住宅小区物业消防安全管理几点建议论文
物业服务小区消防安全建议
物业服务小区消防安全建议1. 消防安全啊，就好像一把伞，晴天的时候大家觉得没啥用，但一旦下雨，那可是救命的。
比如说，小区里的灭火器和消防栓，平时大家都觉得是摆设，但真的遇到火情，它们就是能救命的家伙。
2. 消防通道呢，就好像一条急救的生命线，不堵车的时候，大家随意地停，觉得没什么大不了的，可真要是有火灾发生，这条生命线就是通向安全的大路，任何一点阻碍都可能让抢救的时间被拖延。
3. 大家有时候觉得，家里的烟感器就好像一个老爱吵闹的邻居，一点烟雾就开始叫唤，但正是因为有了这个“爱多管闲事”的家伙，才能在危险刚冒头的时候就提醒你，这可是保住大家的小帮手啊。
4. 小区消防演习嘛，大家觉得好像没什么意思，就像一场没啥悬念的“游戏”，但真正面对火灾的时候，这些演习就变成了你的肌肉记忆，知道什么时候逃生、从哪条路走，才能在危机中救自己一命。
5. 每户家里准备的灭火器，就像厨房里必备的调料，可能平时用不到，但放在那里就是一种安心。
像小李家里，准备了一个小小的灭火器，虽然从来没用过，但每次看到它都觉得心里踏实。
6. 楼道里的可燃物嘛，大家总觉得没啥，随便堆点杂物也没什么关系，就像在门口放几双鞋子，但这些看似无害的杂物在火灾中就是加速火势的助燃剂，一旦着了火，那可真是火上浇油。
7. 物业的消防巡查啊，就好比医生定期给你做的体检，虽然平时觉得是走过场，但正是因为有这些检查，才能提前发现问题、排除隐患，这样大家才能在小区里住得安心。
8. 每户家庭准备逃生工具呢，就好像为自己买了一份保险。
逃生绳、手电筒这些东西看起来可能没用过，但真遇到紧急情况，它们就是能救你一命的关键工具，宁可备而不用，不可用而无备。
9. 小区里的消防警铃啊，就像是个紧急的警报器，有些人可能觉得它烦人，尤其是每次测试的时候。
但当真的有火灾发生时，这个警铃就能迅速提醒大家撤离，及时反应可能就是救命的关键。
10. 电器设备的定期检查呢，就像给家里的电器“做体检”。
物业管理如何提高小区的消防安全
物业管理如何提高小区的消防安全随着城市化进程的不断加速，小区已成为人们居住的主要选择之一。
然而，小区面积相对较小，人口密集，存在较高的消防安全隐患。
因此，物业管理在提高小区的消防安全方面起着关键作用。
本文将探讨物业管理如何有效提高小区的消防安全。
一、强化消防意识和培训物业管理者应该认识到消防安全的重要性，并加强对小区居民的消防知识普及和培训。
可以组织定期的消防演习和培训课程，教授正确的灭火和紧急逃生方法。
此外，物业管理还可以制定小区消防安全手册，向居民提供消防设备的正确使用和维护知识，提高居民的消防安全意识。
二、完善消防设施和装备物业管理应确保小区内的消防设施和装备完善，并进行定期维护和检查。
这包括消防通道、消防栓、灭火器、烟雾报警器等。
如果有条件，可以在小区内增设自动喷水灭火系统等高级消防设备，提高小区的灭火能力。
另外，物业管理还应加强对消防设施的管理，防止私拆私用，确保设施的正常使用。
三、建立健全消防安全管理制度物业管理应建立健全小区的消防安全管理制度，包括明确消防责任部门，制定消防安全管理规定，明确每个岗位的消防职责。
同时，应加强对小区内人员和非业主人员的管理，严禁擅自改动消防设施和堆放易燃易爆物品。
同时，物业管理还应定期组织消防安全检查，排查隐患，及时整改。
四、加强小区巡逻和安全监控物业管理可以安排专职人员进行小区的巡逻，加强对小区的安全监控，及时发现和处理消防安全隐患。
可以在小区的重要位置安装视频监控设备，实时掌握小区的情况，确保安全。
此外，物业管理还可以与当地消防部门建立紧密联系，做好信息的交流和共享，加强对小区的消防安全管理。
五、倡导居民参与和居民自治物业管理应积极倡导居民的参与和居民自治，实现整个小区的消防安全工作的共同努力。
可以设立消防安全委员会，由居民代表组成，协助物业管理制定和执行相关制度和政策。
同时，可以通过小区广播、公告栏等方式，不断提醒居民关注消防安全问题，共同维护小区的消防安全。
物业管理中消防安全管理范文（二篇）
