华侨城改变中国人居
华侨城的模式
（华侨城的模式）首先通过投资建设主题公园低价拿地，然后启动主题公园和商品房建设。
采用先卖房，回笼部分资金，再利用卖房利润继续投资主题公园，主题公园的建成又增加了房地产项目的价值，提升华侨城楼盘的品质，提高销售单价，带动房地产项目的销售，从而实现房地产与旅游项目的共赢。
”所谓旅游地产是指：依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目。
较之一般的住宅，旅游房地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接，具有更好的自然景观、建筑景观，同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。
旅游地产与传统地产的区别在于，旅游产品的设置是整个地产项目的核心，旅游产品的成功决定地产项目的成功。
旅游产品能够聚拢的人气多少是其成功与否的见证，因此，旅游地产的核心问题是解决人气问题。
如何获得人气，聚集人气并且保持人气就是旅游地产项目首先要解决的问题。
在获得人气的问题上，要求地产开发商在地产项目的设置上多考虑旅游功能的设置。
并且通过各种宣传或者经营活动等多种方式聚拢人气，提升片区的吸引力。
先吸引短期少量的旅游者前来观光游览，通过完善体贴的服务设施、优美的自然环境及细致入微而的服务态度，使游客得到美的享受并且希望再次前来。
往来不绝的短期游客必然会让独具慧眼的商家找到商机，自然就会有愿意参与竞争的商场商户进驻。
从而形成配套设施完整的片区，居民也会有到此来居住的意愿，从而吸引更多的商家进驻。
这样才能形成良性循环使片区充满活力。
如何才能设置能够吸引旅游者的旅游项目？首先，对项目所在地的资源进行分析。
具有绝对优势的资源如九寨沟、北京故宫等每年都会吸引大批的旅游者，不需要额外的项目。
但是一般性质的旅游资源则需要挖掘其与众不同之处，将其特色发挥出来，进而设置相关的旅游项目，才能吸引旅游者前来。
其次，要确定项目的所要针对的客源市场。
不同地区不同年龄不同层次的游客，每个人的需求也不一样。
只有将项目所在地的资源优势与游客的需求完美结合才能使项目获得成功。
中国城市更新十大优秀案例
中国城市更新十大优秀案例随着城市化进程的不断推进，中国的城市更新也在不断发展壮大。
在这个过程中，一些城市更新项目在其规划、设计和实施中表现出了卓越的成果和特点。
以下是中国城市更新十大优秀案例。
1. 北京798艺术区北京798艺术区是一个时尚、文化、艺术和创新的实验场。
这个区域曾是中国77电子厂的旧址，经过改造和整合后，成为一个艺术、音乐和文化的聚集地，吸引了众多艺术家、设计师、音乐家和年轻人。
这个区域已经成为北京国际艺术博览会的重要场地之一。
2. 上海南外滩上海南外滩项目是中国城市更新的一个里程碑。
这个项目规划和建设的目标是打造一个新型城市空间和灵活多样的城市形态，提高城市空间的质量和城市生态的健康发展。
南外滩项目的成功案例已经成为上海和其他城市城市更新的标杆。
3. 广州海珠湖棚改广州海珠湖棚改是中国一项重要的城市更新工程。
这个项目的成功是通过与当地居民的广泛沟通和讨论，制定全面、三位一体的棚改计划，确保了居民的权益和城市更新的效率。
项目中的住宅建筑设计美观、舒适，社区设施齐全，环境优美，成为了城市更新方案的成功典范。
