物业管理合同示范文本.docx
物业管理合同(示范文本)9篇
物业管理合同(示范文本)9篇第1篇示例：物业管理合同示范文本：甲方：物业管理公司乙方：业主（或业主委员会）根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，甲乙双方经友好协商，就乙方所拥有的物业项目进行管理，达成如下合同：第一条管理范围1.1 乙方将其所拥有的物业项目交由甲方进行管理，具体管理范围包括但不限于：房屋及附属设施的维护、保洁、安全防范、公共区域的管理等。
1.2 甲方有权监督和管理物业项目，保障物业项目的正常运转并维护其价值。
第二条服务内容2.2 甲方负责组织并管理物业项目的日常保洁工作，保持物业项目的整洁和卫生。
2.3 甲方负责对物业项目的安全进行监控和防范，确保业主及物业项目的安全。
2.4 甲方负责管理物业项目的公共设施和设备维护，及时维修和更换损坏的设施和设备。
第三条费用支付3.1 乙方应按照约定的费用标准，按时足额支付物业管理费用给甲方。
3.2 物业管理费用包括但不限于：物业服务费、公共维修基金等，具体标准由甲方提出并由乙方及时支付。
3.3 如乙方逾期未支付物业管理费用，甲方有权暂停提供相关管理服务，直至乙方支付清齐及滞纳金。
第四条保密条款4.1 甲乙双方应对因履行本合同而获知的另一方的商业秘密和个人信息等予以保密，未经对方书面同意，不得擅自泄露或利用。
第五条变更和解除5.1 本合同经双方协商一致，可以进行变更。
变更后的内容须以书面形式确认，并由双方签字盖章生效。
5.2 本合同在未尽事宜上如有争议，双方应友好协商解决。
若协商不成，可向有关部门申请协调或依法解决。
5.3 若因不可抗力或其他因素导致无法履行合同的一方，应及时通知对方并尽快恢复履行义务。
第六条其他6.1 本合同各项条款均为合同的有效部分，对双方均具有法律约束力。
6.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定期限届满终止。
期满前如需续签合同，须提前协商一致。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：以上为《物业管理合同示范文本》，甲乙双方应遵守合同约定，共同维护物业项目的正常运营，确保业主的权益和物业项目的价值。
物业管理合同书标准范本(6篇)
物业管理合同书标准范本出租人：房地产有限公司（下称“甲方”）法定代表人：_____ 职务：_____ 法定地址：_____ 邮政编码：_____ 电话：_____ 传真：_____ 承租人：（下称“乙方”）住所：_____ 邮政编码：_____ 电话：_____ 传真：_____ 鉴于按如下条款和条件甲方同意出租，乙方同意承租之物业，甲、乙双方根据有关规定，经友好协商，与____年____月____日订立本租赁合同书（下称“本合同”）。
第一章出租之物业第一条出租物业之坐落甲方同意出租，乙方同意承租坐落于区座之物业（下称“该物业”）。
该物业之平面图简本合同之附件一。
第二条该物业之面积该物业之建筑面积为平方米，土地使用面积平方米（含共有共用面积）。
第三条该物业之装修及设施状况该物业之装修及设施状况详见本合同之附件二。
第四条该物业之用途乙方租赁该物业，用于_____。
第二章租赁期限第五条该物业之租赁期限为____年，自____年____月____日（下称“起租日”）起，至____年____月____日（下称“止租日”）止。
第三章该物业之交付第六条交付与签收甲方应与起租日前天，即于____年____月____日向乙方发出书面出租交付通知，交付手续符合本合同要求之该物业。
乙方收取到该交付通知时，办理书面签收手续。
第七条承诺与保证甲方在签署本合同及乙方交付该物业。
不可撤销地向乙方承诺并保证：（一）甲方开发该物业之法律手续齐备。
（二）该物业未受到司法机关和行政机关裁定、决定查封或者其他形式的限制。
（三）甲方系该物业之唯一、合法的所有权人，且该物业之权属无任何争议。
（四）该物业之开发、建设符合法律规定，符合安全标准，并符合公安、环保、卫生等主管部门之有关规定，符合该物业租赁之使用要求。
（五）乙方承诺同意与本合同租赁期限内，甲方有权对该物设置抵押。
第四章租紧急其它费用第八条租金及物业管理费（一）乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物业管理公司（下称“物业管理公司”）交付物业管理费。
有关物业管理合同(示范文本)6篇
有关物业管理合同(示范文本)6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1物业管理合同示范文本甲方：（出租方）________________________（以下简称“甲方”）乙方：（承租方）________________________（以下简称“乙方”）鉴于乙方同意并接受甲方提供的物业管理服务，双方经友好协商，就有关事项达成如下合同：第一条合同目的甲方同意将其拥有的物业出租给乙方，并提供相应的物业管理服务，乙方同意支付相应的租金并遵守本合同的约定。
