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简约商务职业化素养提升培训课堂教学PPT课件
一望无际的田野上泛起一片片绿色的 涟漪。 草木是 绿的、 山水是 绿的、 棋格般 划分的 田野更 是绿了 ，绿得 干净， 绿得出 奇。漫 山遍野 都是荡 漾着春 意的绿 ，悄悄 地用这 般蓬勃 的绿染 到了我 的心间 。 一望无际的田野上泛起一片片绿色的 涟漪。 草木是 绿的、 山水是 绿的、 棋格般 划分的 田野更 是绿了 ，绿得 干净， 绿得出 奇。漫 山遍野 都是荡 漾着春 意的绿 ，悄悄 地用这 般蓬勃 的绿染 到了我 的心间 。
一望无际的田野上泛起一片片绿色的 涟漪。 草木是 绿的、 山水是 绿的、 棋格般 划分的 田野一更望是无绿际了的，田绿野得上干泛净起，一片绿片得绿出色奇的。涟漫漪山。遍草野木都是是绿荡的漾、着山春水意是的绿绿的，、悄棋悄格地般用划这分般的蓬田勃野的更绿是染绿到了了，我绿的得心干间净。， 绿得出 奇。漫 山遍野 都是荡 漾着春 意的绿 ，悄悄 地用这 般蓬勃 的绿染 到了我 的心间 。 一望无际的田野上泛起一片片绿色的 涟漪。 草木是 绿的、 山水是 绿的、 棋格般 划分的 田野一更望是无绿际了的，田绿野得上干泛净起，一片绿片得绿出色奇的。涟漫漪山。遍草野木都是是绿荡的漾、着山春水意是的绿绿的，、悄棋悄格地般用划这分般的蓬田勃野的更绿是染绿到了了，我绿的得心干间净。， 绿得出 奇。漫 山遍野 都是荡 漾着春 意的绿 ，悄悄 地用这 般蓬勃 的绿染 到了我 的心间 。
2 职场心态 一望无际的田野上泛起一片片绿色的 涟漪。 草木是 绿的、 山水是 绿的、 棋格般 划分的 田野更 是绿了 ，绿得 干净， 绿得出 奇。漫 山遍野 都是荡 漾着春 意的绿 ，悄悄 地用这 般蓬勃 的绿染 到了我 的心间 。 一望无际的田野上泛起一片片绿色的 涟漪。 草木是 绿的、 山水是 绿的、 棋格般 划分的 田野更 是绿了 ，绿得 干净， 绿得出 奇。漫 山遍野 都是荡 漾着春 意的绿 ，悄悄 地用这 般蓬勃 的绿染 到了我 的心间 。 一望无际的田野上泛起一片片绿色的 涟漪。 草木是 绿的、 山水是 绿的、 棋格般 划分的 田野更 是绿了 ，绿得 干净， 绿得出 奇。漫 山遍野 都是荡 漾着春 意的绿 ，悄悄 地用这 般蓬勃 的绿染 到了我 的心间 。 一望无际的田野上泛起一片片绿色的 涟漪。 草木是 绿的、 山水是 绿的、 棋格般 划分的 田野更 是绿了 ，绿得 干净， 绿得出 奇。漫 山遍野 都是荡 漾着春 意的绿 ，悄悄 地用这 般蓬勃 的绿染 到了我 的心间 。 一望无际的田野上泛起一片片绿色的 涟漪。 草木是 绿的、 山水是 绿的、 棋格般 划分的 田野更 是绿了 ，绿得 干净， 绿得出 奇。漫 山遍野 都是荡 漾着春 意的绿 ，悄悄 地用这 般蓬勃 的绿染 到了我 的心间 。 一望无际的田野上泛起一片片绿色的 涟漪。 草木是 绿的、 山水是 绿的、 棋格般 划分的 田野更 是绿了 ，绿得 干净， 绿得出 奇。漫 山遍野 都是荡 漾着春 意的绿 ，悄悄 地用这 般蓬勃 的绿染 到了我 的心间 。
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2 职场心态 一望无际的田野上泛起一片片绿色的 涟漪。 草木是 绿的、 山水是 绿的、 棋格般 划分的 田野更 是绿了 ，绿得 干净， 绿得出 奇。漫 山遍野 都是荡 漾着春 意的绿 ，悄悄 地用这 般蓬勃 的绿染 到了我 的心间 。 一望无际的田野上泛起一片片绿色的 涟漪。 草木是 绿的、 山水是 绿的、 棋格般 划分的 田野更 是绿了 ，绿得 干净， 绿得出 奇。漫 山遍野 都是荡 漾着春 意的绿 ，悄悄 地用这 般蓬勃 的绿染 到了我 的心间 。 一望无际的田野上泛起一片片绿色的 涟漪。 草木是 绿的、 山水是 绿的、 棋格般 划分的 田野更 是绿了 ，绿得 干净， 绿得出 奇。漫 山遍野 都是荡 漾着春 意的绿 ，悄悄 地用这 般蓬勃 的绿染 到了我 的心间 。 一望无际的田野上泛起一片片绿色的 涟漪。 草木是 绿的、 山水是 绿的、 棋格般 划分的 田野更 是绿了 ，绿得 干净， 绿得出 奇。漫 山遍野 都是荡 漾着春 意的绿 ，悄悄 地用这 般蓬勃 的绿染 到了我 的心间 。 一望无际的田野上泛起一片片绿色的 涟漪。 草木是 绿的、 山水是 绿的、 棋格般 划分的 田野更 是绿了 ，绿得 干净， 绿得出 奇。漫 山遍野 都是荡 漾着春 意的绿 ，悄悄 地用这 般蓬勃 的绿染 到了我 的心间 。 一望无际的田野上泛起一片片绿色的 涟漪。 草木是 绿的、 山水是 绿的、 棋格般 划分的 田野更 是绿了 ，绿得 干净， 绿得出 奇。漫 山遍野 都是荡 漾着春 意的绿 ，悄悄 地用这 般蓬勃 的绿染 到了我 的心间 。