4. 成都宽窄巷子成都宽窄巷子是成都历史文化和城市园林的代表性工程之一。
这个项目将传统文化和现代都市发展相结合，将传统文化和新兴文化紧密结合，创造出一种独特的旅游胜地和城市文化区域。
5. 西安历史文化保护与重建西安历史文化保护与重建是一个致力于保护西安传统文化和历史遗产的综合性工程。
项目通过整合现有的博物馆、文化中心和古老公园，创造了一个具有现代感和古典气息的城市空间。
6. 北京国贸CBD北京国贸CBD是一个具有现代感和国际气息的城市更新项目。
这个项目利用现代科技和现代设计手法，将商业和办公功能紧密结合，建设了一座高规格的城市中心。
该项目已成为北京城市更新的重要标志。
7. 青岛西海岸新区青岛西海岸新区是一个旨在提高城市品质和创新能力的城市更新项目。
该项目在城市规划、城市环境设计和城市设施建设等方面都取得了很好的成绩，已成为中国城市更新的典范。
关于华侨城三大业务板块的介绍
关于华侨城三大业务板块的介绍华侨城地产——中国旅行地产领跑者华侨城城区建设与房地产开发秉承了“花园中建都市”、“规划确实是财宝”、“环境确实是优势”等现代进展理念，遵循“以旅行主题地产为特色的成片综合开发和运营”模式，为人们提供了优质的生活体验和综合优质的文化元素。
华侨城地产不仅涵盖了传统意义上房地产开发的所有形状，包括住宅、不墅、公寓、商业、写字楼、酒店、创意产业园，如东方花园、海景花园、湖滨花园、中旅广场、锦绣花园、波托菲诺、曦城、新浦江城、华侨城沃尔玛购物广场、波托菲诺商业街、汉唐大厦、威尼斯酒店、海景酒店、都市客栈、华侨城国际青年旅舍、OCT-LOFT华侨城创意文化园等；而且涵盖更宽泛范畴，包括何香凝美术馆、OCT当代艺术中心、华夏艺术中心以及学校、医院、体育中心、高尔夫球俱乐部等，生活、旅行、工作、休闲、娱乐、聚会、运动、文化艺术体验甚至创想，华侨城生活方式称为优质生活方式代名词。
华侨城成为全国瞩目的最适宜人居的“绿色家园”。
华侨城集团引领制造的“旅行+地产”互动进展模式，成为深圳和全国的都市规划建设以及房地产业成功的典范。
优质生活空间的“社会生态”华侨城，一个让人浮想联翩的地点，一个泱泱文化的集合，一个承载着居住妄图的社区。
“以旅行主题地产为特色的成片综合开发和运营”产创新中国地产开发范式，它有效地与其它地产专门是传统旅行地产区不开来，它为华侨城地产带来了核心竞争优势，使华侨城地产基业长青。
华侨城地产正以其作为实践蓝图，经历了廿年的摸索、实践、总结和提升而进展成为中国旅行主题地产的领导品牌。
华侨城旅行主题地产让地产文化起来。
文化是充满生命力的，专门是旅行文化———什么缘故人们总喜爱到华侨城去闲逛、泡酒吧、在绿茵上仰望星空？华侨城旅行主题地产主张将地产作为一种有机体，它是与旅行环境和谐地融为一体的，将居住融入到旅行区中来，全然地解决旅行和居住的矛盾。
居住空间不是孤立地存在的，而是与其社区进展某种联系，这种关系被人们称作居住的“社会生态”。
描写和赞美华侨城的好句
描写和赞美华侨城的好句描写和赞美华侨城的好句1、这里造着一个梦，东部华侨城将西部超越。
优美的山海自然景观，在专家和重金打造之下，更加绽露出的是少女一样的纯真的美丽。
在一个个梦的期盼中，人们走进了侨城，争睹气势壮阔的侨城，领略人文风采。
2、在深圳这个喜欢把梦想化为现实的世界，人们做着各种各样的梦，或许东部华侨城就是这样一个梦想，从天上落到了人间。
