资产评估注意事项
撰写资产评估报告的技巧和注意事项
撰写资产评估报告的技巧和注意事项一、引言：资产评估报告的重要性资产评估报告在企业决策中扮演着重要角色。
它不仅是核算和披露企业资产价值的重要工具，还是企业筹划资产配置、保险理赔、股权转让以及法律纠纷解决的重要依据。
然而，撰写一份准确、可信、有价值的资产评估报告并非易事，需要相关专业人员具备一定的技巧和关注一系列注意事项。
二、准备工作：了解评估对象和目标在撰写资产评估报告之前，评估师首先要了解评估对象，包括企业的经营状况、财务状况、行业发展前景等。
同时，明确评估的目标，如评估对象的市场价值、公允价值、强制执行价值等。
只有对评估对象和目标有充分的认识，才能针对性地收集、分析和报告相关信息。
三、关注事项一：选择适当的评估方法资产评估涉及多种方法，如市场比较法、成本法、收益法等。
评估师应根据评估对象的特点选择适当的方法进行评估。
例如，在评估不动产时，市场比较法适合用于估算房地产的市场价值；在评估企业价值时，可以运用收益法计算企业未来现金流的现值。
选择合适的评估方法可以提高评估报告的准确性和可信度。
四、关注事项二：合理收集和分析数据撰写资产评估报告需要搜集大量的数据并进行分析。
评估师应确保数据来源准确可靠，并善于运用各种工具进行数据的分析和处理，如财务比率分析、趋势分析、市场情况调查等。
只有在充分理解和分析数据的基础上，才能形成准确的评估结论和合理的价值估计。
五、关注事项三：注意评估报告的可读性与可理解性在撰写资产评估报告时，评估师应注意报告的可读性和可理解性。
报告应该结构清晰，信息全面，用语准确，以便读者能够轻松理解报告的内容和结论。
此外，报告中的技术术语和专业名词应尽量避免使用，或者在报告中进行解释，以便非专业人士也能理解。
六、关注事项四：报告的客观性和中立性编写资产评估报告需要评估师保持客观和中立的态度。
评估师应在评估过程中严格遵守职业道德和规范，避免主观偏差和利益冲突。
同时，在撰写报告时应注意明确评估的范围和假设条件，并对评估的限制和不确定性进行充分的交代，以保证报告的可信度和透明度。
企业资产评估及注意事项
企业资产评估及注意事项1. 背景介绍企业资产评估是指对企业的各种资产进行评估、鉴定和估价的过程，旨在确定企业的实际价值和资产负债表上所列的价值是否一致。
在企业运营和发展过程中，资产评估对于了解企业的财务状况、做好财务决策具有重要意义。
但是，进行资产评估时需注意一些事项，以确保评估结果的准确性和可靠性。
2. 企业资产评估的基本步骤2.1 收集资料在进行企业资产评估前，需要详细收集和整理与资产相关的各类资料，包括企业财务报表、资产权属证明文件、合同和协议等。
这些资料将为评估提供重要的参考和依据。
2.2 确定评估方法根据评估目的和特点，选择合适的评估方法，如市场方法、成本方法或收益方法等。
不同的评估方法适用于不同类型的资产，选择合适的方法对评估结果具有决定性的影响。
2.3 进行实地考察实地考察是评估过程中必不可少的环节，评估人员需要实地查看和了解被评估资产的实际情况，包括建筑物的结构情况、设备的使用状况以及土地的位置等。
2.4 数据分析与评估在完成实地考察后，评估人员需要对所采集到的数据进行分析和计算，进一步评估资产的价值。
在此过程中，需要运用各种评估技术和模型，确保评估结果的准确性。
2.5 编写评估报告评估报告是资产评估的最终输出，包括评估的目的、方法、数据来源和处理、评估结果等内容。
评估报告应具备逻辑性、准确性和易读性，以便相关方能够理解和参考。
3. 企业资产评估的注意事项3.1 选择合适的评估公司企业在进行资产评估时，应选择具有良好信誉和丰富经验的评估机构。
评估公司的专业能力和公信力直接关系到评估结果的准确性和可靠性。
3.2 确保数据的真实性和完整性在进行资产评估前，企业需要确保所提供的资料是真实和完整的，以免影响评估结果的准确性。
