住宅户型分析
家庭户型案例分析报告范文
家庭户型案例分析报告范文一、案例背景介绍本案例分析的对象为一套位于市中心的高层住宅，户型为三室两厅两卫，建筑面积约为120平方米。
该户型设计旨在满足现代家庭的居住需求，兼顾舒适性与实用性。
户型所在的建筑群拥有良好的社区环境，配套设施齐全，交通便利。
二、户型布局分析1. 客厅与餐厅客厅与餐厅相连，形成开放式空间，既节省空间，又便于家庭成员间的互动交流。
客厅朝南，拥有大面积的落地窗，保证了充足的采光和良好的视野。
2. 卧室三间卧室中，主卧室配备独立卫生间和衣帽间，私密性较好，适合主人居住。
次卧室和儿童房分别位于客厅两侧，均设有窗户，保证了通风和采光。
3. 厨房与卫生间厨房位于户型的北侧，与餐厅相邻，便于餐后清理。
厨房内空间布局合理，操作流程顺畅。
两个卫生间分别位于主卧室和次卧室附近，方便使用。
三、户型优势分析1. 采光与通风户型朝南，拥有良好的采光条件，同时各房间均设有窗户，保证了通风效果。
2. 空间利用开放式的客厅与餐厅设计，使得空间更加开阔，同时卧室的布局合理，充分利用了每一寸空间。
3. 功能分区户型内部功能分区明确，动静分离，既保证了家庭成员的私密性，又便于日常生活的开展。
四、户型不足分析1. 储物空间虽然户型设计了衣帽间，但整体储物空间相对较少，可能无法满足大家庭的储物需求。
2. 隔音效果由于户型内部空间开放性较强，隔音效果可能不够理想，尤其是在家庭成员较多时，可能会相互干扰。
3. 卫生间数量虽然有两个卫生间，但考虑到三室户型，家庭成员较多时，卫生间数量可能略显不足。
五、改进建议1. 增加储物空间可以在卧室内增加嵌入式衣柜，或者在客厅设计一些隐蔽的储物柜，以增加储物空间。
2. 改善隔音效果在卧室与客厅之间增加隔音材料，或者使用隔音门，以提高隔音效果。
3. 优化卫生间设计可以考虑将主卫生间设计为干湿分离，提高使用效率。
同时，可以考虑在次卫生间增加一些便利设施，如紧急呼叫按钮等。
六、总结本案例的户型设计整体上满足了现代家庭的居住需求，具有较好的采光、通风和空间利用。
住宅户型调研报告
引言：住宅户型调研报告（二）致力于对住宅户型的不同类型进行分析和研究，旨在为开发商、设计师和购房者提供有价值的建议和指导。
本文将分析和比较五个不同类型的住宅户型，包括一室一厅、两室一厅、两室两厅、三室两厅和复式户型。
通过对每种户型的布局、功能优势和生活品质进行详细的阐述，希望能够帮助读者更好地了解每种户型的特点，从而做出明智的购房决策。
正文内容：一、一室一厅户型1.简介：一室一厅户型适合单身人士或小家庭居住。
2.布局：采用合理的空间设计，包括起居室和卧室的合理布置，以及独立的卫生间和厨房。
3.功能优势：节约空间，布局灵活，适合经济实惠的购房者。
4.生活品质：私密性较强，居住舒适度较高，但空间相对较小。
二、两室一厅户型1.简介：两室一厅户型适合小家庭或情侣居住。
2.布局：主卧室和次卧室布置合理，配套卫生间和厨房。
3.功能优势：适中的空间面积，家庭成员多样化的需求得到满足。
4.生活品质：相较于一室一厅户型，空间更宽敞，生活舒适度提升。
三、两室两厅户型1.简介：两室两厅户型常见于双职工家庭或需要多功能区域的家庭。
2.布局：包含两个卧室和两个起居室，以及厨房和卫生间。
3.功能优势：分区明确，每个空间有特定的功能，提供更多家庭活动空间。
4.生活品质：私密性较好，家庭功能分隔明确，居住舒适度高。
四、三室两厅户型1.简介：三室两厅户型适合大家庭或对空间需求较高的家庭。
2.布局：包含三个卧室和两个起居室，以及厨房和卫生间。
3.功能优势：室内空间更大，适应多种功能需求，同时私密性和灵活性兼具。
4.生活品质：舒适度较高，家庭成员之间的功能分区明确，有利于家庭成员之间的互动。
五、复式户型1.简介：复式户型适合追求特别生活方式的人士或家庭。
2.布局：不同楼层之间通过楼梯相连，包含两个或多个起居室和卧室，厨房和卫生间。
3.功能优势：居住空间上的巧妙设计和分区，可以满足个人和家庭的差异化需求。
4.生活品质：舒适度高，灵活性强，居住环境非常独特。
户型优缺点分析
户型优缺点分析在选择住房时，户型是一个至关重要的因素。
