上海锐懿资产管理公司尽职调查报告
上海锐懿资产管理有限公司介绍企业发展分析报告
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告上海锐懿资产管理有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:上海锐懿资产管理有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分上海锐懿资产管理有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业商务服务业-组织管理服务资质增值税一般纳税人产品服务产管理业务以及中国证监会许可的其他业务。
1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
上海锐懿资产管理 公司尽职调查报告
上海锐懿资产管理有限公司项目尽职调查报告项目名称：锐懿资产-淮安天津路保障房专项资产管理计划呈报部门：呈报会议：项目负责人：二O一三年十一月声明和保证我们在此声明与保证：本报告按照我公司有关规定，根据融资申请人提供的和本团队收集的资料，经我们审慎调查、核实、分析和整理，并在此基础上针对项目特点设计交易模式、制定资产管理计划方案后完成的。
报告全面反映了客户及项目最主要、最基本的信息。
我们对报告内容的真实性、准确性、完整性及所做判断的合理性负责。
调查人：2013年11月目录一、项目概述........................................................................................................................................(一)项目背景...............................................................................................................................1.项目来源...............................................................................................................................2.项目背景...............................................................................................................................(二)项目的基本情况 .................................................................................................................1.项目基本要素......................................................................................................................3.尽职调查的基本情况........................................................................................................二、项目可行性分析...........................................................................................................................(一)合规性分析 ..........................................................................................................................(二)经济性分析 ..........................................................................................................................1.融资方基本情况 .................................................................................................................2.融资方财务状况 .................................................................................................................(三)抵押物分析 ..........................................................................................................................1.抵押物概况 ..........................................................................................................................2.抵押物价值预估 .................................................................................................................(四)担保方分析 ..........................................................................................................................1.担保方基本情况 .................................................................................................................2.财务分析...............................................................................................................................三、资金用途分析 ...............................................................................................................................(一)项目背景...............................................................................................................................1.地域概况...............................................................................................................................(二)项目概况...............................................................................................................................1.项目定位...............................................................................................................................2.