租赁合同当事人的权利和义务
房屋租赁合同甲方的权利和义务
房屋租赁合同甲方的权利和义务房屋租赁合同甲方的权利和义务甲方基本信息：姓名/名称：（以下简称甲方）身份证号/注册号：___________联系方式：____________乙方基本信息：姓名/名称：（以下简称乙方）身份证号/注册号：___________联系方式：____________鉴于甲方是房屋的所有者，欲将其房屋出租给乙方使用；乙方同意租赁该房屋。
双方在平等自愿的基础上达成以下协议：一、甲方的权利和义务1. 甲方有权在租赁期内收取租金，并要求乙方按时支付租金。
2. 甲方应当保证出租房屋的安全性能、使用性能及完好状态，并且应当履行房屋的维修义务，在租赁期内保障房屋符合安全、卫生、环保等要求。
3. 甲方有权要求乙方经合法程序办理登记手续，并应当配合乙方完成登记过户手续等。
4. 甲方有义务履行租约中规定的其他义务。
二、乙方的权利和义务1. 乙方有权在租赁期内使用甲方出租的房屋，并享有居住权。
2. 乙方应当按照租约规定及时支付租金，并保证不拖欠租金。
3. 乙方应当爱护房屋，不得毁坏或损害房屋及房屋内设施、设备。
4. 乙方不得将出租的房屋转租给他人或为他人提供居住，也不得将房屋用于违法犯罪活动。
5. 乙方有义务履行租约中规定的其他义务。
三、租赁期限租赁期限为_________年月日至__________年月日，共_________个月。
四、违约责任1. 乙方违反合同规定未按期支付租金，甲方有权要求乙方补交租金并赔偿其造成的损失。
2. 乙方违反合同规定向房屋造成损害的，应当赔偿甲方损失。
3. 甲方违反合同规定向乙方造成损害的，应当赔偿乙方损失。
五、法律效力和可执行性本合同自双方签字盖章之日起生效，各项条款是符合中国法律要求的有效条款。
六、其他1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。
本合同已经甲乙双方仔细阅读并完全理解各条款的内容，双方均同意并在合同文本上签字盖章。
房屋租赁合同甲方的权利和义务
6.甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。
二、甲方的义务
1.甲方应确保所出租房屋符合国家有关租赁房屋的安全、消防、卫生等规定。
2.甲方应在租赁合同签订前，向乙方如实告知房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设施设备、周边环境等。
5.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
6.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签名/盖章）：
乙方（签名/盖章）：
签订日期：__ห้องสมุดไป่ตู้_年____月____日
3.甲方应在租赁期内，负责维修房屋及附属设施，确保房屋的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。
4.甲方应在租赁期满或合同解除后，协助乙方办理相关手续，包括但不限于户口迁移、水电费结算等。
5.甲方应尊重乙方的合法权益，不得擅自进入乙方租赁的房屋，不得泄露乙方的个人信息。
6.甲方应按照合同约定，按时将房屋交付乙方使用，并保证房屋租赁期间的正常居住环境。
房屋租赁合同甲方的权利和义务
一、甲方的权利
1.甲方拥有所出租房屋的完整所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同争议等法律问题。
2.甲方有权按照合同约定收取租金，并对租金的支付情况进行监督。
3.甲方有权要求乙方按照合同约定用途使用房屋，并遵守国家相关法律法规。
4.甲方有权在租赁期满后，要求乙方将房屋恢复原状或按照甲方要求进行装修。
三、其他约定
1.本合同签订后，甲乙双方应严格遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。
2.未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置。
房屋租赁合同中甲方与乙方的权利义务概述
房屋租赁合同中甲方与乙方的权利义务概述在现代社会中，房屋租赁合同是租房者和房东之间约定的法律文件，规定了双方的权利和义务。
本文将概述房屋租赁合同中甲方（即房东）与乙方（即租房者）的权利和义务。
一、甲方的权利和义务1. 提供合格房屋：甲方有责任向乙方提供符合卫生、安全和居住条件的房屋。
这意味着房屋必须符合当地政府的建筑标准，并且没有严重的结构问题或安全隐患。
2. 收取租金：甲方有权按照合同约定的金额和时间收取租金。
同时，甲方有义务提供租金收据，并确保租金的收取方式合法和安全。
3. 维护房屋设施：甲方有责任及时修理和维护房屋内的设施和设备，如水电、供暖、卫生间等。
如果出现设施故障，甲方应尽快修复或更换。
