行挖土、填土、夯实等工作，并进行基坑支护。
3.结构施工：按照设计图纸进行钢筋绑扎、混凝土浇筑、砖石施工等工作。
4.电气施工：进行电线铺设、电箱安装及接线等工作。
5.室内装修：包括地面铺设、墙面刷漆、门窗安装等工作。
6.给排水系统：进行给水管道、排水管道的安装和调试。
7.通风与空调系统：进行风管、空调设备的安装和调试。
8.设备调试：对各项系统设备进行调试和检查。
9.室外环境美化：进行围墙、花坛、绿化等工作，使学校综合楼更美观。
四、安全保障措施1.施工工期管理：合理安排工程进度，确保施工质量和进度的双保证。
2.安全保障：制定施工安全计划，进行人员培训，建立安全管理制度。
3.施工现场管理：划定施工区域，加固围挡，设置安全警示牌，保证施工现场安全。
4.施工设备操作：对所有施工设备进行定期检修和维护，确保其正常运转。
5.人员防护：督促施工人员佩戴安全帽、工作服等防护用品，并进行安全教育。
五、质量检测与验收1.施工材料：选用符合标准的建筑材料，并进行质量检测。
2.施工工艺：严格按照技术规范进行施工，确保施工过程符合标准要求。
3.质量检测：定期对施工质量进行抽查，保证工程质量。
4.完工验收：完成工程后，进行全面的验收，确保工程符合设计要求和交付标准。
六、环保措施1.垃圾处理：严禁乱倒垃圾，进行垃圾分类，并定期进行整理和处理。
学校报告厅钢结构施工方案(3篇)
第1篇一、工程概况1.1 项目背景随着我国教育事业的发展，学校报告厅作为学校举办各类活动、学术交流的重要场所，其建设日益受到重视。
本项目旨在为某学校建设一座现代化、功能齐全的报告厅，以满足学校举办各类活动的需求。
1.2 报告厅功能及规模本报告厅主要功能包括学术报告、文艺演出、讲座、会议等。
报告厅占地面积约500平方米，可容纳观众约300人。
1.3 施工周期根据项目进度要求，报告厅钢结构施工周期为60天。
二、施工组织2.1 施工队伍本项目由具有丰富钢结构施工经验的施工队伍承担，施工人员包括项目经理、技术负责人、施工员、焊工、电工、起重工等。
2.2 施工设备本项目所需施工设备包括：（1）起重设备：汽车吊、塔吊等；（2）焊接设备：气体保护焊机、电弧焊机等；（3）检测设备：超声波探伤仪、磁粉探伤仪等；（4）辅助设备：切割机、卷板机、矫正机等。
2.3 施工现场布置施工现场应按照施工组织设计进行布置，包括材料堆场、加工区、焊接区、检测区、起重作业区等。
三、施工工艺及质量控制3.1 钢结构制作（1）下料：根据设计图纸和施工要求，进行钢材的下料，确保尺寸准确。
（2）切割：采用等离子切割机进行切割，确保切割面平整、光滑。
（3）矫正：采用矫正机对钢材进行矫正，消除残余应力。
（4）组装：按照设计图纸进行组装，确保构件位置准确、尺寸符合要求。
（5）焊接：采用气体保护焊进行焊接，确保焊接质量。
3.2 钢结构安装（1）基础处理：对基础进行检查，确保其满足设计要求。
（2）构件运输：采用汽车吊将构件运输至施工现场。
（3）构件安装：按照设计图纸进行安装，确保构件位置准确、尺寸符合要求。
（4）焊接：采用气体保护焊进行焊接，确保焊接质量。
3.3 质量控制（1）材料检验：对钢材、焊接材料等原材料进行检验，确保符合设计要求。
（2）施工过程检验：对施工过程中的各个环节进行检验，确保施工质量。
（3）焊接质量检验：采用超声波探伤、磁粉探伤等方法对焊接质量进行检验。
综合楼施工方案
综合楼施工方案一、项目背景本文档旨在介绍综合楼施工方案，该方案将涵盖综合楼的设计、施工时间计划、施工流程、安全管理以及环境保护等方面内容。
二、设计概述综合楼是一个多功能建筑，将包含办公区、餐厅、会议室、娱乐设施等。
设计概念为现代风格，注重舒适性、实用性和可持续发展。