商业计划书PPT：量化你的商业价值
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商业计划书PPT 大纲
XX,a click to unlimited possibilities
汇报人：XX
汇报时间：20X-XX-XX
商业计划书PPT概 述
商业计划书PPT的 营销策略
商业计划书PPT的 市场分析
商业计划书PPT的 财务分析
商业计划书PPT的 产品或服务
商业计划书PPT 的风险评估和管理
人力资源需求和招聘计划
团队规模和角色 分配
岗位职责和要求
招聘渠道和流程
培训计划和职业 发展
商业计划书PPT的融资需求和回报分 析
融资需求和融资方式
融资需求：详细列出所需的资金数额和用途 回报分析：分析投资回报率和投资回收期 融资方式：选择适合的融资方式，如股权融资、债权融资等 风险评估：评估融资风险，制定应对策略
产品定位：根据目标市场和客户需求，确 定产品或服务的特色和优势
渠道策略：选择合适的销售渠道，拓展销 售网络，提高市场覆盖率
价格策略：根据成本、市场需求和竞争情 况，制定合理的价格策略
品牌建设：加强品牌宣传和推广，提升品 牌知名度和美誉度
营销渠道和销售方式
线上渠道：利用电商平台、社交媒体等网络平台进行销售和推广 线下渠道：通过实体店铺、代理商、经销商等传统渠道进行销售和推广 促销活动：举办促销活动，如打折、满减、赠品等，吸引消费者购买 会员制度：建立会员制度，提供会员专享优惠和服务，增加客户忠诚度
财务预测和预算
收入预测：根据市场调查和销售策略，预测未来几年的收入情况
成本预算：分析各项成本，制定合理的预算方案
利润分析：根据收入和成本预测，计算出预期的利润水平 资金流预测：预测未来几年的资金流入和流出情况，确保企业运营 稳定
商业计划书PPT 大纲
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汇报人：XX
汇报时间：20X-XX-XX
商业计划书PPT概 述
商业计划书PPT的 营销策略
商业计划书PPT的 市场分析
商业计划书PPT的 财务分析
商业计划书PPT的 产品或服务
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团队规模和角色 分配
岗位职责和要求
招聘渠道和流程
培训计划和职业 发展
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融资需求和融资方式
融资需求：详细列出所需的资金数额和用途 回报分析：分析投资回报率和投资回收期 融资方式：选择适合的融资方式，如股权融资、债权融资等 风险评估：评估融资风险，制定应对策略
产品定位：根据目标市场和客户需求，确 定产品或服务的特色和优势
渠道策略：选择合适的销售渠道，拓展销 售网络，提高市场覆盖率
价格策略：根据成本、市场需求和竞争情 况，制定合理的价格策略
品牌建设：加强品牌宣传和推广，提升品 牌知名度和美誉度
营销渠道和销售方式
线上渠道：利用电商平台、社交媒体等网络平台进行销售和推广 线下渠道：通过实体店铺、代理商、经销商等传统渠道进行销售和推广 促销活动：举办促销活动，如打折、满减、赠品等，吸引消费者购买 会员制度：建立会员制度，提供会员专享优惠和服务，增加客户忠诚度
财务预测和预算
收入预测：根据市场调查和销售策略，预测未来几年的收入情况
成本预算：分析各项成本，制定合理的预算方案
利润分析：根据收入和成本预测，计算出预期的利润水平 资金流预测：预测未来几年的资金流入和流出情况，确保企业运营 稳定
商务风闭环思维培训个人能力价值提升训练PPT模板课件
投简历石沉大海，没有回音
• 你可能也到过这种情况，离职后，为了赶紧找工作，把自 己原来的履历稍微整理下，就在各大招聘网站开始广撒网的 投递。
