资产评估与会计关系分析
浅议资产评估与会计的关系
浅议资产评估与会计的关系浅议资产评估与会计的关系资产评估与会计计价简介(一)资产评估的含义及特点资产评估就是对资产重新估价的过程，是一种动态性、市场化活动，具有不确定性的特点，其评定价格也是一种模拟价格。
资产评估是伴随中国市场经济改革而发展起来的，其业务涉及产权转让、破产清算、资产重组、资产抵押以及财产纳税、财产保险等经济行为，在市场经济中发挥着越来越重要的作用。
资产评估具有以下特点：1、市场性;2、公正性;3、专业性;4、咨询性。
(二)会计计价的含义及特点会计以货币作为主要计量单位，以提高经济效益作为主要目标，采用专门的方法对企事业单位和其他组织的经济活动进行全面、综合、连续、系统地核算和监督，提供会计信息，并随社会经济的发展，逐步开展预测、决策、控制和分析，是经济管理活动的重要组成部分。
会计的特点主要体现在会计核算阶段，主要有三个基本特点：1、以货币为主要的计量单位。
2、以会计凭证为依据。
3、具有连续性、系统性、全面性和综合性。
资产评估与会计的联系(一)会计信息是资产评估的重要依据在进行资产评估的过程中经常会利用并参考会计信息，包括会计数据和会计方法。
评估人员无论采用何种评估方法，会计信息都是资产评估专业人员进行资产评估的最重要的依据之一，同时会计信息的质量还对资产评估的质量有重要影响。
资产评估利用并参考会计信息的情况是经常发生的，会计信息资料的准确程度都会在一定程度上影响到资产评估结果的质量。
(二)资产评估与会计都是以经济主体的资产为主要对象资产评估是在会计的基础上发展起来的，其许多概念源自于会计，且资产评估的很多工作与会计密切相关。
资产评估对象的分类是简单的依据财务会计制度的资产分类划分的，资产评估在评估项目方面的阐述口径与会计是非常一致的，即资产划分为固定资产、流动资产、无形资产、长期投资等。
(三)现代会计计量方法在资产评估中得到大量运用资产计价方法有历史成本法、现行市价法、重置成本法等多种方法。
会计与评估关系探讨
会计与评估关系探讨作者：姬彦丽来源：《中国乡镇企业会计》 2011年第12期姬彦丽一、会计与资产评估的联系（一）对中方资产的会计计价是我国资产评估的雏形随着我国经济的市场化，外资企业、中外合资企业、合伙企业、有限责任公司等以双方或多方共同出资进行组建的企业和公司越来越多。
合作者就迫切需要对自己和合作人的资产做出价值确定，于是企业就会请会计人员对出资的资产进行评估，资产评估从会计中逐步分离出来，但二者还是有着紧密的联系。
（二）资产评估的成本法与会计的重置成本计量相交融资产评估是对需要评估的资产在评估基准日的现实价值进行合理的判断、评估。
资产评估的方法包括现行市价法、收益现值法和重置成本法等方法。
在2006年新会计准则的出台后，要求对会计要素进行计量时一般应该采用历史成本法，采用重置成本、可变现净值、现值、公允价值计量的，所确定的会计要素金额应当能够取得并可靠计量。
资产评估正是基于会计的重置成本计量资产的价值对所评估的资产给予定价的。
资产评估运用重置成本对机器设备等一切以资产重置、补偿为目的的资产业务，这正是资产评估的成本法与会计的重置成本计量相交融的地方。
（三）会计数据是提升资产评估公信度的重要保证基于资产评估的成本法与会计的重置成本计量相交融，于是就使得资产评估更多的依赖于会计数据。
重置成本是在会计的历史成本的基础上对资产实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值予以量化，从而在账面上体现其现时的价值，使资产评估的评估价值更接近于市场的价值，为双方提供有效、可信的数据，同时，这也是提升资产评估公信度的重要保证。
（四）资产评估与会计服务对象都是经济主体的资产资产评估是在中外合资企业的创办中逐步被人们认识的。
它侧重于对资产的现时市场价值的确定。
而会计是对资产能够为所有者带来多少经济价值予以计量，由此可以看出无论是资产评估还是会计服务对象都是经济主体的资产。
（五）财政管理与考核和协会的监管有助于会计与资产评估找到发展方向随着资产业务的增加，会计事务所与资产评估事务所也日益增多，为了确保行业健康稳健的运行，就要对这两个行业进行管理和考核。