项目提出的理由与过程 ...................................................................................................3.承办单位概况......................................................................................................................(三)项目建设规模及收支测算...............................................................................................1.棚户区改造 ..........................................................................................................................2.安置房建设 ..........................................................................................................................3.工程投资估算......................................................................................................................4.项目收支分析......................................................................................................................四、还款来源分析 ...............................................................................................................................(一)第一还款来源——盱眙海通时代广场........................................................................1.项目地背景概述 .................................................................................................................2.海通时代广场项目概括 ...................................................................................................3.海通时代广场销售分析 ...................................................................................................(二)第二还款来源——海通花园?银座...............................................................................1.项目地域概况......................................................................................................................2.项目概况...............................................................................................................................3.项目开发测试......................................................................................................................五、风险分析 ........................................................................................................................................六、项目调研中提出的问题及解决情况......................................................................................七、项目后续管理内容 ......................................................................................................................八、尽职调查结论 ...............................................................................................................................附件一：盱眙海通基础证照 .....................................................................................................................附件二：实际控制人身份证 .....................................................................................................................附件三：江苏海通基础证照 .....................................................................................................................附件四：天津路保障房项目立项文件 ..................................................................................................淮安天津路保障房项目可行性研究报告一、项目概述(一)项目背景1.项目来源本项目由我部自主开发。
2023最新-公司尽职调查报告【通用5篇】
公司尽职调查报告【通用5篇】在人们越来越注重自身素养的今天，报告使用的频率越来越高，要注意报告在写作时具有一定的格式。
你知道怎样写报告才能写的好吗？下面是辛苦为朋友们带来的5篇《公司尽职调查报告》，我们不妨阅读一下，看看是否能有一点抛砖引玉的作用。
公司尽职调查报告篇一根据深圳市某某物业管理有限公司（以下简称“贵司”）与广东卓建律师事务所（以下简称“本所”）签订的《管理律师服务合同》，本所接收贵司的委托，就贵司的经营管理系统进行调整和提升。
按照项目进度计划，本所在完成了必要的前期沟通和准备工作后，指派律师于20xx年5月6日开始进行第二阶段的尽职调查工作，并于20xx年5月20日完成。
在此期间本所律师对贵司现有的规章制度、员工手册、部门手册、公司章程、董事会议事规则、监事会议事规则以及ISO9000文件进行了全面的了解，并与公司高层、中层、基层管理人员及员工进行了访谈，合计共27人次，其中高层2人次，中层5人次，基层管理人员及员工20人次。
同时对物业部、工程部、保安部进行了实地考察，并与保安部员工一起对公司管理的某某商业大厦楼宇进行了实地巡查。
在此基础上，本所律师按照管理律师的业务标准、道德规范，本着勤勉尽责的精神，在对贵司提供的有关材料和事实进行了核查和验证后，现向贵司出具如下尽职调查报告（以下简称“本报告”）。
在出具本报告之前，本所特作如下声明：1. 本报告仅对《管理律师服务合同》中约定的服务事项负责，并以贵司提供的材料以及本所尽职调查中所了解到的情况为依据，发表意见。
