BMS楼宇集成管理系统
BMS项目管理解决方案
BMS项目管理解决方案概况：BMS（Building Management System，建筑物管理系统）是一种集成了电气设备、电子设备、电子信息技术和自动控制技术等多个领域的建筑物智能化管理系统。
它通过集成控制，实现对建筑物内外部环境的监测、调度、控制和管理，提高建筑物的运行效率和舒适性。
1.项目范围不清晰：BMS项目涉及的领域较广，项目范围容易产生模糊，导致项目进展不顺利。
2.项目资源管理不足：BMS项目需要整合多个领域的资源，包括设备、技术、人力等，资源管理不足会导致项目延期或质量问题。
3.沟通与协调困难：BMS项目需要协调各个领域的专业人员，由于专业背景和语言的差异，沟通与协调常常存在困难。
4.质量控制不完善：BMS项目涉及到大量的设备和技术，质量控制不完善会导致系统运行不稳定，影响项目效果。
5.风险管理不充分：BMS项目面临的风险包括技术风险、财务风险、安全风险等，风险管理不充分容易导致项目失败。
解决方案：1.明确项目目标和范围：在项目启动阶段，明确项目目标和范围，并制定详细的工作计划。
通过商定进度、资源和质量目标等，确保项目目标清晰，并为后续的项目实施提供指导。
2.建立项目管理团队：组建具有多领域专业知识和项目管理经验的团队，负责项目的规划、组织、实施和监控。
团队成员之间要有良好的沟通和协作能力，以解决项目管理中的协调困难。
3.引入适度的技术支持：借助信息技术的发展，可以采用项目管理软件、虚拟现实技术等工具，提高项目管理的效率和质量。
通过建立项目管理平台，实现对项目进展、资源分配等的可视化管理。
4.加强质量控制：建立严格的质量管理体系，对项目实施全过程进行严格的质量控制。
包括制定详细的质量标准和检测方案，落实质量责任人，对所有关键环节进行把控。
5.做好风险管理：在项目启动之前进行风险评估，识别可能出现的风险，并建立相应的应对措施。
在项目实施过程中，及时发现和解决可能出现的风险，减少风险对项目进展的影响。
SynchroBMS集成管理系统参考方案
BMS集成管理系统方案1．系统概述为了适应社会信息化发展的需求，按国际、国内有关设计标准提出本大楼智能化系统功能的需求，我们用SynchroBMS智能化管理平台来完成集成。
SynchroBMS智能化管理系统从集中管理、分散控制、优化运行、高效管理的角度出发，本着“按需集成”的主导思想，尽可能地减少管理人员和节约能源、适应环境的变化和工作性质的多样化及复杂性，应付突发事件的发生。
运用系统集成的方法和手段将计算机技术、通讯技术、信息技术等现代高科技与大楼管理进行有机结合，并充分考虑大楼的特点，从功能、技术、产品和工程等多方面进行系统集成，为大楼提供一套符合大楼运作管理流程的完整的智能化整体解决方案。
使整个系统成为一个互相关联、资源共享、统一协调的系统。
为智能建筑带来高效的经济效益和社会效益。
2．开发理念“一体化”思路、“用户化”应用。
“一体化”思路“一体化”主要是以高度的设备集成监控管理为主要方向，在一个统一的软件平台上，实现对分散系统的集中管理，从而使系统管理人员在一台或多台计算机上，可以使用统一的界面操作实现对各智能化子系统的管理，而计算机根据实际的需要可以放置在建筑物相应网络的任何接入点上，这样就把原来分散在大楼内各个地方的设备管理工作统一在一个地方完成，而且管理者可以对所有楼内的智能化设备的状况进行统计分析和查询，及时获得设备运行的各种信息，并通过分心和处理自动或手动对智能化设备进行调控，这样不但可减少管理人员的工作量，提高管理效率而且可以对智能化设备的故障和报警进行及时处理从而提高工作效率，降低运行成本的目的。
“用户化”应用“用户化”应用主要是指在操作上，对不同用户均按照此用户的实际工作内容来设置其相应的工作菜单和页面，这样，可以使不同用户均可以按照自己的操作习惯来管理系统。
基于“一体化集成”的思路，是“应用开放技术，提升顾客价值”、“合适的就是最好的”理念的完美体现。
就是让客户能够根据自己的需求，将智能建筑中各独立的智能化子系统集成起来，构筑建筑的神经系统和中枢，连接和协调各个子系统的运做，为建筑添加智慧的大脑，使建筑真正聪明起来，也就是说，通过系统集成方法和开放技术，建设一个完整的智能化集成系统，以最大化的发挥智能化系统的整体效用。