一个好的户型能够极大地提升居住的舒适度和便利性，而一个不理想的户型则可能给生活带来诸多不便。
下面，我们就来详细分析一下常见户型的优缺点。
一、方正户型方正户型是指房屋的整体形状较为规整，各个房间的布局也比较整齐。
优点：1、空间利用率高：方正的户型不存在过多的拐角和斜边，能够充分利用每一寸空间，使室内的家具摆放更加合理，减少面积的浪费。
2、采光通风好：房间的朝向较为规整，有利于阳光的照射和空气的流通，能够保证室内有充足的自然采光和良好的通风条件，让居住环境更加健康舒适。
3、视觉效果好：整体看起来简洁大方，给人一种开阔、明亮的感觉，不会让人感到压抑和局促。
4、装修成本低：由于户型规整，装修时不需要进行过多的改造和特殊处理，能够节省装修成本和时间。
缺点：1、缺乏个性：方正户型相对较为常见，可能在设计上缺乏独特性和创新性，对于追求个性和与众不同的人来说，可能会觉得有些单调。
2、灵活性较差：由于房间的布局较为固定，后期如果想要进行较大的改动，可能会受到一定的限制。
二、南北通透户型南北通透户型是指房屋的南面和北面都有窗户或阳台，能够形成空气的对流。
优点：1、通风效果极佳：南北两面的窗户打开后，可以形成穿堂风，迅速更换室内的空气，有效地降低室内的温度和湿度，减少霉菌和异味的产生。
2、采光均匀：南面和北面都能采光，使得室内的光线分布更加均匀，不会出现一面亮一面暗的情况。
3、冬暖夏凉：夏天，南风可以带来凉爽的空气；冬天，北面的窗户关闭，可以阻挡寒冷的北风，保持室内的温暖。
4、居住舒适度高：良好的通风和采光条件，能够提高居住者的舒适度，有益于身心健康。
缺点：1、保暖问题：在冬季，如果窗户的密封性能不好，容易导致热量散失，增加取暖成本。
2、隐私性稍差：南北通透的户型，窗户相对较多，如果对面有建筑物，可能会影响到室内的隐私。
3、价格较高：由于南北通透户型的优点较为明显，在市场上通常比较受欢迎，因此价格也相对较高。
户型分析_精品文档
户型分析一、引言在购房时，户型是考虑的关键因素之一。
好的户型设计能够提供舒适的居住空间，满足不同人群的居住需求。
本文将从户型的定义、分类和分析等方面进行讨论，以帮助读者更好地理解和选择适合自己的户型。
二、户型的定义户型，简单来说，就是指住宅的内部布局和空间划分。
它主要由房间的结构、大小和相对位置组成，决定了住宅的各个功能区域的位置和大小，以及居住者在其中的活动和流线等。
三、户型的分类1. 基本户型基本户型是指根据住宅的功能区域进行划分的常见户型类型。
常见的基本户型包括一房一厅、两房一厅、三房一厅等。
这些户型的主要特点是各功能区域的相对独立性，居住者可以根据自己的需求将不同的区域进行布置。
2. 开放式户型开放式户型是近年来较为流行的一种户型设计。
它将客厅、餐厅、厨房等功能区域整合到一个开放的空间中，突破了传统户型的格局限制，创造了更大的活动空间和视觉效果。
开放式户型的优点是能够提升空间的流动性和通透感，同时也便于居住者的社交和交流。
3. 多层户型多层户型是指住宅内部设置有多个楼层的户型。
多层户型通常包括阁楼、复式和别墅等。
多层户型的优点在于能够充分利用垂直空间，划分出更多的功能区域。
不同楼层之间的区域划分能够提供私密性和独立性，满足不同人群的居住需求。
四、户型的分析1. 功能区域布局户型的功能区域布局是影响居住体验的重要因素之一。
较好的户型设计应该合理划分不同的功能区域，如起居区、卧室区、厨房区、卫生间区等，并且在布局上避免功能区域之间的冲突。
合理的功能区域布局能够提供舒适的居住环境和便利的生活方式。
2. 空间利用率合理的空间利用率是一个户型是否实用的重要指标。
户型设计应该尽可能充分利用每一寸可用空间，避免浪费。
要注意避免过宽的走道和过小的功能区域，以及合理利用墙壁和隔板等可以创造更多储物空间的设计手段。
3. 采光与通风户型的采光和通风状况直接影响居住的舒适度和居住环境的质量。
良好的户型设计应该充分考虑到自然光的进入和通风的流通。
西安住宅大盘户型分析
西安住宅大盘户型分析西安是一座历史文化悠久的城市，随着国民经济发展和城市化进程的加快，西安的房地产市场也越来越繁荣。
随着城市的发展，人们对于住宅的需求也越来越高。
