中国未来住宅发展趋势分析-共24页
浅析中国住宅设计发展趋势
浅析中国住宅设计发展趋势中国住宅设计发展趋势是一个与时俱进的过程。
随着社会经济发展和人们对美好生活的追求，住宅设计也在不断地改变和发展。
以下将从功能、空间、材料和科技四个方面进行浅析。
首先，住宅设计在功能方面的发展趋势是满足人们多元化的需求。
过去，住宅主要是提供一个生活的场所，但现在人们对住宅的需求更多样化。
例如，人们需要一个舒适的休息空间、一个适合办公的工作区域、一个能够举办娱乐活动的娱乐室等。
因此，未来住宅设计将更注重功能性的设计，通过巧妙的布局和合理的分区，满足人们多样化的需求。
其次，住宅设计在空间方面的发展趋势是打破传统的空间限制。
传统的住宅设计往往将不同的功能区域划分得很明显，如起居室、卧室、厨房等。
而现在，人们对空间的理解发生了转变，更追求开放式的布局和无界限的空间感。
因此，未来住宅设计将更注重连通性和视觉开放性的设计，更强调流动性和多功能性的空间。
第三，住宅设计在材料方面的发展趋势是环保和可持续发展。
随着对环境保护意识的提高，人们对住宅材料的选择越来越注重环保和可持续发展。
未来的住宅设计将更注重选用可再生材料和节能材料，减少对自然资源的消耗，降低能源消耗，提高住宅的绿色度。
最后，住宅设计在科技方面的发展趋势是智能化和数字化。
随着科技的迅猛发展，人们对住宅智能化的需求越来越高。
未来的住宅将更注重智能家居的设计，通过智能化的控制系统，实现自动化的功能操作，提高居住的便利性和舒适度。
此外，数字化技术也将在住宅设计中得到应用，如虚拟现实技术可以通过模拟和预测住宅效果，帮助设计师更好地选择和布置空间。
综上所述，中国住宅设计的发展趋势在功能、空间、材料和科技方面都是多元化和变革的。
未来的住宅设计将更注重功能性、开放性和环保可持续发展，同时也将更加智能化和数字化。
这样的发展趋势将进一步满足人们对美好生活的追求，提高住宅的舒适性和品质。
未来5年房地产发展趋势
未来5年房地产发展趋势房地产行业作为经济的重要支柱之一，其发展趋势对于经济的稳定和社会的发展具有重要意义。
根据市场研究和分析，以下是未来5年房地产发展的趋势预测：1. 城市化趋势加速：随着城市化进程的不断推进，城市人口将持续增长，这将带动对住房的需求。
特别是一线城市和新一线城市的发展将更为迅猛，房地产市场将呈现出供不应求的状态。
2. 住房结构升级：随着人们收入水平的提高和生活品质的追求，对住房品质的要求也越来越高。
未来5年，房地产市场将出现更多高品质、高舒适度的住宅产品。
同时，多样化的住房需求将催生出更多类型的住房供应，如公寓、别墅、联排别墅等。
3. 城市更新和再开发：随着城市化进程的推进，城市老旧区域的更新和再开发将成为未来5年房地产市场的重要发展方向。
政府将加大对老旧区域的改造力度，提升城市的整体形象和居住环境，同时也为房地产开发商提供了更多的发展机会。
4. 租赁市场的兴起：在住房价格不断上涨的背景下，越来越多的人选择租房而非购房。
未来5年，租赁市场将迎来快速发展，特别是一线城市和新一线城市的租赁需求将持续增长。
同时，租赁市场的规范化和专业化程度也将提高，为租房者和房东提供更好的租赁环境。
5. 人工智能技术的应用：随着人工智能技术的不断进步和应用，房地产行业也将受益于智能化的发展。
未来5年，智能家居、智能物业管理等将成为房地产市场的新热点。
人们可以通过手机APP控制家居设备，实现智能化管理和便捷的生活方式。
6. 绿色建筑和可持续发展：环保意识的提高将推动绿色建筑和可持续发展的发展。
未来5年，房地产开发商将更加注重节能减排和环保建筑材料的使用，打造更加环保和可持续的住宅产品。
同时，政府也将出台相关政策，鼓励和支持绿色建筑的发展。
7. 区域发展的差异化：不同地区的经济发展水平和政策环境差异将导致房地产市场的差异化发展。
