恒大路劲做邻居 分食嘉定安亭两地块
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大虹桥(七宝九亭) 宝山顾村 新江湾城 浦东川沙 松江九亭 1号线沿线 2号线沿线
嘉定新城 嘉定南翔 大华 宝山罗店 浦东南汇 11号线沿线 9号线沿线 7号线沿线 昆山
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[白雪公主] 垃圾味道出来了，业主招架不住了
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嘉定大型居住社区云翔拓展基地经适房 (北块) 项目环境影响
可能会产生水土流失、噪声和一定量的废水、废气及固体废弃物等。经评价分析， 只要采取严格的环保治理和管理手段，其环境影响可得到最大的减缓。因此有理 由认为：在全面落实本报告提出的各项环境保护措施的基础上，切实做到“三同 时”，并持之以恒加强管理，从环境保护的角度来看，本项目建设是可行的。
上海环境热线
上海环境热线
是相容的。 根据《嘉定区云翔社区拓展大型居住社区控制性详细规划（草案）》，云翔社
区拓展大型居住社区位于南翔镇西部，云翔社区以西、沪宁铁路以北、蕰藻浜以 南。北侧有轨交 11 号线马陆站，东侧有轨交 11 号线环球乐园站，区位和交通条 件良好。
规划范围东至惠平路，南至翔江公路，西至胜辛南路，北至嘉绣路。总面积 约 2.46 平方公里。
测断面处除 pH、溶解氧、石油类指标达到Ⅳ类水质评价标准外，其余指标均未
达到既定的功能区水质要求。因此，项目评价范围内的河道尚不能达到水质功能
类别 IV 类要求，区域的地表水具有一定富营养化和有机污染，区域水环境质量
有待改善提高。
2.3 污染控制措施
污染控制对策措施见表 2-1。
嘉定大型居住社区云翔拓展基地经适房 (北块) 项目 环境影响报告书简本
1、说明 上海环境节能工程有限公司受上海益翔置业有限公司委托开展对嘉定大型
居住社区云翔拓展基地经适房 (北块) 项目的环境影响评价。现根据国家及本市 法规及规定，并经上海益翔置业有限公司同意向公众公开环评内容。
本文内容为现阶段环评成果。下一阶段，将在听取公众、专家等各方面意见 的基础上，进一步修改完善。
综合排放标准
3、项目地块内的垃圾房与居民楼距离符合>10m的距离要求， 设计合理，垃圾应及时清运，加强地面清洗。
郑州恒泓置业有限公司、常卫锋商品房预约合同纠纷二审民事判决书
郑州恒泓置业有限公司、常卫锋商品房预约合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预约合同纠纷【审理法院】河南省郑州市中级人民法院【审理法院】河南省郑州市中级人民法院【审结日期】2021.02.05【案件字号】(2021)豫01民终1745号【审理程序】二审【审理法官】陈涛【审理法官】陈涛【文书类型】判决书【当事人】郑州恒泓置业有限公司;常卫锋【当事人】郑州恒泓置业有限公司常卫锋【当事人-个人】常卫锋【当事人-公司】郑州恒泓置业有限公司【代理律师/律所】胡莉莉北京德和衡(郑州)律师事务所【代理律师/律所】胡莉莉北京德和衡(郑州)律师事务所【代理律师】胡莉莉【代理律所】北京德和衡(郑州)律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】郑州恒泓置业有限公司【被告】常卫锋【本院观点】当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
【权责关键词】无效撤销代理民事权利合同诚实信用原则证据不足证明责任（举证责任）开庭审理维持原判执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院经审理查明的事实同一审法院认定的事实。
【本院认为】本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
恒大地产集团有限公司在2015年4月15日召开新闻发布会，对社会宣传恒大全国所有住宅楼盘实施无理由退房。
