商品丶服务质量与消费安全法律制度
民法典保障消费者权益
民法典保障消费者权益随着市场经济的不断发展，消费者权益保护的重要性日益凸显。
在我国，《中华人民共和国民法典》对消费者权益保护作出了详细规定，为消费者提供了法律支持和保障。
第一章消费者权益保护的原则民法典第七百零八条规定：“保护消费者的合法权益，促进诚信守法的市场竞争，促进商品和服务质量的提高。
”该规定明确了消费者权益保护的目的和原则。
第二章消费者权益的内容1、商品和服务的安全和健康民法典第七百零九条规定：“销售商品或者提供服务，应当保证其安全性和没有欺诈行为。
”此外，商品和服务应当符合国家标准、保障消费者的身体健康和生命安全，不得在商品或服务中掺杂有害物质。
2、商品和服务的质量和效果民法典第七百一十条规定：“销售者应当向消费者说明商品的名称、性质、用途、产地、规格、执行标准、质量、价格、生产日期、有效期限等信息。
销售者向消费者承诺商品质量，应当按承诺履行。
”此外，如果商品或服务质量差强人意且无法正常使用，消费者有权要求退货或者要求销售者承担相应的赔偿责任。
3、商品和服务的真实信息民法典第七百一十一条规定：“销售者不得虚假宣传商品或者服务特点，不得提供虚假质量证明文件，不得以赠品、折扣、降价等方式实施欺诈行为。
”销售者应当确保所宣称的商品或服务特点真实可靠，不得用虚假信息误导消费者。
消费者在购买商品或服务时，也需要仔细查看相关信息，切勿被虚假宣传所蒙骗。
第三章消费者权益的保护途径1、纠纷调解消费者与销售者发生争议时，可通过消费者协会、有关行业协会等组织进行调解。
调解协议经双方签字确认后，具有法律效力。
2、行政监管国家有关部门对销售、服务等活动进行监管，发现违法行为及时予以处理，保障消费者权益不受侵害。
3、司法救济在消费者权益受到侵害时，消费者可以通过起诉等诉讼途径寻求司法救济，有力维护自身合法权益。
结语民法典对消费者权益保护作出了全面的规定，而保障消费者权益不仅需要法律保障，更需要完善的市场机制和有效的监管体系。
消费者权益保护法购物服务和产品质量的法律保障
消费者权益保护法购物服务和产品质量的法律保障随着社会经济的发展和人们消费需求的不断增长，购物服务和产品质量成为人们关注的焦点。
为了保护消费者的权益，维护市场秩序，我国制定了《消费者权益保护法》，明确了购物服务和产品质量的法律保障。
本文将从不同角度讨论这些法律保障，并探讨其实际应用和问题。
一、购物服务的法律保障购物服务是指商家提供给消费者的与商品销售相关的服务，如售前咨询、售后服务、退换货等。
《消费者权益保护法》对购物服务提供了明确的法律保障。
首先，根据法律规定，商家应该提供真实、准确的商品信息，不能虚假宣传，误导消费者。
消费者在购买商品时，可以向商家要求提供相关证明材料。
若商家虚假宣传或提供虚假证明，消费者有权要求退款或者重新交付符合约定的商品。
其次，商家在提供购物服务时应该保障消费者的知情权。
即商家应该明示商品的性能、用途、价格、质量、产地等信息，并提供使用说明和注意事项。
消费者在购买商品前应该仔细阅读商品说明，了解商品的性能和使用方法。
如果商家未尽到告知义务，导致消费者因为自身原因无法正确使用商品，商家应承担相应责任。
最后，购物服务中的售后服务也受到法律的保护。
消费者在商品出现质量问题或者需要维修时，有权要求商家提供售后服务。
商家应该按照法律规定的保修期限和保修范围，提供免费的维修、更换、退货等服务。
消费者对于购买的商品享有相应担保期限，如果商品在担保期限内出现质量问题，商家应承担相应责任。
二、产品质量的法律保障产品质量是消费者购买商品时关注的重要因素之一。
为了保障消费者的利益和安全，我国也对产品质量提供了法律保障。
首先，根据《消费者权益保护法》，消费者在购买商品时，有权要求商家提供合格的商品。
商家不得销售未经质量检验合格、不符合国家标准的商品。
如果商品存在质量问题，消费者可以根据相关法律要求商家赔偿损失。
其次，我国要求对特定商品实施强制性认证制度，例如汽车、药品、食品等。
消费者在购买这些商品时，可以参考认证标志、合格证明等信息，判断商品的真实质量。
售后服务与产品质量保证法律规定
