(项目管理)总部基地国内总部基地项目资料汇总
总部基地项目建议书
总部基地项目建议书一、项目背景随着经济全球化和城市化的发展，各地区都在积极推动产业转型升级和综合配套设施建设，以吸引企业总部落户。
作为一个具备优越地理位置和发展潜力的地区，我们认为建设一个总部基地将为本地区吸引更多的优秀企业和人才，促进区域经济的健康发展。
二、项目目标1. 吸引优秀企业落户：通过提供优质的办公环境、便捷的交通条件以及良好的生活配套，吸引国内外知名企业将总部设在本地区，并为其提供良好的发展环境。
2. 培育总部经济：通过建设总部基地，将本地区的经济重心向高端制造业、科技研发和总部经济倾斜，提升地方经济发展的质量和水平。
3. 培养高端人才：通过打造良好的创新创业氛围，吸引和培养更多的高端人才，为地方经济的可持续发展提供人力资源保障。
三、项目内容1. 建设总部基地：选择合适的土地进行开发，建设一批高标准、高品质的写字楼和综合服务设施，提供给企业作为总部办公场所。
2. 优化基础设施：加大投入，改善道路交通、供电供水等基础设施条件，以提高总部基地的吸引力和竞争力。
3. 提供配套服务：建设商业配套、文化娱乐、教育医疗等服务设施，为企业员工提供便利的生活环境和优质的生活服务。
4. 打造创新创业平台：设立研发中心、创新孵化器等，为企业提供科研、技术支持和商业孵化等服务，促进企业创新发展。
四、项目推进计划1. 前期准备：明确项目规划、土地选址、政策扶持等，组织相关部门进行前期准备工作，为项目落地打下基础。
2. 建设实施：按照项目规划和时间节点，开展土地开发、建筑施工和设施配套等工作，确保项目按时、高质量建设。
3. 招商引资：通过举办投资推介会、参加国内外重要展会等方式，积极宣传项目优势，吸引国内外优秀企业落户总部基地。
4. 培育高端人才：与高校合作，设立培训机构，建立人才储备池，为企业提供优秀人才资源。
五、项目效益预测1. 经济效益：项目建设完成后，将带动本地区新增投资，促进地方经济的快速发展，提升地方产业竞争力和核心竞争力。
总部基地规划建设实施方案
总部基地规划建设实施方案一、项目背景。
随着公司业务的不断拓展和发展，为了更好地集中资源、提高工作效率，公司决定规划建设总部基地。
总部基地将成为公司的核心运营和管理中心，承担着公司决策、管理、研发等重要职能，对公司整体发展具有重要意义。
二、总部基地规划建设目标。
1. 打造现代化、智能化的办公环境，提升员工工作舒适度和效率；2. 构建完善的基础设施，满足公司日常运营和发展需求；3. 优化空间布局，提高土地利用率，降低运营成本；4. 突出环保理念，建设绿色、可持续的总部基地。
三、总部基地规划建设内容。
1. 地理位置选择，选址在交通便利、区位优势明显的地段，便于员工出行和物流配送。
2. 建筑设计，采用现代化建筑设计理念，结合公司文化特色，打造独具风格的总部大楼。
3. 基础设施建设，包括供电、供水、供暖、通讯等基础设施建设，确保日常运营需要。
4. 环境景观规划，合理规划绿化带、休闲区等，营造舒适的办公环境。
5. 智能化建设，引入先进的智能化系统，提升办公效率和安全性。
6. 环保设施建设，建设太阳能发电设施、雨水收集系统等，减少对自然资源的消耗。
四、总部基地规划建设实施步骤。
1. 确定规划建设方案，组织专业团队进行规划设计，充分考虑地理环境、市场需求和公司发展战略。
2. 土地选址和准备，寻找合适的土地并进行评估，完成土地购买手续。
3. 建设筹备阶段，招标选取建筑设计、施工等相关单位，制定详细的建设方案和施工计划。
4. 建设实施阶段，按照规划方案和施工计划，进行基础设施、建筑、装修等各项工程建设。
5. 环保设施建设，并行推进环保设施建设，确保环保理念贯穿于整个建设过程。
6. 竣工验收和投入使用，完成总部基地建设后，进行验收并投入使用。
五、总部基地规划建设实施效果。
