水暖成本要点及优化
建筑水暖造价控制要点分析
建筑水暖造价的控制要点分析摘要：做好建筑水暖造价不仅需要掌握一定的预结算专业知识和有关的法规政策，还要了解相关的专业、设计、材料、设备采购、施工方法与投资控制等基础知识。
可以说建筑水暖造价是一个多学科综合性的工作。
其工程预结算的准确性对合理确定水暖造价、提高企业经济效益起重要作用。
关键词：水暖；造价；控制要点1、施工项目的水暖成本控制施工项目的水暖成本控制是指在项目的成本形成过程中，对生产经营所消耗的人力资源、物质资源和费用开支加强管理，并采取各种有效措施，及时纠正将要发生和已经发生的偏差，把各项费用控制在计划成本的范围之内，消除施工中的损失浪费现象，以保证成本目标的实现。
施工项目水暖成本控制的目的在于降低项目成本，提高经济效益。
为此每个施工项目，必须联系项目的具体情况，制订明细又具体的成本控制计划，使之成为现场能够实施性文件。
对每一个分部分项工程的资源消耗水平进行控制，对每一项技术组织措施的具体内容和节约降低数量金额，在施工期间进行有效的监测。
工程竣工后统计并分析各项经济指标，以期获得较好的经济效益，完成水暖成本控制目标。
2、水暖造价工程师应具有的素质第一，对于优秀的水暖造价工程师，不仅要发挥自己专业工作水平、优秀的做好水暖工程造价管理，还要本着认真负责的敬业精神，高水准的对工程技术、进度、质量等等重要施工环节进行全面的了解、并按照国家相关的规定、施工规范、合同条款来进行专业的管理工作。
第二，在保证具有相关专业知识和对规范具有一定的了解的前提下，还要具有灵活的头脑，并随时解决工程施工中可能出现的设计变更、技术联络单、工程量签证等问题，并且配合好各工种、施工单位、建设单位、监理单位的工作，这些是水暖造价工程师的分内工作。
3、机械设备使用费用的控制施工机械设备使用费用占总价5%左右，由于机械台班市场价格往往比定额台班价格高，而导致实际机械费用支出超出预算成本。
因此，加强施工机械设备管理，不断提高机械设备的完好率，提高机械设备的工作效率，防止事故发生，对节约机械费用，提高施工企业效益有着重大意义。
探析建筑工程中水暖安装造价管理的有效措施
探析建筑工程中水暖安装造价管理的有效措施1. 引言1.1 背景介绍水暖安装在建筑工程中扮演着至关重要的角色，它不仅仅是建筑的一个组成部分，更是确保建筑物正常运行的关键。
水暖安装工程的造价管理对于整个建筑工程的成本控制和项目进度具有至关重要的影响。
随着建筑工程的复杂性不断提高，水暖安装工程的造价管理越发显得重要。
制定有效的措施来管理水暖安装工程的造价，成为提高建筑工程质量、降低成本、提高效率的关键。
在建筑工程中，水暖安装工程的造价管理包括成本的核算、控制、分析和预测等方面。
通过合理的成本管理措施，可以有效降低水暖安装工程的造价，提高项目的经济效益。
加强水暖安装工程的成本控制，是建筑工程中的一项重要任务。
在本文中，将探讨建筑工程中水暖安装造价管理的有效措施，并分析这些措施的重要性。
希望通过本文的研究，能够为水暖安装工程的造价管理提供一些有益的启示，为建筑工程的发展做出一些贡献。
2. 正文2.1 加强成本控制加强成本控制是建筑工程中水暖安装造价管理的重要一环。
在项目实施过程中，有效的成本控制能够保障项目的质量和进度，同时也能够节约资金资源，提高项目的经济效益。
建筑工程中水暖安装的成本控制必须引起重视。
要加强成本控制，需对水暖材料及设备进行合理选择。
在选择水暖材料时，要充分考虑材料的质量、价格和性能，选用性价比高的材料，避免因为材料质量问题而增加维修成本。
在设备选购方面也要进行充分的市场调研和比较，选择质量可靠、价格合理的设备，避免因为设备故障带来额外的维修和更换成本。