简述资产评估与会计的关系
则也不同。既然如此,资产评估与会计计价应区别行事,各司其职。本文主要阐述了资产评估与会计计价之间的联系与区别,并对如何做好资产评估和会计计价提出了建议。 【关键词】资产评估 会计
引言
资产 评估是指专门 的机构或专门评估 人员, 遵循 法定或公允的 标 准和程序, 运用科学的方法, 以货币作为计算权益的统 一尺度, 对在一定 时点上的资产进 行评定估算的行 为。会计是以货 币为主要计量单 位, 以提高经济效益为主 要目标, 运用专门方法对企 业、机关、事业单 位 和其他组织的经 济活动进行全面 、综合、连续、 系统地核算和监 督, 提供会计信息,并随着社会经 济的 日益发展,逐步开展预测、决 策、 控 制和分析 的一种经济 管理活动, 是经济管理 活动的重要 组成部 分。
2、资产评估与会计计价的区别
2 . 1 计 价方 法和 依据 不同 虽然 资产评估方法 借鉴了会计计价的 相关方法, 但是二者还是 有 很大的区 别。资产评 估市场法包 含市场折扣 法、现行 市场法、功 能 价值类比法等多种方 法。此外, 资产评估还有市 场法和成本法。会 计 计价则主要是采用核算方法, 一般 情况下以历史成本为依据, 虽然现在 已经引入了公允价值 、现值、重置成 本等计量属性, 但是其他计量属 性的运用是在特定的 情况下。会计计 价反映的是过去发 生的业务, 而 资产评估是以现在已 经发生或者将来要 发生的客观事实为 依据, 加上 评估人员的判断及推 理评估出的结果, 它是评估 在特定时点上资产的 价值,评估人 员应了解被评估资 产所处的时间、 地点、行情等多方面 的信息, 搜集资料并选择适当的评 估方法, 然后进行专业判断,得出最终 的评估结 果。“资产 评估标准随 着评估目的 的不同和财 税政策不 同 而进行具 体选择 。” 2 . 2 计量 范围 不同 资产评估的 客体通常 是泛指资产 及需要用 估值技术 服务的所有 可以用货 币表示的经 济事项。会 计中的资产 是指企业 过去形成的 、
论资产评估与会计的关系
论资产评估与会计的关系作者：马海云来源：《科学与财富》2020年第31期摘要：文章在对资产评估与会计的基本概念以及相关计量属性的阐述上，深入的概述了资产评估与会计之间存在的关系与区别，更好地利用会计信息为评估服务，从而提高资产评估与会计质量。
关键词：资产评估;会计;质量;关系一、资产评估与会计的概念资产评估就是对资产重新估价的过程，是一种市场化、动态性的活动，其评定价格也是一种模拟报价，具有不稳定性的特点，资产评估在我国社会经济活动中作为一个重要的中介服务行业，在我国的社会主义经济体制改革中发挥着十分重要的作用，已经成为社会主义市场经济的重要组成部分。
会计是以货币为主要计量单位，以会计凭证为依据，运用一系列专门的技术方法，对一定主体的经济活动进行前面、综合、系统的核算与监督，并向有关部门提供会计信息的一种经济管理活动。
二、资产评估与会计的联系（一）會计信息是资产评估的重要依据在进行资产评估的过程中经常会利用并参考会计信息，包括会计数据及会计方法。
评估人员不管采用何种评估的方法，会计信息都一直是评估人员进行资产评估的一个重要的依据，同时会计信息的质量有重要的影响。
下面我们就对资产评估过程中常常采用的一种典型的会计计量方式来进行探讨。
（二）资产评估与会计的对象都主要是经济主体资产评估是后于会计发展起来的事项，其很多概念源自于会计，且资产评估的很多工作与会计密切相关。
我国资产评估对象的分类是简单的按财务会计制度的资产分类设计的，资产评估学在各评估项目上的阐述口径是一致的，即统称为资产，进而划分为流动资产、长期投资、固定资产、无形资产等。
此外，资产评估是在物价上涨情况下，在发生产权交易时，历史成本计价不能反映资产现时价值，必须通过评估对资产账面价值按市场价值进行调整，资产评估结果按会计科目分别陈述便于被社会接受。
（三）资产评估中大量运用现代会计计量方法企业会计准则规定，企业在对会计要素进行计量时，一般应当采用历史成本，采用重置成本、可变现净值、现值、公允价值计量的。
一评估资产与会计的联系
