【销售话术】抵押电话营销话术
电销话术（精选5篇）
电销话术（精选5篇）第一篇：电销话术你好！打扰您一下，我这边是中国平安办理无抵押信用贷款的，想咨询下您有资金方面的需要吗。
贷款条件：1、名下有房产，按揭的，银行有信用记录2、网银发薪，银行代发工资的3、公司法人，个体店老板。
利息：1.2分-2.2分浮动利息，具体根据银行总部审批。
提供材料：1：有房产客户一张身份证复印件2：网银发薪客户，身份证复印件工作收入证明居住证明银行流水3个月3：法人客户身份证复印件工作收入证明居住证明银行流水6个月营业执照复印件场地租赁合同复印件第二篇：电销话术电话销售话术开场白：您好，XX先生/女士，我是北京灵动快拍南昌服务中心的XX。
我公司是提供手机建站和二维码移动营销方案的技术提供商。
话天地（挖需求）：您是XX行业的吗（您是哪个行业的呢？）您现在采用的是什么样的宣传、营销方式呢？您是否想通过移动平台推广您的产品，进行营销活动吗？您有了解过二维码营销吗？贵公司的产品主要是卖给哪些客户？您的市场主要在哪里？您在营销上面有遇到困难吗？……注释：通过拉近距离，建立信任来全面的获取客户信息，信息获取的越多便越主动。
客户可能的需求：需要新的营销渠道、需要降低营销成本提升营销效率、需要有针对性的推广产品、需要吸引年轻群体、需要自动统计有效受众、需要通过新的营销渠道全面展示产品、需要通过新的营销渠道开展互动营销。
入主题（介绍服务）：通过在您已有的平面广告上增加一小块二维码区域，当您的潜在消费客户对您的产品产生兴趣时，可以通过手机扫描二维码的方式访问到您移动营销平台，在您的移动营销平台上可以全方面的展示贵公司的产品、服务以及最新的优惠活动。
这些都是您在传统营销模式中无法体现的。
在传统的营销推广模式中，通过派发宣传单、在豪华地段播放宣传广告、在公交大巴上印刷产品广告。
可以通过进行大范围的铺设广告给我们的商家带来一个又一个的业绩高峰，而现在是移动营销时代，通过二维码移动营销可以更好的为客户展示产品信息，也就是说当客户对我们的产品产生兴趣时可以直接通过移动手机端查看详细的动态的产品信息。
抵押贷款营销方案及话术
抵押贷款营销方案及话术一、信贷业务的客户群体其营销手段�6�11、上门客户通过A字板、宣传单、灯箱、横幅等吸引上门的客户。
包括:买方、卖方、承租方、租赁方宣传咱们公司的各项业务及信贷产品。
�6�1买方首付不够可问其父母或本人名下有全款房吗可以抵押出首付再买房或作其他投资。
�6�1针对卖方你卖房是换房还是着急用钱现在房市也不太好我们可以先帮你卖着还有一种方式你可以通过抵押贷款贷出钱来解决你当前的需求等着房市好了你再卖还可以增值。
�6�1针对租赁客户租赁带客户看房的时候以聊天的方式向客户介绍我们公司可以做贷款公司前身是资深的担保公司递上一名片让客户有需求时能想到你。
�6�1对房屋已出租或底商业主给您做了抵押贷款也不影响您租金的收益。
而且您可以把你的底商抵押出去贷出钱来继续投资让钱生钱利率我们可以尽量帮您做到最低。
用银行的钱来投资是最合算的。
�6�12、社区开发的客户�6�1交朋友方式在与客户在一起如带看时等适用通过了解客户是做什么的有同事或者朋友做生意、投资需要融资吗我们公司除了做房屋买卖、租赁也做融资以后您或者您的朋友有需要用钱的时候贷款可以找我们。
顺势递上名片�6�1宣传我公司的优势与特色如我公司是北京首家与银行合作实行“一站式服务”的专业担保公司您来我们公司总部就可直接办理完贷款的所有事宜。
并且公司已经与北京市多家银行国有、股份制、外资都有合作合同几乎涵盖了所有最有优势的银行。
我们会根据您的综合情况量身定做为您选择最适合您的银行成功率较高。