售后服务与产品质量保证法律规定在现代市场经济中，售后服务和产品质量保证是企业与消费者之间的重要关系。
为了保护消费者的权益，各国都制定了一系列法律规定，以规范企业在售后服务和产品质量保证方面的行为。
本文将探讨售后服务与产品质量保证的法律规定，以及其对企业和消费者的影响。
一、售后服务法律规定1. 退货规定：根据《消费者权益保护法》，消费者在购买商品后享有7天内无条件退货的权利。
如果商品存在质量问题或不符合其宣传和说明，消费者还可以要求退货或者换货。
同时，商品在售后服务期内出现质量问题，消费者还可以要求修理、更换或者退款。
2. 保修期规定：根据《消费者权益保护法》，消费者购买的商品享有合理的保修期。
具体的保修期根据不同商品的类型和价格而定。
企业应当明示商品的保修期，并在保修期内提供免费维修或替换服务。
3. 维修服务规定：根据《消费者权益保护法》，消费者享有在产品质量保修期内享受免费维修或者更换服务的权利。
企业应当提供方便、及时的维修服务，并保证维修的质量。
二、产品质量保证法律规定1. 产品合格标准：根据《产品质量法》，企业生产的产品必须符合国家的相关标准。
如果产品不符合标准或者存在质量问题，消费者有权利要求退货或者换货，并且可以要求赔偿损失。
2. 三包规定：根据《商品三包法》，消费者在购买商品后享有三包（即包换、包修、包退）的权利。
如果商品在三包期内出现质量问题，消费者可以要求维修、更换或者退货，并且可以要求赔偿损失。
3. 产品召回规定：根据《产品质量法》，如果某类产品存在安全隐患或者存在严重质量问题，相关部门可以要求企业进行产品召回。
企业应当积极主动地进行召回，并承担相应的责任。
三、法律规定对企业的影响1. 强制合规：法律规定对企业提出了合格标准和售后服务要求，使企业不得不按照相关规定生产和销售产品。
如果企业违反法律规定，不仅会面临罚款，还可能受到消费者的投诉和起诉，严重的甚至会导致企业破产。
2. 增加成本：为了符合法律规定，企业需要加强产品质量控制和售后服务体系建设，这无疑给企业增加了成本。
消费者权益保护法介绍
消费者权益保护法介绍
消费者权益保护法是指保护消费者合法权益，维护市场秩序，促进消费者与生产经营者之间平等、自愿、有序地进行交易的法律法规。
它的主要目的是保障消费者的合法权益，维护公平交易秩序，促进市场经济的健康发展。
消费者权益保护法主要包括以下几个方面的内容：
1. 产品质量和安全保护：消费者有权购买符合质量和安全标准的商品和服务，生产经营者应提供质量和安全符合要求的商品和服务。
2. 产品信息披露：生产经营者应当向消费者提供真实、准确、完整的产品信息，消费者有权知情，做出全面的购买决策。
3. 消费者权益维权：消费者在购买商品或接受服务过程中的合法权益受到侵害时，可以依法维权，通过诉讼、申请仲裁等方式进行维权。
4. 虚假广告禁止：禁止生产经营者发布虚假或者引人误解的广告，保护消费者免受虚假广告误导。
5. 不正当竞争的禁止：禁止生产经营者采取不正当手段进行竞争，如虚假宣传、恶意诋毁竞争对手等，保护消费者的合法权益。
6. 消费者教育与信息服务：政府和社会应加强对消费者的教育
与信息服务，提高消费者的消费意识和维权能力。
总之，消费者权益保护法的出台和实施，旨在保护消费者的权益，维护公平、公正的市场环境，促进消费者和生产经营者之间的良性互动，推动市场经济的发展。
产品质量问题 消费者权益保护法
产品质量问题消费者权益保护法消费者权益保护法是一项非常重要的法律法规，旨在保护消费者的合法权益，维护市场经济的正常秩序。
其中，产品质量问题是消费者最为关注的重要内容之一。
以下是与产品质量问题相关的消费者权益保护法的相关参考内容。
一、一般规定1. 《消费者权益保护法》明确规定，商品生产者、经营者和服务提供者对消费者造成的损失，应当承担补偿责任。
2. 商品的质量标准应符合国家规定或者约定的标准。
二、产品质量责任1. 生产者应提供符合国家标准或者约定的商品，确保质量安全可靠。
2. 经营者应按照商品的合理期限进行销售，不得出售期限已到的商品。
3. 商品质量出现问题时，可以依法对生产者、经营者提出索赔要求。
三、产品召回制度1. 生产者、经营者发现其销售的商品存在安全隐患时，应当立即采取停止销售、下架或者召回措施，并及时向消费者公告。