加强施工过程中的费用控制。
要严格执行项目的预算，做好成本核算和分类管理，及时发现和控制项目成本的变化。
要合理安排施工流程，避免施工过程中出现不必要的浪费和返工，提高施工效率，降低成本。
加强对施工人员的管理和监督，确保施工人员遵守施工流程和标准，提高施工质量，减少因施工问题带来的额外成本。
注重施工人员的技术培训和素质提升，提高施工人员的专业水平，减少施工过程中的人为失误，降低成本损失。
探析建筑工程中水暖安装成本管理的有效措施
探析建筑工程中水暖安装成本管理的有效措施摘要：建筑工程水暖安装的成本控制主要指的是建筑工程在进行成本管理的过程中非常重要的一环，所以，切实加强建筑工程水暖安装的成本控制可以有效地提升建筑工程建设经济效益。
对此，本文将结合相关的工作经验，在分析影响建筑工程水暖安装成本控制因素的基础之上，探讨建筑工程水暖安装成本的控制，希望对以后具体的成本管理提供一定的帮助。
关键词：建筑工程；水暖安装；成本；措施1水暖安装工程各阶段的成本造价控制要点1.1水暖安装工程的设计决策成本造价控制由于国内建筑工程项目具有施工周期时间长、资金成本投人数目巨大等特征，因此需要从建筑工程的决策设计阶段就制定好整体项目的最终成本造价定额，避免工程建设施工过程中没有可以依据的成本造价控制方案。
1.2水暖安装工程的招标、投标成本造价控制招标、投标成本造价控制可以理解为，在建筑工程项目执行、实施过程中，根据该建筑工程的经济收益目标和成本控制定额，制定具招标工作计划，保证建筑工程项目在选择承建单位、竞标企业过程中，一方面能够遵守经济合理原则，另一方面能够挑选施工能力最佳的合作伙伴。
而参加竞标活动的企业需要认真履行自身职责，认真研究工程项目的总体设计方案、工程施工相关资料、水暖安装工程的原材料性能标准、型号等细节，聘请专门机构和专业人员对建筑工程的招标文件做出分析和审核，使用正确的成本估算方法，从多种水暖安装工程方案中进行优化选择。
2 影响建筑工程中水暖安装成本管理的因素2.1 施工方式的因素在建筑工程水暖安装施工的过程中，随着时间的不断推移，之前的部分传统施工工艺已经不能适应新的施工工艺而被替代，比如，在建筑工程给排水施工的过程中，传统的镀锌钢管已经逐渐的被塑料施工材料以及不锈钢的水管管材所替代。
而这些新型的施工材料在功能以及价格方面都会给传统的施工材料带来一定的影响，因为两者之前的价格差异比较大，这样就会影响到建筑工程水暖施工的总体成本。
水暖建造标准及成本优化
1.1 设备配置原则
板式换热器设置关注要点
• 水蓄冷、冷却塔免费制冷板换：设一台 • 酒店冷却塔免费制冷板换换热量为酒店总
冷负荷的20% • 板换、水泵分别采购，不设整套的板换机
组
1.1 冷热源形式
购物中心冷源设备常用配置形式
业态名 称
制冷机组形式
冷冻水泵
大商业
3台离心机组
1台螺杆或离 心
3台（互为备用） 2台（1用1备）
区域
室内街首层、二层商铺 三层室内街商铺 后勤、办公 写字楼
末端设备制冷量指标 W/m2 150-180
300-350 100-140 100-140
注：此值仅作粗略复核设备参数时参考，不作为成本复核指标
1.2 暖通空调末端设备
直接蒸发式空调机
• 优先采用分体空调，少用多联机(VRV) • 冷暖型 or 单冷型 • 定频 or 变频
1.2 暖通空调末端设备
风机关注点
• 仅消防、事故通风使用的风机，轴流风机/混流风机代 替离心风机箱
• 非噪音敏感区域的风机，尽量选用轴流风机/混流风机 • 除锅炉房通风设备、厨房事故通风机采用防爆型风机外，
其余区域均为普通型 • 车库通风机的选型 • 风机选型优先合并及兼用风机，尽量避免同一系统多台