评估人员也应对数据进行核实和验证，尽量避免错误或疏漏。
3.3 注意评估方法的合理性选择适当的评估方法对于评估结果的准确性至关重要。
评估人员应根据被评估资产的类型和特点，选择合适的评估方法，并合理运用。
企业资产评估的注意事项
企业资产评估的注意事项企业资产评估是指对企业的各项资产进行评估和估值的过程，它对于企业的经营管理和决策具有重要的作用。
在进行企业资产评估时，需要注意以下几个方面。
首先，要熟悉评估对象。
在进行资产评估之前，需要充分了解所评估对象的基本情况，包括其性质、规模、产权状况、经营状况等。
只有对评估对象有全面的了解，才能更准确地评估其价值。
其次，要选择合适的评估方法。
企业资产评估可以采用多种方法，如成本法、市场法、收益法等。
选择合适的评估方法需要根据具体的评估对象和评估目的来确定。
不同的方法具有不同的特点和适用条件，评估人员需要根据实际情况进行选择。
第三，要搜集准确的数据。
评估的结果是基于所搜集到的数据进行分析和计算的，因此搜集准确的数据是进行资产评估的基础。
在搜集数据时，应该确保数据来源可靠、数据准确完整，并对数据进行适当的核实和验证，避免因数据不准确而导致评估结果出现偏差。
第四，要注意评估的时机。
企业资产的价值是随着时间的推移而变化的，因此评估的时机也是十分重要的。
评估应尽量在市场环境相对稳定的时期进行，避免因市场波动而对评估结果产生较大的影响。
此外，评估的时机还应与企业的经营决策相协调，使评估结果能够为企业的决策提供有益的参考。
第五，要考虑评估的风险因素。
企业资产评估存在一定的风险，评估人员要对风险因素进行充分的考虑。
评估人员需要对不确定性因素进行合理的分析和判断，尽可能准确地评估资产的价值。
同时，评估人员还应注意评估结果的可靠性和可信度，如需要对评估结果进行敏感性分析等，以保证评估的准确性和可靠性。
最后，要进行评估结果的解释和报告。
评估的结果需要进行解释和报告，以便于相关人员和机构了解评估的过程和结果。
评估报告应该结构清晰、内容详尽，既包括定量结果的展示，也要包括定性分析的说明，帮助相关方了解评估的依据和结论。
总之，企业资产评估是一项复杂的任务，需要评估人员具备专业的知识和经验。
在进行资产评估时，需要注意评估对象、选择评估方法、搜集准确数据、考虑评估时机、评估风险因素，并进行评估结果的解释和报告。
资产评估注意事项
资产评估注意事项：按照《企业会计准则》的规定，各项财产物资应当按取得时的实际成本计价。
按照历史成本记账的会计原则，企业在持续经营的情况下，普通不能对企业资产进行评估调账，否则，由于计量基础的不一致，不同会计期间产生的利润将没有可比性，容易误导投资者、债权人及其他报表使用者，从而影响他们的决策。
除根据国家规定对固定资产价值重新估价外，普通不能按评估确认的价值调整资产的账面价值。
随着市场经济的发展，交易行为的增多，资产评估事项也越来越多，企业在进行公司制改制、购买股权、企业兼并、资产置换、以非现金资产抵债、以非现金资产投资、债转股、企业清算、增资扩股、将资产抵押、质押或者担保、公司制企业变更、法人股拍卖等往往都需要进行资产评估，但国家规定的可以调整账面价值的事项仅限于下列两种情况：一是国有企业按照《公司法》规定改制为股分，按照规定，应对企业的资产进行评估，并按资产评估确认的价值调整企业相应资产的原账面价值；二是企业兼并，也就是购买其他企业的全部股权时，如果被购买企业保留法人资格，则被购买企业应当按照评估确认的价值调整有关资产的账面价值，如果被购买企业丧失法人资格，购买企业应当按照被购买企业各项资产评估后的价值入账。
这两种情况之所以可以调账是因为改组后的企业与被兼并但保留法人资格的企业均发生了实质性的变化，相当于一个新企业的开始；而整体兼并再也不保留法人资格的企业相当于兼并企业买进了被兼并企业的净资产，应当按被兼并企业各项资产的公允价值入账。