1. 提升公司形象和品牌价值，吸引更多优秀人才加入；2. 提高员工工作积极性和工作效率，促进公司业务发展；3. 优化资源配置，降低运营成本，提高公司整体竞争力；4. 为公司可持续发展打下坚实基础，实现经济效益和社会效益的双赢。
总部基地项目建议书
总部基地项目建议书一、项目概述我们公司计划建设一个总部基地项目，旨在提升公司的经营效率和管理水平。
该项目将为公司提供一个集中办公、研发和培训的综合性基地，以支持公司的发展和扩张。
二、项目背景目前，我们公司的各个部门和团队分散在不同的地方办公，沟通和协作存在困难。
为了解决这一问题，建设一个总部基地成为了必要的选择。
通过集中办公，我们可以提高沟通效率，加强团队合作，促进知识和经验的共享，并为员工提供更好的工作环境。
三、项目目标1. 提升公司的经营效率：通过集中协同办公，降低信息传递成本，加强内部沟通和合作，提升公司的决策效率和执行力。
2. 提高管理水平：通过集中管理，实现资源的统一配置和优化，加强对各个部门和团队的管理和监督。
3. 改善员工工作环境：提供舒适、先进的办公设施和员工福利，提高员工的工作满意度和工作质量。
4. 打造公司形象：通过建设一个现代化、专业化的总部基地，凸显公司的品牌形象和市场地位，吸引优秀的人才和合作伙伴。
四、项目实施计划1. 地点选址：选择便于交通、生活配套完善的区域，确保员工出行便利，并考虑项目的可持续发展。
2. 建筑设计：根据公司的需求和形象定位，设计一个符合现代化办公要求的建筑群。
3. 办公设施：为员工提供先进的办公设备和硬件设施，包括高速网络、先进的会议室设备等。
4. 员工福利：建设员工餐厅、休闲娱乐区和健身设施，为员工提供良好的工作与生活平衡。
5. 环保和可持续发展：注重绿化和环保设计，减少能源消耗，降低碳排放，并考虑未来的可扩展性。
五、项目预算和投资回报1. 项目预算：根据项目需求和规模，制定详细的项目预算，包括土地购置、建筑设计和施工、设备采购等各个方面的费用。
2. 投资回报：通过提高公司的经营效率和管理水平，预计能够带来持续的增长和收益，为公司带来更大的回报。
六、风险与应对措施1. 地方政策风险：及时了解并遵守相关政策和法规，确保项目的合规性和稳定性。
2. 经济周期风险：通过合理的财务规划和风险管理策略，降低受经济周期波动的影响。
总部基地概念及特征
总部基地概念及特征一、总部基地概念1、总部经济定义总部经济是一种城市经济，是城市经济利用自身优势而形成的一种形态，是既定资源基础上的经济形态;它是一种合作经济，是中心城市与城市圈的区域分工合作的结果;它也是一种高端经济,是城市经济和企业成长到一定阶段后才生成的经济形态.2、总部基地定义总部基地是地产商根据总部经济包装出来的一种概念，客观上说是总部经济理论的一种实践，体现了合作、服务、（资源整合下体现）低成本等特点;随着不断的实践，主要表现为中央商务区、企业总部花园两种形式，其中,总部花园又可理解为商务花园，是未来企业总部选址的潮流，也是本报告的研究重点.总部基地是以智能化、低密度、生态型的总部楼群,形成集办公、科研、中试、产业于一体的企业总部聚集基地。
可以为企业提供良好的中枢式运营管理氛围，以高效、多能、全屏化优势为企业创建发展的高速通道,以中心级辐射全国乃至全球的“中心外围效应”为企业铺设前瞻式空间路径。
二、总部基地项目和传统房地产的区别如果从地产的角度来诠释总部基地，它也应该被看成是一个超大型的经济地产，因为它的目标是发展经济。
与传统房地产项目相比，总部基地项目能够为区域周边地区带来五种经济效应：税收效应、产业乘数效应、消费带动效应、劳动就业效益和社会资本效应。
一是“税收贡献效应”.总部对于所在区域的税收贡献包括两个方面：一是企业的税收贡献效应。
无论采取哪种组织方式，总部如果作为独立的经济实体，都要向总部所在地方上缴所得税.二是公司总部员工的个人税收贡献效应。
在总部工作的高级白领，其丰厚的个人收入，必然要通过个人所得税形式为总部所在区域经济做出贡献。
