精装修中易出现的问题41页PPT
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装饰装修工程施工质量通病防治措施讲义ppt课件
装饰装修工程质量通病防治
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装饰装修工程质量通病防治
主要内容
第一部分：一般抹灰 第二部分：涂料工程 第三部分：木制作木装饰工程 第四部分：玻璃工程 第五部分：地面板块面层工程 第六部分：油漆工程 第七部分：地毯工程 第八部分：轻钢龙骨石膏板吊顶工程 第九部分：实例
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装饰装修工程质量通病防治
1.一般抹灰
4.逆向施工（如门窗的铰链先安装，后上油漆） 4.按施工工序的先后顺序施工（如门窗等，应先油漆后上铰链）
1.基层潮湿
1.等基层干燥后，才刷乳胶漆
2.基层返潮
2.经过防潮等特殊处理后，方可进行乳胶漆腻子施工
3.基层腻子用料配比不合理
3.严格按照要求的材料配比进行配料
1.铺贴石膏板缝不规范
1.铺贴石膏板时板缝应在5-8MM之间，并倒斜边
1.板材厚度不均匀，板块角度偏 1.挑砖时要认真仔细，剔除不合格者，对厚薄不均匀的板材，加以注
差大
明，使施工人员施工时注意控制
接缝高低差较大
2.操作时检查不严，未严格按拉 线对准
2.采用试铺方法，打浆时稍厚一些，板块正式落位后用水平尺骑缝搁 置在相邻的板块上直到板面齐平为止
板块有色差
3.养护期内上人、存放或移动重 物
2.每遍涂膜太厚
2.控制每遍漆膜的厚度
3.基层潮湿
3.使基层干燥后再刷乳胶漆
1.采用容易锈蚀的螺钉
1.采用优质的或是不生锈的不锈钢螺钉
2.螺钉外露
2.固定螺钉时，使每个螺钉均嵌入板内0.5-0.7mm
3.防锈漆没有将螺钉涂抹全部
3.点防锈漆时，使每个螺钉均全部涂抹严实
1.油漆工在阴阳角施工时，没有进行弹线控制
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装饰装修工程质量通病防治
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装饰装修工程质量通病防治
主要内容
第一部分：一般抹灰 第二部分：涂料工程 第三部分：木制作木装饰工程 第四部分：玻璃工程 第五部分：地面板块面层工程 第六部分：油漆工程 第七部分：地毯工程 第八部分：轻钢龙骨石膏板吊顶工程 第九部分：实例
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装饰装修工程质量通病防治
1.一般抹灰
4.逆向施工（如门窗的铰链先安装，后上油漆） 4.按施工工序的先后顺序施工（如门窗等，应先油漆后上铰链）
1.基层潮湿
1.等基层干燥后，才刷乳胶漆
2.基层返潮
2.经过防潮等特殊处理后，方可进行乳胶漆腻子施工
3.基层腻子用料配比不合理
3.严格按照要求的材料配比进行配料
1.铺贴石膏板缝不规范
1.铺贴石膏板时板缝应在5-8MM之间，并倒斜边
1.板材厚度不均匀，板块角度偏 1.挑砖时要认真仔细，剔除不合格者，对厚薄不均匀的板材，加以注
差大
明，使施工人员施工时注意控制
接缝高低差较大
2.操作时检查不严，未严格按拉 线对准
2.采用试铺方法，打浆时稍厚一些，板块正式落位后用水平尺骑缝搁 置在相邻的板块上直到板面齐平为止
板块有色差
3.养护期内上人、存放或移动重 物
2.每遍涂膜太厚
2.控制每遍漆膜的厚度