1、资产评估增值后，要相应调整有关资产的账面价值，账务处理如下：借：固定资产(增值部份)贷：资本公积—资产评估增值准备贷：递延税款(按合用税率)2、股改固定资产评估增值的税务处理企业进行股分制改造发生的资产评估增值，应相应调整账户，所发生的固定资产评估增值可以计提折旧，但在计算应纳税所得额时不得扣除。
资产评估增值问题普通有以下三种：第一，企业以非货币性资产对外投资发生资产评估增值；第二，因清产核资而发生的资产评估增值；第三，因企业股分制改造而发生的资产评估增值。
资产评估执业准则——资产评估程序
资产评估执业准则——资产评估程序一、引言资产评估程序是资产评估执业准则的核心内容之一，旨在规范和指导资产评估师在进行资产评估工作时所应遵循的程序和要求。
本文将详细介绍资产评估程序的各个环节和步骤，以确保评估结果的客观、准确和可靠性。
二、资产评估程序的主要步骤1. 项目准备阶段在进行资产评估之前，评估师应与委托方充分沟通，了解评估的目的、范围和要求。
在这个阶段，评估师需要采集和分析相关的背景资料，包括但不限于资产的所有权证明、相关合同和协议、财务报表等。
2. 资产调查阶段资产调查是资产评估的关键环节，评估师应根据评估目的和范围，对所评估的资产进行实地勘察和调查。
在这个阶段，评估师需要采集关于资产的详细信息，包括但不限于资产的位置、规模、状况、使用情况等。
3. 数据分析阶段在资产调查完成后，评估师需要对采集到的数据进行分析和处理。
评估师应运用合适的统计方法和模型，对资产的价值进行估算和预测。
同时，评估师还需要考虑相关的风险因素和市场情况，以确保评估结果的准确性和可靠性。
4. 评估报告编制阶段评估报告是资产评估的最终成果，评估师应根据评估结果，撰写详细的评估报告。
评估报告应包括评估的目的、范围、方法和过程，以及评估结果和结论。
评估师还应在报告中提供必要的附件和支持文件，以便委托方和相关利益相关方进行查阅和验证。
5. 报告审核和审查阶段评估报告完成后，评估师应将报告提交给相关的审核和审查机构进行审查。
审查机构将对评估报告的内容、数据和分析方法进行审查和验证，以确保评估结果的合理性和可靠性。
6. 报告发布和沟通阶段经过审核和审查后，评估报告将被发布给委托方和其他相关利益相关方。
评估师应与委托方进行沟通，解释评估结果和报告中的关键信息。
评估师还应回答委托方和其他相关方对评估结果的疑问和意见，并提供必要的解释和补充材料。
7. 后续监督和追踪阶段资产评估并非一次性的工作，评估师应在评估完成后，对评估结果进行后续的监督和追踪。
对企业破产清算时进行资产评估应注意的问题
对企业破产清算时进行资产评估应注意的问题对企业破产清算时进行资产评估是非常重要的一环，它直接影响到破产清算的效率和公平性。
资产评估不仅需要客观、合理地确定资产的价值，还需要遵循一些原则和注意事项，以确保评估结果的准确性和公正性。
本文将针对对企业破产清算时进行资产评估应注意的问题进行深入探讨，希望对相关从业人员有所帮助。
资产评估应该遵循客观、公正、独立的原则。
评估工作应由具备资格和经验的专业评估机构或个人进行，评估人员应当独立于被评估企业和其他利益相关方，确保评估结果客观、中立。
评估人员应当严格按照相关法律法规和评估规范进行工作，不受任何非法利益干扰，以保证评估结果的公正性和准确性。
资产评估应当充分考虑破产清算的特殊性。
与普通的资产评估相比，破产清算的资产评估面临着更大的不确定性和风险，因此评估人员需要对被评估企业的实际情况有更深入的了解和更严格的分析。
在评估过程中，评估人员不仅需要考虑资产的市场价值，还需要考虑到可能存在的法律风险、债权人的利益以及企业未来的经营前景等因素，确保评估结果能够为破产清算提供有力的支持。
