2012河北定额计算规则
河北省2012土建定额说明及计算规则
据市场行情或造价信息调整；可竞争措施项目按照科学、合理的施工方法计算。2.在报价时，人工单价根 据市场行情调整，也可参照建设行政主管部门或造价管理机构发布的指导价调整；材料、机械台班单价根 据市场行情或造价信息、所承担的风险情况进行调整；可竞争措施项目按照施工方案计算，消耗量可以合 理调整。3.在价款调整、结算时，依据省建设行政主管部门的规定、合同约定进行调整。 十、人工消耗量及单价的确定：1.本定额中人工工日综合了基本用工、超运距用工、辅助用工及人工幅度 差，不分工种和技术等级以综合用工表示。2.本定额综合用工按技术含量不同分为综合用工一类、综合用 工二类、综合用工三类共三种，单价分别为：综合用工一类 70 元/工日，综合用工二类 60 元/工日，综合 用工三类 47 元/工日。 十一、材料消耗量及单价的确定：1.本定额中的材料消耗量包括施工中消耗的主要材料、辅助材料和零星 材料等，并计入了相应损耗。材料、成品、半成品的损耗，包括场内运输损耗、现场存放损耗和施工操作 损耗。2.本定额采用的材料、成品、半成品均按符合国家质量标准和相应设计要求的合格产品考虑。材料 价格是依据 2012 年《河北省建设工程材料价格》确定的。3.用量很少、占材料费比重很小的零星材料合 并为其他材料费。4.材料、成品、半成品损耗率见附录二。 十二、机械台班消耗量及单价的确定：1.机械规格、种类及台班用量是按合理的施工方法确定的，并考虑 了必要的机械停滞时间等因素。2.本定额中机械台班单价是根据 2012 年《河北省建设工程施工机械台班 单价》确定的，凡未指明具体型号、规格的机械，其台班单价是根据本省当前机械配备情况取定的综合价 格。3.本定额中次要机械综合为其他机械费。 十三、建筑材料、成品、半成品从工地仓库、现场堆放地点或现场加工地点至施工操作地点的水平运输所 需要的劳动工日和机械台班，已按正常合理的施工运距计算在相应项目内。 十四、本定额中建筑材料、成品、半成品垂直运输所需的人工和机械费包括在本定额 A.13 垂直运输工程 相应项目内。 十五、大型机械的安装、拆除及场外运输按照施工组织设计套用 2012《河北省建设工程施工机械台班单价》 有关项目。 十六、本定额中的组合钢模板及卡具、大钢模板、脚手架钢管及扣件、底座、支撑钢管及扣件、工具式活 动脚手架、爬升装置及架体周转材料式按租赁编制的，其数量是按照合理的施工方法、合理的施工工期计 算的；其他周转材料的数量为摊销量，已考虑了正常的周转次数和残值回收折价。租赁的周转材料进出场 运费装卸费包括在相应项目内。摊销的周转材料在同一城市内工地间转移、场外运输所需的人工和机械台 班已包括在相应项目内。 十七、本定额中预拌混凝土价格为到达施工现场价（包括混凝土出厂价及运输费）。 十八、本定额中混凝土和钢筋混凝土时按自然养护考虑的。
河北2012定额计算规则
说明一、为统一全省工业与民用建筑工程工程量的计算，制定本规则。
二、本规则与2008年《全国统一建筑工程基础定额河北省消耗量定额》配套使用，作为确定本省范围内建筑工程造价及其消耗量的依据。
三、建筑工程工程量除依据2008年《全国统一建筑工程基础定额河北省消耗量定额》及本规则各项规定外，尚应依据以下文件：1.经审定的施工设计图纸及其说明。
2.经审定的施工组织设计或施工技术措施方案。
3.经审定的其他有关技术经济文件。
四、本规则的计算尺寸，以设计图纸表示的尺寸或设计图纸能读出的尺寸为准。
除另有规定外，工程量的计量单位应按下列规定计算：1.以体积计算的为“m3”。
2.以面积计算的为“m2”。
3.以长度计算的为“m”。
4.以重量计算的为“t”。
5.以个（或座）计算的为“个（或座）”。
汇总工程量时，其准确度取值：m3、m2、m取两位小数；t取三位小数；台（套或件等）取整数，两位或三位小数后的位数按四舍五入法取舍。
A.1 土、石方工程一、土方体积的计算，均以挖掘前的天然密实体积计算。
二、建筑物、构筑物及管道沟挖土按设计室外地坪以下以立方米计算。
设计室外地坪以上的挖土按山坡切土计算。
三、平整场地工程量按建筑物(或构筑物)的底面积(包括外墙保温板)计算，包括有基础的底层阳台面积。
围墙按中心线每边各增加1m计算。
道路及室外管道沟不计算平整场地。
四、外墙沟槽长度按图示尺寸的中心线计算；内墙沟槽长度按图示尺寸的沟槽净长线计算。
其突出部分应并入沟槽工程量内计算。
各种检查井和给排水管道接口处，因加宽而增加的土方工程量，应按相应管道沟槽全部土方工程量增加2.5%计算。
管道沟底宽度应按设计规定计算。
设计无规定时，按下表规定计算。
管道沟底宽度尺寸表单位：m五、地下室墙基沟槽深度，系从地下室挖土底面计算至槽底。
管道沟的深度，按分段间的地面平均自然标高减去管道底皮的平均标高计算。
六、挖沟槽、地坑、土方需放坡者，可按下表规定的放坡起点及放坡系数计算工程量。
最新2012河北省建设工程计价依据市政工程通用工程定额计算规则
河北省建设工程计价依据全国统一市政工程预算定额第一册：通用项目总说明二、本定额适用于河北省行政区域内新建、扩建的市政工程。
