二手房买卖合同十项基本信息 买受人与出卖人的约定
二手房买卖契约
二手房买卖契约买卖双方在平等自愿的基础上，就买卖方案达成以下合意，并签订本契约。
第一条房屋基本情况买卖双方确认，买方将由卖方按照以下情况出售位于××市××区××街道××号的房产，具体信息如下：1. 房产类型：（住宅/商业/办公等）2. 房产面积：（平方米/平方尺）3. 房产所有权证号：（具体号码）4. 房产权属证明：（房屋产权证/不动产权证书等）第二条价格和支付方式1. 根据双方协商，买方应向卖方支付房屋的总价款为人民币（具体金额），价格明细如下：（详细列出清单，如房款金额、装修费用、物业费等）2. 买方应按照以下方式支付房屋总价款：（具体描述如：买方应一次性支付房屋总价款；或者买方可分期支付，分期金额和日期等）第三条权利和义务1. 卖方权利和义务：1.1 保证向买方提供清晰、有效的房屋权属证明，确保房屋的合法性和真实性。
1.2 将房屋在交房时处于合适、完好的状态，确保其符合卖方向买方的承诺。
1.3 卖方须确保在交房时，房屋的相关设施、家具等一切附属物品的完整和正常使用。
2. 买方权利和义务：2.1 在规定时间内支付房屋总价款，并按照约定方式进行支付。
2.2 在规定时间内办理房屋产权过户手续，并支付相关费用。
2.3 物业费用、水电煤气费用等应及时缴纳，并将产权过户后的所有费用和税金进行妥善处理。
第四条房屋交接1. 买方在收到卖方通知后的×天内，应与卖方协商安排房屋交接日期。
2. 在房屋交接时，卖方应向买方交付以下物品：（具体列出如：房屋钥匙、房屋产权证书、物业管理交接文件等）3. 在房屋交接时，买方应验收房屋，并确保房屋处于良好状态。
第五条其他约定事项1. 本契约签订后，买方和卖方均不得撤销或变更合同条款，双方应严格履行合同义务。
2. 对于本合同未尽事宜，应由双方协商解决，如无法达成一致意见，可按照相关法律法规处理。
买二手房合同里必须有的十句话
买二手房合同里必须有的十句话
在购买二手房时，合同是非常重要的法律文件，其中应当包含一些关键条款和信息。
以下是合同中必须包含的十句话：
1.物业基本情况：详细描述房屋的坐落、面积、户型、楼层和房号等基本信息，以及附属设施和土
地情况。
2.产权情况：确认房屋的产权是否清晰，是否存在产权纠纷或限制，如抵押、查封等情况。
3.交易价格及支付方式：明确交易的总价格，以及首付款、按揭款等分期支付的具体安排。
4.交房时间及标准：确定房屋交付的时间和条件，包括房屋的装修、家具、家电等附属设施的移交。
5.违约责任：明确买卖双方在交易过程中如发生违约行为应承担的责任和处罚措施。
6.物业维修责任：明确房屋在交付后的维修责任，包括公共部分的维修和保养。
7.物业查验：在交付前对房屋进行全面查验，确认房屋的状况与合同描述一致。
8.法律适用及争议解决方式：确定在交易过程中发生争议时应适用的法律，以及争议的解决方式，
如仲裁或诉讼。
9.其他约定：包括交易过程中的其他细节和特殊约定，如物业过户、水电气过户等。
10.合同生效条件：明确合同的生效条件和生效时间，确保双方在达成一致意见后能够按照合同约
定进行交易。
以上内容仅供参考，建议在签订合同前咨询专业律师，以确保合同内容符合法律法规，并保障自己的合法权益。
二手房屋交易契约
二手房屋交易契约本契约由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）共同订立，双方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1. 乙方是房屋的合法所有人，对房屋享有完全的所有权。
2. 房屋位于（房屋所在地址），建筑面积为（建筑面积），并以（土地证号）进行登记。
3. 该房屋的用途为住宅，符合国家规定且未限制买卖。
二、房屋价格和付款方式1. 甲方同意购买该房屋，并按照双方协商的价格为（房屋价格，人民币大写）。
2. 甲方需在本契约签署之日起（时间段）内，支付首付款（首付款金额，人民币大写），作为购房意向的证明。
3. 乙方需在收到首付款之日起（时间段）内，提供完整的房屋产权证、土地使用证等相关证件，并办理过户手续。
4. 甲方应在收到乙方提供的相关证件后（时间段）内，支付剩余房款（房款金额，人民币大写）。
三、房屋交付和验收1. 乙方应确保房屋在过户完成后的（时间段）内进行交付。
2. 甲方应在收到房屋钥匙和相关证件的同时，对房屋进行验收。
3. 若甲方在验收过程中发现房屋存在严重质量问题或与合同约定不符，乙方应承担维修责任或按协商达成的解决方案进行处理。
4. 验收合格后，甲方应在（房屋交付日期起，时间段）内将剩余房款支付给乙方。
四、风险和责任1. 在签订本契约期间，若因不可抗力导致房屋受损或交易无法进行，双方不承担违约责任。
2. 若乙方出售他人或以其他方式处置该房屋，甲方有权要求全额返还已支付的房款，并可以追究乙方的法律责任。
3. 若甲方违反本契约，在未支付完房款前终止交易，甲方应支付乙方违约金，违约金金额为已支付房款的（违约金百分比）。
4. 在交易完成后，房屋相关税费和维护费用由乙方承担。
五、法律适用和争议解决1. 本契约受中华人民共和国相关法律法规的管辖。
如有争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可以通过诉讼途径解决。