资产评估需要综合运用多种评估方法。
在破产清算中，常见的资产评估方法包括市场比较法、收益法、成本法等。
评估人员需要根据被评估资产的类型和特点，综合考虑各种评估方法的适用性，选择最合适的方法进行评估。
有时候，还需要结合不同的评估方法进行交叉验证，以提高评估结果的准确性和可靠性。
资产评估还需要重视合理的信息披露和沟通。
评估人员应当及时向破产管理人和债权人披露评估过程中的重要信息和评估结果，以便债权人和其他利益相关方了解评估情况并提出意见。
评估人员也应当耐心地与债权人和其他利益相关方进行沟通，解答他们可能存在的疑虑和疑问，确保评估结果的公开透明和合理性。
资产评估需要重视评估报告的准确和清晰。
评估人员在完成评估工作后，应当及时编制评估报告，明确报告中所包含的资产和评估结果，并提供相关的数据和分析过程。
运用成本法进行资产评估的基本思路与注意事项
运用成本法进行资产评估的基本思路与注意事项运用成本法进行资产评估的基本思路与注意事项一、引言成本法是一种常用的资产评估方法，它基于资产的历史成本来确定其价值。
在进行资产评估时，我们需要遵循一定的思路和注意事项，以确保评估结果的准确性和可靠性。
本文将详细介绍运用成本法进行资产评估的基本思路与注意事项。
二、基本思路1. 确定资产类别在进行资产评估前，首先需要明确所评估的资产类别。
不同类型的资产可能有不同的评估方法和指标，因此在开始评估之前要明确所涉及的具体资产类别。
2. 收集相关信息收集与所评估资产相关的所有信息是进行准确评估的关键步骤。
这些信息包括但不限于：购买日期、购买价格、折旧情况、维护保养记录等。
通过收集这些信息，我们可以更好地了解资产的历史成本和使用情况。
3. 计算累计折旧根据收集到的折旧情况，可以计算出资产累计折旧金额。
累计折旧是指自购买日期起至目前为止的折旧总额，它反映了资产的使用寿命和价值损耗程度。
4. 确定资产残值资产残值是指在资产使用寿命结束后，其仍具有的价值。
确定资产残值需要考虑多个因素，如市场行情、同类型资产的二手交易价格等。
通常情况下，我们可以根据市场上类似资产的价格来确定资产残值。
5. 计算净现值净现值是指将预期未来现金流折现到当前时点后所得到的结果。
在成本法中，我们可以通过计算预期未来现金流与累计折旧之差，并加上资产残值来得到净现值。
6. 比较评估结果将计算得到的净现值与其他评估方法得到的结果进行比较，可以帮助我们更好地了解资产的价值。
如果不同评估方法得出的结果相差较大，则需要仔细检查所采用的参数和计算过程是否正确。
三、注意事项1. 数据收集要全面准确在进行成本法评估时，数据收集是至关重要的一步。
需要确保所收集到的数据全面准确，并涵盖了所有与评估相关的信息。
任何遗漏或错误的数据都可能导致评估结果的偏差。
2. 折旧计算要准确折旧是成本法评估的核心概念之一，因此折旧计算要尽可能准确。
财政厅审批资产评估的流程和注意事项
财政厅审批资产评估的流程和注意事项
《关于财政厅审批资产评估那些事儿》
嘿，朋友们！今天咱就来聊聊财政厅审批资产评估的这个流程和注意事项。
这可真是个有点门道的事儿啊！
咱先说说这流程，就像是走迷宫，一步一步都得踏对了。
首先，你得把资料准备得齐齐的，就像战士上战场得把武器都带全咯。
什么评估报告、身份证明、资产证明等等，一个都不能少，少了那可就麻烦喽，就像少了颗螺丝钉的机器，转不起来呀！然后呢，就得小心翼翼地提交上去，感觉就跟送宝贝去参选似的，心里还直犯嘀咕，不知道能不能通过。
等啊等，等得人心里那叫一个焦急，就像热锅上的蚂蚁。
再说说这注意事项，那可都是关键啊！千万别小瞧了它们。
比如，你得把资料整得明明白白，不能有一点模糊。
之前我就听说有人资料没整清楚，结果被打回来了，那叫一个郁闷啊。
这就好比你去参加考试，结果题目都看错了，那能考好嘛！还有啊，一定要注意时间节点，过期不候哦！不然你好不容易准备齐全了，结果超时了，那不就悲剧了嘛。