4. 不干扰乙方的正常居住：甲方不得干扰乙方的正常居住权，包括擅自进入租赁房屋、更改锁具、窃取乙方物品等行为。
甲方还应确保租赁房屋的安全和隐私。
5. 通知乙方变动：甲方有义务在发生重大变动时及时通知乙方，例如房屋转让、装修、退租等。
这样可以保证乙方及时了解并作出相应的决策。
二、乙方的权利和义务1. 使用房屋：乙方有权在租赁期限内合法使用房屋，并享有与居住相关的权益，如安静居住、停车、使用公共设施等。
2. 按时支付租金：乙方有义务按照合同约定的时间和金额支付租金。
如果无法按时支付租金，乙方应提前通知甲方，并尽快解决支付问题。
3. 维护房屋设施：乙方有责任妥善使用和保护房屋内的设施和设备，如避免损坏、节约用水用电等。
如果发现设施故障，乙方应及时通知甲方。
4. 不擅自改变房屋结构：乙方不得擅自改变房屋的结构或进行大规模装修，除非事先经过甲方同意。
这是为了保护房屋的完整性和价值。
5. 退还房屋：租赁期满或提前解除合同时，乙方有义务按照合同约定的时间和方式退还房屋，并确保房屋的清洁和完好。
三、其他注意事项1. 合同解除：如果双方协商一致或出现严重违约行为，合同可以提前解除。
在解除合同时，双方应及时通知对方，并按照约定处理相关事宜。
租赁合同双方当事人的权利与义务
租赁合同双方当事人的权利与义务企业租赁经营合同：租赁合同双方当事人的权利与义务。
(一)出租人的权利与义务1．出租人的主要权利承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受损耗，出租人对此可解除合同并恳求赔偿损失。
承租人未经出租人同意对租赁物进展改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，出租人可以要求承租人在合同期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2．出租人的主要义务出租人应按照约定交付租赁物并确保租赁物在租赁期间保持符合约定的用处。
对租赁物的维修义务，保证租赁物在合同期内正常使用，但当事人另有约定的除外。
税收和费用返还的义务。
租赁关系期间，假如国家有关机关对租赁物收税，出租人应当负担；租赁关系期间，出租人对于承租人为租赁物支付的费用也有归还的义务，大型租赁物如车船、机器、房屋等维修保养费一般由出租方承当。
当事人双方也可以自行约定必要费用的负担。
返还押金或担保物的义务。
租赁合同中假如约定承租人要提供一定的押金或担保，在合同终止时，出租人应当按时返还押金或者担保物。
承租人解除合同时应当在合理的期限内通知承租人。
(三)承租人的权利和义务1．承租人的权利使用租赁物的权利，承租人对租赁物按照合同的约定使用既是承租人的权利，又是承租人的义务。
改善和增设他物的权利，改善和增设他物是承租人为了保持对租赁物的使用和收益权所拥有的一项必要的权利。
但是这种权利的行使有一个前提，就是经出租人同意。
经出租人同意，承租人可以对租赁物进展改善和增设他物。
租赁合同解除后，承租人可以就租赁物现存的增加价值要求出租人局部归还支出的费用。
获得收益权，见合同法第225条。
优先购置权，见合同法第230条。
转租权，见合同法第224条。
其它权利见合同法第218条，第221条，第228条，第231条，第233条，第234条，第236条。
房屋租赁合同条款有哪些权利和义务6篇
房屋租赁合同条款有哪些权利和义务6篇篇1房屋租赁合同一、租赁合同的基本条款和定义本房屋租赁合同（以下简称“合同”）由以下双方签订：出租方（以下简称“甲方”）和承租方（以下简称“乙方”）。
本合同旨在明确双方在租赁期间各自的权利和义务，以维护双方的合法权益。
二、甲方的权利和义务1. 甲方有权按照合同约定收取租金，并有权了解乙方使用房屋的情况。
2. 甲方有义务向乙方提供符合租赁用途的房屋，并保证房屋的安全性和适用性。
3. 甲方负责房屋的维修和保养，除因乙方使用不当导致的损坏外。
4. 甲方应尊重乙方的合法权益，不得无故干扰乙方的正常使用。
5. 甲方应在乙方入住前向乙方提供必要的证明文件，如房产证等。
三、乙方的权利和义务1. 乙方有权在租赁期内使用房屋，并享有房屋的基本设施。
2. 乙方应按照合同约定支付租金，并按时支付水、电、气等费用。
3. 乙方应合理使用房屋，不得改变房屋的用途或进行违法活动。
4. 乙方应负责保持房屋的清洁和卫生，不得污染环境。
5. 乙方在租赁期满后，应将房屋归还甲方，并恢复原状（除按正常使用造成的自然磨损外）。
四、租赁期限本合同自签订之日起生效，租赁期限为____年/月。
租赁期满后，如双方同意续租，应重新签订合同。
五、租金和支付方式1. 乙方应按照合同约定支付租金。
租金为每月/每季/每年____元人民币。
2. 乙方应在每月/每季/每年的第一天支付租金。
如乙方逾期支付，应按照逾期支付的金额计算违约金。
3. 租金支付方式：____（现金、银行转账等）。
六、房屋的使用和维护1. 乙方应按照约定的用途使用房屋，不得改变房屋的用途或进行违法活动。