自力式压差控制 阀
电动比例积分阀 自力式压差旁通
阀
静态平衡阀
开关型两通阀
• 空调机组回水管道
• 从立管接出的风机盘管、吊顶柜机支管回路上
平
• 空调机组回水管道
衡
调
• 冷冻水供回总干管之间
节
阀
• 冷站集水器各环路设 • 采暖系统在主要分支
安 装 位
• 风机盘管回水管
住宅水暖安装工程施工成本的预算与控制
住宅水暖安装工程施工成本的预算与控制发布时间：2021-06-22T09:15:15.403Z 来源：《基层建设》2021年第8期作者：薛晓梅[导读] 摘要：随着社会的不断的发展前行，国内经济逐步上升，建筑行业也跟着不断的快速发展。
陕西建工第二建设集团有限公司陕西省宝鸡市 721000摘要：随着社会的不断的发展前行，国内经济逐步上升，建筑行业也跟着不断的快速发展。
在建筑住宅的工程施工中，水暖安装施工对建筑住宅的整体质量、使用性能和居民幸福指数有着重要的影响，而水暖安装施工中包括对水暖安装的设计、施工管理、工程验收等重要组成部分，水暖安装的预算不仅能够影响安装工程的质量，更多影响实际的水暖工程的造价。
要想获得最好的效益与成果，需要从水暖安装的材料、工艺上入手，运用科学、合理的办法实行预算控制，在不影响基本质量的条件下，对水暖安装进行成本预算控制。
本文从水暖安装工程中存在的问题、完善住宅水暖安装工程中制度体系和最后的住宅水暖安装工程的验收三个阶段角度进行分析和探讨。
关键词：住宅；水暖安装施工成本预算；控制引言：建筑住宅工程中水暖安装是非常重要的，无论是对企业来讲还是对居住者都是非常重要的。
而对于建筑住宅水暖的安装预算在施工中更是尤为重要，住宅的水暖安装工程对企业来讲也是重要的发展项目之一，安装施工的预算能够直接性、间接性影响很多环节，科学合理的水暖安装预算有利于提高整体建筑住宅工程的质量，进而为当地的水暖建筑发展提供保障和基础。
住宅水暖安装工程本身是一个施工周期长、投资大、环节多且杂、管理影响因素大的一个项目。
基于此，做好住宅水暖安装工程施工成本预算的控制需要专业且工作经验丰富的预算人员来进行成本预算控制，并且在住宅水暖安装工程施工期间进行管理体制的建立与落实，积极发现施工中存在的问题，管理人员做好对施工中数据的管理，便于预算人员对整体的成本预算控制。
1.住宅工程水暖安装预算中存在的问题1.1定额标准体系存在明显缺陷开展住宅水暖安装工程施工成本预算控制的方案框架是需要定制安装工程成本金额的标准和管理制度体系，预算人员开展预算工作需要在一定的框架内，对所有因素和条件进行考虑分析、预算控制，否则，没有参考依据是控制不了安装成本的。
浅谈水暖施工中工程成本的控制
浅谈水暖施工中工程成本的控制摘要：建筑物水暖工程是建筑工程中重要的组成部分，在保证水暖工程施工质量的前提下，进行合理的成本控制，对建筑企业来讲意义重大。
本文从实际出发，在定义建筑工程成本的基础上，分析了建筑水暖工程成本控制工作的要点，希望对建筑水暖工程施工中各项支出进行有效的监督，对建筑水暖工程的浪费进行有效的防治，确保施工企业水暖工程成本目标的实现。