一线城市和新一线城市将继续保持高速发展，而三四线城市的房地产市场将面临较大的挑战。
住宅产业现状与发展趋势
住宅产业现状与发展趋势住宅产业是指以住宅为主要产品的房地产行业。
住宅产业是一个多元化、细分化的行业，包括住宅开发、住宅销售、住宅租赁等环节。
随着经济发展和人民生活水平的提高，住宅产业在中国市场上有着巨大的潜力。
一、住宅产业现状1. 住宅需求旺盛：由于人口增加和城市化进程加快，中国住宅市场需求旺盛。
据统计，中国城镇居民住房保有量仍然较低，住房改善需求强烈。
在一线城市，房价高企，供不应求；而在二、三线城市，房价相对较低，成为投资客的热点。
2. 政策调控：为了抑制房价过快上涨，中国政府实施了一系列楼市调控政策。
包括限购、限贷、限售等手段，以减少房地产市场的投机行为，为普通购房者提供更多机会。
这些政策调控使得一线城市房价有所回落，二、三线城市房价也得到了一定程度的控制。
3. 住宅供应不足：尽管住宅需求旺盛，但是住宅供应仍然不足。
一方面，土地供应不足，政府供地不足；另一方面，开发商开发速度不够快，无法满足市场需求。
这导致一线城市房价居高不下，市场供不应求。
4. 高端住宅市场火热：随着经济发展和人民生活水平的提高，对于高端住宅的需求也在逐渐增加。
高端住宅不仅拥有更好的外部环境，更注重细节和配套设施的完善，满足人们对品质生活的追求。
因此，高端住宅市场越来越火热，成为开发商的重要方向。
二、住宅产业发展趋势1. 多元化发展：住宅产业不仅仅包括传统的商品房开发，也包括租赁住宅、养老住宅、共享住宅等多种形式。
未来，住宅产业将更多地向多元化发展，满足不同人群的不同需求。
2. 绿色生态住宅：随着人们对环境保护意识的提高，绿色生态住宅将成为未来住宅产业的重要发展方向。
绿色生态住宅强调节能减排和资源循环利用，建筑材料和装修材料也更加注重环保。
政府也将加大力度推动绿色建筑的发展，鼓励住宅开发商向绿色生态住宅转型。
3. 智能化住宅：随着科技的不断发展，住宅产业也将迎来智能化的时代。
未来的住宅将具备智能家居系统，能够实现智能化控制和管理。
住房消费的未来趋势和现实分析
住房消费的未来趋势和现实分析随着经济的发展和人们生活水平的提高，住房消费不再是人们的生存问题，而是人们追求美好生活的重要组成部分。
未来，住房消费将呈现出一系列趋势，同时也需要对现实进行分析。
一、未来趋势1. 面向高品质住房消费的需求增加人们对住房质量和环境的要求越来越高，高品质住房消费的需求将不断增加。
这包括住宅的地理位置、交通便利、周边配套设施、景观、住房面积、装修等方面。
2. 节能、环保和智能化的住房将受到青睐住房节能、环保和智能化的理念正在受到越来越多人的认可，未来住房市场将出现一系列节能、环保和智能化的住房产品。
3. 共享住房市场快速增长共享经济的兴起，使得共享住房市场迅速蓬勃发展。
随着共享住房平台的不断涌现，共享住房的生态环境将不断完善。
二、现实分析1. 住房消费投入过高中国不动产市场经过多年的发展，房价已经成为了国内经济发展中不可忽视的一部分。
但是，随着城市化进程的加快，人们的住房消费投入不断上涨，住房负担过重，已经成为很多人生活中的难题。
2. 低品质住房大量存在虽然高品质住房消费的需求在增加，但是低品质住房在市场中依然存在。
目前，一些违法建筑和二手房中的瑕疵问题，在住房消费者中引起了很大的关注和争议。
3. 共享住房市场需要进一步规范和完善共享住房市场的发展迅猛，但是市场也面临着一些挑战和问题。
由于共享住房平台的加入不受统一的政策和法律监管，对于共享住房所涉及的权益分配和维护，也会产生一些争议。
住房消费是人们生活中一个重要的方面，未来趋势和现实分析都需要我们谨慎对待。
