房地产项目开发流程
房地产开发全套流程大全完整版)
房地产开发全套流程大全完整版)一、前期准备阶段：1.意向策划：确定项目类型、规模和定位，进行市场调研和竞争分析。
2.土地收购：寻找适合开发的土地，并与土地所有者进行谈判购买。
3.立项评估：对土地进行可行性研究和评估，制定项目规划和预算。
4.立项批准：向相关政府部门递交项目申请，获得项目立项批准。
二、设计阶段：1.策划设计：确定项目的总体规划和布局，包括建筑风格、户型设计和公共设施等。
2.施工图设计：根据项目规划确定施工图纸，包括建筑设计、结构设计、给排水和电气设计等。
3.施工准备：编制施工方案和项目预算，筹集开发资金和施工材料。
4.审批和许可：向政府部门递交设计图纸并申请审批和许可。
三、施工阶段：1.招投标：发布施工招标公告，邀请各类承包商参与投标。
2.承包商选择：评估投标文件，选定合适的承包商进行施工。
3.施工管理：组织施工队伍进行土地开挖、地基处理、主体结构和装修等工作。
4.环境保护：遵守相关环保法规，确保施工过程环境友好。
四、销售阶段：1.市场营销策划：确定销售目标和推广渠道，制定销售策略和推广活动。
3.签订合同：与购房者签订购房合同，明确双方权益和责任。
4.贷款申请：协助购房者申请贷款，并与金融机构合作解决融资问题。
五、交付阶段：1.竣工验收：对已竣工的房屋进行验收，确保质量符合相关标准。
2.迁入交付：通知购房者按计划迁入，并进行房屋交付手续。
3.后期服务：提供购房后的跟踪维修和售后服务，解决购房者的问题和需求。
4.项目竣工：向政府部门递交竣工验收报告，获得项目交付和竣工备案。
房地产项目开发工作流程
房地产项目开发工作流程一、项目策划阶段项目策划是房地产项目开发的第一步，包括确定项目目标、项目定位和市场分析等重要内容。
以下是项目策划阶段的详细工作流程：1.项目目标确定：根据市场需求和投资方的要求，确定项目的目标和愿景。
包括项目规模、建筑面积、投资金额、项目周期等。
2.市场调研分析：对房地产市场进行全面调研和分析，包括项目地段的选定、区域市场潜力、竞争对手情况等。
3.可行性研究报告：根据市场调研结果和项目要求，编制可行性研究报告。
包括市场营销策略、项目潜力评估、投资收益分析等内容。
4.风险评估和控制：对项目进行风险评估，确定风险控制措施。
包括政策风险、市场风险、技术风险等。
5.投资方洽谈和合作：根据可行性研究报告，与潜在投资方进行洽谈，达成合作意向。
包括项目合作方式、资金筹措方式、合同签订等。
二、项目前期准备阶段项目前期准备阶段是为项目的实施做好充分准备，包括可行性研究深化、规划设计、项目审批等环节。
以下是项目前期准备阶段的详细工作流程：1.可行性研究深化：对可行性研究报告进行进一步的深化，主要包括工程方案和技术方案的研究和确定。
2.立项申报和审批：提交项目立项申请，在相关部门进行审批，包括土地规划、环境影响评估、用地手续等。
3.规划设计：根据项目要求，进行项目的规划和设计。
包括土地利用规划、建筑方案设计、工程施工图设计等。
4.投资计划和资金筹措：编制项目的投资计划和资金筹措方案，确定资金需求和筹措方式。
包括自筹资金、银行贷款、融资等。
5.筹备团队组建：组建项目的筹备团队，包括项目经理、设计师、施工队、销售和市场人员等。
三、项目实施阶段项目实施阶段是项目的具体施工和销售阶段，包括土建施工、工程验收、销售推广等。
以下是项目实施阶段的详细工作流程：1.土建施工：进行项目的土建施工，包括施工图纸审批、施工队的组建、施工进度管理等。
2.材料购置和物资调配：采购项目所需的材料和物资，并进行合理的调配和管理，确保施工的顺利进行。
房地产项目开发全过程完整流程
房地产项目开发全过程完整流程1.市场调研和项目策划阶段：这个阶段的目标是通过市场调研和研究，确定可行的房地产开发项目。
这包括对市场需求、目标客户群体、竞争对手和潜在风险进行综合分析。
同时，开发商还要制定项目策划，包括项目规模、定位、定价策略等。