二是“产业乘数效应”。
制造业总部所在的区域，知识型服务业往往都比较发达,形成为制造业总部服务的知识型服务业产业链：由通信、网络、传媒、咨询等组成的信息服务业；由银行、证券、信托、保险、基金、租赁等组成的金融服务业；由会计、审计、评估、法律服务等中介服务业;由教育培训、会议展览、国际商务、现代物流业等组成的新型服务业。
国宾总部基地项目工程-解说词
国宾总部基地项目工程-解说词尊敬的领导、各位嘉宾，大家好！今天我非常荣幸能够在这里为大家介绍我们国宾总部基地项目工程。
我们国宾总部基地项目工程是一项重大的城市基础设施建设项目，是我们城市发展的优秀代表。
本次工程包括总部基地规划、总部大楼、商业区等多项内容。
总部基地规划总部基地规划是本次工程的核心部分，主要包括总部园区规划设计、场地改造和基础设施建设等多项内容。
总部基地规划以“和谐宜居、现代创新”为主题，致力于打造一个集产业研发、商务办公、文化娱乐等多种功能于一体的现代化总部基地。
总部基地规划共有三个区域：科技创新区、商务办公区和文化娱乐区。
其中，科技创新区将聚集一批国内外一流的高科技企业，在这里他们将有更好的发展机会。
商务办公区将成为行业领先的商业办公区，吸引国内外著名的大型商业集团入驻。
文化娱乐区将成为城市的文化中心，汇聚各种文化、艺术、演出等活动，丰富我们市民的精神文化生活。
总部大楼总部大楼是本次工程的标志性建筑，共有多栋大楼，总建筑面积约为100万平方米。
总部大楼通过创新的设计理念，采用先进的建筑材料和技术，打造了一个现代化、高效率、生态环保的总部中心。
总部大楼的外观设计新颖美观，内部装修高质量，设备先进，能够满足企业的各种需求。
总部大楼不仅打造了一个高科技、高品质的办公环境，还提供了各种配套服务，如会议中心、商务中心、咖啡厅等，为入驻企业带来更多的便利。
商业区商业区是本次工程的重要组成部分，位于总部基地规划的中心地带，占地约30万平方米。
商业区包括商业街、商场、餐厅、娱乐等组成部分，吸引了国内外知名品牌入驻，成为南方地区的商业中心。
我们国宾总部基地项目工程是一个现代化城市建设的典范，它不仅提高了城市的综合实力，打造了一个新型的产业基地，也为广大人民创造了更多就业机会，促进了城市的经济发展。
在未来的发展中，我们将秉承“开放、创新、共赢”的发展理念，为实现城市现代化建设而努力奋斗。
谢谢！。
总部基地项目建议书
总部基地项目建议书一、项目背景随着公司业务的不断拓展和发展，为了更好地集中管理各项业务和资源，我们计划建立一个总部基地，作为公司的管理和运营中心。
总部基地将承担着公司各项业务的决策、管理、协调和支持工作，为公司的发展提供强大的支撑和保障。
二、项目目标1. 提升管理效率：通过集中管理，提高各项业务的协调性和一致性，实现管理效率的提升。
2. 优化资源配置：通过整合各项资源，实现资源的最优配置，提高资源利用效率。
3. 提高决策效果：通过总部基地的决策支持和协调作用，提高公司决策的科学性和准确性。
4. 塑造公司形象：总部基地将成为公司的标志性建筑，展现公司的实力和形象，提升公司的品牌价值。
三、项目内容1. 建设总部大楼：总部大楼将成为公司总部基地的核心建筑，包括办公区、会议区、休闲区等功能区域。
2. 搭建信息平台：建设信息化平台，实现各部门间的信息共享和协同办公，提高工作效率。
3. 建立决策支持系统：建立决策支持系统，为公司决策提供科学依据和数据支持。
4. 创造宜居环境：打造舒适的工作环境和宜居的生活空间，吸引和留住优秀人才。
四、项目优势1. 优质的位置：总部基地选址优越，交通便利，周边配套完善。
2. 先进的设施：总部大楼将采用先进的建筑技术和设施，满足公司各项需求。
3. 专业的团队：项目将由专业的团队负责规划、设计和建设，保障项目的顺利进行。
4. 全面的考虑：项目在规划和设计阶段充分考虑了公司的发展需求和未来扩展空间。