为了寻找一首生活的诗篇，我有时候会独自静坐，半夜望月，品味春去秋来，感悟花开花落，而在东部华侨城，我领悟到的是充满内涵的幽远。
3、生态环保翡翠莹，溪山竹海藤蔓箐。
空气清新濯肺腑，湖光潋滟耀眼明。
修身养性蓄德志，品茗悟禅观苍生。
休闲娱乐何一统，旅游胜地华侨城。
4、日历翻过了一页，刚刚进入本世纪的第四个年头，深圳巨擘华侨城集团的决策人来到大梅沙海边，回目所望，群山葱郁，这样一处绝美的所在，不能让她躺在这个僻静的地方而不为人知！于是，大笔一挥，华侨城集团斥资35亿元，仅用了838天，便精心打造出一个世界级度假旅游胜地！这，便是由国家环境保护部和国家旅游局联合授予的首个“国家生态旅游示范区”——深圳东部华侨城。
5、暑期妻儿鹏城会，燕语呢喃斗室偎。
中午近楼双眼觅，小郎踩凳对窗窥。
灶前独见娇妻影，门后忽传笑语飞。
明晌余难披雨返，儿嘱三次务须回。
闲赴梅沙滨海浴，海洋世界戏奇鲑。
茶溪谷里群山秀，茵特拉根异域辉。
南岭风流接四海，北童心智启一扉？奄忽秋季开学早，燕子依依万里归6、坐落在观音座莲山上的大华兴寺，拥有目前世界上唯一一座集四尊不同观音像为一体的户外贴金佛像和佛文化主题酒店——大华兴寺菩提宾舍，这里以佛文化为主题的多媒体编钟诗乐《天音》，营造出非同一般的空灵禅意。
除《天音》之外，东部华侨城还有《天禅》、《天机》、《天籁》，共四大主题演艺，将梦幻、人文、环保、佛教、原生态的元素完美整合。
7、目光穿透斜逸在起伏的绿浪猛烈地呼吸无声的歌，有色的语言，正把一张梦中飘忽的旅游文化；一幅钤满拓荒牛蹄脚印的古绢画，带着朦脓的憨态，好似浓郁的水墨，镶边在茵特拉根、三洲茶园、茶翁古镇挽着岁月的高度悄然的散香，喂绿了一个“绿色建筑”而成的休闲度假的世界，感动了静静地搁置在清雅如画的秀水灵山之中始终新鲜的生活，开拓了深圳人的雄心与风横漫不已的生之欲望。
这60个中国最美乡村改造案例,告诉你乡村振兴怎么搞
这60个中国最美乡村改造案例，告诉你乡村振兴怎么搞安仁华侨城南岸美村老酒坊改造，四川华侨城南岸美村乡村客厅位于大邑县清源村，建筑原为废弃的酒坊。
设计团队提出“轻介入·在地化”的设计思路，通过老酒坊改造重塑乡村公共空间，探索安仁特色乡村振兴路径。
设计将项目定位为乡村客厅，如何通过设计在原有建筑中引入展陈、会议、接待、办公等功能，成为改造关注的重点。
对酒厂的衰败外壳进行集中整治并优化了室内空间，将原有的生产区域改造为会展大厅、文化展区、休闲吧馆、创客学院，并新增了丛林餐厅，打造了一处建筑、田园、游客可以同步进行“多维呼吸”的公共空间。
宋家沟乡村改造项目，山西以植入和空间换置等手法进行移民搬迁的工作，通过公共空间的秩序恢复和散点的分布规划来化解新旧隔阂，恢复乡土文化的自信。
沿河岸吸纳周边空余场地形成开放的活动空间，同时植入庙宇、浴室等公共建筑，将原来起单一带状的分割线，变成了有机多元的链接带。
对宋家沟村历史文脉及本地宋长城文化进行糅合提炼。
利用向村民旧砖瓦材料的收集过程，使村标的设计自然而然的从村庄内部渗出，与整个地域互相回应。
挚舍南禅观水酒店，无锡清名桥古运河之滨，故取名为“南禅观水”。
原址是典型的传统三进式院落，前低后高，较为保守。
旧建筑四周封闭，室内光感不强，楼道狭窄，藏匿了许多安全隐患。
改造后的建筑，依旧白墙黛瓦，小桥流水，保留了这座江南小院古朴典雅的气息，增加了更多的开放空间。