2.土地储备阶段：在这个阶段，开发商需要通过拍卖、招投标或协商的方式，与土地所有者取得土地使用权。
这包括签订土地出让合同、办理土地使用权证等手续。
3.审批和规划阶段：在这个阶段，开发商需要向相关政府部门提交项目规划申请。
这些部门会审查项目规划是否符合法律法规、规划要求和城市发展规划。
审批通过后，开发商才能正式进行土地准备和建设工作。
4.设计阶段：在这个阶段，开发商通过聘请设计单位进行项目建筑、景观、规划等设计。
设计要考虑到市场需求、功能性、美观性和可持续发展等因素。
设计完成后，需要向相关部门进行审查和批准。
5.资金筹集阶段：在这个阶段，开发商需要通过自有资金、银行贷款或合作开发等方式筹集项目开发所需资金。
这需要开发商制定详细的财务规划和预算，并与金融机构洽谈融资条件和利率。
6.施工阶段：7.销售和营销阶段：在项目建设完成后，开发商开始进行销售和营销活动，包括推广、广告、户型展示、销售活动等。
此外，开发商还需要与购房者签订买卖合同，并协助购房者办理相关贷款和过户手续。
8.交付和验收阶段：在购房者付款完成后，开发商需要按照合同规定交付房屋，并协助购房者办理入住手续。
同时，开发商需要与相关部门进行竣工验收，并取得使用许可证。
9.售后服务阶段：在交付和验收后，开发商还需要提供售后服务，包括处理购房者的投诉、维修问题以及小区管理等。
10.运营和物业管理阶段：在售后服务阶段过后，开发商可能会继续承担物业管理的责任，包括维修、保养、安全管理等。
也有可能将物业管理权交给专业的物业管理公司。
以上就是房地产项目开发的全过程完整流程。
这个过程包括了市场调研、土地储备、审批和规划、设计、资金筹集、施工、销售、交付和验收、售后服务以及运营和物业管理等多个环节。
房地产项目开发流程
房地产项目开发流程一、立项审批阶段：1、公司注册：2、土地评估：3、项目选址：由建设单位向区规划局提出申请，并缴纳相关费用（费用收取详见表二）。
4、土地面积测绘：选址意见书下来后由房地局测绘所对该地块进行测绘，确定项目占地面积（测绘费详见表三）。
5、签定《国有土地出让合同》：由区发改委向市发改委申请用地指标，等用地指标下来后，建设单位与区房地局签定《国有土地出让合同》及《配套合同》，缴纳土地出让金与配套费。
6、制可行性研究报告及申请项目立项：选择有资质的咨询公司编制项目可行性研究报告，编制完成后待选址下来及《出让合同》签定后一并递交区发改委申请立项，若项目体量大，则由区发改委转送市发改委审批。
7、办理用地规划许可证：立项批复出来后再向区规划局申办用地规划许可证。
二、规划设计阶段1、方案审批：选择专业设计公司设计项目方案，报区规划局。
2、组织召开项目扩初会或论证会：原规定方案审批前组织召开项目协调会，由政府各职能部门及配套部门参与。
现流程简化，一般方案审批完后就进行初步方案设计，设计出来后再向各职能部门及配套部门征询，各部门出征询意见单，同时与当地主管部门协调，组织召开项目扩初会或项目论证会。
3、扩初方案审批：根据扩初会议要求，调整总体方案，并向规划局申报扩初方案审批。
4、项目报建：项目立项后报区招投标管理办公室申报项目报建手续，办理项目IC卡。
5、办理招投标手续：向区招投标管理办公室申请办理勘察单位、设计单位、监理单位及施工单位招投标手续。
建设单位缴纳交易服务费，费用按照有关规定的差额定率累进方式缴纳（详见表四）。
6、各部门审批：扩初方案确定后进行方案深化设计，出施工图、再报消防、环保、卫生、防雷、绿化、交通、民防、住宅等职能部门审批。
1）、环保：选择环评咨询公司，根据项目体量大小编制环评报告书或报告表向区或市级环保部门申报评审，出环评报告批复。
2）、防雷：根据区防雷办要求提供相关图纸，并缴纳防雷检测费（详见表五）。
房地产项目开发全流程(完整图解版)
房地产项目开发全流程(完整图解版)房地产项目开发全流程(完整图解版)项目概述：房地产项目开发是指通过规划、设计、建设和销售等环节，将土地转化为商品房的过程。