在西安的住宅大盘中，户型是购房者选择的重要考虑因素之一、本文将对西安住宅大盘的户型进行分析。
首先，西安的住宅大盘一般有多种户型供购房者选择。
从面积上来看，户型一般分为小户型、中户型和大户型。
小户型一般指面积在40-60平方米之间的住宅，适合年轻人或者单身人士居住。
中户型一般指面积在70-100平方米之间的住宅，适合小家庭或者有一定经济实力的购房者居住。
大户型一般指面积在100平方米以上的住宅，适合大家庭或者购房者对居住空间有较高要求的人士。
其次，西安的住宅大盘的户型还有不同的结构。
常见的户型结构有平层、复式和跃层。
平层户型一般指全平面没有分层的住宅，布局灵活，使用方便，适合对居住空间布局要求较高的购房者。
复式户型一般指上下两层的住宅，一般上层是卧室空间，下层是起居和厨房等生活空间，适合对私密性要求较高的购房者。
跃层户型一般指楼层之间有一定高度差的住宅，可以利用高度差来增加居住空间，提高居住舒适度，适合追求特色的购房者。
再次，西安的住宅大盘的户型设计也越来越注重实用性和舒适性。
现如今的西安住宅大盘一般都会考虑空气流通、采光条件、隔音效果等因素，来提高居住的舒适性。
同时，户型设计也会注重功能分区，将起居空间、卧室空间、厨房和卫生间等功能区划分清晰，以便于购房者的生活习惯和需求。
此外，随着人们对居住环境的要求越来越高，西安住宅大盘的户型也越来越注重绿化和景观设计。
这些住宅大盘通常会在小区内设置公园、健身设施、游泳池等配套设施，提供更优质的居住环境。
同时，一些住宅大盘也会考虑景观设计，通过合理的植被布局和景观构造，为住户创造一个宜人的生活空间。
总的来说，西安住宅大盘的户型种类繁多，适应了不同购房者的需求。
无论是小户型还是大户型，无论是平层还是复式或跃层，无论是追求实用性还是舒适性，购房者都可以在西安的住宅大盘中找到适合自己的户型。
房地产项目经典户型分析
房地产项目经典户型分析引言房地产项目中的户型设计是非常重要的一环，它直接关系到购房者的居住体验和生活质量。
经典户型在市场上享有较高的认可度和销量，因为它们通常具有合理的空间布局、舒适的居住环境和实用的功能布置。
本文将对房地产项目中一些经典户型进行分析，探讨它们的特点和优势。
一、三居室户型分析三居室是许多家庭购房的首选户型之一。
它通常包括一个主卧室和两个次卧室，适合中小家庭居住。
在经典三居室户型中，有以下几个特点：1. 主卧室与次卧室独立设计经典三居室户型中，主卧室通常与次卧室布局上相对独立，这样可以保障主卧室的隐私性和舒适度。
此外，独立设计的主卧室还有利于家庭成员的休息与工作分离，提高居住品质。
2. 开放式客厅与厨房布置现代家庭生活强调互动、交流和空间的流畅连接。
因此，在经典三居室户型中，通常采用开放式设计，将客厅与厨房相连，打破传统的隔断式布局，使整体空间更加开阔和灵活，方便家庭成员之间的互动和沟通。
3. 充足的储物空间经典三居室户型中，设计师通常会充分考虑储物空间的布置。
例如，在衣物收纳方面，衣柜的设计会更加方便实用；在厨房方面，设计师会安排足够的橱柜和抽屉空间，方便储存厨具和食品等物品。
二、复式楼房户型分析复式楼房是现代房地产项目中常见的户型类型之一，它以其独特的空间结构和实用性而受到许多购房者的追捧。
在经典复式楼房户型中，有以下几个特点：1. 上下楼分区明确经典复式楼房的设计通常区分上下两层的功能。
下层通常包括客厅、餐厅、厨房等公共空间，而上层则集中了卧室和私密空间。
上下楼层的分区明确，有利于加强不同功能空间之间的隔离和分离，提高生活的便利性和私密性。
2. 阳台与露台的布置复式楼房通常具有宽敞的阳台和露台，这些户外空间可以提供户主一个与自然接触、享受阳光的场所。
经典复式楼房户型通常会合理规划阳台和露台的位置，使其与室内空间相互呼应，增加户型的整体透明度和视觉效果。
3. 开放式楼梯设计在复式楼房中，开放式楼梯设计是一个非常重要的特点。
房地产经典户型分析(一)
房地产经典户型分析（一）引言概述：房地产经典户型是指设计上独具特色、广受欢迎、具备较高投资价值的住宅户型。
本文将从五个大点出发，对房地产经典户型进行详细分析。
这五个大点包括：布局合理性、功能完备性、空间利用率、装修风格和投资回报率。
