催收物业费律师函
拖欠物业管理费律师函
律师函╳╳律所函字（2013）第号尊敬的先生/女士：****律师事务所受成都**物业管理有限公司（以下简称**物业）委托，现指派杨建明律师就您拖欠成都**物业管理有限公司（以下简称**物业）物业服务费及违约金合计元（违约金暂计算至年月日，应计算至您付清全款之日）一事，郑重致函于您：一、相关事实（一）您于年月日与项目开发商签定了《商品房买卖合同》，购买了项目幢单元层号商品房，并于年月日办理了项目的入住手续，正式入住该商品房。
（二）年月日，项目开发商经合法招标手续选聘**物业为项目的前期物业服务供应商，双方签定了《前期物业管理服务协议》并向相关部门依法备案。
合同明确约定：1、物业服务费标准：元/月/平方米；2、物业服务费交费时间：物业服务费用按度缴纳，业主应在每度缴纳当度费用。
3、逾期交纳物业服务费的责任：业主逾期交纳物业服务费用的，**物业有权要求业主补交并从逾期之日起将加收业主所欠金额的违约金直至业主结清所欠款项止。
（三）年月日至今，您并未按照《前期物业服务合同》约定的标准及时间向**物业交纳物业服务费，截止目前共拖欠物业服务费元，违约金元（违约金暂计算至年月日，应计算至您付清全款之日），共计欠费元。
（四）自年月起，**物业通过各种方式多次向您催收所拖欠的物业管理费及违约金，但您均不予理会。
二、律师意见（一）您作为项目幢单元层号商品房的所有权人，享有该不动产所有权的同时也应当按照相关法律规定及合同约定向该不动产的物业服务企业，即**物业支付物业服务费及其他相关费用。
（二）项目开发商与**物业签订的《前期物业服务合同》合法有效，根据相关法律及司法解释的规定，该合同的效力及于全体业主。
您应当按照该《前期物业服务合同》的约定时间、标准向**物业支付物业服务费用及并承担因逾期交费而产生的违约金。
您拖欠的物业服务费及违约金高达元，已严重影响到**物业的正常生产经营。
请您于收到本函后的三日内向**物业全额交纳上述费用，逾期，我们将采取更为有效的法律手段以维护**物业的合法权益。
物业催费律师函
律师函
小区栋号房业主(先生/女士):
您好!
本律所接受XXXX物业管理有限公司(以下简称“委托人”)的委托,处理委托人与贵业主之间关于物业服务合同产生的费用事宜。
按委托人与贵业主之间的物业管理合同约定,贵业主拥有或居住的物业面积为平方米,物业管理费单价为元平米月;鉴于以上计算依据及其他费用分摊等;贵业主在委托人提供的物业管理服务期间,自年月日至年月日止已累计未缴物业管理费元,(违约金元,合计欠缴元(注:以上币种均指人民币)。
现本律所向您致函:请您接此函后于年月日前亲临XXXX物业服务中心缴交上述欠费或通过以下银行账户支付
开户名XXXX物业管理有限公司
开户行XXXX银行
银行账号:XXXX
如您逾期仍未清缴上述欠费(含预交部分),本律所将采用进一步的法律手段包括但不限于申请支付令、提起诉讼等维护委托人的合法权益。
真诚地希望您认真考虑,仔细权衡,及时缴纳欠款。
以避免不必要的损失及麻烦!若您在收到本律师函时,已经缴清上述费用,则本律所深表抱歉,打扰之处,还请见谅。
特此函告!