�6�13、电话营销的房源客户问买卖租赁时多问一句是否有融资的需求我们公司可以帮你融资。
�6�1打电话我们每天的必备工作在我们通过楼盘库与业主或客户打电话核房源的时候就可以多问一句“您有贷款方面的需要吗”或“您有融资需求吗”也许就是这短短几个字就能带来业务的增长。
每天给20个以上客户的打电话或主动营销说抵押贷款的事将客户分为A、B、C、D类A类客户有意向建立客户档案长期联系。
抵押贷款客服话术
抵押贷款客服话术1.什么是房产抵押贷款？将现有的私产房抵押给银行的一种贷款方式。
2.办理个人住房抵押贷款的方式有哪几种？每个银行贷款方式、还款方式都有所区别，而我们与多家银行合作，所以只要您让我们帮您代办房贷都会有专业的贷款专员，为您选择最合适您的贷款方式。
3.办理个人住房，抵押的还款方式有几种？A。
等额本金 B.等额本息4.抵押房产区域有何限制？天津所有区域5.什么性质房屋可以贷款？大类别：私产房小类别：住宅、公寓、别墅、写字楼、商铺6.贷款额度是否有限制？没有限制。
房屋评估价的六成到八成，10万---2000万之间7.房产抵押贷款的流程？确定按揭服务公司和贷款方案——准备基本资料---评估---银行面签--审批--出他项---银行放款8.办理房产抵押贷款怎么收费？手续费是根据产权人的实际情况，如房龄、抵押人年龄、借款人征信等相关情况来确定的、所以具体情况要客户把基本资料带来公司，我们会有专业的贷款专员为您解答。
9.做贷款大约需要多久？正常在银行做贷款材料都齐全的情况下，去银行面签，10-20个工作日就能放款了，但如果遇到有尾款的单子，大概要花个工作日左右完成。
当然如果客户急需用钱，我们可以带客户在材料齐全的情况下到银行签完合同，三个工作日左右就可以让客户先拿到钱。
10.申请贷款需要什么条件？什么样的房子可以申请贷款？二手房可贷几成，期限多长？客户直接去银行申请，会因工作流程不熟悉耽误很多时间，如果让我们代为办理，可以为客户提供很多便利。
一般只要有产权证的房子，除了经济适用房、自建房，我们都可以帮客户贷款。
正常贷款所需要的基本资料有：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明当然根据客户情况不同，所提供的材料也有所区别。
我公司为客户办理抵押贷款，利率低，贷款年限长，最高可贷八成，最长可做30年。
11.我的房子在某地可贷多少钱？房子的贷款金额是与房子的地段、楼层及建成年限相关的。
所以具体能带多少钱是由房子的实际情况来决定。
抵押贷款营销方案及话术
抵押贷款营销方案及话术一、信贷业务的客户群体其营销手段�6�11、上门客户通过A字板、宣传单、灯箱、横幅等吸引上门的客户。
包括:买方、卖方、承租方、租赁方宣传咱们公司的各项业务及信贷产品。
�6�1买方首付不够可问其父母或本人名下有全款房吗可以抵押出首付再买房或作其他投资。
�6�1针对卖方你卖房是换房还是着急用钱现在房市也不太好我们可以先帮你卖着还有一种方式你可以通过抵押贷款贷出钱来解决你当前的需求等着房市好了你再卖还可以增值。
�6�1针对租赁客户租赁带客户看房的时候以聊天的方式向客户介绍我们公司可以做贷款公司前身是资深的担保公司递上一名片让客户有需求时能想到你。
�6�1对房屋已出租或底商业主给您做了抵押贷款也不影响您租金的收益。
而且您可以把你的底商抵押出去贷出钱来继续投资让钱生钱利率我们可以尽量帮您做到最低。
用银行的钱来投资是最合算的。
�6�12、社区开发的客户�6�1交朋友方式在与客户在一起如带看时等适用通过了解客户是做什么的有同事或者朋友做生意、投资需要融资吗我们公司除了做房屋买卖、租赁也做融资以后您或者您的朋友有需要用钱的时候贷款可以找我们。