本文将详细介绍房地产项目开发的全流程，从土地选址到房屋交付，包括市场调研、项目策划、设计与建设、销售与营销等多个环节。
1. 土地选址与准备1.1 市场调研：在开发房地产项目前，需进行市场调研，了解当地房地产市场的需求、供应情况以及潜在竞争对手等。
1.2 土地选址：根据市场调研结果，选择适合开发项目的土地。
考虑因素包括地理位置、交通便利性、社区设施等。
1.3 土地准备：获得土地后，进行土地准备工作，包括清理、平整和规划等。
2. 项目策划与设计2.1 项目定位：根据市场需求和目标群体，确定项目定位，包括产品定位和定价策略等。
2.2 规划与设计：进行项目规划和建筑设计，包括整体规划布局图、建筑设计图等。
2.3 施工准备：准备施工方案、选取施工队伍、与相关部门协调等，确保项目的顺利进行。
3. 建设与施工3.1 建设管理：进行施工管理，包括施工进度控制、质量监督和安全管理等。
3.2 项目配套设施建设：除了住宅建设，还需考虑项目周边的配套设施建设，如道路、商业区、公园等。
3.3 环境保护：在建设过程中，要注重环境保护，减少对自然环境的影响。
4. 销售与营销4.1 市场营销策划：根据项目定位和市场需求，制定销售策略和营销计划。
4.2 销售预售许可证：申请房地产销售预售许可证，合法经营，并遵守相关法律法规。
4.3 户型选择和装修：设计户型，提供多样化的产品选择，并为客户提供装修方案。
5. 房屋交付与验收5.1 物业管理准备：为项目交付后的物业管理做准备，包括招聘物业管理团队、设立物业管理系统等。
5.2 交付与验收：按照合同约定，完成房屋交付和验收工作。
6. 附件列表：本所涉及的附件如下：- 市场调研报告- 土地选址报告- 项目规划布局图- 建筑设计图- 施工进度表- 销售策划和营销计划书- 物业管理方案7. 法律名词及注释：- 房地产销售预售许可证：指国家相关部门颁发的销售商品房预售权的许可证。
房地产项目开发详细流程
房地产项目开发详细流程1.决策阶段：房地产项目开发的第一步是决策阶段，该阶段通常由开发商或投资方主导，主要目的是确定项目的可行性和潜在利润。
这一阶段可能包括市场研究、竞争分析、项目可行性研究、土地选址和立项报批等。
在这个阶段，开发商需要进行全面的市场调研和项目评估，以便确定未来房地产项目的定位和目标。
2.筹备阶段：一旦项目的可行性得到确认，开发商将进入筹备阶段。
这一阶段的主要任务是进行详细的项目设计和预算的制定。
项目设计包括建筑设计、规划设计、景观设计等方面，开发商还需制定项目开发计划、项目组织结构，以及配套设施的建设方案等。
此外，开发商还需与政府部门和金融机构协商并寻求相关许可证和贷款等。
3.建设阶段：建设阶段是房地产项目开发中最为重要和复杂的阶段。
在这个阶段，开发商需要执行项目计划，包括土地平整、基础设施建设、主体建筑施工等。
开发商需要与各个承包商、供应商签订合同，并监督他们的施工进度和质量。
在整个建设阶段，开发商需要与政府监管机构保持沟通，确保项目的合规性和规范性。
4.销售与推广阶段：项目竣工后，开发商将开始销售和推广房地产项目。
这包括确定房屋销售策略、制定营销计划并推广销售。
开发商可能需要使用不同的渠道和策略，如开展线下展示、宣传活动、与房地产经纪公司合作、通过房地产平台推广等来吸引潜在买家。
在这个阶段，开发商还需要与购房者进行洽谈、签订销售合同，并处理相关的金融和法律手续。
5.交付与售后阶段：一旦购房者购买房屋，开发商将开始进行交付和售后服务。
开发商需要确保房屋交付符合相关法律法规，并提供买房人所需的所有相关文件和证明。
此外，开发商还需要解决购房者在交付后出现的问题，如维修和保修等。
总而言之，房地产项目开发的详细流程从决策阶段开始，涵盖了项目决策、筹备、建设、销售与推广、交付与售后等多个阶段。
每个阶段都需要进行详细的规划和管理，并与各方沟通合作，确保项目的顺利进行。
房地产项目开发全过程完整流程
房地产项目开发全过程完整流程一、前期调研阶段：1.市场调研：分析目标市场的需求、供应、竞争情况，确定项目定位和市场定位。