当然啦，整个过程中咱也得保持良好的心态，别着急上火。
就像我之前，总担心这担心那，结果头发都掉了一大把，其实真没必要。
财政厅的同志们也是很负责的嘛，只要咱认真对待，一般都不会有啥大问题。
另外，在这个过程中，咱还可以多跟有经验的人取取经，听听他们的故事和建议，说不定能少走不少弯路呢！这就好比你打游戏，有个高手指点一下，那肯定比自己瞎摸索强得多呀！
总之呢，财政厅审批资产评估这事，虽然有点繁琐，但只要咱认真对待，注意细节，保持好心态，肯定能顺利通过哒！到时候呀，咱就可以开开心心地去忙别的事情咯！所以，大家加油哦，相信自己一定能行！哈哈，我就说这么多啦，希望能对大家有点帮助哟！。
资产评估报告注意事项
资产评估报告注意事项资产评估报告注意事项一、引言资产评估报告是对特定资产进行评估、给出合理估值的文件。
在很多场合，资产评估报告具有重要意义，如金融机构的信贷决策、企业的重组和并购、司法鉴定等。
因此，在编写资产评估报告时，必须严格按照相关规定和标准进行，确保其准确性和可靠性。
本文将重点探讨编写资产评估报告时的注意事项。
二、搜集相关信息在编写资产评估报告之前，首先需要搜集与被评估资产相关的信息。
这包括资产的基本情况、近年来的经营状况、市场环境等。
同时，还需要了解资产所属行业的竞争状况、发展趋势、相关政策等，以便更好地对资产进行评估。
三、评估方法选择在资产评估过程中，需要选择合适的评估方法。
常用的评估方法包括收益法、市场法和成本法。
选择哪种方法取决于被评估资产的特点和实际情况。
例如，对于有稳定现金流的资产，可以采用收益法；对于有可比交易数据的资产，可以采用市场法。
评估方法的选择应该是科学合理的，并符合国家相关法规和标准。
四、数据采集与分析评估报告编制过程中，需要采集大量的数据，并进行细致的分析。
数据的采集应该来自可靠的来源，如财务报表、市场调研报告等。
数据的分析应该基于合理的假设和逻辑，确保评估报告的可信度。
五、假设的合理性和可靠性评估报告中的假设对评估结果的影响至关重要。
因此，需要确保假设的合理性和可靠性。
假设的制定应该基于充分的数据和理性分析，不能主观臆断或片面偏颇。
同时，假设的合理性也需要在报告中进行充分的解释和论证。
六、风险和不确定性的考虑资产评估过程中存在着各种风险和不确定性因素，如市场波动、政策变化等。
编写资产评估报告时，需要对这些风险和不确定性因素进行充分的考虑和分析。
同时，也应该在报告中明确告知用户相关的风险和不确定性信息，以便用户能够全面了解评估结果的可靠程度。
七、透明度和可读性资产评估报告应该具有透明度和可读性。
评估报告应该清晰地呈现评估的方法、过程和结果，使用户能够轻松理解和接受。
资产评估入账正确处理方法
资产评估入账正确处理方法资产评估是企业进行财务管理和决策的重要环节，正确处理资产评估入账对企业的财务状况和经营效益具有重要影响。
下面将从资产评估入账的概念、方法和注意事项等方面，为大家详细介绍资产评估入账的正确处理方法。
首先，资产评估入账是指企业对资产进行评估后，将评估结果计入财务报表的过程。
在进行资产评估入账时，应当遵循以下几个原则：1. 确保评估的客观性和真实性。
评估结果应当客观、真实地反映资产的价值，评估过程应当合法、公正、透明。
2. 严格遵循会计准则和规定。
在进行资产评估入账时，应当严格遵循相关的会计准则和规定，确保评估结果符合会计要求。
3. 注意评估方法的选择和应用。
不同类型的资产可以采用不同的评估方法，应当根据具体的情况选择合适的评估方法，并正确应用。
其次，资产评估入账的方法主要包括市价法、成本法和收益法等。
市价法是指根据市场价格对资产进行评估，适用于流动性较强的资产，如股票、债券等。
成本法是指根据资产的原始成本和折旧情况对资产进行评估，适用于固定资产等。