• 结果过了两天发现，HR或者猎头联系你的非常少，哪里出了 问题？我想你肯定知道就是“简历”。在网络的时代，尤其 是应聘，简历是自己的第一门面，不说需要做多好，只要很 完善，突出自己的核心业绩，价值以及做过的事情。如果自 己都草草了之的对待简历，那么试想一下，猎头朋友或者HR 在看完之后的第一印象是什么呢？可能是：“哎，这个人能 力欠缺或者突不出自己的优势”，便把你的简历丢在了角落 处。如果你花一天的时间，认认真真的去整理下，再去投递， 相信结果的呈现就会有所不同。
“你永远都不知道拥有闭环思维的人到底有多赚？”。
• 领导安排了工作，新来的员工在接收到指令之后一句 话不问，上来就闷头干活，并且快速的完成，但最后 却根本没有用。
• 我明明早就把做好的报表发到领导的 • 领导没有说什么时候要，我以为他不着急，所以还没
有做完，怎么忽然就来要结果了呢？ • 我们经常看一个人靠不靠谱其实就三点：回应有交代，
• 实现很简单，就是这批做实验的人，都同时带到一个房间，盯着 电脑屏幕上移动的方块，同时还要忍受另一个房间正在播放的综 艺节目的声音。如果他们分神了，那就无法完全盯住移动的方块， 成绩就会降低。而过了很久之后，心理学家发现，那些坚持健身 的人，成绩会越来越高，而那些没有坚持锻炼的人，却最后没有 什么太大的长进。
领导让同事做PPT的事情
• 前段时间和一个朋友吃饭，饭桌上我的朋友一直吐 槽，说气死了，领导让我做一个PPT，给我3天的时 间，我一天就完成了，可是发给他却让我改了5-6遍， 改的我都没有耐心了。
• 我说，领导明明给你3天的时间，你为什么要着急1 天去完成呢？
高级商务商业PPT模板 两篇(42)
纲领性 全 局 性
长 远 性
客观性
竞 争 性
公司总战略 事业部战略
职能战略 战术
• 强调“做正确的事情”，如增长（发展）战 略、维持（稳定、防守）战略、紧缩（撤退） 战略、组合型战略
• 即“在我们的每一项事业里应当如何进行竞 争”，如成本领先战略、差异化战略（或称 别具一格战略）、集中化战略
• 即“我们应该怎么支撑总体战略和事业层战 略”，如市场营销战略、人力资源战略、财 务战略、生产战略、研发战略
企业是社则会大系统的一个组成部分，它的
存在和发展在很大程度上受企业内外各种
战
环境因素的影响。
略
管
三、全员参与原 战略管理则决不仅仅是企业
领导和战略管理部门的事， 在战略管理的全过程中， 企业全体员工都将参与。
理
二、全程管理原 战略管理则是一个过程，大
的 原 则
致包括以下步骤：战略分
析、战略制定、战略实施、
3
请在此添加标题
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4 请在此添加标题 Please add the title here
01
第一章标题内容
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“
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”
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提升业绩的方法PPT课件
1.2.2.4 制定晨例会制度，做到天天有目标,日 日有追踪, 并制定相对应的考核制度及奖罚措施.
1.3 铺市的后期服务阶段
Your Advantage
1.3.1 通过CRC卡每天来追踪每天的网点铺货 率，每周小节，月底总结，并给予奖励或批 评。
1.3.2 检查：主管人员规划好每个月协同拜访 行程及定期检核市场。
1.1.4 根据市场的特定情况，决定进入市场联系枢 纽的桥梁——促销品，以及促销品配比率。
1.1.5 制定目标区域市场铺市计划和货源的调度。 1.1.6 铺市人员的选拔、培训、安排，这是铺市成
功与否的一个重要因素。
1.2 中期实施阶段
Your Advantage
1.2.1 业务人员抓住有利时机，讲好开场白，做好 销售产品；以及张贴广告等。
Your Advantage
传统通路客户划分标准
类别
指标1 收银台/面积
指标2 方便面货架数
拜访 周次
有1个以上收银台，面 CA 积在100平米以上。
3个（含）以上 货架
2次/周
在店 时间
25分
有1个收银台，面积在 CB 100平米以下。
有1－2个货架
1次/周
无收银台，为窗口或食 CC
杂店。
无货架
打招呼
海报的 张贴
Your Advantage
