建设工程建筑材料信息价,是省内各地、市、州的建设工程
安徽省建设工程材料市场价格信息发布管理暂行办法
安徽省建设工程材料市场价格信息发布管理暂行办法第一章总则第一条为进一步规范我省建设工程材料市场价格信息发布工作，切实提高发布质量，根据《安徽省建设工程造价管理条例》和《住房城乡建设部关于加强和改善工程造价监管的意见》等规定，结合我省实际情况，制定本办法。
第二条本办法适用于本省设区市建设工程造价管理机构（以下简称“市造价管理机构”）的建设工程材料市场价格信息发布活动。
第三条建设工程材料市场价格信息（以下简称“材料价格信息”）包括材料编码、材料名称、规格型号、计量单位、材料价格。
第四条省建设工程造价管理总站负责全省材料价格信息发布的管理工作；市造价管理机构负责辖区内材料价格信息发布的具体工作。
第二章信息的采集第五条材料价格信息采集应遵循以下原则：（一）合格原则：采集价格的材料应为符合国家、行业、地方标准的合格产品；- 1 -（二）正常成交原则：采集价格应反映正常情况下批量现货交易的价格；（三）近期原则：应采集发布上月的价格。
第六条材料价格信息采集点设置（一）材料价格信息采集点设置应分门别类、布局合理，保障信息的及时性、真实性、广泛性和多样性。
（二）主要材料采集点数量应高于一般材料采集点数量。
第七条主要材料价格出现异常波动时，应增加材料价格信息采集频次。
第八条市造价管理机构应建立材料价格信息采集档案。
第三章价格的组成第九条材料价格由材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费组成第十条材料价格按以下公式计算：材料价格=（材料原价+运杂费）×(1+运输损耗率)×(1+采购及保管费费率)（一）材料原价是指材料的出厂价格或商家供应价格。
（二）运杂费是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。
（三）运输损耗费是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。
（四）采购及保管费是指为组织采购、供应和保管材料的过- 2 -。
建筑工程材料信息价
建筑工程材料信息价近年来，建筑行业发展迅速，建筑工程材料市场也随之蓬勃发展。
建筑工程材料作为建筑行业的重要组成部分，其信息和价格一直备受关注。
本文将从建筑工程材料的信息获取途径以及价格形成的因素等方面进行探讨。
一、建筑工程材料的信息获取途径1.市场调研和采购渠道市场调研是获取建筑工程材料信息的重要途径之一。
通过与供应商、生产商和分销商进行接触，可以了解到市场上各种材料的品牌、规格、性能和价格等相关信息。
另外，采购渠道也是获取信息的重要手段之一，通过与供应商建立合作关系，可以及时了解到材料最新的信息和价格变动。
2.行业展览和论坛参加建筑工程材料的行业展览和论坛是获取信息的重要方式之一。
在这些展览和论坛上，供应商和生产商会展示最新的产品和技术，同时也提供了与专业人士交流和获取信息的平台。
通过参加这些活动，可以获得丰富的建筑工程材料信息，并与其他行业专业人士进行交流和讨论。
3.网络平台和媒体报道随着互联网的普及和发展，网络平台成为了获取建筑工程材料信息的重要途径。
各种建筑工程材料的供应商和生产商都会在网络上建立自己的官方网站或者在线商城，通过这些平台可以查找到各种材料的信息和价格。
此外，各类建筑行业的网站和媒体也会对建筑工程材料进行报道和分析，为用户提供相关信息参考。
二、建筑工程材料价格的形成因素1.原材料成本建筑工程材料的价格首先受到原材料成本的影响。
原材料成本包括采购成本、运输成本和加工成本等。
当原材料的价格上涨时，建筑工程材料的价格也会相应上涨。
2.人工成本人工成本是影响建筑工程材料价格的另一个重要因素。
包括生产、运输和安装等环节的人工成本都会对建筑工程材料的价格产生影响。
如果劳动力成本上涨，建筑工程材料的价格也会受到一定程度的影响。
3.市场供求关系市场供求关系是决定建筑工程材料价格的重要因素。
当市场需求大于供应时，建筑工程材料的价格会上涨；反之，当供应大于需求时，建筑工程材料的价格会下跌。
市场供求关系的波动会直接影响到建筑工程材料的价格水平。
湖北省住房和城乡建设厅关于建设工程材料价格风险管控的指导意见-
湖北省住房和城乡建设厅关于建设工程材料价格风险管控的指导意见正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------关于建设工程材料价格风险管控的指导意见各市、州、直管市、神农架林区住建局，各有关建设、设计、施工、造价咨询等单位：近年来，我省钢材、水泥、预拌混凝土、砂石等主要建筑材料价格波动异常，引发合同履约困难，结算纠纷频繁。