2.土地资源调研：寻找适合开发项目的土地资源，包括土地性质、用途、地理位置、规划条件等。
3.环境评估：评估项目周边的自然环境、社会环境、交通环境、市场环境等因素对项目的影响。
二、项目策划阶段：1.项目规划：制定项目的总体规划，包括项目的功能定位、建筑面积、规划布局、建筑风格等。
3.营销策划：确定项目的营销策略，包括产品定位、市场推广、销售方式、价格策略等。
4.风险评估：评估项目的风险因素，包括市场风险、政策风险、竞争风险、施工风险等。
三、方案设计阶段：1.建筑设计：根据项目规划确定项目的建筑设计方案，包括建筑形式、户型设计、公共空间设计等。
2.景观设计：设计项目的景观规划和园林设计，包括绿化、景观水体、步行系统等。
3.设备设施设计：设计项目的设备设施规划和设计，包括水电、供暖、通风、电梯等。
四、政府审批阶段：1.地勘与勘测：进行项目所在地的地质勘测和地下水勘测，评估土地的可开发性和建设条件。
2.开发报批：准备项目的开发报批材料，包括项目规划、土地证明、环境评估报告等，向相关政府部门提交申请。
3.审批程序：由政府部门进行项目审批程序，涉及土地供应审批、规划审批、环保审批等。
五、土地购地阶段：1.土地出让：参与土地竞拍或拍卖，根据投标情况确定项目的土地使用权。
2.土地过户：与土地出让方签订土地出让合同，进行土地过户手续。
3.工程可行性研究：对土地进行规划设计，确定发展建设方案及工程预算。
六、项目建设阶段：1.设计与施工：委托设计单位进行施工图设计，投标并选择施工单位进行项目建设。
2.施工管理：项目进入施工阶段，进行工程进度、质量和安全的监督管理。
七、销售与运营阶段：1.销售推广：根据项目定位和市场策略开展销售推广，包括制定销售计划、销售活动、宣传广告等。
2.交房与入住：项目建设完成后，与买卖双方签订买卖合同并交付房源，购房者入住。
房地产项目开发的四大程序及十个流程
房地产项目开发的四大程序及十个流程1.市场调研与项目策划市场调研是房地产项目开发的重要第一步。
通过研究市场需求、供应情况、竞争对手等数据，以确定开发项目的定位和规模，制定合理的战略策划。
2.土地购置与准备阶段土地购置是房地产项目开发的重要环节，包括确定土地使用权、与土地所有者谈判、签订土地买卖合同等。
此外，还需要进行土地勘察、环境评估等工作，以确保开发项目的合法性和可行性。
3.项目建设与销售阶段在项目建设阶段，需要进行项目设计、规划、审批等工作。
同时，还需要进行项目融资、施工及监理、质量控制、验收等环节。
在项目建设过程中，也应进行销售策划和市场推广，为项目销售做好准备。
4.交付与售后服务阶段项目建设完成后，需要进行交付和售后服务。
交付阶段包括物业竣工验收、业主入住等程序。
同时，也要提供质保和维修服务，满足业主的需求。
1.市场调研：进行市场研究，分析市场需求、供应情况、竞争对手等，为项目定位和规划提供数据支持。
2.土地收购：与土地所有者谈判，确定土地使用权，签订土地买卖合同。
3.总体规划：根据市场需求和土地特点，进行项目的总体规划，包括项目定位、规模规划等。
4.设计策划：进行项目设计与策划工作，包括建筑设计、景观设计、市场推广策划等。
5.融资准备：进行项目融资工作，包括与银行、投资机构谈判、签订融资协议等。
6.施工与监理：进行项目的施工和监理工作，确保项目按照设计要求进行施工。
7.质量控制：对项目施工过程进行质量控制，确保项目质量达到相关标准。
8.完工验收：项目施工完成后，进行项目的竣工验收，确保项目符合相关规定。
9.销售与交付：进行项目销售和交付工作，包括签订购房合同、进行交付手续等。
10.售后服务：提供售后服务，包括维修、保养等，满足业主的需求。
总结：房地产项目开发的四大程序涵盖了市场调研、土地购置、项目建设与销售、交付与售后服务等环节。
而以市场调研、土地收购、总体规划、设计策划、融资准备、施工与监理、质量控制、完工验收、销售与交付、售后服务十个流程作为项目开发过程细分的基本流程，是确保房地产项目开发成功的重要步骤。