关键词：建筑施工水暖工程工程成本定义控制要点Abstract: building plumbing engineering construction project is an important component part in, in order to ensure the quality of construction of plumbing premise, the reasonable cost control, the architecture enterprise speaking is of great significance. This article from the practice, defined in the construction engineering cost, and on the basis of the analysis of building plumbing engineering cost control key points of the work, and I hope to building plumbing engineering construction of the various spending for effective supervision, the architecture of the effective engineering plumbing waste of prevention and control, to ensure the construction enterprise plumbing engineering cost targets.Keywords: construction engineering project cost definition of plumbing control points一、简介工程成本是建筑企业为完成建筑产品在生产过程中实际消耗的各项生产费用的总和。
建筑水暖工程的造价控制要点管窥
建筑水暖工程的造价控制要点管窥摘要：在建筑项目工程中，水暖工程无疑是一项非常重要的子项目。
水暖工程的质量和控制关系着整个建筑系统的功能的发挥。
在当前阶段，随着建筑质量的提高和人们对生活居住质量的要求的提高，普通人群和设计者以及工程的承包者都十分关注水暖工程。
因此，水暖工程造价的问题就成为了重要的问题。
水暖工程造价应该在满足建筑对取暖的要求和工程造价的优势之上，综合分析进行科学的造价控制管理。
本文就实际工程中，建筑取暖的工程造价的要点以及水暖工程造价中应该注意的一些问题做了简单的介绍，希望能够促进水暖造价过程效率的提高和工程质量的提高。
关键词：建筑工程；水暖；造价控制；要点在现代建筑中，水暖工程是建筑工程的支撑，尤其是当代建筑的功能逐渐呈现出多样化的趋势，不论是建筑的室温的调整，室内外环境的检测还是建筑空间的优化，都离不开水暖的支撑。
作为建筑发展支撑，水暖工程的重要性也越来越被认可和认识。
在建筑水暖中，工程造价又是重要的一个方面。
水暖工程造价主要的投资费用和工程价格的控制和管理。
任何水暖工程的内容都是围绕这这两个基本的任务展开的。
本文所探讨的水暖工程造价是从微观的角度出发，主要是指与水暖工程相关的一系列工程体系的总和。
1.水暖工程控制要点1.1水暖施工项目成本控制在项目施工进行的过程中，水暖的施工必然会涉及到物质资源和人力资源以及一些其他的费用开支。
水暖的成本控制是指通过采取一系列的措施，希望能把这些开支控制在计划之内以完成项目目标的过程。
同时，如果存在一些误差，及时采取措施，消除误差带来的消极影响，及时使各项费用回到既定的计划之内也是水暖成本控制的一个内容。
很明显。
水暖成本的控制的主要目的是提高资源的利用效率，尽可能的降低项目的运行成本。
为了使这一目标能够高效的实现，成本控制首先要有一个详细的计划，使实际工作可以有章可依。
这个计划要包括每一部分的资源消耗的计划范围。
在具体的施工过程中，要能保证实时的有效的检测，以保证实际成本和计划成不偏离太多。
建筑水暖安装工程成本造价控制中应当注意问题
106总工程师报告确认。
