房屋户型图分析
房屋户型图分析
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• 行政区域:
• 天河区
• 项目位置:
• 天河区 天河路230、232号
• 交通位置:
• 地铁1号线
• 周围交通:
• 地铁：地铁3号线——石牌桥站、地铁1号线——体育中心站
周边交通：BRT快速通道、60多路公交车途径此项目
• 售楼电话:
• 400-888-2200 转 19443
• 售楼地址:
• 广州市解放南路39号万菱广场9楼全层
• 开发商:
• 广东省经济技术研究所房地产开发部/佛山市城区先丰实
• 销售许可:
• 20090361
• 均价:
• 40000 元/㎡
• 价格说明:
6 / 13 • 带装修，随屋配备家私家电
• 历史价格:
• 2010年10月28日 - 至今 均价40000元/㎡
2010年07月28日
- 2010年10月28日 均价32000元/㎡
2010年06月08日 - 2010年07月28日
均价30000元/㎡
2010年05月24日 - 2010年06月08日 均价32000元/㎡
2010年03月26日 - 2010年05月24日 均价30000元/㎡
2009年11月30日 - 2010年03月26日 起价25000元/㎡ 最高价28000元/㎡
2009年11月24日 - 2009年11月30日 均价40000元/㎡
2009年11月02日 - 2009年11月24日 起价23000元/㎡ 最高价25000元/㎡
2009年09月17日 - 2009年11月02日 均价28000元/㎡
• 户型面积:
• 一居47㎡-77㎡
• 建筑面积:
• 68623平方米
• 占地面积:
• 21531平方米
• 开盘时间:
• 2009年11月1日
• 入住时间:
• 预计2010年底
• 物业公司:
• 仲量联行
• 物业费用:
• 6.8元/㎡*月
• 绿化率:
• 33.10%
• 容积率:
• 3.19
• 车位
7 / 13 • 650
• 配套设施：周边配套：正佳广场、天河城、维多利广场、广百中怡店、颐高电脑城、天河娱乐广场、太古汇
社区配套：5000平的私人会所，配有花园平台泳池、红酒品鉴室、健身室、桑拿室、私家超大面积按摩浴池、瑜珈舞蹈区、乒乓球室、桌球房、还有多功能室、咖啡厅、商务中心
• 楼座展示：万菱汇由三座塔楼组成，A座塔楼是49层高的甲级写字楼，C座塔楼由国际知名品牌服务管理公司经营酒店式公寓，唯一可供出售的就是B座的“君临”国际公寓，裙楼部分则为国际品牌的型购物中心。户型设计有单身公寓、一房单位、两房单位，高层单元由三房以上大户型及豪华空中别墅组成，面积47-458平。
带6000元/㎡精装修
外墙：采用全玻璃幕墙的住宅建筑，特用的LOW-E双层中空玻璃
换气系统：人性化的VRV中央空调系统每户独立控制温度；更配备先进的鲜风系统，让您身处都市中心仍然可以享受清新的空气
供水：进水管全部采用住宅中罕用的不锈钢水管，有效减少水源劣质污染，洗手间全部采用全天然石材铺砌，搭配名师设计的世界品牌洁具，极具现代风格
淋浴间：采用水晶马赛克与特色砖混合铺砌，手工精细
家电：全屋配备国际品牌电器，如大型冰箱、洗衣干衣机、电磁炉具、抽油烟机等等
销售代理：广州联众房地产代理有限公司
矗立珍贵地段，珍惜罕有
位于天河路与体育东路的黄金交界的“君临”国际公寓，乃万菱汇大型综合地产项目的上盖物业，紧靠正价广场的东侧，是珠江新城与天河北CBD交汇核心，也是光滑走的闪亮地标建筑，周边聚集了多个大型成熟的商业物业，包括了项目西边正佳广场、天河城、维多利广场、广百中怡店等，项目东边有颐高电脑城、