房间“溯、泛、泊、泽、瀚、澔、润、漾、湛、泓、渡、湉、漪、澹、澈、澄”，皆以水字旁的字命名。
干净利落的线条，裸露的原色墙面和金属，传达克制冷艳的美感，几何性和构成性创造出中性、纯粹的空间体验，粗犷别致之中不乏细腻的笔触。
铁锈板、简约的落地玻璃及独特的导向系统等现代设计元素，赋予了老宅新的活力。
d-u 渡咖文集，无锡在满足保持整体风格一致的需求下，又要体现其作为独立美学空间的多样性。
老街南下塘仍旧保留着当初枕河人家、小桥流水的古镇风貌。
深圳华侨城案例分析
深圳华侨城案例分析制作人：程灵巧2012旅游管理聚集深圳三大主题旅游公园——华侨城，是全国广受赞誉的人文生态景观与休闲场所之一。
深圳华侨城充分运用现代休闲理念和高新娱乐科技手段，满足人们参与、体验的时尚旅游需求，营造清新、惊奇、刺激、有趣的旅游氛围，带给人们充满阳光气息和动感魅力的奇妙之旅，为中华文化的另一元素——旅游，做出了贡献总目录前言 (4)企业介绍 (5)公司简介...................................................................................................... (5)企业曾获荣誉 (6)本案例的研究价值 (7)企业文化之我见 (9)企业文化透析 (10)企业发展状况 (12)分析思路 (12)分析框架 (12)具体分析 (13)深圳华侨城成功体现 (20)深圳华侨城启示录 (21)参考文献 (22)前言.为什么选择深圳华侨城当今的旅游产业，或大或小，不论中外，都面临着激烈的市场竞争，其中，随着世界全球化的进程的加深，中国旅游业越来越走向世界，而世界的旅游业也越来越将中国视为竞争对手和合作伙伴，一些新兴主题公园要怎样在这种新的局面中找到自己的生存、发展之路，就是一个值得思考和研究的问题。
经过精心的筛选，位于深圳华侨城杜鹃山的深圳华侨城作为研究对象，做了大量的调查研究，结合经济、管理的基本知识分析这个组织的文化精髓并提出我的新的见解。
深圳华侨城的典型性体现在：深圳华侨城集团成立于1985年，经历了一个主题公园由品牌创立、成长、挫折、转型、突围、持续发展到现在稳健发展的典型过程，在华侨城的一步步发展壮大的过程中，一定有许多可以值得现在仍在苦苦挣扎的旅游产业及相关企业参考、借鉴的经验教训。
主题公园是为了满足旅游者多样化的休闲娱乐需求需要和选择而建造的一种具有创意性的现代旅游目的地形态，但是其企业形式受到许多对组织文化和企业成长有深入研究的专家的质疑，许多残酷的事实也仿佛证明主题公园的种种弊端不利于企业发展，那么，深圳华侨城，在保持经济稳定发展的同时，又是采取了什么样的手段，创造了它不断的奇迹的呢？我们的调查报告将揭开深圳华侨城的基业常青之迷。
深圳改革开放30年人们生活的变化
深圳改革开放30年来人们生活变化在未改革开放前深圳人的生活如渔村人民生活，靠打鱼为生，生活穷苦。
而1978年的十一届三中全会做出的重大抉择改变了这一窘境。
这是历史性的变革，划时代的飞跃。
改革开放的总设计师邓小平曾说：“任何一个民族，任何一个国家，都得必须学习别的民族、别的国家的长处，学习他们的先进的科学文化技术知识”。
因此，他率先提出了中国必须走改革开放之路。
十一届三中全会中主要讨论中国怎样实行改革开放，而历史性的变革从此揭开序幕。
接下来全国人民上下一心，团结奋斗，进行改革开放，为实现改革开放的伟大胜利不断拼搏，不断进取。