第二条租赁房屋信息1. 租赁房屋地址：________________________2. 房屋概况：________________________3. 租赁期限：起始时间____________ 至终止时间____________第三条租金及支付方式1. 乙方同意按照约定的租金标准支付租金，具体金额为____________，支付方式为（月付/季付/半年付/年付）。
2. 租金支付截止日期为每月的第五个工作日，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
3. 具体租金支付方式：________________________第四条房屋管理服务内容1. 房屋清洁维护服务：定期对房屋进行清洁和维护。
2. 安全设施维护服务：对房屋的安全设施进行定期检查和维护。
3. 日常服务管理：解决租赁期间出现的问题，有效维护房屋的使用环境。
第五条乙方权利和义务1. 乙方有权在租赁期间合法使用租赁房屋，但不得擅自改变房屋结构或用途。
2. 乙方有责任按时支付租金和相关费用，妥善保管房屋内设施和物品，爱护房屋并定期进行卫生清洁。
3. 有关物业管理方面的问题，乙方可以随时向甲方提出，并要求甲方尽快协助解决。
第六条甲方权利和义务1. 甲方应按时提供物业管理服务，并对房屋及相关设施进行定期维护，确保乙方的居住环境。
2. 如房屋出现需要维修的情况，甲方应及时通知乙方并进行修复。
3. 甲方有权对租赁房屋进行检查，以确保房屋的正常使用和维护。
有关物业管理合同(示范文本)5篇
有关物业管理合同(示范文本)5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1物业管理合同示范文本甲方：（甲方全称）、法定代表人：（甲方法定代表人姓名）；乙方：（乙方全称）、法定代表人：（乙方法定代表人姓名）；为明确双方权利和义务，甲乙双方经友好协商一致，特订立本物业管理合同。
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙双方在平等自愿、公平互利的基础上，达成如下协议：一、服务内容1、物业管理服务的范围包括但不限于物业管理、安全管理、卫生管理、绿化管理、设备设施维护管理、停车场管理、房屋检修服务、消防安全管理、保安服务等。
2、乙方同意委托甲方并在其拥有的（填写地点）范围内担任物业管理服务的业务。
3、甲方应当为乙方提供高效、规范、安全的物业管理服务，维护物业的正常运行，确保物业的价值得以长期维持和提高。
4、双方应当共同遵守国家有关法律法规，确保物业管理服务的合法性和正当性。
二、服务期限本合同自双方签署之日起生效，至____年____月____日终止。
双方如需续签，应在服务期满前30天书面通知对方，经协商一致续签。
三、服务费用及支付方式1、乙方应当按照甲方规定的服务标准及程序，按季度/年度向甲方支付物业管理服务费用。
2、物业管理服务费用包括但不限于管理维护费、人力资源费、设备设施折旧费等，具体金额根据双方协商确定。
3、乙方应按照约定时间及方式支付服务费用，逾期支付的，甲方有权按日向乙方收取滞纳金。
四、责任及义务1、甲方应按照本合同规定的服务标准和要求，如实、及时、高效地履行物业管理服务，确保物业安全、卫生和环境的维护。
2、乙方应认真执行甲方规定的物业管理制度和办法，配合甲方做好物业管理工作，确保物业设施设备的正常使用。
3、双方应建立定期沟通协调机制，解决物业管理中出现的问题和纠纷，确保双方权益不受损害。
4、双方应当共同遵守国家、地方的法律法规和政策，维护公共利益，保障物业管理服务的顺利进行。
五、违约及解决争议1、一方未履行本合同规定的义务，构成违约的，应向对方承担违约责任，赔偿相应损失。
物业管理合同(示范文本)5篇
物业管理合同(示范文本)5篇篇1物业管理合同示范文本甲方（业主）：（盖章）____________________单位（个人）___________________乙方（物业公司）：（盖章）_____________________单位（个人）_________________鉴于甲方是该物业项目的业主，乙方是具备从事物业管理服务的公司，双方本着公平、合理、互惠合作的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容及标准1.乙方将为甲方提供以下相关的物业管理服务：① 日常维护服务：包括公共区域清洁、绿化养护、消防设备检查等；② 安防管理服务：包括监控设备维护、门禁系统管理等；③ 技术维修服务：包括电梯维护、水电设备检修等；④ 保洁服务：包括楼道、公共厕所等区域的定期清洁；⑤ 绿化管理服务：包括花草养护、景观灯光维护等。