2. 本契约一式两份，乙方和甲方各持一份，具有同等的效力。
六、生效和变更1. 本契约自双方签字之日起生效，有效期为（有效期限，例如自签字日起一年）。
二手房买卖合同(完整版)
二手房买卖合同(完整版)甲方（出卖人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（买受人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方是房屋合法所有人，乙方有意购买甲方的二手房，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_______________________。
2. 房屋结构：_______________________。
3. 建筑面积：_______________________平方米。
4. 房屋产权情况：甲方为该房屋的合法所有者，已全部清偿银行贷款，无任何产权纠纷。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）_______________________元整（￥_______________________）。
2. 支付方式：乙方在签订本合同后__________日内支付定金人民币（大写）_______________________元整（￥_______________________）给甲方。
余款在房屋过户完成后一次性支付。
三、房屋交付及产权过户1. 甲方在收到乙方全额购房款后__________日内将房屋钥匙交付给乙方。
2. 甲方承诺在签订本合同后的__________个月内，办理完毕房屋的产权过户手续。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付购房款，视为违约，需向甲方支付违约金，每逾期一日，支付总房款的千分之__________作为违约金。
2. 若甲方未按照约定时间交付房屋及办理产权过户手续，视为违约，需向乙方支付违约金，每逾期一日，支付总房款的千分之__________作为违约金。
标准二手房买卖合同范本5篇
标准二手房买卖合同范本5篇篇1甲方（出卖人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系方式：[甲方联系电话]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方是二手房的合法所有人，愿意出售给乙方，乙方对甲方所售房屋产生了购买意愿，为明确双方权益，基于平等、自愿、互利的原则，经双方充分协商，达成如下买卖合同协议：第一条房屋基本情况1. 甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。
2. 房屋权属证明文件为：[产权证书名称及编号]。
3. 房屋内部设施包括：[家具、家电等物品清单]。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定房屋总价为人民币大写[房款金额汉字大写]元整（￥[房款金额数字小写]元）。
2. 支付方式：乙方按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起[时间]内支付定金人民币大写[定金金额汉字大写]元整。
（2）交易过户手续办理完毕后[时间]内支付剩余房款人民币大写[剩余房款汉字大写]元整。
第三条房屋交付及产权过户1. 甲方应于本合同签订后的合理期限（不超过[时间]）内将房屋交付给乙方使用。
2. 双方应在房屋交付后的一定时间内（不超过XX个月）办理房屋产权过户手续，所需费用由[甲方或双方共同承担]承担。
第四条违约责任1. 若甲方在合同规定期限内未能交付房屋，则视为违约，需向乙方支付违约金人民币大写[违约金金额汉字大写]元整。
同时乙方有权解除本合同。
2. 若乙方在支付定金或剩余房款后，甲方出现违约情况，则应赔偿乙方已支付款项的双倍作为违约金。
3. 若因甲方原因导致无法办理产权过户手续，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并支付相应利息。
第五条其他约定1. 甲方应确保房屋的所有权无争议，无任何形式的限制或抵押。
如因此产生的纠纷由甲方承担全部责任。
2. 房屋交易产生的税费由双方按照国家规定各自承担。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
二手房买卖合同参考范本