而深圳则是是中国改革开放的先锋城市。
而后深圳充满改革和创新的激情，迎合着中国的国情并且迅速的发展着经济从一个小渔村发展成为初具规模的现代化城市，人均GDP位居中国第一，创造了世界城市化、工业化和现代化的奇迹。
我们对比一下三十年前的深圳，听父母他们上一代人叙述之前的深圳农村人可谓穷得叮当响，他们为了挣得一口饱饭吃，穿越层层铁丝网，泅渡到香港上去打工。
在层层的阻挠下他们竟然不惜以生命的代价也要逃离30年前的深圳这个地方，可想而知，当初深圳人的生活是多么的艰难。
实施改革开放后，听说，那个时候的深圳遍地都是黄金，只要一弯腰，就能找着一金矿，当然这只是隐喻，但也足以可见当初的深圳有着巨大的潜力与机遇。
而那时我的父母也来到了深圳这个地方打工，他们可以说是见证了深圳崛起的辉煌，还记得爸爸曾经给我讲过他来深圳打工的经历，初来深圳，深南大道这条重要的路都还没有修好，如今那片繁华的华侨城在当初很是荒凉，他们住在铁皮房里，工资竟然一个月才两三百多块。
我想那个时候的深圳应该是初具规模吧。
听爸爸说过，那个时候的深圳三天就建高楼大厦中的一层，被称之为“深圳速度”这是让人难以想象的，可见当初深圳的决心与毅力啊，这不可思议的事实如今都让我将信将疑。
而后深圳随着时代的变迁，经济贸易的增长已成为国际化大都市，并且早已带动周边的城市的经济发展。
深圳华侨城
7
开发模式之一：先做旅游后做地产（深圳华侨城）
3、华侨城旅游地产的利润模式
华侨城房地产项目的销售有个规律，一般是开盘当天就销售1/3，一年之内卖掉90%多。 地产业务的投资收益对华侨城的利润贡献率超过80%。
主题配套 低价拿地 成就高利 润率 先旅游后 地产带来 超高利益 公园拉动 项目均价
高利润是华侨城做强的驱动器
商务居住激发社区新活力 波托菲诺有很多开放的表现形式，例如它公共的商业街、水岸广场，以及作为标志性建筑的钟楼，都是居民交流和参与社区活动的地方。 这些开放性场所的存在，从空间层面上打破了封闭的居住形式，在一定程度上促使人们形成更加开放的居住心理。 社区里面引入了完全对外开放的酒店式公寓。它的对象主要是外地来深的商务人士，以及一些外国人。
的滚动发展，已成为国内投资规模最大、设施最先进的现代主题乐园。
是华侨城的第四大主题公园； 运用现代休闲理念和高科技成果兴建； 项目占地面积17万平方米 该公园在功能上突出了参与性、娱乐性，与原有三大主题公园形成互补； 并运用了多项现代科技与旅游成果，其中欢乐谷四维动感影院是亚洲的第一座动感影院，欢乐谷的玛雅海滩水公园获1999年国 际水公园“行业创新奖”。
3大主题公园
云海谷2大高尔夫球场
4座主题酒店
3大主题小镇
茶溪谷 云海谷 大峡谷
18洞公众高尔夫球场 18洞会员高尔夫球场
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华侨城改变中国人居引言中国社会的发展，居者有其屋，是国人追求的目标。
杜甫的“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”成为千古绝句，反映了当时杜甫忧国忧民的忧患心理，更是反映出居住问题，是中国人自古都极为重视的民生问题，影响着中国社会的发展。
记得小时候，老师给同学们描述未来的生活状况就是“楼上楼下，电灯电话”，在当时，这是令无数人向往的生活条件，那么现在的今天，早已经超越当时儿时的梦想。
