2022年重庆市住宅工程质量分户验收表格(最新)

分验户表工程名称建设单位施工单位房(户)号验收日期监理单位序号验收项目主要验收内容验收记录1 2 3 4 5 6 7 8 9楼地面、墙面和顶棚门窗栏杆防水工程室内主要空间尺寸给排水工程电气工程建造节能其它地面裂缝、空鼓，墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝，装饰图案、缝格、色泽、表面洁净窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装栏杆高度、间距、安装坚固、防攀爬措施屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水开间净尺寸、室内净高管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置接地、相位、控制箱配置，开关、插坐位置保温层厚度、固定措施烟道、通风道、邮政信报箱等分户验收结论建设单位项目负责人：验收人员：施工单位项目经理：验收人员：监理单位总监理工程师：验收人员：物业或者其他单位项目负责人：验收人员：年月日年月日年月日年月日重庆市建设工程质量监督总站监制分验汇总表工程名称建设单位施工单位监理单位内容建造面积结构及层数验收户数最终验收日期验收情况本工程已根据《重庆市住宅工程质量分户验收管理办法》要求，进行了分户验收。

对屋面进行了 24 小时蓄水(2 小时淋水)试验，发现屋面渗漏 处；外窗及外墙进行了 试验，发现外窗渗水 个，外墙渗水 处；检验项目 情况室内有防水要求的房间进行了 24 小时蓄水试验室内有排水要求的房间和阳台进行了排水试验间，发现渗漏间，发现积水和渗水间；以上检查过程中发现的问题经整改后均已重新检查验收合格。

室内共有公共部份户，验收合格层，验收合格 户，验收不合格层，验收不合格户；建设单位 施工单位 监理单位 物业或者其他单位项目负责人： 项目经理： 总监理工程师： 项目负责人：(公章)年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日注： 1 本表完善后由工程建设各方留存并送质量监督机构备案。

2 验收结论中应明确验收不合格的户号及商议处理情况。

层。

间。

楼地面、墙面和顶棚(一) 工程名称房(户)号检查日期户型简图及检查点简述序号1项目楼板厚度及裂缝质量要求现浇楼板的厚度符合设计要求；楼板厚度的允许偏差符合质量验收规范的要求实测数据或者检查记录户内房间号12345678910设计要求(㎜)允许偏差(㎜)+8-5实测值(㎜)1 2 3 4 5 6 7现浇楼板不应有可见的裂缝质量缺陷及整改结果检验结论建设单位监理单位施工单位物业或者其他单位年月日年月日年月日年月日重庆市建设工程质量监督总站监制分验表 1-1板厚及裂缝检查均在主体结构施工过程中分别进行测量和目测检查。

板面裂缝检查目测高度宜距地 1.5m 摆布，鸟瞰检查；板底裂缝检查应站立室内地面仰视目测检查。

自然间全数检查。

其中板厚检查起居室和卧室测点应不少于 5 点，其中一个测点应布置在房间中部，即 4 角点加 1 中心点；其余房间、阳台各测不少于 3 点，即在房偶尔阳台一条对角线上 2 角点加 1 中心点；角部测点宜在墙角(或者板角) 距墙面(或者板角)长、宽两个方向均约 500mm 处。

检查单元的确定应按每户或者每层楼的公共部份走道和楼梯间进行划分。

楼地面、墙面和顶棚(二) 分验表 1-2 工程名称2 房(户)号项目整体面层质量要求面层与各构造层之间下一层应结合坚固，无空鼓；表面不应有裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷有排水坡度要求的，表面坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水检查日期检查记录3 板块面层结合层上铺设时，面层与下一层的结合(粘接)应坚固，无空鼓或者松动板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷，镶嵌正确，接缝均匀、顺直，色泽均匀一致，图案清晰，面层表面的平整度和坡度符合要求面层铺设应坚固4竹、木面层板的拼缝平直度、宽度及与踢脚线的接缝、相邻板高差符合要求，接头构造正确，板面无翘曲，颜色均匀，图案清晰，面层平整度符合要求质量缺陷及整改结果检验结论建设单位年月日监理单位年月日施工单位物业或者其他单位年月日年月日重庆市建设工程质量监督总站监制楼地面面层序号空鼓面积不大于 400cm2 ，且每自然间不多于 2 处者可不计。