3.基层潮湿
3.使基层干燥后再刷乳胶漆
1.采用容易锈蚀的螺钉
1.采用优质的或是不生锈的不锈钢螺钉
2.螺钉外露
2.固定螺钉时，使每个螺钉均嵌入板内0.5-0.7mm
3.防锈漆没有将螺钉涂抹全部
3.点防锈漆时，使每个螺钉均全部涂抹严实
1.油漆工在阴阳角施工时，没有进行弹线控制
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装饰装修工程质量通病防治
建筑装修阶段常见施工质量问题及治理措施多图ppt课件
•“雪亮工程"是以区（县）、乡（镇） 、村（ 社区） 三级综 治中心 为指挥 平台、 以综治 信息化 为支撑 、以网 格化管 理为基 础、以 公共安 全视频 监控联 网应用 为重点 的“群 众性治 安防控 工程” 。
•监理单位竣前检查申报资料 •1、工程质量评估报告 •2、单位工程质量控制资料核查记录 •3、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 •4、单位工程观感质量检查记录 •5、监理中标通知书（复印件） •6、监理合同（复印件，专用条款部分） •说明：以上资料总监签字为监理单位中标通知书的总监，复印件及需要 盖章部位均须加盖单位公章。
•“雪亮工程"是以区（县）、乡（镇） 、村（ 社区） 三级综 治中心 为指挥 平台、 以综治 信息化 为支撑 、以网 格化管 理为基 础、以 公共安 全视频 监控联 网应用 为重点 的“群 众性治 安防控 工程” 。
•2.2根据过程监理情况，对工程质量作出评估，出具工程质量监 理评估报告； •2.3竣前检查申报监理位应形成的资料见附件2。 •3建设单位应进行的工作 •3.1正式水、正式电接通； •3.2室内空气质量抽检合格，交齐费用； •3.3信报箱、竣工标示牌已安装完毕；红线内道路绿化基本完成。 •4.质量监督部门质监工程师（土建、给排水及电气）和监督科长 对工程技术资料和实体质量进行了检查，同意进行竣工前检查。 •5.完成以上各项工作后，填报工程竣工前检查申报表及工程竣前 检查申报附表，各方签字盖章齐全后，附各单位形成的竣前检查 申报资料，由施工单位、建设单位项目负责人一同报工程质量监 督工程师，质监工程师在竣前检查申报表上填写同意竣前检查意 见后，由质监机构负责人在竣前检查申报表上签署进行竣工前检 查的人员名单及意见。 •工程竣工前检查
室内精装修工程施工质量通病案例分析(图文解说)
Thank you !
第二章：乳胶漆质量通病案例
乳胶漆色差明显，同区域的应一次完成。
木基层不刷封闭底漆 （光油）
木基层未刷光油，腻子层泛黄
底部15cm以下应刷防腐处理
木扶手污染墙面
乳胶漆流坠
乳胶漆脱皮返潮
木油漆索色污染乳胶漆
螺钉防锈漆涂刷？
螺丝未涂刷防锈漆的后果
乳胶漆质量通病预防
• 墙面砂浆浮沉刮腻子前是否清理干净？ • 墙面预埋管线是否空鼓凸出墙面？
石膏线下端厚薄不一，应对墙体局部抹灰找平
石膏线接口明显
原因分析
1. 石膏线粘贴前，应对天花弹通直线，检查天花 平整度。局部找平不平整位置天花。 2. 石膏线粘贴时，应及时对接口位进行填补修整， 不能等到接口位干透了再修整就非常困难。 3. 石膏线条应干透后才能进场施工。
大家齐努力，打造XX优质品牌！
• 需刮腻子的木质基层是否涂刷有封闭底漆，距地 面150mm以下是否涂刷有防腐层？
• 固定天花板的螺丝是否做了防锈处理？螺丝是否 凸出板面？ • 阴阳角位是否顺直？板缝是否处理？
涂刷乳胶漆部分细节应注重