面对未来趋势，我们应该加强住房市场中的诚信建设，稳步推进住房行业的规范化、标准化发展；而对于现实问题，则需要政府和企业共同努力，提高住房产品的品质和质量，促进住房消费的合理化发展。
2024年房地产市场趋势分析报告
2024年房地产市场趋势分析报告1. 引言1.1 概述在过去的几年里，房地产市场一直是经济发展的重要支柱之一。
2024年，作为一个转折点的一年，房地产市场将面临着新的挑战和机遇。
本报告旨在对2024年房地产市场的趋势进行分析，并提出相应的投资策略建议以及与经济发展相关的影响。
1.2 文章结构本报告将分为五个主要部分。
首先，在引言部分我们将概述报告的内容和结构。
其次，我们将对2024年房地产市场前景进行深入分析，包括市场趋势预测、政策影响分析以及新兴市场机遇与挑战。
然后，我们将给出房地产投资策略建议，包括风险评估与分散投资、区域选择与项目规模优化以及技术创新与数字化转型应用。
接下来，在第四部分中，我们将探讨房地产市场调整对经济发展的影响，包括就业和经济增长关系、社会稳定性与居民购房能力考量以及政府政策引导及支持措施研究。
最后，在结论和展望部分，我们将总结报告的要点，展望未来发展方向及挑战解决方案，并给出相关行业和个人投资者的建议提示。
1.3 目的本报告的目的是为了帮助读者对2024年房地产市场趋势有一个全面深入的了解。
通过对市场前景、政策影响、新兴市场机遇与挑战以及投资策略等方面进行分析，提供有价值的信息和建议。
同时，我们还将关注房地产市场调整对经济发展的影响，探讨其中可能出现的问题并寻找解决方案。
最终，我们希望能为相关行业和个人投资者在2024年做出明智的决策提供可靠依据。
2. 2024年房地产市场前景分析:2.1 市场趋势预测:在2024年，房地产市场将面临一系列新的趋势和变化。
首先，由于城市化进程的加速和人口增长，对住房需求的持续增加将推动房价上涨。
其次，随着技术的进步和数字化转型的推动，智能家居和可持续建筑等新兴概念将成为市场关注焦点。
此外，消费者对宜居环境和便利设施的需求也将导致开发商在项目规划和设计中注重社区建设和公共配套设施。
2.2 政策影响分析:政府政策在塑造2024年房地产市场趋势方面起着至关重要的作用。
未来住宅需求特点与变化趋势
未来住宅需求特点与变化趋势随着社会的进步和发展，人们对住房的需求也在不断地发生变化。
未来住宅市场将出现新的特点和趋势。
本文将探讨未来住宅需求的一些特点和变化趋势。
一、多样化的住宅形式未来住宅需求将会呈现出多样化的发展趋势。
传统的独立住宅仍然是人们追求的目标，但是现代社会的快节奏和人口增加的压力使得集体住宅也将得到更多的关注。
共享型住宅、公寓和公寓式酒店的出现将满足人们对于生活方式多样化的需求。
二、智能化和节能环保未来住宅将更加注重智能化和节能环保的特点。
智能家居设备、智能化管理系统将成为居民生活中重要的一部分。
通过手机APP或者智能终端，人们可以实现对家居设备的智能控制，提高生活的便利性和舒适性。
同时，节能环保也将成为住宅设计的重要方向，通过使用高效的节能设备和材料，减少对能源和环境的消耗。
三、人性化设计未来住宅的设计将更加关注人的需求和舒适性。
例如，在室内设计上，将会更加注重室内空间的合理布局和功能分区，提供更多的储物空间和灵活的使用方式。
住宅周边的公共设施也将得到提升，例如社区公园、休闲场所和健身设施等，满足居民的各项需求。
四、可持续发展和生态环保未来住宅需求的特点之一是可持续发展和生态环保。
人们对环境保护和可持续发展的意识逐渐提高，因此未来的住宅将更加注重节能、减排和资源的循环利用。
建筑材料的选择将更加关注环境友好型材料，太阳能、地热能等新能源的利用也将得到推广。
五、老龄化社会的影响未来的住宅需求将受到老龄化社会的影响。
随着人口老龄化程度的加深，人们对养老院、老年公寓等老年住宅的需求将不断增加。