物业管理中消防安全管理范文消防安全管理是物业管理工作中至关重要的一环。
为了保障住宅小区、商业办公楼等场所的消防安全，物业管理人员需要制定一套全面有效的消防安全管理措施，以应对火灾等突发事件。
本文将从消防设施的维护与管理、消防演练与培训、火灾隐患排查与整改、应急预案编制等几个方面介绍物业管理中的消防安全管理措施。
首先，消防设施的维护与管理是物业管理中重要的任务之一。
物业管理人员应定期对小区、楼宇中的消防设施进行检查和维护，确保其正常运转。
比如，定期检查消防水源、消防水泵、灭火器等设施，确保其处于良好状态；同时，物业管理人员还应组织专业人员对消防设施进行维修和保养，确保设施的性能和可靠性。
此外，物业管理人员还需要建立健全消防设施的档案管理制度，包括设施的安装验收记录、维修保养记录等，以备日后查阅和审查。
其次，消防演练与培训是确保消防安全的重要手段之一。
物业管理人员应定期组织和开展消防演练，提高小区居民和商业办公楼员工的消防意识和应急能力。
演练包括火灾逃生、灭火器使用等环节，可以模拟真实情况，加强演练的实战性。
物业管理人员还应组织相关人员参加消防培训课程，提高其对消防知识和技能的掌握，增强应对火灾等突发事件的能力。
此外，物业管理人员还需加大对火灾隐患的排查与整改力度。
定期组织对住宅小区、商业办公楼等场所进行火灾隐患排查，及时消除火灾隐患。
排查的重点包括电线电缆的老化、过负荷使用等电气设备方面的隐患，以及疏散通道的畅通性、灭火器的配备和有效性等方面的隐患。
发现隐患后，物业管理人员要及时整改，并建立相应的整改记录和追踪制度，确保消防隐患得到彻底解决。
最后，物业管理人员还应制定和完善应急预案，以便在火灾等突发事件发生时能够迅速、有效地应对。
应急预案应包括应急抢险组织机构、人员职责分工、应急求援渠道、应急物资储备等内容。
同时，物业管理人员还需定期组织应急演练，检验应急预案的可行性和有效性，及时发现问题并进行修正。
小区物业消防安全管理存在问题及对策三篇
小区物业消防安全管理存在问题及对策三篇篇一：居民小区物业管理中存在消防安全问题及对策随着市场经济的快速发展，城市现代化进程的加快，出现了，居民小区物业管理与消防安全脱节现象。
因此，有必要健全物业管理中消防安全服务体系，为居民提供一个安全、舒适的工作生活环境。
市场经济的快速发展，人民生活水平的日益改善，促使我国房地产业迅猛发展，各类居民住宅楼如雨后春笋般迅速崛起，尤其是各类集中居民区如小区或山庄、花园等命名的功能性住宅群体，大多能够实现集中供水、供电、供气，社会化服务功能完善，再加上环境优雅，空气清新，极大地满足了人民群众的生活居住需要，成为我国房地产业发展的走向，这些功能小区大多由物业管理公司进行集中管理，但是不少小区在日常管理中忽视消防安全，没有将消防安全管理作为物业管理的重要内容来抓，小区内存在不少消防隐患，一些小区发生了诸如居民家庭火灾、液化石油气或煤气爆炸的事故，给人民生命财产安全造成了很大损害。
一、管理现状存的问题1、小区建设缺乏整体消防规划，消防设施和器材配备不完善一个物业小区，一般由几十幢甚至上百幢住宅楼或别墅组成，占地往往几百亩至几千亩。
按照国家现行《建筑设计防火规范》等消防技术规范的有关规定，应合理设置消防车道、消防水源，设置必须的消防设施和器材。
但实际上，不少小区从立项设计上缺少整体消防规划；有些小区即使编制了消防规划，往往小区内建筑由几家不同施工队伍同时施工，或分阶段组织施工，这样就造成了设计前后不一致，设计、施工上不衔接；部分开发商过多地追求经济效益，忽视或减少消防设施方面的投入，以致出现了小区建成后存在消防安全隐患、消防设施不配套的现象，如小区主通道路面硬化后没有安装室外消火栓；已安装的室外给水管道生活、消防共用，管径过小，不能保证消防用水量要求；消防车道为枝状无回车场地；人为设置隔离墩或铁栅栏，暖气管道、电视电话线甚至煤气管道的架空高度不足，不能满足消防车通行要求；不少小区设有集中供气系统如小区自建独立管道液化石油气、市政集中供应煤气系统，由于施工、设计队伍参差不齐，未经消防部门审核把关，出现了如管道架空高度不足、埋地深度不够、固定不牢、管道系统未进行接地处理，液化气储存间、煤气调压站位置设计不当等违反安全规定的行为，由于液化石油气、煤气的火灾危险性极大，一旦发生问题，后果将不堪设想，这方面的教训全国各地发生了不少。