bms项目开发主要内容
bms项目开发主要内容BMS项目开发主要内容是指针对Building Management System（建筑管理系统）的开发工作。
BMS是一种集成建筑设备控制和监控的智能化系统，用于实现对建筑物内部各种设备的自动化控制和监测，以提高建筑物的能源效率、安全性和舒适度。
在BMS项目开发中，主要包括以下内容：1. 系统需求分析：首先，开发团队需要与客户进行需求沟通，了解客户需求和期望。
然后进行系统需求分析，明确系统的功能、性能和约束条件。
2. 系统设计：基于需求分析结果，进行整体系统设计。
包括系统架构设计、数据库设计、界面设计等。
设计时需要考虑系统的可扩展性、稳定性和安全性。
3. 软件开发：根据系统设计，进行程序编码和软件开发。
开发团队需要按照规范和标准进行编码，并进行代码测试和调试，确保软件的质量和稳定性。
4. 硬件集成：BMS系统涉及到多个设备的控制和监测，因此需要进行硬件集成。
开发团队需要选择合适的硬件设备，并将其与软件进行连接和集成，确保系统能够正常运行。
5. 功能测试：开发完成后，需要进行功能测试，验证系统是否满足需求。
测试人员会执行一系列的测试用例，包括功能测试、性能测试和安全测试等。
6. 用户培训和系统交付：在BMS项目开发完成后，开发团队会对客户进行培训，教会他们如何使用和维护系统。
一旦用户熟悉了系统的操作，开发团队会正式交付系统给客户。
7. 系统维护和升级：BMS系统是一个长期运营的系统，需要进行定期的维护和升级。
开发团队会定期检查系统的性能和安全性，并根据需要进行功能扩展和升级。
总之，BMS项目开发主要包括系统需求分析、系统设计、软件开发、硬件集成、功能测试、用户培训和系统交付以及系统维护和升级等环节。
通过这些步骤，可以开发出功能强大、稳定可靠的BMS系统，为建筑物的管理提供有力支持。
[重点]bms与ibms区别
![[重点]bms与ibms区别](https://img.taocdn.com/s3/m/c687cc2482c4bb4cf7ec4afe04a1b0717fd5b311.png)
1.概述目前国内的大型建筑的系统集成最热门的话题之一就是IBMS，根据建设部最新的定义其全称为建筑集成管理系统。
而如何实现IBMS集成，其具体的步骤和方式却没有明确规定，如何从基础的建筑管理系统（BMS）上升到IBMS集成就成为了关键。
建筑集成IBMS作为建筑或建筑群的综合管理系统，仅从定义上就应该具备两个要素：集成和管理，如何集成和如何管理本文将做出一些探讨和研究。
目前业界对BMS和IBMS的概念和区别的划分和定义有些争议，所以首先要对二者关系和概念进行介绍，以是笔者根据以往参与系统集成的经验对二者的区别和层次做出的分析。
2.BMS和IBMS的特点分析BMS系统其是以BAS（建筑设备监控系统）为核心的一种实时域系统集成，它最大的特点就是将原来独立SAS（安全防范系统）和FAS（火灾自动报警系统）与BAS系统有机的集成起来，实现了系统联动控制和整个建筑的全局响应能力。
其纵向系统结构表明整个建筑的设备和安全防卫，火警等实时信息都反馈到BMS工作站便于集中监视和控制。
纵向关系仅简单的表明了系统结构，为了实现BMS 的高效率和可靠集成，各子系统之间还包含一些的横向关系，即实时域的联动响应并不完全依靠BMS的网络交换设备。
如火警的报警带来的电气设备自动断电（空调，照明等），安全防范报警和照明系统的联动等等（见图2）。
正是有了这些有机的纵横交织的功能管理使我们今天的建筑具备了较高智能化的集成度，作为比较成熟的集成系统BMS得以广泛的应用。
如果说BMS系统集成的为了实现事件响应的快速性、设备联动的可靠性、整个建筑的安全性的话，IBMS系统集成的目的就和BMS系统有较大的区别。
IBMS 作为综合集成管理平台应构建在整个建筑或建筑群的信息域之上，服务的对象是业主或物业管理部门，它对BMS系统的功能应主要集中在监视、管理和优化资源的配置上对于实时的控制信息不建议其参与控制。
新型的现代建筑或建筑群建成之后，随之而来的人流、物流和资金流。
系统集成方案.