律师事务所
年月日。
催缴物业费律师函范本
催缴物业费律师函范本
[你的姓名]
[你的地址]
[日期]
[物业管理公司名称]
[物业管理公司地址]
主题：催缴物业费
尊敬的物业管理公司，
我是[你的姓名]，住在[你的地址]。
根据我所拥有的物业，我了解到我已逾期缴纳物业费。
我特此写信给您，表达我的诚意并请求您考虑我的情况。
我很抱歉未能及时缴纳物业费。
情况是这样的：[解释原因，比如财务困难、失业等]。
然而，我十分重视物业费的缴纳，并希望与您合作找到一个解决办法，以清偿所欠物业费。
我理解物业管理公司需要按时收取物业费，以维持物业设
施的正常运作和提供良好的居住环境。
因此，我提议以下
几点来解决此事：
1. 分期付款：我请求分期付款方式，根据我目前的财务状
况来确定每期的金额，以确保能够按时支付。
2. 免除滞纳金：考虑到我之前的付款记录和我的诚意，请
求您免除本次欠费所产生的滞纳金。
3. 付款方式：请指示我应该向何处缴纳物业费，以及接受
哪种付款方式（例如银行转账、支付宝等）。
我希望我们能够达成一致，并尽快解决这个问题。
我非常
重视您的回复和帮助。
请尽快回复，以便我们能够商讨最合适的解决办法，以及确保以后的费用按时支付。
非常感谢您对此事的关注和合作。
谢谢！
顺祝商祺，
[你的姓名]。
催缴物业费律师函
催缴物业费律师函尊敬的物业公司：我是业主XXX，我于2021年加入了您的小区。
我认为您的工作一直都很好，但是最近，我发现我的物业费还未缴纳。
据我了解，作为一个业主，我应该在规定的时间内支付费用。
但是我不明白为什么我还未收到缴纳物业费的账单或通知。
我非常担心会出现拖欠款项的情况，因此我在此催促您尽快与我联系，提供正确的账单信息并确保我能及时缴纳物业费。
如果您无法为我提供正确的账单信息，请将此函转给物业公司的法律代表。
如果在15日内我仍未收到任何通知或账单，则我将不得不联系合适的机构进行解决。
我要求物业公司在发出此信后的五个工作日内给我一个回复，确保物业费账单被找到并及时通知。
如果在回复期结束之前仍然没有收到回复或物业账单，请您马上与我取得联系。
感谢您在这个问题上的帮助。
我希望我们的合作关系能够继续稳定而有益的发展。
此致敬礼业主XXX日期：2021年X月X日律师函格式：律师函 |:— |尊敬的物业公司 |我们是来自XXX律师事务所的律师。
XXX是您物业公司的业主，由于XXX的物业费还未付清，我代表他向您发出此律师函。
|根据物业管理法和相关法规，您有责任要求业主缴纳物业费。
但是，就我们得到的信息而言，您并未为XXX提供正确的账单信息，也未在规定的时间内与他联系。
|作为XXX的代理律师，我们要求您尽快与我联系，提供正确的账单信息并确保他能及时缴纳物业费。
如果您无法提供正确的账单信息，我们将不得不采取法律措施，并将您公司列入不良记录列表。
|如果您能够及时处理此事，我们将非常感谢并对您的支持表示感谢。
|此致 |敬礼 |XXX律师 |日期：2021年X月X日 |以上是我们律师函的内容，请您及时回复和处理。
如果您不采取任何措施或拒绝解决问题，我们将不得不将此问题提交到法院解决。
祝好！。
物业费律师函催款
物业费律师函催款
摘要：
1.物业费律师函的概述
2.物业费律师函催款的原因
3.物业费律师函的法律效力
4.如何应对物业费律师函催款
5.物业费问题的解决途径
正文：
【物业费律师函的概述】
物业费律师函是指物业公司或者业主委员会委托律师向拖欠物业费的业主发出的催款函。
这种函件通常具有法律效力，旨在通过法律途径解决物业费拖欠问题，维护物业公司的正常运营和业主的权益。
【物业费律师函催款的原因】
物业费律师函催款的原因主要有以下几点：
1.业主拖欠物业费，导致物业公司资金紧张，无法正常运营；