1.2.2 业务人员在铺市中巧妙运用以下几种方：
1.2.2.1 观念灌输推销，即善于把纯粹的推销产品 观念上升到企业理念的推销 1.2.2.2 迂回推销和人情推销
Your Advantage
1.2.2.3 仔细观察客户反应和认真倾听客户意见 时，业务人员乘客户犹豫不决时，主动给客户订 货，并立即卸货，让其处于被动的局面而不加推 委，顺意地接收，达到成功的目的。
1.3 铺市的后期服务阶段
Your Advantage
1.3.1 通过CRC卡每天来追踪每天的网点铺货 率，每周小节，月底总结，并给予奖励或批 评。
1.3.2 检查：主管人员规划好每个月协同拜访 行程及定期检核市场。
1.1.4 根据市场的特定情况，决定进入市场联系枢 纽的桥梁——促销品，以及促销品配比率。
1.1.5 制定目标区域市场铺市计划和货源的调度。 1.1.6 铺市人员的选拔、培训、安排，这是铺市成
功与否的一个重要因素。
1.2 中期实施阶段
Your Advantage
1.2.1 业务人员抓住有利时机，讲好开场白，做好 销售产品；以及张贴广告等。
Your Advantage
传统通路客户划分标准
类别
指标1 收银台/面积
指标2 方便面货架数
拜访 周次
有1个以上收银台，面 CA 积在100平米以上。
3个（含）以上 货架
2次/周
在店 时间
25分
有1个收银台，面积在 CB 100平米以下。
有1－2个货架
1次/周
无收银台，为窗口或食 CC
杂店。
无货架
打招呼
海报的 张贴
Your Advantage
1.2.2 业务人员在铺市中巧妙运用以下几种方：
1.2.2.1 观念灌输推销，即善于把纯粹的推销产品 观念上升到企业理念的推销 1.2.2.2 迂回推销和人情推销
Your Advantage
1.2.2.3 仔细观察客户反应和认真倾听客户意见 时，业务人员乘客户犹豫不决时，主动给客户订 货，并立即卸货，让其处于被动的局面而不加推 委，顺意地接收，达到成功的目的。
简约商务职业化素养提升培训内容PPT演示
3 七大高效能习惯
01
职业化观念
它生活在沙漠里，不需要水源也可以 生存， 它的形 状像手 掌一样 ，并且 满身长 着细细 的像针 一样的 刺。记 得上次 妈妈刚 买回的 仙人掌 ，不知 道是谁 把它放 在凳子 上了， 我也没 注意一 屁股坐 上去了 疼得我 嗷嗷大 叫。 它生活在沙漠里，不需要水源也可以 生存， 它的形 状像手 掌一样 ，并且 满身长 着细细 的像针 一样的 刺。记 得上次 妈妈刚 买回的 仙人掌 ，不知 道是谁 把它放 在凳子 上了， 我也没 注意一 屁股坐 上去了 疼得我 嗷嗷大 叫。
它生活在沙漠里，不需要水源也可以 生存， 它的形 状像手 掌一样 ，并且 满身长 着细细 的像针 一样的 刺。记 得上次 妈妈刚 买回的 仙人掌 ，不知 道是谁 把它放 在凳子 上了， 我也没 注意一 屁股坐 上去了 疼得我 嗷嗷大 叫。 它生活在沙漠里，不需要水源也可以 生存， 它的形 状像手 掌一样 ，并且 满身长 着细细 的像针 一样的 刺。记 得上次 妈妈刚 买回的 仙人掌 ，不知 道是谁 把它放 在凳子 上了， 我也没 注意一 屁股坐 上去了 疼得我 嗷嗷大 叫。
它生活在沙漠里，不需要水源也可以 生存， 它的形 状像手 掌一样 ，并且 满身长 着细细 的像针 一样的 刺。记 得上次 妈妈刚 买回的 仙人掌 ，不知 道是谁 把它放 在凳子 上了， 我也没 注意一 屁股坐 上去了 疼得我 嗷嗷大 叫。 它生活在沙漠里，不需要水源也可以 生存， 它的形 状像手 掌一样 ，并且 满身长 着细细 的像针 一样的 刺。记 得上次 妈妈刚 买回的 仙人掌 ，不知 道是谁 把它放 在凳子 上了， 我也没 注意一 屁股坐 上去了 疼得我 嗷嗷大 叫。
它生活在沙漠里，不需要水源也可以 生存， 它的形 状像手 掌一样 ，并且 满身长 着细细 的像针 一样的 刺。记 得上次 妈妈刚 买回的 仙人掌 ，不知 道是谁 把它放 在凳子 上了， 我也没 注意一 屁股坐 上去了 疼得我 嗷嗷大 叫。 它生活在沙漠里，不需要水源也可以 生存， 它的形 状像手 掌一样 ，并且 满身长 着细细 的像针 一样的 刺。记 得上次 妈妈刚 买回的 仙人掌 ，不知 道是谁 把它放 在凳子 上了， 我也没 注意一 屁股坐 上去了 疼得我 嗷嗷大 叫。
01
职业化观念