本合同目录一览第一条合同主体1.1 出卖人信息1.2 买受人信息第二条房屋基本信息2.1 房屋坐落2.2 房屋结构2.3 房屋面积2.4 房屋所有权证号第三条买卖价格3.1 成交价格3.2 付款方式3.3 付款时间第四条房屋交付4.1 交付时间4.2 交付条件第五条权利转移5.1 产权过户5.2 过户费用第六条房屋保修6.1 保修责任6.2 保修期限第七条违约责任7.1 出卖人违约7.2 买受人违约第八条争议解决8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1 变更条件9.2 解除条件第十条通知10.1 通知方式10.2 通知时限第十一条附件11.1 房屋所有权证复印件11.2 买卖双方身份证复印件第十二条其他约定第十三条签字盖章13.1 出卖人签字13.2 买受人签字第十四条合同生效14.1 生效条件14.2 生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：_________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：_________________第二条房屋基本信息2.1 房屋坐落：____________________2.2 房屋结构：____________________2.3 房屋面积：____________________平方米2.4 房屋所有权证号：____________________第三条买卖价格3.1 成交价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.2 付款方式：3.2.1 乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为购买房屋的保证，定金在房屋过户手续完成后退还。
3.2.2 剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按照甲方指定的方式分____期支付，每期支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，每期支付时间为____年__月__日。
二手房买卖合同范本,提供参考
本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 出卖人信息1.2 买受人信息1.3 二手房定义第二条：房屋基本信息2.1 房屋位置2.2 房屋面积2.3 房屋结构2.4 房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1 出卖人的权利和义务3.2 买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1 房屋成交价格4.2 支付方式4.3 支付时间第五条：房屋交付及过户5.1 交付时间5.2 交付条件5.3 过户手续及费用第六条：房屋质量及保修6.1 房屋质量保证6.2 保修范围和期限第七条：违约责任7.1 出卖人违约责任7.2 买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1 争议解决方式8.2 诉讼管辖法院第九条：合同的生效、变更和解除9.1 合同生效条件9.2 合同变更9.3 合同解除第十条：其他约定10.1 物业费用10.2 户口迁移10.3 附属设施和家具家电第十一条：合同附件11.1 房屋所有权证复印件11.2 买卖双方身份证明复印件11.3 房屋平面图第十二条：签署日期第十三条：合同正本及副本13.1 合同正本一份，双方各执一份13.2 合同副本若干份，用于办理过户等相关手续第十四条：其他事项14.1 房屋交易税费14.2 房屋保险14.3 房屋维修基金第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1 出卖人信息1.2 买受人信息1.3 二手房定义本合同所涉及的二手房指的是甲方拥有的位于________________的房屋，房屋所有权证号：________________。
第二条：房屋基本信息2.1 房屋位置房屋位于________________，栋号：____________，单元：____________，楼层：____________，房号：____________。
2.2 房屋面积房屋建筑面积为________________平方米，套内面积为________________平方米。
2.3 房屋结构房屋结构为________________，房屋户型为________________，房屋朝向为________________。
二手房买卖合同(完整版)7篇
二手房买卖合同(完整版)7篇篇1甲方（出卖人）：___________________身份证号码：___________________乙方（买受人）：___________________身份证号码：___________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方所有的二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方自愿将其所有的房屋出售给乙方。
该房屋的具体信息如下：1. 房屋坐落地址：___________________。
2. 房屋结构类型：___________________。
3. 房屋面积：___________________平方米。
4. 房屋附属设施及配套设施情况：详见附件清单。
二、房屋权属及产权转移甲方保证该房屋权属无争议，无任何形式的限制权利，包括但不限于抵押权、租赁权等。
自本合同签订之日起，甲方将房屋的所有权转移给乙方。
