资产评估网上记分作业客观题答案

1．下列资产中属于不可辨认资产的(C )A．无形资产B．商标权C．商誉D．专利权2．评估基准期一般的基准时点是(A )。

A．日B．周C．月D．季3．会计学中的资产计价必须严格遵循(B )。

A．谨慎性原则B．历史成本原则C．权责发生制原则D．重要性原则4．资产的价值是由资产所具有的( B)所决定的。

A．权利B．获利能力C．基本用途D．变现能力5．当事人可根据具体情况自行决定是否可以评估的经济行为包括下列选项中的(C )。

A．资产转让B．企业联营C．企业租赁D．企业清算6．衡量资产评估工作质量好坏的重要标志是(B )。

A．资产评估假设B．资产评估价值C．资产评估结果D．资产评估过程7．资产评估价值是资产作为(C )在特定条件下的价值。

A．变现手段B．获利能力C．商品D．权利8．资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系的形成也是建立在一定的(D )之上的。

A．合理推理B．充分设想C．事实依据D．假设条件9．如要求评估资产的公平市场价值，应具有的前提是(B )。

A．继续使用假设B．公开市场假设C．清算假设D．以上答案均不对10．确保资产评估公平的市场条件的工作原则是。

(D )。

A．独立性原则B．客观性原则C．科学性原则D．专业性原则11．要求在资产评估过程中摆脱资产业务当事人利益的影响，评估工作始终坚持独立的第三者立场，这是资产评估工作原则中的（ A）原则。

A．独立性原则B．专业性原则C．客观性原则D．科学性原则12．在资产评估过程中，资产的价值可以不按照过去的生产成本或销售价格决定，而是基于对未来收益的期望值决定，这是（D ）。

A．贡献原则B．推断原则C．替代原则D．预期原则二、多项选择题(在每小题列出的五个选项中有二至五个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的英文字母填在题后的括号内。

多选、少选、错选均无分) 1．资产评估的特点有( ABCDE)。

A．政策性B．市场性C．预测性D．动态性E．系统性2．资产评估与会计计价具有明显的区别，具体表现在下列选项中的(BCE )。

A．二者的含义不同B．二者发生的前提条件不同C．二者的目的不同D．二者的应用情况不同E．二者的执行操作者不同3．按资产存在形态分类，资产可以有(DE )。

A．单项资产B．整体资产C．固定资产D．有形资产E．无形资产4．属于必须进行资产评估范围中的经济行为有(ABE )。

A．资产转让B．中外合资、合作C．担保D．抵押E．股份经营5．属于资产评估的经济性原则有（BCD ）。

A．客观性原则B．替代原则C．贡献原则D．最佳使用原则E．科学性原则6．适用于资产评估的假设有( ACE)。

A．继续使用假设B．间断使用假设C．公开市场假设D．公开成本假设E．清算(清偿)假设7．资产评估中常见非市场价值标准有(ABDE )。

A清算价值B．投资价值C．收益现值D．可变现价值E．保险价值8．一家企业在发生下列经济行为时，必须进行资产评估的有(ABDE )。

A．企业兼并B．企业出售C．企业租赁D．企业联营E．企业清算9．一部机床属于典型的资产中的(AC )。

A．有形资产B．无形资产C．单项资产D．整体资产E．不可确指的资产10．资产评估作为社会性活动，在(ABED )等方面发挥了重大的作用。

A．产权转让B．资产流动C．资产重置D．企业重组E．企业清算三、判断并说明理由题(正确的在题后的括号内划"√"，错误的划"X"，并说明理由)1. 资产评估是客观的，同一项资产有唯一的评估结果（√）2．资产评估的对象是被评估的资产，是评估的主体（ X）3．继续使用是指资产将按现行用途继续使用或将转变用途继续使用（√）4．资产评估是通过模拟市场条件对资产价值作出评定估算和报告，不受市场检验（ X）5．在某些情况下，资产评估就是会计计价，会计计价就是资产评估，两者是等同的。

(X )6．判断和评估一项财产是否是资产，其价值如何，首要问题是判断其是否具有获利能力。

( √ )四、名词解释题1．资产评估2．替代性原则3．清算(清偿)假设．4．资产评估的主体五、简答题1．列举资产评估的特点并加以简要解释。

2．资产评估中为什么会存在假设？适用资产评估的假设有哪几种？一、单项选择题(在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的英文字母填在题后的括号内)1．在资产评估的四种基本方法中，最简单、最有效的方法是(A )。

A．现行市场法B．重置成本法C．收益法D．清算价格法2．一般说来，应根据特定的评估目的选择相应的价格标准。

市场法主要用于( A)的交易。

A．单项资产B．整体资产C．机器设备D．流动资产3．市场法因为需要有公开活跃的市场作为基础，有时会因缺少(C )而难以应用。

A．有效数据B．合理数值C．可对比数据D．可固定数据4．更新重置成本是指用新材料、新技术标准，以现时价格购建的( B)全新资产所需的成本。

A．价格相同的B．功能相同的C．相同的D．相类似的5．估算固定资产的实体性贬值，通常采用的方法是( D)。

A．功能系数法B．物价指数法C．统计分析法D．使用量比率法（使用年限法）6．重置核算法用于估算资产全价时是按资产成本的构成，以(A )为标准。

A．现行市价B．账面价格C．国家计划价格D．成交价格7．由于资产以外的外部环境因素变化，引致资产价值降低，如政治因素、宏观政策因素等。

这种损耗一般称为( D)。

A．物理损耗B．实体性贬值C．功能性贬值D．经济性贬值9．收益现值是指企业在未来特定时期内的预期收益折成( A)。

D．当前价值的总金A．现值B．当前价值的金额C．当前价值额10．运用收益法评估资产价值的主要缺点是(C )。

A．难于真实准确地反映企业本金化的价B．不易为买卖双方所接受格C．预期收益额预测难度较大D．未来收益不可预测的因素影响大11．某转让资产预期第三年收益额为100万元，折现率为10％，则其折现值为(A )。