因此，未来住宅市场将需要提供更多适应老年人需求的住宅和服务。
六、城市化的趋势随着城市化的加速发展，未来住宅需求将呈现出集中化和密度化的趋势。
人们倾向于在城市中心就业和居住，因此高层公寓和城市小区的需求将逐渐增长。
与此同时，城市基础设施的完善和城市空间的合理规划也将成为住宅发展的关键。
在未来住宅需求的特点和变化趋势中，多样化的住宅形式、智能化和节能环保、人性化设计、可持续发展和生态环保、老龄化社会的影响以及城市化的趋势等方面都将对住宅市场产生重要影响。
新中式住宅建筑现状及未来发展分析
新中式住宅建筑现状及未来发展分析1. 引言1.1 新中式住宅建筑的定义新中式住宅建筑是指在传统中国建筑文化基础上，结合现代建筑理念和技术，打造具有中国传统文化特色和现代生活方式的住宅建筑形式。
新中式住宅建筑融合了传统中式建筑的风格和元素，如琉璃瓦、雕花窗棂、斗拱、亭台等，同时又注入了现代的建筑设计理念和技术，使建筑更具现代感和实用性。
新中式住宅建筑的设计注重对传统文化的传承和创新，通过建筑的形式、布局、色彩等方面表现出中国传统文化的韵味和精神内涵。
新中式住宅建筑也倡导绿色环保和节能理念，注重建筑与自然环境的融合，打造健康、舒适的居住空间。
新中式住宅建筑在市场中具有独特的地位，受到了越来越多消费者的青睐。
其融合了传统文化与现代生活的设计理念，符合当代人们对于生活品质和文化底蕴的追求，为城市建筑带来了更多元化的选择。
新中式住宅建筑的出现丰富了城市建筑风貌，也为传统文化的传承和发展注入了新的活力。
1.2 新中式住宅建筑的设计特点1. 传统文化元素融入：新中式住宅建筑在设计上充分融合了中国传统文化元素，如雕花、嵌花、镂空等艺术手法，体现了传统文化的韵味与历史内涵。
2. 中西结合的风格：新中式住宅建筑不仅保留了中国传统建筑的特色，还融入了现代西方建筑的设计理念，形成了一种中西合璧的建筑风格，在保留传统韵味的又不失现代感。
3. 自然与人文的结合：新中式住宅建筑注重和谐共生的理念，在设计中充分考虑到自然环境和人文因素，使建筑与周围环境相协调，营造出一种舒适宜人的居住氛围。
4. 精致的装饰与细节：新中式住宅建筑的设计追求精致与细腻，注重每一个细节的处理，无论是房顶的勾脊、门窗的雕刻还是院落的布局，都展现出设计师对于美的追求和热爱。
新中式住宅建筑的设计特点体现了传统与现代的完美结合，融合了中西文化的精髓，注重自然与人文的和谐共生，追求精致与细腻的装饰与细节处理，为人们打造出一种既具有文化底蕴又充满现代气息的居住空间。
浅谈未来住宅建筑的发展趋势
浅谈未来住宅建筑的发展趋势未来住宅建筑的发展趋势是一个备受关注的话题，随着科技的不断进步和社会的不断发展，人们对于居住环境的需求也在不断变化。
未来住宅建筑的设计和发展将受到多方面因素的影响，包括环境保护、可持续发展、智能化等多方面因素。
本文将从不同角度深入探讨未来住宅建筑的发展趋势。
一、环境保护与可持续发展随着全球气候变化问题日益突出，环境保护和可持续发展成为了未来建筑设计的重要考虑因素。
未来住宅建筑将更加注重节能减排，采用环保材料和技术，提高建筑的能源利用效率。
同时，未来住宅建筑也将更加注重与自然环境的融合，通过绿色建筑、生态建筑等手段实现城市与自然的和谐共处。
二、智能化与信息化随着人工智能、物联网等技术的广泛应用，未来住宅建筑将更加智能化、信息化。
智能家居系统将成为未来住宅建筑的标配，居民可以通过手机、平板电脑等设备实现对家居设备的远程控制。
未来住宅建筑还将更加智能化，通过智能感知和自适应控制实现对于居住者的个性化需求和舒适体验。
三、多样化与个性化未来住宅建筑的发展趋势也将更加多样化和个性化。
随着城市化进程的加快和人口结构的变化，居民对于居住环境的需求也在不断变化。
未来住宅建筑将更加注重实现不同居民群体的个性化需求，提供更加多样化的居住选择。