2. 国家质量监督检验机构或者其他有关机构可以组织实施产品召回，生产者应积极配合和协助。
四、七日无理由退货制度1. 消费者对购买的商品有权在自收到商品之日起七日内无理由退货，无需承担由此产生的费用，但应确保商品完好、无损坏、无影响再次销售的情况下才能退货。
2. 需要注意的是，特殊商品（例如易腐烂、定制商品等）根据法律规定可能不适用七日无理由退货制度。
五、欺诈行为禁止1. 生产者、经营者不得采取虚假宣传、欺诈消费者等手段推销商品。
2. 向消费者销售伪劣商品或者以次充好的，应承担相应的赔偿责任。
六、便携修理、更换、退货制度1. 商品在质保期内出现质量问题，消费者可以选择修理、更换或者退货。
2. 如果商品在保修期内多次修理仍未解决问题，消费者可要求经营者更换或者退货。
七、组织维权1. 消费者可以组织成立消费者组织，维护自己的合法权益，与生产者、经营者进行协商、调解。
2. 消费者组织可以向法院提起诉讼，代表消费者进行集体维权。
八、违法行为制止1. 国家权力机关对生产者、经营者的违法行为有权进行制止，可以采取责令停止违法行为、罚款等措施。
消费者权益保护法产品质量与售后服务
消费者权益保护法产品质量与售后服务消费者权益保护法是我国对消费者权益进行保护的重要法律法规。
其中一个关键问题便是产品质量和售后服务。
本文将重点探讨消费者权益保护法对产品质量和售后服务的要求，以及企业应如何履行相关义务，确保消费者的合法权益得到充分保障。
一、产品质量保障消费者权益保护法对产品质量进行了明确的规定和要求。
企业作为生产者和销售者，应该始终坚持以质量为生命的原则，确保向消费者提供优质的商品。
1.1 产品质量要求根据消费者权益保护法，企业生产的产品应符合国家的标准和质量要求。
例如，在食品行业，企业应严格执行卫生安全标准，确保产品不含有害物质，不会对消费者的健康造成任何威胁。
在家电行业，企业应确保产品的安全性能符合相应的标准，避免因产品质量问题引发火灾、漏电等安全事故。
1.2 产品质量检测与认证企业应进行产品质量检测与认证，确保产品质量符合相关规定。
例如，对于食品行业而言，企业应定期对食品进行质量检测，确保产品无任何质量问题。
同时，企业也可以通过获得ISO9001等相关认证，向消费者证明其产品质量达到国际水平。
二、售后服务保障消费者权益保护法强调了售后服务的重要性。
企业应积极履行售后服务义务，为消费者解决问题，维护其权益。
2.1 退货、换货、维修根据消费者权益保护法，消费者在合理期限内，可以要求商品的退货、换货或维修。
企业应及时响应消费者的需求，配合解决问题。
例如，在购买家电产品后，如遇到质量问题，消费者可以向企业提出维修或换货的要求，企业应全力配合，确保消费者权益不受损害。
2.2 纠纷调解与维权如果消费者与企业之间发生纠纷，消费者权益保护法也为消费者提供了维权的途径。
消费者可以向相关机构投诉，寻求调解与帮助。
同时，企业也应积极配合，参与消费者权益保护机构的调解工作，确保消费者的权益得到维护。
三、企业应履行的义务作为生产者和销售者，企业应该自觉遵守消费者权益保护法，并履行以下义务。
3.1 提供明确的产品信息企业应向消费者提供明确、真实的产品信息，包括产品的质量、性能、使用方法等。
消费者权益保护法律制度
消费者权益保护法律制度1. 引言消费者权益保护法律制度是指通过制定和实施相关法律法规，保护消费者的合法权益，维护市场秩序，促进经济发展和社会和谐。
消费者权益保护法律制度旨在确保消费者在商品购买、服务消费等方面的权益受到法律的保障和保护。
本文将介绍消费者权益保护法律制度的基本概念、主要内容和实施情况。
2. 消费者权益保护法律制度的基本概念消费者权益保护法律制度是一套由国家立法机构制定并加以实施的法律规则，目的是保护消费者的权益。
消费者权益保护法律制度包括法律、法规和相关的行政规章、政策文件等。
消费者权益保护法律制度主要包括以下几个方面的内容：2.1 商品质量和安全保护消费者权益保护法律制度中的商品质量和安全保护主要针对商品的质量问题和安全问题进行规定和保障。
例如，对于不合格产品的生产、销售者可以追究法律责任，消费者有权要求退换货或赔偿等。