三、本定额中消耗量（除可竞争措施项目消耗量外）是编制施工图预算、最高限价、标底的依据；是工程量清单计价、投标报价、进行工程拨款、竣工结算、衡量投标报价合理性、编制企业定额和工程造价管理的基础或依据；是编制概算定额、概算指标和投资估算指标的主要资料。
四、本定额是按照合理的施工组织设计和正常的施工条件、目前我省大多数施工企业采用的施工方法、机械化装备程度、合理的工期、施工工艺和劳动组织编制的，反映了社会平均消耗水平。
五、本定额中各项目的工作内容包括全部施工过程，除说明主要工序外，次要工序虽未说明但均已包括在内。
六、关于“优质优价”：1、本定额是按合格等次的建筑产品编制的。
2、建设单位对工程项目提出创优要求的，招标人应在招标文件中明确，在合同中载明；工程实施过程中，工程建设各方也可根据工程实际、依据省建设行政主管部门有关规定签订补充协议约定。
建设单位与施工企业签订的施工合同中，应明确创建优质工程各方主体的责任、执行的标准、计算及支付办法等内容，在获奖后兑现。
3、采用优质工程等次与建安工程造价挂钩的办法，对施工企业成本予以适当补偿奖励。
（1）获得国家级优质工程奖，建设单位按工程造价的3%～3.5%给予施工企业补偿奖励。
（2）获得省级优质工程奖，建设单位按工程造价的2%～2.5%给予施工企业补偿奖励。
（3）获得结构优质工程奖，建设单位按工程造价的1.5%～2%给予施工企业补偿奖励。
（4）获得市级优质工程奖，建设单位按工程造价的1%～1.5%给予施工企业补偿奖励。
4、补偿奖励按最高奖项实行一次性补偿奖励，不得重复计奖。
七、人工工日消耗量及单价的确定：1、本定额的人工工日不分列工种的技术等级，一律以综合工日表示，内容包括基本用工、辅助用工、超运距用工和人工幅度差。
每工日按8小时计算。
2、本定额人工采用综合工日二类、综合工日三类两种，人工工日单位分别为：综合工日二类：60元/工日，综合工日三类47元/工日。
河北省2012土建定额说明及计算规则(含定额总说明)
全国统一建筑工程消耗量定额总说明一、《全国统一建筑工程基础定额河北省消耗量定额》（以下简称本定额）是在《全国统一建筑工程基础定额》（土建工程）（GJD-101-95 ）的基础上，结合我省实际，按照合理的施工组织设计和正常的施工条件、目前多数企业具备的机械装备程度、施工中常用的施工方法、施工工艺和劳动组织以及合理工期进行编制的。
二、本定额是依据国家、省有关现行工程建设标准、设计规范、施工及验收规范、技术操作规程、质量评定标准和安全操作规程以及造价管理政策法规编制的。
三、本规定适用于河北省行政区域内的一般工业与民用建筑的新建、扩建和接层工程。
四、本定额中的消耗量（不含可竞争措施项目消耗量）是编制施工图预算、最高限价、标底的依据。
本定额是工程量清单计价、投标报价、进行工程拨款、竣工结算、衡量投标报价合理性、编制企业定额和工程造价管理的基础或依据，是编制概算定额、概算指标和投资估算指标的主要资料。
五、本定额分为实体项目、措施项目及附录三部分，其中措施项目分为可竞争措施项目和不可竞争措施项目。
实体项目及不可竞措施项目消耗量不得调整；可竞争措施项目消耗量在编制最高限价、标底、报价时可以合理调整。
六、本定额可竞争措施项目包括：脚手架工程、模板工程、垂直运输工程、建筑物超高费及其他可竞争措施项目，其中其他可竞争措施项目由支挡土板、打拔钢板桩、降水工程、冬季施工增加费、雨季施工增加费、夜间施工增加费、生产工具用具使用费、检验试验配合费、工程定位复测场地清理费、成品保护费、二次搬运费、临时停电停水费、土建工程施工与生产同时进行增加费、在有害身体健康环境中施工降效增加费组成；不可竞争措施项目包括安全生产、文明施工费。
七、本定额适用于供料单价法，也可用于综合单价法。
八、建筑工程应用于供料单价法计价方式时，在不同的计价阶段使用本定额应符合以下规定： 1.在编制最高限价或标底时，人工单价按建设行政主管部门或造价管理机构发布的指导价调整；材料机械台班单价根据市场行情或造价信息调整；可竞争措施项目按照科学、合理的施工方法计算。
河北2012定额土建计价规则(措施项目)
河北2012定额土建计价规则第二部分措施项目一、可竞争措施项目A.11脚手架工程说明一．本章脚手架仅适用于主体结构工程，不含装饰装修工程施工脚手架。
二．建筑物脚手架时按建筑物外墙高度和脚手架类别分别编制的。
建筑物外墙高度以设计室外地坪作为计算起点，高度按以下规定计算：1.平屋顶带挑檐的，算至挑檐栏板结构顶标高。
2.平屋顶带女儿墙的，算至女儿墙顶。
3.坡屋面或其他曲面屋顶算至墙中心线与屋面板交点的高度，山墙按山墙平均高度计算。
4.屋顶装饰架与外墙同立面（含水平距外墙2m以内范围），并与外墙同时施工，算至装饰架顶标高。
上述多种情况同时存在时，按最大值计取。
1.本章脚手架管、扣件、底座、爬升装置及架体是按租赁及合理的施工方法、合理的工期编制的。
租赁材料往返运输所需要的人工和机械台班已包括在相应项目内。
2.墙体高度超过1.2m时应计算脚手架费用。
3.外脚手架项目中已包括卸料平台。
4.附着式升降脚手架吊点数量可据实调整。
