户外广告日常维护方案
物业广告方案
物业广告方案第1篇物业广告方案一、项目背景随着城市化进程的加快，物业广告业务在市场中占据了举足轻重的地位。
为充分发挥物业广告的商业价值，提高物业公司的经营效益，本方案旨在制定一套合法合规的物业广告运营策略，为各方创造良好的广告宣传环境。
二、目标定位1. 提高物业广告位的利用率，增加物业公司收入。
2. 合理规划广告内容，提升广告品质，满足业主及客户需求。
3. 强化物业广告的合规性，确保广告内容合法、真实、准确。
4. 优化物业广告管理流程，提高工作效率。
三、方案内容1. 广告位设置（1）户外广告位：包括小区大门、围墙、楼体、电梯间等区域。
（2）室内广告位：包括小区公告栏、电梯内、楼道、地下停车场等区域。
2. 广告内容审核（1）严格遵守国家相关法律法规，确保广告内容合法合规。
（2）设立专门的广告内容审核部门，对广告内容进行严格审查，防止虚假、夸大宣传。
（3）对涉嫌违法违规的广告，一经发现，立即予以撤销，并追究相关责任。
3. 广告招商策略（1）根据小区的地理位置、周边商业环境及业主消费需求，制定合理的广告招商策略。
（2）采取公开招标、竞争性谈判等方式，引进优质广告客户。
（3）与广告客户建立长期战略合作关系，实现互利共赢。
4. 广告价格制定（1）参照市场行情，结合小区实际情况，制定合理的广告价格体系。
（2）根据广告位的地理位置、曝光度等因素，实行差异化定价。
（3）定期对广告价格进行调整，以适应市场变化。
5. 广告收益分配（1）物业广告收益纳入物业公司财务统一管理。
（2）合理分配广告收益，用于小区公共服务设施改善、绿化养护等方面。
（3）公开透明地公布广告收益及使用情况，接受业主监督。
6. 广告管理与维护（1）设立专门的广告管理部门，负责广告位的日常管理与维护。
（2）定期检查广告设施，确保广告画面整洁、设施安全。
（3）对损坏的广告设施及时进行维修或更换，保障广告效果。
四、实施保障1. 加强法律法规培训，提高物业工作人员的法律意识。
户外广告整治及拆除方案
户外广告整治及拆除方案户外广告整治及拆除方案城管监察大队清理和规范户外广告专项整治实施方案为了进一步加强城区户外广告的设置和管理，改变城区户外广告设置“多、滥、杂”的现状，全面提升城市景观形象，结合工作实际，制定以下实施方案：一、整治工作的总体目标用半个月的时间对城区户外广告进行专项整治，使城区户外广告设置更加规范、美观、整洁、有序，达到提升城区景观形象、改善人居和投资环境、促进区域经济发展的目的。
二、整治工作的基本原则坚持整治和拆除并举，合理布局的原则。
三、专项整治的内容（一）拆除未经审批，不符合城区总体规划要求，不符合安全规范户外广告；（二）拆除未经批准、长期空白闲置、不及时维护的陈旧、破损和设置期满的广告和商家牌匾；（三）拆除到期的宣传栏、阅报栏、标志指示牌等，对不符合设置要求以及随意更换为商业宣传画面的，要进行整改或拆除。
（四）清除橱窗、门楣、墙面乱粘及时贴和乱挂招牌现象。
（五）拆除在建（构）筑物、临街及小区墙体、电线杆、路灯杆、电话亭、候车亭、树木、各类灯箱、大型广告牌、桥体等部位涂写、悬挂、粘贴的小广告。
四、领导小组为了加强整治工作的领导，经研究成立专项整治领导小组：组长：副组长：成员：五、实施步骤（一）普查准备、宣传发动阶段（202*年10月15日至10月17日）。
对城区户外广告设置情况进行全面彻底的普查，针对存在问题制订具体的整治方案。
通过多种形式开展宣传活动，加大宣传力度，营造整治氛围，争得各单位以及广大市民的理解与支持。
（二）编制论证规划和集中整改整治阶段（202*年10月18日至10月27日）。
一是逐条路段、分门别类落实整改措施，责令产权人整改自拆。
对整改仍不达标和拒不整改的，对严重违背户外广告规划的，对现有柱式、电子显示屏等大型户外广告在规定时限未取得规划审批手续的，由大队依法予以拆除。
二是开展对非法广告拆除。