2.2 价格欺诈和虚假广告禁止消费者权益保护法律制度还规定了对价格欺诈和虚假广告的禁止和处罚。
商家不能进行虚假宣传和虚假广告，不能在商品价格上作虚假标示。
2.3 服务质量和售后服务保证消费者权益保护法律制度还规定了对服务质量和售后服务的保证和要求。
商家在提供服务时必须保证服务质量符合标准，并提供合理的售后服务。
2.4 消费者个人信息保护消费者权益保护法律制度还规定了对消费者个人信息的保护。
商家在收集、使用和保护消费者个人信息时必须遵守法律法规的规定，并保护消费者的个人信息安全。
3. 消费者权益保护法律制度的主要内容消费者权益保护法律制度的主要内容可以从以下几个方面来介绍：3.1 消费者权益保护法律体系的建立消费者权益保护法律制度的建立需要构建一个完整的法律体系。
这个法律体系应该包括立法、行政法规、司法解释等方面的内容，以保障消费者权益的全面保护。
3.2 消费者权益的基本原则消费者权益保护法律制度的基本原则包括公平合理、平等自愿、保护优先和维护消费者自主选择权等。
这些原则为消费者权益的保护提供了法律依据和基本规范。
保护消费者权益方面的规章制度
2.经营者应当建立健全内部管理制度，确保商品质量和服务质量符合法律法规的规定。
3.对于违反本规章制度的经营者，政府有关部门可以依法采取警示、罚款、没收违法所得、暂扣或者吊销许可证等措施，并记入信用档案，予以公示。
政府有关部门、经营者、消费者组织及社会各界应共同努力，落实本规章制度，提升消费者权益保护水平。通过持续的宣传、教育、培训和监管，不断增强消费者的自我保护意识和能力，共同构建和谐、健康的消费市场，为促进经济社会持续健康发展作出积极贡献。
5.本规章制度所涉及的法律、行政法规、地方性法规和规章如有变动，依照新的规定执行。
6.本规章制度的修改和废止，由政府有关部门负责办理，并按照法定程序进行。
九、消费者组织
1.消费者组织依法代表消费者参与有关消费者权益的法律、法规、规章和标准的制定，参与有关消费者权益的公益诉讼。
2.消费者协会等组织应当积极开展消费者满意度调查，及时了解消费者对商品和服务的意见和要求，并向有关部门反映。
十一、责Байду номын сангаас与赔偿
1.经营者在提供商品或者服务过程中，因故意或者重大过失造成消费者损失的，应当依法承担赔偿责任。
2.经营者提供的商品或者服务存在缺陷，可能危及人身、财产安全的，应当立即向消费者通报，并采取停止销售、警示、召回等必要措施。
3.消费者在购买、使用商品或者接受服务时，因经营者违反法律法规规定而受到损害的，可以向经营者要求赔偿。
本规章制度自发布之日起施行。
四、消费者权利（续）
5.消费者有权要求经营者提供商品或者服务的发票等购货凭证，以保障其依法行使权利。
6.消费者有权享受国家规定的“三包”（包修、包换、包退）服务，对于存在质量问题的商品，消费者可以要求经营者履行“三包”义务。
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商品、服务质量与消费安全法律制度第一节概述一、商品、服务质量与消费安全二、商品、服务质量与消费安全法律制度的一般内容⏹⏹⏹⏹⏹食品卫生管理法律制度⏹药品管理法律制度⏹化妆品卫生管理法律制度⏹城市燃气管理法律制度⏹生活用电管理法律制度⏹生活用水管理法律制度三、国家保障消费者安全的法律措施⏹⏹⏹⏹⏹质量、安全、卫生监督检查制度⏹消费安全信息通告制度第二节产品质量与安全法律制度一、产品质量法与消费者权益保护法的关系⏹⏹范围比消费者权益保护法定义的范围要广，不仅包括生活消费资料，也包括⏹是针对有形产品的，不包括服务质量在内，消费者权益保护法对质量的要求包括商品质量和服务质量在内。
二、产品质量法的有关规定⏹⏹⏹（二）具备产品应当具备的使用性能，但是，对产品存在使用性能的瑕疵作出说明的除外；⏹（三）符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准，符合以产品说明、实物样品等方式表明的国家标准、行业标准的，必须符合保障人体健康和人身、财产安全的要求。
⏹申诉的部门应当负责处理。