一、布局合理性：1. 主卧室布局：采光充足、私密性好、与卫生间的临近程度等因素的影响。
2. 厨房布局：通风良好、操作便捷、储物空间合理等因素的重要性。
3. 客厅布局：与餐厅的相互位置、家具摆放的合理性和通风通透度的考虑。
4. 卫生间布局：合理的大小、分区设计和卫生设备的摆放问题。
5. 阳台布局：采光情况、私密性、空间划分和景观观赏的重要性。
二、功能完备性：1. 卧室功能：温馨舒适、储物空间充足、私密性良好等因素的衡量标准。
2. 厨房功能：烹饪便捷、物品储藏、清洁方便等特点对户型的重要性。
3. 客厅功能：休闲娱乐、接待来客、家庭聚会等多功能需求的考虑。
4. 卫生间功能：舒适的淋浴、注重隐私、节水环保等功能的重要性。
5. 其他房间功能：书房、儿童房、储物间等的合理设计和空间利用。
三、空间利用率：1. 楼面面积利用率：楼面面积与实际使用面积之间的差异和对户型设计的影响。
2. 房间间隔与面积配置：合理的房间划分和面积分配，使得每个空间都得到充分利用。
3. 过道与走廊设计：减少不必要的过道面积，使得实用空间得到最大化利用。
4. 储物空间的规划：各个房间的储物空间及其位置的设计与合理利用。
5. 阳台和露台的设计：合理的设计，使得阳台和露台成为扩展生活空间的增值点。
四、装修风格：1. 简约风格：简洁明快、色调温和、功能性强的优点。
2. 现代风格：简约大方、流畅线条、科技感强的装饰风格。
3. 中式风格：典雅古朴、文化内涵丰富、色调和谐的装修风格。
4. 欧式风格：豪华庄重、造型精致、注重细节的装饰风格。
5. 地中海风格：色彩鲜明、活泼明快、浪漫热情的装修风格。
五、投资回报率：1. 房地产市场的周期性：投资者在选择经典户型时需要考虑不同市场环境下的回报率。
户型分析报告
户型分析报告摘要：本文根据对某小区不同户型的实地考察与分析，撰写了一份户型分析报告。
着重分析了不同户型的空间结构、采光效果、通风情况、功能布局等方面，旨在为购房者提供科学合理的选房建议。
一、引言户型选择是购房者在购买二手房或新房时需要考虑的重要问题之一。
而对于购房者而言，往往很难从图纸中看出一个房子真正的实际情况。
因此，本文基于某小区不同户型的实地考察与分析，就户型的空间结构、采光效果、通风情况、功能布局等方面进行深入分析，旨在提供有价值的选房建议。
二、实地考察与分析1. 空间结构（1）一室户：一般面积在50㎡以下，适合单身人士或新婚小夫妇居住，整个空间是一个大房间，每个功能区之间通过收纳柜、书柜等进行分隔，但整体上较为拥挤。
（2）二室一厅：面积一般在60-90㎡之间，格局相对比较实用和合理，可分为主卧室、次卧室和客厅餐厅等多个功能区域。
不同功能区域布局合理，错落有致，但相互独立，存在一定的空间浪费。
（3）三室一厅：面积在90㎡以上，一般适合家庭居住。
主卧室面积较大，有能力做到步入式衣柜或独立卫生间等，次卧室一般面积较小，但布局合理，客厅、餐厅和卫生间等功能区不影响彼此。
2. 采光效果采光主要指房屋内部光照情况，通常建议选择朝向南北的房屋，南北双阳台的采光效果最好，同时避免选择朝向墙或者是朝向大马路的房屋，因为这些房子在采光、噪音等方面都不太理想。
3. 通风情况通风主要指房屋内部空气的流通情况，建议选择有明确通风口、可随时开窗的房子，同时周边绿化、空气质量等因素也需要考虑。
4. 功能布局本文对不同户型的卫生间、厨房、客厅、卧室等功能区进行仔细的分析和研究，建议购房者在选择房屋时需要重点考虑自己的使用需求，例如可以选择设有阳台的房屋来解决晾晒问题；或者是需要独立书房、儿童房等，需要选择户型布局较为灵活的房屋。
三、结论通过对不同户型的空间结构、采光效果、通风情况和功能布局等多个方面进行分析和比较，我们得出以下结论：（1）购房者在购买房屋时需要考虑自己的使用需求，选择与自己需求较为匹配的户型。
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世界上没有最好的户型，只有最适合某一特定 项目所指称的某一类别消费者的户型。 。
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一些术语