空鼓用小锤锤击检查；坡度泼水检查，表面平整度、缝格平直度、接缝高低差和宽度目测观察检查，必要时辅以相应的检查工具进行检查；其它面层外观质量目测观察并结合手摸、脚踩等方式检查。

自然间和阳台全数检查，公共部份走道和楼梯间按层检查；其中地面空鼓检查数量每间房间及阳台、公共部份走道和楼梯间应各不少于 5 处，其中一处应布置在房偶尔阳台、公共部份走道和楼梯间中部，即 4 角部加 1 中心处，每处面积约1m2 范围。

初装饰工程的洗手间不检查空鼓。

检查单元的确定应按每户或者每层楼的公共部份走道和楼梯间进行划分。

分检表 1-3工程名称房号检查日期3项目抹灰饰面板 (砖)质 量 要 求抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘接 坚固， 抹灰层应无空鼓； 抹灰面层应无爆灰和 裂缝；孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、 光滑；管道后面的抹灰表面应平整饰面板安装和饰面砖粘贴必须坚固， 满粘法施 工的饰面砖墙面应无空鼓、裂缝接缝、嵌缝应平直光滑、密实，宽度、深度符 合要求，表面应平整、洁净、色泽一致，无裂 痕和缺损。

石材表面应无泛碱等污染颜色、图案应符合计要求设计要求检 查 记 录涂饰涂饰均匀、 粘结坚固， 不得漏涂、 透底、 起皮、 掉粉和反锈涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合， 无 交叉勿让，界面应清晰抹灰层与基层之间必须粘结坚固，无脱层、空鼓；抹灰层 面层应无爆灰和裂缝； 采用免抹灰工艺的顶棚不应有可见4的裂缝装修装饰图案应符合设计要求，缝格顺直，色泽均一、无 污染或者明显色差质量缺陷 及 整改结果检验结论建设单位 监理单位 施工单位 其他年 月 日 年 月 日 年 月 日年 月 日重庆市建设工程质量监督总站监制顶棚序号 墙面面层空鼓面积不大于 400cm2 ，且每自然间不多于 2 处者可不计。

空鼓用小锤锤击检查；其它面层外观质量目测并结合手摸、尺量检查。

自然间和阳台全数检查，公共部份走道和楼梯间按层检查；其中抹灰空鼓沿墙面长、宽两个方向每一个墙面各测不少于 3 处，即墙面两端加中间部位，每处面积约 1m2 范围；当单片墙长度超过 3m 时，每增加 1m 应增加 1 处，均匀布点。

初装饰工程有防水层的部位不检查空鼓。

抹灰空鼓用小锤锤击检查；其它面层外观质量站立室内地面仰视目测检查为主，有条件时结合尺量拉线检查。

自然间和阳台全数检查，公共部份走道和楼梯间按层检查；其中抹灰空鼓检查数量每间房间及阳台、公共部份走道和楼梯间应各不少于 5 处，其中一处应布置在房偶尔阳台、公共部份走道和楼梯间中部，即 4 角部加 1 中心处，每处面积约1m2 范围。

检查单元的确定应按每户或者每层楼的公共部份走道和楼梯间进行划分。

门窗安装工程名称房(户)号检查日期序号1 2 3 4 5 6项目外窗台高度门窗开启性能门窗密封性能门窗的防、排水性能门窗的玻璃安装门窗节能质量要求外窗窗台高度低于 0.9m 时，应有防护措施。

低窗台、凸窗等下部能上人站立的宽窗台面，防护高度应从窗台面起计算门窗开启方向应符合设计要求。

门窗应开启灵便、关闭严密，无倒翘；推拉门窗扇必须有防脱落措施，扇与框的搭接量符合设计要求门窗扇的橡胶密封条或者毛粘密封条应安装完好，不得脱槽外门窗及周边无渗漏；室外门窗框与墙体之间的缝隙表面应采用密封胶封闭，密封胶应光滑、顺直、无裂纹。