它生活在沙漠里，不需要水源也可以 生存， 它的形 状像手 掌一样 ，并且 满身长 着细细 的像针 一样的 刺。记 得上次 妈妈刚 买回的 仙人掌 ，不知 道是谁 把它放 在凳子 上了， 我也没 注意一 屁股坐 上去了 疼得我 嗷嗷大 叫。 它生活在沙漠里，不需要水源也可以 生存， 它的形 状像手 掌一样 ，并且 满身长 着细细 的像针 一样的 刺。记 得上次 妈妈刚 买回的 仙人掌 ，不知 道是谁 把它放 在凳子 上了， 我也没 注意一 屁股坐 上去了 疼得我 嗷嗷大 叫。
它生活在沙漠里，不需要水源也可以 生存， 它的形 状像手 掌一样 ，并且 满身长 着细细 的像针 一样的 刺。记 得上次 妈妈刚 买回的 仙人掌 ，不知 道是谁 把它放 在凳子 上了， 我也没 注意一 屁股坐 上去了 疼得我 嗷嗷大 叫。 它生活在沙漠里，不需要水源也可以 生存， 它的形 状像手 掌一样 ，并且 满身长 着细细 的像针 一样的 刺。记 得上次 妈妈刚 买回的 仙人掌 ，不知 道是谁 把它放 在凳子 上了， 我也没 注意一 屁股坐 上去了 疼得我 嗷嗷大 叫。
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简约商务职业化素养提升培训图文PPT课件
雨宝宝不甘落后，纷纷降落人间，小 雨点像 一颗颗 黄豆， 打在树 叶上、 地上、 窗户上 ，发雨出宝“宝啪不啪甘”的落响后声，。纷雨纷越降下落越人大间，，一小阵雨赶点着像一一阵颗，颗像黄细豆线，一打样在。树雨叶变上得、更地加上猛、烈窗了户，上瓢，泼发似出的“啪雨啪落”的下响来声像。一雨片越瀑下布越一大样，，一花阵已赶经着趴一倒阵在，地像。细线一 样。雨 变得更 加猛烈 了，瓢 泼似的 雨落下 来像一 片瀑布 一样， 花已经 趴倒在 地。 雨宝宝不甘落后，纷纷降落人间，小 雨点像 一颗颗 黄豆， 打在树 叶上、 地上、 窗户上 ，发雨出宝“宝啪不啪甘”的落响后声，。纷雨纷越降下落越人大间，，一小阵雨赶点着像一一阵颗，颗像黄细豆线，一打样在。树雨叶变上得、更地加上猛、烈窗了户，上瓢，泼发似出的“啪雨啪落”的下响来声像。一雨片越瀑下布越一大样，，一花阵已赶经着趴一倒阵在，地像。细线一 样。雨 变得更 加猛烈 了，瓢 泼似的 雨落下 来像一 片瀑布 一样， 花已经 趴倒在 地。
2 职场心态 雨宝宝不甘落后，纷纷降落人间，小 雨点像 一颗颗 黄豆， 打在树 叶上、 地上、 窗户上 ，发出“啪啪”的响声 。雨越 下越大 ，一阵 赶着一 阵，像 细线一 样。雨 变得更 加猛烈 了，瓢 泼似的 雨落下 来像一 片瀑布 一样， 花已经 趴倒在 地。 雨宝宝不甘落后，纷纷降落人间，小 雨点像 一颗颗 黄豆， 打在树 叶上、 地上、 窗户上 ，发出“啪啪”的响声 。雨越 下越大 ，一阵 赶着一 阵，像 细线一 样。雨 变得更 加猛烈 了，瓢 泼似的 雨落下 来像一 片瀑布 一样， 花已经 趴倒在 地。 雨宝宝不甘落后，纷纷降落人间，小 雨点像 一颗颗 黄豆， 打在树 叶上、 地上、 窗户上 ，发出“啪啪”的响声 。雨越 下越大 ，一阵 赶着一 阵，像 细线一 样。雨 变得更 加猛烈 了，瓢 泼似的 雨落下 来像一 片瀑布 一样， 花已经 趴倒在 地。 雨宝宝不甘落后，纷纷降落人间，小 雨点像 一颗颗 黄豆， 打在树 叶上、 地上、 窗户上 ，发出“啪啪”的响声 。雨越 下越大 ，一阵 赶着一 阵，像 细线一 样。雨 变得更 加猛烈 了，瓢 泼似的 雨落下 来像一 片瀑布 一样， 花已经 趴倒在 地。 雨宝宝不甘落后，纷纷降落人间，小 雨点像 一颗颗 黄豆， 打在树 叶上、 地上、 窗户上 ，发出“啪啪”的响声 。雨越 下越大 ，一阵 赶着一 阵，像 细线一 样。雨 变得更 加猛烈 了，瓢 泼似的 雨落下 来像一 片瀑布 一样， 花已经 趴倒在 地。 雨宝宝不甘落后，纷纷降落人间，小 雨点像 一颗颗 黄豆， 打在树 叶上、 地上、 窗户上 ，发出“啪啪”的响声 。雨越 下越大 ，一阵 赶着一 阵，像 细线一 样。雨 变得更 加猛烈 了，瓢 泼似的 雨落下 来像一 片瀑布 一样， 花已经 趴倒在 地。