涂刷前须对其他半成品、成品加以保护， 比如门套线的侧边用分色纸粘贴保护，墙面的 开关面板以及天花上的灯具边以及门窗的边框 周边都进行保护，房间的地板及木角线保护， 这样将大大减少污染造成的观感差和节省清洁 成本（涂刷时准备湿毛巾随时清洗污染处）
XXXXX室内精装修 质量通病分析
第一章：不同材料接口处（木门套与墙体） 开裂
天花接口开裂
天花覆面板没预留伸 天花副或主龙骨龙骨安装 缩缝，缺塄掉角。 间距过大，连接不规范。
副龙骨超过80cm，未设置吊杆和主龙骨
副龙骨仅靠这样固定能承载硅酸钙板的 重量？
装修工程施工质量通病防治措施(ppt)
装修工程施工质量通病防治措施(ppt)CATALOGUE 目录•装修工程质量通病概述•质量通病的产生原因•装修工程质量通病的防治措施•质量通病案例分析•总结与展望0102这些问题具有相似性、重复性和多发性等特点。
质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的工程质量问题。
可分为功能性质量通病和外观性质量通病。
按严重程度划分可分为轻微性质量通病、一般性质量通病和严重性质量通病。
影响建筑使用功能增加后期维护成本降低建筑使用寿命影响企业声誉01020304质量通病会影响建筑的使用功能，如渗漏、开裂等，严重时甚至会影响结构安全。
质量通病会导致建筑后期维护成本增加，如修补、翻新等，浪费人力物力。
质量通病会缩短建筑的使用寿命，严重时甚至会影响结构安全。
质量通病会影响企业的声誉，降低消费者对企业的信任度。
设计人员可能对施工地区的地理环境、气候条件、人文习俗等了解不足，导致设计不合理。
设计考虑不周缺乏标准规范缺乏实践经验某些设计人员可能不熟悉国家或地方的设计规范，导致设计不符合标准。
年轻的设计人员可能缺乏实践经验，对某些设计细节考虑不周。
030201某些厂家为了降低成本，可能会生产质量不符合标准的材料。
材料质量差设计人员可能选择不适合施工地区的材料，导致施工质量问题。
材料选择不当材料供应商可能无法按时提供材料，导致施工进度延误。
材料供应不足施工人员可能采用不合适的施工工艺，导致施工质量问题。
施工工艺不当施工设备可能老化或故障，影响施工质量。
施工设备差施工现场管理可能混乱，影响施工进度和质量。
施工管理不善缺乏质量意识施工人员和管理人员可能缺乏质量意识，不重视施工质量。
缺乏质量管理体系施工方可能没有建立完善的质量管理体系，导致施工质量无法保障。
缺乏监督机制监督人员可能不到位或无法有效监督施工质量，导致质量问题出现。
管理方面的原因加强设计规范遵循国家和地方的相关设计规范，制定合理的设计方案，确保设计符合规范要求。
强化设计图纸审查建立图纸审查机制，对设计图纸进行严格的审查，确保图纸符合施工要求，减少施工过程中的错误。
装饰装修工程质量通病及其防治措施(PPT)
3、砌筑前应将砖施水湿润，保证砖的含水率在10～ 15﹪，对混凝土加气块在砌筑前应将砌筑面湿润。 4、砌筑前必须立好皮数杆，拉好准线，红砖砌体灰缝 8MM～12MM，混凝土加气块砌体的水平灰缝宜15MM， 垂直灰缝宜20MM，垂直灰缝应内外夹板，灌缝密实。 5、砌体的转角处和交接处应同时砌筑，否则应按照规定 留槎和埋设钢筋。
办法： 1、抹灰前认真做好基层处理： ①不同基层材料相接处，应满钉金属网，两边的搭接 宽度不小于100MM。 ②将基层表面清扫干净，脚手架孔眼填堵严实，墙表 面凸出部分要事先剔平刷净。