（三）检查验收阶段（202*年10月28日至10月31日）。
组织对户外广告整治情况进行检查验收。
户外广告日常维护方案
户外广告日常维护方案针对户外广告工程存在其设施分布范围广、点位多、任务单工程量小而琐、应急任务时间紧、任务重的特点，我们做出如下维护方案：一．成立固定户外广告日常维护小组，有项目组长进行组织工作，小组成员具体工作如下：1.熟悉招标人所有户外广告设施的分布情况、设施内外部结构、电源接入走向及各类广告设施经营单位情况。
对各类设施的亮灯情况实施养护、维修。
2.根据招标人要求，定期（一年至少二次）对灯箱定时器进行时间调整（定时器时间调整不计工程量），如定时器发生定时误差，立即进行修复。
3.对各类设施发生的结构性破损进行修复或重建，对相关数字城管案卷、网络问政等进行及时解决。
在收到数字城管案卷信息后，需在1小时内到达案卷现场，在数字城管案卷规定的处理时间范围内完成维修或维护，并及时将情况反馈给招标人，确保服务期内城发公司数字城管案卷解决率与及时解决率均达到100%。
4.按招标人要求对相关设施进行巡查养护、维修、拆除、迁改、新建、清洁和画布的设计、制作、安装以及亮灯设施维护、改造等工作。
5.工作组全年随时待命，保证通讯工具24小时畅通，并在第一时间对招标人下达的任务进行落实，在规定时间内完成任务。
6.在防汛、防台、防雪等特殊时期，成立自然灾害应急工作小组，并做好抢险的人员、机械等准备工作，配合招标人做好巡查工作,确保能在第一时间顺利完成抢险工作。
7.在收到数字城管案卷信息后，在1小时内到达案卷现场，在数字城管案卷规定的处理时间范围内完成维修或维护，并及时将情况反馈给招标人，确保服务期内城发公司数字城管案卷解决率与及时解决率均达到100%。
8.在施工时做好周边安全围护，施工人员在作业过程中穿警示背心，并设置相应的安全警示标志，特殊工种务必持证上岗。
施工结束必须做好施工现场清洁工作，保证招标人广告设施及周边受施工影响区域的干净、整洁。
9.工程完工后，必须立即通知招标人相关工作人员，并在一周内及时提交真实、完整的工程量清单（招标人认为必要的，须提供竣工图纸），以供招标人确认并审核。
标识牌的日常维护方案
标识牌的日常维护方案一、前言标识牌是我们生活中常见的一种信息传递工具，它们在商业广告、道路指引、公共安全等多个领域发挥着不可或缺的作用。
然而，任何物体都需要经过适当的维护才能保持其持久性和功能性。
以下就是我们为标识牌制定的日常维护方案。
二、清洁1. 定期清洁：标识牌的表面应每周清洁一次，以保持其清晰度和可读性。
使用软布和温和的清洁剂进行清洁，避免使用可能刮伤表面的磨砂剂。
定期清洁：标识牌的表面应每周清洁一次，以保持其清晰度和可读性。
使用软布和温和的清洁剂进行清洁，避免使用可能刮伤表面的磨砂剂。
2. 深度清洁：每季度进行一次深度清洁，除去顽固的污渍和可能导致腐蚀的物质。
深度清洁：每季度进行一次深度清洁，除去顽固的污渍和可能导致腐蚀的物质。
三、检查与修复1. 定期检查：每个月进行一次全面的检查，对标识牌的物理结构、字体清晰度、颜色鲜明度等进行评估。
定期检查：每个月进行一次全面的检查，对标识牌的物理结构、字体清晰度、颜色鲜明度等进行评估。
2. 小范围修复：对于小规模的损伤或磨损，应立即进行修复，防止问题进一步扩大。
小范围修复：对于小规模的损伤或磨损，应立即进行修复，防止问题进一步扩大。
3. 大范围修复：如发现大面积的破损或褪色，应考虑更换标识牌或进行大规模的修复。
大范围修复：如发现大面积的破损或褪色，应考虑更换标识牌或进行大规模的修复。
四、防护措施1. 防晒：对于户外的标识牌，应考虑采用抗紫外线的涂料进行涂装，以防止阳光的长时间照射导致的色彩褪色。
防晒：对于户外的标识牌，应考虑采用抗紫外线的涂料进行涂装，以防止阳光的长时间照射导致的色彩褪色。
2. 防潮：对于可能接触湿气的标识牌，应定期使用防潮剂进行处理，防止湿气引起的腐蚀。
防潮：对于可能接触湿气的标识牌，应定期使用防潮剂进行处理，防止湿气引起的腐蚀。