1、户型类别配置： 立体户型、平面户型为主 三房二厅二卫以上大户型 二房二厅一卫以下小户 一房、二房、三房、四房、五房、复（跃层）式等分别应 占多少比例？
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一些术语
2、户型面积设定： 香港人：70㎡做成三房。 北方地区二房的面积也大多超过100㎡。 就是同一城市，不同类别的消费者对面积的要求也大相径 庭：有的认为三房应在100㎡左右，有的希望三房能做到 130㎡以上甚至170㎡；有的喜欢70㎡的二房，有的中意二 房超过90㎡
70%以上，高档房
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D 、通风
பைடு நூலகம்
住宅应主要考虑自然通风，炎热地区考虑穿堂风，夏 季凉爽舒适，且节约能源。
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E、单梯户数
1、多层住宅一般为一梯(层)两户； 2、带电梯住宅
带电梯住宅一般为一层2户以上； 单梯户数（每部电梯服务户数）与住宅的档次直接挂钩；
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F、层高
住宅层高一般在2.6至3.3米之间 最通常为2.8米,大户型和豪宅采用3米以上较多
居住档次量化指标是认定商 品住宅性能的标准指标，他 按照住宅内部各功能分区的 面积指标将住宅分为3A、 2A、A等三个级别。
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A、3A标准
1、主卧式使用面积不小于16平方米，其他卧式使 用面积不小于14平方米，小卧式使用面积不小 于10平方米。
2、起居室使用面积不小于25平方米，短边长度不 小于4.2米，可用于布置家具连续实墙的长度不 小于4,2米。纵深比为1.5～2倍。 3、餐厅使用面积不小于12平方米，且具有采光通风。
大户型套房宜考虑多功能房 体现主人个性及爱好 注意对其他空间的干扰和影响， 位置一般可考虑靠近户外的地方
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H、 工人房 一般在三房以上的户型中考虑； 位置一般紧靠厨房、生活阳台等地方； 大面积房可设独立的入户门，与主入户门 分开。 活动区域相对独立，与主人活动区域不相 交。 可以设置独立洗手间。
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三、 总体分析
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好户型的标准
1、动静分开。客厅、餐厅、厨房、音乐房、麻将室需要人来人往，活动频 繁，如此一个家才有生气、有活力，而主要为休息睡觉之用的卧室显然需要 最大程度的静谧，因此应将它们严格分开，确保休息的人能安心休息，要走 动娱乐的人可以放心活动。 2、公私分开。家庭生活的私秘性必须得到充分的尊重与保护，不能让访 客在进门后将业主家庭生活的方方面面一览无余。这就要求不仅需要将卧室 （主卧、父母房、儿童房）与客厅、餐厅、音乐房、麻将室（娱乐室）进行 区位分离，而且应注意各房间门的方向。 3、主次分开。买房通常是人们事业奋斗有成，生活质量迈上台阶的体现。 为了彰显业主的成功，也为了家庭成员之间的起居互不干扰，主人房不仅应 朝向好（向南或向景观）、宽敞、大气，而且应单独设立卫生间，应与父母 房略有距离分隔。如设有工人（保姆）房，则又应与主要家庭成员的房间有 所分离。 4、干湿分开。也即厨房、卫生间等带水、带脏的房间应与精心装修怕水 怕脏的卧室等分开。
深圳星苑
· 户型方正实用，结构紧 凑； · 功能分布合理，增加居 住舒适度； · 主卧落地凸窗，增加室 内景观度； · 3.6平方米大阳台，“ 小”家“大”享受；
A02/C03户型 47㎡ 1房2厅1卫
深圳星苑
· 客厅主卧朝南，采光通 风佳； · 入户花园设计，空间自 然延伸； · 27平方米大生活阳台， 生活舒适便利； · 客厅与景观阳台连成一 体，无敌山景尽 收眼底；