顺势递上名片�6�1宣传我公司的优势与特色如我公司是北京首家与银行合作实行“一站式服务”的专业担保公司您来我们公司总部就可直接办理完贷款的所有事宜。
并且公司已经与北京市多家银行国有、股份制、外资都有合作合同几乎涵盖了所有最有优势的银行。
我们会根据您的综合情况量身定做为您选择最适合您的银行成功率较高。
�6�13、电话营销的房源客户问买卖租赁时多问一句是否有融资的需求我们公司可以帮你融资。
�6�1打电话我们每天的必备工作在我们通过楼盘库与业主或客户打电话核房源的时候就可以多问一句“您有贷款方面的需要吗”或“您有融资需求吗”也许就是这短短几个字就能带来业务的增长。
每天给20个以上客户的打电话或主动营销说抵押贷款的事将客户分为A、B、C、D类A类客户有意向建立客户档案长期联系。
抵押贷款销售话术
抵押贷款销售话术一、引言抵押贷款是一种常见的金融产品，对于需要资金周转或者有资产需要变现的客户来说，是一种不错的选择。
而如何有效地销售抵押贷款，需要具备一定的销售话术和技巧。
本文将分享一些抵押贷款销售的话术，帮助销售人员更好地与客户沟通。
二、认识客户需求在进行抵押贷款销售前，首先要了解客户的需求。
通过对客户信息的了解，可以更加精准地为客户量身定制合适的抵押贷款方案。
询问客户的用途、资金需求、还款能力等方面的信息是非常重要的。
三、建立信任建立信任是销售的第一步。
在与客户沟通时，要展现出专业性和诚信，让客户感受到您的信任和可靠性。
可以适当介绍公司的业务规模和资质，以及成功案例等，提升客户对公司的信任度。
四、抵押贷款产品介绍在介绍抵押贷款产品时，要突出产品的优势和特点，比如灵活的还款方式、低利率、快速放款等。
同时，要根据客户的需求，向客户介绍符合其需求的产品，并说明产品的利息、期限、还款方式等具体情况。
五、解决客户疑虑在销售过程中，客户可能会有疑虑和担忧，这时候销售人员要及时解答客户的问题，消除客户的顾虑。
可以通过提供相关资料或案例来说明产品的安全性和可靠性，帮助客户更好地理解产品。
六、落实销售当客户表现出购买意向时，销售人员要及时与客户确认相关信息，比如贷款金额、期限、还款方式等。
同时，要与客户沟通好放款的时间和流程，确保客户对整个交易流程有清晰的了解。
七、跟进及回访销售不是一次性的交易，跟进和回访是非常重要的环节。
在客户放款后，可以定期与客户进行沟通，关注客户的还款情况和需求变化，及时解决客户遇到的问题，提高客户满意度和忠诚度。
八、总结抵押贷款销售需要销售人员具备不断学习和提升的能力，通过不断地积累经验和改进销售话术，才能更好地满足客户需求，实现销售目标。
希望以上抵押贷款销售话术对销售人员在工作中能有所帮助。
以上是关于抵押贷款销售话术的相关内容，希望对您有所帮助。
贷款销售话术开场白
贷款销售话术开场白贷款销售话术开场白【篇一：销售话术开场白大全】在销售拜访中，准客户看到的第一件事，就是你的专业形象。
接下来便是开场白给予他的印象。
你的表达方式、真诚与创意则会影响整个约谈的气氛。
当代世界最富权威的销售专家戈德曼博士强调，在面对面的销售中，说好第一句话是十分重要的。
顾客听第一句话要比听后面的话认真得多。
听完第一句话，许多顾客就会不自觉地决定是卖，是打发销售员走还是继续谈下去。
因此，打动人心的开场白是销售成功的关键。
一、问句开场白假如你可以总是把客户的利益与自己的利益相结合，问问题将特别有用，顾客是向你购买想法、观念、物品、服务或产品的人。
当你问问题时将带领你的潜在客户为他的最佳利益做出选择。
曾有一名某图书公司的销售人员总是从容不迫、平心静气地以提出问题的方式来接近顾客。