⏹保护消费者权益的社会组织可以就消费者反映的产品质量问题建议有关部门负责处理，支持消费者对因产品质量造成的损害⏹⏹⏹生产者不得伪造或者冒用认证标志等质量⏹生产者生产产品，不得掺杂、掺假，不得以假充真、以次充好，不得以不合格产品售出的产品有下列情形之一的，销售者应当负责修理、更换、退货；给购买产品的消费者造成损失的，销售者应当赔偿损失：⏹⏹（二）不符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准的；⏹（三）不符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况的。
缺陷产品⏹⏹⏹、设计缺陷⏹⏹⏹因产品存在缺陷造成人身、缺陷产品以外的其他财产损害的，生产者应当承担赔偿责任。
⏹⏹⏹（二）产品投入流通时，引起损害的缺陷尚不存在的；⏹（三）将产品投入流通时的科学技术水平尚不能发现缺陷的存在的。
⏹⏹销售者不能指明缺陷产品的生产者也不能指明缺陷产品的供货者的，销售者应当承于产品的生产者的责任，产品的销售者赔偿的，产品的销售者有权向产品的生产者追偿。
属于产品的销售者的责任，产品的生产者赔偿的，产品的生产者有权向产品行政管理等有关行政部门；对已经销售的商品或者已经提供的服务除报告工商行政管理等有关行政部门外，还应当及时通过公共媒体、店堂告示以及电话、传真、手机短信等有效方式告之消费者，并且收回该商品或者对已提供的服务采取相索赔时效产品责任⏹⏹产品责任的性质：属侵权法的侵权责任，虽源自传统合同法的违约责任。
⏹例：甲买电视机，转赠给乙，一日丙到乙家看电视时因电视突然爆炸受伤。
产品责任中的产品范围⏹⏹⏹⏹》：本法所称产品是指经过加工、制作，用于销售的产品。
建设工程不适用本法规定。
⏹产品特点：用于销售的、已投入流通的、经过一定人工处理的、具备一定物理形态。
产品责任构成要件⏹⏹⏹⏹产品责任是严格责任（无过错责任），不以产品提供人对产品缺陷的存在具有过错第三节服务质量与安全法律制度服务的特点⏹⏹服务类型⏹⏹⏹⏹⏹⏹⏹⏹⏹⏹咨询服务⏹中介服务⏹…………服务质量与安全法律制度的一般内容⏹⏹⏹⏹⏹服务内容、形式与服务流程⏹服务场所环境⏹服务中有关商品、材料的使用⏹⏹服务责任的认定与承担服务质量担保责任⏹方式表明商品或者服务的质量状况的，应当保证其提供的商品或者服务的实际质量与表明的质量⏹服务行业普遍推行的服务承诺制⏹条）经营者提供商品或者服务，按照国家规定或者与消费者的约定，承担包修、包换、包退或者其他责任的，应当按照国家规定或者约定履行，不得故意拖延或者无理拒绝。
服务经营者侵犯消费者权益的常见行为⏹⏹⏹⏹⏹、不履行对消费者安全保障义务的行为⏹、服务过程中使用假冒伪劣商品的行为⏹、服务收费不合理不规范的行为医疗事故⏹《医疗事故处理条例》⏹医疗事故的概念规，过失造成患者人身损害的事故。
不属于医疗事故的范围⏹⏹⏹、现有医学科学技术条件下，发生无法预料或者不能防范的不良后果的；⏹、无过错输血感染造成不良后果的；⏹、因患方原因延误诊疗导致不良后果的；⏹、因不可抗力造成不良后果的。
医疗事故等级⏹⏹⏹三级医疗事故：造成患者轻度残疾、器官组织损伤导致一般功能障碍的；⏹四级医疗事故：造成患者明显人身损害的病历资料⏹⏹⏹⏹患者有权复印或者复制其门诊病历、住院志、体温单、医嘱单、化验单（检验报告）、医学影像检查资料、特殊检查同意书、手术同意书、手术及麻醉记录单、病理资料、护理记录等病历资料。
⏹患者要求复印或者复制病历资料的，医疗机构应当提供复印或者复制服务并在复印或者复制的病历资料上加盖证明印记。
复印或者复制病历资料时，应当有患者在场。
资料封存⏹⏹疑似输液、输血、注射、药物等引起不良后果的，医患双方应当共同对现场实物进行封存和启封，封存的现场实物由医疗机构保管；需要检验的，应当由双方共同指定的、依法具有检验资格的检验机构进行检验；双方无法共同指定时，由医疗事故的技术鉴定⏹⏹⏹医学会主持下从专家库中随机抽取。
⏹负责组织医疗事故技术鉴定工作的医学会依照规定聘请医疗卫生专业技术人员和法医进入专家库，可以不受行政区⏹医疗机构无正当理由未依照规定如实提供相关材料，导致医疗事故技术鉴定不能进行的，应当承担责任。
医疗事故鉴定程序⏹⏹⏹人提交的有关医疗事故技术鉴定的材料、书面陈述及答辩之日起４５日内组织鉴定并出具医疗事故技术鉴定书。