从公寓、别墅到共居空间等多种形式将会得到更好的发展。
四、共享经济与社区建设共享经济的兴起将改变人们对于住宅建筑的需求和方式。
未来住宅建筑将更加注重社区建设和共享设施的规划，提倡邻里互助、资源共享的生活理念。
共享空间、共享设施将成为未来住宅建筑的重要组成部分，为居民提供更加方便、舒适的生活体验。
五、人性化设计与健康居住人们对于居住环境的需求不仅仅停留在功能性和舒适性上，越来越注重人性化设计和健康居住的概念。
未来住宅建筑将更加注重人们的身心健康，通过绿色植被、自然采光等设计手段创造舒适、健康的室内环境。
人性化设计将融入到住宅建筑的各个方面，为居民提供更加宜居的生活空间。
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中国住宅项目未来发展趋势的设想经济的高速发展，国民素质的提高，对外交流频繁与普遍，会激发人们对高品质生活的渴望。
（套用一句“人民日益增长的物质文化需要同落后的社会生产之间的矛盾”）。
住宅做为私人财产及人类四大基本生存要素之一，会首当其冲。
做为商品房的主力消费群，会有更多的中等收入的家庭渴望自己的住宅能满足他们对高品质生活的诉求。
家是住宅的内容，住宅是家的物质寄托。
正是人们需要有个物质寄托的地方，所以才出现了住宅。
由于人们处于对不同需求的影响住宅建筑就出现了。
在生理上；睡眠，休息，食物，水，卫生，空气，阳光等等让我们觉得家是必须的在安全上：一般居住安全，防卫安全，环境污染控制，噪声控制，事故防范，交通安全心里需求：交往私密，体验活动，玩，建造，美感等等。
正是处于种种人们的需求，住宅建筑就诞生了，他解决了人们迫切的需求。
这只是住宅建筑的开始。
中国住宅历史悠久，早在几千年之前，住宅就已经出现了。
传统住宅即民居。
中国传统民居大部分采用的木结构，当然材料也主要是木头，泥土，砖瓦，还有石材。
古代民居的类型有干阑式，井干式，穹庐式，窑洞式，合院式。
下面以唐朝建筑为例来阐述传统民居。
一般而言大宅邸都是以前堂廊院和后寝廊院前后相重构成主轴线，若干小廊院围绕在左右，后寝院后方布置花园，再在最外层围以宅墙构成。
少部分高等级宅邸会出现或左或右的副轴线。
一般而言，宅门不开在宅邸主轴线上，而居于宅邸东南的位置，但高等级宅院允许将宅门开在主轴线上（《营缮令》云常参官宅邸按“轴心舍”制，轴心舍到底是指前堂和后寝两厅各作工字厅制还是指宅门开于中轴线上，众说纷纭）。
廊院之间可以相连也可以有街巷相隔，但不允许前堂院和后寝院之间的隔巷成为贯穿整座宅邸的东西横街，这样是僭制（仅有皇宫可以使用这样的永巷制）。
一般小宅院也分为三进，一进为堂室，二进为厨房，三进为后院马厩。
这是当时最常见的做法。
等到了清朝，四合院住宅逐渐成了主流住宅建筑，很多四合院一直保留到今天。
自建国以来，整个社会制度发生了彻底的改变，住宅也发生了明显的变化第一代：经济节约型，从建国到改革开放前，这种形式的住宅也算满足了一代人对住房的要求，但随着社会的发展，这种形式的住宅已经不能满足人们对住房的要求了。
于是第二代住宅诞生了。
第二代：使用经济型，从改革开放开始，以八五住宅为代表。
第三代：发展转变型，二十世纪最后十年，伴随房地产产业的飞速发展，住宅也飞速发展起来。
第四代：景观舒适型，本世纪以来逐渐兴起。
第五代：生态文化型，住宅发展的需要。
经济节约型以解决基本的住居需求为目的，以经济节约为建设住宅的准则。
这个时期受经济条件限制，住宅数量比较少，于是很多人不的不挤在一起，他们的住宅中功能是齐全的，但是很多东西适合用的，没有分离开。
厨房和客厅的合用，卧室与书房的合用，这些都体现了经济节约的主旨。
使用经济型，他打破了经济节约型的那种约束，开始从这种类型里分离出来了，客厅也开始与餐厅分离，卧室与书房也分离出来，不在出现几家共用一个厨房的局面。