“如果我送给您一套有关个人效率的书籍，您打开书发现内容十分有趣，您会读一读吗？” “如果您读了之后非常喜欢这套书，您会买下吗？” “如果您没有发现其中的乐趣，您把书重新塞进这个包里给我寄回，行吗？”这位销售员的开场白简单明了，使客户几乎找不出说“不”的理由。
后来这三个问题被该公司的全体销售员所采用，成为标准的接近顾客的方式。
二、建立期待心理开场白这是一种非常有效的开场白，会激起顾客的好奇与兴趣，并且会抓住准客户的全部注意力。
你可以这样说：“你一定会喜欢我带来给你看的东西！” “我带来给你看的东西是一套**性的作业方法！” “我们公司发展了一套能在三十天之内降低你一半电脑成本的系统！”不管你用哪一句，都会激起对方不自觉的反应：“那就是我要的东西”或是“我等不及了！”假如对方的业务责任涵盖了对你产品或服务的决定权，他就会热烈地想对你卖的东西多了解一些。
好的开场白应该会引发客户的第二个问题，当你花了30秒的时间说完你的开场白以后，最佳的结果是让客户问你的东西是什么？每当客户问你是干什么的时候，就表示客户已经对你的产品产生了兴趣。
贷款电销话术的技巧
贷款电销话术开场白的技巧客户：喂，哪里？销售经理：您好，打扰了，我们是银行无抵押无担保信用贷款，请问您是否有资金周转的需^< -客户：不需要。
销售经理：那请问你是做什么工作的呢？你们通常在哪些时间段资金压力比较大一点？……这样嘛，你把我的号码存上，后面你或者你亲戚朋友向你借钱或者有这方面的需要可以让他们找我！抱歉打扰了。
此时，针对有需要的意向客户，你主动添加他的微信进行朋友圈轰炸，意向强力的需短信急需跟进（短信内容参考：你好，我是个人信用借款服务平台的XXX，专做，无需抵押担保贷款，只需3个工作日左右，地址：XXXX电话：XXXXX期待您的来电）【意向客户跟进话术】客户：你们哪里的，怎么借款?销售经理：介绍：我们是xx信用贷款平台的，提供个人信用借款服务，额度1-xx万，无需抵押担保，无任何手续费用，地点在*********** ，请问先生您和您的朋友近期是否有资金周转的需要？客户：您们是正规公司吗？销售经理：请您放心，我们是正规的个人借款服务平台，不收取任何手续费用。
借款办理成功后，会直接汇至您个人的银行账户上，后期还款也是由银行代扣，正规性您可以放心。
您可以在办理业务之前来我们公司考察一下，这样我们可以互相了解一下，您也可以放心。
【申请条件回复话术】客户：需要什么条件才能办理？销售经理：所需条件：只要年龄在22-60岁之间，信用记录良好，在本地有稳定的工作，近6个月有稳定的工作收入等等都可以办理。
客户：我能办理吗？销售经理：获知客户信息：抱歉啊先生/女士，因对您的个人情况不是很了解，所以目前无法判断，可以简单的问您几个问题吗？请问您之前是否办过信用卡，房贷，车贷，或者其他类型的银行贷款，还款是否都准时呢，有没有出现连续3个月以上逾期的情况呢？（银行贷款是否累计有5次以上逾期情况，信用卡是否累计有10次以上逾期情况？目前银行负责大概多少?）------请问您现在所居住的房屋是自己的还是租赁的？（自己的话，房子是全款的还是按揭的，房产证是否办理了，产证是以自己名义办理的，还是爱人的名义?）（租赁的，租赁合同还在吗，水电费是自己交吗?）请问您是工作呢还是自己做生意呢？（工作的，每月的工资是卡发还是发现金能？卡发每月是否达到2500元以上呢？发现金的话，每月您的储蓄卡上是否有大于2500的进账呢？您公司是否有社保还有公积金呢?）（自己做生意，营业执照是否满一年了呢？您是法人还是股东呢，如果是股东，在验资报告上股份占比是否达到20 %以上呢？个人近半年储蓄账户每月进账大概有多少，公司对公账目每月大概进账有多少呢?）客户：我如果要办的话需要准备哪些材料呢销售经理：所需材料：根据对您基本情况的了解，您大概需要XXXX材料，只需相关材料的复印件，稍后我会以短信的形式将所需相关材料和我公司的地址发给您。