2.乙方应按照相关法律法规、技术标准为甲方提供上述服务，并确保服务质量符合国家要求。
第二条服务价格及支付方式1.甲方应按照合同约定的服务项目及标准支付相关服务费用。
服务费用为每月固定金额，于每月5日之前支付至乙方指定账户。
2.若因甲方个人原因导致服务费用未能及时支付，甲方应承担相应的滞纳金责任。
3.乙方不得恶意上涨服务价格，如需调整价格应提前与甲方协商一致并签订书面协议。
第三条服务期限及终止1.本合同自双方签署之日起生效，至约定服务期限届满为止。
服务期限为___年。
2.如需终止合同，任一方需提前___天书面通知对方，并支付相应的违约金。
违约金为合同总金额的___%。
3.在未能提前通知并达成协议的情况下，一方单方终止合同的，应承担相应的违约责任。
第四条保密条款双方应对因履行本合同而获取的对方的商业秘密及其他涉密信息予以保密，不得向第三方透露，否则应承担相应的法律责任。
第五条其他约定1.本合同系双方真实意愿的体现，不得涉及虚假、欺骗等行为。
2.双方应尊重对方的权利，保持良好的合作关系，共同促进物业管理工作的顺利进行。
物业管理合同(示范文本)6篇
物业管理合同（示范文本）6篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：____________乙方（物业管理公司）：_________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业管理服务相关事宜达成如下协议：一、物业管理区域及内容甲方委托乙方对位于__________（具体地址）的物业项目提供专业化物业管理服务。
物业管理区域包括但不限于______（详细范围）。
管理服务内容包括但不限于综合管理、公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设施设备管理和运行等。
二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、物业服务费用1. 物业服务费用标准：按照物业项目类型和业主委员会决议，乙方按照每月每平方米____元的标准收取物业服务费。
2. 缴费方式：业主应当按季度/年度缴纳物业服务费，于每季度初/每年初向乙方支付。
3. 特殊情况下，双方可根据实际情况调整物业服务费用，并签订补充协议。
四、双方权利义务1. 甲方权利：（1）监督乙方履行物业管理服务义务；（2）审查乙方制定的物业服务方案；（3）按照合同约定支付物业服务费用。
2. 甲方义务：（1）协助乙方开展物业管理服务工作；（2）遵守物业管理区域内的规章制度；（3）协助配合乙方处理突发事件和投诉。
3. 乙方权利：（1）按照合同约定收取物业服务费用；（2）制定物业服务方案并实施；（3）制止违法行为，维护物业管理区域的秩序。
4. 乙方义务：（1）履行物业管理服务职责，确保物业管理区域正常运行；（2）及时向甲方报告物业管理区域的重大事项；（3）接受甲方的监督，不断改进服务质量。
五、物业服务质量标准与保证措施乙方应当按照国家相关标准和本合同约定的服务质量标准提供物业管理服务，制定具体的服务措施，确保物业管理区域内的绿化、保洁、秩序维护等各项服务质量达标。
六、违约责任如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
物业管理合同(示范文本)5篇
物业管理合同(示范文本)5篇篇1甲方（业主委员会）：___________地址：___________________________联系人：_________________________联系方式：_______________________乙方（物业管理公司）：___________地址：___________________________联系人：_________________________联系方式：_______________________鉴于甲方拟委托乙方提供物业管理服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同宗旨与原则本合同旨在明确甲乙双方物业管理服务中的权利与义务，确保物业的正常使用与管理，维护业主和物业使用人的合法权益。
双方在签订合同时遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
二、物业管理事项及服务内容1. 物业服务范围：乙方负责对甲方指定的物业区域提供全面的管理服务，包括但不限于公共设施维护、绿化保洁、安保服务、停车场管理等。