浅谈小区物业消防安全管理存在问题及对策
浅谈小区物业消防安全管理存在问题及对策第一篇：浅谈小区物业消防安全管理存在问题及对策浅谈小区物业消防安全管理存在问题及对策随着老城改造进度加快和房地产业的日益繁荣，越来越多的群众住进了封闭式小区，承接居民小区物业管理工作的物业管理公司也日益增多，这些物业管理公司的消防安全管理水平，很大程度上决定了居民社区的消防安全形势。
一、存在问题1、消防安全管理责任落实不到位。
各物业管理公司没有统一的消防安全管理制度，消防安全管理水平参差不齐。
部分物业管理公司仅仅停留在看大门、搞清洁、维护治安上，不涉及消防安全管理，导致消防隐患整改责任落实困难。
2、物业管理公司的日常消防安全管理不规范。
一是居民小区内私家车占用消防车道处处可见，对此，却只有少数小区在入口处设置路桩、栅栏；部分物业公司却以入住率不满60%为由，对夜间私家车占用消防车道不予管理，加之小区业主无序停车，存在很大的消防隐患。
二是部分物业管理公司对小区地下室住人、私拉电线、使用明火的情况视而不见。
3、物业公司管理人员消防素质不达标。
小区内的消防控制室工作人员，没有达到100%持证上岗，物业管理公司员工没有全员接受消防安全培训，管理人员不会检查小区消防设施，高层居民住宅楼常常出现消防设施损坏、擅自停用、灭火器材缺乏保养等问题，而且物业管理人员扑救初起火灾、组织居民疏散的能力较弱。
二、解决办法针对上述问题，我认为应该从统一行业规范、加强监管力度、开展星级评定等多方面入手，逐步提高物业管理公司的消防安全管理水平。
1、统一行业规范。
制定符合地方实际需求的物业公司消防安全管理规定，落实消防安全管理责任，将消防安全管理逐条细化，纳入星级评定范围。
此外，还要建立消防值班、巡查、消防设施定期检查、保养等制度，明确消防岗位职责。
2、加强监管力度。
消防部门要积极调动公安、居委会、房管部门等多股力量，加强对居民小区的消防安全检查，使物业管理公司充分认识消防安全的重要性，做到消防安全管理与卫生、治安工作齐抓共进。
物业管理如何应对小区内的消防安全问题
物业管理如何应对小区内的消防安全问题随着城市化进程的推进，大量住宅小区如雨后春笋般涌现，小区内的消防安全问题也日益凸显。
为了确保小区居民的生命财产安全，物业管理在应对小区内的消防安全问题上扮演着至关重要的角色。
本文将探讨物业管理如何应对小区内的消防安全问题，并提出相关的解决方案。
一、建立健全消防管理制度建立健全消防管理制度是有效应对小区内消防安全问题的首要任务。
物业管理应与消防部门密切合作，制定完善的消防管理制度，包括消防设备的日常维护和检查、紧急疏散预案、火灾现场处置流程等。
制度的建立要具体、可操作，并通过小区公示的方式向居民宣传公知，提高居民的消防意识。
二、加强消防设备维护和检查小区内的消防设备是防止火灾蔓延和扑灭火灾的关键。
物业管理应定期对小区内的消防设备进行维护和检查，确保其正常运转。
维护和检查包括消防设备的清洁、灭火器的有效性检测、消防栓的通水试压等。
物业管理还应制定消防设备故障报修和更换的流程，及时解决设备故障，保障小区的消防安全。
三、开展消防知识宣传教育宣传教育是提高居民消防意识的有效途径，物业管理应加强小区内的消防知识宣传教育工作。
可以通过小区公告、宣传栏、微信群等方式向居民进行消防知识的传达，包括火灾的危害、火灾逃生的方法、如何正确使用灭火器等。
同时，物业管理可以邀请消防部门的专业人员来小区开展消防演习和讲座，提升居民的消防安全意识和应急处理能力。
四、加强小区巡查和监控物业管理应加强小区的巡查和监控工作，及时发现并处理消防隐患。
巡查包括对小区内的消防通道、消防通道门、电闸箱等进行检查，确保其畅通和正常运作。
物业管理还应配备监控设备，对小区内的重点区域进行监控，及时发现火灾隐患和异常情况，并采取有效措施进行处理。