5.钢结构工程彩钢板墙板安装脚手架按相应的高度双排外脚手架×0.25。
10.球形网架在地面拼装、就位安装用的脚手架，按批准的搭设方案计算；在顶部拼装、就位安装时按满堂脚手架计算。
11.建筑物需要搭多排脚手架时，按“高度50m以内每增加一排”子目计算，其中高度在15m以内×0.70，高度在24m以内×0.75。
12.烟囱脚手架是按混凝土烟囱编制的，按“座”计算。
13.水塔脚手架套用相应高度的烟囱脚手架项目人工×1.11。
14.滑升模板施工的钢筋混凝土烟囱、水塔、贮仓筒壁、造粒塔筒壁等，不另计算筒壁脚手架。
15.建筑物最高檐高在20m以内计算依附斜道，依附斜道的搭设高度按建筑物最高檐高计算。
独立斜道套用依附斜道定额项目×1.80。
16.地下建筑物的脚手架及依附斜道套用相应高度外双排脚手架及依附斜道项目。
高度系指垫层底标高至设计外地坪的高度。
工程量计算规则一．建筑物脚手架1.多层（跨）建筑物高度不同或同一建筑物各面墙高度不同，应分别计算工程量。
河北2012装饰装修定额计算规则
目录B。
1楼地面工程 (1)B.2墙柱面工程 (6)B.3天棚工程 (24)B.4门窗工程 (30)B.5油漆、涂料、裱糊工程 (42)B。
6其他工程 (51)B.7脚手架工程 (55)B.8垂直运输及超高增加费 (59)B.9其他可竞争措施项目 (62)B。
10不可竞争措施项目 (64)B。
1楼地面工程说明一、砂浆、石子浆的厚度、强度等级,混凝土的强度等级，设计与定额取定不同时,可以进行换算。
二、垫层项目如用于基础垫层时，人工、机械乘以1.20（不含满堂基础)。
三、地板采暖房间垫层,按不同材料套用相应定额，人工乘系数1.80,材料乘系数0。
98。
四、地面刷素水泥浆按B。
2墙柱面相应项目计算.五、楼梯找平层按水平投影面积乘系数1。
37，台阶乘系数1。
48.六、楼地面块料面层水泥浆结合层厚度每增减1mm，每100㎡增减相应人工0.276工日，砂浆0。
102m³,灰浆搅拌机（200L）0。
012台班。
七、整体面层、块料面层使用的白水泥、金属嵌条、颜料等，如设计与项目取定不同时，可以调整。
八、水泥砂浆地面如压线时,每100㎡增加1.58工日。
九、块料面层现场切割为弧形、异型、拼花及斜铺时，按相应项目人工乘系数1.50，块料损耗率按实际调整.十、平铺陶瓷地砖，如设计有波打线，周长≦2400mm时,其损耗率调整为2。
5%；周长＞2400mm时，其损耗率调整为4％；波打线执行零星项目。
十一、本章石材楼地面干粉型粘结剂厚度取定4mm，陶瓷地砖楼地面干粉型粘结剂厚度取定2.5mm，干粉型粘结剂厚度与定额取定不同时，每增减1mm厚度,每100㎡增减干粉型粘结剂169kg，水增减0。
042m³，其他不变.十二、同一铺贴面采用不同种类、材质的材料,应分别按本章相应项目计算。
十三、大理石、花岗岩楼地面拼花是按成品考虑的，镶拼面积小于0.015㎡的石材，执行点缀定额项目。
十四、楼地面块料面层、整体面层（现浇水磨石楼地面除外）均未包括找平层,如设计要求时，另行计算.十五、块料楼地面面层均不包括酸洗、打蜡，发生时可按相应项目计算。
河北2012装饰装修定额说明及计算规则
B.1楼地面工程说明一、砂浆、石子浆的厚度、强度等级，混凝土的强度等级，设计与定额取定不同时，可以进行换算。
二、垫层项目如用于基础垫层时，人工、机械乘以 1.20 （不含满堂基础）。
三、地板采暖房间垫层，按不同材料套用相应定额，人工乘系数 1.80，材料乘系数0.98。
四、地面刷素水泥浆按 B.2墙柱面相应项目计算。
五、楼梯找平层按水平投影面积乘系数 1.37,台阶乘系数1.48。
六、楼地面志料面层水泥浆结合层厚度每增减1mm，每100怦增减相应人工0.276工日，砂浆0.102m3，灰浆搅拌机（200L）0.012台班。
七、整体面层、块料面层使用的白水泥、金属嵌条、颜料等，如设计与项目取定不同时，可以调整。
八、水泥砂浆地面如压线时，每100怦增加1.58工日。
九、块料面层现场切割为弧形、异型、拼花及斜铺时，按相应项目人工乘系数 1.50，块料损耗率按实际调整。
十、平铺陶瓷地砖，如设计有波打线，周长w 2400mm时，其损耗率调整为 2.5%;周长〉2400mm时，其损耗率调整为4 %;波打线执行零星项目。
十一、本章石材楼地面干粉型粘结剂厚度取定4mm，陶瓷地砖楼地面干粉型粘结剂厚度取定2.5mm，干粉型粘结剂厚度与定额取定不同时，每增减1mm厚度，每100怦增减干粉型粘结剂169kg，水增减0.042m3，其他不变。
十二、同一铺贴面采用不同种类、材质的材料，应分别按本章相应项目计算。
十三、大理石、花岗岩楼地面拼花是按成品考虑的，镶拼面积小于0.015怦的石材，执行点缀定额项目。
十四、楼地面块料面层、整体面层（现浇水磨石楼地面除外）均未包括找平层，如设计要求时，另行计算。
十五、块料楼地面面层均不包括酸洗、打蜡，发生时可按相应项目计算。
十六、整体面层、块料面层的楼地面项目和楼梯面层（除水泥砂浆及水磨石楼梯外），均不包括踢脚线工料。
楼梯踢脚线按相应踢脚线项目乘 1.15计算。