2. 本报告为阶段性工作报告，其中所涉及的情况和意见均不是本次管理律师项目的最终结论，在经过贵司进一步认可或修改后方可作为下一阶段工作的依据。
3. 本报告仅供贵司为本次管理律师项目使用，未经本所事先书面同意，不得作为其他任何用途使用，包括但不限于复印、传抄和外传。
一、组织结构设置（一）基本情况贵司在经营管理层设有总经理和副总经理，下设人力资源部、财务部、物业部、工程部、保安部和品质部，其中总经理分管人力资源部、财务部和工程部，副总经理分管物业部、保安部和品质部，而原有的组织结构框架图中所提及的拓展部，在事实上并没有运转。
私募基金管理人尽职调查报告(模版)
私募基金管理人尽职调查报告(模版) 私募基金管理人尽职调查报告（模板）一、管理人基本情况：1、概况：公司名称：成立日期：注册资本：实缴资本：员工人数：协会登记编号：实缴比例：协会登记日期：登记管理类型：私募证券投资基金/私募股权投资基金/其他（）。
联系人及职务：注册地址：办公地址：2、股权结构：股东名称：股东简介：3、高管情况：姓名：姓别：职务：有无基金从业资格：出资金额（万元）：出资比例（%）：出资方式：货币。
联系高管简历：二、管理能力：1、高管股权或证券投资经验：请尽可能详细描述，比如其参与的历史项目名称、规模、退出情况（如有尚未退出或退出失败的请说明原因）、回报率等。
2、投资和内控相关制度：名称列示，正文附后）3、市场地位或同业认可情况（如排名、获奖等）：三、法律意见书：1、如没有委托律所办理过，则写“无法律意见书”；2、已委托律所承办但协会报备未通过，则填写“上报协会未通过，协会反馈意见为：”1、出具时间：2、报备协会时间：3、出具机构：4、法律意见摘要（全文附后）：四、财务状况：1、财务数据：类别资产总额负债总额净资产营业收入净利润2、审计报告：详见附件*《*******审计报告》五、业务情况：1、股权类产品列表产品简称是否备案成立规模存续时间年*月-**年*月年*月-今托管人（简称）2016年度最近一期2015年2014年2、股权类产品投资情况（包括投资标的、投资过程、投资结果等）：六、其他事项：事项：办公地址是否属实：是否足额缴纳注册资本：股东是否有国有、外资背景：是否涉嫌出资不实情况：管理人、实际控制人、高管最近两年有无无重大诉讼、财务纠纷和不良信用记录及重大违法违规行为。
基金业协议网站无负面诚信信息（如失联或异常、虚假填报、重大遗漏、违反八条底线、相应主体存在不良诚信记录等）：七、尽调结果及意见：1、尽调过程（包括什么时间、在什么地点、会见什么人、谈过什么话、查过什么资料等）：2、尽调结果及意见：应包括对公司整体印象、高管评介、产品管理能力、股权投资能力，以及一并上报的产品的意见）尽调人（签名）：复核人（签名）：。
上海懿行资产管理有限公司企业信用报告-天眼查
划；商务信息咨询服务；室内装璜；会展服务；路牌、灯箱设计、制作；投资管理；商务信息咨询；财务咨询（不得从事代
理记帐）；职业咨询（除职业中介）；旅游信息咨询（不得从事旅行社业务）。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后
方可开展经营活动】
登记机关：
上海市工商行政管理局
核准日期：
2008-10-24
1.2 分支机构
务咨询（不得从事代理记
业中介）；旅游信息咨询（不得从事
帐）；职业咨询（除职业中 旅行社业务）。
介）；旅游信息咨询（不得从
事旅行社业务）。
金林祥
恽玉琴
资产管理；股权投资管理；投 资产管理；股权投资管理；投资咨
资咨询；企业管理咨询；设 询；企业管理咨询；设计、制作、发
计、制作、发布、代理各类广 布、代理各类广告；企业形象策划；
1.4 主要人员
序号
1 2
姓名
王蓓 缪锋
职位
监事 执行董事兼总经理
二、股东信息
序号
1 2
股东
缪锋 杨慧华
股东类型
自然人 自然人
投资数额（万元）
/ /
三、对外投资信息
企业名称
注册时间
注册资本
上海时文资产管理中心
2013-06-28
/
（有限合伙）
状态 法定代表人 投资数额（万 元）
存续（在 上海挛银股权投 / 营、开 资基金管理有限 业、在 公司 册）
4.3 核心团队
截止 2018 年 10 月 25 日，根据国内相关网站检索及天眼查数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信 息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参 考。
企业信用报告_上海锐品投资管理咨询有限公司
尽职的调查报告（精选9篇）
尽职的调查报告（精选9篇）尽职的篇1第一章总则第一条为规范和指导资产证券化业务的尽职调查工作，提高尽职调查工作质量，根据《证券公司及基金管理公司子公司资产证券化业务管理规定》，制定本指引。
第二条本指引所称尽职调查是指证券公司及基金管理公司子公司（以下简称管理人）勤勉尽责地通过查阅、访谈、列席会议、实地调查等方法对业务参与人以及拟证券化的基础资产进行调查，并有充分理由确信相关发行文件及信息披露真实、准确、完整的过程。
本指引所称业务参与人，包括原始权益人、资产服务机构、托管人、信用增级机构以及对交易有重大影响的其他交易相关方。
第三条本指引是对管理人尽职调查工作的一般要求。
凡对投资者作出投资决策有重大影响的事项，不论本指引是否有明确规定，管理人均应当勤勉尽责进行尽职调查。
第四条管理人应当根据本指引的要求制定完善的尽职调查内部管理制度，建立健全业务流程，并确保参与尽职调查工作的相关人员能够恪守独立、客观、公正的原则，具备良好的职业道德和专业胜任能力。
第五条对计划说明书等相关文件中无中介机构出具专业意见的内容，管理人应当在获得充分的尽职调查证据材料并对各种证据材料进行综合分析的基础上进行独立判断。
对计划说明书等相关文件中有中介机构出具专业意见的内容，管理人应当结合尽职调查过程中获得的信息对专业意见的内容进行审慎核查。
对专业意见有异议的，应当要求中介机构做出解释或者出具依据；发现专业意见与尽职调查过程中获得的信息存在重大差异的，应当对有关事项进行调查、复核，并可聘请其他中介机构提供专业服务。
第二章尽职调查内容及要求第一节对业务参与人的尽职调查第六条对业务参与人尽职调查的主要内容包括业务参与人的法律存续状态、业务资质及相关业务经营情况等。
第七条对特定原始权益人的尽职调查应当包括但不限于以下内容：（一）基本情况：特定原始权益人的设立、存续情况；股权结构、组织架构及治理结构；（二）主营业务情况及财务状况：特定原始权益人所在行业的相关情况；行业竞争地位比较分析；最近三年各项主营业务情况、财务报表及主要财务指标分析、资本市场公开融资情况及历史信用表现；主要债务情况、授信使用状况及对外担保情况；对于设立未满三年的，提供自设立起的相关情况；（三）与基础资产相关的业务情况：特定原始权益人与基础资产相关的业务情况；相关业务管理制度及风险控制制度等。
私募公司尽职调查报告模板
私募公司尽职调查报告模板1、公司概况1.1 公司基本信息•公司名称•公司注册地•公司成立时间•公司注册资本•公司股东1.2 公司业务•公司主要业务•公司竞争优势•公司客户群体•公司产品销售情况•公司市场排名1.3 公司治理结构•董事会成员•监事会成员•公司高管人员•公司股权结构2、财务数据2.1 公司财务状况•财务结构分析•资产负债表•损益表•现金流量表2.2 公司财务指标•财务指标分析•ROE、ROA、净利润等指标2.3 公司风险•公司经营风险•公司财务风险3、行业研究3.1 行业概况•行业历史•行业现状•行业发展前景3.2 行业竞争格局•行业主要竞争者•行业市场份额排名•行业进入门槛3.3 行业相关政策•行业政策变化•政府监管政策4、股权结构4.1 股东构成•公司股东数量•股东持股比例分析4.2 股权结构变化•公司股权结构变化•股东减持、增持情况5、法务尽职调查5.1 公司法律风险•公司存在的法律风险•公司遵守法律的情况5.2 公司知识产权•公司的知识产权•公司的专利审核情况5.3 合同审查•公司合同审查情况•合同存在的风险6、尽职调查结论和建议6.1 尽职调查结论•尽职调查结果•潜在风险点简要分析6.2 建议•预防潜在风险的建议•改善公司经营状况的建议备注：此为私募公司尽职调查报告模板，根据具体情况可适当调整报告内容。
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名称
物业类型
施工进度
是否取得销售许可
建筑面积
A区5#楼
5层商业
主体完工
是
31,775m2
C区18#楼
4层商业
主体完工
是
22,
9.
