装饰预算清单编制说明

招标控制价编制说明

一、工程概况

本工程为紫元晶首府项目A户型样板房装修工程，具体内容详见清单。

二、工程招标范围

1.本工程为紫元晶首府项目A户型样板房装修工程，本次招标范围为户内的精装修及安装部分；

2.窗帘轨、窗帘、活动家具、门等不列入本次清单范围；

3.A户型中客厅内的艺术装饰挂画等不列入本次清单范围；

4.电气配电箱、弱电箱、可视对讲室内分机等不列入本次清单范围；

5.艺术吊灯、浴霸由甲方采购不列入本次清单范围。

三、编制依据

1.设计施工图；

2.《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）；

3.《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）；

4.浙建站计[2013]63号《关于印发建设工程工程量计算规范（2013）浙江省补充规定的通知》

5.《浙江省建设工程计价规则》（2010版）；

6.《浙江省建设工程施工取费定额》（2010版）；

7.《浙江省施工机械台班费用定额》（2010版）；

8.《浙江省建筑工程预算定额》（2010版）；

9.《浙江省安装工程预算定额》（2010版）；

10.建建发[2015]517号《关于规范建设工程安全文明施工费计取的通知》；

四、取费说明

1.人工单价按信息价进行补差，其中二类人工120元/工日，三类人工120元/工日；

2.企业管理费取费基数为“定额人工费+定额机械费”，装修工程费率按单独装饰工程二类中值计取，即为23%；安装工程费率按给排水、暖气、采暖和电气设备工程二类中值计取，即为34%；

3.利润取费基数为“定额人工费+定额机械费”，费率按中值计取，即单独装饰工程为10%，安装工程为10%；

4.排污费、社保费、公积金基数为“定额人工费+定额机械费”，即单独装饰工程为13.36%，安装工程为11.96%；

5.税金费率按市区工程计，即3.577%；

7. 总承包服务费按2%计取。

五、其他

6.工程量按清单工程量计；

7.单价套用相应定额，无定额可套子目单价按市场价；

8.材料价格按《绍兴造价信息》2016年第10期、《诸暨造价信息》2016年第10期及同期《浙江造价信息》，无价材料按市场行情定价(及业主提供资料信息）。