五、项目投资与收益预测1. 投资估算：总部基地项目的总投资估算为XXX万元，包括土地购置、建筑设计和施工、设备采购等。
2. 收益预测：预计总部基地项目建成后，将为公司带来较大的管理效率提升和成本节约，为公司创造可观的经济效益。
3. 投资回报：根据收益预测和投资估算，总部基地项目的投资回报期预计为X年，具有较好的投资回报前景。
六、项目实施计划1. 前期准备：完成项目立项、选址、规划等前期准备工作。
中交集团总部基地幕墙项目幕墙设计要点02.06
中交集团南方总部基地（A区）总部大厦项目幕墙工程设计要点一、工程概况工程名称：中交集团南方总部基地（A区）总部大厦工程地点：广州市海珠区沥滘振兴大街14、16、18号建设单位：中交第四航务工程局有限公司设计单位：中船第九设计研究院结构形式：钢筋混凝土框架核心筒结构建筑高度：主楼幕墙顶标高：207.70m，附楼幕墙顶标高38.300m。
建筑面积：154223㎡(地上计容面积为104220㎡，地上不计容建筑面积2584㎡，地下室面积47419㎡)幕墙面积：约4.45万㎡所在地区粗糙度类型：B类抗震设防烈度：7度基本风压值：详见风洞试验报告建筑设计使用年限：50年建筑物耐火等级：一级建筑防雷设计：防雷类别为二类城市气候分区：夏热冬暖地区工程概述：本项目为超高层办公建筑，属一类建筑。
基地位于广州市海珠区沥滘振兴大街14、16、18号，位于广州新城市中轴线旁。
南临珠江外航道，地块北面为规划海珠区环岛路，南侧为80米临江绿化带，东为海心沙，为规划中的广州航运中心。
幕墙设计范围：主楼外立面（含百页和电动排烟窗）、附楼外立面（含百页和电动排烟窗）、地库出入口建筑外立面、钢结构玻璃雨蓬，附楼屋顶铝合金格栅顶盖、地下室顶板采光窗等设施等。
幕墙系统：单元式幕墙为优选，玻璃外界面与结构梁外边缘间距预留250mm。
根据幕墙材料分为以下类型（见图1）：●铝合金玻璃幕墙系统（分为四个类型），●钢结构玻璃铝板雨蓬（分为三个类型），●石材幕墙系统（附楼一层西侧局部和地库出入口建筑局部），●钢结构铝合金格栅顶盖（附楼屋顶），●铝板幕墙系统（西侧架空柱子外包）。
其中，铝合金玻璃幕墙为主，分为四个类型：全玻璃幕墙（主楼底层四个立面）、玻璃幕墙A（主楼二层以上四个立面）、玻璃幕墙B（附楼凸出体四个立面）、玻璃幕墙C（附楼与主楼交接部位南北立面）。
玻璃技术要求：玻璃均采用超白玻璃为基片，颜色为浅蓝灰色，有较明显的反射效果，玻璃钢化后表面无明显波纹。
总部基地项目建议书
总部基地项目建议书尊敬的领导：根据您的要求，我为您撰写了一份《总部基地项目建议书》。
希望能满足您的需求。
请您查阅。
一、项目背景近年来，我国经济的快速发展以及城市化进程的加速，对于总部经济的需求也与日俱增。
作为一个大国，我们需要建设更多的总部基地，吸引更多的企业总部在我国设立，以推动经济的可持续发展。
在此背景下，建设一个优质的总部基地项目成为当务之急。
二、项目概述1. 项目目标本项目旨在建设一个现代化、多功能、一体化的综合性总部基地，为企业提供全方位的服务支持，打造一个宜居、宜商的发展环境。
2. 项目规划（1）总部办公区：提供高档办公楼、会议中心等设施，配备先进的信息技术设备，满足企业高效办公的需求。
（2）商务服务区：提供商务服务，如法律咨询、财务咨询等，为企业提供全方位的支持。
（3）生活配套区：提供便利的生活配套设施，如商业区、餐饮区、住宅区等，提升员工的工作生活质量。
（4）交通网络建设：规划便捷的交通道路及公共交通系统，方便员工及客户的出行。
三、项目优势1. 地理位置优势本项目选址在交通便利、经济发达的城市中心地带，便于企业与各类资源的接触和交流。
2. 人才优势项目周边地区拥有丰富的人才资源，有着高素质、高技能的劳动力，为企业的发展提供了重要的支撑。
3. 政策优势项目得到了政府的大力支持和优惠政策，为企业提供良好的发展环境和政策支持。
四、项目可行性分析1. 市场需求分析随着经济的发展，总部经济的需求日益增加。