2. 服务内容：乙方提供的具体服务内容包括但不限于以下方面：（1）公共设施的日常维护与管理；（2）公共区域的清洁卫生和绿化养护；（3）安全监控与安保服务；（4）公共区域的能耗管理；（5）业主投诉处理及建议收集；（6）其他与物业管理相关的服务工作。
三、物业服务质量标准与考核办法1. 乙方应按照国家和地方相关物业管理的法律、法规、政策及本合同约定，制定并执行物业服务质量标准。
2. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督和考核，具体考核办法按照双方另行约定的标准执行。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据物业的具体情况和双方约定，甲方应向乙方支付物业服务费用。
费用标准详见附件。
2. 支付期限：甲方应按约定时间向乙方支付物业服务费用。
3. 调整机制：若因物价上涨等因素导致服务成本变化，双方可协商调整物业服务费用。
五、合同期限及终止条件1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。
物业管理合同的范本8篇
物业管理合同的范本8篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对物业进行专业化管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：__________物业类型：__________（住宅区、商业区、办公楼等）物业地址：__________物业面积：__________平方米乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容：1. 综合管理服务；2. 公共设施设备维护服务；3. 公共秩序维护服务；4. 公共卫生保洁服务；5. 绿化养护服务；6. 装饰装修管理服务；7. 停车场管理服务；8. 消防安全管理服务；9. 其他专项服务。
三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
1. 物业服务费用标准：按照相关规定和业主大会决议，收取物业管理服务费。
2. 交纳方式：业主应当按照约定时间交纳物业服务费用。
乙方有权催缴物业服务费用，并对逾期未交纳的业主收取滞纳金。
3. 其他费用：如停车场费用、装饰装修管理费用等，按照相关规定和合同约定执行。
五、服务质量与标准乙方应当按照国家和地方的相关规定及合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、完好、整洁和美观。
具体服务质量和标准详见附件。
六、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，对乙方的服务质量提出意见和建议。
甲方应当支持乙方的物业管理服务工作，协助解决相关问题和困难。
2. 乙方应当按照合同约定提供物业管理服务，并接受甲方的监督。
乙方有权按照合同约定收取物业服务费用，并按照国家和地方的相关规定和标准提供服务。
乙方应当建立物业服务档案，定期向甲方报告物业服务情况。
篇2甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据有关法律、法规的规定，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业实行专业化、一体化的物业管理订立本合同，以便双方共同遵守。
物业管理合同格式范本(3篇)
物业管理合同格式范本第一章总则第一条：本合同当事人委托方（以下简称甲方）：企业名称：_____法定代表人：_____注册地址：_____联系电话：_____受委托方（以下简称乙方）：企业名称：_____法定代表人：_____注册地址：_____联系电话：_____根据有关法律、法规及《前期物业管理服务协议》的有关约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_____（物业名称）委托乙方实行前期物业管理，订立本合同。
第二条：物业基本情况物业类型：_____座落位置：____市____区____路（街道）____号。
管理界限：东至_____；南至：_____；西至_____；北至：_____。
占地面积：____平方米。
建筑面积：____平方米。
委托管理的物业构成细目见附表。
第三条：本合同生效时，本物业的开发建设现状是：规划设计进入_____阶段，工程施工进度及竣工状况_____，是否已通过综合验收_____，入住状况_____。
第二章委托管理事项第四条：根据本合同生效时本物业的开发建设现状，乙方参与下列事项管理：（一）参与项目设计，负责___________________________。
（二）参与工程质量监督，负责_______________________。