2 职场心态 雨宝宝不甘落后，纷纷降落人间，小 雨点像 一颗颗 黄豆， 打在树 叶上、 地上、 窗户上 ，发出“啪啪”的响声 。雨越 下越大 ，一阵 赶着一 阵，像 细线一 样。雨 变得更 加猛烈 了，瓢 泼似的 雨落下 来像一 片瀑布 一样， 花已经 趴倒在 地。 雨宝宝不甘落后，纷纷降落人间，小 雨点像 一颗颗 黄豆， 打在树 叶上、 地上、 窗户上 ，发出“啪啪”的响声 。雨越 下越大 ，一阵 赶着一 阵，像 细线一 样。雨 变得更 加猛烈 了，瓢 泼似的 雨落下 来像一 片瀑布 一样， 花已经 趴倒在 地。 雨宝宝不甘落后，纷纷降落人间，小 雨点像 一颗颗 黄豆， 打在树 叶上、 地上、 窗户上 ，发出“啪啪”的响声 。雨越 下越大 ，一阵 赶着一 阵，像 细线一 样。雨 变得更 加猛烈 了，瓢 泼似的 雨落下 来像一 片瀑布 一样， 花已经 趴倒在 地。 雨宝宝不甘落后，纷纷降落人间，小 雨点像 一颗颗 黄豆， 打在树 叶上、 地上、 窗户上 ，发出“啪啪”的响声 。雨越 下越大 ，一阵 赶着一 阵，像 细线一 样。雨 变得更 加猛烈 了，瓢 泼似的 雨落下 来像一 片瀑布 一样， 花已经 趴倒在 地。 雨宝宝不甘落后，纷纷降落人间，小 雨点像 一颗颗 黄豆， 打在树 叶上、 地上、 窗户上 ，发出“啪啪”的响声 。雨越 下越大 ，一阵 赶着一 阵，像 细线一 样。雨 变得更 加猛烈 了，瓢 泼似的 雨落下 来像一 片瀑布 一样， 花已经 趴倒在 地。 雨宝宝不甘落后，纷纷降落人间，小 雨点像 一颗颗 黄豆， 打在树 叶上、 地上、 窗户上 ，发出“啪啪”的响声 。雨越 下越大 ，一阵 赶着一 阵，像 细线一 样。雨 变得更 加猛烈 了，瓢 泼似的 雨落下 来像一 片瀑布 一样， 花已经 趴倒在 地。
某商业中心升级战略培训课件(PPT 28张)
用地性质：旧厂房改造商业用途；
用地数量：35000平方米； 建筑面积：约60000平方米； 其中商业建筑面积：约40000平方米； 物业类型：底层、二层商业，三层以上为宾馆和 酒店。
大皇公商业中心平面示意图
大皇公商业中心目前已形成：
五个平湖首创； 八大特色规划；
五个平湖首创
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1、不是井里没有水，而是你挖的不够深。不是成功来得慢，而是你努力的不够多。 2、孤单一人的时间使自己变得优秀，给来的人一个惊喜，也给自己一个好的交代。 3、命运给你一个比别人低的起点是想告诉你，让你用你的一生去奋斗出一个绝地反击的故事，所以有什么理由不努力! 4、心中没有过分的贪求，自然苦就少。口里不说多余的话，自然祸就少。腹内的食物能减少，自然病就少。思绪中没有过分欲，自然忧就少。大悲是无泪的，同样大悟 无言。缘来尽量要惜，缘尽就放。人生本来就空，对人家笑笑，对自己笑笑，笑着看天下，看日出日落，花谢花开，岂不自在，哪里来的尘埃! 5、心情就像衣服，脏了就拿去洗洗，晒晒，阳光自然就会蔓延开来。阳光那么好，何必自寻烦恼，过好每一个当下，一万个美丽的未来抵不过一个温暖的现在。 6、无论你正遭遇着什么，你都要从落魄中站起来重振旗鼓，要继续保持热忱，要继续保持微笑，就像从未受伤过一样。 7、生命的美丽，永远展现在她的进取之中;就像大树的美丽，是展现在它负势向上高耸入云的蓬勃生机中;像雄鹰的美丽，是展现在它搏风击雨如苍天之魂的翱翔中;像江 河的美丽，是展现在它波涛汹涌一泻千里的奔流中。 8、有些事，不可避免地发生，阴晴圆缺皆有规律，我们只能坦然地接受;有些事，只要你愿意努力，矢志不渝地付出，就能慢慢改变它的轨迹。 9、与其埋怨世界，不如改变自己。管好自己的心，做好自己的事，比什么都强。人生无完美，曲折亦风景。别把失去看得过重，放弃是另一种拥有;不要经常艳羡他人， 人做到了，心悟到了，相信属于你的风景就在下一个拐弯处。 10、有些事想开了，你就会明白，在世上，你就是你，你痛痛你自己，你累累你自己，就算有人同情你，那又怎样，最后收拾残局的还是要靠你自己。 11、人生的某些障碍，你是逃不掉的。与其费尽周折绕过去，不如勇敢地攀登，或许这会铸就你人生的高点。 12、有些压力总是得自己扛过去，说出来就成了充满负能量的抱怨。寻求安慰也无济于事，还徒增了别人的烦恼。 13、认识到我们的所见所闻都是假象，认识到此生都是虚幻，我们才能真正认识到佛法的真相。钱多了会压死你，你承受得了吗?带，带不走，放，放不下。时时刻刻发 悲心，饶益众生为他人。 14、梦想总是跑在我的前面。努力追寻它们，为了那一瞬间的同步，这就是动人的生命奇迹。 15、懒惰不会让你一下子跌倒，但会在不知不觉中减少你的收获;勤奋也不会让你一夜成功，但会在不知不觉中积累你的成果。人生需要挑战，更需要坚持和勤奋! 16、人生在世：可以缺钱，但不能缺德;可以失言，但不能失信;可以倒下，但不能跪下;可以求名，但不能盗名;可以低落，但不能堕落;可以放松，但不能放纵;可以虚荣， 但不能虚伪;可以平凡，但不能平庸;可以浪漫，但不能浪荡;可以生气，但不能生事。 17、人生没有笔直路，当你感到迷茫、失落时，找几部这种充满正能量的电影，坐下来静静欣赏，去发现生命中真正重要的东西。 18、在人生的舞台上，当有人愿意在台下陪你度过无数个没有未来的夜时，你就更想展现精彩绝伦的自己。但愿每个被努力支撑的灵魂能吸引更多的人同行。