五、建立消防应急预案物业管理应与消防部门共同制定小区的消防应急预案，明确各种紧急情况下的处理流程和责任分工。
应急预案包括火灾报警程序、紧急疏散路线、居民集中地点等，以确保在火灾发生时能够迅速、有序地疏散和救援居民。
住宅小区消防安全管理的几点思考-映辉论文
广东科学职业技术学院继续教育学院毕业设计（论文）题目住宅小区消防安全管理的几点思考函授站（学习中心）东莞市高地培训中心物业管理专业 14 级专科层次学生姓名：黄东贵指导教师：毕业设计(论文)任务书函授站（学习中心）东莞市高地培训中心年级层次 14级专科学生姓名黄东贵专业物业管理指导教师工作单位东莞市启业物业管理服务有限公司设计(论文)题目:住宅小区消防安全管理的几点思考设计（论文）主要内容：要求完成的主要任务:指导教师签名函授站（学习中心）负责人签名函授站（学习中心）盖章摘要简要介绍了目前住宅小区存在的消防安全隐患，并分析了住宅小区消防安全隐患产生的主要原因，继而提出了加强和完善住宅小区消防安全管理可以从推进物业消防工作规范化发展、理清小区开发商与物业管理企业的消防监管职责、提高物业管理准入门槛的同时加强消防监督管理和进一步提高物业管理人员的消防管理水平等几方面着手，对住宅小区的消防安全管理有一定的指导作用。
关键词：住宅小区;安全;火灾隐患;对策;消防AbstractBriefly introduces the existing residential fire safety hazards, and analyzes the main causes of residential fire safety risks, then put forward to strengthen and improve residential community fire safety management can from advancing property fire of standardizing the work of development, clear cell development of fire supervision responsibilities of business and property management companies, strengthen the fire supervision and management and further improve property management personnel of fire management and other aspects to proceed to improve the access threshold for the property management at the same time, the fire safety management of residential area has a guiding role.Key words:residential district; safety; fire hazards; countermeasures; fire protection目录住宅小区是指由房地产商成片开发的，具有一定规模，配套设施相对发达，供城市居民居住的居民区，它的形成和发展极大地促进了城市的进步和人们生活的改善。
小区物业消防安全管理规定范文(3篇)
小区物业消防安全管理规定范文一、总则为了加强小区物业消防安全管理，保障居民生命财产安全，根据国家有关法律法规和相关政策，结合本小区实际情况，制定本小区物业消防安全管理规定。
二、小区消防组织与管理1.设立消防组织小区应设立消防组织，组织人员由小区业主自愿担任，包括消防组长、副组长和消防志愿者等职务。
消防组织应定期开展消防安全培训，提高居民的消防安全意识和应急处置能力。
2.消防设施管理小区应建立消防设施管理制度，明确责任人。
每年进行消防设施的定期检查和维护，确保设施的正常运行，并及时修复故障。
3.小区灭火器配置和管理小区应配备足够数量的灭火器，并根据小区火灾危险等级和面积确定灭火器的布置位置。