3. 防破损：对于可能遭受冲击的标识牌，应加强其结构，或者选择更加坚固的材料。
防破损：对于可能遭受冲击的标识牌，应加强其结构，或者选择更加坚固的材料。
XXX区户外公益广告管理办法
XXX区户外公益广告管理办法第一条为规范XXX区户外公益广告的管理和使用，营造积极向上、和谐稳定的良好氛围，根据《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《苏州市城市市容和环境卫生管理条例》和《昆山市户外广告管理暂行办法》等法律法规，本着统一管理、统筹使用的原则，结合我区实际，制定本办法。
第二条本办法所称户外公益广告，是指设置在区内主要道路沿线、公共设施等，用于宣传口号标语、重大活动、节日氛围等非营利性的户外广告牌。
凡使用以上户外广告牌，必须遵守本办法。
第三条党政办是户外公益广告的综合管理部门，负责全区户外公益广告的发布、变更、管理等工作，参与户外公益广告牌的设置规划工作，扎口管理区内主要户外公益广告牌的版面更新。
规划建设局是户外公益广告的规划管理部门，负责全区户外公益广告的规划、设置，并给与外观、技术的等方面的规定。
城市管理委员会负责全区户外公益广告的日常监督和维护，参与户外公益广告牌的设置规划工作。
社会事业局扎口管理老镇区部分户外公益广告牌的发布。
（详见附件一）第四条户外公益广告牌的规划由区规划建设局负责编制方案，经管委会批准后，由规划建设局负责实施，版面由党政办扎口管理，所需费用由区宣传费用承担。
第五条户外公益广告版面内容应当符合以下要求：（一）保持整洁、规范，文字工整、清晰，层次分明，美观大方，兼顾艺术性、欣赏性和实效性。
（二）不得违背宣传宗旨，不得弄虚作假，不得张贴违背党的路线、方针、政策的内容，努力达到宣传的目的。
（三）内容应根据上级主管部门和相关条线部门的要求，及时调整更新。
（四）宣传形式要生动活泼、内容充实而有意义，要能吸引民众阅读和交流。
第六条户外公益广告使用审批程序应当遵循公平、合法、简便、效能的原则进行。
（一）申请使用户外公益广告的条件：区内机关事业单位、垂直条线等政府机构，用于非营利性公益事业。
（二）审批程序：申请单位填写《户外公益广告使用申请表》（附件二），提交给所涉及广告牌的扎口管理部门，由扎口管理部门审核。
户外广告屏日常维护方案
户外广告屏日常维护方案
一、定期检查
1.对户外广告屏进行定期检查，确保其正常运行。
检查包括电源、线路、屏幕亮度、色彩等方面。
⒉在恶劣天气(如大风、暴雪、雷雨等）后，及时检查广告屏是否受到损坏，如有损坏及时进行维修。
二、清洁保养
1.定期对广告屏表面进行清洁，保持屏幕的清晰度和色彩鲜艳度。
2.使用专业的清洁剂和工具进行清洁，避免使用过于干燥或潮湿的清洁剂。
三、更新软件
1.定期更新广告屏的软件系统，以获得更好的运行效果和稳定性。
2.在更新软件时，要确保备份原有的数据，以防止数据丢失。
四、调整亮度
1.根据天气和环境变化，适时调整广告屏的亮度，以保持最佳的视觉效果。
2.在亮度调整时，要注意不要过度调整，以减少对广告屏的损坏。
五、更换灯泡
1.根据广告屏的使用寿命和实际情况，及时更换灯泡，以保证屏幕的亮度。
2.在更换灯泡时，要使用与原有灯泡相同类型和规格的灯泡，以确保广告屏的正常运行。
六、安装防护罩
1.在广告屏表面安装防护罩，以防止外界因素对屏幕的影响。
⒉.在安装防护罩时，要确保其通风和散热性能良好，以防止屏幕过热。
七、接地保护
1.对广告屏进行接地保护，以防止雷击等对屏幕造成的损坏。
2.在接地保护时，要使用符合规定的接地线和接地装置，以确保广告屏的安全运行。
八、限制使用
1.在广告屏使用过程中，要限制使用时间，避免长时间连续使用导致屏幕过热和损坏。
⒉在限制使用时，要根据实际情况制定合理的使用计划，以保证广告屏的正常运行和使用寿命。
日常广告牌维护与保养方案
日常广告牌维护与保养方案1. 引言广告牌作为户外广告的主要形式，具有很高的宣传效果和影响力。