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A、3A标准
4、主阳台迚深不小于1.5米，服务阳台迚深不小于1.2米。 5、储藏间面积不小于3平方米。
6、厨房使用面积不小于8平方米 7、单间卫生间使用面积不小于4.5平方米，双卫生间总使 用面积不小于8平方米。 8、厨具的可操作面长不小于3米，厨房净宽不小于2.1米。
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B、2A标准
1、主卧式使用面积不小于14平方米，其他卧式使用 面积不小于9平方米。
B户型的朝向分析
1、住宅的朝向一般以起居室、主卧房的朝向为主。 2、一般在南稍微偏东或到南稍微偏西较好。 3、保证家庭每个成员都能直接享受到充足的阳光及日照。 4、应考虑回避西晒。
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C、户型的采光要求
1、住宅中主要的功能区都必须要有良好的自然照度。 2、自然采光窗占墙的比例达到一定要求。
◆窗占墙的比例：20%—30%，低挡房 40%—50%，中档房
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周囲环境分析：
哪些是对项目有利的生活设施？
哪些是对项目不利的生活设施？
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对项目不利的生活设施
对项目有利的生活设施
变电站、泵站、污染 场所、太平间、棚户 区、在建或停工项目， 规划未定的空地、精 神病院
菜 场 、 医院 、 超 市商 场、建材中心、学校、 公园
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A影响户型产品的位置
1、建筑物建在立交桥旁。 2、建筑物建在交叉的大道旁。 3、建筑在加油站旁。 4、住宅位于玻璃幕墙对面。 5、阳台或主卧室正对大路呈一条直线。 6、阳台或主卧室正对附近建筑物的转角或尖角。 7、靠近铁路旁的住宅。 8、住宅的阳台及窗外是否双目所及会看到坟场、墓地等，或 者面对工厂烟囱，则居往心态会大受影响。 27
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F、 洗手间、盥洗间
卫生间是用水较多的地方，除在选材上、 结构上要注意防水防潮外，要避免气味和 流水的声音对卧式的影响。 合理户型应尽可能将厨房、洗手间紧靠布 置，使管道尽可能的集中。
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F、 洗手间、盥洗间
卫生间大于3平方米
一般来说，卫生间主要摆放的洁具三件套，既洗手盆、
坐便器和浴缸或淋浴间，因此应大于3平方米。目前卫
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F、 洗手间、盥洗间
1、厕所不宜放在房屋的中心，因为房屋的中 部是住宅的心脏，极为重要，中心受污， 整个住宅不利且有碍观瞻。 2、厕所位置须隐蔽，不能紧靠和直对大门。 3、厕所必须做到自然采光通风。 4、“干湿分区”必须在厕所与其他功能区里 完全体现。
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G、多功能室（视听室、健身房、麻将房等）
生间面积多在4―6平方米左右，有些时髦的设计将面积 提高到6―10平方米甚至更多。
通常120平方米以上的两居室，应有两个卫生间：主卫 生间6平方米左右，可以从容安排洗手台、坐便器、浴
缸；次卫生间4平方米左右，安排洗手盆、坐便器和淋
浴间。
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F、 洗手间、盥洗间
卫生间是用水较多的地方，除在选材上、 结构上要注意防水防潮外，要避免气味和 流水的声音对卧式的影响。 合理户型应尽可能将厨房、洗手间紧靠布 置，使管道尽可能的集中。