2.1 办公区办公区将采用开放式设计，促进员工之间的交流和合作。
每个办公区将配备现代化的办公设备和舒适的工作环境。
2.2 餐厅餐厅将提供健康、美味的饮食选择。
设计考虑到人流量大，将设有多个用餐区域，以满足不同人群的需求。
2.3 会议室会议室将配备先进的音视频设备，满足各种会议需求。
会议室设计将注重舒适性和功能性。
2.4 娱乐设施娱乐设施将包括健身房和休闲区。
健身房将配备先进的器械和专业教练，而休闲区将提供舒适的休息场所。
三、施工时间计划综合楼的施工时间计划如下：阶段时间预估地基施工2个月建筑主体施工4个月室内装修2个月系统安装1个月场地清理1周四、施工流程4.1 地基施工地基施工包括地基开挖、土方平整和地基基础建设。
首先，进行地质勘测，确定地基的稳定性。
然后，进行地基开挖和土方平整，确保建筑基础的稳固。
最后，进行地基基础建设，包括地基混凝土浇筑和地基防水处理。
4.2 建筑主体施工建筑主体施工包括结构施工和外墙施工。
首先，进行结构施工，包括梁柱、楼板和楼梯的建设。
然后，进行外墙施工，包括外墙砌筑和外墙装饰。
4.3 室内装修室内装修包括内墙装饰、地板铺设、天花板安装和门窗安装。
首先，进行内墙装饰，包括涂料涂装和壁纸贴装。
然后，进行地板铺设，选择适合的地板材料，并进行铺设。
接着，进行天花板安装，选择适合的天花板材料，并进行安装。
最后，进行门窗安装，选择适合的门窗材料，并进行安装。
4.4 系统安装系统安装包括电气系统安装、通风系统安装和水暖系统安装。
首先，进行电气系统安装，包括电线布线和电器设备安装。
然后，进行通风系统安装，包括通风管道安装和通风设备安装。
(完整版)报告厅方案
多功能学术报告厅建设方案一、建设目标及主要功能多功能学术报告厅是我院教学设施重大建设项目，项目内涵主要体现特色鲜明、技术先进、实用性强的建设思想。
主要功能为学术报告、教学竞赛、精品课全自动录播、视频会议和其它中型会议等，本多功能学术报告厅的建成将显著提升我院办学环境条件。
二、建设任务1、声学装修。
弥补原有建筑声学缺陷，有效控制混响时间及背景噪声，以简洁、严肃、庄重、大气的装饰风格，达到良好的建筑声学效果。
2、桌椅。
定制发言席、主席区、观众区前排桌椅，安装液晶显示器升降装置。
观众区礼堂吸声座椅并配备手写翻板，具有良好的吸音效果，符合声学设计的吸声系数要求，自动回翻过程无噪声，保持场所的静音效果。
3、灯光系统。
以三基色冷光源为主，为报告厅提供普通会议照明，并为视频会议和精品课录播提供专业照明。
主要包括三基色筒灯、聚光灯、柔光灯，吊杆、阻燃电缆、接插件，电源分配箱、数字调光台、数字调光硅箱、信号控制等。
4、音响系统。
全数字音源、扩声、控制系统，红外无线会议系统（20个单元），为会议、报告、竞赛、精品课互动提供良好扩声效果。
5、大屏显示系统。
DLP无缝拼接大屏幕，具有高亮度、高清晰、宽视角、高稳定性、可扩展性和兼容性。
另在拼接大屏幕上方配LED字幕显示条屏。
6、全自动录播系统。
对讲座、竞赛、精品课，实现老师、学生、板书、课件等场景的全方位全自动录播、直播和点播，实现实时和课后微格教学点评。
7、空调及新风系统。
独立的空调和新风系统，达到良好的气温和新风调节效果，满足国家要求的空气指标。
8、集中控制系统。
具有多种接口、可扩展性、兼容性和良好的人机交互界面。
能够对DLP大屏显示系统、全自动录播、音响系统、灯光系统等进行便捷高效的遥控操控。
9、消防报警。
温感烟感报警系统。
10、网络集成。
网络、供电、音视频、监控、电话、机房设备的防雷接地等强弱电综合布线。
11、其他。
电视电话会议系统迁移整合，观众席台阶八字形改造及垫高、报告厅南侧15米栈桥、2个空调室外主机水上平台、控制室加层、室内外安防监控等。