一资产评估与会计的联系一是资产存在活跃市场的，应当以市场中的交易价格作为公允价值；二是资产本身不存在活跃市场，但类似资产存在活跃市场的，应当以类似资产的交易价格为基础确定公允价值；三是对于不存在同类或类似资产可比市场交易的资产，应当采用估值技术确定其公允价值。
2.资产评估利用和参考会计数据的情况也是经常发生的，特别是在企业价值评估中，广泛地利用企业财务报表、有关财务指标以及财务预测数据等。
而且，这些企业会计数据资料的准确程度在一定程度上也会影响资产评估结果的质量。
（二）资产评估与会计的区别资产评估与会计计价之间的相互关系随着新的会计准则的实施会越来越多，但是不能否认在许多情况下，两者的区别点是明显的。
1.会计是一项以记账、算账和报账为基本手段，连续地、系统地反映和监督企业生产经营、财务收支及其成果的一种社会活动。
会计计价主要是确定出可靠、谨慎的资产、负债及收益的会计信息，服务于企业、政府和社会。
反映和监督是会计的基本职能。
资产评估是一种价值判断活动，它主要服务于资产交易和产权变动。
资产交易和产权变动要求资产评估必须遵循公开、公正和公平的原则，估测出资产的公允价值。
公正客观地评估和咨询是资产评估的基本职能。
2.资产评估与会计可靠、谨慎地确定资产、负债及收益的服务宗旨相一致；会计记账和算账中的资产确认和计价主要以历史成本为依据，与资产评估为资产交易及产权变动服务的宗旨相一致。
在资产评估中的资产确认和评价主要是以效用和市场价值为依据。
3. 资产评估与会计在理论依据、计量标准依据、制度依据等都不一样。
会计中的资产计价方法主要采用核算方法。
资产评估中的资产价值评估除了可以利用核算方法外，还广泛应用预期收益折现方法、市场售价类比方法等多种技术方法。
4.会计计价的基本目标是为企业管理、会计核算和会计信息披露服务。
资产评估的基本目标是为资产交易和产权变动服务，会计有提出自己的总体目标，而资产评估只提出目的。
5.资产评估与会计学科不同，两者属于不同的学科范畴。
资产评估与会计计价的关系
资产评估与会计计价的关系
资产评估与会计计价是两个不同但相互关联的概念。
资产评估是指对企业的资产进行估值的过程，通过评估可以确定资产的实际价值，为企业提供准确的财务信息和决策依据。
评估的目的是为了确定资产的买卖价格、贷款价值、担保价值等。
资产评估可以采用多种方法，如市场法、成本法、收益法等。
市场法是通过比较类似资产在市场上的交易价格来确定资产价值；成本法是通过估计重建或替代资产所需要的成本来确定资产价值；收益法是通过估计资产未来的收益来确定资产价值。
会计计价是指根据会计准则和规定对企业的资产进行计价的过程，用来记录和报告企业的经济活动。
会计计价主要依靠会计准则和规定来确定资产的计量基础，如原价、折旧、摊销等。
会计计价的目的是为了将企业的财务信息转化为会计报表，为内外部用户提供有关企业财务状况和经营成果的信息。
资产评估和会计计价之间存在着密切的关系。
首先，资产评估提供了资产的实际价值，为会计计价提供了基础。
会计计价需要依赖于资产评估的结果，确定资产的计量基础。
其次，会计计价将资产的价值转化为会计报表，为资产评估提供了数据支持。
资产评估需要依赖于会计计价的结果，进行合理的资产估值。
最后，资产评估和会计计价都是为了提供准确的财务信息和决策依据。
资产评估确定资产的价值，为企业决策提供支持；会计计价将企业的财务信息转化为会计报表，为内外部用户提供决策参考。
综上所述，资产评估和会计计价是两个相互关联的概念。
资产评估为会计计价提供了资产的实际价值，会计计价将资产的价值转化为会计报表，为资产评估提供了数据支持。
两者都是为了提供准确的财务信息和决策依据。
资产评估与会计工作关系的剖析
摘要：本文将从资产评估和会计工作的联系与区别中分析它们的关系，提出自己的一点看法，近几年，一些震惊全国的会计造假大案往往牵涉到资产评估工作，如：“琼民源”案中，出具虚假资产评估报告的海南大正会计师事物所受到了罚款30万元，暂停事务所证券业务资格6个月，暂停签字的注册会计师证券业务资格3年的处罚：“银广厦”案中，帮助造假两名资产评估师被永久地取消了证券从业资格：“红光实业”案中，成都资产评估事务所因未能提供资产价值的真实数据被罚款207元等等。