鉴于拟抵押物业目前尚无由锐懿认可的评估机构出具评估报告，因此由本项目投资经理根据周边同类物业的实际销售价格进行预评，实际评估价值以专业评估公司出具的评估报告为准。
7)
可售面积（m2）
减：所得税
1,863
2,370
1,440
五、净利润
1,121
4,336
7,110
3,505
e)
指标
2012年12月
2011年12月
2010年12月
销售净利率
%
%
%
资产净利率
%
%
%
权益净利率
%
%
%
营业利润率
%
%
%
仅根据已做结转的数据分析，公司的销售净利率及营业利润率都处于行业内企业正常盈利水平。
6)
a)对外借款明细：
c)人行征信报告结果：
截止2013年10月24日，公司无不良信用记录。
d)全国法院被执行人信息查询结果：
在系统中输入“盱眙海通置业有限公司”，返回的查询结果为零。
(五)
融资人提供盱眙海通时代广场A区5#楼全部及C区18#楼未售部分（该18#楼一层已售2,平方米，剩余未售共计19,平方米）的土地及在建工程作为抵押。该两幢楼在本资管计划存续期内不对外销售，由盱眙海通自持。
%
%
%
%
资产负债率
%
%
%
%
权益乘数
%
%
%
%
根据上表分析，公司流动比率与速动比率都维持于较高水平，体现公司短期债务偿还能力较强；公司现金比率较低，是由于公司仍处于开发周期中。
公司资产负债率较低，权益乘数较高，体现公司财务杠杆率较低，财务风险较低。
此外，由于公司目前尚有9100余万销售收入未作结转，仍列入负债科目（预收账款），因此若扣除该笔款项，公司于2013年8月及2012年12月的实际负债率仅为%、%。
2)关联企业担保：江苏海通提供连带责任担保保证。
3)个人连带担保：实际控制人王慧俊提供个人无限连带责任担保保证。
4)用款监管：海弘华地、锐懿资产及开户银行设立三方监管账户，该账户专门用于接受本次委托贷款资金，并专门用于向城市资产支付天津路保障房项目土地保证金。
5)资金归集：盱眙海通与江苏海通分别设立归集账户，该两个账户专门用于归集销售收入，归集的资金不经由【锐懿资产】书面同意，不得挪作他用。归集条件为【在资管计划存续期到期前六个月，自到期前第六个月至到期当月，两个归集账户每个月的余额总和数，应满足委托贷款的本金与利息总额的10%、10%、10%、15%、20%、35%】。
5)
d)
单位：人民币万元
项目
2013年8月
2012年12月
2011年12月
2010年12月
一、主营业务收入
3,565
22,093
36,554
17,254
减：主营业务成本
1,655
13,161
22,853
10,165
营业费用
97
74
408
106
主营业务税金及附加
267
1,590
2,784
1,207
二、主营业务利润
(二)
3.
资管理计划名称
锐懿资产-淮安天津路保障房专项资产管理计划（拟）
融资主体
盱眙海通置业有限公司
存续期
24个月
规模
12,000万元
类型
集合
管理方式
通过银行向融资方发放委托贷款
发行方式
利得财富包销
总融资成本
%/年
管理费
2%/年
托管费
%/年
委贷费
%/年
投资人收益及发行费
%/年
4.
交易结构相关说明
资金用途
此外，项目公司未有任何对外借款，也未涉及任何诉讼。
(四)
6.