8 / 13 天河娱乐广场、还有项目正对面的太古汇等，总面积超过70万平方米，是华南最大的商业mall圈。生活配套极之完善。同时“君临”国际公寓式地铁三号线石牌桥站上盖物业，并与一号线体育中心站相连，交通十分便利。而就在这不可不可复制的优越地理位置上，新住宅供应却相当匮乏，天河路上多年以来可谓完全没有新住宅落成。
“君临”国际公寓以其五星级的奢华定位，仅378套单元的供应，具备顶级生活配套、交通便利又临近办公商业圈的楼宇，势必引起高端买家的争抢。
大型商业综合体，升值潜力无限
据发展商介绍，万菱汇市各集酒店服务公寓、写字楼及大型购物中心的大型综合项目，总建筑面积达23万平方米。其中，A座塔楼是49层高的甲级写字楼，C座塔楼由国际知名品牌服务管理公司经营酒店式公寓，裙楼则为国际品牌的大型购物中心，唯一可供出售的就是B座的“君临”国际公寓。作为一个综合性项目，人们可以再一体化建筑群的各个塔楼之间自由往来，办公、居住、购物、休闲、餐饮、社交等功能浑然融合。大家可以这样畅想：写字楼的高级白领可能就是公寓的租客，而写字楼的工作人员及公寓的住户就是商场的常客。通过客户互通、功能互补，物业的综合价值被叠加起来，产生复式效应，所以“君临”将会比其他物业更具升值潜力。国际购物中心和名企汇集的超甲级写字楼与“君临”国际奢华公寓搭配，足令业主争相珍藏！
顶级硬件配置，超然价值所在
作为顶级的服务式公寓，“君临”在硬件设计和软件配套上兼顾了酒店的时尚奢华和住宅的方便舒适。发展商用心考虑，充分照顾用家需要，一梁一柱，一器一具均选用国际顶级材料，创造全新的六星级住宅标准。
特色户型设计，适应不同选择
在户型设计上，“君临“提供了多种户型面积选择，由玲珑别致的单身公寓到一房单位再到温馨的两房，高层单元更由三房以上大户型及豪华空中别墅组成，面积由47-458平米不等，空间组合灵活，你所想到的均可得到满足。
私人尊贵会所，尽享低调奢华
同时，“君临“公寓配备了一个5000平米的私人尊贵会所，配有花园平台泳池，让你一边畅游嬉水，一边融入天河CBD核心的繁华都市景观，会所还设置红酒品鉴室、设备高档的健身室、桑拿室、私家超大面积按摩浴室、瑜伽舞蹈区、乒乓球室、桌球房，还有多功能房、咖啡厅、商务中心等，让您轻松抛却都市烦嚣。居发展商介绍，会所最具特殊之处是配置了可容纳100人的尊贵私人派对宴会厅，发展商更绝无仅有地斥资数十万购置中西餐高档厨具，并可预约酒店级私人厨师，方便住户举行商务派对，尽显住户的尊贵品位！
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概述和优缺点:
君临国际公寓位于天河路与体育东路的黄金交界的君临国际公寓，乃万菱汇大型综合地产项目的上盖物业，紧靠正佳广场的东侧，是珠江新城与天河北CBD交汇核心，也是闪亮的地标建筑。写字楼、购物中心及公寓一体化设计，为少见的综合商业体，投资前景非常看好。
君临国际公寓位于天河城商圈，地段十分优越，生活及交通配套齐全；写字楼、购物中心及公寓一体化设计，为少见的综合商业体，投资前景非常看好。
君临国际公寓项目紧靠石牌桥BRT，受公交噪声灰尘影响大。而且天河城一带交通压力大，车流量很多，容易塞车。周边商业项目比较多，人流量也比较多，有一定的影响。