为稳定建筑市场秩序，降低建筑材料价格异常波动带来的风险，维护发承包双方的合法权益，现提出如下指导意见：一、发承包双方应增强风险防范意识，尤其是建筑材料价格风险。
在编制投资估算和设计概算时，应充分考虑建筑材料价格风险因素。
在招投标和施工合同签订中，发承包双方应按风险共担原则，明确约定主要材料的范围、风险幅度和调整方法，对主要材料价格不得采用无限风险、所有风险等类似表述。
二、对于招投标的工程，招标文件中要按照有关规定明确风险幅度。
招标控制价的风险幅度应与招标文件的约定一致，公布招标控制价时，要同时公布招标控制价的风险幅度。
在工程价款调整和工程结算时，确定主要材料价格变化幅度，要扣除公布的招标控制价风险幅度。
三、施工合同中，主要材料价格约定的风险幅度按《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）》规定，宜控制在5%以内。
风险幅度以内的由承包人承担或受益，风险幅度以外的由发包人承担或受益。
四、施工合同中约定了主要材料的范围、风险幅度和调整方法的，按合同的约定执行。
施工合同中没有约定主要材料的范围、风险幅度和调整方法的，参照国家及建设行政管理部门的相关规定执行。
五、施工合同中约定不调整材料价格或约定承包人承担无限材料价格风险的，合同履行期间，当主要材料价格的涨跌幅过大，继续履行合同对合同一方显失公平的，发承包双方应本着实事求是和公平公正的原则，协商签订主要材料价格调整的补充协议。
江苏省住房和城乡建设厅关于发布建设工程材料指导价格的通知
江苏省住房和城乡建设厅关于发布建设工程材料指导
价格的通知
文章属性
•【制定机关】江苏省住房和城乡建设厅
•【公布日期】2012.11.05
•【字号】苏住建价[2012]15号
•【施行日期】2012.11.01
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】价格
正文
江苏省住房和城乡建设厅关于发布建设工程材料指导价格的
通知
（苏住建价〔2012〕15号）
各市、区住房和城乡建设局，苏州工业园区规划建设局，市各有关设计、施工、建设、咨询单位：
根据市场价格变化和现场采价，经研究，决定调整建设工程材料指导价格。
现将有关事宜通知如下：
1.建设工程主要材料指导价格。
2.预拌砼公布价。
3.预拌砂浆公布价。
4.本次发布的价格从2012年11月1日起执行。
二○一二年十一月五日附表一：
建设工程材料指导价格调整表
二0一二年十一月一日起执行
注：原普通钢筋综合＝普钢高线Φ6.5Φ8Φ10综合*20%＋普通钢筋≦Φ25综合*60%＋普通钢筋﹥Φ25综合*20%
附表二：
预拌混凝土公布价
注：1.本公布价已包括泵送需要所添加的外加剂费用，实际采用的外加剂不同，不调整；但防水、抗渗、抗裂等功能性的外加剂费用应另行计算。
2.本公布价不含泵送费，
附表三：
预拌砂浆公布价
附注：本表价格为散装到工地价格。
具体计价办法参见苏建函价〔2009〕382号文。
材料的信息价、预算价、市场价的区别
材料的预算价、信息价、市场价的区别一、材料预算价——编制工程造价文件（预算）时采用的价格（单价），应为社会平均价格。
一般为政府指导价或指令价（定额价经调整换算得到），也可采用以市场价为基础的信息价或企业投标时的自主报价。
过去主要指定额价或经调价文件调整的定额价。
材料预算价格是指材料从其来源地到达施工工地仓库后出库的综合平均价格。
材料预算价格一般由材料原价、供销部门手续费、包装费、运杂费、采购及保管费组成。
其一般计算公式：材料预算价格＝（材料原价+供销部门手续费+包装费+运杂费+运输损耗费）*（1＋采保费率）－包装材料回收价值但未包括检验试验费。
二、材料信息价格——是政府造价主管部门根据各类典型工程材料用量和社会供货量，通过市场调研经过加权平均计算得到的平均价格，属于社会平均价格，因此，一般可看做是预算价格。
可作为承发包双方在确定工程造价时的参考价格。
多用于编制标底、拦标价或招标控制价。
材料的信息价格一般包括材料供应价（原价）、运杂费、运输损耗费、采购保管费。
未包括材料检验试验费。
材料的信息价格=（原价+运杂费+运输损耗费）×（1+采购保管费率）辽宁省的采购保管费率按下列规定执行：1.一般建筑材料为0.5%，其中采购费率为0.2%，保管费率为0.3%；2.钢材、管材、电缆、水泥、木材为0.3%，其中采购费率为0.1%，保管费率为0.2%；3.暖卫设备（锅炉、水泵、大型阀门）为0.2%，其中采购费率为0.1%，保管费率为0.1%。
