重庆房地产市场调查报告
重庆地产可行性研究报告
重庆地产可行性研究报告一、市场分析1.1 市场背景重庆地处中国西南部，是一座经济发达、人口密集的城市。
随着城市化进程的加快，重庆地产市场也迅速发展壮大。
作为中国内地四大直辖市之一，重庆市的地产市场具有较大的发展空间和潜力。
1.2 市场需求随着经济的快速发展和人们生活水平的提高，重庆市民对于居住的要求也在不断提高。
高品质的住房、便捷的交通、优质的教育资源等，都是市民对地产市场的需求。
1.3 市场竞争重庆地产市场竞争激烈，许多房地产开发商纷纷进入市场，推出各种高端、普通住宅项目，满足市民的居住需求。
同时，政府对于房地产市场也有一系列政策支持，为市场的发展提供了良好的环境。
1.4 市场前景从目前的市场状况来看，重庆地产市场仍然具有较大的发展潜力。
随着城市建设和经济的不断提升，地产市场将会继续保持增长态势，并且市场的需求也将会不断增加。
二、项目背景2.1 项目概况本项目是重庆市区的一个综合性住宅项目，位于市中心地带，拥有便捷的交通、完善的配套设施，是一处理想的居住地。
项目占地100亩，总建筑面积为50万平方米，包括住宅、商业、公共设施等多个功能区域。
2.2 项目定位本项目定位为高端住宅社区，致力于打造一个优质、宜居的生活环境，为市民提供高品质的居住体验。
2.3 项目优势本项目地理位置优越，配套设施完善，周边环境优美，是一个独具特色的住宅社区。
同时，项目拥有一支专业的团队，致力于提供高品质的服务，为业主打造舒适的家园。
三、市场调研3.1 市场容量根据市场调研数据显示，重庆市区的地产市场需求量大，每年都有大量的新购房需求。
同时，随着人口的增加和城市建设的不断完善，市场容量也会不断扩大。
3.2 潜在客户本项目的潜在客户主要是有一定经济实力的家庭，他们追求高品质的居住环境，对生活品质有较高的要求。
3.3 市场风险在市场竞争激烈的情况下，项目面临着一定的市场风险。
另外，房地产政策的变化也会对项目的销售带来一定的影响。
重庆购房者购房需求调查报告
重庆购房者购房需求调查报告提要：本季度重庆以改善型和首次置业客户为主，随着人们生活水平的提高和对高品质住宅环境的需求，许多刚性需求客户开始置业计划，因此本季度重庆置业客户主要为改善需求和首次置业，分别占了35.4%和28.7%。
首次置业客户数量剧增，投资型需求呈现观望 本季度重庆以改善型和首次置业客户为主，随着人们生活水平的提高和对高品质住宅环境的需求，许多刚性需求客户开始置业计划，因此本季度重庆置业客户主要为改善需求和首次置业，分别占了35.4%和28.7%。
而由于国家房产新政的出台和重庆房地产政策细则的出台，一定程度上打击了目前市场上的投资、投机需求，多数投资型客户开始谨慎置业，密切关注国家政策和市场动态，因此本季度重庆投资型置业需求所占比例16.4%，而投资兼自住型需求占19.0%，观望态度明显。
购房计划无变化或因政策推迟，市场火爆与观望并存 虽然政策面各项措施的出台，对重庆市场或多或少产生了一些影响，但是由于政策主要针对部分以投机和投资为需求的客户，故而对刚性需求客户的影响并不大，但同时许多客户认为国家政策的不断出台，预示着未来房价将会有所改变，也使得一部分客户进入观望状态。
据调查显示，重庆房地产消费者的购房计划在未来无变化的占33.3%，而采取观望态度的置业客户，推迟购房时间也多数选择半年左右的时间，其中推出1-3个月的占19.5%，推迟4-6个月的占24.5%，由此可见，重庆市场是火爆与观望并存。