贷款抵押贷话术开场白
贷款抵押贷话术开场白抵押贷款业务员话术最低0.27元\/天开通百度文库会员，可在文库查看完整内容>原发布者:丶黑夜看片忧伤第一章、电话开场白话术一、话术客户：喂，哪位?信贷经理：您好，打扰了，我们是银行信贷中心，请问您最近有无-的需要?客户：不需要。
信贷经理：没关系，你可以花两分钟了解下我们的贷款产品，如果以后有需要了也可以派上用场，你说对不对二、话术客户：喂，哪位?信贷经理：您好，打扰了，我们是平安信贷部，现在公司推出一份无抵押无担保个信用贷款，咨询下您最近有无 -的需要?客户：不需要。
信贷经理：好，那无打扰你。
88第二章、信贷话术案例1、信用贷话术案例（收集资料）客户：你好，你这边是做贷款的吗信贷员：是的，无抵押信用借款。
客户：怎么贷款信贷员：先生您怎么称呼呢（知道称呼后，拉近关系的第一步：例如李苏黄）信贷员：只要您有稳定的工作和收入，个人信用良好就可以申请，我们平台经过审核后为你审批贷款请问你是做生意的还是上班的（不要先问贷多少钱，而是先了解客户的信息，如果先问贷多少钱，客户接下来会马上问利息，如果客户觉得利息高就会直接拒绝）客户：有什么不一样吗信贷员：如果你是上班的，那么要求工资是银行代发的，而且要正式上班满6个月以上要是做生意的话，营业执照要一年以上（直接了当，避免说了一大推到最后客户不符合条件）客户：哦，我是上班的（或做生意的）。
信贷员：那您在现在这个单位上班多长时间了客户：一年多了信贷员：一个月的工资大概有多少呢客户：5000多信贷员：工资是打卡还是发现金呢求一份信贷员的电销话术电销在流程中主要分为开场白、判断意向客户、解答客户问题、跟进+邀约。
一、开场白开场白尽可能直接告诉客户你是做什么的，能快速的筛选出是否意向客户，提高效率。
对于没有e799bee5baa6e997aee7ad94e59b9ee7ad9431333363393062意向的客户也别着急挂电话，可以以专业的话术告诉客户，随后将自己联系方式发过去，或让客户保留自己的号码，告知今后如果有需求或者身边人有需求可以随时联系你。
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话术
喂！您好，我是中宇慧通贷款中心的，想请问您有银行贷款这方面的需求吗？可以给您贷出现金，不指定用途的。
1：怎么做呢？需要抵押吗？
需要北京市的房产做抵押，可以给您贷出房产评估值的7成最高到百分之百。
（个人抵押7成，公司名义百分之百）
2：利率是多少？
利率是人民银行规定的利率，个人抵押贷款利率可以走基准，也可以上浮10%—15%，企业贷款利率上浮至少20%，具体利率是多少是根据您的贷款方式和贷款用途决定的。
如果您想了解的更多，更详细，可以随时来我们公司。
3：可是我不想以个人名义贷款，我想给公司贷款可以吗？
当然可以，我们公司除了做抵押贷款之外，还可以做一手房贷款，二手房按揭贷款，车贷，企业贷款，保涵贷款等，多种金融服务，欢迎您随时来我们公司咨询。
4：有这么多担保公司，你们公司的优势是什么？
我司从事贷款担保已有十年有余，仅个人贷款在全国有七家分公司，加着企业贷款共有十四家分公司，是全国第一家民间担保金融机构，全国担保排名第二，常获得地区信得过担保机构，并荣获2010年上海世博会金融峰会全国十大优秀金融担保机构称号。
长时间的经营让我司拥有严谨的风险管理体系，我司不同于其他担保公司最大的地方就是我司不是销售银行的产品，而是和银行一起开发各种适合市场需求的信贷产品，并全权推广。
此外我司具有一支精良的市场拓展团队，能将业务触角延伸到不同角落，最主要的是我们能时刻以客户的利益为最高利益，这是我司的核心价值理念。