③对加气混凝土基层，要求满挂钢丝网、拉毛，以增 加粘结作用，减少砂浆的收缩应力，不得在素水泥浆 风干后再抹灰，否则形成隔离层，不利于基层的粘结。 ④对混凝土基层，应在基面剔平修补后，用1:1水泥 砂浆内掺用水量20﹪的TG胶均匀扫毛一遍，终凝后 浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩全部粘满混凝土光面上， 并有较高的强度（用手掰不动）为止。
通病2：墙面接槎有明显的抹纹，色泽不均匀。
原因： 1、墙面没有分格或分格过大，抹灰留槎的位置不当。 2、没有统一配料，砂浆的原材料不一。
3、基层或底层的浇水不均匀，罩面压光操作不当。 办法： 1、抹灰时应把接槎的位置留在分格处或阴阳角、落水管处， 并注意接槎部位的操作，避免发生高低不一、色泽不匀等现 象。 2、室外抹灰稍有抹纹，在阳光下看就很明显，影响墙面的 外观效果，因此室外抹水泥砂浆墙面应做成毛面；用木抹子 搓毛面时，要做到轻重一致，先以圆圈形搓抹，然后上下抽 拉，方向要一致，以免表面出现色泽深浅不一，起毛纹等问 题。
2、基层墙面在抹灰施工前应浇水，要浇透浇匀，保证浇 水深度入墙8～10MM，砖墙要提前一天浇水两遍以上， 加气混凝土墙吸水的速度先快后慢，吸水慢而延续的时间 长，应增加浇水的遍数，使抹灰层有较好的凝结硬化条件， 不致于在砂浆硬化的过程中水分被加气混凝土吸走。 3、采取措施使抹灰砂浆具有良好的施工和易性和一定的 粘结强度。 ①掺加石灰膏或塑化剂，提高砂浆的保水性。 ②掺墙体砌断开。 5、砌筑施工前未摆砖错缝，砌筑施工过程中留槎不当。 办法： 1、砖和砌块应选用合格品，控制其进场质量的检查验收， 不合格的不允许进场。 2、砌筑施工前应先弹出墙身的轴线及边线及检查校核线， 将墙根部的楼地面用砂浆找平，楼地面误差大于20mm要 用细石混凝土找平，开始砌筑施工前还应先摆砖错缝，摆 砖时应注意门窗位置对灰缝的影响，同时还要考虑窗间墙 的组砌方法及七分头砖及半砖的砌筑位置，务必将竖缝错 开，并保证组砌方法统一、上下一致。
精装修房中易发生的问题及预防控制措施ppt课件
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2019/9/2
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中海瀛台（南块）精装修房
二、空鼓
技术资料
1、墙顶面粉刷层空鼓，造成此原因有： a、建筑结构面界面没有处理到位 b、表面有浮尘未清理干净 c、一次性粉刷太厚 d、保养不到位 等
2、地面找平层空鼓，造成此原因有： a、表面打磨工作没有到位 b、基层灰尘浮浆没有清理干净 c、保养不到位 等
中海瀛台（南块）精装ห้องสมุดไป่ตู้房
技术资料
2019/9/2
1
中海瀛台（南块）精装修房
技术资料
序言
随着社会的不断发展，人的观念及品味也在改变，装饰装 修的含义也远不是修与饰这么简单，现在的客户对住房验收的要 求也越来越高，有些要求远不是达到国家、地方和行业的标准， 而是要达到星级酒店的标准，从而给我们建筑装修行业提出更高 的要求。
9
中海瀛台（南块）精装修房
2019/9/2
技术资料
上 图 局 部 放 大
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中海瀛台（南块）精装修房
技术资料
2、管道立管及下水管与结构楼板之间砼浇注封堵不到位引起 渗漏，此渗漏多是由于施工不当造成，此项发生的渗漏频 率较高，因此在封堵孔洞时必须按规范要求施工，首先要 将孔洞周边起毛清理干净，吊好模板后用水冲洗孔洞四周， 使用界面剂均匀刷在孔洞四周，再采用与结构同等强度砼 分二到三次进行浇注（如条件允许可在砼内加适量的膨胀 剂）。另下水管道与楼板之间需有止水圈。在施工场地移 交时经机电安装单位、监理单位、装饰单位对所有管道封 堵部位进行局部盛水试验，完全达到要求后方可签字移交。