这种形式的住宅更合理的满足了人们对住宅的需求，是住宅私密性更好，更能体现家的温馨，更能体现住宅的合理性，这主要也是因为经济条件的提高。
发展转变型，主要是经济条件进一步提高，也因为是人口也越来越多，住宅从多层向中高层转变，住宅建筑的结构和使用材料也发生了翻天覆地的变化。
钢筋混泥土结构的使用以及建筑技术的体提高使建筑层数得到大幅度提高，这个缓解了城市人口压力。
也使得住宅建筑变得丰富多彩。
这个阶段人们开始注重室内空间对人们心里，生理，安全的影响。
是发展和转变的实验和探索阶段。
景观舒适型，这个阶段初步形成了以人为本的设计理念。
多层住宅形成大厅小室，大进深小面宽为主导的多样化住宅系列。
高层塔式住宅每层户数从8户减到4—6户，并根据景观和朝向分别设置不同的户型，户型平均面积增大。
住宅科技含量增加，住宅建筑节能也开始由点到面开始展开。
住宅单体建筑设计与群体规划设计结合，以人为本，开始注重节约用地，出现功能合理，环境优美，布局紧促并各具特色的住宅组群。
小区在基本服务上设施上大大提高，新增了会所，健康中心，大型停车场及物业管理。
生态文化型，从整体到细节，从细节到整体的综合文化型，全方位的提高。
总体规划注重大环境，包括自然的，地理的，文化的，交通的，社会的。
并使居住区（小区，组团）与城市空间和用地环境的良好协调。
居住空间布局方式与整体合成注重造就阳光普照，空气清新，绿地精美的生态环境，有赏心悦目的楼房空间，人车分流的安全通道，富有文化内涵的供人们交流，休闲和健身的活动空间。
住宅单元构成能随整体合成，因地制宜的构筑户型，力求户户有良好的朝向，景观及通风环境，降低楼层电梯的服务数量，尽量减少户间干扰。
户型大小符合国家制定的住居标准要求，并能以多元化的户型适应消费者日益增长的个性化住房选择，能以灵活性的户型适应消费者家庭阶段性改变引致的布局改变，保持住房长久性可持续利用。
生态文化性，从整体到细节，从细节到整体的综合性，全方位的提高。
能深入安排户内生活环境，厨房，洗手间，储藏间，工人间，设备间，服务性阳台等均能有效的组织，电器供应，油烟排放，空气调节，垃圾收集处理。
有完善的生活配套设施体系，小区拥有超市，美容院等生活配套设施。
有幼所，体育，托幼，书店，网吧等文化性配额套设施，有医疗生活健康保健设施所组成的生命保障设施体系。
有节能谎报的设施体系，尽可能利用现代科技成果装置节能设备，减少环境的噪声，尘埃，污水等的污染，净化住居环境。
有良好的智能化体系。
有关安全，通讯，视听，防盗，物业管理，均可通过计算机系统与宽带网络构成现代化的生活环境。
我国住宅设计的局限。
一直以来农村住宅一直以传统方式在发展和变化，但新农村建设受到广泛质疑。
城镇住宅的发展受到以下因素的限制。
高密度，人口高密度，住宅高密度带来的住宅的环境的先天局限。
大批量高速度的建设给住宅建设理论的研究进步带来一定的困扰。
法律制度的不完善给住宅产业的运营带来一定的困难。
住宅的发展和未来预测。
重视环境保护，空环类型多，个性化设计强，开放性设计和交往性设计，进一步北强化，信息社会和弹性工作拓宽了住宅的含义，更加注重地域差别和文化差异在住宅上的表现。
一、绿色环保化绿色化不仅仅表现在绿化率多少，园区内有多少高档的植被，景观多么有品格。
更重要的是住宅内外装功效上。
现市面上住宅项目外装饰面材料主要有两类：涂料和墙砖。
抛开施工因素不论，仅从材料上讲，多数的这两类材料会在自然环境（暴晒、雨淋、灰尘、冻融循环等）长期侵袭下变质、变色。
清洗及修补较为困难或费事。
大多人都会有以“外观”定映像的想法，外观不靓丽的住宅项目一会让开发商形象受影响，来自业主、潜在消费群及社会舆论，二会影响销售率，包括业主的二次转让。
内墙以腻子、乳胶漆为例，不同厂商生产出的产品物理性质都有不同，比如挥发、腐蚀性、稳定性、防霉性、反光性等等，都能体现出优劣。