报告厅方案
报告厅方案文件排版存档编号：[UYTR-OUPT28-KBNTL98-UYNN208]多功能学术报告厅建设方案一、建设目标及主要功能多功能学术报告厅是我院教学设施重大建设项目，项目内涵主要体现特色鲜明、技术先进、实用性强的建设思想。
主要功能为学术报告、教学竞赛、精品课全自动录播、视频会议和其它中型会议等，本多功能学术报告厅的建成将显着提升我院办学环境条件。
二、建设任务1、声学装修。
弥补原有建筑声学缺陷，有效控制混响时间及背景噪声，以简洁、严肃、庄重、大气的装饰风格，达到良好的建筑声学效果。
2、桌椅。
定制发言席、主席区、观众区前排桌椅，安装液晶显示器升降装置。
观众区礼堂吸声座椅并配备手写翻板，具有良好的吸音效果，符合声学设计的吸声系数要求，自动回翻过程无噪声，保持场所的静音效果。
3、灯光系统。
以三基色冷光源为主，为报告厅提供普通会议照明，并为视频会议和精品课录播提供专业照明。
主要包括三基色筒灯、聚光灯、柔光灯，吊杆、阻燃电缆、接插件，电源分配箱、数字调光台、数字调光硅箱、信号控制等。
4、音响系统。
全数字音源、扩声、控制系统，红外无线会议系统（20个单元），为会议、报告、竞赛、精品课互动提供良好扩声效果。
5、大屏显示系统。
DLP无缝拼接大屏幕，具有高亮度、高清晰、宽视角、高稳定性、可扩展性和兼容性。
另在拼接大屏幕上方配LED字幕显示条屏。
6、全自动录播系统。
对讲座、竞赛、精品课，实现老师、学生、板书、课件等场景的全方位全自动录播、直播和点播，实现实时和课后微格教学点评。
7、空调及新风系统。
独立的空调和新风系统，达到良好的气温和新风调节效果，满足国家要求的空气指标。
8、集中控制系统。
具有多种接口、可扩展性、兼容性和良好的人机交互界面。
能够对DLP大屏显示系统、全自动录播、音响系统、灯光系统等进行便捷高效的遥控操控。
9、消防报警。
温感烟感报警系统。
10、网络集成。
网络、供电、音视频、监控、电话、机房设备的防雷接地等强弱电综合布线。
综合楼实训报告施工方案
一、项目概述本项目为综合楼实训项目，位于我国某城市，总建筑面积约3万平方米，地上15层，地下1层。
该综合楼包括办公区、会议区、餐饮区、宿舍区、休闲娱乐区等。
本报告针对综合楼的建设，制定详细的施工方案。
二、施工准备1. 施工组织设计（1）成立项目管理机构，明确项目经理、项目副经理、各部门负责人等职责。
（2）编制施工组织设计，明确施工顺序、施工工艺、施工进度、质量保证措施等。
（3）制定安全生产责任制，确保施工安全。
2. 施工资源配置（1）人员配置：根据施工组织设计，合理配置施工人员，包括技术人员、施工人员、管理人员等。
（2）设备配置：根据施工需求，配置施工设备，如挖掘机、吊车、混凝土搅拌站、钢筋加工设备等。
（3）材料配置：根据施工进度，提前采购各类建筑材料，确保施工需求。
3. 施工现场布置（1）施工现场划分：根据施工需求，合理划分施工现场，包括施工区、材料堆放区、生活区等。
（2）施工现场道路：规划施工现场道路，确保施工运输畅通。
（3）施工现场临时设施：搭建临时设施，如办公室、宿舍、食堂等。
三、施工方案1. 土方工程（1）施工方法：采用挖掘机进行土方开挖，挖掘机需具备足够的性能和稳定性。
（2）施工顺序：先进行基础开挖，再进行主体结构施工。
（3）质量控制：确保土方开挖质量，避免因土方开挖质量不合格导致后续施工出现问题。
2. 基础工程（1）施工方法：采用钢筋混凝土基础，按设计要求进行施工。
（2）施工顺序：先进行基础垫层施工，再进行基础钢筋绑扎、模板安装、混凝土浇筑。
（3）质量控制：确保基础工程质量，包括混凝土强度、钢筋保护层厚度等。