为了确保广告牌的正常运行和延长使用寿命，我们需要制定一套完善的维护与保养方案。
本方案将为您提供广告牌日常维护与保养的专业指导。
2. 广告牌维护与保养目标- 确保广告牌硬件设施的正常运行；- 保持广告牌外观整洁、美观；- 延长广告牌使用寿命；- 提高广告牌宣传效果。
3. 广告牌维护与保养内容3.1 硬件设施检查- 定期检查广告牌的钢结构、电线电缆等硬件设施，确保其牢固可靠，无损坏现象。
- 对损坏的部件及时进行维修或更换。
3.2 画面清洗- 定期对广告牌画面进行清洗，去除灰尘、油污等污渍。
- 使用专业的清洁剂和清洁工具，避免对画面造成损害。
3.3 照明设备维护- 检查广告牌的照明设备，确保其正常工作。
- 对损坏的灯具进行更换，保证广告牌的夜间照明效果。
3.4 电气设备检查- 定期对广告牌的电气设备进行检查，确保其安全运行。
- 对损坏的电线、插座等部件进行更换。
3.5 防雷设施检查- 检查广告牌的防雷设施，确保其有效接地。
- 对损坏的防雷设施进行修复或更换。
3.6 广告内容更新- 根据客户需求，定期更新广告内容。
- 确保广告内容的清晰、美观、吸引人。
4. 维护与保养周期- 硬件设施检查：每半年进行一次全面检查，及时维修或更换损坏部件。
- 画面清洗：每季度进行一次清洗，保持画面整洁。
- 照明设备维护：每季度进行一次检查，及时更换损坏灯具。
- 电气设备检查：每半年进行一次检查，及时更换损坏电线、插座等部件。
- 防雷设施检查：每年进行一次检查，确保有效接地。
- 广告内容更新：根据客户需求，及时更新广告内容。
5. 人员培训与责任划分- 明确维护与保养人员的职责，进行专业培训，提高其业务水平。
- 设立责任人，负责广告牌的全面维护与保养工作。
6. 安全注意事项- 在进行广告牌维护与保养时，必须遵守相关安全规定，确保人员安全。
深圳市户外广告设施管理办法
深圳市户外广告设施管理办法文章属性•【制定机关】深圳市人民政府•【公布日期】2022.09.09•【字号】深圳市人民政府令第346号•【施行日期】2023.01.01•【效力等级】地方政府规章•【时效性】现行有效•【主题分类】广告管理正文深圳市人民政府令（第346号）《深圳市户外广告设施管理办法》已经2022年8月18日深圳市人民政府七届51次常务会议审议通过，现予公布，自2023年1月1日起施行。
市长覃伟中2022年9月9日深圳市户外广告设施管理办法第一章总则第一条为了加强户外广告设施管理，规范户外广告设施设置，营造安全有序、整洁优美的市容环境，根据《中华人民共和国广告法》《城市市容和环境卫生管理条例》《深圳经济特区市容和环境卫生管理条例》等法律、法规规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条本办法适用于本市行政区域内户外广告设施的管理活动。
第三条本办法所称户外广告设施，是指利用建（构）筑物、场地、空间等设置的，具有户外可视性且面向公共空间的商业性或者公益性广告的设施，包括：（一）利用户外场地、道路等市政设施或者建（构）筑物，设置的指示牌、展示牌、道闸、霓虹灯、发光字体设施、景观照明、电子显示屏、电子翻板装置、公共广告栏（包括宣传栏、启示栏、警示栏、布告栏、招贴栏等）、实物模型、户外招牌等广告设施；（二）利用公交候车亭、报刊亭、电话亭、建筑工地围墙（档）、公共交通车辆车身等设置的广告设施；（三）以布幅、充气设施等设置的广告设施；（四）多功能智能杆或者其他新型户外广告设施。
前款第一项所称户外招牌，是指机关团体、企事业单位、个体工商户或其他组织在其登记注册地址以及经营场所的用地权属范围设置的，对单位名称、地址、经营范围、法定代表人或者负责人、联系方式进行宣传的自设性户外广告设施，包括店面招牌（含一楼门楣招牌和其他店面招牌）、建筑楼宇标识、机构名称标识（牌匾、衔牌）等形式。