购房者面积偏好 数据显示，购房者在置业偏好上较为喜好31-120平米的住宅，根据调查显示，重庆购房者打算购买的面积在51-70㎡的占22.4%，71-90㎡占21.0%，而31-50㎡和91-120㎡的各占18.1%，由此看出，重庆购房者普遍把中小面积区间作为置业的首选，许多首次置业客户多数选择以31-70平米的小户型作为过渡，而为了改善住房需求的购房者，则会选择71-120平米的中等面积区间的户型作为置业首选。
房地产重庆市长寿区房地产市场调研报告
重庆市晏家工业园区项目市场调查报告目录一.长寿区社会经济环境概况1、长寿区概况及经济发展状况2、晏家街道办事处概况及经济发展状况3、晏家工业园区概况4、重庆化工园区概况二.长寿区房地产市场发展状况1、长寿城区房地产发展状况2、晏家街道办事处房屋开发状况三.长寿区商圈分析1、长寿中心商圈分析2、黄桷湾商圈分析3、晏家镇商圈分析四.园区企业调查分析1、企业员工状况分析2、企业住房政策分析3、企业住房需求分析4、企业办公及商务活动需求分析5、企业商业性消费需求分析6、企业市政配套需求分析五.结论一.长寿区社会经济环境概况1、长寿区概况及经济发展状况1）长寿区概况长寿区位于重庆市的腹心地带，距重庆市主城区67公里，经渝长高速公路至主城区，仅需40分钟车程。
长寿区东南临涪陵区，西南与渝北区、巴南区接壤，西北靠邻水县，东北接垫江县。
幅员面积1415.49平方公里，辖22镇12乡，总人口88万，城区常住人口20余万。
境内有大中型工业企业20余家，是西南地区最大的化工基地和全国最大的天然气化工基地，天然气化工产品总量居国内市场第一位。
长寿被列为重庆八大地区中心城市与九大区域商贸中心之一。
在大重庆的版图上，长寿区区位优势相当明显，起着承西启东，贯通南北的重要作用。
长寿重庆主城区通往三峡库区的必经之地，也是重庆市连接华中、华北地区的枢纽要地。
2）长寿经济发展状况随着近几年重庆市经济大环境的改善，长寿区的经济得到了长足发展。
2003年完成国内生产总值66.5亿元，同比增长8.5%；完成固定资产投资29.5亿，同比增长8.5%；实现消费品零售总额23.5亿元，同比增长12%；实现区级财政收入1.74亿元，同口径增长24.8%；实现协议引资100亿元以上。
表1、1999-2003年长寿国内生产总值增长状况由以上图表可以看出，长寿经济增长基本比较稳定，相信随着长寿化工园区与工业园区的建成投产，长寿经济将进入一个新的快速增长期。
20xx年重庆调查报告3篇
20xx年重庆调查报告3篇这次存量房调查报告，针对的是xx主城区商品住宅，即已取得预售许可证但还未售出的商品住宅。
数据显示，茶园-鹿角片区的存量房总量，约为115.8万平方米，存量套数为11083套，两个数据都排第一。
体量排名第二的是龙洲湾区域，存量房总面积约90.3万平方米，合计9472套。
不过，龙洲湾的存量房套数，却比大学城(不含西永片区)要少20套，后者的88.5万方体量虽少于龙洲湾，但在数量上却为9492套，仅次于茶园片区。
该机构人士表示，茶园存量大主要原因是开发节点都到了，所以推出量较大。
开发商肯定都会想办法进行一些价格上的优惠，所以在茶园买房子选择面会比较大。
截止到20xx年3月7日，整个xx楼市的存量房数量，比20xx年多了190万平方米。
如果按照一套建面70平方米的房子计算，今年比去年就多了27142套这种房子。
但存量房多并不代表卖不动。
金科集团副总裁蒋思海告诉记者，xx的楼市一直是很健康的，阶段性的市场波动，只是给开发商提出了市场考验而已。
龙湖xx公司品牌总监罗政也说，按照xx楼市的卖房速度，每个星期卖3000多套到4000多套，都是正常的市场反应。