2019/9/2
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中海瀛台（南块）精装修房
技术资料
此照片为给水管出水口内丝接口处周围没有封堵密实（1）
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二、空鼓
技术资料
1、墙顶面粉刷层空鼓，造成此原因有： a、建筑结构面界面没有处理到位 b、表面有浮尘未清理干净 c、一次性粉刷太厚 d、保养不到位 等
2、地面找平层空鼓，造成此原因有： a、表面打磨工作没有到位 b、基层灰尘浮浆没有清理干净 c、保养不到位 等
中海瀛台（南块）精装ห้องสมุดไป่ตู้房
技术资料
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中海瀛台（南块）精装修房
技术资料
序言
随着社会的不断发展，人的观念及品味也在改变，装饰装 修的含义也远不是修与饰这么简单，现在的客户对住房验收的要 求也越来越高，有些要求远不是达到国家、地方和行业的标准， 而是要达到星级酒店的标准，从而给我们建筑装修行业提出更高 的要求。
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2019/9/2
技术资料
上 图 局 部 放 大
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中海瀛台（南块）精装修房
技术资料
2、管道立管及下水管与结构楼板之间砼浇注封堵不到位引起 渗漏，此渗漏多是由于施工不当造成，此项发生的渗漏频 率较高，因此在封堵孔洞时必须按规范要求施工，首先要 将孔洞周边起毛清理干净，吊好模板后用水冲洗孔洞四周， 使用界面剂均匀刷在孔洞四周，再采用与结构同等强度砼 分二到三次进行浇注（如条件允许可在砼内加适量的膨胀 剂）。另下水管道与楼板之间需有止水圈。在施工场地移 交时经机电安装单位、监理单位、装饰单位对所有管道封 堵部位进行局部盛水试验，完全达到要求后方可签字移交。
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中海瀛台（南块）精装修房
技术资料
此照片为给水管出水口内丝接口处周围没有封堵密实（1）
装修阶段常见质量问题及治理ppt课件.ppt
经营者提供商品或者服务有欺诈行为 的，应 当按照 消费者 的要求 增加赔 偿其受 到的损 失，增 加赔偿 的金额 为消费 者购买 商品的 价款或 接受服 务的费 用
一、抹灰工程
（一）抹灰工程
1、 质量通病： 1.1 内外墙、顶棚抹灰空鼓、开裂 。 1.2 抹灰表面不平整、阴阳角不方正、不顺直。
经营者提供商品或者服务有欺诈行为 的，应 当按照 消费者 的要求 增加赔 偿其受 到的损 失，增 加赔偿 的金额 为消费 者购买 商品的 价款或 接受服 务的费 用
(三) 外墙抹灰 1. 质量问题： 1.1 螺栓孔封堵不严，造成外墙渗水。 1.2 外墙阳角不顺直，不方正；阴角不清晰。 1.3 外窗台、阳台、腰线等外挑线条部位排水坡度不当。 1.4 滴水线不明显，滴水线在靠端部未断开。
经营者提供商品或者服务有欺诈行为 的，应 当按照 消费者 的要求 增加赔 偿其受 到的损 失，增 加赔偿 的金额 为消费 者购买 商品的 价款或 接受服 务的费 用
成品滴水槽设置界格清晰