3. 主体结构工程（1）施工方法：采用钢筋混凝土框架结构，按设计要求进行施工。
（2）施工顺序：先进行柱、梁、板的钢筋绑扎，再进行模板安装、混凝土浇筑。
（3）质量控制：确保主体结构质量，包括混凝土强度、钢筋间距、模板支撑体系等。
4. 装饰装修工程（1）施工方法：采用干挂石材、涂料、壁纸等装饰装修材料。
综合楼项目实施方案
综合楼项目实施方案一、项目背景。
综合楼项目是公司新一轮发展规划的重要组成部分，旨在打造一个集办公、商务、休闲、餐饮等功能于一体的现代化建筑。
该项目地处市中心繁华地段，周边交通便利，人流量大，具有极大的发展潜力。
二、项目目标。
1. 打造现代化办公空间，提升员工工作舒适度和效率；2. 吸引优质商户入驻，提升商务活动和品牌形象；3. 设立休闲娱乐区域，提供丰富的休闲娱乐选择；4. 规划餐饮区域，满足员工和周边居民的饮食需求。
三、项目规划。
1. 办公区域，引入现代化办公理念，配置符合员工需求的办公设施和舒适的办公环境。
2. 商务区域，打造高端商务区，吸引优质商户入驻，提升商务活动品质。
3. 休闲区域，规划休闲娱乐设施，如健身房、休闲区、阅读区等，满足员工的休闲需求。
4. 餐饮区域，引入各式餐饮品牌，满足员工和周边居民的饮食需求。
四、项目实施。
1. 土地规划，根据项目需求，与相关部门协商土地使用规划，确保项目顺利进行。
2. 设计施工，委托专业设计团队进行综合楼设计，选择有资质的施工队伍进行施工。
3. 设备采购，根据设计方案，采购符合标准的办公设备、商务设施、休闲娱乐设施和餐饮设备。
4. 人员招聘，在项目建设前期，进行员工招聘和培训，为项目的后续运营做好准备。
五、项目推进。
1. 建设监督，设立专门的建设监督团队，对项目的各个环节进行全程监督，确保项目按时、按质完成。
2. 运营策划，在项目建设的同时，进行运营策划，制定综合楼的运营方案，为项目竣工后的运营做好准备。
3. 宣传推广，在项目建设的同时，进行宣传推广工作，提升项目的知名度和美誉度，为项目竣工后的营销打下基础。
六、项目验收。
1. 设计验收，由相关部门对设计方案进行验收，确保设计符合相关规定和标准。
2. 施工验收，由专业验收团队对施工质量进行验收，确保施工符合相关标准。
3. 设备验收，对采购的设备进行验收，确保设备符合标准并能正常使用。
4. 竣工验收，由相关部门对整个项目进行综合验收，确保项目的各项工作符合规定要求。
学术报告厅设计方案
四、设计方案
1.空间布局
（1）报告厅主体：设置在建筑中心位置，便于人员流动和疏散。
（2）舞台及讲台：位于报告厅前方，满足演讲、表演等需求。
（3）观众席：分为固定座椅和临时座椅，可根据活动规模进行调整。
（4）辅助空间：包括贵宾室、休息室、卫生间等。
2.建筑及结构设计
二、设计原则
1.功能性原则：确保报告厅空间布局合理，满足学术报告、研讨会等多功能需求。
2.舒适性原则：以人为本，创造舒适宜人的室内环境。
3.安全性原则：严格遵守国家法律法规，确保建筑结构和使用安全。
4.环保节能原则：采用绿色建筑技术和材料，实现节能降耗。
5.扩展性原则：预留空间和设施以适应未来发展需求。
-安全监控：建立全方位的监控系统，保障人员和财产安全。
5.功能设施
-座椅布局：合理设计座椅ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ列，保证最佳视线和舒适度。
-辅助空间：配备充足的贵宾室、休息室、洗手间等辅助空间。
-无障碍设计：考虑残疾人士的使用需求，提供无障碍设施。
6.环保与节能
-绿色建材：使用环保材料，减少有害物质排放。
-节能技术：应用节能型设备和系统，降低能耗。
3.符合国家相关法规和标准，确保安全、环保、节能。
