五四北保障性住房项目设计招标变更精修订
巧借山水生态住区,都市里的桃花源——福建省直单位五四北保障性住房规划设计
传 统 的“ 居住区 一 居住小区 一 组团” 式 的规 划
模式， 过 于注 重 平 面 的形 式 美 学及 其脉 络 结 构 ， 往
往 导 致 居住 小 区 的脉 络肌 理 过 于规 整 ，反而 丧 失
了小 区 内部空 间 的多样 性 、 趣 味性 及 可识别 性 。福 建 省 直 单位 五 四 北保 障性 住 房 的规 划 设计 则大 胆 抛 弃 了“ 组团 ” 式布局模式 ， 而 是 从 中 国传 统 村镇 “ 聚落 ” 模 式 中吸 取 灵 感 ， 创 造 了 以单 栋 建筑 为 单 元， 以湖 水 景观 为轴 线 的“ 散落 ” 式 布局 模式 。这种
布局形态 ， 形 成 统一 城 市 肌 理 ” 的规 划 布 局 原 则 ， 依 据现 有 基 地特 色 ，将 小 区 内各栋 建筑 围绕 湖 水 景 观进 行 自由灵 活布 局（ 见图 ２ ） 。
过建筑单体造型的变化和 空间限定， 结合户外水 体及绿化设计 ， 形成多变化 、 多 层 次 的外 部 空 间 。 入 口景观 、 配套用房 、 水 体景观 、 活动广场 、 幼 儿 园等 一 系 列 节 点 的设 计 ，形 成 了 完 整 的 空 间 序 列， 从精 神 层 次 上 传 承 中国 传 统 村镇 “ 聚落 ” 的场
所 内涵 。
２ ． ２ 科学合 理 的交 通组 织 结 合 地形 特 点 与空 间布 局 ，在 实 现人 车 分 流 的基 础 上 ， 尽 可 能 的考 虑便 利 内外 交通 ， 同 时强 调 住 区 空 间整 体性 与 景观 性 的和 谐 统一 。并将 住 区
出入 口交 通 组织 与住 区 出入 口和 配套 用房 楼 对 景
效果的营造相结合， 将道路设计与广场空间、 绿地 空问、 建 筑 空 间相 结合 ， 塑 造 随意 自然 、 有 序 有机 的空间秩 序 。 根据 周边 道 路 的实 际情 况 ，将 小 区人 行 主 入 口沿 城 市 主干 道 秀峰 路 设置 在 基地 北 侧 ，与 配 套 用房 楼 通过 宽阔 的景 观 步行 道 相连 接 ，形 成 对 景 之势 。为避 免 车行 主 干 道在 此 处 的通行 对 人 行造 成不 便 ， 利 用 地 势 之便 ， 将车行道路下穿 ， 形 成独 特 的立 体式 出入 口空 间 。考 虑 到后 期 开发 建 设 的 实用 性 和便 利 性 ，将 车行 主 入 口设 置在 基 地 西南
2024年租赁保障性公共住房
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年租赁保障性公共住房本合同目录一览第一条租赁房屋描述1.1 房屋位置1.2 房屋面积1.3 房屋结构1.4 房屋设施第二条租赁期限2.1 租赁开始日期2.2 租赁结束日期2.3 租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1 租金金额3.2 租金支付周期3.3 租金支付日期3.4 租金支付方式第四条押金4.1 押金金额4.2 押金退还条件4.3 押金退还方式第五条房屋维护与保养5.1 出租人责任5.2 承租人责任5.3 维修请求及响应时间第六条房屋使用规定6.1 房屋使用范围6.2 房屋禁止行为6.3 房屋损害赔偿责任第七条保险责任7.1 房屋保险7.2 第三方责任保险7.3 保险理赔程序第八条合同变更与解除8.1 合同变更条件8.2 合同解除条件8.3 合同解除后的处理事项第九条违约责任9.1 出租人违约责任9.2 承租人违约责任9.3 违约赔偿金额及方式第十条争议解决方式10.1 协商解决10.2 调解解决10.3 法律途径第十一条法律适用及管辖11.1 合同适用的法律11.2 合同争议的管辖法院第十二条其他条款12.1 房屋交接清单12.2 合同附件12.3 双方联系方式第十三条合同生效条件13.1 合同签署日期13.2 合同生效日期13.3 合同终止条件第十四条双方声明14.1 出租人声明14.2 承租人声明14.3 双方共同声明第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1 房屋位置本合同所指租赁房屋位于____市____区（县）____街道（镇）____号，具体房号为____。
1.2 房屋面积本合同所指租赁房屋的建筑面积为____平方米。
1.3 房屋结构本合同所指租赁房屋为____结构，包括____室____厅____厨____卫。
1.4 房屋设施租赁房屋内设施包括：家具、家电、照明、给排水、供暖、通风等设施，具体清单见附件一。
规划修改论证报告
开福寺及周边地段控规油铺街地块D-04-01/02、D-06-01/02规划修改论证报告（成果阶段）建设单位：湖南北城棚户区改造投资有限公司设计单位：长沙市建筑设计院有限责任公司编制时间：2012年06月长沙市建筑设计院有限责任公司（盖章）证书编号：［建］城规编第（101189）地址：长沙市曙光中路177号邮编：410007院长：张柏总工程师：何勰规划副总工程师：张云香所负责人：易云项目负责人：陈凤平设计：陈凤平校核：郑智刚审核：易云开福寺及周边地段控规油铺街地块D-04-01/02、D-06-01/02规划修改论证报告目录第一部分说明书1、项目基本情况..........................................................................................................................1.1区位...................................................................................................................................1.2用地权属 .........................................................................................................................1.3用地现状 .........................................................................................................................2、原控规及上层次规划、相关规划要求 ............................................................................2.1原控规成果.....................................................................................................................2.2原控规成果勘误............................................................................................................2.3上层次规划及相关规划要求.....................................................................................3、修改要求、理由及依据........................................................................................................3.1修改依据 .........................................................................................................................3.2修改要求 .........................................................................................................................3.3修改原因 .........................................................................................................................4、调整论证...................................................................................................................................4.1常住人口计算 ................................................................................................................4.2公共服务影响论证 .......................................................................................................4.3道路交通影响论证 .......................................................................................................4.4生态环境影响论证 .......................................................................................................4.5历史文化保护影响论证 ..............................................................................................4.5空间景观影响论证 .......................................................................................................4.6市政设施论证 ................................................................................................................5对已实施项目影响 ..........................................................................................................6、概念性规划方案印证 .................................................................. 错误!未定义书签。
上海市浦东新区建设和交通委员会关于进一步加强浦东新区保障性租赁住房运营服务管理工作的通知
上海市浦东新区建设和交通委员会关于进一步加强浦东新区保障性租赁住房运营服务管理工作的通知文章属性•【制定机关】上海市浦东新区建设和交通委员会•【公布日期】2024.06.14•【字号】浦建委住保〔2024〕26号•【施行日期】2024.06.14•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文上海市浦东新区建设和交通委员会关于进一步加强浦东新区保障性租赁住房运营服务管理工作的通知各保障性租赁住房出租单位：根据《关于加快发展本市保障性租赁住房的实施意见》（沪府办规[2021]12号）、《上海市保障性租赁住房租赁管理办法（试行）》（沪住建规范联〔2022〕3号）以及《关于组织开展保障性租赁住房申请审核和网签备案专项检查行动的通知》等文件规定，为打造社会主义现代化建设引领区相适应的高水准保障性租赁住房（以下简称“保租房”），构建形成“规范租赁、优质服务、安全使用、高效治理、严格监管”的浦东新区保租房标杆样板，现就相关工作要求通知如下：一、聚焦规范优质、打造高水平运营（一）严格执行准入资格审核保租房的出租单位是准入资格审核的第一责任人，出租单位应认真规范执行准入条件，严格落实线上、线下审核流程，1-2个工作日内完成“随申办”申请资格审核，3-5个工作日内完成其他路径申请资格审核。
加强对工作人员的培训和教育，提高其业务能力和专业素养。
对新申请及续租对象应当全部开展准入资格审核，对不符合条件的续租对象，应当及时予以清退。
建立电子化审核资料“一户一档”，确保资格审核工作的规范性、准确性、严肃性。
（二）全面依托信息化管理出租单位应当通过新区保租房信息化平台开展信息维护、价格申报、报表统计、日查上报等工作，并积极与市、区信息化系统对接，实现数据共享、流程互通。
已完成项目备案的保租房必须纳入上海市保障性租赁住房信息管理系统，并逐步上线“随申办”平台。
所有保租房项目必须在市保租房业务审核系统内进行合同网签并完成备案，新供应项目3个月内、已供应项目1年内，网签备案率应达到100%。
2024版优化公租房建设标准
2024版优化公租房建设标准合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）地址：联系方式：乙方：（全称）地址：联系方式：鉴于甲方为公租房建设项目的业主，拥有该项目建设的所有权和决策权，乙方具有建设项目所需的技术、人力和物力资源，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行公租房建设项目的施工建设等相关事项，达成如下协议：一、工程概况1.1 工程名称：__________公租房建设项目1.2 工程地点：__________1.3 工程规模：__________1.4 工程内容：__________1.5 工程质量标准：__________二、合同价格2.1 本合同的合同价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2 合同价格包括但不限于：__________2.3 合同价格的支付方式如下：__________三、合同履行3.1 乙方的义务：（1）按照甲方的要求，完成工程的设计、施工、验收等相关工作；（2）保证工程质量符合约定的标准；（3）按照约定的时间进度完成工程；（4）提供与工程相关的技术支持和售后服务。
3.2 甲方的义务：（1）按照约定时间向乙方支付合同价款；（2）提供工程所需的场地、资料、设备等；（3）对乙方的工作进行监督和检查，提出合理化建议；（4）协助乙方办理工程所需的审批、验收等手续。