收益法是指根据资产预期收益的现值对资产进行评估，适用于投资性资产等。
在选择评估方法时，应当根据资产的特点和实际情况进行合理选择，并确保评估结果的准确性和可靠性。
此外，在进行资产评估入账时，还需要注意以下几个方面的问题：1. 确定评估基准日。
评估基准日是评估的时间点，评估结果应当基于评估基准日的情况，确保评估结果的时效性和准确性。
2. 注意评估过程中的风险。
评估过程中可能存在各种风险，如市场风险、技术风险、信息风险等，应当对这些风险进行充分的评估和控制。
3. 确保评估结果的合理性和可比性。
评估结果应当合理、可比，能够为企业的决策提供有力的支持。
综上所述，资产评估入账是企业财务管理中的重要环节，正确处理资产评估入账对企业的财务状况和经营效益具有重要影响。
在进行资产评估入账时，应当遵循相关的原则和方法，确保评估结果的客观性、真实性和准确性，为企业的经营决策提供有力的支持。
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资产评估注意事项：按照《企业会计准则》的规定，各项财产物资应当按取得时的实际成本计价。
按照历史成本记账的会计原则，企业在持续经营的情况下，一般不能对企业资产进行评估调账，否则，由于计量基础的不一致，不同会计期间产生的利润将没有可比性，容易误导投资者、债权人及其他报表使用者，从而影响他们的决策。
除根据国家规定对固定资产价值重新估价外，一般不能按评估确认的价值调整资产的账面价值。
随着市场经济的发展，交易行为的增多，资产评估事项也越来越多，企业在进行公司制改制、购买股权、企业兼并、资产置换、以非现金资产抵债、以非现金资产投资、债转股、企业清算、增资扩股、将资产抵押、质押或担保、公司制企业变更、法人股拍卖等往往都需要进行资产评估，但国家规定的可以调整账面价值的事项仅限于下列两种情况：一是国有企业按照《公司法》规定改制为股份有限公司，按照规定，应对企业的资产进行评估，并按资产评估确认的价值调整企业相应资产的原账面价值；二是企业兼并，也就是购买其他企业的全部股权时，如果被购买企业保留法人资格，则被购买企业应当按照评估确认的价值调整有关资产的账面价值，如果被购买企业丧失法人资格，购买企业应当按照被购买企业各项资产评估后的价值入账。
这两种情况之所以可以调账是因为改组后的企业和被兼并但保留法人资格的企业均发生了实质性的变化，相当于一个新企业的开始；而整体兼并不再保留法人资格的企业相当于兼并企业买进了被兼并企业的净资产，应当按被兼并企业各项资产的公允价值入账。
1、资产评估增值后，要相应调整有关资产的账面价值，账务处理如下：借：固定资产（增值部分）贷：资本公积—资产评估增值准备贷：递延税款（按适用税率）2、股改固定资产评估增值的税务处理企业进行股份制改造发生的资产评估增值，应相应调整账户，所发生的固定资产评估增值可以计提折旧，但在计算应纳税所得额时不得扣除。
资产评估增值问题一般有以下三种：第一，企业以非货币性资产对外投资发生资产评估增值；第二，因清产核资而发生的资产评估增值；第三，因企业股份制改造而发生的资产评估增值。
本文就上述三种情况分别谈与之相关的会计处理和税务处理。
一以非货币性资产对外投资发生的资产评估增值（一）会计上的处理在非货币性资产换入投资（短期投资或长期股权投资）的实际业务中，通常存在涉及补价和不涉及补价的两种情形，《企业会计准则——非货币性交易》规定：1.在不涉及补价的前提下，以非货币性资产换入投资的一方，应当按照换出资产的账面价值，加上应当支付的相关税费作为换入资产的入账价值。
2.如果涉及补价，应区别不同情况进行处理：①支付补价的，应以换出资产的账面价值，加上补价和应支付的相关税费，作为换入投资的入账价值；②收到补价的，应按换出资产的账面价值，加上应确认的收益和相关的税费后减去补价后的余额作为换入投资的入帐价值。