4.充分考虑未来发展，具备一定的扩展性。
三、设计原则
1.合法合规：遵循国家法律法规、行业标准和规定。
2.实用性：充分考虑用户需求，确保功能布局合理。
3.美观性：注重空间布局和室内设计，提升学术报告厅的整体形象。
4.节能环保：采用绿色建筑材料和设备，降低能耗和污染物排放。
4.智能化系统
（1）音响系统：配置专业音响设备，满足学术报告和表演需求。
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针对本项目的实施方案，包括但不限于项目实施进度计划表、项目进度保障措施、项目质量保障措施、项目管理体系等第一节建设项目概况一、工程概况1.工程名称：中央团校学术报告综合楼建设项目。
2.工程地点：XX市XX区西三环北路25号中央团校校内。
3.工程规模：总建筑面积：31390 平方米（其中地上约10550 平方米，地下约20840 平方米）；地上2 层，地下3 层；建筑高度30 米。
4.投资金额：项目建议书批复建安工程费约2 亿元。
5.资金来源：中央基建投资。
6.建设工期或周期：计划2020.2.15 —2021.6.30 。
7.造价咨询服务期：从进场之日起，直到本项目设计概算范围内所有工程结算审计完成，财务决算审计完成为止。
咨询人不得就工程延期提出费用索赔。
二、服务范围及工作内容双方约定的服务范围及工作内容：本项目采用全过程造价控制，包括招投标阶段、合同谈判审核阶段、项目实施阶段及竣工结算阶段的全过程造价咨询及招投标文件审核，工程和材料设备采购合同审核，以及配合完成外部审计结算、配合决算审计等相关工作。
各阶段主要工作包括但不限于以下主要内容：（一）设计阶段的经济测算、材料设备询价工作1、对设计院出具的设计图纸进行核查，通过数据测算，判断设计内容是否合理，提出设计优化建议。
2、参加设计多方案比选工作，对设计方案进行成本估算并在造价控制方面提出优化建议，如装修材料、设备的选型建议，价格建议等。
3、参与考察和询价。
（二）招投标、合同谈判阶段1、本项目所有工程（包含但不限于总包、精装、智能化弱电工程、幕墙与泛光照明、室外工程等设计概算范围内的建安工程）的招标工程量清单编制、控制价编制、招标文件和图纸疑问卷、合同和招标的合理化建议、招标清单答疑、签订合同前投标报价清标分析报告、施工图与招标图工程量清单差异对比与核对（含钢筋量）并出具差异报告，如与合同价款偏差较大及时提出预警。
2、造价咨询人收到图纸和文件资料后3 日内，提出书面的招标文件和图纸疑问卷。
3、编制工程量清单时要参考概算专业划分章节，便于最终与概算对比分析。
4、编制的招标控制价不得超过概算金额的90%，并且要提出设置“暂估价、暂列金额”等合理化建议。
5、签订总包合同前投标报价清标分析报告。
6、施工图与招标图的图差计量和计价、核对。
7、其他发包工程按照实际进度进行服务。
8、盖章纸版文件份数以满足发包人和招标要求为准。
9、审核招标文件及合同文件，保证清单内容及招标控制价与招标文件、合同文件的内容保持一致，同时对设计内容提出完善要求，对招标文件中的可能出现扯皮的合同条款提出建议，减少施工期间设计变更、工程洽商的发生。
10、对建设单位及设计单位提出的材料设备档次（进口、合资或国产）、品牌、规格、数量等，进行询价，保证品牌群价格在同一档次上，并对材料设备的价格等提出专业、合理化建议。
11、针对中标候选人的投标报价进行清标工作，重点审核不合理的条目及不平衡报价的子目，提出后续签订合同及施工过程应注意的事项及相对措施、规避预防等建议的清标报告。
12、合同签订前审核合同内容，对合同执行过程中存在的各种风险进行提示，出具报告。