当人们回首会计工作时，无不发现资产评估的身影，加之2000年3月中国资产评估协会与注册会计师协会合并，这些使得人们开始思考资产评估与会计工作的关系以及考虑两个协会的合并是否合理。
一、资产评估与会计工作的联系（一）从资产评估产生来看：国内资产评估的产生，源于市场，是国家改革开放经济建设进一步发展的需要。
当时，由于外资的进入，中外合资等类型企业的出现，中方投资的如国有土地、企业原有的设备如何作价八股，急需进行资产评估。
因此，国家征召一些会计师来从事资产评估工作。
可以看出，资产评估的最初需要是新企业的产权计价，而产权计价一直是会计计量的一部分。
显然，资产评估与会计工作一开始就有密切的关系。
（二）从会计计量来看：会计计量的表现形式主要包括两大部分，资产计价（assets valuation）和收益决定（income determination）。
所谓资产计价就是要用货币数额来确定和表现各个资产项目的获取、使用和结存。
这一过程就是一种计量形式，另外，资产计价还可以应用与负债和产权的计量。
其中产权的计量便是资产评估在我国的最初表现形式。
收益决定是指经过一定时期，企业经济资源的变动状况和结果要通过定量化重新反映出来，或者说，企业需要不断的对其收入、费用、利润等要素进行衡量比较，从而得出企业当前准确的财务信息，以供投资者，债权人使用。
这其中也必然涉及到资产评估。
（三）从资产评估的数据基础来看：资产评估所依据的许多数据资料都来自于企业会计资料和财务报告。
资产评估辅导：资产评估与会计、审计的关系
⼀、资产评估与会计 联系：主要表现在特定条件下，资产会计计价和财务报告利⽤资产评估结论，以及资产评估需要参考会计数据资料两个⽅⾯。
注意：新准则全⾯引⼊公允价值计价，带来的影响。
区别： ①反映和监督是会计的基本职能。
资产评估是⼀种价值判断活动，它主要服务于资产交易和产权变动。
②会计记账和算账中的资产确认和计价主要以历史成本为依据，在资产评估中的资产确认和评价主要是以效⽤和市场价值为依据。
③会计中的资产计价⽅法主要采⽤核算⽅法。
资产评估中的资产价值评估除了可以利⽤核算⽅法外，还⼴泛应⽤预期收益折现⽅法、市场售价类⽐⽅法等多种技术⽅法。
④会计计价的基本⽬标是为企业管理、会计核算和会计信息披露服务。
资产评估的基本⽬标是为资产交易和产权变动服务。
⼆、资产评估与审计 1、审计的联系 主要是流动资产的评估采⽤审计的⽅法。
2、与审计的区别 审计主要是对财务报表发表专业意见，具有鉴证作⽤，具有法律效⼒。
资产评估是对被评估资产做出价值判断，具有明显的咨询性特征。
其他还包括执业原则、专业基础等差别。
习题： 1.从性质上讲，资产的评估价值是注册资产评估师对被评估资产在评估基准⽇的 ( )估计值。
A.成交价格 B.重建成本 C.交换价值 D.劳动价值 答案：C。
教材P5第⼀段。
资产评估中的价值是交换价值范畴。
2.资产评估中的价值类型选择与许多因素密切相关，其中包括( )。
A.评估⽅法 B.评估原则 C.评估程序 D.评估依据的市场条件 答案：D。
教材P21。
3.甲设备作为被评估企业中的⼀个要素资产，在持续使⽤前提下，其评估价值应该是( )。
A.它的使⽤价值 B.它的正常变现价值 C.它对企业的贡献价值 D.它的快速变现价值 答案：C。
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资产评估与会计关系分析近年来，随着我国经济的发展，资产评估事业也有了很大的发展，越来越多的经济活动涉及到资产评估事业。
因而资产评估与会计实务的联系也越来越紧密。
资产评估与会计之间存在着内在的联系，但也有在概念、意义上有着很多的不同，谈论和研究两者之间的关系可以更深入的认识两者，同时也能够将两者紧密的联系在一起，既看到了两者的深层次联系，也能看到在具体的事务和操作当中了解两者之间的差距和区别。
在研究两者关系的同时还可以有效的避免在资产评估中，因会计人员操作失误带来的损失；能够更有效的避免资产评估中，因评估人员作弊带来的损失；能够更有效的对资产评估的真实性，可靠性，提供保障；能够更有效的利用会计信息为资产评估服务。