而根据各大机构的数据统计，上周xx楼市共计卖房3718套，属于业内人士认定的正常水准范畴。
现在xx房企能够给予市民的优惠已经较多，而且在金融贷款方面，已经出台了诸如公积金贷款利率下调等措施。
市民的观望情绪其实可以稍微减弱一点。
整个3月份到4月份房交会旺季，可供选择房源较多，市民可多进行比较。
市房协相关人士告诉记者。
这次该数据机构调查的20个xx主城主要区域中，存量房体量排名前四的，分别是茶园、龙洲湾、大学城、华岩新城，均是新兴区域。
而存量体量排名靠后的区域，以沙坪坝中心、观音桥中心、李家沱等老城区为主。
存量最少的沙坪坝中心区域，大约为25万平方米左右。
记者查询发现，从沙滨路到商圈、再到双碑片区，在售的楼盘只有5个，给市民的选择空间并不多。
房产调查报告范文[修改版]
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想要做一份房产调查，你们知道怎么做才完美吗?下面是为大家带来的房产调查，希望可以帮助大家。
房产范文1：一、概述市场是社会生产分工和商品交换的产物，是连接商口若悬河生产者与商品消费者的桥梁。
市场原有四重含义：一是指商品交易的场所，二是指买卖双方共同商品、劳务的价格和交易数量的机制，三是指商品交换言之关系的总和，四是指资源配置的一种手段，与“计划”手段相对应。
房地产市场原是房地产经济运行的基础和依托，是市场体系的重要组成部分。
由于房地产商品独特的自身特点，房地产市场与一般商品市场相比，在结构体系、运行机制、交易对象、交易方式、供求关系、市场功能等方面都具有自己鲜明的特征。
其亦是整个国民经济市场体系中的重要组成部分，是一个活跃、具有显著特性的专门市场。
它的产品包括：厂房、仓库、商店、写字楼、酒楼、宾馆等各种楼宇，是各行各业进行生产或经营活动所不可缺少的特质条件，在要素市场中占有举足轻重的位置。
为了更好的了解楼盘信息，我们进行了为期一周的广州住宅类楼盘。
(一)调查研究的目的了解当今及未来房地产市场情况、互联网对房地产的影响,地产服务市场现状。
通过这次调查研究，培养动手能力，强化专业技能训练，为日后的学习奠定基础。
(二)调查的方法实地问卷调查法、观察分析法、资料分析法。
资料来源：互联网权威网站，报纸，4月14日我们在老师的组织下到天河中心附近的楼盘进行实地调查。
首先，我们小组来到了位于珠江新城的津滨腾越大厦，下面让我们来认识以下这座大厦。
名称：津滨腾越大厦占地面积： 6293平方米容积率： 11总户数： 535停车位： 451入住时间： 2009-03建筑面积： 83195平方米楼层状况：地上28层，地下3层，分为南、北两塔项目介绍：津滨腾越大厦地处珠江新城CBD门户，坐镇CBD核心，雄踞交通要塞。
华夏路与华强路黄金交汇处，据守广州城市交通动脉，北临黄埔大道约50米，西连广州大道约150米，东接华南快速干道约2000米，距地铁市民广场站约2分钟路程、体育西站约4分钟路程、珠江新城站约5分钟路程。
重庆大坪英利大融城市场调查报告
重庆大坪英利大融城市场调查报告一、引言本报告旨在对重庆大坪地区的英利大融城市场进行全面的调查和深入的分析。
英利大融城是重庆地区较为知名的商业综合体之一，拥有多种业态的商铺和众多的消费者群体。
通过该调查报告，我们将全面了解英利大融城市场的概况、市场竞争环境以及消费者的偏好和购物行为，为商家提供有益的市场参考和经营建议。
二、市场概况1. 位置和规模：英利大融城位于重庆大坪地区，地理位置优越，交通便利，周边有多个住宅小区和商业中心。
整个商业区包括多幢写字楼、购物中心、餐饮区等，总建筑面积超过X万平方米。