灭火器应定期检查维护，确保可靠可用。
4.火灾报警系统管理小区应建立火灾报警系统管理制度，确保报警系统的正常运行。
消防组织应定期对火灾报警系统进行测试，检验其可靠性。
三、小区消防安全隐患排查和整改1.消防安全隐患排查小区应定期组织对消防安全隐患进行排查，包括消防通道是否畅通、消防设施是否完好、电线电路是否有安全隐患等。
排查结果应进行记录和通报。
2.消防安全隐患整改对于排查出的消防安全隐患，小区应制定整改方案并责成相关责任人进行整改。
整改方案应明确整改时限和责任人，整改完成后需进行验收。
四、小区居民消防安全教育1.消防安全宣传教育小区应定期组织消防安全宣传教育活动，通过悬挂标语、张贴宣传品、发放宣传册等形式，宣传火灾防控知识和应急逃生方法。
2.居民消防演练小区应定期组织消防演练活动，包括逃生演练和灭火演练。
演练过程中应注意教育居民正确使用灭火器和应急疏散的方法，提高应对火灾的能力。
五、重大活动和事故应急预案1.重大活动应急预案对于小区内举办的重大活动，小区应制定相应的消防安全应急预案，并提前与相关部门进行沟通和协调。
预案中应包括应急疏散路线、重点区域的灭火器配置等内容。
2.事故应急预案小区应制定事故应急预案，针对火灾、燃气泄漏、电气故障等事故情况，明确各部门和责任人的应急职责和行动方案。
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关于住宅小区物业消防安全管理的几点建议摘要：本文作者结合实际工作针对小区物业在消防安全管理方面出现的与消防安全脱节的现象进行了分析，并提出几点建议。
关键词：住宅小区；消防安全；管理abstract: the authors of this paper combined with practical work the residential property in the fire safety management of fire safety from the phenomenon undertook an analysis, and puts forward some suggestions.key words: residential district; fire safety; management中图分类号：x956文献标识码：a 文章编号：随着市场经济的快速发展，人民生活水平的日益改善，各类居民住宅楼如雨后春笋般迅速崛起，作为小区消防安全管理的主管部门——物业服务企业，目前已初步形成了前景广阔、充满生机、最具发展潜力的新兴行业之一。
但是，像其他的新鲜事物一样，发展到一定时期就会出现“瓶颈”状，暴露出消防工作的不少问题：在小区的消防管理工作中，不少小区的日常管理中忽视消防安全，没有将消防安全管理作为物业管理的重要内容来抓，没有制定应急疏散预案和各项消防安全管理制度；小区内存在不少消防隐患，一些小区发生了诸如居民家庭火灾、液化石油气或煤气爆炸的事故，给人民生命财产安全造成了很大损害。
住宅小区消防安全一直是消防宣传的重中之重，消防宣传“五进”中的“进社区”也一直在多方位的寻求一个多元化的消防宣传方式，因为住宅小区建设随着社会的进步与发展，公民的需求及文明程度与文化素质不断提高，住宅小区建设也在得到不断的完善和规范，消防安全管理工作有了明显改观。
但是，由于种种原因，致使物业服务企业在消防安全管理方面，滋生了大量的火灾隐患，暴露出的问题亟待解决。
同是安全工作，消防安全管理重视程度不够，隐患任意滋生。
目前，在何种管理模式下的住宅小区，公安派出所大部分已经进入，并设置了住宅小区警务室，外勤民警照片以联系方式与住宅小区群众见面；安全门上锁、一层窗子上铁栅栏，小区入口设置护栏铁桩等，毫无疑问住宅小区治安问题得到了好转。
（一）派出所已经普遍进入住宅小区。
笔者在检查中发现，大部分住宅小区只设置了住宅小区警务室。
物业管理只重治安防盗，没有很好地介入消防安全管理，管理工作趋于重防盗轻防火，消防管理制度不健全，保安大多属于临时雇用性质，消防安全意识与技能差，导致出现种种怪现象：一是消防设施被上锁，问及原因，答曰：由于小偷、小孩子经常光顾，消防设施丢失的现象十分严重，固上锁。
