新加坡R4模块化公寓楼
模块化住宅案例
模块化住宅案例模块化住宅是一种基于模块化建造技术的住宅形式，它通过将房屋分为多个标准化的模块，再进行组装和拼接，从而实现快速建造、灵活布局和可持续发展。
下面是一些关于模块化住宅的案例。
1. 瑞典3XN建筑事务所设计的Olympia ResidenceOlympia Residence是由瑞典3XN建筑事务所设计的一个模块化住宅项目。
该项目采用了模块化建造技术，通过预制的模块来快速搭建整个住宅。
每个模块都包含了一个完整的房间，包括卧室、厨房和卫生间等。
这种模块化住宅可以根据需要进行灵活的组合和拆卸，满足不同家庭的需求。
2. 日本MUJI设计的木质模块化住宅MUJI是日本知名的零售品牌，他们设计了一种木质模块化住宅。
这种住宅采用了天然木材制作的模块，具有良好的环保性能和舒适的居住体验。
每个模块都可以根据需要进行组合和拆卸，实现灵活的布局和扩展。
3. 德国Huf Haus的模块化住宅Huf Haus是德国的一家知名建筑公司，他们专门设计和建造模块化住宅。
这种住宅采用了先进的建筑技术和高品质的建材，具有优良的隔热性能和节能性能。
每个模块都经过精确的制造和装配，可以在较短的时间内完成整个住宅的建造。
4. 美国Katerra的模块化住宅项目Katerra是美国的一家建筑科技公司，他们提供全面的模块化建造解决方案。
他们设计和生产了一系列标准化的模块，可以用于建造各种类型的住宅。
这种模块化住宅具有高质量、高效率和可持续发展的特点，可以满足不同地区和不同需求的住房需求。
5. 中国建筑集团的模块化住宅项目中国建筑集团是中国的一家大型建筑企业，他们也在模块化住宅领域有所探索。
他们设计和建造了一系列模块化住宅项目，通过标准化的模块化设计和工厂化的生产方式，实现了住宅建造的快速和高效。
6. 荷兰Heijmans公司的模块化住宅Heijmans公司是荷兰的一家建筑公司，他们开发了一种名为"ONE"的模块化住宅解决方案。
PPVC建筑技术(世界最高56层住宅项目应用)
新加坡56层高的南峰雅苑海滨住宅
ADDP Architects公布了其在新加坡设计的南峰雅苑(Avenue South Residence)住宅项目，这是世界上最高的预制住宅建筑。
这两栋56层高的海滨住宅计划于2026年竣工，“坐落在新加坡最青翠的大道之一上的五座历史悠久的建筑之中”。
基于可持续性，绿色空间的利用以及“创新的PPVC建筑技术”或“模块化建筑”，该住宅区“由两栋56层的超高层建筑构成，由预制单元组成”。
该项目由总部位于新加坡的ADDP Architects设计，该项目致敬了城市的文脉，同时引入了具有未来感和生态意识的现代住宅。
该公寓采用了最先进的可持续、PPVC建筑技术（模块化建筑），每个模块的80％是在现场创建的，只需要在施工现场进行堆叠和连接即可。
该公寓提供生活工作娱乐的场景，形成了一个绿洲般的包容性社区空间，周围是保存完好的树木。
实际上，新型住宅产品在该社区内有保留建筑和绿色走廊。
公寓大楼以简洁而明快的线条为特征，可容纳高耸的空中露台，打破了高层建筑的规模，并创造了与自然的视觉联系。
另一方面，以可持续发展为核心价值观，“为进一步将其整合城市绿色空间，并提供健康和生态友好的生活体验，该公寓面向铁路走廊的立面展示了带有攀缘
植物的户外垂直绿化墙”。
该项目是城市共享公园的发源地，是通往相邻铁路走廊的门户。
此外，ADDP建筑师将现有保存完好的建筑纳入绿色连接器的概念中，鼓励使用可持续的交通方式。
在能源效率方面，高层建筑的南北向优化了日照和气流。
以四层的保护性街区为背景，其放置方式尽量减少其绿色足迹。
建筑师：ADDP Architects 地点：新加坡
层数：56层。
建筑工业化案例
《建筑工业化案例探究与思考》在当今建筑领域，建筑工业化作为一种具有重大意义和广阔前景的发展模式，正逐渐受到广泛的关注与重视。