建设一个现代化、多功能的总部基地，能够满足企业对于高品质办公环境和便捷服务的需求。
2. 技术可行性分析本项目所需的技术已经成熟，可以借鉴其他成功的总部基地项目经验，并结合本项目的实际情况做出相应的调整。
3. 经济可行性分析通过对项目投资、运营收益、市场需求以及成本等多方面进行综合分析，可以得出本项目的经济可行性高，具备较好的投资回报率。
五、项目实施计划1. 前期准备阶段：（1）制定详细的项目计划和时间表。
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国内总部基地项目资料汇总总部基地项目在这里是指总部商务花园型不是中央商务区型。
它的特点是城市中心 50 公里范围内，紧邻主干道；统一开发商建设，单体优秀，组合宏伟；租金成本低；强调总部企业利益，衍生区域经济利益和开发商利。
以下总部基地的资料是全国各地的部分案例，其中大多是总部基地项目都是06－07年规划建设的，现在还没有形成规模，所以资料并不详实。
仅依此说明全国总部经济带动下总部基地项目的快速发展形式。
其中重点介绍了三个项目北京总部基地、北京总部国际、济南时代总部基地，这三个项目规划时间早，现在已经达到企业入驻，产生了经济效益。
一、北京北京总部基地项目的开发建设走在全国前列的，因为北京自有的总部经济资源丰厚，而且全国总部基地项目的领军项目是在北京丰台区，并且其已经取得了良好的开端，实现了企业总部的聚集，创造了超值的经济利润。
经网上查询，同类项目北京现有近10家，但是大多现在只是规划或者刚刚开工，最具代表性的是丰台区总部基地及总部国际项目，这两个项目现已正是投入使用，并取得了一定的经济效益。
1、北京总部基地总部基地项目是英国道丰国际集团在华投资运作的重点项目。
项目从酝酿、规划、论证、定位、运作均由英国道丰国际集团主持历经4年完成。
2002年5月25日在北京召开的第五届科博会上，许为平作为英国道丰国际集团的授权代表与中关村科技园区丰台园签署了关于合资开发总部基地的正式文本。
2003年6月19日，总部基地奠基正式开工，典礼声名远播，震动各界。
总部基地现已成为北京中关村开园以来单体面积最大的一个中外合资项目，同时也是2003年北京市60大重点外商投资项目之一。
2003年北京市69大重点工程项目之一位于中国北京丰台的总部基地，2005年底前建成，届时不仅有500幢独栋式总部楼吸引近千家大中型国内外企业入驻，而且将以六星级酒店、总部小公寓、技术转移中心等完善配套设施形成一个总部聚集、集办公、研发、产业于一体的总部经济新区，与中关村、CBD、亦庄、金融街互利互补，共同构筑北京大总部经济区，为中国总部经济发展开辟一片试验新区！区位：中国北京丰台西南四环188号，紧邻世界公园，距天安门直线距离12公里。
项目规划内容：每栋面积1200至6000平米的总部楼；总面积约60000平方米总部广场；面积约12.5万平方米商业配套设施；每套面积约30-50平方米的总部小公寓；几十个面积200至500平方米的风味餐厅；大型地上、地下停车场。
总部广场（含超五星酒店）：建筑面积6万平米。
99米高、总面积达6万多平米的六星级大酒店位于总部基地入口，是北京市城南第一个六星级酒店，主要由六星大酒店，酒店式公寓，国际会议中心，5A写字楼，高档商业组成。
它在和谐、唯美的氛围中，营造出舒适与优雅的商务情调，缩短了繁忙商务中人与自然的距离。
另外，配属的还有2栋总面积为2万多平米的总部商务酒店。
玛雅大酒店：位于总部基地3区内，总建筑面积21000平米。
总部公寓：总部基地为入驻企业总部员工特别打造总部小公寓千余套，产权自主。
总部小公寓每套面积约30平方米，均为景观较好的精品板楼式设计，每套都配有卫生间、厨房等各类生活设施，全精装修，配家具，直接入住。
东区地下商业街：在一派国际化风貌的总部基地东区，定位更多元的商业场所氛围，满足高规格和国际化的生活需求。
10万平米的高档商业街融会别样的繁华。