经营者提供商品或者服务有欺诈行为 的，应 当按照 消费者 的要求 增加赔 偿其受 到的损 失，增 加赔偿 的金额 为消费 者购买 商品的 价款或 接受服 务的费 用
外墙面管道口成品塑料配件
经营者提供商品或者服务有欺诈行为 的，应 当按照 消费者 的要求 增加赔 偿其受 到的损 失，增 加赔偿 的金额 为消费 者购买 商品的 价款或 接受服 务的费 用
2、各种滴水槽遇墙时，其端部与墙立面的距离宜为20～30mm。 3、鹰嘴必须与抹灰一次抹成，内高外低，突出底面的高度不 小于10mm。
经营者提供商品或者服务有欺诈行为 的，应 当按照 消费者 的要求 增加赔 偿其受 到的损 失，增 加赔偿 的金额 为消费 者购买 商品的 价款或 接受服 务的费 用
一、抹灰工程
（一）抹灰工程
1、 质量通病： 1.1 内外墙、顶棚抹灰空鼓、开裂 。 1.2 抹灰表面不平整、阴阳角不方正、不顺直。
经营者提供商品或者服务有欺诈行为 的，应 当按照 消费者 的要求 增加赔 偿其受 到的损 失，增 加赔偿 的金额 为消费 者购买 商品的 价款或 接受服 务的费 用
(三) 外墙抹灰 1. 质量问题： 1.1 螺栓孔封堵不严，造成外墙渗水。 1.2 外墙阳角不顺直，不方正；阴角不清晰。 1.3 外窗台、阳台、腰线等外挑线条部位排水坡度不当。 1.4 滴水线不明显，滴水线在靠端部未断开。
经营者提供商品或者服务有欺诈行为 的，应 当按照 消费者 的要求 增加赔 偿其受 到的损 失，增 加赔偿 的金额 为消费 者购买 商品的 价款或 接受服 务的费 用
成品滴水槽设置界格清晰
经营者提供商品或者服务有欺诈行为 的，应 当按照 消费者 的要求 增加赔 偿其受 到的损 失，增 加赔偿 的金额 为消费 者购买 商品的 价款或 接受服 务的费 用
外墙面管道口成品塑料配件
经营者提供商品或者服务有欺诈行为 的，应 当按照 消费者 的要求 增加赔 偿其受 到的损 失，增 加赔偿 的金额 为消费 者购买 商品的 价款或 接受服 务的费 用
2、各种滴水槽遇墙时，其端部与墙立面的距离宜为20～30mm。 3、鹰嘴必须与抹灰一次抹成，内高外低，突出底面的高度不 小于10mm。
经营者提供商品或者服务有欺诈行为 的，应 当按照 消费者 的要求 增加赔 偿其受 到的损 失，增 加赔偿 的金额 为消费 者购买 商品的 价款或 接受服 务的费 用
精装修中常见问题与解决方案共47页文档
公。 ——西 塞罗 57、法律一旦成为人们的需要，人们 就不再 配享受 自由了 。—— 毕达哥 拉斯 58、法律规定的惩罚不是为了私人的 利益， 而是为 了公共 的利益 ；一部 分靠有 害的强 制，一 部分靠 榜样的 效力。 ——格 老秀斯 59、假如没有法律他们会更快乐的话 ，那么 法律作 为一件 无用之 物自己 就会消 灭。— —洛克
60、人民的幸福是至高无个的法。— —西塞 罗
46、我们若已接受最坏的，就再没有什么损失。——卡耐基 47、书到用时方恨少、事非经过不知难。——陆游 48、书籍把我们引入最美好的社会，使我们认识各个时代的伟大智者。——史美尔斯 49、熟读唐诗三百首，不会作诗也会吟。——孙洙 50、谁和我一样用功，谁就会和我一样成功。——莫扎特
60、人民的幸福是至高无个的法。— —西塞 罗
46、我们若已接受最坏的，就再没有什么损失。——卡耐基 47、书到用时方恨少、事非经过不知难。——陆游 48、书籍把我们引入最美好的社会，使我们认识各个时代的伟大智者。——史美尔斯 49、熟读唐诗三百首，不会作诗也会吟。——孙洙 50、谁和我一样用功，谁就会和我一样成功。——莫扎特