标签：资产评估；会计；相互关系1资产评估的概念资产评估即资产价值形态的评估，是由中介机构独立、客观、公正、不受任何方约束的情况下完成的评估工作，是对资产重新评估的过程，是一种动态的、市场化的活动，具有不确定性的特点，其评定价格也是一种虚拟价格。
因此，资产评估需要规范进行。
在社会大发展的今天，商品经济模式逐步完善，资产评估出现了：现实性、市场性、预测性、公正性、咨询性等特点。
2资产评估的基本方法根据我国对资产评估行业的管理要求，资产评估常用的方法，可分为重置成本、收益现值、现行市价、清理价格等四种。
2.1重置成本重置成本法也叫重置价值或现行成本，是指在现时条件下，按功能重置资产，并使资产处于在用状态所耗费的成本。
重置成本是反映资产在使用的各各不同的过程中全部费用的价格。
资产在全新的情况下，如果社会物价水平不变的话，历史成本和重置成本是一致的。
但是由于资产在生产和使用中的消耗，损坏等诸多因素，导致了重置成本和历史成本产生了差异。
重置成本法的基本方法是，资产在全新的情况下，减去利用重置成本法计算出的已使用年限的累积折旧额其公式：被评估资产价值=重置全价-实体性陈旧贬值-功能性陈旧贬值-经济性陈旧贬值或被评估资产价值=重置全价×成新率。
以重置成本作为资产评估的价值标准，克服了通货膨胀，技术革新等因素所造成的资产价值与实际不符的情况，这种方法能够较为公正客观的反应资产的实际价值。
但同时也应看到这种方法忽视了资产的盈利能力，而且重置成本法在实际操作中，主观性所占比重较大，在对整体性、大规模的资产评估并不适用。
重置成本的方法需建立在资产续用的条件下，如果资产在使用过程中改变用途或中断运转，则无法适用重置成本法，应采用其他的评估方法。
2.2收益现值收益现值是指资产产生的未来净现金流量的贴现现值之和。
收益现值的本质是本金的市场价格，是剩余价值的本金化。
在当今的市场条件下、投资者在投资时的主要目的是为获得收益。
企业在经营的过程中，投资者想要得到更高的收益，就需要提高收益率或加大企业的投资。
也就是说投入的资产越多获得更大收益的可能行就越大，由此可看出投入资产与收益在某种程度上是可以互相转化的。
收益现值的方法，实质上是以收益现值作为资产评估的标准，也就是说投资者并不将资产作为一般的买卖的产品而是将资产的投入当做收益能力来进行买卖。
在预期收益比较稳定的情况下：资产现值=收益现值=预期收益/适用资产收益率（资产收益率：资产收益率，也叫资产回报率（ROA），它是用来衡量每单位资产创造多少净利润的指标。
）这种方法在在国内主要用于技术型资产评估，这种方法主要是通过资产的价值和收益的大小来决定的，基本不考虑成本的问题。
因此这种方法也就存在着一些弊端，一个是资产未来的收益率和收益额难以预测。
二是以收益率作为标准的评估，不以资产本身作为实体，这样的方式评估起来难度较大。
虽然收益现值的方法存在着缺陷，但不可否认这种方法在收益率相对稳定的情况下，是一种常用且科学的方法。
2.3现行市价现行市价是指资产在公开市场上的销售价格，这种销售可以是实际的销售，也可以是虚拟的销售。
这种方法应当满足以下条件：首先，应为企业之间应当在充分的市场竞争下进行竞争；其次，交易的双方并不存在垄断或一方强制性交易等，不公平的竞争行为；再次，交易的双方应当对交易的对象有着充分的了解；最后，交易双方是在独立，自愿的条件下进行交易。
资本的现行市价的确定需要考虑的因素很多：资产本身的再生产成本价格；资本现时的生产能力、损耗状况、质量因素；市场供应的需求情况等。
诸多因素都会影响到现行市价。
在我国这种社会主义市场经济的大背景下，资本市场尚处在一个不完全的程度，在资产评估中现行市价的方法并不完全适用，除土地、房屋的评估以外，大多数的评估采用此方法有一定的困难。
2.4清理价格清理价格是指企业停止经营或破产后，要求在一定期限内以变现的方式处理其资产，以清偿债务和分配剩余权益条件下所采取资产价值，也就是在非正常市场条件下资产拍卖的价格。
企业在停产后首要面临的就是清偿债务的问题，而这种清偿经常运用的是现金的形式。
因此决定了清理价格具有较快变现的特点。