总部大讲堂：总部基地，打造高端，睿智，博纳的场所文化，兴建1600平米的总部大讲堂，汇集全球工商巨子，当代精英，分享他们非凡的思想与人生，碰撞更多智慧的火花。
大讲堂配备先进的同声传译系统，影音播放系统以及贵宾室，高级化妆间等设施。
具备接待高阶会议，演出，活动的能力。
现在，总部大讲堂已然成为北京独有的新经济讲坛和具有前瞻性的思想库。
众多高端经济和学术会议纷至沓来。
目前现状：2007年3月目前北京总部基地的入驻企业结构，以科技型企业为主，涉及8大行业的近40个领域，包括航天、铁路、电力、钢铁、医药、环保、通信、汽车等，其规模平均注册资金约9000万元，北京以外企业约占40%以上，有许多企业是国内甚至国际同行业的佼佼者，被称为是市场中的“隐形巨人”。
从现已签约入驻的200多家企业来看，入驻企业的动机，大致可分为三类：第一类企业的主要特点是，在战略上“顺势而为”。
这些企业在国家经济进行战略转型的时候，主动调整战略，在恰当的时机选择了恰当的行动，以“中国诚通集团”、“中国质量认证中心”、“新兴铸管集团”、“陕鼓集团”、“中铁建工集团”、“大唐国际电力”、“株洲南车集团”、“中铁一局集团”等为代表的数十家国资委下属企业、国家重点企业、国有大中型企业；总部基地在北京优越的地理位置和交通条件，特别是“独栋、独立产权、独立冠名”的总部楼，也是吸引这些企业入驻的主要因素之一。
第二类企业的主要特点是，大型成熟有实力的民营及股份制企业，在战略上“乘势而上”。
这类企业以“正泰集团”、“七匹狼“、“建龙钢铁”、“长城汽车”、“旭阳焦化”等为代表。
第三类企业的特点是快速成长型企业，在战略上“借势而动”，并开始深谋远虑，着眼未来。
这类企业以“北京国电富通”、“广州海格集团”、“中电投远达”、“北京科林斯达能源”、“北京新融友联”等等为代表。
另外，包括“中国银行”、“中国建设银行”、“北京银行”3家中资银行、“中国铁通”、“歌华有线”、“深圳航空”等在内的各种相关配套的中介服务性企业，以及“中国电器工业协会”、“晋商商会”、“商务部流通产业促进中心”等行业组织的进驻，使总部基地在各项建设配套设施完善的同时，商务活动的“软”环境也在逐步改善，从而使得“入驻总部基地，谋求无限发展”成为一种现实。
2、北京联东U谷联东U谷·北京金桥基地项目，位于亦庄产业新城中心，北京中关村科技园区金桥科技产业基地内，与北京经济技术开发区（BDA）相连，占地1300亩，规划建筑面积100万平方米，项目建成后，可容纳企业500多家，预计年总产值达200亿元以上，年税收达15亿元，可解决两万人的就业。
由北京联东投资（集团）有限公司携手著名策划机构――王志刚工作室及权威设计机构、上海华东建筑设计研究院联手打造，并由联东集团旗下子公司北京联东金桥置业有限责任公司运营。
整个项目共分为五大区域：生产制造区，研发办公区，中试研发区，企业定制区，综合服务区。
为企业提供多功能通用厂房、商务花园独栋办公、个性化厂房定制以及各种生产、商务配套设施，可容纳500家以上企业发展，解决就业4万人。
重点引进和集聚以高端生产服务业为龙头，以生物医药、精密机械、电子信息、能源环保为主的四大产业，发展制造业研发中心、科技中介服务机构和跨国企业部门中心，集聚科技人才，促进资源共享。
联东集团将努力将其建设成为北京东南智力密集区，自主创新的引领区，全面促进区域可持续发展。
至2009年底签约企业约300多家，其中包括多家世界500强企业，2009年租售量更是占据北京产业地产46%的市场份额，建立了在北京市场的绝对领先地位。
园区规划：联东U谷以产业“微笑曲线”为理论原型，依据产业发展的附加值导向，即中间低附加值是制造、两端高附加值是营销和研发创新，为处于产业链条中不同位置的企业或不同阶段的企业提供从研发到成果转化的可拓展空间，五大功能分区、三大产品体系为企业产业升级、整体运营提供全方位的物业类型。