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这款3E户型整体方正，是一套两室两厅两卫的户型，总面积为119.69平米，还赠送了17.47平米的面积。阳台和花园都有一半的赠送面积这点对于住户来说是很划算的，从入口进去就是餐厅和客厅，而且餐厅和客厅南北两侧都有阳台，朝南这边的阳台阳光充足平时可以晾晒物，北边那边的阳台可以用于欣赏风景休闲娱乐，这样既做到了实用性又做到了舒适性。
餐厅和客厅的两侧阳台都在一条南北线轴上，所以通风和采光效果都很会和好，餐厅旁边就是厨房，L型操作台实际生活中也能够用，让您大展厨艺，超南方位明厨设计排风效果不错，这就很方便于平时的就餐，所以客厅这一块的区域布局的很合理。
主卧拉窗朝南方向采光效果很好，主卧自带卫生间，靠主卧的旁边是单独的卫生间，卫生间面积较大明卫设计采光也很充足，还贴心的设计了洗衣机房，用来避免经常清洗衣物给卫生间带来的潮湿次卧的面积较小一些，窗户朝北，采光效果没有主卧的好，主卧和花园贯通，这块的通风效果会很好，但次卧和卫生间的通风效果就不是很好了。
整体上来说，这是款不错的户型，南北两侧均有阳台、花园，所以这款户型做到了实用和舒适，不足的是花园的面积较大就显得次卧的空间有点狭窄了，而且次卧的采光和通风效
11 / 13 果都不是很好。在以后的装修上改进，整体上还是款不错的户型。
这是一款两室两厅的户型，从这户户型看来采光还是比较充足的，两卧室 和客厅都是朝南方向开的窗户采光比较充足，而相比之下两卫生间和厨房的采光就不是很好，户型图客厅两侧的阳台位于同一南北中轴，且在南北各有一个窗户，这对于通风是有保障的。但是有所不足的是，卧室卫生间，厨房的中轴线则没有这样的设计，因此卧室和厨房，卫生间的通风则相对要差一些。
从户型图的入户门进入即为餐厅和客厅，在经过客厅之后则是两个卧室与一厨一卫相对，主卧室自带独立的卫生间，卧室在客厅之后，且卧室门均未正对客厅，卫生间且距离客厅的距离远这样又保证了区域的独立性，路线很明晰。主卧室与后花园相对，次卧室虽与卫生间和厨房相对，但门和门之间都巧妙的避开了，这点上不会有什么影响。
这款户型，在南北均设置了阳台，这样的设计其实小编很认可的，因为个人认为双阳台
7.7x17 五层临街门面楼房建房设计图街边房屋图纸平面图户型图布置图方案图一梯两户
上上
A
14F
770017000
17000
2BCE
37001400110015001500520030001900310021001700
±0.000D
311001500
C2418C1518
M3035M0927C0606
M0720
M22366.1 m²过道103.4 m²门面1.8 m²卫生间
7.1 m²楼梯间11001200
1360260x8= 208013601.37511501150
1100260x9= 2340
1.667
制图校核
版本页码图名
112345
2345ABCDE
ABCDE
编号项目
A0一层平面图
2017-6-9林应海已审
01PF0817-5T01普通民房 说明：未注墙厚200mm，未注门跺 尺寸为120mm，墙、柱未注位置为 中心对齐或者边线对齐。卫生 间、厨房标高相对楼板面标高低 30mm。北
1 : 80一层平面图
下上下
A
14F
2BCE
D
3C2415
3.000
2.7504.1251.667
7700370014001100150017000
52003000190031003800
80
260x7= 1820
110011501150
110010011001360
260x8= 2080
126064.5 m²夹层
10.9 m²楼梯间7.1 m²楼梯间C2415
制图校核
版本页码图名
112345