3.2 加强对工程施工过程的监督在市政工程施工过程中，只有加强对施工过程的监督，才能解决施工管理的问题，才能成为提高施工质量管理效果的好方法。
施工过程中的监理是非常重要的部分，其起到工程监督的作用，所以加强对施工过程的监督是一个先决条件。
人员要加强对数据管理的认识，了解信息的重要性，这就要求相关人员在项目中做好监督，同时人员也必须严格要求自己。
当然，为了加强施工过程监督，人员可以根据项目的特点制定一套合理方案的有效实施是非常有意义的，这样更可靠、更利于企业和人才的共同发展。
3.3 严格选择市政工程施工材料1）在前期建设阶段。
施工单位根据市政建设的具体要求和标准，选择合适的、合格的建筑材料。
在建材供应商的选择上，供应商对各方面的资质进行严格的审查。
2）在施工过程中的材料成员应根据不同的建筑材料，储存条件适当的储存材料，避免建筑材料在储存过程中的质的变化；3）在使用材料时，施工方应成立一个专门的施工材料质量检验队伍，对使用的建筑材料进行常规质量检测。
3.4 严控设计质量为了保证设计的合理性，设计人员应到施工现场第一线，详细调查和分析地质、水文地质条件的施工现场，了解施工现场周围的地理环境，明确地下管线布局的程序，从而为设计的发展提供一个良好的基础。
在设计过程中，不应该照搬其他项目的设计，因为实际情况是不同的，所以不仅有技术上的限制，而经济和管理将受到限制，所以需要针对该项目的实际情况制定相应的设计方案。
随着时代的发展，在城市建设的过程中，对于市政工程标准的建设不断提高，需要与城市的规划和发展相一致。
3.5 完善工程建设过程的动态为了提高工程质量，进一步完善施工方案以及施工技术，同时，在施工过程中，加强整个施工过程的动态管理。
在建筑工人的施工必须严格按照施工方案的规定进行，同时跟踪观察工作，施工质量及时检查，如果施工方案错误，应立即通知其完成整改，合格后进入下一环节的施工监测。
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溴化锂吸收式冷
（温）机组 • 能源：蒸汽、天然 气 • 初投资高 • 运行成本？
1.1 热源形式
寒冷、严寒地区热源选择的影响因素 • 市政热力配套费
• 市政热力供暖费
• 地下车库供暖的必要性
乌海，120元/平米 x 11.5万平米=1380万元
市政热力方案比锅炉方案高564万
1.1 热源形式
锅炉设置关注点 • 避免采用常压锅炉 • 同类型锅炉设两台为宜 • 同类型锅炉烟囱合用 • 不设气候补偿器 • 酒店有市政热源情况下的锅炉装机容量
业态名称 制冷机组形式 3台离心机组 大商业 1台螺杆或离心 2台（1用1备） 2台（1用1备） 冷冻水泵 3台（互为备用） 冷却水泵 3台（互为备用）
百货
超市
2台离心机组
2台螺杆机组
3台（2用1备）
3台（2用1备）
3台（2用1备）
3台（2用1备）
1.1 冷热源形式
酒店冷源设备常用配置形式
业态名称 商务酒店 制冷机组形式 1台双机头螺杆 机组 2台离心机组 酒店1 1台螺杆机组 2台（1用1备） 3台（互为备用、三用一 备） 2台（1用1备） 3台（互为备用、三用一 备） 冷冻水泵 2台（1用1备） 3台（2用1备） 冷却水泵 2台（1用1备） 3台（2用1备）
衬塑钢管 +PPR管 （支管暗 敷）
室外 步行街
衬塑钢管 +PPR管 （支管暗 敷） 立管及出 户管：柔 性铸铁管； 支管： UPVC；
给水
衬塑钢管 +PPR管（支 管暗敷） 厨房、卫生间 排水：机制柔 性铸铁管；压 力排水：热镀 锌钢管； C版卫生间排 水立管为PVC
不锈钢管
给排 水工 程
排水
机制柔性铸铁管