具体公式如下：换入投资入账价值＝换出资产账面价值－（补价／换出资产公允价值）×换出资产账面价值＋应支付的相关税费或者：换入投资入账价值＝换出资产账面价值应确认的收益应支付的相关税费—补价其中：应确认的收益＝补价－（补价／换出资产公允价值）×换出资产账面价值－（补价/换出资产的公允价值）×应交的相关税金及教育费附加对于对外投资发生的评估增值，在会计处理上可能影响相关税费的计算，进而影响到股权投资的入账成本，具体详见下文例1。
（二）税务上的处理按照国家税务总局《关于企业股权投资业务若干所得税问题的通知》（国税发[2000]第118号）和其他相关的规定，企业以经营活动的部分非货币性资产对外投资，包括股份公司的法人股东以其经营活动的部分非货币性资产向股份公司配购股票，应在投资交易发生时，将其分解为按公允价值销售有关非货币性资产和投资两项经济业务进行所得税处理，应将非货币性资产的公允价值（或者评估价）超过非货币性资产账面价值的差额确认当期所得。
（三）举例分析【例1】甲企业2004年9月1日以现金20万元和一台设备投资于乙企业，该设备的账面净值为260万元（原值300万元），经评估确认为400万元（不含税价格）换取乙企业普通股300万股（每股面值1元）。
为说明简便，不考虑其他费用和除增值税以外的其他税金。
[分析与处理]1.会计处理：在办理股权转让手续后，应当先判定该项交易是否属于非货币性交易，通常情况下的判定标准为：支付的货币性资产占换入资产的公允价值（或占换出资产公允价值与支付的货币性资产之和）的比例低于25%（含25%），则视为非货币性交易。
本题中20÷420×100%=4.76%<25%，所以属于非货币性交易。
因为甲企业的设备评估价格高于原值，故应缴纳增值税400×4%÷2=8万元；换入长期股权投资的入账价值：20 260 8=288万元。
据此应作会计分录如下：借：固定资产清理2600000累计折旧400000贷：固定资产3000000借：长期股权投资——乙公司2880000贷：银行存款200000固定资产清理2600000应交税金——应交增值税800002.税务处理：此项业务对于甲企业来说，虽然在会计处理上没有体现收益，但是在税法上，甲企业是销售了一项固定资产的同时又进行了长期投资。
所以应按规定缴纳相关的流转税和所得税。
（由于本题其他税费不考虑，所以只涉及增值税和所得税）增值税方面：按照税法规定，转让自用应税固定资产应按4%的征收率减半计算缴纳增值税，同时进项税额不允许抵扣。
前面已经计算出应当缴纳增值税80000元。
所得税方面：虽然会计帐户上没有将转让设备的收入计入收入，但是，在企业所得税汇算清缴时，甲企业应当按照销售设备的收益申报纳税，应确定的设备转让所得为400-260=140万元，《关于企业股权投资业务若干所得税问题的通知》（国税发[2000]第118号）中规定：上述资产转让所得如数额较大，在一个纳税年度确认实现缴纳企业所得税确有困难的，报经税务机关批准，可作为递延所得，在投资交易发生当期及随后不超过５个纳税年度内平均摊转到各年度的应纳税所得中。
另外，需要注意的是，由于甲企业按照税法规定确定了转让收益，其长期投资虽然会计上按照288万元入账，但是取得股票的计税成本应为420万元（设备的评估价格400万元加上支付的补价20万元）。
而乙企业接受投资而取得的设备可按照评估价格加税金408万元入账，并在所得税税前计提相应的折旧。
二因清产核资而发生的资产评估增值（一）会计上的处理对于因清产核资而发生的资产评估增值问题，应根据现行的会计制度和财政部关于《清产核资试点企业有关会计处理规定》（[1993]财会字第80号）文件进行会计处理。
即企业主要固定资产价值重估后，经过验收核实，应相应调整固定资产帐面价值。