13、独立发包工程及总包工程范围内专业工程暂估、材料设备暂估价、等，按照实际进度进行，参照总包招标工作执行。
14、参与本项目招标、合同文件的审核，包括但不限于施工类、设备类、工程建设其他费中列支的服务类项目的招标文件、合同文件审核，并出具专业审核意见。
（三）施工阶段1、根据整体工程进度计划，编制工程资金用款计划。
2、提供年度、季度、月度造价咨询工作报告。
编制年、季、月度资金用款报告，并根据工程进度情况及时调整。
3、建立合同台账，及时更新变更洽商签证台账，对合同金额变化进行动态预警管理，在项目进程中及时掌握工程变更、工程分包、工程质量、工程款支付等的文件资料，并从中分析找出影响工程进度、质量、和造价的各种因素，使项目进程处于受控状态。
4、按合同要求对工程进度款支付、工程建设其他费中列支的服务类付款进行审核并建立进度款支付台账，及时更新，发生重大偏差及时提出预警。
自接收到项目管理单位转发的监理工程师审核签字的进度款申报表后5 日内完成进度款支付审核。
5、审核设计变更、工程洽商变更，并建立设计变更及工程洽商变更台账，变更前从专业角度提交成本分析成果，提供规避变更风险的措施。
自接到项目管理单位转发的变更申请资料3 个工作日内出具估预算文件及建设单位决策所需的审核意见。
参与现场工程量的审核签认。
6、对需要进行认价的材料、设备，参与调研工作，进行询价并撰写调研报告及建设单位决策所需的审核意见。
自接到通知之日起3 个工作日内完成。
7、对重大影响成本的事件进行及时预警。
8、参与隐蔽工程验收及分项工程验收。
9、参加项目的监理例会、管理例会，对项目中发生的有可能引起造价变化的情况及时进行上报。
10、参与过程管理，注意收集工程索赔与反索赔相关资料，出具反索赔报告，审核承包单位提出的索赔报告。
11、根据建设单位需要不定期进行成本汇报。
12、完成建设单位单位、项目管理安排的其他工作。
（四）竣工结算阶段1、及时编制竣工结算计划，提出结算审核的资料要求。
2、审核承包单位上报的工程结算书，并与承包人进行结算谈判，报请建设单位同意后确定工程结算价款，编制竣工结算报告。
3、竣工结算完成后提供完整的工程竣工结算报告，并形成全过程造价成本控制分析报告。
4、阶段性提供造价咨询有关的电子版资料，竣工结算完成后提交完整的全过程管理资料。
5、配合结算审计工作。
6、配合竣工财务决算审计工作。
7、完成建设单位单位、项目管理单位安排的其他工作。
三、咨询服务工作计划本合同约定的建设工程造价咨询服务周期：自进场之日起至项目竣工结算审计完成之日止的全过程造价咨询，以及外部审计配合。
对于本项目特别关注的总包招标工程，工作计划安排如下：1.造价咨询人收到图纸和文件资料后3 日内，提出书面的招标文件和图纸疑问卷。
2.编制总包招标工程量清单，计划自2020.3.15 —2020.4.15 完成。
3.编制总包招标控制价，计划自2020.4.1 —2020.4.20 完成。
4.签订总包合同前投标报价清标分析报告，计划自2020.6.5 —2020.6.10 完成。
5.施工图与招标图的图差计量和计价、核对，计划自2020.7.1 —2020.8.30 完成6.其他发包工程、变更洽商审核按照实际进度进行服务。
7.竣工结算初审计划：2021.9.1 —2021.12.31 。
四、质量标准1、工程造价咨询成果文件应符合：《建设工程造价咨询成果文件质量标准》CECA／GC 7-2012、《建设项目全过程造价咨询规程CECA/GC4-201》7。
2、在招标图范围内，招标工程量清单的缺漏项金额不得超过施工图清单报价总额的1%（图纸疑问卷不全面造成的视同缺漏项）；（即：缺漏项按投标价格计算后的总价/ 施工图按投标报价计算后的投标总价（扣除暂估价，暂列金）＜1%）3、若招标图与施工图没有明显差异，招标清单每个子目的工程量误差不得超±5%。