（三）参与竣工验收，负责___________________________。
第五条：根据规定核实物业管理办公用房和经营用房的位置和面积。
第六条：制定《物业使用守则》，与业主、使用人办理物业交接验收和入住手续，收取有关费用及住宅共用部位、共用设施设备维修基金。
第七条：负责保修期满后的房屋共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理。
房屋共用部位包括：房屋承重结构部位（基础、承重墙体、梁、柱、楼板、屋面）、专用房间、楼梯间、走廊通道及外墙面、_____、_____。
共用设备包括：上下水管道、落水管、电梯、避雷装置、公共照明、安全监控、消防设施、_____信箱、天线、二次加压水泵及水箱、_____、_____。
物业管理合同范本(6篇)
物业管理合同范本发包人（甲方）：承包人（乙方）：经甲乙双方友好协商把x承包给乙方管理，为了明确双方责任及义务，并根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》及兰州市安全整治标准，为进一步明确职责，落实责任，为使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务。
甲方委托乙方对x 小区进行小区物业管理服务。
甲乙双方在公平自愿的基础上签订本协议：一、承包物业管理的范围：1、x;2、公司实行独立核算，自付赢亏，并独立承担民事责任。
二、承包管理期限：承包期限：____年。
自____年____月____日至____年____月____日。
三、交付押金：乙方要向甲方交付押金伍拾万圆整。
四、本合同期间发包人向承包人支付费用50000元/月;此费应在每月月底结清。
五、双方的责任与义务：（一）甲方1、甲方的权利：法定代表人不得变更，甲方有权对乙方的管理经营状况及物业管理服务质量进行监督。
2、甲方义务：甲方给乙方提供公司印鉴及各种证照，并协助乙方做好证照年检及帮助乙方承接物业，为乙方提供前期已接管物业小区的资料及介绍情况，为乙方提供办公用房。
3、甲方为乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及监控设施。
4、甲方有权不定期对小区工作开展情况进行检查。
（二）乙方承保责任期内以x名义承担一切相关法律责任。
1、乙方权利：乙方有权利用兰州上河苑物业管理有限责任公司名义承接物业小区管理经营，为上河苑小区、百合苑小区提供物业管理服务。
有权主持公司全面工作，对公司人员有权调换，对公司财务有权支配。
2、乙方义务：乙方有义务理顺公司管理体制，加强公司人员、财务、资料档案及各项工作管理。
对所接管的物业小区加强管理，提高物业管理服务质量，达到让业主满意。
乙方应重视公司员工的思想教育和业务培训工作，要求物业从业人员必须持证上岗等。
3、乙方负责公司（除法定代表人外）所有人员的工资福利，办公经费等一切开支，确保公司正常运转。
承包期内所发生的债权债务均有乙方承担。
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物业管理合同示范文本协议编号：甲方：注册地址：营业执照号：法定代表人：职务：电话：传真：乙方：注册地址：资质证号：法定代表人：职务：总经理电话：传真：甲方为本项目开发建设单位产权单位;乙方为受聘之物业管理单位;上述主体分别简称为甲方和乙方，合称为双方。
根据中华人民共和国《物业管理条例》及相关法律、法规、政策，甲乙双方在平等、自愿、友好协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对项目提供物业管理服务事宜，订立本协议。
第一条、总则：1.1 本项目的基本情况：项目名称：;项目类型：;项目坐落：;项目四至：(东至) ;(南至) ;(西至) ;(北至) ;占地面积：平方米总建筑面积：平方米1.2 乙方提供服务的受益人为本物业的产权人，并向其负责，即向甲方负责。
1.3 本物业管理委托人甲方现委托乙方为本物业之物业管理受托人，以甲方之受托人的名义管理本物业，而乙方也同意接受委任，双方同意依照本协议规定条款履行相关的权利与义务。
1.4 凡遇到有在乙方受托期间对项目运作有重要影响或涉及较多客户之事项，乙方须于事先征得甲方同意或批准后，方可进行。
1.5 本协议有效期限内，甲方有权在本物业的广告媒体中，使用乙方的名称及标识(包括文字和图案) ，声明本物业由乙方提供物业管理服务。
惟甲方此项权利须严格限于乙方为本物业提供本物业管理期限内行使，否则乙方将追讨任何非授权使用乙方或其相关机构名称或标识之行为的法律责任的权利，及由此产生的经济损失。
1.6 资料保密乙方不可于本协议期间或期满后向第三者公开因被甲方作此委托而获得关于甲方或任何用户之经营及其它商业资料，除非此公开是获得甲方或是在履行本协议项下乙方之职权所需。