2. 乙方在使用过程中，如发现房屋存在安全隐患或设施损坏，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。
3. 乙方不得擅自改动房屋的结构或设施，如需改动，应事先征得甲方的同意。
七、违约责任1. 如甲方违反合同约定，未能提供符合要求的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
房屋租赁合同条款有哪些权利和义务
房屋租赁合同条款有哪些权利和义务房屋租赁合同是租房过程中非常重要的法律文件，它规定了双方的权利和义务，保障了双方的合法权益。
在签订房屋租赁合同时，务必要仔细阅读并慎重考虑各项条款。
接下来我们就来看看房屋租赁合同中的主要权利和义务。
一、房东的权利和义务1. 房东有权收取租金并要求按时支付。
房东应当按照合同的约定向承租人提供租金收据，并遵守租金调整的程序。
2. 房东有权要求承租人按照合同规定保护房屋设施和装修，不得擅自改变房屋结构或进行大规模装修。
3. 房东有权要求承租人按照合同约定履行其他义务，如及时报告房屋损坏情况、不得擅自转租等。
4. 房东有义务保证租赁房屋的合法性，确保租赁权利的真实性，并按照约定及时提供所需的相关证明文件。
5. 房东有义务做好房屋的维护和管理工作，确保房屋的安全和卫生，并按照约定维修和保养房屋设施。
二、承租人的权利和义务1. 承租人有权按照合同约定使用租赁房屋，并享有房屋使用的权利，不受无理干扰。
2. 承租人有权拥有租赁房屋的使用权，不受房东或他人的侵犯，并可以自由使用房屋。
3. 承租人有权在合同约定的租赁期限内履行约定的义务，合理使用房屋，并按时支付租金。
4. 承租人有义务保护房屋设施和装修，不得擅自改变房屋结构或进行大规模装修，并按时按量维护房屋。
5. 承租人有义务保持房屋干净卫生，不得破坏房屋配套设施，并按照约定使用房屋。
综上所述，房屋租赁合同中的权利和义务是相互耦合的，房东和承租人都有责任遵守合同约定，共同维护好租赁关系。
双方要认真履行各自的权利和义务，以确保合同的有效执行，避免发生纠纷。
当遇到问题时，双方可通过友好协商解决，如果无法解决可诉诸法律途径。
希望每一位租房者都能够在和谐、安全的租赁环境中生活。
融资租赁合同中当事人的权利义务-融资租赁三方当事人的权利与义务
融资租赁合同中当事人的权利义务:融资租赁三方当事人的权利与义务
所谓融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
举例说明：比如A厂需要一套生产汽车的设备，但是A厂经济实力不怎么样，暂时买不起这一整套生产流水线设备，于是请求B厂向C公司购买该生产设备（B具有经济实力），B就按照A厂的要求进行了购买，B向C支付购买价款后，C直接将该设备交付给A，A 收到设备后开始使用，并定期向B支付租金。
这里应该注意的是：B向C支付购买设备的价款；C将设备直接交付给A，也就是说，B交完价款后，就在家等着收租金就可以了，至于标的物交付义务和瑕疵担保义务等，都是C（出卖人）承担的。
合同中当事人权利义务分析：A享有接收设备的权利，同时承担支付租金的义务，另外标的物的维修义务也是由A直接承担的，这个跟租赁合同不同；B享有收取租金的权利，同时承担支付价款的义务；C享有接收价款的权利，同时承担标的物瑕疵担保责任。
实际上，就是AB之间的权利义务来了个交换，B把接收标的物的权利通过租赁关系换成了收取租金的权利；而C的权利义务是不变的，其享有和承担的是正常的出卖人的权利和义务。
另外，在租赁期限届满的时候，承租人有选择的权利，可以选择支付合理代价取得租赁物的所有权（也就是出钱买下租赁物）；或者续订租赁合同；或者将租赁物退还给出租人。
感谢您的阅读！。
房屋租赁租客和房东的权利和义务
房屋租赁租客和房东的权利和义务房屋租赁是一个常见的居住方式，租客和房东在此过程中都享有一定的权利和义务。
本文将详细阐述房屋租赁中租客和房东之间的权益以及责任，旨在帮助租客和房东更好地理解和履行自己的义务。
一、租客的权利和义务1. 租赁安全权租客有权租住安全的房屋。
房东应确保房屋的基本设施安全可靠，比如电路、煤气、供水供暖等。
租客有权要求房东定期检查和维护这些设施，并及时修复可能存在的问题，以确保居住环境的安全性。
2. 租赁隐私权租客有权享受租赁期间的隐私权。
房东不能未经租客同意擅自进入租赁房屋，并应尊重租客的家庭生活和个人隐私。
除非出现紧急情况，房东才能在提前告知租客的情况下进入房屋。
3. 租赁维权租客有权提出合理的维权要求。
例如，当房屋存在严重的质量问题或者设施损坏时，租客有权要求房东进行修复或者更换设施。
租客还有权拒绝房东未经允许擅自提高租金或修改租赁合同的行为。
4. 租金支付义务租客有义务按照租赁合同约定的时间和金额支付租金。
租客应按时支付租金，确保租金的及时到账。
同时，租客也有义务妥善保管好租赁房屋及其设施，并按照租赁合同约定的方式使用房屋。