2.物业公司通过其他途径催款无效，需要借助法律手段进行催款；
3.部分业主对物业服务不满意，故意拖欠物业费以表达不满。
【物业费律师函的法律效力】
物业费律师函具有法律效力，意味着业主收到律师函后，需在一定时间内履行还款义务。
如果业主在规定时间内仍未还款，物业公司可以依法采取进一步的法律措施，如起诉至法院。
【如何应对物业费律师函催款】
面对物业费律师函催款，业主应采取以下措施：
1.核实欠费情况：业主应首先核实自己是否确实存在欠费情况，以及欠费金额、时间等具体情况；
2.了解法律法规：业主应了解相关法律法规，明确自己的权益和义务；
3.沟通协商：业主如有异议，应及时与物业公司沟通协商，寻求解决方案；
4.采取法律手段：如认为物业费存在问题，业主可寻求法律途径，聘请律师进行维权。
【物业费问题的解决途径】
解决物业费问题，可以采取以下途径：
1.业主与物业公司协商解决；
2.业委会出面调解；
3.社区居委会协助调解；
4.诉诸法律途径，通过法院判决解决。
律师函（催收物业费）
律师函（催收物业费）
律师函
（）律函字第号
致：：
律师事务所接受物业管理有限公司的委托，指派本律师，就你拖欠我委托
人小区号房物业费一事，郑重致函如下：
事由：
期限：自年月日起（含当日）至年月日（含当日）止，共计月，合计拖欠我委托人物业费人民币元，违约金人民币元，合计人民币元。
本所律师认为：
物业费是物业公司在提供物业管服务的情形下，业主向物业公司支付的合理费用。
按时缴纳物业费是每位业主应尽的义务，也是物业公司维持日常运营的基本保证。
鉴此，本律师郑重向你发出催告，希望你本着诚实守信的原则，积极履行义务，如不履行，我委托人将直接向人民法院起诉，这可能给你带来不必要的麻烦，影响你的正常生活和工作。
届时，你将向我委托人承担违约责任，不但要支付所拖欠物业管理费、违约金，而且要承担案件全部诉讼费用，包括但不限于案件受理费、财产保全费、执行费、律师费等。
最后，希望你收到本师函后，务必在年月日前缴清拖欠的物业费。
如你仍然继续违约，本律师将视为你放弃双方最后友好协商的机会。
希望你能慎重对待，仔细权衡!
签署时间：年月日
律师事务所
律师：。
正规物业费催款律师函范本
正规物业费催款律师函范本
致：
本律师事务所接受****物业服务有限公司的委托，委派律师**参与处理与公司和您拖欠物业费有关的事宜。
经调查，您购买了XX公司的XX号房屋，并居住到现在。
根据有关法律法规的规定和合同约定，各业主应主动缴纳小区和业主的物业服务、秩序维护、维修等事务的物业管理费。
自____年___月___日至___年__月__日未按规定缴纳物业费，拖欠XX公司物业服务费总额为人民币**元。
经物业公司多次催促，您一再推迟付款，致使公司无法正常收费，影响物业管理工作，妨碍小区物业正常运作，给物业公司造成经济损失。
为此，我司多次督促您履行付款义务。
如您继续违约并认为您放弃XX公司的物业管理服务，对于您居住过程中的任何安全隐患或任何问题造成您的经济损失，公司将不承担任何经济和法律责任。
我们将依法追讨您所欠并继续发生的物业费，并要求您承担延迟缴费造成的滞纳金和违约金等一切经济损失。
基于上述情况，您的行为违反了诚信原则及相关法律法规和合同约定。
为此，本律师事务所受XX公司委托正式通知贵方支付费用以解决该问题。
如再不支付物业管理费用，您将承担由此产生的所有损失。
希望您在收到这封信后10日内到物业管理公司交费，以尽快解
决。
否则，你将承担相应的法律责任。
特此函告。
××律师事务所
主办律师：××
日期：年月日。
物业公司催缴物业费通知书律师函10则(完整版)
物业公司催缴物业费通知书律师函10则一催款通知书尊敬的xxxxxxx公司：您好！从20XX年X月X日开始，我管理处从未收到贵公司的物业费。