• 冷水机组接管上的电动阀门 • 供回水干管上的压差旁通阀 • 冷却塔按“组”设阀门 • 冷却塔风机与电动阀的关系 • 较少不必要的阀门串联设置 • 预热盘管不设调节量
1.3 空调冷热水系统
优化前
1.3 空调冷热水系统
优化后
1.3 空调冷热水系统
暖通空调水系统阀门设置关注点
• 冷水机组接管上的电动阀门 • 供回水干管上的压差旁通阀 • 冷却塔按“组”设阀门 • 冷却塔风机与电动阀的关系 • 较少不必要的阀门串联设置 • 预热盘管不设调节量
水暖成本关注要点及优化
商业地产成本控制部
第一章
暖通空调
第二章
给排水、消防
第一章
暖通空调
• 冷热源形式
• 通风空调末端设备
• 空调水路系统
• 通风空调风路系统
1.1 集中空调系统构成
冷热源系统
冷热水输配系统
末端空调形式
1.1 冷源形式
水冷式制冷机组 • 能源：电 • 初投资低 • 运行成本低 风冷式制冷机组 • 能源：电 • 初投资高 • 运行成本高
注：此值仅作粗略复核设备参数时参考，不作为成本复核指标。
1.2
暖通空调末端设备
风机盘管装机容量参考值
区域 室内街首层、二层商铺 三层室内街商铺 后勤、办公 写字楼 末端设备制冷量指标 W/m2 150-180 300-350 100-140 100-140
注：此值仅作粗略复核设备参数时参考，不作为成本复核指标
1.3 空调冷热水系统
优化前
1.3 空调冷热水系统
优化后
1.3 空调冷热水系统
分区原则
• 各区设备承压不宜
超过1.6MPa • 尽量减少高区负担 的面积
超高层塔楼空调水系统垂直分区
1.4 通风空调风路系统
风管、风阀关注点
• 通风空调风管优先采用共板法兰连接方式
• 送风口自带调节阀，可不设调节阀
空调水管管路关注点 • 四管制与两管制 • 同程与异程 • 除酒店客房及写字楼标准层可设置同程外， 其他区域、业态为异程
• 地暖设置范围
1.2 空调冷热水系统
自力式压差控制
• 空调机组回水管道 • 负担多台风机盘管的支管回路上 • 空调机组回水管道 • 冷冻水供回总干管之间 • 冷站集水器各环路设 • 采暖系统在主要分支 • 风机盘管回水管设
水
• 太阳能热水系统
1.2 空调冷热水系统 消防系统划分及分区
• 大商业（含上部塔楼）、一环商铺共用一套消防 系统
• 销售地块的室外步行街商与上部销售业态共用一
套消防系统。 • 各系统消防泵房独立设置，但同一地块内的多个
系统可就近共用消防水池
• 大商业消防喷淋与水泡系统优先考虑合用水泵， 不分别独立设置
1.2
暖通空调末端设备
空调机组装机容量参考值
区域 首层、二层室内街公共区 末端设备制冷量指标 末端设备送风量指标
W/m2
180-250
m3/h
25-35
三层室内街公共区
超市、百货 影院 主力店、次主力店
400
180-200 250-300 180-220
52-58
25-28 35-43 25-32
阀
电动比例积分阀 自力式压差旁通
阀
静态平衡阀
开关型电动两通 阀
• 加湿器蒸汽管道 • 冷却塔进出水管处（风机不变频） • 冷站分水器各环路
平 衡 调 节 阀 安 装 位 置
1.3 空调冷热水系统
平衡阀电动阀安装位置
1.3 空调冷热水系统
平衡调节阀规格选型原则
• 平衡阀、压差控制阀的选型务必通过流量、压力等 参数的计算来确定阀门规格 • 一般经验： • 空调机组、新风机组阀门：与机组接口口径相同 • 管路平衡调节阀门：比管路口径小1~2号
• 五星级酒店
• 除厨房补风机组及宴会厅的空调机组变频外，其余均不变频
1.2
暖通空调末端设备
空调机组选型关注点
• 一般不设空段（检修段）
• 除酒店、甲A写字楼外，均不设加湿段 • 过滤器类型