恒泓公司称案涉楼盘不适用无理由退房政策，与恒大地产集团有限公司对外宣传不一致，且恒泓公司未提交有效证据证明其向常卫锋尽到了案涉楼盘不适用无理由退房的提示义务，故一审法院认定无理由退房承诺对恒泓公司有约束力，并无不当。
对于“无理由退房”，按照一般公众理解，应当是购房者可以单方解除合同而无需承担违约责任，但恒泓公司以认购定金形式和格式条款对“无理由退房”政策作出限制，违反了诚实信用原则；且恒泓公司未能提交有效证据证明双方未能签订正式的《商品房买卖合同》系因常卫锋的原因导致，故恒泓公司主张不应退还定金的上诉理由，依据不足，不予支持。
商品工作计划(精选3篇)
商品工作计划（精选3篇）商品工作计划篇1计划部作为承接设计生产及市场销售前后各个环节的核心部门，其主要功能在予通过严谨的科学分析和市场调查制订出合理的生产物流计划，并指导市场销售工作。
根据计划部目前的实际情况和工作要求现将计划分析工作职能明细如下：一、生产计划：A、工作职责1、依据公司企业高层管理所制订的下年度和下季度的销售指标和市场拓展方向，结合计划部分析员所提供的公司上年度和上季度的实际销售情况和对季末总仓库存的预测量，同时对本行业和外部环境的发展方向作一预测，在此基础上制订出各个不同季度的产品总体开发计划；2、依据本年度的市场反馈情况和调查资料给设计部提供下一年度的款式开发方向。
（要求时间：春夏季5月15日之前；秋冬季10月15日之前）3、依据计划部分析员对上季度所销售货品的详细分析结果，通过对每次参与商务部所召开的每旬销售分析会议中的各区域市场的动态状况进行季末汇总，辅之以生产计划员对公司不同区域市场的一手调查资料，从而制订出各个不同季度的产品生产开发计划(达标要求：①、每季新品的主款比重要占到新品总款数的30%；②、必须将每季新品划分为主款(含以低价冲击市场的畅销款)、尝试款、陪衬款三大块；③、主款数量以全铺为原则按原定生产计划走；陪衬款为一次性做货分片区销售，原则上不进行补单；尝试款为首单少量投放重点有代表性片区试销，视其销售效果而决定是否加单及加单量的大小；④、陪衬款及尝试款的开发量及首单规格比要以物流分布计划员的前期总体物流分布计划为依据标准制订)；4、将经过公司企业高层管理讨论核准后的各个不同季度的产品详细生产开发计划下达至开发部的设计人员，并对开发部的新款设计过程进行指导与追踪，以确保设计研发结果能与市场的需求保持方向上的统一；5、依据物流计划员在确定新品款式、颜色的同期所必须制订的上市货期计划安排，将其登录到生产订单所对应的出货期一栏并下达至开发部并严格要求其按照货期单走货，以确保公司和各专卖店的销售和新货品的上市推广；6、为有效地将规避风险和尽最大限度地保证各专卖店的货源的供给这两方面结合起来，生产计划员要与开发部一道制订可大大提高加单速度的可实施性的备布、染布计划，并进行监督；7、每个不同销售季节不定期下派到占公司销售重点的有代表性的不同区域市场开展市场调查工作，调查的目标重点是：a、休闲服的年龄定位发展趋势；b、休闲服主要消费者的性别比例变化趋势；c、休闲服的款式、版形、颜色、面料的流行趋势；d、休闲服的类别的变化发展趋势等等；7、要加强对休闲服装的专业化知识的学习，提高自身的素养和技能水平——附加的一项重要要求。
“红线外不利因素提示“起源
“红线外不利因素提示“的由来——万科武汉“垃圾场事件”事件起由2001年4月，万科与武汉市东湖区政府签订协议，拿到四季花城地块。
地块附近还有一个垃圾场，规划最近距离800米。
协议明确规定：垃圾场会在万科买下地之后2至3年内关闭，随后进行覆盖、绿化。
项目施工阶段，苍蝇和臭味就已经在困扰工人们。
但武汉万科认为，垃圾场在红线两公里之外，苍蝇和味道又只有夏天才有；加上这个垃圾场早已存在，武汉市民都知道，既然是都知道的，就是默认接受（然而业主并不接受，这就尴尬了！），“问题不大”。
再说，反正入住以后垃圾场很快就会被关闭，熬也熬得过去。
2002年初，项目销售。
6月，部分业主开始关注垃圾场问题。
2003年夏天，项目交付。
此时垃圾场违规扩建，加上夏季吹东南风，焚烧垃圾的气味严重影响已入住业主的生活。