1.7 分包乙方应有权在事先知会甲方并取得甲方书面同意后分包部分本物业专业管理工作内容给予分包商或其它公司。
但乙方不得将本业务的管理责任转让给第三方，由于分包商造成的失误，乙方承担相应责任。
1.8 本协议内之标题只是为方便阅读而写，并不影响本协议之结构和含义。
第二条、注释：除协议内容或文义需要另外解释外，下列用语将具有如下意义：2.1产权单位指甲方。
2.2物业管理受托人指乙方。
2.3本物业指本项目之整体，包括宾馆、停车场及甲方书面同意的公共建筑及场地。
2.4客户指本物业的全体使用人。
2.5预算指每年由乙方编制之本物业管理的财务预算; 甲方在协议执行期内对本项目之使用合理性进行监督。
2.6本物业管理费指按照乙方测算并经双方认定的收费标准。
2.7管理公司指经由乙方办理工商登记注册的本物业管理公司，专职管理本物业的日常办事机构。
2.8本协议指本物业管理委托协议。
2.9公共设备指本物业内消防系统、保安系统、空调系统、电信系统、电气系统、电力系统、给排水系统等。
第三条、委托管理内容：3.1本物业建筑本体及共用部位的维修、养护和管理。
包括但不仅限于：楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体或基础承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、场区。
3.2本物业建筑本体共用设施、设备的维修、养护和管理。
包括但不仅限于：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供水设备、配电系统、建筑内消防设施设备、供水系统、保安监控系统、电力系统、卫星电视系统、电话系统、电信系统等系统。
3.3本物业规划红线内属于本物业管理范围的市政共用设施的维修、养护和管理。
包括但不仅限于：道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、停车场等设施。
3.4本物业规划红线内配套服务设施的维修、养护和管理。
包括但不仅限于：公共道路、商业广告网点等设施。
3.5公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
3.6本物业公共环境的清洁卫生、生活垃圾的收集与清运。
包括但不限于：公共场地、公共场所、房屋建筑物公用部位等。
3.7本物业区域内交通、车辆的行驶及停泊。
3.8配合和协助当地机关进行安全监控和巡视等保安工作，维持本物业内公共秩序。
包括区域内的安全监控、巡视、消防管理、门岗执勤。
3.9配合项目开展甲方实施的各项活动。
3.10负责向本物业之受益人收取或代收下列费用：(1)本物业管理服务费;(2)能源耗用费(包括水、电、燃气等);3.11甲方单位面积内自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在甲方提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
3.12本物业内的空置面积部分的维护与管理。
3.13本物业内的物业管理档案、资料的整理与保管。
3.14其它委托管理(1)协调甲方与物业使用人处理工程的质量问题;(2)协调甲方所聘的施工队或承包公司处理房屋在交付使用后遗漏的工程问题;(3)处理所有对于本物业管理的投诉及维修申请。
3.15 有关甲方委托的其他服务项目。
第四条、委托管理期限：4.1本协议的委托期限暂为________年，即由________年____月____日时起，至________年____月____日时止。
4.2本协议届满时，如甲、乙双方同意继续合作，本协议可延长期限。
本协议的任何一方如果有意延长期限，应在本协议期限届满前三个月，向另一方发出延长本协议期限的书面意向，双方应在本协议届满前达成延长期限的书面协议。
否则本协议在期限届满时终止。
4.3协议期满时，乙方可参加甲方的物业管理招投标并在同等条件下优先获得管理权，但根据法规政策或主管部门规定并取消投标资格或优先管理资格的除外。
第五条、双方的权力和义务：5.1 甲方的权力、义务：(1)监督乙方在物业管理工作的实施及制度执行情况。
(2)审定乙方拟定的本物业管理制度。
(3)审定乙方本物业管理服务年度计划、财务预算及决算。
(4)委托乙方对本项目使用人按照甲方要求进行针对性服务与管理。
(5)如本物业建筑存在质量问题，在保修期内对房屋质量负全部维修责任，如委托乙方返修，由甲方负责支付全部费用。
(6)在本协议生效之日起向乙方提供合理面积办公用房(具体面积见本协议补充协议)，作为本物业的管理用房，并提供相应基本的办公条件及设施。
(7)负责收集、整理本物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于本协议生效之____日起7个工作日内向乙方移交。