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4
价值提升术 ——互通式动线
外挂电梯之间仍旧需要外廊道链接，实现商业横向与纵向动线之间的互通
5
价值提升术 ——互通式动线
利用连廊设计，将不同单元同楼层连通，增强板块互动，形成立体空中商业 街概念
6
价值提升术 ——植入单休BOX
【案例·海上海】”院落式”设计，通过不同体量的盒子的组合，形成商业 空间的趣味和变化
通过三种不同建筑组合和空间场景的联动， 营造出一个打破住商办边界、打破事业与 休闲边界、打破经营与学习边界的开放空 间，实现了传统商业地产和住宅形态的本 质性超越。
7
价值提升术 ——类独栋感觉营造
通过部分商铺进深的增加和里面颜色的变化营造出类独栋商业，同时形成 小广场聚集人气
商铺一 商铺二 商铺三 商铺四 商铺五
价值提升术 ——折线排布
折线式建筑设计手法，最大化项目临街面，同时增加项目整体游逛性及聚 合空间，保证商业人气
✓ 折线式建筑手法，营造出良好的商业空间，商业临街面得到了充分的发挥； ✓ 通过折线式打造可以最大化临街面，使更多的街铺临街， ✓ 商业价值得到极致发挥
折叠式街道错落有致
折叠式街道—将街道延伸到建筑本体，形成不同的景致串 联起各种消费行为，形成了丰富的情趣空间
组合二售价高于组合一 实现1+1＞1+1+1
➢ 按照重庆市场商业一般规律预估商铺售价
1、二层售价为一层售价的60% 2、三层售价为一层售价的40% ➢ 由于组合二1F7.3米层高，可做两层使用，故售价接
近组合一1F与2F售价之和
9
价值提升术 ——LOFT公寓：买一层送一层
【产品属性】公建住宅化，四重优势弱化40年使用年限劣势，冲击区域商务 及住宅市场，目前已成为重庆市场新宠
售价 3F 2F 1F 合计
售价对比 组合一
组合二
0.8
——
1.2
1.8
2
3
4
4.8
4.0m 4.3m 4.3m
组合一
组合二
3F
假设售价：0.8万/㎡
2F
假设售价：1.8万/㎡
2F 假设售价：1.2万/㎡
2.2米设备层
1F 假设售价：2万/㎡
1F 假设售价：3万/㎡
5.0m 7.3m
在单位面积、同等高度的前提下：
1
价值提升术 ——多首层
【创新举措：多首层】通过扶梯以及公共通道等竖向交通组织，模糊楼层界 限，形成多首层概念
借鉴案例：时尚岛购物中心
时尚岛购物中心由若干不同特色的单元组成， 每个单元都有一个通向中心广场的小广场庭 院。每个广场在景观设置各有特色。
利用项目自身地形高差特点，利用地形层层 退台，合理处理项目高差，节约开发成本；
通过连廊和竖向交通，弱化客户对楼层升术 ——退台式
通过层层退台设计，形成
专属露台与私家庭院，实
现超高得房率，提升产品 溢价
商业退台式设计意向
立体化空中景观：利用建筑层层退台， 形成不等层级和大小的屋顶和露台， 打造立体化的空中景观，创造更多的 赠送空间，最大化提升产品溢价能力。
优势一
无可比拟的赠送：住宅最高赠送17% PK 公建赠送 90% 优势二
更惊喜的总价优势：通过赠送实现同功能下的低总价
优势三
更小的10-20㎡微户型设计：住宅规范最小面积22 ㎡ 优势四
公建无限购之忧，更大的投资潜力
公建性质 住宅品质 四重优势 弱化公建 40年使
用 年限劣势
10
价值提升术 ——其它
开放式街区商业
地下商业价值提升
11
场所精神的集中展示：形成小的剧场、 空间，可组织各种活动聚集人流，无 处不在的场所精神体验
3
价值提升术 ——退台式
嫁接多层退台外摆空间，营造体验式街区概念的同时不失休闲感、花园式的 场景
退台形成的外摆空间，可以形成休闲餐厅、空中咖啡吧等时尚业态，同时可以搭设一些情景设 施，举办户外表演活动等式，增添消费体验感
独栋式商 小型
业部分
广场
独栋式商 业部分