十七、楼梯不包括板底及侧面抹灰。
河北省2012定额建筑工程计算规则（高清版）
河北省2012定额建筑工程计算规则（高清版）上册第一部分实体项目Ａ．１土石方工程Ａ．２桩与地基基础工程Ａ．３砌筑工程Ａ．４混凝土及钢筋混凝土工程Ａ．５厂库房大门、特种门、木结构Ａ．６金属结构工程Ａ．７屋面及防水工程Ａ．８防腐、隔热、保温工程下册Ａ．９构件运输及安装工程Ａ．１０厂区道路及排水工程第二部分措施项目一、可竞争措施项目Ａ．１１脚手架工程Ａ．１２模板工程Ａ．１３垂直运输工程Ａ．１４建筑物超高费Ａ．１５其他可竞争措施项目二、不可竞争措施项目Ａ．１６不可竞争措施项目第一部分实体项目Ａ．１土、石方工程说明一、土壤、岩石分类详见本章工程量计算规则中的“土壤及岩石（普氏）分列表。
二、土方项目是按干土编制的，干、湿土的划分以地质勘测资料为准，含水率≥２５％时为湿土。
人工挖湿土时，乘以系数１．１８；机械挖土时，人工、机械乘以系数１．１５。
三、土石方工程有关项目的划分：１．土方工程平整场地：平整场地系指厚度在±３０㎝以内的就地挖、填、找平；超出上述范围的土、石方按挖土方和石方计算。
土方：挖土厚度在３０㎝以上，坑底宽度在３ｍ以上及坑底面积在２０㎡以上的挖土为挖土方。
沟槽：槽底宽度在３ｍ以内，且槽长大于槽宽三倍的为沟槽。
地坑：底面积在２０㎡以内的挖土为挖地坑。
淤泥：是指在静水或缓慢的流水环境中沉积，并经生物化学作用形成的粘性土。
流砂：土方工程施工时，当土方挖到地下水位以下，有时地面和侧面的土形成流动状态，随着地下土一起涌出，这种现象就是流砂现象，这种砂称为流砂。
２．石方工程：平基：沟槽底宽在３ｍ以外，坑底面积在２０㎡以外的为平基。
沟槽：沟槽底宽在３ｍ以内，且槽长大于槽宽三倍的为沟槽。
基坑：底面积在２０㎡以内的为基坑。
摊座：是指石方爆破后，设计要求对基底进行全面剔打，使之达到设计要求标高。
修整边坡：修整石方爆破的边坡，清理石渣。
四、挖沟槽、地坑、土方及挖流砂、淤泥项目中需要排水时，应另行计算。
五、人工石方、机械石方、爆破石方等工程，允许的超挖范围内的石方数量计算在石方工程量内。
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建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-20051总则1.0.1为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定本规范。
1.0.2本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。
1.0.3建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。
1.0.4建筑面积计算除应遵循本规范，尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。
2术语2.0.1层高storyheight上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
2.0.2自然层floor按楼板、地板结构分层的楼层。
2.0.3架空层emptyspace建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。
2.0.4走廊corridorgo11ory建筑物的水平交通空间。
2.0.5挑廊overhangingcorridor挑出建筑物外墙的水平交通空问。
2.0.6檐廊eavesgo11ory设置在建筑物底层出檐下的水平交通空何。
2.0.7回廊cloister在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。
2.0.8门斗foyer在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。
2.0.9建筑物通道passage为道路穿过建筑物而设置的建筑空问。
2.0.10架空走廊bridgeway建筑物与建筑物之何，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。
2.0.11勒脚plinth建筑物的外墙与室外地面或散水按触部位墙体的加厚部分。
2.0.12围护结构envelopenclosure围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。
2.0.13围护性幕墙enclosingcurtainwall直接作为外墙起围护作用的幕墙。
2.0.14装饰性幕墙decorativefacedcurtainwall设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。
2.0.15落地橱窗Frenchwindow突出外墙面根基落地的橱窗。
2.0.16阳台balcony供使用者进行活动和晾硒衣物的建筑空间。