双方应在合同签订后XX个工作日内，共同向房地产管理部门办理房屋权属转移登记手续。
三、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币大写：___________________元整（￥：___________________元）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起XX个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币大写：___________________元整（￥：___________________元）。
（2）甲乙双方完成房屋权属转移登记手续后XX个工作日内，乙方支付剩余房款人民币大写：___________________元整（￥：___________________元）。
四、房屋交付及附属设施处理1. 甲方应于本合同签订之日起XX个工作日内，将房屋腾空并交付给乙方。
2. 甲方需确保房屋附属设施及配套设施完好无损，并在房屋交付时与乙方进行交接。
附属设施及配套设施的清单详见附件清单。
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二手房买卖合同十项基本信息买受人与
出卖人的约定
导读:本文介绍在房屋卖房，二手房签约的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
二手房买卖是一个繁琐的工程，在看房选房的长期战役之后，买卖双方还不能松懈，签订二手房买卖合同才是重中之重，千万不要随随便便找到一份所谓的合同就签了，在签署以前一定要进行几项基本信息的确认。
一、基本资料是否齐全
买卖合同上双方的基本资料必须齐全。
具体指当事人的姓名、地址、证件号、联系办法等。
签订二手房买卖合同前，双方应向对方做详细介绍并做调查，常用的办法就是出示各自的户口本和身份证原件；如果房屋属共有财产的，共有人也应到场，并提供证件、在买卖合同上签字。
如果不能到场，出卖人应出具公证委托书。
二、是否有明确的标的
明确合同标的，主要是在双方进行买卖的二手房之前，详细查看房屋的房产证和土地证原件，是为了保证出卖人是合法拥有即将出卖的房屋现在。
三、价款是否清晰
清晰的价款应该包括约定的总价款、付款方式、付款条
件、如何申请按揭贷款、订金、尾款等等。
二手房买卖过程当中，付款方式也是多种多样，为了避免之后有所变动而产生利益纠纷。
不只是针对买受人，出卖人也应该详细的记录，因为有部分出卖人在出卖之前还有银行贷款不能清偿的情况。
第一种情况是在办理过户时要求取消银行抵押，出卖人又无力清偿贷款，而要求买受人替他先行还清贷款的，应注意交易安全；第二种情况是买方必须在房屋过户后贷款才能支付房款。
出现这两种情况，二手房买卖双方更应该找由中介机构提供担保。
四、明确的履行期限、地点、方式
合同上面应当写明交房时间；房屋附属物品的归属；水、电、物业管理的多少以及是否拖欠等问题；为了保障过户的及时与顺利，双方应该相互、协调；其他的交易税费、费用分摊责任也应该写明，尤其要注意的是税费的分担。
笔者认为，在二手房买卖过程中，约定卖方净得款为简洁。
五、违约责任规定详细
二手房买卖过程中，违约情况时有发生。
无论具体情况如何，买卖双方都应该对自己对对方负责，防范未然。
所以必须提前在合同上面规定好具体违约责任：哪些是违约情形；违约责任如何承担；违约金、订金、赔偿金的计算与给付；规定免责条款；如有担保，应规定担保的形式；对违约金或订金的选择适用问题。
六、解决争议的方式
不怕一万就怕万一，争议这个事情谁都说不清楚，比较有效的方式就是提前约定解决争议的方式：仲裁方式、诉讼方式。
通常情况是约定仲裁，这样可以保证争议的及时解决。
七、合同生效条款
二手房买卖过程当中往往存在着租赁情况，知识合同生效期限一拖再拖，所以一定要写明合同生效条款。
买卖双方应当在合同上约定好生效时间、生效或失效条件、期限；当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就；致使合同无效的情形；几种无效的免责条款；当事人要求变更或撤消合同的条件；合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。
八、合同中止、终止或解除条款
按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。
为了保障买卖双方各自的权益，双方有必要在此明确这些条件；上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务；解除权的行使期限；补救措施；另外还应该注明合同生效后财产的返还方式以及日期。
九、合同的变更与转让
这点直接在合同上写明“禁止将此合同进行变更、转让”。
十、附件问题
二手房与新房有所不同，本合上要包括有哪些附件和附件的效力，一般是指约定房屋附属物的归属，列明随屋赠送的物品清单。
房价对二手房买卖双发都是重要的事情，在合同当中，漏掉一项基本信息都有可能造成本人的巨大经济损失，所以签署合同之前一定要核对清楚，才能顺利过户。
本文结束，感谢您的阅读！。