➢ 部分商铺（商铺二、商铺四）可增加进深，部分空间独立于塔 楼之外，营造出独栋商业的感觉，增加游逛趣味性，提升商业 档次
➢ 商铺二和商铺四之间形成小型趣味广场，聚集人气
8
价值提升术 ——3层变2层
三层高度只设置两层商铺，在纵向总售价上实现超越，实现1+1大于 1+1+1
价值提升术 ——互通式动线
外挂电梯之间仍旧需要外廊道链接，实现商业横向与纵向动线之间的互通
5
价值提升术 ——互通式动线
利用连廊设计，将不同单元同楼层连通，增强板块互动，形成立体空中商业 街概念
6
价值提升术 ——植入单休BOX
【案例·海上海】”院落式”设计，通过不同体量的盒子的组合，形成商业 空间的趣味和变化
通过三种不同建筑组合和空间场景的联动， 营造出一个打破住商办边界、打破事业与 休闲边界、打破经营与学习边界的开放空 间，实现了传统商业地产和住宅形态的本 质性超越。
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价值提升术 ——类独栋感觉营造
通过部分商铺进深的增加和里面颜色的变化营造出类独栋商业，同时形成 小广场聚集人气
商铺一 商铺二 商铺三 商铺四 商铺五
价值提升术 ——折线排布
折线式建筑设计手法，最大化项目临街面，同时增加项目整体游逛性及聚 合空间，保证商业人气
✓ 折线式建筑手法，营造出良好的商业空间，商业临街面得到了充分的发挥； ✓ 通过折线式打造可以最大化临街面，使更多的街铺临街， ✓ 商业价值得到极致发挥
折叠式街道错落有致
折叠式街道—将街道延伸到建筑本体，形成不同的景致串 联起各种消费行为，形成了丰富的情趣空间
组合二售价高于组合一 实现1+1＞1+1+1
➢ 按照重庆市场商业一般规律预估商铺售价
1、二层售价为一层售价的60% 2、三层售价为一层售价的40% ➢ 由于组合二1F7.3米层高，可做两层使用，故售价接
近组合一1F与2F售价之和
9
价值提升术 ——LOFT公寓：买一层送一层
【产品属性】公建住宅化，四重优势弱化40年使用年限劣势，冲击区域商务 及住宅市场，目前已成为重庆市场新宠
售价 3F 2F 1F 合计
售价对比 组合一
组合二
0.8
——
1.2
1.8
2
3
4
4.8
4.0m 4.3m 4.3m
组合一
组合二
3F
假设售价：0.8万/㎡
2F
假设售价：1.8万/㎡
2F 假设售价：1.2万/㎡
2.2米设备层
1F 假设售价：2万/㎡
1F 假设售价：3万/㎡
5.0m 7.3m
在单位面积、同等高度的前提下：
1
价值提升术 ——多首层
【创新举措：多首层】通过扶梯以及公共通道等竖向交通组织，模糊楼层界 限，形成多首层概念
借鉴案例：时尚岛购物中心
时尚岛购物中心由若干不同特色的单元组成， 每个单元都有一个通向中心广场的小广场庭 院。每个广场在景观设置各有特色。
利用项目自身地形高差特点，利用地形层层 退台，合理处理项目高差，节约开发成本；
通过连廊和竖向交通，弱化客户对楼层升术 ——退台式
通过层层退台设计，形成
专属露台与私家庭院，实
现超高得房率，提升产品 溢价
商业退台式设计意向
立体化空中景观：利用建筑层层退台， 形成不等层级和大小的屋顶和露台， 打造立体化的空中景观，创造更多的 赠送空间，最大化提升产品溢价能力。
优势一
无可比拟的赠送：住宅最高赠送17% PK 公建赠送 90% 优势二
更惊喜的总价优势：通过赠送实现同功能下的低总价
优势三
更小的10-20㎡微户型设计：住宅规范最小面积22 ㎡ 优势四
公建无限购之忧，更大的投资潜力
公建性质 住宅品质 四重优势 弱化公建 40年使
用 年限劣势
10
价值提升术 ——其它
开放式街区商业
地下商业价值提升
11
场所精神的集中展示：形成小的剧场、 空间，可组织各种活动聚集人流，无 处不在的场所精神体验
3
价值提升术 ——退台式
嫁接多层退台外摆空间，营造体验式街区概念的同时不失休闲感、花园式的 场景
退台形成的外摆空间，可以形成休闲餐厅、空中咖啡吧等时尚业态，同时可以搭设一些情景设 施，举办户外表演活动等式，增添消费体验感
独栋式商 小型
业部分
广场
独栋式商 业部分
➢ 部分商铺（商铺二、商铺四）可增加进深，部分空间独立于塔 楼之外，营造出独栋商业的感觉，增加游逛趣味性，提升商业 档次
➢ 商铺二和商铺四之间形成小型趣味广场，聚集人气
8
价值提升术 ——3层变2层
三层高度只设置两层商铺，在纵向总售价上实现超越，实现1+1大于 1+1+1