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房地产项目开发流程一、办理选址征求意见函报建部门：发改委；取得文件：选址征求意见函的复函预计时间：1个工作日；不收费需提交资料：（1）建设单位的报批函（2）项目可行性报告（3）房地产开发企业资质证明二、办理建设项目选址规划意见书报建部门：规划局用地科；取得文件：项目选址规划意见书；预计时间：3个工作日需提交资料：（1）建设项目选址申请1份（2）项目选址征求意见函（3）建设项目选址意见书申报表1份（4）建设项目位置示意图2份，比例尺1:20000（5）用地现状图2份，蓝图，1:500或1:1000的潍坊市统一坐标和高程的地形图。
（6）土地使用权属证明材料办理此手续不收费，需3个工作日。
三、办理规划设计条件审批报建部门：规划局；取得文件：规划设计条件及红线图预计时间：3个工作日需提交资料：（1）规划设计条件申请表，1份（2）选址意见书及附图，1份（3）1:500现状地形图2份（4）原址建设的，需提供建设用地规划许可证及用地红线图，国有土地使用证及界址图。
四、办理项目立项报建部门：发改局或发展计划委员会预计时间：10个工作日需提交资料：（1）项目立项申请（2）项目可行性研究报告（3）资金来源证明（4）营业执照（5）相关职能部门对项目建设的意见（6）有资质的单位编制的项目初步设计根据潍坊市发改委审批的潍发改投资（2007）267号《关于潍坊恒润置业有限公司中国潍坊风筝放飞基地扩建工程立项的批复》中批准了我司总用地面积333.35公顷，总建筑面积㎡的项目立项。
审批期限为4-5年，因此不用另行申报立项。
五、申请划定用地界限、申领用地规划条件（含环境设计）报建部门：规划局预计时间：3个工作日需提交材料：（1）申请书（2）建设项目选址意见书（3）项目用地现状蓝图，图纸要求1:500或1:1000的潍坊市统一坐标和高程系统的地形图。
一份（4）土地使用权属证明（5）建设单位对该地块的发展构想（6）其他相关材料六、报审用地规划方案报建单位：规划局预计时间：5个工作日需提交资料：（1）申请书（2）土地使用权属证明（3）规划设计条件（4）注明界点坐标的1:500或1:1000潍坊市统一坐标和高程系统的建设用地勘测定界蓝图。
一份（5）环境设计方案（环境设计总平面图、环境透视图、绿化配置图、细部景观图。
环境设计说明书等，设计单位资质证明）一套，对应的CAD和JPG格式的电子文件。
七、办理规划设计方案审批报建部门：规划局需提交资料：（1）用地现状地形图，1:500或1：1000，1份（2）建筑设计方案总平面图，1:500或1:1000，2份，如需市局审批3份（3）建筑设计方案图（含平、立、剖）及设计说明文本，2套（4）立项批复文件，1份（5）国有土地使用权出让合同、选址意见书及附图、规划设计要点及附图。
1份（6）分层面积表，2份（7）环保、消防等部门审批，各一份（8）总平面图、横断面图、纵断面图，2套八、办理环保、人防、消防等多个部门审批1、消防报建报建部门：公安消防局，预计时间：15个工作日需报送资料：（1）防火审核申请表（2）初步设计建筑平面、立面、剖面各专业室内外消防设计图（3）总平面图（4）消防设计专篇（5）审定总体规划设计方案的批复（6）规划红线图建筑面积在2万平方米以下的非公共建筑可在网上申报备案。
2、人防报建报建部门：人民防空办公室预计时间：3个工作日需报送资料：（1）建设工程人防报建申请表（2）建设单位申请（3）立项批复（4）建设用地规划许可证（5）建设工程规划许可证（6）设计方案图缴纳防空地下室易地建设费根据2010年6月1日开始执行的新收费标准，经人防部门批准不修建防空地下室的，按地面建筑总面积，名平方米75元缴纳易地建设费。
3、环保报建：报建部门：环保局需报送资料：（1）环境影响项目审批执行标准申请表（2）环保方案根据规定房地产开发建筑面积超过10平方米的项目需编制环境影响报告书；建筑面积2万平方米以上，10万平方米以下的项目需编制环境影响报告表；建筑面积在2万平方米以下的项目，可直接填写环境影响登记表。