建筑工业化通过采用标准化设计、工厂化生产、装配式施工等一系列先进技术和理念，极大地提高了建筑生产的效率、质量和可持续性。
本文将深入探讨几个具有代表性的建筑工业化案例，分析其成功经验与启示，以期为推动建筑工业化的发展提供有益的参考。
一、新加坡樟宜机场第四航站楼新加坡樟宜机场第四航站楼无疑是建筑工业化的杰出典范之一。
该航站楼的建设充分展现了建筑工业化在大规模、复杂建筑项目中的卓越能力。
从设计阶段开始，就采用了高度标准化的设计理念。
通过对建筑功能和空间需求的深入分析，制定了一系列通用的设计模块和构件，这些模块和构件可以根据不同的建筑需求进行灵活组合和调整。
这种标准化设计不仅提高了设计效率，还确保了建筑的一致性和质量稳定性。
在工厂化生产环节，航站楼的大量构件如墙体、楼板、屋顶等都是在专业的工厂中按照严格的质量标准进行大规模生产。
工厂内采用先进的自动化设备和高精度的加工工艺，确保了构件的精度和质量。
生产完成后，这些构件通过专门的运输车辆运至施工现场进行装配式安装。
装配式施工是樟宜机场第四航站楼建设的核心环节。
施工现场采用了高效的吊装设备和先进的连接技术，将工厂生产好的构件快速、准确地组装在一起。
整个施工过程有条不紊，大大缩短了建设周期。
装配式施工还减少了施工现场的噪音、粉尘等污染，提高了施工的安全性和环境友好性。
樟宜机场第四航站楼的成功得益于多方面因素。
高度标准化的设计和工厂化生产保证了构件的质量一致性和可追溯性，为装配式施工的顺利进行奠定了基础。
先进的施工技术和高效的管理团队确保了施工过程的高效有序进行。
政府的政策支持和行业的协同合作也起到了重要的推动作用，为建筑工业化的发展营造了良好的环境。
樟宜机场第四航站楼的案例给我们带来了深刻的启示。
建筑工业化可以实现大规模建筑的高效生产，提高建筑质量和安全性，缩短建设周期，降低成本。
看看新加坡政府租屋（经济适用房），感受异国特色
看看新加坡政府租屋（经济适用房），感受异国特色
楼主拍的组屋太老了，新组屋装修还是很不错的，我来简单补充几点吧。
首先，新加坡的住房面积都是套内建筑面积，不计算公摊的，再有，新加坡的贷款利率很低，不到2%的吧。
新加坡的房子分两种，公寓和组屋，公寓是私人产权，一般小区会有保安和游泳池会所，最近两年新加坡公寓的价格涨的很多，现在比09年差不多涨了有一倍吧，现在新加坡的公寓，最便宜的也要1300新币/尺，市区繁华地段大概要2000-3000一平方英尺，1平方英尺 =0.09290304 m2。
另外一种就是楼主说的组屋了，相当于国内的经济适用房，新加坡80%的房子是政府组屋，申请组屋的条件是新加坡公民或者夫妻双方都是PR（永久居民），然后夫妻两人的月收入不超过8000新币，相当于4W人民币。
组屋的价格相对便宜很多，一套1200尺的组屋，价格大概55W新币，折合人民币270W左右。
政府组屋是不允许个人直接交易的，如果你要出售，必须通过政府转让，政府给一个评估价格，然后购房者再补贴相对的溢价。
这种做法确保了每个人最多只持有一套组屋。
手把手教你在新加坡买公寓
手把手教你在新加坡买公寓外籍人士在新加坡买房须知新加坡组屋只能是公民和永久居民才可以购买，外国人去新加坡买房可以买私人住宅。
具体的购买条件如下：购买基本条件为：1.带土地的独立式洋房，半独立式洋房，排屋只有新加坡公民可以购买（但是圣淘沙岛的别墅及排屋外国人可以购买）；2. 外国人或永久居民可以购买私人公寓；公寓地契分为永久地契、999年和99年地契；3.新加坡公寓房产面积都是实用面积，没有公摊，绝大多数项目附送免费车位，不需要另外买。