(8)协调、处理本协议生效前发生的本物业管理遗漏问题。
(9)协助、配合乙方做好物业管理工作，支持乙方为保障良好物业管理而进行的必要措施。
5.2 乙方权力、义务：(1)根据有关法律法规及本协议的约定，结合项目实际情况，制订本物业管理制度。
(2)可选聘专业公司承担本物业的专业管理业务，但不得将本物业的管理责任转让第三者。
(3)为本物业管理部门编制合理的人事组织架构，并保证相应的物业管理服务的质量。
(4)制定本物业管理公司各部门之间的配合协调程序与各岗位职责。
(5)招聘本物业管理公司各岗位员工。
负责培训各岗位员工有关本物业管理的专业技术，包括礼仪、礼貌、行为规范、业务训练等。
(6)制定一切有关日常本物业管理所需的文件与表格，包括但不限于员工手册等。
(7)负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划方案和大中修方案，经甲方书面同意后由乙方组织实施。
(8)负责编制本物业管理年度管理计划，资金使用计划及决算报告，供甲方审批。
(9)妥善保管甲方移交的全部工程图纸、管理资料及原始凭证的原件或复印件，以备需要时查验，并应在本协议终止或解除时返还甲方或移交给继任的物业管理公司。
第六条、物业管理服务费用：6.1本物业的物业管理服务费用按照乙方测算并经双方认定的收费标准收取。
6.2本项目物业管理服务费用标准为元____月. 建筑平米。
6.3空置面积管理费：甲方按乙方所定收费标准全额支付乙方空置面积部分的物业管理服务费。
6.4房屋共用部位、共用设施、设备、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用和公共绿地养护费用由乙方承担，其中中修以上项目费用由甲方承担。
6.5在本协议期限内，如与政府价格政策变动，协议中规定的收费标准按照政府新出价格进行调整。
第七条、物业服务质量承诺：乙方参照本项目所在地区同类项目政府颁布之最高等级并结合本项目实际情况，向甲方和物业使用人提供与物业管理服务费用相匹配的物业管理服务。
第八条、管理费用的运作模式：8.1经甲乙双方共同协商，本物业管理实行包干制。
8.2在乙方提前向甲方作出项目预支酬金支出书面知会时，甲方未能及时回复，给乙方在物业管理过程中造成不利影响或损失的，由甲方承担由此产生的后果。
8.3在本项目正常管理期间，甲方应按所定标准缴纳费用，乙方按预算执行支出，接受甲方的监督。
8.4乙方每半年向甲方提交一次物业管理运行成本及费用支出报表，并接受甲方的监督。
第九条、保险：本物业的全部保险应向当地的、并在中华人民共和国注册登记的保险公司投保，其投保的险种、保险金额等均按中国保险公司的有关规定和本物业实际情况办理。
本物业在正常使用管理期内，乙方负责购买本物业所需投保的保险，此项费用从物业管理服务费中列支。
第十条、违约责任：10.1甲乙双方任一方未按协议约定事项执行的，给对方造成实际经济损失的，均应承担经济赔偿责任。
10.2在物业管理中，由于甲乙双方任一方过错，给物业使用人造成人身财产损失的，过错方应负责进行赔偿。
10.3由于甲乙双方任一方之过错，造成存放于此方的管理文件、档案、财务资料等的遗失给对方造成经济损失的，过错方应承担相应责任。
10.4由于甲乙双方任一方存在违法行为，致使对方解除协议的，违法方赔偿因此所遭受的实际经济损失。
10.5甲方须按照法律、法规和本协议之规定承担保修责任。
若甲方不予承担，乙方发出限期修改的书面通知，在通知期限届满甲方仍未予答复，且情况紧急，则乙方可以代为保修，因此发生的全部费用由甲方承担，并按乙方要求及时足额补偿乙方。
10.6甲方在乙方接管物业时，若不能按本协议约定及时提供必要技术档案资料，因此产生的后果由甲方承担。
10.7甲乙双方任一方无故解除协议，造成对方经济损失的，解除协议方应赔偿对方的实际经济损失。
第十一条、协议的终止：11.1 有下列情形之一的，协议一方终止协议：(1)若乙方未能履行本协议所列明的责任，在收到甲方通知后一个月内，仍不采取合理的补救措施，甲方有权终止本协议。
甲方无须对乙方、乙方委派人员在内的任何人做出赔偿或承担法律责任。
同时甲方有权向乙方追讨因未能履行本协议规定的管理责任而使甲方受到地直接损失;(2)乙方未能按协议条款中所列收到本物业空置面积管理费时，有权给予甲方提前一个月的书面通知后提前解除本协议，而无须对包括甲方在内的任何人做出赔偿或承担法律责任。
乙方有权对应收而未收的本物业空置面积管理费向甲方追讨11.2 在协议有效期内，甲方或乙方任何一方可以充足理由，于提前一个月给予对方书面通知后终止本协议。
在发出及收到终止通知后的一个月期间，甲、乙双方仍需履行承担的权利与义务，就协议解除事宜甲方或乙方任何一方均不需要向对方作出赔偿或承担法律责任。