这些材料一般为施工单位采购，开发商要做的好的就是督促、控制这些分项工程成品良好的物理性质，包括施工环境时的物理性质。
绿色化还包括住宅自然环境，主要指空气环境，编者将在“节能化”中论议。
外墙保温材料是清水房（或腻子简单刮白）、精装房都少不了的，也是国家环保节能要求必不可少的。
起的主要功效是保温、隔音、防火及防霉。
按材料性质划分：主要分为两类：有机材料（EPS膨胀聚苯板、XPS挤塑板等常用）和无机材料（保温颗粒、玻璃棉、无机保温板等常用），按使用部位划分，可分为外墙外保温材料和外墙内保温材料可以说保温材料丰富多样，各有各的特色，各有各的缺点。
不论其他物理性质（密度、抗压、耐酸碱、耐腐蚀、脆性、收缩等），单从节能及安全的较多论议，有机材料隔热性能好，但着火点低，燃烧后释毒，无机材料隔热性能相对差一点，但防火性能相对好。
在去年11月上海普陀区火灾事故发生后，使用的外墙保温材料就是用的易燃的聚氨酯泡沫保温板，而失火大楼的高度超过了50米，应该用A级保温材料，这是典型的违规操作，这里就不讨论谁是谁非了。
环保节能与安全，谁更重要！只求环保节能，不顾人生安全，是舍本逐末；只求人生安全，不顾环保节能，是自私自利。
建筑绿色环保性，方方面面都可以在建筑上体现出来，从细节出发，以人为本，照顾业主及公众的各类感官要求乃至体现企业价值观。
因为建筑成本并不是影响房价的主要因素，而业主、公众的好评才是开发商根本生存之道。
在欧美发达国家，有较多的地区已明令淘汰EPS、XPS这类有机保温材料了。
北京水立方就是使用酚醛树脂作为保温材料。
需求决定供给。
市面上的保温材料是有两者兼顾的，且经济效益较好的保温产品。
是由于信息不对称、不流通及各类不能公开的灰色环节，致使这些产品不能广泛进入市场，中国（大陆）的落后产品淘汰的太慢，中国（大陆）的各项规章制度在执行时都扭曲变形了。
二、节能化与舒适度节能是绿色环保的分支之一，节能服务于绿色、环保。
限于编者接触及知识面有限，本段仅论议通风及空调系统。
从空调器进入千家万户以来，人类随意改变家庭四季的梦想终于实现，但是，人类在享受高科技产品带来的舒适的同时，也会带来一个新的病症：长期封闭、胸闷、头晕、伤风、感冒等。
其中重要原因是空气不流通，风速过快，湿度不适合，导致室内病菌滋生。
编者提出解决办法就是普通住宅楼引入新风系统、VRV空调系统或中央空调系统。
为什么国民寿命相对于国外发达国家短，而且差距不小，除去生活水平、医疗条件及心里压力等外，生活环境差异大，也是一个重要原因。
人类在住宅内的时间远远超过在其他地方的时间，国民对改变空气环境的措施仅限于空调（别墅除外），而新风系统基本没有。
住宅（指客厅、卧室）要想通风换气，基本靠开窗，但开窗带来的副作用也是明显的，废气、毒气、尘埃、病菌甚至固体污染颗粒都有可能随着开启的窗户进入，违背人类开窗换气的目的。
瑞典、西班牙这些国家的住宅楼有相当大的比例（超过了40%）都安装了新风系统，让业主足不出户就能享受大自然的新鲜空气。
在住房商品化程度高的欧美国家，非节能型的住房几乎卖不出去，出租都很难；旧房只有经过改造，成为节能住宅才能出售、出租。
开发商建筑住宅，节能是必需的考虑，因此国外建筑的节能化程度相当高。
单体空调的比例比国内少多了，他们使用较多的是VRV空调系统或中央空调系统，可供多户业主使用，且能满足不同需求：风速、温度、湿度。
引入VRV空调系统及新风系统，集中供应，不仅节约了大量电力，为业主节约了经济，还为整个社会节约了实体能源和劳动力。
国内的空调生产厂商基本都是与外国企业合资的，外企出技术，国内企业出资金（大部分）和人力，比如格力和大金，美的和东芝、开丽，海信和日立。
从国内制造业整体来看，编者相信核心技术不在国内企业手上，或者说外资不会把最先进的技术带到中国来，就像汽车一样。