2345ABCDE
ABCDE
编号项目
A0夹层
2017-6-9林应海已审
02PF0817-5T01普通民房1 : 80夹层
上下
A
14F
2BCE
770017000
24001300140026001500340018001600140019001800130015009001400
天井5.500
M0820
M0921D
3M1021
M0720
M2427C2418
C2418
C2418C2418C1506C0912M0921M0921M2427
C1518
18.2 m²客厅6.1 m²走廊16.3 m²餐厅11.8 m²房间
农村房屋设计平面图CAD图 1
农村房屋平面设计图
本人精心绘制的四种版本的农村户型图，双击鼠标可以恢复成CAD图形，随意修改，希望对各位有兴趣的朋友有所帮助。
储藏室洗衣机主卧室一层平面图上
卫生间淋浴间卫生间次卧室起居室衣帽间淋浴间飘窗飘窗洗衣机洗衣机二层平面图上阳台
卫生间厨房淋浴间卫生间次卧室淋浴间洗衣机上餐 桌鱼缸饮水机空调一层平面图
卫生间衣帽间二层平面图淋浴间主卧室卫生间次卧室主卧室起居室衣帽间淋浴间洗衣机上飘窗飘窗
一层平面图切菜搁台搁 台冰 箱洗衣机衣帽间拖把池饮水机拖把池洗台衣钢化玻璃雨棚室 外 庭 院道 路淋浴间花架空调上书柜洗衣机拖把池封闭式走廊二层平面图上
切菜搁台搁 台冰 箱洗衣机淋浴间沙发饮水机写字台沙发拖把池洗台衣茶几庭 堂一层平面图钢化玻璃雨棚道 路上书柜洗衣机拖把池二层平面图上
一层平面图切菜搁台搁 台冰 箱洗衣机衣帽间拖把池饮水机拖把池洗台衣钢化玻璃雨棚室 外 庭 院淋浴间花架空调上
书柜洗衣机拖把池封闭式走廊二层平面图上
切菜搁台搁 台冰 箱洗衣机淋浴间沙发饮水机写字台沙发拖把池洗台衣茶几庭 堂一层平面图钢化玻璃雨棚道 路上
书柜洗衣机拖把池二层平面图上
买房选户型,常见的户型符号和布局你都了解吗？
买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢
知识常识分享 买房选户型，常见的户型符号和布局你都了解吗？
导读:本文介绍在房屋买房，户型/楼层的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
户型图，是对在建房的一个直观参考，也是对装修房子一个印象布局，在买房的时候，需要通过户型图来，对房屋的空间和舒适程度有一个直观的了解。大到这套房子在整个小区中所处的楼栋，小到这套房子隔壁左右的户型格局，都要靠户型图来表达。要看懂户型图，首先便要知道户型图中各种符号代表的含义。
譬如：入户门、窗户、空调、电视、承重墙等等，这些户型图上常见的符号需要认清。
一、户型符号如何识别？
1.入户门
入户门是一个扇形，代表推开的方向以及范围，分为两种，一种是往外开的，一种是往内开的。扇形在里面就是门往里面开，扇形往外面就门往外开。如，主卧、次卧等的门一般是往内开的；房屋的大门、整栋楼的大门等一般是往外开的。
实例分析：往内开与往外开户型实例，该户型房屋大门往外开，卧室、卫生间等房门往内开。 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢
知识常识分享 2.窗户
窗户可以分为普通窗户，飘窗，落地窗等。落地窗相比普通飘窗的区别在于落地窗的离地高度较低。
实例分析：该户型图中，a表示飘窗、b表示普通窗户。
3.空调
空调一般用矩形框里打叉、斜线或者标AC表示。
实例分析：此户型用AC表示空调外机。
4.衣柜
衣柜在户型图上多表示矩形，里面有一格格的。