2. 商户情况：英利大融城的商户主要包括服装、美妆、餐饮等多个行业。
目前，商户数量约为X家，其中大部分是小型连锁店和个体经营者。
餐饮业是英利大融城的主要特色，各式餐饮品牌众多，提供多种美食选择。
3. 消费者群体：英利大融城的消费者群体主要包括周边居民和上班族，其中以年轻人和家庭为主。
消费者对大融城的评价较高，认为这里提供了各种各样的购物和娱乐场所，能满足他们的各种需求。
三、市场竞争环境1. 竞争对手：英利大融城周边有多个商业综合体，如某某购物中心、某某百货等。
这些商场与英利大融城在业态上存在一定的重叠，竞争较为激烈。
2. 价格竞争：在价格方面，英利大融城与周边商业综合体存在竞争。
虽然英利大融城的商户大多不追求低价策略，而是注重产品质量和服务，但价格因素仍然会影响消费者的购买决策。
3. 推广策略：英利大融城通过各种营销推广活动吸引消费者的注意。
例如举办时尚发布活动、举办购物节等，通过打折、赠品等方式吸引消费者前来购物。
同时，还会利用社交媒体等渠道进行推广活动。
四、消费者偏好和购物行为1. 消费者偏好：根据调查结果显示，英利大融城的消费者主要看重产品的品质和品牌，也注重购物环境和服务质量。
在时尚类商品中，消费者更倾向于选择国际品牌和知名品牌，并对新品牌有很大的好奇心。
此外，消费者对于商场提供的多元化消费体验也有很高的期待，如餐饮、临时娱乐设施等。
房地产之重庆高端住宅考察报告调研报告
万科锦程
小区入口
入口第一段 入口第二段
小区入口：通过移步换景的设计，让人看到不同的 景致变化，增加小区入口的神秘感和观赏感，同时 增加项目的空间感。
入口第三段
万科锦程
看房通道和园林绿化
看房通道：1、利用连廊的设计，看房通道直接通过独特的连廊到达大堂，和交付之后的生活
物管公司 营销代理 广告公司 户 数:
万科物管 重庆尚峰 深圳主导 未知
万科悦府
规划理念
从地块到规划，万科一直在思考，从产品形态、建筑风格、入市时机、竞品情况等 方面做了详细的市场调查和全盘考虑，最后得出运用拉高拍低，把地块分成两块做规 划和推广，一块纯别墅（万科悦府），一块纯高层（万科悦峰）； 万科悦府定位高端别墅群，在建筑风格上采用重庆未出现过的赖特风格，具有东方气 质，自然大气，外立面采用钢挂石材，尽显高贵；针对重庆人对朝向的不敏感，采用 了合院理念，使整个小区排布有新意，增加邻里交流空间；
协信公馆
园林理念
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项目总占地面积25000平米，但开发商却独辟出23000万 平米，高标准打造渝派欧式皇家园林。园林景观规划沿 袭Art—decot风格，一个中央广场、两条景观长廊、三 片绿林幽谷立体呈现，低调奢华的几何元素设计，雅致 中沁透隽永气质。天人合一的设计理念下，古树、柱廊 、水池、喷泉等风情各异的小品元素点缀其间，与地块 原生自然林域互为风景，营造出中央城区不可多得的林 荫深宅。
万科锦程
基本户型
户型比较方正，面积控制很好，面积区间在58—122平米之间，面向 首次臵业人群，装修风格适合中青年人群
3室2厅1卫1厨
79.00㎡
对于重庆市场调查报告
对于重庆市场调查报告重庆是中国重要的经济中心城市之一，拥有着广阔的市场空间和巨大的潜在消费群体。
对于企业来说，了解市场需求是开展业务的重要一环。
因此，本文将就目前的重庆市场状况进行市场调查，并深入分析市场的形势和趋势，为企业在重庆市场开展业务提供参考。