82 ㎡ 1房2厅2卫
深圳招商澜园
•客厅宽敞豪华，空间舒 适； •主卧室窗户采用转角设 计，增加了采光面和利用 空间； •室内房间布局紧凑，房 间采光佳； •灵活多变，两室随时可 以按客户要求变成3室； •餐厅采光面大，自然采 光好。
B单元C-D型 89 ㎡ 2房2厅2卫
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I、 储藏间
生活必需品的储藏空间、必须考虑到物品 的使用目的、使用频率、使用场所等因素。
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五、户型点评
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北京某项目 单身E族、新婚族 1、适用于做饭较少且需要
较大视觉空间的业主。 空间方正，利用率高。 2、厨房空间和主使用空间一 体，视觉开阔。 3、超大落地玻璃窗和出挑 60公分的实用型开敞阳台， 方便、豁达、适用。 4、居住面积适合，是精确 设计的经典之作之一。 28.68 ㎡ 1房1厅1卫 34.92 1房1厅1卫
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D、卧 室
1、要有较好的朝向及自然采光（主卧应朝 南，不应有黑房）； 2、应保证私密性，房间之间无对望； 应离活动区间较进，避免噪音； 3、应没有棱角、房间要方正； 4、室内不应有台阶、地面不应太滑； 5、应靠近洗手间（主人房应带洗手间）
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E、厨 房
厨房大于5平方米
在我国《住宅设计规范》小于这个数值， 室内热量聚集会过大，人呆着不舒服。从现 阶段住房习惯和需求说，6―8平方米基本上 合适。
人的活动至少 需要0.9米，目前橱柜宽度多 为0.6米，这样单排橱柜的厨房净宽就应大于 1.5米，双排橱柜应大于2.1米。而操作线除炉 灶、洗碗池外，必须保证0.5米以上的操作台。
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E、厨 房 1、厨房应靠近户门且与餐厅有直接便捷的联系。 2、厨房应设置在临近外墙且具有良好采光通风 的位置。 3、厨房如采用自然排烟，一般应设置在北面， 以降低其对卧式的影响。如自然排烟有困难,需 设共用烟道将油烟集中排放出屋顶。 4、适合单排、双排、L型、U型布置的厨房宽度 不应小于1.4、1.7、1.7、2.1M 5、厨房面积约为套面积的6%-8% 6、所有竖向管道应集中在墙角
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C、A标准
1、主卧式使用面积不小于12平方米，其他卧式使 用面积不小于8平方米。
2、起居室使用面积不小于12平方米，短边长度不小 于3.6米，可用于布置家具连续实墙的长度不小 于3米。纵深比为1.5～2倍。 3、餐厅使用面积不小于8平方米，且具有采光通风。
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C、A标准
4、主阳台迚深不小于1.5米，服务阳台迚深不小于1.2米。 5、储藏间面积不小于1平方米。 6、厨房使用面积不小于5平方米。 7、单间卫生间使用面积不小于4平方米，双卫生间总使 用面积不小于7平方米。 8、厨具的可操作面长不小于2.4米，厨房净宽不小于1.8 米。
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四、功能分区分析
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A、玄关
建筑物正面入口处称为玄关。
玄关是区分户外和户内的区域，是主人感受家庭氛囲和 宾客入门的第一区域，因此要有个性化的特征 作为换鞋的场所 要有一定程度的宽敞
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