但由于被评估方在评估过程中处于被动，所以清理价格往往低于现行市价。
清理价格可分为：强制清理价格，有序清理价格和续用清理价格。
以清理价格作为资产评估的标准，称为清理价格标准。
3资产评估与会计的联系和区别资产评估学与会计学从产生的历史来看，资产评估学是随着社会经济的发展产生的，新兴的边缘类学科。
而会计学的由来以早，是随着社会经济的发展，以及人们对经济管理的要求而产生。
从产生的历史时间来看，会计学要早于资产评估学很多产生。
因此有些人认为从资产评估学的产生条件与演变方式来看，应隶属于会计学，但笔者认为两者并没有隶属的关系，本文更倾向于将二者归纳为管理学的大学科下的两个分支学科，主要是因为二者之间除了密切的联系之外，也有着很多的区别。
3.1资产评估与会计的联系3.1.1会计计价方法和会计数据是资产评估的主要依据资产评估是对资产在某一时点的现实价值进行判断和评估，而资产评估的主要信息基础来自会计资料和财务情况分析。
没有了会计资料这一基础提供者，资产评估就变成了无源之水，无根之木，就不具备评估的意义。
因此会计材料和财务状况分析的准确性对于资产评估来说影响非常大。
3.1.2资产评估的结果可作为会计核算的重要依据我国《资产评估管理办法》中规定我国资产占有单位在资产拍卖、转让、企业兼并、出售、联营、股份制经营，与国外公司、企业和其他组织或个人合资、合作经营企业，企业清算时应当进行资产评估。
会计实务中，在企业进行资产评估后账面价值应当根据资产评估的结果调整企业的账面价值，在计提资产减值准备时也可以参考资产评估的结果。
另外，企业经历联营，重组和兼并等情况时，会计建账，调账时资产评估应为重要的依据。
3.1.3资产评估的主要对象是资产，资产也是会计核算中的一部分从日常的业务来看，资产评估的主要依据是会计工作提供的资产负债表。
主要有两个原因：一是，由于资产负债表中对于资产分为流动资产、固定资产、在建工程、无形资产等几类。
这些对于资产的阐述对于资产评估来说都是必备的依据和基础。
二是，从资产评估的概念来看，资产评估的对象是会计要素也就成为了必然。
因此二者保持着一个密切的关系。
3.2资产评估与会计的区别3.2.1资产评估学与会计学在基本理论上具有差异会计是以货币为主要计量单位，反应和监督企业经营活动的学科。
在对会计学的学习和应用中能够看出会计学中的例如：账户管理，复式记账法，编制财务报表等实际工作步骤都是有着严格的要求，属于一个成熟的学科。
而资产评估，主要是多学科兼容的现代经济边缘学科，特点主要是现实性、公允性、市场性。
从学科理论的角度来讲会计学要比资产评估学系统，法律法规比资产评估的规定要具体、详细。
资产评估理论在不同的地方有着较大的分歧，理论与实践存在差距。
这也是为什么国际资产评估准则不能像国际会计准则一样被普遍应用的原因。
3.2.2资产评估的结果具有多样性，会计计量结果较单一在资产评估中，资产在不同的时间、不同的地点，都会影响到资产评估的结果，但由于会计具有客观性，所以会计对同一资产的处理的数据应当是准确、客观的数据。
比如，造价相同的房屋，位置在市中心和在郊区或远离市中心的山区，其资产评估的结果差异可能会很大，其价值的体现在于房屋的实用行，而会计处理中，这个房屋的价值，不论在城市的哪里，其价值是等同的。
又比如，同一资产在持续使用的条件下，资产评估的价值会高于准备清理的同一资产的价值。
在会计学中，这样资产从进入生产环节开始就已经为其订立了价值，而一般情况下不随着时间的推移而改变。
3.2.3资产评估较会计计量更重视资产的贡献性在生产过程中辅助资产或资产的某一部分的价值，取决于它在整个资产中所发挥的做用。
这是资产评估对资产价值的一个重要的定义。
如果失去这一部分辅助资产或资产的一部分，可能会对整体的资产造成损失。
这是从资产的贡献性角度对资产进行评估。
而会计计量中，资本以其实际成本进行入账。
这就好比“牛”与“牛肉”关系，资产评估重视“牛肉”在“牛”身上的质量，这种方式确定使得“牛”在买卖的过程中提高它的价值，而“牛肉”是对“牛”分而置之，对“牛”本身的要求并不很高。
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