实例分析：衣柜符号多为矩形，里面有格格形状。
5.电视机
电视机在户型图上多展示为一个竖着的矩形，类似电视机侧面悬挂形状。
实例分析：卧室与客厅均有电视机。
6.承重墙
承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，在户型图上多以黑色粗线条标出，承重墙一般是不能打掉的，因为会破坏整个建筑结构。
《燕保·北焦家园公租房项目户型图》更新1
户型编号：A2及A2反户型 居室：一居室 建筑面积:42. 22-42. 22 ma
房屋朝向：东北 房屋租金:2533. 2-2533. 2元/月
（一区5号楼户型平面布局图）A2及A2反户型
附件2 ： 燕保・北焦家园公租房项目户型图
A3及A3反户型
户型编号：A3及A3反户型
居室：一居室
建筑面积：41.65-41.65 m2
房屋朝向：西南
房屋租金：2499-2499元/月
（一区5号楼户型平面布局图） 中套型
A5及A5反户型（开放式阳台）
户型编号：A5及A5反户型（开放式阳台）
居室：零居室
建筑面积：50. 2-51.54 m2
房屋朝向：东南
房屋租金：3012-3092. 4元/月
（二区7号楼户型平面示意布局图）
B17及BIT反户型（开放式阳台）
户型编号：B17及BlT反户型（开放式阳台）
居室：一居室
建筑面积：60. 56-63. 54 m2
房屋朝向：西南
房屋租金：3633. 6-3812. 4元/月（四区3号楼、三区2号楼标准层奇数层层户型平面布局图）
B1-1及B17反户型（无阳台）
户型编号：B1-1及BlT反户型（无阳台）
居室：一居室
建筑面积：60. 56-63. 54 m2
房屋朝向：西南 房屋租金：3633. 6-3812. 4元/月 （四区3号楼、三区2号楼标准层偶数层层户型平面布局图）
B27及B2T反户型（封闭式阳台）
户型编号：B2-1及B2T反户型（封闭式阳台）
居室：二居室
建筑面积：59. 22-59. 50 m2
房屋朝向：西南/西北（B27）、西南/东南（B27反） 房屋租金：3553. 2-3570元/月 （四区3号楼标准层层户型平面布局图）
B3及B3反户型（封闭式阳台）
户型编号：B3及B3反户型（封闭式阳台）
居室：二居室
建筑面积：60. 96-61.05 m2
房屋朝向：东北/西北（B3）、东北/东南（B3反）
家庭户型案例分析报告范文
家庭户型案例分析报告范文
一、案例背景介绍
本案例分析的对象为一套位于市中心的高层住宅，户型为三室两厅两卫，建筑面积约为120平方米。该户型设计旨在满足现代家庭的居住需求，兼顾舒适性与实用性。户型所在的建筑群拥有良好的社区环境，配套设施齐全，交通便利。
二、户型布局分析
1. 客厅与餐厅
客厅与餐厅相连，形成开放式空间，既节省空间，又便于家庭成员间的互动交流。客厅朝南，拥有大面积的落地窗，保证了充足的采光和良好的视野。
2. 卧室
三间卧室中，主卧室配备独立卫生间和衣帽间，私密性较好，适合主人居住。次卧室和儿童房分别位于客厅两侧，均设有窗户，保证了通风和采光。
3. 厨房与卫生间
厨房位于户型的北侧，与餐厅相邻，便于餐后清理。厨房内空间布局合理，操作流程顺畅。两个卫生间分别位于主卧室和次卧室附近，方便使用。
三、户型优势分析
1. 采光与通风
户型朝南，拥有良好的采光条件，同时各房间均设有窗户，保证了通风效果。
2. 空间利用
开放式的客厅与餐厅设计，使得空间更加开阔，同时卧室的布局合理，充分利用了每一寸空间。
3. 功能分区
户型内部功能分区明确，动静分离，既保证了家庭成员的私密性，又便于日常生活的开展。