万科员工反复解释：政府已经承诺要关闭垃圾场。
业主抗议一阵之后，不闹了。
他们也觉得搬迁垃圾场是有希望的。
2004年4月，业主间流传出一个消息：现在政府找不到新的垃圾填埋场地址，如果关了这个填埋场，政府没有其他地方可选择。
另外政府想利用这块地建一个垃圾中转站，把武汉的生活垃圾运到这儿来压缩，再装车运到更远的地方去。
而垃圾中转站的使用寿命是30年。
大规模群诉爆发了。
我们看王石是如何应对的。
当时，万科王石正好要去武汉大学演讲。
业主得知消息后，要来演讲现场“找王石要说法”。
但王石并没有回避。
在会场，王石看到站着一些穿蓝裤子白衬衫的小伙子。
问：“这是万科社区的保安员吗？”武汉万科总经理回答：不知道。
王石说：“真不知道就好，但如果这些小伙子是咱们的保安员，那你犯了两个错误。
第一，派保安员犯了一个错误，道理很简单，业主们是想制造压力，而不是来揍我的。
维持秩序的保安员一旦与业主发生肢体冲突，反而是在制造负面新闻。
第二个错误，你还撒了谎。
”几分钟后，那群小伙子们撤走了。
（撤走保安）亲临现场作为事件旋涡中心的万科武汉公司，面对经营压力和周边环境的不利因素，本能地选择趋利避害，自觉不自觉地回避垃圾场信息，怀有侥幸心理，一方面认为属于红线外问题，相信政府会履行承诺按期关闭，对潜在的危机认识不足；另一方面，由于客户入住率不高，投诉声音不是很大，对垃圾场事件发展趋势没有充分估计到，没有主动建立良好的沟通平台。
大连天地黄泥川
上海浦东新区高行镇战斗村363、364宗地块配套商品房项目环境影响报告书
1.建设项目概况1.1.地理位置上海浦东新区高行镇战斗村36/3、36/4宗地块配套商品房项目由上海弘达置业有限公司投资建设。
项目基地位于上海市浦东新区高行镇战斗村36/3、36/4地块，其中36/3地块东至外高桥新市镇控制性详细规划E05-4地块、南至纬六路及椿树浦、西至莱阳路、北至外高桥新市镇控制性详细规划E05-2地块，用地面积约22603平方米；36/4地块东至经二路、南至纬八路、西至莱阳路、北至纬五路及纬七路，用地面积约42092平方米。
1.2.项目概况项目总投资1.98亿元，规划用地面积64695平方米，总建筑面积119670平方米，地上建筑面积为105118平方米，地下建筑面积为14552万平方米，绿地率35.09%，机动车停车位696辆。
项目由5栋多层住宅(5、6层)、11栋高层住宅(14、15层)、2栋小区配套服务中心楼(2层)、1栋沿街配套商业(2层)和2个地下车库组成。
1.3.总体规划理念小区建设以二十一世纪新型小区作为标准，精心策划，精心设计积极运用新型环保材料，把以人为本的设计理念贯穿于整个设计过程，将本项目规划、设计为一个功能合理、布局紧凑、环境优美舒适的居住区，以现实符合二十一世纪人居条件的居住环境。
景观绿化方面：突出小区内空间和景观的整体设计及安排，充分考虑居民在日常生活中享受到丰富多层次的环境景观，将自然景观和小区景观融为一体，环保和生态平衡通过外景的借用及内景的创造——有机结合河道和城市绿地来组织绿化空间。
交通组织上人车分流：优化的流线设计，人车分离，创造快捷和安全的居住交通环境。
在整个小区规划设计中体现以人为本的设计宗旨，这一小区使用的主体构建出一个和谐安康的居住环境。
表1 项目总经济技术指标2.工程分析2.1.废水污染源本项目的废水排放量为1019m3/d，其中生活污水约1004m3/d、餐饮废水约8m3/d、车库地面冲洗废水7m3/d。
生活污水经格栅及沉砂池处理，商业设施中的餐饮含油污水经隔油处理，地下车库冲洗废水经隔油沉砂处理后，废水经处理达到纳管标准后排入莱阳路市政污水管网，最终进入竹园污水处理厂集中处理。
上海市嘉定区水务局关于嘉定区安亭镇星光村、西元村河道轮疏项目设计方案的批复
上海市嘉定区水务局关于嘉定区安亭镇星光村、西元村河道轮疏项目设计方案的批复文章属性•【制定机关】上海市嘉定区水务局•【公布日期】2024.04.09•【字号】嘉水务〔2024〕52号•【施行日期】2024.04.09•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】水利综合规定正文上海市嘉定区水务局关于嘉定区安亭镇星光村、西元村河道轮疏项目设计方案的批复安亭镇人民政府：你镇关于报批《嘉定区安亭镇星光村、西元村河道轮疏项目设计方案》的请示及相关材料收悉。