四、违约责任4.1 乙方未按照约定的时间、质量完成工程的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同价款的__________%。
4.2 甲方未按照约定时间支付合同价款的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__________%。
4.3 因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应立即协商解决办法。
五、争议解决5.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
济阳同德街北租赁住房项目设计招标
济阳同德街北租赁住房项目设计招标
（最新版）
目录
1.项目概述
2.设计招标内容
3.项目要求
4.投标报名时间及地点
5.联系方式
正文
1.项目概述
济阳同德街北租赁住房项目设计招标公告正式发布。
该项目位于我国山东省济南市济阳区同德街北，旨在为当地提供优质的租赁住房资源，满足居民的住房需求。
项目占地面积约为 XX 平方米，总建筑面积约为 XX 平方米，规划建设租赁住房 XX 套，同时配备相关配套设施，为居民打造一个宜居的生活环境。
2.设计招标内容
本次招标主要针对项目的设计阶段，包括建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、暖通设计等。
招标范围涵盖项目前期的方案设计、初步设计以及施工图设计。
设计需符合国家及地方相关法规、规范和标准，同时兼顾实用性、经济性和美观性。
3.项目要求
参与投标的设计单位需具备国家规定的相关资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的实力。
设计方案应充分考虑项目的地理位置、周边环境、市场需求等因素，力求创新，突出特色。
在满足居民基本生活需求的同时，注重提高居民的生活品质，实现绿色、环保、节能的目标。
4.投标报名时间及地点
有意参加本次招标的设计单位，请在 XX 年 XX 月 XX 日前携带相关资质证明材料前往济南市济阳区同德街北项目办公室进行报名。
具体报名时间、地点以及招标文件的领取，请密切关注项目办公室的公告。
厦门市人民政府关于06—03编制单元详细规划（修改）的批复
厦门市人民政府关于06—03编制单元详细规划（修
改）的批复
文章属性
•【制定机关】厦门市人民政府
•【公布日期】2024.05.15
•【字号】厦府〔2024〕112号
•【施行日期】2024.05.15
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城乡规划
正文
厦门市人民政府关于06—03编制单元详细规划（修改）的批
复
厦府〔2024〕112号
市资源规划局：
你局《关于呈请批准06—03编制单元详细规划（修改）的请示》（厦资源规划〔2024〕112号）收悉。
经研究，原则同意你局报送的06—03编制单元（06—03—B管理单元）详细规划（修改）。
详细规划是实施国土空间用途管制和核发城乡建设项目规划许可的法定依据，请你局严格按照片区详细规划做好项目建设规划审批工作。
详细规划如需调整应按规定程序报批。
特此批复。
厦门市人民政府
2024年5月15日。
《北京市公共租赁住房标准设计图集(一)》
五...................................................23 六...................................................24 七...................................................25 八...................................................26 九...................................................27 十...................................................28 十一.................................................29 十二.................................................30 十三.................................................31 十四.................................................32 十五.................................................33 十六.................................................34 十七.................................................35 十八.................................................36 十九.................................................37 廿...................................................38 廿一.................................................39
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五四北保障性住房项目设计招标变更
标准化管理部编码-[99968T-6889628-J68568-1689N]
来源：中国国际招标网
内容：修改、澄清(答疑)纪要内容如下：
一、本工程招标文件部分内容作如下修改：
1、本工程未中标补偿方案（投标须知前附表27项）增加：经评标委员会评审的投标方案综合评分排第四的补偿2万元；投标方案综合评分排第五的补偿1万元。
2、第23页“商务分评分标准”中“保证设计质量、进度”的评分标准改为：“投标人通过ISO9001质量认证体系的，得1分。
”
3、第27页“招标项目专用合同条款数据表”中设计费支付:1款中“若工程估算金额与经批准的概算金额不一致的，则以后者金额为计费基数，按实调整设计费，但招标文件约定的设计费浮动幅度不变。
”改为“若工程估算金额与经批准的概算金额不一致的，则以后者金额为计费基数，按实调整设计费，但招标文件约定的设计费各项调整系数、浮动幅度不变，最终以省财政审核数结算。
”；（4）款内容改为：“本工程建设分期实施，在一期工程（1000套廉租房）完成竣工验收及设计费经审核所审核后，支付合同总额的20％。
”；设计费支付（5）款内容改为：“一期工程经省财政审核后，支付设计费余额并结清设计费。
”
4、第33页“项目功能要求”1.4款内容改为“廉租房以外为限价房，限价房套型比例为：110～
120m2/套三房套型占45％;125～140m2/套的四房套型占55％，廉租房与限价房应分区设计。
”
5、第33页“项目功能要求”条款“2.单体设计”表格中的“户型比”字样改为“套数比”。
二、本工程廉租房应设计在地块南面。
三、本工程现状地形图（红线图）电子版可向招标代理机构索取。
四、本工程公开招标设计任务书、包封封面及技术标封面向招标代理机构索取。