固定资产重估后如为增值，按增值金额，借记“固定资产”科目，按固定资产净值的增加额，贷记“资本公积——其他资本公积（清产核资评估增值）”科目，按其差额，贷记“累计折旧”科目。
企业在清产核资过程中增加的资本公积，在按清产核资的政策规定冲减各项资产损失后，如果存在余额，转入实收资本，借记“资本公积”科目，贷记“实收资本”科目。
就此可以看出，因清产核资而发生的资产评估增值除了计入“资本公积”外，在会计上是不确认收益的。
（二）税务上的处理1．在所得税方面，对清产核资发生的资产评估增值税务的处理和会计上是基本一致的。
《关于企业资产评估增值有关所得税处理问题的通知》财税字[1997]77号文件规定，纳税人按照国务院的统一规定，进行清产核资时发生的固定资产评估净增值，不计入应纳税所得额。
国家税务总局《关于城镇集体企业单位清产核资若干税收财务处理规定的通知》（国税发[1998]55号）文件规定：对城镇集体企业在全国统一组织的清产核资中，其固定资产价值重估后增值的部分不计征所得税，并可提取相应的折旧在税前扣除。
２．在房产税、印花税方面，对清产核资发生的固定资产评估增值的部分均要按规定缴纳房产税和印花税。
（三）举例分析【例2】A企业于2005年度按照法定程序清查企业资产，涉及一项原值为1000万元的办公楼，折旧年限20年，已使用10年，经过评估增值300万元。
为考虑方便，假设残值不计，清产核资过程中未发生其他各项资产损失。
该企业不享有任何的税收优惠政策，当地计征房产税规定的房屋余值按照房屋原值的20%计算。
[分析与处理]1.会计处理：评估增值时：借：固定资产3000000贷：资本公积——其他资本公积（清产核资评估增值）3000000 由于假设清产核资过程中未发生其他各项资产损失，所以评估完毕后按规定：借：资本公积——其他资本公积（清产核资评估增值）3000000贷：实收资本30000002.税务处理：房产税方面：因评估增值的每年需多缴纳房产税300 ×（1－20％）×1.2%＝2.88万元印花税方面：需缴纳印花税300×5‰＝1.5万元三因股份制改造发生的资产评估增值（一）会计上的处理企业因进行股份制改造而发生的资产评估增值，应当根据评估确定的资产价值调整资产账面价值，并可以计提折旧。
将按规定评估增值未来应交的所得税计入“递延税款”的贷方，资产评估净增值扣除未来应交所得税的差额计入“资本公积——资产评估增值准备”。
当企业按照规定在计提折旧、使用或摊销或者按规定的期限结转计入应纳税所得额时，其应交的所得税借记“递延税款”贷记“应交税金——应交所得税”。
企业原计入资本公积的增值准备未实现前不作处理，待到实现后转入“资本公积——其他资本公积转入”。
（二）税务上的处理《关于企业资产评估增值有关所得税处理问题的通知》（财税字［1997］77号）文件第四条规定，企业进行股份制改造发生的资产评估增值，应相应调整帐户，所发生的固定资产评估增值可以计提折旧，但在计算应纳税所得额时不得扣除。
其精神就是固定资产评估增值部分应缴纳所得；《关于企业资产评估增值有关所得税处理问题的补充通知》（财税字［1998］50号）文件第二条规定，资产评估增值的资产范围应包括企业固定资产、流动资产等在内的所有资产。
其精神是资产评估净增值部分，不仅仅指固定资产增值部分，还应包括流动资产增值部分都应缴纳所得税。
同时应当注意，股份制改造发生资产评估增值仅适用于内资企业，而对于外商投资企业因改组或与其他企业合并成为股份制企业而进行资产重组的，税法规定其改组过程中发生的重估价值与资产账面价值之间的差额，应计入外商投资企业资产重估当期的损益并计算缴纳所得税。
（三）举例分析【例3】甲（内资）企业实施股份制改组，固定资产原账面价值1000万元，已提折旧200万元，经评估该固定资产原值1060万元，累计折旧200万元，该固定资产评估增值60万元，尚可使用年限为10年。