每个月物业费根据所买单位面积大小及公寓设施而有所不同，通常中档新公寓三个房间的单位管理费每月$400-$600元左右；买房所需时间：1. 现房，从下订金到完成买房手续需要2-3个月时间；2. 期房，从下订金直到交房，根据工程进度大约最多3年时间；买房费用：1. 中介费：直接向开发商购买可免付中介费；2. 买方印花税：3%减去$5400新币3. 额外买方印花税：外国人15%，永久居民首套房产5%，第二套及以上房产10%；4. 律师费：大约新币$2500元起（按房产价值）；5. 买方成为屋主之后的费用：1）每月管理费；2）每年物业税：对自住房产，年租金估值的首8000元免税，8000元以上税率从4%起按比例递增；对整套出租房产，税率从10%起，与房屋年租金估值成正比递增；如果房产用于出租，业主还需缴纳所得税。
所得税是基于净租金的20%来计算的。
净租金就是从租金中扣除管理杂费，物业税以及银行贷款利息之后的剩余；买房付款方式：1. 现房（1）订金：成交价格的1%（签署认购书当日）；（2）首付款：成交价格的4%（两周内支付并执行认购权）；（3）买方印花税及额外买方印花税：成交价格的3%减去$5400新币加总房价的15%（执行认购权14天之内支付）；剩余款项：完成交易前支付（通常在签署认购书后八周内）；2. 期房（1）订金：成交价格的5%（签署认购书当日）；（2）首付款：成交价格的15%（在签署认购书8周内支付）；（3）买方印花税及额外买方印花税：成交价格的3%减去$5400新币加总房价的15%（在签署认购书6周内支付）；剩余款项：分期付款；新加坡最具潜力的房产投资地段提到房地产投资，精明的投资者都知道如果在当地政府发展蓝图规划区中提早置业，那么当这个区域发展起来，趋于成熟之时，就是房地产投资回报率大大增加的日子；新加坡政府不久前公布了2014年发展总蓝图，对未来10到15年如何优化利用新加坡有限的土地资源，以满足居民当前和未来的需求提出了综合完整的规划。
新加坡公寓建筑方案设计
新加坡公寓建筑方案设计新加坡公寓建筑方案设计随着城市化进程的不断发展，新加坡住宅需求不断增长。
面对这一挑战，设计师需要提供一种高效、现代化的解决方案，以满足居民对品质住宅的需求。
首先，在新加坡公寓建筑的方案设计中，我们应该充分考虑到人们对舒适生活的追求。
通过将自然光和通风引入公寓中，可以创造一个开放明亮的居住环境。
在设计过程中，可以利用落地窗和阳台来实现这一目标，使居民可以享受到充足的自然光和新鲜空气，同时提供良好的视野。
其次，公寓建筑方案设计应考虑到可持续发展的原则。
在新加坡这样一个资源有限的城市，可持续性是一个至关重要的问题。
通过采用节能设备、可再生材料和绿色建筑设计，可以减少能源消耗和环境污染。
例如，可以在建筑物上安装太阳能面板和雨水收集系统，用于供电和灌溉。
此外，还可以设计园区和室内盆栽，以增加绿色植物的覆盖面积，改善空气质量。
此外，公寓内的公共设施也是方案设计中不可或缺的一部分。
公寓的设计应该考虑到居民的社交需求和休闲娱乐活动。
例如，可以设置多功能活动室、健身房、游泳池和花园等设施，以丰富居民的生活，提供社交机会，促进邻里关系的建立。
这些设施的设计应当注重人性化，提供舒适、便利的环境，并且应该考虑到不同年龄群体的需求。
最后，在公寓建筑方案设计中，我们还应该考虑到建筑的安全性。
新加坡作为一个繁忙的城市，安全是人们关注的重点之一。
通过设置安全门禁系统、监控摄像头和火灾报警设备等，可以确保公寓居民的安全。
此外，公寓建筑还应该考虑到防火、防震等方面的设计，以应对突发事件。
总之，新加坡公寓建筑方案设计需要综合考虑居民舒适感、可持续发展、设施配备和安全性等因素。
通过创造一个现代化、高效、宜居的居住环境，我们可以满足居民对品质住宅的需求，促进城市的可持续发展。
景观式生活 新加坡Ardmore公寓大嗄
框架 ， 将 建筑 设 计 成 一 个 向上 凸起 的结 构 ， 留 出底 层 空 间 ， 实 现地 面 花 园。 立 面 的 细节 建 筑 的 外 立 面 源 自对 结 构 的 微 观 设 计， 如 将 飘 窗 和 阳 台等 交 织 成 一 组 完 整连 续 的线条 图案 ， 每 组 完 整 的 图 案 横 跨 ４层 外 立 面 。 交 织 的 结 构 线 条和 立 面表 皮 包 裹 着 整栋 公 寓 ， 对 日照进 行 有 效 屏 蔽 ， 在视 觉 上将室 内空间和 室外 阳台相互融 合 ， 确 保