三、市场价——一般指材料的供应价格，有时指出厂价（原价）；有时也指包括原价、运杂费及运输损耗费等到工地仓库或堆场的到场价，但一般不包括采购保管费。
因此，应用时应特别注意。
市场价属于个别价格或特定价格，随市场供需而经常变化。
多用于企业自主投标报价。
通常投标时会参考报告期的信息价格和企业询价确定。
四、取定价——一般指工程承包合同中确定的单价。
通常为企业的投标报价或业主供应价。
苏州建设工程材料价格信息发布和使用说明
附件3苏州市建设工程材料价格信息发布和使用说明为合理确定和有效控制工程造价，规范我市工程造价信息的采集、确定和发布工作，同时为工程建设各方主体提供更好的信息服务，根据《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（住建部16号令）、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）和《江苏省建设工程造价管理办法》（省政府66号令）等有关规定，特将《苏州工程造价信息》建材价格信息内容、发布和使用作如下说明：一、建材价格信息包括指导价和信息价指导价是多点采集、调查、分析、测算后定期发布的建设工程各类建筑材料的当期市场平均价格，包括材料自采购地运至施工现场或工地仓库所发生的全部费用，由材料原价、运杂费、运输损耗费和采购及保管费组成。
信息价是指建设工程中由于品牌、品质、产地不同，价格差异较大，不宜进行价格综合的材料，其生产商、供应商报价的信息。
信息价需标注材料的品牌、或供应商或产地。
二、建材价格信息的发布苏州市建设工程材料指导价、信息价刊登在《苏州工程造价信息》期刊上，每月发布一次。
三、建材价格信息的使用指导价是编（审）工程概预算、招标控制价，调解造价争议的依据，是投标报价和工程结算审核的参考信息。
信息价是参考性价格，供建设方、施工方、社会中介机构和有关职能管理部门在工程计价和建材采购决策时参考。
招标控制价的材料价格应按最近一期的指导价取定（指定品牌的材料除外），指导价没有发布的参照信息价或市场价，标底编制说明中应注明采用了哪一期指导价，并告知各投标人。
注：自2016年4月起，同时发布含税价格和除税价格，各类建设工程承发包计价时，根据《省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知》（苏建价〔2016〕154号）文件相应选取使用。
各地政府关于建筑材料价格调整的政策文件
各地政府关于建筑材料价格调整的政策文件一、浙江省建设厅关于加强建设工程人工、材料要素价格风险控制的指导意见建建发[2008]163号各市、县（市）建委（建设局、建管局），宁波市城市管理局，温州市市政园林局：近期，我省建设工程原材料（包括钢材、地方材料、有色金属等）及建筑劳务人工价格出现持续大幅度的波动，使工程造价发生了较大的变化，有些变化已超出发包人、承包人能够正常预见的范围和承担的风险，一定程度上影响了工程建设。
为维护建筑市场秩序，合理确定工程造价，保证工程建设顺利实施，根据本省实际，经研究，对我省建设工程的人工、材料要素价格的风险控制，提出如下指导意见。
一、凡施工合同对建设工程要素价格的风险范围、幅度有明确约定的从其约定。
未约定的，发承包双方可本着实事求是、风险合理分担的原则，按以下办法签订补充协议，协商解决。
（一）调整范围1、有关专用词解释市场价：是指施工合同当事人双方共同确认的人工、材料价格；信息价：是指造价管理机构通过《造价信息》定期发布的人工、材料价格；合价：是指施工承包方在投标报价文件中采用的单价与数量的乘积。
2、人工费调整范围当结算期人工市场价或合同前80%工期月份的人工信息价平均值与投标报价文件编制期对应的市场价或信息价之比上涨或者下降幅度在15%以上时。
（投标报价文件编制期采用的人工单价与对应的市场价或对应的信息价相比较，取大值参与调整条件的判别计算。
）3、材料费调整范围（1）单种规格材料的合价占工程合同造价的比例在1%及以上，且该材料合同前80%工期月份的信息价平均值与投标报价文件编制期对应的信息价之比上涨或者下降幅度在10%以上时；（2）单种规格材料的合价占工程合同造价的比例在1%以下，但合同前80%工期月份的信息价平均值与投标报价文件编制期对应的信息价之比上涨或者下降幅度在20%以上时。
（二）调整方法1、凡符合人工费的调整范围，人工费上涨的价差由发包方承担，下降的价差由发包方受益。
造价信息对工程造价的影响
造价信息对工程造价的影响作者：周燕来源：《审计与理财》2012年第02期工程造价信息是省内各地、市、州的建设工程造价定额管理部门对本区域内的建筑材料市场价格，进行市场调查，综合分析确定并定期向社会发布的建材参考价格。
它是建设、施工单位编制工程预、决算的重要参考价格依据。