2.0.17眺望间viewroom设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。
2.0.18雨篷canopy设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。
2.0.19地下室basement房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室。
2.0.20半地下室semibasement房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室。
2.0.21变形缝deforrnationjoint伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。
2.0.22永久性顶盖permanentcap经规划批准设计的永久使用的顶盖。
2.0.23飘窗baywindow为房问采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。
2.0.24骑楼overhang楼层部分跨在人行道上的临街楼房。
2.0.25过街楼arcade有道路穿过建筑空间的楼房。
3计算建筑面积的规定3.0.1单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：1单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。
2利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积：净高在1.20m至2.10m的部位应汁算1/2面积；净高不足l.20m的部位不应计算面积。
3.0.2单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。
层高在2.20m 及以上者应计算全而积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
3.0.3多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应汁算全面积；层高不足2.20m者应计算1/.2面积。
3.0.4多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。
3.0.5地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。
3.0.6坡地的建筑物吊脚架空层、探基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。
设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。
3.0.7建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。
门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。
层高在2.20rn及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
3.0.8建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/2计算。
3.0.9立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。
3.0.10有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。
层高在2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
3.0.11建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。
3.0.12有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的l/2计算。
3.0.13建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
3.0.14设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
3.0.15建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。
3.0.16雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计箕。
3.0.17有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。
3.0.18建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。
