设备运行检查表

12、观察各路变压器高低压接点，有无弧光闪络痕迹和打火现象，听变压器有无异常声响，观察变压器温升情况；
13、配电房设备无积灰，各断路器、接点、线路无灼痕发热现象；
14、各项记录完整对电缆进、出口全面封堵，按规定配置挡鼠板，换气扇能正常工作；
15、各设备房有相应的专用工具。
发电机房
发电机房干净、机身无锈蚀无脱漆，无滴、漏、冒油现象，发电机组蓄油量能满足8小时发电。蓄电池电量充足，接线头无氧化现象。各种记录完整。
设备运行检查表
管理部：映泉花园管理处年月日
责任区域
检查时间
检查项目
检查结果
检查人
处理意见
备注
高压室
变压器温度是否正常，温控器完好，温度报警值在140摄氏度,超温跳闸值在150摄氏度,自动起风机值在90摄氏度,自动停风机值在80摄氏度；器身及高低压接线端有无发热变色迹象，有无异常响声和气味。；外观无破损、无震动；各连接导线、母排温升正常；开关柜屏上指示灯、带电显示器指示应正常，操作方式选择开关、机械操作把手投切位置应正确，控制电源及电压回路电源分合闸指示正确；分、合闸位置指示器与实际运行方式相符；屏面表计、继电器工作应正常，无异声、异味及过热现象，操作方式切换开关正常在“远控”位置；柜内照明正常，通过观察窗观察柜内设备应正常；绝缘子应完好,无破损；柜内应无放电声、异味和不均匀的机械噪声,柜体温升正常；柜体、母线槽应无过热、变形、下沉，各封闭板螺丝应齐全，无松动、锈蚀，接地应牢固；真空断路器灭弧室应无漏气,灭弧室内屏蔽罩如为玻璃材料的表面应呈金黄色光泽,无氧化发黑迹象；SF6断路器气体压力应正常；瓷质部分及绝缘隔板应完好，无闪络放电痕迹,接头及断路器无发热，对于无法直接进行测温的封闭式开关柜，巡视时可用手触摸各开关柜的柜体，以确认开关柜是否发热
水箱设备
1、检查外观（破损、渗漏等），水质、水量核对。
2、对易污染、易腐蚀生锈的管道、阀门定期清洁、除锈、注润滑油。
3、检查水位传感器、显示装置外观、运行情况、检查电气线路情况，可测试自动进水装置及水位告警。
排污系统
生化池、隔油池无沉积物，无堵塞、排放畅通，盖板完好。清掏记录完整。
其他
屋面排水口、地下雨水排放系统无杂物、无淤泥、管道无堵塞、确保排放畅通，沟（井）盖板完好。小区监控系统、可视对讲系统、电子围栏系统及消防系统能正常运行。
变配电室
1、听：主要听设备运行的声音是否正常；
2、看：主要看设备的外观和顔色变化有无异常，仪表数字显示有无异常变化；
3、闻：主要闻有无绝缘材料在温度升高时的烧糊气味；
4、检查有无小动物运动痕迹、漏雨、进水现象；
5、检查电流、电压、温度是否正常；
6、保持设备干净、机房干净、防止异物造成接触不良或短路；
风机设备
各设备房通风良好，无鼠洞，墙、地面干净整洁。无蛛网，上墙制度（岗位
巡查机房内：
1、室内照明及通风2、灭火器正常无缺陷
3、机房干净无杂物4、机房与轿厢通话正常
5、控制柜无灰尘6、电梯运行正常无停梯
7、盘车专用工具整齐无缺陷8、盘车专用工具放置有效
注：“检查结果”如果检查合格作“√”标记，检查不合格作“×”标记。
重庆金麟物业管理有限公司
7、检查各种仪表指示、储能指示、运行指示是否完好；
8、检查各仪表室二次控制线路接点有无松动碳化现象；
9、观察各路进线柜、出线柜、电压（电流）互感器、避雷器各接点有无弧光闪络痕迹和打火现象；
10、观察进柜线电压箱电压显示是否正常，各路高压带电显示装置是否完好；
11、检查直流屏操作电源电压（不低于220V）是否正常，蓄电池有无破裂、漏液、接点有无松动，溶丝是否完好；
中控室
中控室整齐规范，台面整洁，设备柜门锁闭，散热设备运行正常。设备运行记录及报事记录完整。消防专员制度牌完善。保安站岗台粘贴门牌号。
空调机房
主机电源是否正常；主机各运行值是否正常，水压、油压、温度、冷媒介质压力；冷冻电机，冷却电机运行是否正常；室内照明通风及卫生状况；运行记录是否完善；
水泵房
生活及消防泵房清洗记录完整，质检文件齐全。水泵房无渗漏，无积水，无跑冒滴漏现象。管道阀门漆面完整，无锈蚀，螺杆螺帽黄油保护良好，所有设备应挂设备卡及运行状态牌，各设备房有相应的专用工具。