园区配套：园区在综合配套园设有商务中心，提供企业大型会议、培训场所服务，并配有银行、律师事务所、邮局、工商税务等机构为企业提供全方位服务。
另设有商务酒店、企业会所、餐厅、迷你高尔夫练习场、健身休闲中心等，为企业员工及客户提供周全的人文关怀。
产品展示：独栋商务楼：4层双拼或独栋式建筑单体，均为钢筋混凝土框架结构，首层4.5米，二层以上3.9米，大空间、大柱距，首层高挑空，形象门厅给企业最好的展示空间。
研发办公楼：独栋或双拼式企业建筑，并可享受独立logo墙，彰显企业实力及形象，同时保证企业私密性。
外立面采用具有现代、质感极强的灰色氟碳喷涂材料，使建筑外立面干净利落、大气俊朗，同时白色的装饰条和竖向排列的窗使立面充满现代感、跳跃具有节奏。
标准化厂房：园区提供多功能且通用标准化厂房，建筑单体面积500至10000平方米，满足企业制造、物流、办公等需要，厂办一体，可分割组合使用，多层厂房配置电梯。
拥有良好的采光和通风，配置独立停车位，每个厂房单元都有各自相对独立的疏散出口。
道路以直线为主，路路相通，直达建筑单体入口，便于物流。
1、单层钢构厂房：3600-13000平米，可自由分割。
2、多层钢混结构：2600-13000平米，可自由分割。
3、研发中试厂房：500-10000平方米，独栋式建筑。
4、2-4层单体设计，9*9米超大柱网间距，4.2m、6m、7m不同组合层高，给企业更多选择。
5、8-10米宽主路线设计，充分满足载重车辆使用。
6、每个车间单元设一台2T或3T货梯，保证垂直运输畅通无阻。
3、北京总部国际开发商：北京天香园置业发展有限公司项目介紹：多功能复合式新型独栋商务体雄踞科技总部新区西部，与总部基地仅一路之隔。
项目总建筑面积22万平米，特别邀请总部基地项目规划设计单位——“AA国际”担纲规划设计，匠心规划110余栋多功能、复合式独栋总部楼，成为“AA国际”继总部基地之后，推出的功能更为完备、理念更为前瞻的科技总部项目。
目前在北京类似的项目有BDA国际企业大道、非+中心等。
各栋总部楼的功能将涵盖：低密度庭院办公、企业级活性空间、可塑性独立大堂三大功能，开创“多功能总部商务模式”新格局。
产品分区绿荫广场型——低密度总部围合此区域于项目北部，由6栋独立总部楼围合构成。
东侧毗邻近大面积市政绿化带，中央围合形成绿荫停车场，成为真正的绿荫广场区低密度总部单元，尊荣地位，不言而喻。
城市大道型——街区式总部组团此区域由总部楼与市政交通干道有机排列形成，其最大特色为“临街”。
整体建筑集群东侧依邻区域内市政主干道，与总部基地楼群隔街相望，企业招牌显著展现在世人面前。
西侧紧邻园区内集中景观绿地，办公闲暇时，可享受花园绿地。
此区域楼型均设前后双出入口，形成园区内街区式、可分可合的总部组团。
精致花园型——小体量总部机构此区域位于项目南端，由数十座精致、小体量总部楼围合而成。
为成长中的中国机构设立北京总部提供了发展平台。
该区域中心地段由两大花园广场与一条景观通廊组成。
通透的景观视野，大面积的集中花园绿地与围合而成的私密专属庭院共同形成了园区内独具特色的花园型、小体量总部组团。
交通优势多元化立体交通网络打造便捷总部出行格局经济指标：占地面积：118432.59平米（一期55199.59平米，二期63233平米）总建筑面积：212880平米（一期99659平米，二期113221平米）地上建筑面积：177798平米（一期82769平米，二期95029平米）地下建筑面积：35082平米（一期16890平米，二期18192平米）项目楼座：110余栋独立产权、独立冠名、独体独栋户型区划：项目户型面积为1000--5000平米楼层数：4—8层，绿化率：39.4%，容积率：1.5二、山东1、济南时代总部基地2007年4月时代总部基地是济南市重点招商引资项目、济南市重点建设工程，它位于济南市市区，是二环内唯一的产业别墅群，北临二环路、绕城高速、济青高速，西靠美里湖，东接风景秀丽的药山公园。