⏹双方当事人应当如实提交进行医疗事故技术鉴定所需要的材料，并积极配合调查。
当事人任何一方不予配合，影响医疗事故技术鉴定的，由不予配合的一方承担责任。
⏹当事人对首次医疗事故技术鉴定结论有异议，申请再次鉴定的，卫生行政部门应当自收到申请之日起７日内交由省、自治区、直辖市地方医学会组织再次鉴定。
医疗事故的赔偿出调解申请，也可以直接向人民法院提起医疗事故赔偿标准⏹⏹按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。
⏹、住院伙食补助费：按照医疗事故发生地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准计算。
⏹、陪护费：患者住院期间需要专人陪护的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。
⏹、残疾生活补助费：根据伤残等级，按照医疗事故发生地居民年平均生活费计算，自定残之月起最长赔偿３０年；但是，６０周岁以上的，不超过１５年；７０周岁以⏹⏹⏹年；７０周岁以上的，不超过５年。
⏹、交通费：按照患者实际必需的交通费用计算，凭据支⏹、住宿费：按照医疗事故发生地国家机关一般工作人员的出差住宿补助标准计算，凭据支付。
⏹、精神损害抚慰金：按照医疗事故发生地居民年平均生活费计算。
造成患者死亡的，赔偿年限最长不超过６年；造成患者残疾的，赔偿年限最长不超过３年。
医疗事故责任⏹事故罪的规定，依法追究刑事责任；尚不够刑事处罚的，依法给予行政处分或者纪律处分。
⏹对发生医疗事故的有关医务人员，除依照前款处罚外，卫生行政部门并可以责令暂停６个月以上１年以下执业活动；情节严重的，吊销其执业证第四节建筑工程质量与安全法律制度⏹⏹⏹⏹商品房销售管理办法》建筑工程质量与安全法律制度构成⏹⏹⏹建筑工程质量责任制度⏹⏹建筑工程竣工验收及备案制度⏹建设工程的保修⏹⏹⏹⏹（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；⏹（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为⏹其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
⏹建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
⏹建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
商品房买卖的若干问题概念：商品房的预售与现售⏹⏹商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
商品房预售的条件⏹（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；⏹（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；⏹⏹（四）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上；⏹（五）三层以下的商品房项目已完成基础和结构工程；四层以上的商品房项目，有地下室工程的，已完成基础和首层结构工程，无地下室工程的，已完成基础和四层结构工程；⏹（六）已办理预售登记，取得商品房预售许可证。
商品房现售的条件⏹⏹⏹⏹（四）已通过竣工验收；⏹（五）拆迁安置已经落实；⏹（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；⏹（七）物业管理方案已经落实。
不能转让的房地产查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；土地使用权的期限问题的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。
自动续期。
律规定办理。
该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法。