第四条户外广告设施设置应当遵循以下原则：（一）安全原则，户外广告设施设置应当符合相关安全技术规范要求和道路交通安全的有关规定；（二）品质原则，户外广告设施的形状、规格、材质、色彩等应当与城市空间的整体景观相协调，鼓励创意设计、提高户外广告设施品质，提升市容环境景观水平；（三）绿色原则，户外广告设施设置应当采用低碳、节能、环保的新技术、新材料、新工艺。
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户外广告日常维护方案
针对户外广告工程存在其设施分布范围广、点位多、任务单工程量小而琐、应急任务时间紧、任务重的特点，我们做出如下维护方案：
一．成立固定户外广告日常维护小组，有项目组长进行组织工作，小组成员具体工作如下：
1.熟悉招标人所有户外广告设施的分布情况、设施内外部结构、电源接入走向及各类广告设施经营单位情况。
对各类设施的亮灯情况实施养护、维修。
2.根据招标人要求，定期（一年至少二次）对灯箱定时器进行时间调整（定时器时间调整不计工程量），如定时器发生定时误差，立即进行修复。
3.对各类设施发生的结构性破损进行修复或重建，对相关数字城管案卷、网络问政等进行及时解决。
在收到数字城管案卷信息后，需在1小时内到达案卷现场，在数字城管案卷规定的处理时间范围内完成维修或维护，并及时将情况反馈给招标人，确保服务期内城发公司数字城管案卷解决率与及时解决率均达到100%。
4.按招标人要求对相关设施进行巡查养护、维修、拆除、迁改、新建、清洁和画布的设计、制作、安装以及亮灯设施维护、改造等工作。
5.工作组全年随时待命，保证通讯工具24小时畅通，并在第一时间对招标人下达的任务进行落实，在规定时间内完成任务。
6.在防汛、防台、防雪等特殊时期，成立自然灾害应急工作小组，并做好抢险的人员、机械等准备工作，配合招标人做好巡查工作,确保能在第一时间顺利完成抢险工作。
7.在收到数字城管案卷信息后，在1小时内到达案卷现场，在数字城管案卷规定的处理时间范围内完成维修或维护，并及时将情况反馈给招标人，确保服务期内城发公司数字城管案卷解决率与及时解决率均达到100%。
8.在施工时做好周边安全围护，施工人员在作业过程中穿警示背心，并设置相应的安全警示标志，特殊工种务必持证上岗。
施工结束必须做好施工现场清洁工作，保证招标人广告设施及周边受施工影响区域的干净、整洁。
9.工程完工后，必须立即通知招标人相关工作人员，并在一周内及时提交真实、完整的工程量清单（招标人认为必要的，须提供竣工图纸），以供招标人确认并审核。
二．对于需要维修、更换、清洁的设备要求如下
1、画布设计、制作、安装要求：
⑴户外喷绘画布要求
采用550型号的九针布材料；画布厚度48S以上；喷绘精度要求在720dpi 以上,单面100平方米以上的喷绘画布精度要求在50dpi以上；所有画面须采用户外油墨，油墨保质期一年。
⑵户外防紫外线写真膜由户外写真贴和户外防紫外线膜组成，画面须喷绘在底色为乳白色且带背胶的户外写真贴上，户外写真贴上须覆盖一层户外防紫外线膜；喷绘精度要求在720dpi及以上；所有画面须采用户外油墨，油墨保质期一年。
喷绘画布和户外防紫外线写真膜安装要求画面平整，无褶皱，无气泡，挂设均匀且牢固，如在安装后半年内出现问题的，中标单位须无条件、及时的进行重新安装。
⑶涉及公铁立交广告牌的画布安装须严格按照相关铁路立交广告牌画面施工安全操作办法执行。
2、设施清洁要求：
⑴结构和灯箱面板（内外）无积尘、无水印、无油迹、无泥浆、无蜘蛛网、无“牛皮癣”等各类污垢，并且无卫生死角。
⑵清洁施工时间须安排在人流和车流量较少的时段，施工时须做到安全、文明，不得影响市民候车和道路交通通行等。
清洁人员在作业过程中必须穿警示背心。
如有特殊任务需要，在人流、车流较密集的区域作业须在合理的位置安放警示牌。
⑶在清洁施工过程中，如发现设施破损或存在安全隐患须及时向招标人反映。
同时，须保证招标人设施的完好。
法定代表人：（签字或盖章）
日期：2018 年 5 月16 日。