按时交纳物业费是每位业主的义务，也是物业公司维持日常运营的基本保障。
物业费是园区公共秩序维护、环境卫生、公共区域维修，以及电梯、配电、公共照明等设备设施正常运转的根本保障。
如您不能按时足额交纳物业费，将会对园区物业管理服务工作造成严重的影响。
同时，也侵犯了已交费业主的切身利益。
至20XX年X月X日，贵公司欠款总额为：xxxxxxxx元。
在此，我管理处郑重提醒，请贵公司尽早缴纳欠款，如再拖延，我管理处将按双方签订《物业管理规约》相关条款收取千分之五的违约金，并且将依据《物业管理条例》以及《物业管理规约》等相关规定，诉诸法律，采取诉讼、强制执行等方式，通过法律手段追究您的法律责任。
届时，您不但要全额支付拖欠的物业费本金及违约金，还要按照诉讼风险承担相应的诉讼费、保全费以及一切与此相关的费用，请您慎重考虑诉讼可能带来的不利法律后果，及时支付拖欠的物业费，以免我物业采取不必要的措施。
谢谢配合！xx有限公司xx管理处2020年x月x日二缴费催款通知书业户：______年度物业费收缴工作已临近尾声，经管理处统计，您户的物业费自________年______月_______日至___________年_______月_______日共计人民币___________元还未缴付。
上述欠款已超过缴纳期限，本司唯恐阁下事务繁忙，一时遗忘，现特函告知：为了维护小区全体业主共同利益及保证小区物业管理工作正常进行，请您配合及时交纳物业费。
为了方便您的缴费，可采取以下方法：1、电话预约（xxxxxxxxx），物业客服人员上门收取；2、到物业管理服务中心缴费（每日8：00-20：00）；3、通过银行直接划账至物业公司（账号：xxxxxxxxx）。
（注：如在 20XX年X月X日之前，仍不缴纳所欠物业费，我司将停止相关物业服务，并从当月首日起计收钱款总额每日x%的滞纳金，届时不再另行通知，引起的一切后果由欠费户自行承担。
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催收物业费律师函
催收物业费律师函提要：上海市xx律师事务所接爱上海置闻物业管有限公司下称的委托,指派本所吕芝荣律师处理有关你拖欠置闻公司物业管理费事宜。
致:上海东大名路888弄
号
室业主
先生、女士
关于:支付拖欠物业管理费事宜
上海市xx律师事务所接爱上海置闻物业管有限公司下称的委托,指派本所吕芝荣律师处理有关你拖欠置闻公司物业管理费事宜。
鉴于:
.你系上海东大名路888弄
号
室业主,置闻公司系为上海东大名路888弄“新外滩花苑”提供物业管理服务的企业。
2.据二00六年十一月十七日上海市虹口区房地产管理局提蓝桥办事处、新外滩花苑业主委员会、置闻公司、上海齐佳物业管理有限公司四方协调会《会议纪要》,二00六年十一月二十日新外滩花苑业主委员会与置闻公司《移交备忘录》明确“新外滩花苑”从二00五年四月一日至二00六年十一月三十日是由置闻公司从事物业管理工作;故二00六年十一月三十日以前的物业管理费由置闻公司收取。
3.因“新外滩花苑”部分小区业主未按期缴纳物业管理费,依法向虹口区人民法院提起诉讼,法院已审理结束并作出判决,确认“新外滩花苑”业主应依法足额缴纳物业管理费。
4.据置闻公司物业统计你从二00年月日至二00六年十一月三十日未缴纳物业管理费元。
本律师认为:
.置闻公司从
年四月一日至
年十一月三十日从事“新外滩花苑”物业管理工作,你也享受到了该公司提供的物业管理服务,双方已经形成了事实上的管理与服务关系;
2.你已违反了《物业管理条例》第七条第项之规定未按时缴纳物业管理费。
本律师特致函于你:
请你在收到本律师函后五日内向置闻公司缴纳拖欠的物业管理费人民币元,否则,将通过诉讼途径解决,到时也会影响你个人的信用。
此致
商安
上海市xx律师事务所xxx律师
二00年月日。