四、户型不足分析
1. 储物空间
虽然户型设计了衣帽间，但整体储物空间相对较少，可能无法满足大家庭的储物需求。
2. 隔音效果
由于户型内部空间开放性较强，隔音效果可能不够理想，尤其是在家庭成员较多时，可能会相互干扰。
3. 卫生间数量
虽然有两个卫生间，但考虑到三室户型，家庭成员较多时，卫生间数量可能略显不足。
五、改进建议
1. 增加储物空间
可以在卧室内增加嵌入式衣柜，或者在客厅设计一些隐蔽的储物柜，以增加储物空间。
2. 改善隔音效果
在卧室与客厅之间增加隔音材料，或者使用隔音门，以提高隔音效果。
3. 优化卫生间设计
可以考虑将主卫生间设计为干湿分离，提高使用效率。同时，可以考虑在次卫生间增加一些便利设施，如紧急呼叫按钮等。
户型图分析报告
户型图分析报告
1. 引言
户型图是房屋设计和装修中的重要组成部分，它能够展示房屋的布局和空间分配情况。通过对户型图的分析，我们可以了解房屋的功能性和实用性，以及对于不同人群的适应性。本文将通过对户型图的逐步分析，对房屋的布局、空间利用以及装修风格等方面进行深入探讨。
2. 户型图概述
户型图通常由平面图和立面图组成。平面图展示了房屋的整体布局，包括房间的位置、大小和连接方式等；立面图展示了房屋的外观和高度等信息。通过综合分析这些信息，我们可以对房屋的整体结构有一个初步的了解。
3. 户型布局分析
户型布局是指房屋内部空间的划分和利用。在分析户型布局时，我们需要考虑以下几个方面：
3.1 功能性布局
功能性布局是指房屋内不同空间的功能定位。例如，客厅通常是用来接待客人和放松休息的；卧室则是用来休息和睡觉的。通过分析户型图，我们可以评估房屋的功能性布局是否合理，是否满足日常生活的需要。
3.2 空间利用
空间利用是指房屋内各个空间的大小和比例是否合理。一个好的房屋设计应该最大化地利用空间，使得每个空间都有足够的面积和舒适度。通过分析户型图，我们可以评估房屋的空间利用情况，是否存在空间浪费或拥挤等问题。
3.3 房间连接方式
房间间的连接方式直接影响到居住的便利性和流畅性。通过分析户型图，我们可以评估房屋内各个空间之间的连接方式是否合理，是否存在交通线路不畅或者走道过长等问题。
4. 装修风格分析
除了布局和空间利用外，装修风格也是户型图分析中的重要一环。不同的装修风格能够给人带来不同的感觉和体验。通过分析户型图中的装修元素，如颜色、材质和家具摆放等，我们可以评估房屋的装修风格是否与整体设计风格相符合，是否能够给人带来舒适和温馨的感觉。
5. 结论
通过对户型图的分析，我们可以得出以下结论：
1. 户型图的布局是否合理，是否满足功能性需求。
2. 户型图中的空间利用是否合理，是否存在空间浪费或拥挤等问题。
南北对流户型分析报告
南北对流户型分析报告
1. 引言
南北对流户型是指住宅的正面朝南，后面朝北，两侧有对流通风的户型。在房屋设计中，南北对流户型被认为是最理想的户型之一。本文将通过分析南北对流户型的特点和优势，探讨其在舒适性和节能方面的优势。
2. 南北对流户型的特点
南北对流户型在住宅设计中有以下几个特点：
2.1 采光充足
南北对流户型的重要特点之一是采光充足。正面朝南的住宅能够最大程度地接受阳光照射，使室内明亮，提高居住舒适度。
2.2 通风良好
南北对流户型的另一个特点是通风良好。房屋的正面朝南，后面朝北，形成南北通风通道，使空气可以自然对流。这种通风方式有助于减少室内潮湿和异味，并提供健康的室内环境。
2.3 保温性能优良