3.0.19有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。
3.0.20高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。
3.0.21以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。
3.0.22建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。
3.0.23建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。
3.0.24下列项目不应计算面积：1建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。
2建筑物内的设备管道夹层。
3建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。
，4屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。
5建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。
6勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。
7无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。
8自动扶梯、自动人行道．9独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。
本规范用词说明1为便于在执行本规范条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明如下：1）表示很严格，非这样做不可的用词：正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”。
2）表示严格，在正常情况下均应这样做的用词：正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”。
3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的用词：正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”。
表示有选择，在一定条件下可以这样做的用词，采用“可”。
2本规范中指明应按其他有关标准、规范执行的写法为“应符合……的规定”或“应按……执行”。
关于建筑面积的讲解一九九五年，建设部在颁发《全国统一建筑工程基础定额》（GJD-101-95）的同时，发布了《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》（土建工程GJDGZ-101-95），其中含“建筑面积计算规则”（以下简称旧规则）。
一九九五年至二OO五年，相隔十年时间，我国建筑市场经济得以长足的发展，城市建设日新月异，房地产业蒸蒸日上，建筑的新结构、新材料、新技术、新施工方法层出不穷。
旧面积计算规则显然不适应建筑技术发展的需要，与现实的“以人为本”的建筑理念有着明显的差距。
为此，对旧规则进行较大的修改、补充、完善是非常必要的。
这次随国家标准GB50500-2003《建设工程工程量清单计价规范》的编制，对旧规则进行了修改，并根据建设部的要求将“建设面积计算规则”作为国家标准进行制定。
以便对新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算进行规范。
所以出台了GB/T50353-2005《建筑工程建筑面积计算规范》，下面就该规范的编制给同志们作个介绍。
一、编制依据（一）GJDGZ-101-95《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》（土建工程）第二章“建筑面积计算规则”。
（二）GB/T17986-2000《房产测量规范》。
（三）GB50096-1999《住宅设计规范》。
（四）建设部建住房[2002]74号《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》。
（五）近几年建筑结构技术发展的实际情况。
二、编制原则（一）坚持市场经济的原则：把建筑产品的生产（包括计划统计，规划设计，施工建设）与销售适当地结合起来。
（二）坚持以人为本的原则：人们生产、生活中经常和能够正常活动的建筑空间与人们不能够正常活动的建设空间加以区别。
（三）坚持为业主服务的原则：业主必要的经常活动的建筑空间计算建筑面积，属于为社会提供服务的（如：道路组成部分的过街楼底层等）不计算建筑面积。
（四）坚持计算规范应有合理性、连贯性和统一性的原则（如：坡屋顶包括单层、多层的坡屋顶，和场馆看台下的建筑空间均作为坡屋顶来处理）。