A．90．91万元B．82．64万元C．75．10万元D．68．30万元12．一台旧的专用设备在进行资产评估时通常采用的方法是（B）。

A．市场比较法B．成本法C．收益法D．三种方法均可以13．重置购建机器设备一台，现行市价1万元，运杂费200元，直接安装成本150元。

根据经验分析，其间接成本占直接成本的百分率为1％，则其重置成本合计为( A)。

A．10453．5元B．10 350元C．10 353．5元D．10 350．5元14．选择重置成本时，在可同时获得复原重置成本和更新重置成本时，应选用（B）。

A、复原重置成本B、更新重置成本C、任选一种15．某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工1600件产品的该类全新设备价值为10万元，现已八成新的年加工900件产品的被评估设备价值为（ D ）万元。

规模经济效益指数为0.5。

A．5．6 B.4.5 C.7.5 D.6二、多项选择题(在每小题列出的五个选项中有二至五个三、选择是符合题目要求的，请将正确选项前的英文字母填在题后的括号内。

多选、少选或错选均五分)1．实体性贬值的估算方法有( ACD )。

A．观察法B．经济使用年限方法C．使用年限法D．修复费用法E．成新率法2．复原重置成本和更新重置成本的的相同之处在于运用（ AC ）。

A．相同的功能效用B．相同的建造标准C．资产现时价格D．相同的设计E．相同的材料3．决定资产现行市价的基本因素为( ABE )。

A．资产的生产价格B．供求关系C．需求量D．供应量E．质量因素4．资产的价值是一个变量，随资产本身的运动和其他因素的变化而相应变化。

影响资产价值量变化的因素有( ACDE )。

A．实体性贬值B．无形损耗C．经济性贬值D．功能性贬值E．市场价格5．决定收益现值的基本因素有( BC )。

A．重置成本B．超额利润C．折现率D．市场价格E．已使用年限6．造成经济性贬值的主要原因有( BE )。

A．该项资产技术落后B．该项资产生产的产品需求减少C．社会劳动生产率提高D．自然力作用加剧E．政府公布淘汰该类资产的时间表7．重置成本的估算一般可以采用的方法有( ABCE )。

A．重置核算法B．物价指数法C．功能价值法D．物价比例法E．规模经济效益指数法8．某机器设备较技术先进的同类设备生产效率低、耗费工时、年超额支出工资2万元，此资产剩余使用年限为6年，若折现率为10％，则其资产功能贬值额下列选项中错误的是(BCDE )。

A．8．71万元B．8．72万元C．8．70万元D．8．61万元E．7．81万元三、判断并说明理由题(正确的在题后的括号内划"√"，错误的划"X"；并说明理由)1．应用市场比较法进行资产评估，只需要有一个充分发育活跃的资产市场就可以了。

(X )。

2．市场比较法是资产评估的基本方法中最简单、最有效的方法 ( √)。

3．评估一台奔腾三型电子计算机，不能以奔腾四型电子计算机作为更新重置成本。

(√ )。

4．物价指数法与重置核算法是重置成本估算中较常用的方法，二者之间没有很大的区别，有时可以等同。

(X )5．功能价值法运用的前提条件和假设是有可利用的历史资料。

( X)6．运用成本法评估资产时，应首先确定资产的重置成本。

( √)7．应用收益法进行资产评估时，必须具备的前提条件是：资产所有者所承担的风险必须是能用货币衡量的。

（X）。

8．资产评估方法很多，虽然各种方法都有其自身的特点，但这些方法之间又是相互关联的。

( √)9．当同时采用两种或两种以上的方法评估一项资产时，有可能会得出两种或两种以上不同的结论。

这时，可以将用各种方法得出的评估结果加权平均得出评估结论。

(X )10．固定资产的实体性贬值就是该设备的累计折旧额。

（X）。

一、单项选项题1．在用收益法评估土地使用权价格时,总费用不包括是( C)。

A．房地产税金B．管理费用C．利息D．保险费2．某建筑物建成于1990年1月,为砖混结构一等,耐用年限为50年,残值率为2%。

该建筑物2001年1月的重置成本500万元,2001年1月的评估价值接近( B )万元.A．400B．392C.402 D．3903．随着房地产市场经营化的不断深化，建筑物权利人越来越多地通过改变建筑物的原有功能用途来实现收益最大化。

这是建筑物评估原则中的( B )。

A．替代原则B．最有效使用原则C．供需原则D．房地合一原则4．某种评估方法比较适用于房地产出售、购置、投资决策等经济行为，但受评估人员的知识经验约束较大，主观因素对价格影响较大，这种评估方法是( C )。

A．成本法B．收益法C．市场比较法D．残余估价法5．建筑物残余估价法从评估原理的角度看，尤其适用于其他方法难以准确判断土地或建筑物的价格的情况，属于(D )的一种。