• 可对照负荷参考值复核设备参数
• 机组规格不要随意往大调档 • 要求厂家复核预热盘管最低流速不宜低于0.15m/s
1.1 热源形式
板式换热器设置关注要点
• 空调热水板换: (0.65~0.7)Q×2 • 空调冷水板换: 0.5Q×2 • 水蓄冷、冷却塔免费制冷板换：设一台 • 酒店冷却塔免费制冷板换换热量为酒店总冷负荷的20% • 板换末端设备可考虑1.1-1.25的附加系数 • 板换、水泵分别采购，不设整套的板换机组
注：计算负荷指标时，以空调区域的建筑面积为准（含楼梯间等各类公 摊区域，不含地下车库和大型设备主机房）。
1.1 冷源形式
酒店冷机配置指标参考（单位：W/m2）
气候分区 严寒地区 寒冷地区 夏热冬冷地区 夏热冬暖地区 注：以酒店全部建筑面积为准。 冷负荷内控指标指标（W/m2） ＜80 ＜95 ＜110 ＜110
• 按防火规范设置防火阀（规范四处位置） • 止回阀、电动阀不必串联设置 • 除星级酒店业态外，消防排烟口、排烟阀 不设手动远控功能（远距离缆绳控制）；
1.4 通风空调风路系统
防火阀设置过多
1.4 通风空调风路系统
风管、风阀关注点
• 通风空调风管优先采用共板法兰.1 热源形式
循环水泵设置关注点
• 同规格主机＜3台时，可设备用泵
• 同规格主机≥3台时，不设备用泵，酒店除外 • 冷冻/却水泵流量按冷机额定流量，不作附加
• 冷冻水泵、热水泵变频，冷却水泵不变频
• 水蓄冷、免费制冷的水泵尽量不单独设置 • 备用泵不单配变频器
1.1 冷热源形式
购物中心冷源设备常用配置形式
1.3 空调冷热水系统
暖通空调水系统阀门设置关注点
• 冷水机组接管上的电动阀 • 供回水干管上的压差旁通阀 • 冷却塔按“组”设置电动阀 • 冷却塔风机与电动阀的关系 • 较少不必要的阀门串联设置 • 预热盘管不设调节量
1.3 空调冷热水系统
冷却塔按“组”设置电动阀
1.3 空调冷热水系统
暖通空调水系统阀门设置关注点
如采用市政热力的方案，各业态均设2台板式换热器及3台变频热水泵 （2用1备）。
1.2
暖通空调末端设备
空调机组、新风机组关注点-变频
• 购物中心
• 仅室内街新风机组变频，其余新风机组均不变频 • 吊顶式空调机组不变频； • 超市的空调机组不变频，其余业态空调机组均为变频
• 销售型写字楼
• 空调机组不变频
酒店2
3台螺杆机组
1.1 冷热源形式
热源设备常用配置形式
业态名称 大商业 百货 超市 锅炉形式 2台真空热水锅炉 2台真空热水锅炉 2台真空热水锅炉 热水循环泵 3台（互为备用）、变频 3台（2用1备）、变频 3台（2用1备）、变频
商务酒店 酒店
优选小型模块化炉，设计选型
设计选型
2台热水锅炉（采暖、生活热 3台（2用1备）、定频（一次侧） 水）+2台蒸汽锅炉（洗衣机房）
水蓄冷系统的关注点
• 全部建造到位 或 预留条件
• 蓄冷一次水泵与冷机水泵兼用，不再另设 • 只设一台板换
1.1 冷源形式
冷却塔免费制冷系统的关注点
• 利用原有冷却塔
• 换热一二次水侧的循环泵与冷机水泵兼用 不再另设 • 只设一台板换 • 电伴热保温设置范围
1.1 热源形式
市政热力 • 能源：市政蒸汽、 热水 • 初投资？ • 运行成本低？ 燃气锅炉 • 能源：天然气、柴 油 • 初投资适中 • 运行成本适中
1.2
暖通空调末端设备
直接蒸发式空调机
• 优先采用分体空调，少用多联机(VRV) • 选用单冷型 • 不必变频
1.2
暖通空调末端设备
风机关注点
• 仅消防、事故通风使用的风机，轴流风
机代替离心风机箱 • 除锅炉房通风设备、厨房事故通风机采 用防爆型风机外，其余区域均为普通型