环境影响报告书和环境影响报告表都必须由有资质的专业环评公司来编制。
九、办理建设用地规划许可证报建部门：规划局用地科预计时间：13个工作日需提交资料：（1）建设用地规划定点申请书（2）建设用地规划许可证报批表（3）项目选址意见书、项目规划设计条件（4）立项批复（5）注明节点坐标的1:500或1:1000建设用地勘测定界蓝图（范围不小于实际用地界线外50米，必须加盖测绘院资质章）2份，电子文件1份。
（6）已审批的规划设计成果（含规划总平面蓝图、竖向规划蓝图、管线综合蓝图、环境设计施工蓝图）2套，CAD电子文件1套。
（7）土地权属证明（8）相关材料收费标准：城市规划技术服务费（按用地面积）1.8元/平方米十、办理建筑设计方案审查报建部门：规划局需提交资料：（1）建筑设计总平面图，1:500或1:1000 4份（2）建筑设计方案（含平、立、剖面图）2套（3）规划设计条件中要求报送效果图的，应含有效果图（A3）（4）新建建筑或周边现状建筑对日照有要求时，总平面图的设计说明中应有日照分析的结论。
（5）其他需要说明的图纸、文件。
十一、办理施工图审查报建部门：规划局报送资料：第一阶段施工图扩初审查（1）扩初全套施工图（含建筑、结构、给排水、强弱电等）（2）委托书第二阶段施工图正式审查（1）初步设计审查意见书（2）全套施工图（含建筑、结构、给排水、强弱电等）（3）委托书第三阶段发放施工图审查批准书（1）全套施工图（含建筑、结构、给排水、强弱电等）（2）设计合同（3）施工图审查合格书（4）勘察成果报告、结构计算书十二、办理项目征地及建设用地预审报建单位：国土局预计时间：15个工作日需提交资料：（1）申请单位法人资格证明（2）法人身份证和授权委托书（3）受委托经办人身份证明（4）建设项目用地预审申请表（5）建设项目选址意见书及附图（6）界址图（7）立项批复（8）三个月内资金证明（9）建设项目预审的初审意见（10）地质灾害危险性评估报告十三、办理国有土地使用证报建部门：国土局、规划局预计时间：15个工作日需提交资料：（1）办理土地出让手续申请表、项目立项批复（2）总体规划设计方案批复、土地评估报告原件（3）出让合同附图一式五份，附图为钉桩图或审定设计方案通知书附图（加盖双方公章）（4）建设用地规划许可证及附件（5）加盖工商部门备案章的营业执照复印件（6）建设用地批准书（7）与原地方签订的土地使用权及地上物补偿协议等相关文件（8）房地产开发企业资质证书十四、办理市政配套工程综合设计方案审定报建部门：供电、自来水、电信等主管部门咨询并拟定电信、供电、供气、供热、雨污水排放、有线电视、道路等配套市政工程的咨询方案并进行综合设计。
十五、办理建设工程规划许可证报建部门：规划局需提交资料：（1）建设工程规划许可证申请书（2）立项批复（3）土地使用权证（4）建设用地规划许可证复印件（5）建设工程规划许可证报批表（6）批复的建设工程设计方案照片4张（6寸）（7）施工蓝图3套（8）其他有关资料收费标准：规划局代收城市基础设施配套费120元/平方米十六、办理开工证征求意见函报建部门：建设局预计时间：6个工作日需提交资料：（1）征求供电、供水、市政燃气主管部门的意见，并获得批复（2）征求当地统计部门的意见，并获得批复（3）散装水泥办缴费（4）征求建设局建筑节能办关于建筑墙体节能的意见并获得批复十七、办理市政配套工程各口方案报装报建部门：水电、热力、电信等主管部门主要是向水电、燃气、电信等市政工程主管部门报装各个专业需要配套的市政项目。