二是一层窗子上铁栅栏并上锁，问及原因，为了防盗。
可是万一发生火灾，逃生之路在哪里？（二）尤为突出的且比较普遍的问题是新建成的小区，在出入口的消防通道、小区内的消防水源、消防水泵、消防设施和器材不规范或设置及管理方面不合理。
如消防车辆无回车场地或被车辆占用，在疏散楼梯人为设置隔离墩或栅栏等；有些方面在消防建审环节无依据可循，无法控制；大部分住宅小区物业管理单位，为了住宅小区符合安静的要求，阻止各种车辆进入小区噪声扰民，将小区的入口处的通道设置路桩、栅栏。
一旦发生火灾，消防车警笛长鸣却无法顺畅进入,将会贻误战机，从而给受灾群众造成极大的损失。
这种种火灾隐患能让其存在吗？（三）消防设施和灭火器材严重不足，有的物业管理单位甚至连最基本的消防桶、沙箱、铁锹、灭火器材等消防设施都未配置；有的消防设施无人操作，对简便的消防设施器材不会使用，无人管理，缺乏保养，任其自生自灭。
（四）业主忽视消防安全，居民家中因家装滋生火灾隐患，而其安全意识却十分淡薄。
现代家居中绝大多数为追求美观、高雅，在装修房子时采用了大量的可燃性材料装修，这也就为火灾埋下了后患。
不同隐患产生的根源（一）物业管理公司是企业，是市场的主体，作为一种经营性的住宅小区管理，以经济效益为生命线，消防安全管理的法规建设滞后于物业管理的发展，使物业消防安全管理的责任不明确，相关主体间的法律责任不清。
物业管理涉及开发建设单位、业户、公安、居委会及城市管理的多层面。
他们之间的诸多权利义务关系不清，给物业管理造成一定的困难。
例如：产权关系不明确，一个住宅哪些部位、设施、设备属业户共有，哪些维修养护费应当由业户共同承担，还没有明确的界定；法律责任不清，在物业管理区域内发生火灾、偷盗等事件物业管理单位该承担什么样的法律责任，目前司法机关在调解和判决时缺乏法律依据。
（二）住宅小区消防管理介入滞后于物业消费使用，由于重建设轻管理，造成物业管理单位、建设和管理脱节。
大部分物业管理单位是从房地产开发企业派生出来的。
这种建设和管理不分的体制决定了物业管理从属于、依附于、受制于房地产开发，重销售、轻管理的问题得不到根本解决，在规划、设计等方面留下深重的多层面的问题，加之物业管理中消防安全管理上的种种弊端，使消防安全隐患剧增。
在消防安全领域，一些新开发的楼盘存在不少隐忧，换言之，不少开发商为赚昧心钱在销售过程中对安全方面的信息瞒天过海。
一些开发商在与业户签订购销合同时，有意把关于消防安全方面的条款弄得模棱两可、模糊不清，对小区的消火栓的设置等硬件设施尽量做到能少则少，甚至可有可无。
（三）前期以效益为主开发的小区物业管理工作，普遍存在重防盗轻防火的现象，防盗方面对保安要求极为严格，可防火则普遍被忽视，为减少开支，精简人力，使物业消防管理人员人才短缺，现有人员身兼多职，素质低下，不少保安的消防知识一片空白，这样的保安队伍实难承担处理突发火灾的重任。
提高住宅小区消防管理的建设性措施在以人为本，构建和谐社会的今天，安全是一个永恒的主题，也是人们生活的最基本要求，加强消防进住宅小区，加大消防宣传工作力度，提高消防在住宅小区群众中的主体意识，发挥政府主体、社会主体、市场主体三者有机结合，在政府的领导下，根据“政企分开、政社分开、政事分开”的原则，让市场主体参与到住宅小区消防管理中来，发挥各种社会主体的作用，使政府行为主体、社会行为主体、市行为主体在住宅小区消防管理中分工合作，在实践中探索最优化的组合形式来适应住宅小区消防的管理和建设。
消防安全在物业管理中应当得到社会的广泛关注，那么管理单位在住宅小区或小区建设方面，消防安全管理上该如何去做呢？建立一种群防群治多元化并举合作的机制无疑是一种最好的出路。
（一）政府强化，明确职责、划清责任。