下 是舒适 的 空间、 迷 人 的 花 园 和 现 代 化 的
设施。
景 观 的 活 化 整 个塔 楼 建 筑 共 有 ３ ６层 ， 总 面 积 为 １ ７ １ ７ ８ ｍ ， 建 筑 设 计 的 主 要 理 念 为 通 过 多 层 复 合 的空 间结 构 来 响应 “ 花 园 之都 ” 新 加
１・ ： —‘ ！Ｅ ｊ — Ｉ ｅ ■ ，’ Ｉ ｒ ， ，
之一 ， 设 计 师 通 过 各 种 有 机 纹 理 与 图 案 来 打造 一 个 清 晰连 贯 的 外 立面 ； 大玻 璃 窗 、 飘 窗 和 双 层 高 度 的 阳 台 设计 ， 实现 了 视 野 的 最 大化 ； 采用“ 景 观居 住 ” 的理 念 ， 将 优 化 一
Ｓ ｔ ｕ ｄ ｉ ｏ设 计 ， 他 们 向 来 以 先 锋 的 建 筑 风 格 闻名 于 世 ， 此次 ， 他 们 又 将 高 层 塔 楼 的建 筑 形 式 进 行 了 再 次 创 新 。 建 筑 充 满 雕 塑 感 的
造型， 在 立 面 上 几 乎 都 由 曲线 构 成 ， 如 同对
新加坡商品住宅建筑按材料划分为三种
新加坡商品住宅建筑按材料划分为三种
新加坡商品住宅()的结构形式主要是以其承重结构所用的材料来划分，一般可以分为:“砖混结构、砖木结构和钢筋混凝土结构”，三种形式情况如下:
(1) 砖混结构住宅
砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板、桁架等采用钢筋混凝土结构。
通俗地讲，砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。
(2)砖木结构住宅
砖木结构住宅是指建筑物中承重结构的墙、柱采用砖砌筑或砌块砌筑，楼板结构、屋架用木结构而共同构筑成的房屋。
(3)钢筋混凝土结构住宅
钢筋混凝土结构住宅是指房屋的主要承重结构如柱、梁、板、楼梯、屋盖用钢筋混凝土制作,墙用砖或其他材料填充。
这种结构抗震性能好，整体性强，抗腐蚀耐火能力强，经久耐用。
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新加坡R4模块化公寓楼 获2010年绿色摩天楼奖
房地产门户-搜房网 2010年11月24日 09:05 自由建筑报道 [提要]R4公寓楼是一个设想中的模块化公寓楼，建造在新加坡一个典型的邻里——
Hawker 中心。
这座概念住宅楼采用废热供电，并利用可回收的瓶子和食物残渣来种植蔬菜。
因此，这座公寓楼将从太阳能、蔬菜和雨水收集器中获益。
新加坡R4公寓楼
R4公寓楼是一个设想中的模块化公寓楼，建造在新加坡一个典型的邻里——Hawker
中心。
这座概念住宅楼采用废热供电，并利用可回收的瓶子和食物残渣来种植蔬菜。
因此，这座公寓楼将从太阳能、蔬菜和雨水收集器中获益。
公寓楼的楼身经过扭曲后暴露出来的表层增加，扩大了绿色地块的比例。
景观设计建立在“安全食品、生命食品”的概念上。
种植蔬菜减少了碳足迹，做到自给自足，并能够控制蔬菜的质量。
绿色空间交织在这座摩天楼里，每一个空间都服务于一群住户。
护墙种植区内即使是坐轮椅的人也能进入，对于儿童来说是很安全的地带。
新加坡R4公寓楼
楼身的各个堆叠空间高度不一，能够让光照和风力穿透到各个楼层。
太阳能和废油为荧光灯供电，雨水收集后用于灌溉。
塑料瓶、泡沫盒子和食品残渣等都可以再利用。
屋顶和空中花园的雨水收集后利用太阳能供电的水泵运走，多余的雨水通过重力从管子排出。
自动定时器管理溶液培养植物的营养剂和水分以及潮湿度。
废弃的食品用来为土壤施肥，并产生酶来形成天然的肥料和杀虫剂。