经研究，现批复如下：一、项目范围及主要内容同意本次疏浚河道为方泰张家浜、方泰姚家泾、星光吴家河、养鹅浜、西元村浦家港共5条河道，疏浚全长2198.3米，疏浚土方14289.85立方米。
其中：方泰张家浜疏浚项目范围：盐铁塘～尽头，疏浚长度323.8米，疏浚土方为3530.67立方米。
方泰姚家泾疏浚项目范围：狗颈骨河～金昌路，疏浚长度421.8米，疏浚土方为2531.40立方米。
星光吴家河疏浚项目范围：众百南路～尽头，疏浚长度306.9米，疏浚土方为1441.59立方米。
养鹅浜疏浚项目范围：沪宁铁路～金昌路，疏浚长度364.6米，疏浚土方为2362.87立方米。
西元村浦家港疏浚项目范围：吴淞江～尽头，疏浚长度781.2米，疏浚土方为4423.32立方米。
二、设计标准同意河道疏浚断面按河底高程0.5～1.5米（上海吴淞高程，下同），边坡比1:2控制。
除有特殊需求，基本维持现状口宽，对岸坡（河口两侧3米范围内）有垃圾等废弃物同时进行清除。
对于现状已建结构的河岸段，墙前留1米宽以上平台。
三、施工方法同意河道疏浚采用水力冲挖的方式施工。
同时须规范处置疏浚土方，在开工建设前完成疏浚底泥处置方案的编制，并报区水务局备案。
四、项目概算项目概算投资451.83万元，其中建安费373.36万元，其他费用56.95万元，预备费21.52万元。
特此批复。
上海市嘉定区水务局2024年4月9日。
上海外环线两次动迁案例
上海外环线两次动迁案例“没想到这么快就要离开了，我要留下这个做纪念。
”在签完动迁协议当天，71岁的杨顺龙扔掉用了40多年的八仙桌和其他旧家具，临走前摘下“邹家宅26号”门牌，准备迎接全新的生活。
邹家宅曾聚集着1500多位外来租户和200多名本地村民，十余年来因种种原因未受到城市更新的眷顾成了“城中村”的模样，摆脱不了“脏乱差”的标签。
杨顺龙等村民代表通过信访渠道多次反映改善邹家宅居住环境的民生诉求，市、区政府十分重视，先后对村宅进行“换血”改造，同时谋划着全面转型的蓝图。
2020年7月，邹家宅的村民终于迎来了动迁的消息。
短短半年之后，邹家宅就完成100%征收协议签约。
值得注意的是，动迁项目以“零诉讼、零信访、零裁决”的治理效果圆满收尾，或可成为一份研究社会矛盾化解的样本。
495个液化气钢瓶边的日夜从吴中路拐入335米的虹镇路，走到尽头就到了蒲汇塘，景观步道在此戛然而止，望向东侧就是邹家宅。
走进村里，上世纪七八十年代建造的农舍，因为出租被分隔得七零八碎；歪歪扭扭的弄堂两侧全是钢板、砖头搭建的棚户房屋。
20万伏高压电线交叠成的密网横亘头顶之上，但入夜，租户家中电压却不够，私拉的电线滋滋作响，不敢烧水的村民只能从村头的老虎灶挑来热水。
洗漱完毕，他们就枕在液化气钢瓶支撑的床板上入眠。
495个液化气钢瓶散落在砖木结构的棚户内，却没有充分的消防通道和设施。
还有无证小作坊、私建化粪池，隐匿的卫生死角层出不穷。
可在蒲汇塘对岸的漕河泾开发区，林立的写字楼灯火通明。
看到身边一个个商品房小区拔地而起，村民们多次通过信访渠道，表达了迫切的旧改意愿。
而由于行政规划调整的历史原因，邹家宅形成了闵行地、徐汇人的复杂境况，动迁难度远胜过一般地块，是个“硬骨头”，信访矛盾也因此突出。
△动迁前的邹家宅面貌。
何孝其2008年就到闵行区信访工作，他回忆说，当时面对村民的诉求，真的很为难，因为“动迁有难度”。
“一到雨季，居委会干部立马就准备拉泵抽水。
嘉定区菊园新区管理委员会关于菊园50-01、50-08地块拆房、渣土清运及场地平整工程的立项批复
嘉定区菊园新区管理委员会关于菊园50-01、50-08地块拆房、渣土清运及场地平整工程的立项批复
文章属性
•【制定机关】
•【公布日期】2023.08.01
•【字号】嘉菊管〔2023〕76号
•【施行日期】2023.08.01
•【效力等级】地方行政许可批复
•【时效性】现行有效