《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》已经颁布实施，第十条明确规定：居民住宅区的物业管理单位应当在管理范围内履行下列消防安全职责：(1)认真学习有关消防知识,熟悉并能正确使用各种消防设施和器材; (2)制定消防安全制度，落实消防安全责任，开展消防安全宣传教育；(3)开展防火检查，消除火灾隐患；(4)保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通；(5)管理好管辖区内的各种消防设备、设施和器具,定期进行检查、试验、大修、更新等，确保它们始终处于完好状态。
其他物业管理单位应对受委托管理范围内的公共消防安全管理工作负责。
住宅小区或小区管理单位在落实《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》上相对滞后，执行建设部、公安部、民政部《关于加强居民住宅区安全防范工作的协作配合切实保障居民居住安全的通知》以及《物业管理条例》上比较系统，这说明以政府为高压加强调控，机构实施消防监督，形成一种以公司领导为中枢，部门领导分管，管理人员具体负责，保安队员、环卫人员、维修人员等物业工作人员都参加，责任落实到每一位物业工作人员的消防安全防护网络，对消防安全工作层层分解，明确责任。
（二）充分利用住宅小区内现有资源，建立健全消防安全管理机制，集群众共同参与住宅小区管理、专业化管理的新局面，这是规范和落实消防安全管理的重要保证。
一是以辖区人民政府为核心下派的街道办事处为主体的管理，应发挥其协调职能作用，联合城建、公安、文化、教育、城管等部门及企业单位为一体，形成条块结合各司其职的消防管理防护网络，组建如由热心消防事业的政府救助的低保人员、下岗职工、军转人员等参加的住宅小区消防志愿者、巡逻队，救护帮扶组织，融入住宅小区警务为一体的综合性防护管理网，形成坚强有力的民间组织。
二是以市场为主体的物业管理公司要根据《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》等法律、法规建立起消防安全管理制度，并通过一系列的学习和培训，使物业管理人员增强消防安全观念，树立起消防安全责任主体意识。
要保证建成小区内各类固定消防设施及配套设施的完整有效并定期维护保养，不允许出现类似消防通道上锁堵塞、灭火器过期、烟感热感探头失效、消防栓无水或损坏情况。
一旦出现火灾，管理人员要做到会报警、会组织人员疏散、会组织扑救初起火灾。
（三）加强住宅小区及街道办事处消防安全宣传教育，形成广泛关注的消防安全氛围。
“小政府、大社会”的格局在逐渐形成，街道、居委会、物业等住宅小区管理单位应借消防进小区之机，动员和组织业主接受教育,增强防火意识。
宣传方式可灵活多样,生动活泼,可以建立动态消防宣传栏、消防漫画、专题图片展，建立“楼道消防文化”等手段来宣传防火、灭火及火灾逃生、安全疏散等消防基本知识，让居民意识到消防安全的重要性，从而形成人人重视消防、人人具有一定消防安全自防自救能力的“群众消防”文化。
（四）组建多种形式、多元化兼治安与消防多功能为一体的住宅小区消防志愿者、义务消防巡逻队等队伍，负责对住宅小区公共消防设施、居民楼内消防设施的检查维护，随时制止消防违法违章行为和扑救初起火灾。
（五）加强特殊消防管理。
1、住宅装修时的消防管理；（1）装修者必须事先填写装修申请,列出装修计划,汇同装修图纸上报管理处审批,在确保安全的情况下进行装修；（2）在消防设施和电气管网不受损坏的前提下方可施工。
2、服务场所的消防管理；（1）安装、使用电器设备必须符合防火规定,对临时增加的电气设备,必须按有关规定采取相应措施保证安全使用；（2）严格控制明火,确实需要使用时,必须采取安全预防措施。
严禁燃放鞭炮、焰火；（3）安全出口处应当设置明显的标志并加装自动开启应急灯,疏散通道必须保持畅通,严禁堆放任何物品；（4）各服务台每天的值班经理为当天的消防值班负责人,节假日领导要坚守岗位和排班值班，加强消防措施,确保安全。
住宅小区的消防管理工作已成为社会发展的必然，也是未来社会化消防进程中的一个重要核心部分，如何加强社会化的消防进程，使住宅小区消防管理走上规范快速的发展之路，促进以人为本，构建和谐社会，创平安小区及家庭，在多元化的消防安全管理上值得深入广泛的探索。