应设置排水孔的门窗，排水孔应通畅，位置及数量符合设计要求门窗玻璃的涂膜朝向应符合设计要求。

安全玻璃的使用应符合相关规定。

玻璃不应与门窗框型材直接接触。

密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应密切、平整玻璃品种、规格应符合设计要求，金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求检查记录质量缺陷及整改结果检验结论建设单位年月日监理单位年月日施工单位年月日物业或者其他单位年月日重庆市建设工程质量监督总站监制分验表 2尺量检查全数检查。

手扳、尺量和观察检查全数检查。

手扳和观察检查全数检查。

观察检查全数检查。

手扳和观察检查全数检查。

尺量和观察检查，必要时剖开或者拆开检查。

全数检查。

检查单元的确定应按每户或者每层楼的公共部份走道和楼梯间进行划分。

栏杆安装分验表 3工程名称房(户)号检查日期序号项目质量要求检查记录1 2 3 栏杆安装栏杆高度、栏杆间距防攀爬措施栏杆安装必须坚固栏杆高度必须满足设计要求。

当设计无要求时，临空处栏杆净高，六层及六层以下不应低于 1.05m，七层及七层以上不应低于 1.10m。

防护栏杆的垂直杆件间净距不应大于 0.11m栏杆应采用防止少年儿童攀登的构造承受水平荷载的栏板玻璃应使用公称厚度不小于 12mm 的钢化玻璃或者公称厚度不小于 16.76mm 钢化夹层玻璃。

当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度在 3m4 栏板玻璃或者 3m 以上、 5m 或者 5m 以下时，应使用公称厚度不小于 16.76mm 钢化夹层玻璃。

当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度大于 5m 时，不得使用承受水平荷载的栏板玻璃。

不承受水平荷载的栏板玻璃应符合施工质量验收规范的要求质量缺陷及整改结果检验结论建设单位监理单位施工单位物业或者其他单位重庆市建设工程质量监督总站监制手扳检查 全数检查。

尺量检查每片栏杆不少于一处。

观察检查 全数检查。

观察检查玻璃上的安全认证标识；尺量检查。

全数检查。

检查单元的确定应按每户或者每层楼的公共部份走道和楼梯间进行划分。

年 月 日 年 月 日 年 月 日年 月 日防水工程分验表 4工程名称房(户)号检查日期序号项目质量要求验收记录1 2 3 4 5屋面不应有渗漏和积水现象外墙不应有渗漏现象排水通畅，不应有渗漏和积水现象有防水要求时，排水通畅，厨房不应有渗漏和积水现象排水通畅，不应有渗漏和积阳台水现象质量缺陷及整改结果洗手间重庆市建设工程质量监督总站监制屋面渗漏和积水采用蓄水或者雨后观察检查，蓄水检查最浅蓄水深度不 得小于 20mm ，蓄水时间不得小于 24 小时。

全数检查。

雨后或者淋水后目测观察检查。

全数检查。

蓄水检查，最浅处蓄水深度不得小于 20mm ，蓄水时间不得小于 24小时。

全数检查。

有防水要求时采用蓄水检查(同洗手间) 。

全数检查。

泼水检查。

：全数检查。

检验结论物业或者其他单位年 月 日 年 月 日年 月 日 年 月 日施工单位 监理单位 建设单位检查单元的确定应按每户或者每层楼的公共部份走道和楼梯间进行划分。

室内主要空间尺寸(一) 分验表 5-1 工程名称房(户)号检查日期户型简图及检查点简述序号1套内净尺寸偏差质量要求房间内平行墙面之间净距极差值控制在 20 ㎜以内；非矩形房间的内墙面净距差控制在 20 ㎜以内室内净高应符合设计要求，室内净高偏差值控制在 -20 ㎜以内，极差值控制在 20 ㎜以内户内房间号1234567812345678设计要求(㎜)允许偏差(㎜)-20实1测数据实测值(㎜)2 3 4 5 6 7 8极差(㎜) 项目质量缺陷及整改结果检验结论建设单位监理单位施工单位物业或者其他单位年月日年月日年月日年月日重庆市建设工程质量监督总站监制：尺量或者仪器等检查，墙面之间净距测点宜在离地 1m 高摆布，距墙角 500mm 处。