一、重庆市场概况自2005年开始，西部大开发的政策实施带动了重庆市的快速经济发展，其中尤以重庆市作为西部门户城市的战略定位得以深入实施，吸引了大量的投资和人才，也为重庆市的市场带来了更多的发展机遇。
据统计，2019年重庆市区市场零售额超过1200亿元，同比增长了15%以上。
随着城市化的深入推进和人居环境的不断改善，消费者对生活品质的要求也在不断提高。
重庆市的市场主要集中在中心城区以及各个周边的发展新区和城市副中心，包括解放碑商圈、观音桥商圈、黄泥磅商圈、沙坪坝商圈、南坪商圈等。
当然，重庆市场也面临着一些困难和挑战。
由于城市的空间布局较为古老，导致市区内部的流量和交通问题比较严重，影响了市场消费的便利性和舒适度。
此外，重庆市的市场市场竞争也非常激烈，特别是一些行业市场，如餐饮、零售等，市场份额较为集中，难以进入。
二、重庆市场消费群体调查分析1.消费者群体特征（1）性别分布：在重庆市的市场中，男性和女性消费者比例相当，均在50%左右。
（2）年龄分布：由于重庆市的大多数人口都处在中青年阶段，因此市场消费者中年龄在18-45岁之间的占比较高，约占60%。
（3）职业分布：消费者的职业以白领为主，如行政管理、金融、商业等。
同时也存在着一定数量的工人、学生和退休人员等职业消费者。
（4）收入分布：重庆市的市场消费者收入主要集中在5000元-10000元之间，占市场消费者总数的50%以上。
其中，收入较高的群体主要是高管、专业人士等。
2.消费习惯（1）餐饮消费：重庆市的市场消费者餐饮消费状况比较频繁，每周消费餐饮约2-3次。
餐饮品类主要以火锅、串串、小吃等为主。
（2）零售消费：重庆市的市场消费者对于衣着、日用品等家居消费比较看重，每月消费次数较多，并比较讲究品质和款式。
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重庆房地产市场调查报告
重庆房地产市场需求透视
经济与社会形态带来的消费形态的变动, 使得对于消费趋势、特点变化的研究越来越重要, 房地产作为社会消费者一项重要的消费与投资行为, 其特点较以往3年已经呈现出显著的变化。
一直是萦绕在房地产开发商头脑中并百思不得其解的几个疑问是: 在房地产置业投资上, 消费者究竟是如何做出购买决策的? 在与房地产选择与购买相关的多个因素当中, 到底哪些因素在起着决定性的、实质的影响, 哪些因素又仅仅是表层的和直观的? 房地产需求市场的需求与变化, 对房地产供应市场有着极大的影响。
在房地产买方市场的条件下, 研究购房者的需求具有更加重要的意义。
为了解重庆市消费者对房地产消费的需求, 我们借助近年对房地产行业、企业、物业、消费者以及房展会的大量监测跟踪研究于重庆春季房展会期间1000位近两年内打算购房的丽江消费者进行了现场问卷调研, 此次调研从丽江市总体购房者的角度出发, 对购房者的基本状况、住房需求特点与趋势以及置业特点进行了详细的研究, 并从不同角度界定了几个重要的购房群体。
本报告此次的调研结果进行了一些总结和提练, 以求突出房地产的市
场需求现状情况和未来发展趋势。
本次调研的对象为最近二年内有购房意向而且具有购买能力、在购房行为中处于决策或能够提供重要意见角色的群体, 我们对这一群体进行了深入调查, 从消费者需求的角度, 发掘出房地产住宅市场的特点并预测其发展趋势。
在对近年来房地产市场研究的数据和经验的基础上, 力图运用数据挖掘、形态分析和决策研究等方法, 经过对消费者的家庭结构变迁、经济阶层变化、事业发展变动等各个阶段的关联分析, 有效地揭示出其置业、投资、家庭、生活、事业等多方面之间内在的逻辑与因果关系。
一、当前购房群体的基本状况
1、大部分购房者当前的事业状态处于起步阶段或发展阶段, 总体购买力不高