南北对流户型由于正面朝南，能够充分吸收太阳辐射热量，有助于提高室内温度。同时，北侧则相对较冷，可以避免高温对室内的影响。这种保温性能使得南北对流户型在四季温差较大的地区尤其受欢迎。
3. 南北对流户型的优势
南北对流户型具有以下几个优势：
3.1 节能环保
南北对流户型能够充分利用太阳能，减少对人造能源的依赖，降低能源消耗。通过合理的窗户设计和通风系统，可以在夏季降低使用空调的频率，在冬季减少取暖设备的使用，从而实现节能环保的效果。
3.2 提高居住舒适度
南北对流户型的通风与保温性能使得室内的温度和湿度得以控制，提供舒适的居住环境。室内温度适中，不会因为外界温度的变化而产生明显的不适感。 3.3 增加室内空气质量
南北对流户型的良好通风能够及时排除室内的污染物和异味，提供新鲜的空气，改善室内空气质量。室内空气质量的提高对于居住者的健康非常重要。
4. 如何实现南北对流户型的设计
为了实现南北对流户型的设计，可以考虑以下几个因素：
4.1 房屋朝向选择
选择房屋朝向时，应优先考虑正面朝南，后面朝北的方向。这样可以充分利用太阳能，提高室内的温度和亮度。
4.2 窗户设计
合理的窗户设计是实现南北对流户型的关键。应尽可能增大南侧的窗户面积，以便吸收更多的阳光。在北侧的窗户设计上，可以选择采用较小的窗户面积，以减少室内热量的散失。
户型优缺点东昌分析
龙湖及第城户型优劣点分析：
一、1.号楼户型：
1、116平米三房两厅二卫一厨户型分析：
2、优点：
3、整个户型采取简单大气设计，合理利用每个空间无浪费空间设计，让业主不会花钱买无法利用的空间：LKwDKYu0dJz4V0H。柽銩釀龔玺钞驾狈謊潍悬撻賄浒賀艰钪蕁轴齟紀眾俠犹诒见鵜轧搗歸业櫬繆觯檷渌蔼伫蘊铨邺濫濕椁桨诅鯔騮兌胧洒鈍拢攆鲟攒鈐眯碛锅鐃掙壶結瀠騷钆叠駙焖鸱鄺鹨骗桥嚕。
4、整个户型采取了两卧，客厅朝阳，这样能更好的让整个户型充分的享受阳光照射。
5、超大型客餐连厅，能满足全家人在客厅里嬉戏，充分体现家庭的温暖，
6、合理的明厨，明卫设计，能让室内通风换气畅通。
7、人性化的三房设计满足现代化的三世同堂居住更好的改善居住条件；
户型劣势：
1、高层建筑两梯六户，这样电梯使用起来是肯定不够用的，
2、两户何用一个合用入户花园这样会导致今后两家不必要的麻烦，无人管理，
3、整个户型116平米，没有做到南北通透，而且是三房一卫，
4、该户型进门是过道，过道开间过窄， 而且该面积是浪费面积，
二、91平米二房二厅一卫一厨：
1、优点：
1、整体户型面积合理，简单大气，无浪费面积：
2、91平米难有的南北通透设计，保证了整个户型通风畅通，
3、独有的东西走向的客厅外接阳台彰显购房者的身份：
4、独特的储藏是设计，能更好的保证购房者空间利用
5、合理的明厨，明卫设计，能让室内通风换气畅通。
劣势：
1、高层建筑两梯六户，这样电梯使用起来是肯定不够用的，
2、两户何用一个合用入户花园这样会导致今后两家不必要的麻烦，无人管理，
3、该户型在风水学上说，叫缺拐角户型风水不好。
4、该户型进深过大采光无法保证全部采光。
5、该户型东西走向的客餐厅这样的采光只有早上或下午有阳光。
6、该户型没有动静、干湿分离，
三．88平米两房两厅一卫一厨：
1、户型整体设计合理88平米两房，简单大方目前三口之家居住。
风水实例分析：一开西门的户型点评
1、此户型开正西门，为兑门。
2、此户型整体分析西南缺少，西南在后天八卦中为坤为土，在家庭中代表女户主，西南缺少，会对其身体造成不利影 响，主要体现在脾胃、肠道消化道容易引发疾病，平时也要注意经脉、肺部、脊梁容易引发病症，需要及时调整为好。
3 、主卧室床头压在延年位，位置吉祥，对夫妻感情有利，并且对家人健康有利。