人居是人类聚集生活的地方，与人类活动密切相关的空间，它是人类在大自然中赖以生存的根本，是利用和谐自然的主要场所，人居的核心是人，是以满足人类居住需要为核心。
精神家园，未来理想生活居所人类最恐惧的是什么，是未来，因为未来是未知；人类最向往的是什么，也是未来，因为未来充满希望，未来成为人类发展的动力所在。
思考未来的理想生活，脑海中会跳出大量的关键词，其中有生态的、低碳环保的、智能科技的、人文艺术的、人性化管理及服务等。
但笔者考量未来的理想生活状况，这些都是基础条件，都是不足以真正表现未来理想的生活状况，当物质文明发达时，人类就会向往精神文明。
未来的理想生活居所，并不是用钱堆砌而成的，不是用物质投入的多少来衡量，而是考究住户的心理感受，是否真正成为住户的精神家园！真正实现“家”与“居所”的统一。
在这个“家”里，有可能在科技含量不足以领先其他项目，有可能在生态资源方面不如其他，但是却能让住户感到非常亲切，因为，在这里，他们找到他们的心理需求。
有可能是一棵树、有可能是一条路，都让他们及家人感到极为亲切。
这里，是他们的心灵之家，在这里，他们能找到真正的心理感应，有属于他们的生活信仰，有一种精神力量时刻在激励他们，这就是未来理想的生活！中国人居发展（经历的几个阶段）纵观深圳30年人居发展史，可以从客户需求和产品规划理念两条线索来索引中国人居的发展阶段，整体可以分为三个发展阶段：第一阶段是居住阶段这个时期，在深圳应该是从80年代初到90年代中，客户的需求主要是关心的是有没有房子住，而不会关心是否适合居住，周边环境如何等。
从产品规划方面，主要的典型代表有兵营式布局和简单的社区规划概念。
其代表项目有：第一层面：园岭住宅区的兵营式排列，产品类同，仅仅提供居住空间，不考虑生活空间；第二层面：百仕达花园的首个社区规划概念，尽量采取保持原有地形风貌，融入香港屋村的概念，以纯粹的居家为主线设计，讲究生活情趣和舒适度。
其社区规划是一种邻里单位的组合，打破了早期行列式景观、环境方面单一化的诟病，是居住着能体会到居住氛围，能感觉到日常居住的空间。
第三层面：万科城市花园，是国内第一个围合式小区，社区以三个小组团构成，引入欧洲城市BLOCK街区概念，打破了朝向的禁锢，在住区自身建筑层面，通过轴线对称、庭院围合、人车分流，使之成为完整的空间系列和整齐的群体效果，大大增加了小区内部的活动空间，提升了社区的景观价值。
着重景观环境设计，实施封闭式完全的物业管理，保证小区的安全性。
在这个阶段，开发商及设计院等重点强调户型的实用性，朝向和内部空间的布局等，对整个社区没有太深入的研究和规划，甚至没有专门的景观规划机构专注内部园林的设计。
第二阶段是宜居阶段这个时期，从上个世纪90年代中到21世纪初，客户的需求不仅是居住空间，更要考虑居住环境及居住品质。
伴随着宜居话题的不断深入，也涌现出很多突出宜居生活的项目，如初期强盗开放式的四季花城、强调社区园林的阳光棕榈园及强调自然生态的香蜜湖1号等。
其代表项目有：第一层面：万科四季花城，首个尝试开放式住区，规划方面引入院落围合式+步行商业街的模式，将BLOCK街区作为规划单元，社区以街道为序列展开，营造出开放的特征。
让社区内外部形成相对统一的融合，不再像封闭式规划和管理，整个居住空间开放自由。
第二层面：阳光棕榈园，在没有外部核心生态资源的基础上，花大成本，精心打造内部园林景观，其丰富的水系、层次分明的植被规划，人性化的曲折小路等，给市场带来一种全新的生活愿景。