从调查结果来看, 大部分购房者在当前的事业发展中并没有取得很大的成功, 其中17%的购房者处于事业的起步阶段, 60%的购房者处于事业的发展阶段, 各发展阶段比例情况见下图:
处于事业起步阶段的购房者绝大部分是30岁以下的年轻人, 她们的家庭平均月收入大部分在元以下, 而且她们在单位的职务多为普通员工。
而处于事业发展阶段的购房者大部分为31—45岁的人群, 她们的家庭平均月收入大多集中在3000—5000元之间, 在单位中的职务多为中层管理者或主管级别。
一方面这些人没有太多的积蓄, 另一方面她们还需要进一步补充知识, 拓展自己的业务, 将需要很大的资金投入, 因此这部分人群的在置业消费上的总体购买力不高。
就总体情况来看, 购房者的购买力也并不是很高。
购房者的平均家庭月总收入约为2040元, 而83.3%的购房者的家庭月总收入都在5000元以下。
采用分期付款的购房者占购房者总数的60%, 其中88.3%的分期付款购房者所能承受的首付款额度在18万元以下。
2、购房者对房地产开发商品牌有一定的认知度, 但总体认知水平并不高
随着外地的房地产开发商进军重庆房产市场, 房地产开发商
日益增多, 房地产开发商的品牌能否被消费者认知或记忆对房地产开发商的市场拓展以及楼盘销售具有非常重要的意义。
在调查结果中, 购房者能够说出开发商品牌的数量不等, 能够说出三个及三个以上的开发商品牌的购房者所占的比例仅为21.0%, 而根本不知道房地产开发商品牌的购房者所占的比例也为21.0%, 而且知道一个开发商品牌的购房者所占的比例高达31.2%, 这充分表明购房者对房地产开发商品牌的总体认知程度不高。
购房者知道房地产开发商品牌数量的比例情况见下图:
在所有购房者说出的房地产开发商中, 消费者认知度较高的是在房地产市场中比较活跃的3—4个开发商, 但对它们的认知水平依然不高。
购房者认知度最高的两个开发商, 其被知晓的比例分别仅为41.7%和34.8%, 而对其它开发商的认知度则更低。
消费者对房地产开发商品牌认知程度不高, 其主要原因在于以往开发商对楼盘项目本身的宣传力度很大, 而对开发商本身的品牌在一定程度上宣传得不够。
然而, 从以往的研究经验来看, 那些知晓房地产开发商的购房者对其所知晓的开发商的楼盘项目选
择率会更高。
可见, 房地产开发商本身的品牌, 是影响消费者购买的重要因素, 对促进楼盘的销售起着不可忽视的作用。
因此, 房地产开发商在大力宣传楼盘项目的同时, 也要加强本身品牌的建设和宣传。
3、置业消费盲区与企业品牌建立
置业投资虽然是家庭的最大消费投资之一, 但由于其选择、决策、谈判、购买过程过于复杂, 涉及众多环节, 因此存在着比较极大的认知难度, 而消费者在房屋消费过程中的弱势地位, 使得非理性决策容易形成, 并为今后的纠纷带来了隐患。
在房地产市场逐步发育和成熟的同时, 购房纠纷也随着增多。
业主与物业公司、开发商之间的冲突事件时有发生, 而且事态发展有增多和升级的迹象, 而且不断有房地产销售人员对开发商的销售内幕进行暴光, 这些事件对房地产开发商所形成的负面影响在短期内挽回的可能极小, 致使消费者在选择开发商以及楼盘上存在着更多的忐忑不安
从总体看, 在以往的实际房地产购买者当中, 只有不到20%的消费者在购买之前对购房手续、市场供应楼盘状况比较清晰和了解, 这显然与一般意义上认为"购房是一种理性消费"存在着严重的差异, 产生这一现象的原因是复杂的: 但消费动机与消费决策之间信息的不匹配和不平衡性是关键因素。
从消费市场经验来说, 在复杂而缺乏规范秩序的市场中, 在。