•【主题分类】
正文
嘉定区菊园新区管理委员会关于菊园50-01、50-08地块拆房、渣土清运及场地平整工程的立项批复
上海菊城建设配套工程有限公司：
你单位《关于菊园50-01、50-08地块拆房、渣土清运及场地平整工程的立项请示》，已收悉，经研究决定，批复如下：
一、项目名称：菊园50-01、50-08地块拆房、渣土清运及场地平整工程。
二、项目地址：城北路以东，环城路以北，陈家山路以南，北水湾名邸以西。
三、项目实施内容：环城路1700号房屋拆除清运、环城路1788号房屋拆除清运、中心医院临时停车场拆除清运等。
四、项目投资和资金筹措：工程项目总投资259.22万元，其中工程建安费237.59万元。
资金来源为50-01住宅地块总成本。
上述项目应按程序办妥相关手续。
特此批复。
原嘉菊管[2023]第59号作废。
嘉定区菊园新区管理委员会
2023年8月1日
关于菊园50-01、50-08地块拆房、渣土清运及场地平整工程的立项批复.pdf 政府文件咨询
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恒大路劲做邻居分食嘉定安亭两地块
2013-12-05 17:20:54新浪房产作者：陈澄(参与讨论)
上海新浪乐居
提要：继昨日包揽上海四幅宅地之后，恒大今日再次出手，以6.14亿元夺下嘉定区安亭镇于塘路以东、传媒路以南地块，楼板价9938元/平米，溢价98%。
今日参与嘉定区安亭镇于塘路以东、传媒路以南地块竞拍的开发商达到12家，恒大与昨日的竞争对手金地、福建正荣等企业再度相逢，昔日拿地劲头强劲的闽商在恒大面前也败下阵来。
新浪乐居讯(编辑陈澄)恒大还没吃饱。
继昨日包揽上海四幅宅地之后，恒大今日再次出手，以6.14亿元夺下嘉定区安亭镇于塘路以东、传媒路以南地块，楼板价9938元/平米，溢价98%。
今日参与嘉定区安亭镇于塘路以东、传媒路以南地块竞拍的开发商达到12家，恒大与昨日的竞争对手金地、福建正荣等企业再度相逢，昔日拿地劲头强劲的闽商在恒大面前也败下阵来。
这是恒大在上海24小时拿下的第五块地。
而截至目前，两天内恒大在上海已经砸下48亿元。
恒大参与的几场拍卖用时均不长。
今日的拍卖过程时长约15分钟。
一开始，手举3号牌的恒大举牌次数不多，5号竞买人福建正荣则表现积极。
随着价格不断被抬高，开发商举牌节奏放缓，此时恒大的威力逐步显现出来，成为最后的赢家。
出让文件显示，该地块东至才科路，南至百安公路，西至于塘路，北至传媒路；出让面积为30892.7平方米，容积率为2。
恒大强势来袭，路劲成为了他的邻居。
今天下午，路劲旗下上海隽安置业拿下了与恒大收获的地块相毗邻的安亭镇于塘路以东、昌吉路以南地块(16A-02A、16A-03A)，成交价格为6.22亿元，溢价率83.97%，折合楼板价为7359元/平方米。
据了解，在嘉定区安亭镇于塘路以东、传媒路以南地块竞拍时，与恒大斗到最后的正是路劲。
今年6月，一口气包揽下嘉定外冈两幅地块。
6月28日，路劲旗下上海隽安置业有限公司，以8.25亿元拿下嘉定区安亭镇才科路以西、百安公路以南地块，以及嘉定区安亭镇康苏路以西、百安公路以南地块。
纵观路劲在上海的“拿地史”不难发现，嘉定已经成为路劲在沪发展的“大本营”。
公开资料显示，路劲2007年购入上海上隽嘉苑项目地块，是其在沪房地产业务迈开的第一步。
在07年购入地块之后，路劲在上海的土地市场沉寂了两年，至2010年再次出手购入上海北郊庄园项目地块。
两年后，路劲以58439万元购入嘉定区百安公路以西、庙泾河以北地块。
12月的土地出让看点连连。
上海市规土局网站显示，下周三(12.11)，黄浦区五里桥街道99街坊2/2宗地块、7/2宗地块将进入现场竞价环节，起始价59.5亿元，业内人士认为有望冲击上海新的单价地王。
21世纪不动产上海区域分析师罗寅申表示，“沪七条”中明确指出要加大住房供应量，受政策影响，年末迎来宅地出让高峰，表明楼市调控从之前单方面抑制需求走向增加供应与抑制需求相结合，合力缓解房价的快速上涨，由于土地市场整体氛围依然火热，开发商拿地热情较高，年末土地市场翘尾收官几成定局。