第三层面：香蜜湖1号，利用其临湖的核心资源，将周边生态资源引入社区，并且在项目内部打造极为丰富的自然景观，让内外部自然生态资源形成呼应，将建筑纳入大自然。
宜居阶段，在规划过程中，已经在考量生存条件的全面提升，尤其是生态资源的纳入，更是让整个居住环境得到极大的提升。
第三阶段是人居阶段这个时期，从21世纪初开始出现萌芽阶段，客户的需求呈现多样化，客户关注的超越了居住环境，考虑的不仅是生理健康，更关注的是心理健康，精神层面的宜居。
目前中国并没有真正进入人居阶段，但有个别项目通过前瞻性的规划和超前的开发理念，已经初步出现“人居”的价值和发展前景，其中最具有代表性的就是华侨城波托菲诺。
华侨城在建设之初就明确了“花园中建城市”、“规划就是财富”、“环境就是优势”等现代发展理念。
波托菲诺，以开放式的、多元化、跨界资源和人文价值高地，引入公共艺术资源，将文化融入整个生活场景中，通过产品、组团等组合形式，形成开放但有相对独立的生活空间，强调精神价值超过生态及物质价值的综合性住区，是中国优质生活的样板。
在这片土地上，不仅存在着26万平方米的燕晗山，近6万平方米的谛诺山、7万平方米的燕栖湖，4万平方米的天鹅湖为核心的自然顶级生态资源，让家人在城中能真实体验大自然；也有以华侨城小学、华侨城中学、央校教育科学研究所南山附属学校、暨南大学深圳旅游学院组成的完善教育体系，为孩子提供优越的成长环境。
更有由何香凝美术馆、OCT当代艺术中心、华〃美术馆组成的艺术三角和OCT-LOFT创意文化园引领中国先锋观念和艺术人文实践；由世界之窗、欢乐谷、锦绣中华、中国民俗文化村组成的主题公园群为城市持续创造活力和激情；由华侨城洲际大酒店、威尼斯皇冠假日酒店和海景奥思廷酒店、城市客栈组成的主题酒店群，引领城市酒店的发展；以燕晗山郊野公园、生态广场、华侨城雕塑走廊组成的公共空间，为居民提供生态、健康、舒适的生活环境等众多资源。
在这里，形成了独一无二的华侨城阶层，依托整个华侨城大资源体系，过着富有诗意的华侨城生活方式，在这里，人们能体验当下、敢于创想、分享生活的乐趣；在这里，多元人群聚居却有着和谐的邻里关系，生活的氛围体现在每一个细节中；在这里，文化不再是肤浅的谈资，而真正成为城市的精神属性和品牌标识。
在这里，他们以能成为波托菲诺人而自豪，在这里，他们有一生做不出去的波托菲诺情怀！华侨城，引领中国人居文化社会的快速发展，国人对居住的品质和要求越来越高，当其他项目开发采取“三通一平”的思路进行建设，其中“一平”对原有自然环境带来破坏，而华侨城却首先恢复山体绿化，将山、水纳入城市绿地系统；当其他项目强调大干快上，强调快节奏的便利生活时，华侨城则更多在强调沉淀的价值，更多在提倡“慢生活”的方式和意义；当其他项目更多强调如何运营城市，规划完善的配套时，华侨城则借鉴了新加坡和欧洲城市的发展思路，让整个华侨城社区成为这样的一个生活组团，城区和居民之间既有居住关系、娱乐关系、休闲关系，也有工作关系、产业关系、旅游关系，种种关系丰富而和谐；当其他项目强调如何移植艺术，让项目有文化品位，华侨城早就潜移默化的将文化艺术融入到社区的每个角落……品牌定位于“优质生活的创想家”的华侨城，一直将创造人居价值和标杆作为己任。
当深圳城市快速发展，华侨城将成为在迈向国际都会进程中的核心角色，聚集大批高素质的国际精英。