1)
项目公司
盱眙海通置业有限公司
住所
盱眙县五墩南路
法定代表人
王有文
企业类型
有限责任公司（自然人控股）
注册资本
万元
实收资本
万元
经营范围
许可经营项目：房地产开发、销售。
一般经营项目：无。
成立时间
2006年10月18日
营业执照注册号
029825
组织机构代码证
备注
淮安永金机械设备销售有限公司
已无实际经营
淮安山林建材有限公司
已无实际经营
海通酒店管理有限公司
酒店运营
江苏海通投资发展
开发淮安海通花园、海通银座项目
江苏海弘华地置业有限公司
开发淮安天津路保障房项目
盱眙海通置业
开发盱眙海通时代广场项目
杭州淮浙贸易有限公司
已无实际经营
淮安空港海通物流企业管理有限公司
开发淮安空港物流园项目
序号
客户名称
余额（万元）
1
江苏海通投资发展公司
3,409
2
淮安市城市资产经营有限公司
13,000
3
淮安清浦信用Leabharlann 保公司5004陈继梅
1,385
合计
19,205
其中，淮安市城市资产经营有限公司的亿元应收款为向城市资产支付的天津路保障房项目土地保证金；江苏海通投资发展公司的3400余万元应收款为往来款。
vi.其他应付款8200余万元，主要是海通酒店管理公司3500余万元，县审批中心800余万元，代建工程款1500余万元，浙江广扬建设集团300万元，浙江鑫利莱纺织公司200万元，以及关联方往来款。
c)
指标
2013年8月
2012年12月
2011年12月
2010年12月
流动比率
%
%
%
%
速动比率
%
%
%
%
现金比率
对盱眙海通时代广场、淮安海通银座及淮安天津路保障房项目的尽职调查。
实地考察。
相关附件：盱眙海通基础证照，江苏海通基础证照，实际控制人身份证，天津路保障房项目立项文件。
二、
(三)
本项目融资方为暂定二级资质的房地产开发公司，抵押物为用款项目土地及在建工程以及前期已取得产证的商铺，同时融资方的实际控制人以及关联企业为本次融资提供无限连带责任担保保证，交易结构符合相关法律规定。
-4
税务登记证
3348284
贷款卡号
00083941
房地产开发资质
暂定二级
2)
3)
王慧俊于2003年投入资金3000万元成立江苏海通投资发展有限公司和江苏海通木业有限公司，2006年以海通控股集团有限公司名义投资2000万元成立盱眙海通置业有限公司。
实际控制企业总构架图如下：
实际控制企业说明：
企业名称
16,221
11,884
3,957
所有者权益合计
37,730
35,203
30,866
22,939
负债和所有者权益（或股东权益）总计
60,686
55,612
46,942
59,080
截至2013年8月，盱眙海通资产总额亿元，负债总额亿元，资产负债率%。其中，所有负债均为流动负债，无任何对外借款。
b)
i.其他应收款亿元，主要明细如下：
ii.存货亿元，为尚未结转的开发成本，以工程抵款的金额不包括在其中。
iii.长期投资2300万元，分别为参股盱眙海达房产开发有限公司700万元，出资比例占%；参股江苏海弘华地置业有限公司1600万元，出资比例占20%。
iv.预收账款9100余万元，为未结转的销售收入。
v.应付账款5300余万元，主要为应付代建工程款4565万元，以及应付县审批中心704万元。
1
2
8
11
固定资产合计
1
2
8
11
资产总计
60,686
55,612
46,942
59,080
负债和所有者权益
流动负债：
应付票据
187
应付账款
5,333
5,289
2,885
1,072
预收账款
9,120
7,682
11,210
29,559
其他应付款
8,218
7,421
1,904
5,232
未交税金
283
14
74
截止2013年10月24日，公司无对外借款。
b)对外担保情况：
截止2013年10月24日，公司对外担保金额总计4400万元，明细如下：
类型
被担保人
担保金额（万元）
担保形式
保证
盱眙县第三建筑安装工程有限公司
1500
单人担保
保证
杭州淮浙贸易有限公司
1450
多人联保
保证
杭州淮浙贸易有限公司
1450
多人联保
80
其他未交款
2
6
流动负债合计
22,955
20,408
16,075
36,140
长期负债：
长期负债合计
负债合计
22,955
20,408
16,075
36,140
所有者权益（或股东权益）
实收资本
8,117
8,117
8,117
8,117
资本公积
10,865
10,865
10,865