4、厨房在西北，西北在后天八卦中为乾为金，因厨房为火，在五行生克中火能克制金，因为厨房在西北对男户主身体 、 事业容易造成不利影响，身体方面主要体现在尿道、肾脏、呼吸系统容易引发疾病、平时也要注意腿部、脚踝部分容易引发病症，需要调整为好，建议在西北摆放泰山石，因西北为金，泰山石为土之精华，厨房为火，这样就形成了一个火生土土生金的格局，这样厨房之火便能贪生泰山石之土而忘克西北之金，对于西北为厨房所带来的不利有 调解作用。
5、卫生间在正东，对家人的身体有不利影响，主要体现在肝脏部分容易引发病症，平时也要注意手指容易受伤。
6、若是仅仅凭借一张户型图来断定居家风水的好坏是极为片面的，因为风水包含三个方面的主体：第一：房子外部大环境，包括山、水、路、特殊建筑物和周围的设施，这是从网上图上看不到的，要实地去看，这 个要占55%。第二：是您的家庭户型图，就是我们看到的，网上只能就图论图，但是方向不能错，风水看的就是方与向，“方向错 全 盘错”，建议实地打罗盘，这样才能找对方向。第三：是家人的命理，所谓命理就是你的生日（年月日时）所带来的信息，不是一个房子人人住进去运气都一样，比 如：一个饭店前几个老板做生意赔，结果又来了一个老板则发财，人的命理不同，与风水结合所带来的运势也不尽相同，不能一概而论。
所以说，风水是看的，不是说的，我们常听别人说“看风水、看风水”，而没有听说“说风水、说风水”的。所以说如果您问题比较多，或者刚搬新居，或者还没有装修，或者运气反常，建议请风水师实地去勘测，因为只有这样，才能综合性的设计调整，才能从根本上解决问题。
楼盘户型特点介绍
楼盘户型特点介绍
1. A户型特点分析：经典两室错层，完美动静分区效果。
两室两厅一卫错层（南北错）设计，约 99.7-104平米。
全明观景设计，布局方正，尽揽窗外风情。户型设计南北通透，纯自然新风 系统。景观外飘窗，任阳光飞泄，大幅美景尽收眼底。
起居室：大开间下沉式客厅为您提高绝对利用空间， 充分突出大开间小进深 的户型特点。客厅采用落地窗阳台和不封闭观景台相结合的形式， 落地窗阳台您 可以作为休闲区，半封闭阳台可以让您享受清新的空气和日照， 同时让老人和孩 子不必下楼就可以享受户外的风景。
卧室：主卧室外飘窗是我们着重推出的设计之一，它采用270度转角窗设计， 观赏风景时视角宽阔，让您感到更加惬意清新自然。次卧室方正好用，保证老人 和孩子的居住舒适度。
厨房餐厅：餐厅与厨房方正好，您可以用推拉门分割，既提高了就餐环境的 整体品位，还充分保证了厨房的私密性。厨房跨阳台不仅提高了就餐环境的整体 品位，使空间无限延展，让您在做饭的同时还能享受户外的美景。
卫生间：超大卫生间方正明亮，可以放洗衣机，并且能轻松安置整体浴房或浴 缸,让您惬意的享受沐浴之乐。
2. B户型特点分析：经典两室平层完美动静分区效果。
玄关：储藏式的玄关，做成推拉式壁橱，便于搁放衣帽和鞋，让您在进出家 门时更衣非常方便，从容不迫。
其他特点同A户型。
3. C户型特点分析：117-124平米左右经典错层房型。
玄关：储藏式的玄关，做成推拉式壁橱，便于搁放衣帽和鞋，让您在进出家 门时更衣非常方便，从容不迫。
起居室：客厅在中间，设计在金银角的位置，270度落地角窗外带半封闭阳 台便于观赏南区的大面积湖景，奢侈占有自然风光。
卧室：两间阳面卧室，主卧带观景阳台，私密性好，视野开阔 ，感到更加惬 意清新自然。阴面次卧安静舒适，适合作书房或孩子居住，让您充分感受楼间美 景。
卫生间：卫生间位于主次卧室之间，长方形格局合理的使用空间，既满足了 使用要求又不浪费面积。