伴随城市高速的经济发展，城市形态将走向高密度与集约化，与已经或正在走向没落的高端居住区域相比，华侨城自身的人文艺术沉淀将支撑其成为下一个“纽约中央公园”——持续繁荣的城市中心区，低密度生态人文住区；它将成为城市文化高地，主导城市主流文化，引导城市未来发展的精神领袖国际精英汇集的大都市带，享受智慧与观点碰撞的活力区域，成为真正的优质生活的创想家。
华侨城已经成为深圳公认的最适合居住的区域，也是众多地产同行甚至是中国各大城市规划建设参观学习和模仿的典范。
它是这座城市的品牌符号和人文高地，并被誉为“21世纪中国可持续发展的人文生态示范城区”和“中国成片综合开发和运营的样板”。
25年的发展，形成华侨城自发形成的阶层特征，有自己独特的生活方式和价值观，集聚了大量深圳的时代楷模。
华侨城是区域运营典范和中国人居标杆。
波托菲诺，中国完美人居样板今天的华侨城是深圳“最美的地方”：城区的绿化覆盖率近70%，人均公共绿地面积48平方米，达到发达国家水平；环境噪音平均只有53.4分贝，夏日平均气温比市区低2-4摄氏度，城区空气质量平均值达到国家一级标准。
2004年，华侨城被国际公园协会授予“国际花园社区”金奖，华侨城很好地处理了经济发展和环境保护的关系，其功能布局非常丰富，相互之间互动混合，带来了活力。
“清晨，他在清脆的鸟鸣中起床，早餐后驾车驶过安静的林荫道，到市区上班，傍晚，在湖心岛畔散步或在丹桂轩或者dream garden的落地伞下闲聊；晚上或是带上家人到华夏艺术中心听音乐会，或者找几个朋友到华侨城高尔夫俱乐部打球，或是到世界之窗看演出、或者在OCT当代艺术中心现场参加一场时尚发布会……”“波光潋滟燕栖湖畔，钟楼旁的水岸广场上，三三两两的人群在延伸至天际的木栈道上闲适地漫步；滑翔的水鸟惊起湖水的涟漪，悠扬的钟声里飘出浪漫的异域旋律，临湖商业街边散发出淡淡咖啡香；燕晗山潺潺的流水声，隐约着阵阵鸟鸣……”李先生这样描述自己的生活，他说，在华侨城住了两年多，这两年是他过去40年里最快乐的时光，享受“华侨城生活”成了他留在深圳的理由。
这就是波托菲诺人的幸福生活，在波托菲诺，随处可听到这种感慨。
地处城市中心板块的华侨城，难得远离都市车水马龙的喧闹，远离汽车污染的烦恼，更远离都市忙忙碌碌的身影。
进入华侨城，仿若陶渊明笔下的《桃花源记》中的“世外桃源”，让你瞬间抛弃都市的拥挤和烦躁，有种豁然开朗的感觉。
这里的生活没有市场的叫卖与杂乱，只有商业街的风情与韵味；没有汽车的鸣笛与噪音，只有无尽的绿色的恬淡；没有路上的紧张的步伐，只有闲适的享受和秩序。
在华侨城，生活之美、生活之乐，随时随地都在享受：生态广场上，祖孙二人享受着天伦之乐；燕晗山上的有氧运动，健与美成为最美的风景；燕栖湖畔的边的漫步，让回家成为最浪漫的事；在快乐高尔夫球场上潇洒挥杆，修养出儒雅谈定的气质。
更为重要的是，波托菲诺一种价值，一个图腾符号，甚至是一个梦想！波托菲诺人不仅在这里找到自己物质家园，更是在这里找到自己心灵的家园。
心有所属，则更加坚定波托菲诺人喜欢和愿意居住在这里，因为别处再也找不到能让他们走不出的“波托菲诺”！一位居住在波托菲诺的文化人这样评价了华侨城的价值和意义:“某种意义上，波托菲诺已经成为一个城市文化品位和优质生活方式的代名词，在中国，找不到如此美丽的人居样板”，华侨城用充满活力的创想精神为其每个落足的城市都提供一个人们可以诗意栖居的优质生活空间。