工程造价信息的制定和发布，有利政府对国家投资建设的基本建设项目进行投资计划的决策和管理，有利于建设工程管理部门公正进行工程招投标工作；有利于工程造价咨询单位和审计部门规范进行建设工程造价的中介服务与管理；有利于建设单位和施工单位进行公平工程造价的决算。
它对平稳建材市场物价，方便施工管理，提高社会工作效益，有不可估量的积极作用。
但是，近年来，有些地方的工程造价定额管理部门，对信息价的制定和发布工作不够慎重和认真，使得信息价和市场实际材料供应价严重偏离，同类、同品牌、同规格的材料信息价过分高于市场实际材料供应价。
一、工程造价信息发布存在的问题根据对经常使用工程造价信息的用户作调查可知，70%以上的调查对象使用造价信息刊物的主要目的是为了结算、预算和招投标。
在为用户提供服务的过程中，工程造价信息发布存在的问题表现为造价信息不够准确、清晰、及时、完整和便利，未能很好地满足建设工程利益相关各方从事工程计价和进行工程造价管理的需要。
1.对信息的采集、加工和传播缺乏统一规划、统一编码，系统分类、信息系统开发与资源拥有之间处于相互封闭、各自为战状态，其结果是无法达到信息资源共享的优势，更多的管理者满足于目前的表面信息，忽略信息深加工。
2.信息网建设有待完善。
现有工程造价网多为定额站或咨询公司所建，网站内容主要为定额颁布、价格信息、相关文件转发、招投标信息发布、企业或公司介绍等，网站只是将已有的造价信息在网站上显示出来，缺乏对这些信息的整理与分析。
3.信息资料的积累和整理还没有完全实现和工程量清单计价模式的接轨。
由于信息的采集、加工处理上具有很大的随意性，没有统一的模式和标准，造成了在投标报价时较难直接使用，还需要根据要求进行不断地调整，很显然不能满足新形势下市场定价的要求。
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M3
360
嫩江
16
落叶松/脚手杆
M3
1600
嫩江
17
精装木材
M3
210嫩江18平口来自筋砼管￠300/400
M
70/140
嫩江
19
平口钢筋砼管
￠600/800
M
160/340
嫩江
20
平口钢筋砼管
￠1000
M
520
嫩江
21
商砼
C25
M3
340
嫩江
22
商砼
C30
M3
395
嫩江
编码
材料名称
规格型号
单位
信息价格
备注
01
铁钉
kg
2.7
嫩江
02
铁线
kg
2.7
嫩江
03
圆钢￠10以内
吨
3500
西林
04
圆钢￠10以外
吨
3500
西林
05
螺纹钢￠10以内
吨
3500
西林
06
螺纹钢￠10以外
吨
3500
西林
07
钢板
3800
08
钢材
3800
09
焊接钢管
吨
3800
10
镀锌钢管
吨
4000
11
电焊条
综合
kg
4.8
12
道路沥青
2017年7月嫩江县部分建筑材料信息价格(不含税)
说明：2016年5月1日营改增后，编制招标控制价、招标报价时，可供参考。
编码
材料名称
规格型号
单位
信息价格
备注
水泥、砖瓦灰砂石及混凝土制品
01
普通硅酸盐水泥
PO32.5
T
520
天鹅
02
普通硅酸盐水泥
PO32.5
T
440
嫩江
03
普通硅酸盐水泥
PO42.5
米
95
吨
3100
13
沥青油毡防水卷材
M2
3.6
14
改性沥青
吨
4100
编码
材料名称
规格型号
单位
信息价格
备注
涂料及防腐防水材料
01
珍珠岩
珍珠岩
M3
97
02
保温苯板
20kg/m3
M3
360
18元/kg
03
A级珍珠岩保温板
M3
1100
04
SBS防水卷材
改性沥青
M2
20.5
普通
05
SBC120防水卷材
SBC120防水卷材
M2
10.5
06
内墙刮大白
M2
8
07
外墙乳胶漆
面漆
kg
35
多乐士立邦
08
外墙乳胶漆
封闭底漆
kg
20
多乐士立邦
09
外墙涂料
M2
7
10
内墙涂料
M2
5
编码
材料名称
规格型号
单位
信息价格
备注
07装饰石材及地板
01
大理石
低/中/高档
M2
65/130/190
02
火烧板
M2
75
03
步道板
M2
36
04
石质路边石
1000mm*150mm*350mm
T
460
嫩江
04
白水泥
T
560
嫩江
05
煤矸石节能烧结标准砖
240×115×53mm
千块
394
嫩江
06
水泥砖
千块
412
嫩江
07
豆石
M3
20
嫩江
08
混砂
M3
32
嫩江
09
中砂
M3
36
嫩江
10
细砂
M3
36
嫩江
11
河流石
M3
36
嫩江
12
碎石
M3
80
碾子山
13
毛石
M3
67
嫩江
14
混凝土小型砌块
M3
260
嫩江
15