5：贷款需要什么手续？
个人抵押需要夫妻双方身份证，户口本，结婚证（离婚证），房本，原始购房合同或者契税票，工作单位营业执照复印件加盖公章，收入证明。
公司名义需要公司营业执照（经年检），公司章程及验资证明，公司报表（损益表，资产负债表，现金流量表）公司银行流水，公司税单，公司上下游合同，贷款卡及密码，其他资料。
6：如果我买一手房找你们来做，具体该怎么操作？
我公司一手房担保贷款业务的操作流程是这样的，首先，我公司会对开发商和项目楼盘进行审批，审批通过您便可提供相应的材料进行银行的贷款审批，这里您需要准备身份证、户口本及婚姻证明文件的原件，以及收入证明、工资流水和其他的财力证明。
一手房担保处理周期比较短，但是鉴于我公司的风险考虑，中间有环节需要开发商或者您配合。
7：具体需要配合什么？
由于您要占用我司在银行的额度，且出现风险的时候银行首先会找我司进行代偿，因此我司需要参与您房屋的产权分割及抵押事宜，这便需要您将契税和公维的费用交给我司，并与我司相关人员办理授权委托公证，后期小产权分割及税费缴纳包括抵押等事宜由我司代为办理，若您不同意此项做法，也可让开发商配合签订我司的四方收押协议，即开发商办理完产权分割手续，但开发商承诺办理完要将他项证原件交与我司或者受理贷款的银行，否则我司不承担担保责任。
8：那会产生费用吗？
会的，我司会收取担保费，按照担保期限的不同及客户资质的好坏从千四到百一不等。
一般资质较好担保期限在8个月以内的，我司收取千分之四的担保费用。
一般一手房最长担保期限是36个月。
9：如果买二手房是不是会更容易一些？
主要是担保期限的不同，二手房过户结束后便出新的房屋产权证，且抵押较快，整体的速度比较快，在贷款手续上，两种基本差不多。
10：抵押你们怎么做？
抵押贷款最近受政策影响审批比较严格，主要在用途设置方面，银行需要控制资金流向。
所以抵押贷款需要符合银行既定的贷款用途，基本为购房、购车、装修、旅游、留学等，且款项均放入第三方。
11：你说你们还可以做车贷？
是的，我公司有专门的车贷部门负责这项业务，手续简便，处理灵活。
您确定好车型以后便可准备简单的贷款资料，通过银行系统查询您征信符合贷款条件，确定好首付比例及贷款年限便可到银行面签，此期间您需要和我司签订一份授权委托书及我司相关法律文本文件，其目的也是为了保证客户利益，银行审查认为此贷款可批，我司会进行一次简单
家访，结束后我司将剩余款项直接付给4S店全款将车购回，后一起去做抵押登记将车抵给银行，您按月付息还本即可。
12：这样说来，就相当于全款买车，买完车后再抵押了？
对的
13：那这个利率是多少呢？你们费用怎么收？
利率根据客户资质和贷款金额及年限长短从上浮10%到15%不等，费用按贷款金额实行阶梯收费制，2800元起。
总体相比，经我司处理过的车贷业务利率及各种经费总计属于北京市场较低水平。
14：你们说的资金过桥是什么意思？
这个是我们的委贷业务，就是平时大家说的垫资业务。
这个主要针对按揭或者抵押过程中出现的需要提前还款的情况，我司在按揭或者抵押银行批贷后可以帮客户进行提前还款，等放款结束后从客户的放款卡中划回我司所垫金额即可。
手续相对简便且操作灵活。
15：企业贷款你们能做吗？
可以的。
我们有专门的个经部门负责企业贷款的各项事宜。
我司即将和民生银行一同推出企业加成贷业务，即银行正常批贷7成，由我司发放剩余3成贷款金额，这个对于很多企业来说都是很受益的，相当于可以拿到全额评估值的贷款额。
A：那这样吧，我给您发条信息，这样您有什么事情都可以随时来电话咨询。
B：好的，谢谢！
A：不客气张先生，有事您随时来电
B：好的，再见
A：再见。