二、房东的权利和义务1. 房屋租赁权房东享有将自己的房屋出租的权利。
房东有权选择租客，以及根据市场行情决定租金的多少。
房东还有权要求租客按照租赁合同的约定履行义务。
2. 房屋维修义务房东有责任对租赁房屋的大修和重大设施损坏负责。
例如，房屋的房顶、墙壁和地板等需要进行大修时，房东应承担相关费用并按照租赁合同的约定进行维修。
房东还应定期对房屋进行维护和保养，确保租客的居住条件。
3. 租金收取权房东有权依据租赁合同向租客收取租金，并保证租金的合理性和及时性。
房东还有权要求租客按照合同约定的方式支付租金，并暂停提供房屋使用权，直至租客履行付款义务。
4. 合理限制权房东有权在租赁合同中约定合理的限制。
这些限制可以包括不允许租客在房屋内养宠物、禁止举办大型聚会等，但必须在合理范围内，并在租赁合同中明确约定。
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租赁合同当事人的权利和义务
(一)出租人的义务
1．交付出租物。
出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。
物的使用以交付占有为必要的，出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。
物的使用不以交付占有为必要的，出租人应使之处于承租人得以使用的状态。
如果合同成立时租赁物已经为承租人直接占有，从合同约定的交付时间时起承租人即对租赁物享有使用收益权。
2．在租赁期间保持租赁物符合约定用途。
租赁合同是继续性合同，在其存续期间，出租人有继续保持租赁物的法定或者约定品质的义务，使租赁物合于约定的使用收益状态。
倘发生品质降低而害及承租人使用收益或其他权利时，则应维护修缮，恢复原状。
因修理租赁物而影响承租人使用、收益的，出租人应相应减少租金或延长租期，但按约定或习惯应由承租人修理，或租赁物的损坏因承租人过错所致的除外。
3．瑕疵担保。
当租赁物有瑕疵或存在权利瑕疵致使承租人不能依约使用收益时，承租人有权解除合同，承租人因此所受损失，出租人应负赔偿责任，但承租人订约时明知有瑕疵的除外。
(二)承租人的义务
1．支付租金。
承租人应当按照约定的期限支付租金。
承租人无正当理由未支付租金或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2．按照约定的方法使用租赁物。
承租人应按照约定的方法使用租赁物；无约定的或约定不明确的，可以由当事人事后达成补充协议来确定；不能达成协议的，按合同的有关条款或交易习惯确定；仍不能确定的，应根据租赁物的性质使用。
承租人按照约定的方法或者按租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的，因属于正常损耗，不承担损害赔偿责任。
承租人不按照约定的方法或者按租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的，实为承租人违约，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
3．妥善保管租赁物。
承租人应以善良管理人的注意妥善保管租赁物，未尽妥善保管义务，造成租赁物毁损灭失的，应当承担损害赔偿责任。
4．不得擅自改善和增设他物。
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善和增设他物。
承租人未经出租人同意对租赁物进行改善和增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或赔偿损失。
5．通知义务。
在租赁关系存续期间，出现以下情形之一的，承租人应当及时通知出租人：(1)租赁物有修理、防止危害的必要；(2)其他依诚实信用原则应该通知的事由。
承租人怠于通知，致出租人不能及时救济而受到损害的，承租人应负赔偿责任。
6．返还租赁物。
租赁合同终止时，承租人应将租赁物返还出租人。
逾期不返还，即构成违约，须给付违约金或逾期租金，并须负担逾期中的风险。
经出租人同意对租赁物进行改善和增设他物的，承租人可以请求出租人偿还租赁物增值部分的费用。
(三)承租人的转租权
承租人转租租赁物须经出租人同意。
转租与债的转移不同。
转租期间，承租人与出租人的租赁合同继续有效，第三人不履行对租赁物妥善保管义务造成损失的，由承租人向出租人负赔偿责任。
承租人未经同意而转租的，出租人可
终止合同。
(四)买卖不破租赁
合同法第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
据此，在租赁合同有效期间，租赁物因买卖、继承等使租赁物的所有权发生变更的，租赁合同对新所有权人仍然有效，新所有权人不履行租赁义务时，承租人得以租赁权对抗新所有权人，这在学理上称之为“买卖不破租赁”。
出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。