提交的资料是各个专业的咨询和设计方案，以及建设项目总体的规划方案及市政工程规划许可文件等十八、办理招投标许可审批手续报建部门：建设局预计时间：10个工作日需提交资料：（1）立项批文（2）建设用地规划许可证（3）建设工程规划许可证（4）工程预算书（5）工程类别核定书（6）已审批的申请安排工程监理报告（7）资金证明（8）建设工程招标申请十九、办理工程类别核定、造价审核报建部门：建筑工程造价站需提交资料：（1）项目立项批文（2）施工图纸（3）建设工程规划许可证工程预算书（4）工程预算书（5）施工合同草案二十、办理树木砍伐手续报建部门：林业局预计时间：20个工作日需提交资料：（1）立项批复、规划设计审定方案批复及附图（2）国有土地使用证（3）办理砍伐申请书（4）编制使用林地现状调查报告书收费标准：森林植被恢复费用材林6元/平方米，防护林8元/平方米。
林权勘察费3元/公顷。
二十一、办理地名报批手续报建部门：民政局地名办预计时间：10个工作日（1）立项批复（2）地形图2份（3）总平面图3份（4）建设用地规划许可证及批文（5）申请报告（6）其他需说明的图纸或文件二十二、办理散装水泥使用手续报建部门：散装水泥办需提交资料：（1）立项批复（2）经建设局和审图站审查批准的图纸或是批准书（3）不能按建筑面积计算的市政、桥梁、水利等工程需提供施工图或工程预算书收费标准：建筑工程2元/平方米，不能按平方计算的市政、桥梁、水利等工程和水泥制品企业按水泥用量缴纳3元/吨。
返还标准：工程竣工验收后一个月内由建设单位带该工程购进水泥有效票据到是散装水泥办办理返还。
散装水泥使用量达到100%的返还90%，达到70%以上的据实返还；低于70%和逾期不办的不予返还。
二十三、办理安全监督审批报建部门：建设局安全监督站预计时间：2个工作日需提供资料：（1）建设工程规划许可证（2）工程建设项目施工安全受监申请表（3）工程施工安全监督登记表（4）建设工程施工安全评价书及有关资料二十四、办理质量监督审批报建单位：质量监督站预计时间|：10个工作日需提供资料：（1）甲、乙双方提供建设工程规划许可证、地质勘察报告、桩基管理手册（2）施工图纸（含施工图审查意见）（3）中标通知书或工程报建造价审核意见书（4）施工组织设计（已审批）（5）工程质量监督登记表、使用商品混凝土合同或证明（6）施工单位安全资格证书、施工合同备案表（7）设计单位资质证书和设计合同（8）勘察单位资质证书、勘察合同、勘察报告（9）监理单位资质证书、监理合同、监理备案资料（10）施工单位资质等级证书、施工合同、施工四大员（项目经理、施工监理、安全总监、质量总监）二十五、防雷、抗震报建审批报建部门：气象局等需提交资料防雷：（1）防雷设计说明3份（2）防雷基础平面及大样图3份（3）天面防雷平面及大样图3份（4）立面图（8层以上）（5）建设工程规划许可证（6）防雷施工资质证明（7）申请书收费标准：多层1.2元/平方米，高层1.5平方米、防震：（1）工程选址位置图（2）工程性质、占地面积、高度、建筑总面积、用途（3）立项批复收费情况：地震安全评估，约40万二十六、办理建筑工程施工许可证报建单位：建设局预计时间：10个工作日需提供资料：（1）申请表一式两份（2）项目立项批文（3）建设用地规划许可证，需核对原件（4）建设工程规划许可证，需核对原件（5）房地产项目开发经营许可证和开发建设计划登记备案文件（6）资金来源说明（7）施工图审查合格书（8）建筑工程防雷审查批准书（9）经审查备案的勘察、设计、施工合同（10）经审查备案的监理合同（11）建设工程质量监督书、建筑工程安全报监书（12）征收散装水泥专项基金（13）办理人防手续证明（14）相关缴费证明和材料收费标准：建筑企业养老保障金为中标价的 2.6%，新型墙体材料专项基金8元/平方米，建筑劳务工资保证金为中标价的2%，工程质量监督费为中标价的0.07%，价格调节基金0.03%二十七、办理物业管理公约审批报建部门：房管局预计时间：10个工作日（1）所管物业范围（2）业主名称、物业位置（3）管理者提供服务的种类（4）各种收费的标准、缴费时间（5）业主应遵守的具体规则（6）公共设施和区域的使用（7）业主的权利和义务（8）管理者的权利和义务（9）违反公约的惩罚条款（10）法律纠纷的解决办法二十八、提交房屋面积勘测报告报建部门：房管局预计时间：10个工作日需提交资料：（1）授权委托书（2）建筑工程的竣工平面图，住宅楼需要有单元大样图，坡面屋顶需要剖、立面图。