4、招标控制价不得超过概算工程费的90%，竣工结算不得超过概算。
第二节对本项目咨询任务的认识一、本项目工程造价咨询业务的特点分析1、本工程项目性质为学术报告综合楼。
项目对建设工程的专业性、功能性及综合性要求较高。
2、项目的建设投资规模较高。
3、项目建设所涉及的专业较多。
本项目由于为学术报告综合楼，所涉及的专业有土建工程、钢结构、装饰工程、机电设备安装、给排水系统、强电系统、弱电系统、消防系统、智能化系统、电视系统、呼叫系统、自动报警系统、标识系统、景观绿化及其他专业等。
4、造价咨询服务的内容较为广泛。
本项目采用全过程造价控制，包括招投标阶段、合同谈判审核阶段、项目实施阶段及竣工结算阶段的全过程造价咨询及招投标文件审核，工程和材料设备采购合同审核，以及配合完成外部审计结算、配合决算审计等相关工作。
5、对工程造价咨询服务的标准要求高。
（1）咨询服务质量严格执行招标文件及咨询服务合同约定的质量和服务标准、要求，同时也要符合相关法律法规、规范、标准的规定。
（2）合同还对成果文件的误差率做出明确的规定。
3）对项目负责人、技术负责人及其他专业人员提出了新的要求。
二、本项目工程造价咨询业务的重点分析根据本项目工程造价咨询业务特点的分析，结合工程项目建设特征及企业自筹资金特殊要求，本项目工程造价的工作重点有以下几个方面:1、项目投资控制方面（1）做好项目的“三算” （结算、预算、概算）对比及分析、控制工作，保证项目投资做到“三不超” ，即结算不超预算，预算不超概算，概算不超估算。
（2）对项目工程设计进行不同方案成本的对比、分析，进行设计方案优化，以求在满足功能要求的前提下，最大限度地降低项目投资成本。
（3）运用价值工程的原理，对项目各项专业工程及设计方案进行功能、成本的价值分析，以提高项目的价值。
（4）规范项目的成本管理审核、审批流程，做到各项投资成本管理程序符合法律、法规的规定。
（5）充分利用成本管理系统及数据库系统，对不同设计方案进行成本测算，做到项目成本可控。
（6）建立项目各类成本管理台账，对项目投资进行动态管理，定期进行投资项目成本的分析，随时掌握即时各类成本数据信息，为项目决策提供成本数据依据。
（7）加强项目建设的投资资金管理，根据项目建设进度，做好项目各项投资资金管理与计划。
2、招标采购管理方面（1）根据项目总体管理规划，对各类工程、服务、材料、设备招标采购做好计划足排。
（2）认真做好项目招标工程量清单、招标控制价的审核管理工作。
（3）做好招标项目的招标文件、拟定合同条款的审核工作。
（4）对各类合同的结算、材料设备供应、价款相关条款做好策划及合同的治商、签订工作。
（5）做好材料、设备、成品、半成品及专业分包项目的询价、测算管理工作。
3、合同管理方面（1）协助建设单位做好项目各类合同的专项分析、评审。
（2）对项目成本管理各类合同进行内部的合同交底。
（3）建立各类工程项目合同的台账管理工作，并随时进行更新。
（4）严格履行各类合同，防止违约事件的发生。
（5）协助建设单位做好工程索赔的管理工作，及时处理合同履行中出现的问题，提供咨询管理建议及意见，作为建设单位的参考。
4、工程价款支付的管理方面（1）按项目管理制度要求，对各类合同价款支付做好支付计划。
（2）按合同要求进行合同价款的调整，按报建设单位审批。
（3）按合同要求，进行合同价款的审核，按相关审批流程做好合同价款的支付。
5、招标控制价及招标清单的管理方面（1）按招标计划的要求，提前做好招标项目的工程量清单及招标控制价的审核工作（2）按建设单位的要求，对材料设备及专业分包工程的采购供应方式进行策划、并对其价格或暂估价进行测算。