系统集成（BMS）一、系统概述智能化集成系统（IBMS）是一个在技术上、品质管理上、施工管理上都有很高要求的项目，我方特别为这个项目的设计拟定了本系统设计规范说明，以便参与本项目的工作人员能对大楼智能楼宇管理系统的功能、设计及要求有所理解，并确定了系统设计的标准。
我方设计根据某综合楼的性质、用途特点，采用先进、成熟的技术对整个大楼的弱电子系统，包括建筑设备管理系统（BAS）、消防自动报警系统（FAS）、公共安全系统（报警、监控系统、门禁系统、停车场管理系统）智能卡应用系统（门禁系统、停车场管理系统），信息引导及发布系统、设备与工程档案管理系统进行统一集成，形成一个统一的、相互关联的、相互协调联动的、在同一平台上运行的综合管理系统，实现楼宇信息的高度共享。
二、设计原则建筑自动化管理系统的总体设计原则是：以计算机网络为基础、软件为核心，根据智能化系统工程工作原理，通过信息交换和共享，结合智能建筑的工程建设的一些实际时间经验，将各个具有完整功能的独立分系统组合成一个有机的整体，建立统一的网络管理平台，提高系统维护和管理的自动化水平、协调运行能力及详细的管理功能，能够对各个智能化子系统进行综合管理，满足整个智能化系统预期的使用功能和管理要求，彻底实现功能集成、网络集成和软件界面集成，最大限度地获取系统的综合效益。
三、系统设计方案1、KITOZER30000建筑自动化管理系统综述本工程采用广州莱安KITOZER30000建筑自动化管理系统，该在总结多年建筑自动化行业建设经验的基础上，综合研究国外知名的楼宇自动化系统和开发平台并应用最先进的软硬件技术研制成功的。
KITOZER30000面向建筑自动化行业、采用子系统集成模式的，集数据采集、网络通信、自动控制和信息管理于一体，是一种可二次开发的监控管理平台软件。
KITOZER30000具有使用简单、性能可靠、速度快、系统开放等特点，高可靠性和高弹性，可广泛应用于智能大厦、智能小区等智能建筑物。
BMS楼宇集成管理系统
BMS楼宇集成管理系统包含：楼宇（BA）、消防（FA）、保安（SA）、停车场（PA）、办公自动化（OA）例如中国写字楼中心 5A级高档智能商务写字楼。
大厦采用国际化先进的楼宇设备管理，将传统分立的楼宇（BA）、消防（FA）、保安（SA）、停车场（PA）、办公自动化（OA）等各个子系统，综合管理。
一、系统管理范围：●楼宇设备自控系统●综合保安系统●闭路电视监控系统●停车场管理系统●有线电视接收系统●综合布线系统●火灾报警系统二、BMS楼宇集成管理系统的功能；BMS楼宇集成管理系统，主要是将楼内的机电设备及相关子系统集成起来，做到可以在同一人机界面下对所有机电设备及子系统，进行监视、控制和管理，提高管理效率，节约能耗，延长设备使用寿命，降低整个大厦的运行成本。
BMS楼宇集成管理系统的主要功能：●集中监测、控制和管理●全局事件响应●现代化物业管理功能l 集中监测、控制和管理BMS集成系统是将分散的、相互独立的BMS子系统，用相同的环境，相同的软件界面进行集中监视。
通过集成对各BMS子系统进行统一的监测、控制和管理。
经理、部门主管、物业管理部门以及管理员可以通过自己的桌面计算机进行监视；他们可以看到环境温度、湿度等参数，空调、电梯等设备的运行状态，大厦的用电、用水、通风和照明情况，以及保安、巡更的布防状况，消防系统的烟感、温感的状态，或停车场系统的车位数量等等。
这种监控功能是方便的，可以以生动的图形方式和方便的人机界面展示你希望得到的各种信息。
联想电脑生产厂房集成系统能够对BMS子系统中重要的点的状态和信息进行监测，用户通过服务代理和单元接收这些数据到他们的工作站。
系统中的任何用户通过组态，都可以对任何BMS子系统进行统一和全面的监测和管理。
用户可以监视和观察设备的启动、停止，事故状态和模拟参数的量值等等，这些设备将以对象的形式按需要的模式显示在屏幕上。
用户可以组织需要的报表。
各子系统的集成功能如图所示。
BMS系统简介范文
BMS系统简介范文BMS系统是建筑物管理系统（Building Management System）的缩写，又称为楼宇自动化系统（Building Automation System）。
它是一种集成化的智能化系统，用于对建筑物的各种设备和系统进行监控和控制，实现高效能的能源管理和环境控制。
BMS系统可以通过集中管理所有设备的监测、控制、通信和报警等功能，优化建筑物的运行效率，提高建筑管理的便利性和可靠性。
BMS系统的核心功能是监控和控制。
它可以实时监测建筑物内各种设备的状态，包括照明、空调、电梯、供水、消防安全等，通过传感器和数据采集装置收集数据，然后通过中央控制器进行处理和分析。
用户可以通过电脑、手机或触摸屏等界面来监控和控制建筑物的各个系统和设备，实现一键式的远程集中控制，提高建筑物的管理效率和便利性。
BMS系统的另一个重要功能是能源管理。
通过对建筑物内各种设备和系统的实时监测和控制，BMS系统可以帮助用户实现精确的能源消耗控制。
例如，可以根据建筑物的使用情况和外部温度等因素，自动调节照明和空调系统的运行状态，以减少能源的浪费。
BMS系统还可以提供实时的能源消耗数据和统计报告，帮助用户进行能源消耗分析和优化，提高建筑物的能源利用效率，降低运营成本和环境影响。
除了监控和控制功能，BMS系统还具有其他附加功能。
例如，它可以实现安全监控和报警。
通过连接安全设备和传感器，如摄像头、烟雾探测器等，BMS系统可以实时监测建筑物内的安全状况，并在发生危险情况时自动报警。
此外，BMS系统还可以实现楼宇自动化和智能化的功能。
例如，可以根据用户的需求和习惯，自动调节照明和空调的亮度和温度，提高用户的舒适度和满意度。
总的来说，BMS系统是一种通过集成化的智能化系统来实现对建筑物设备和系统的监控和控制的解决方案。
它可以帮助用户实时了解建筑物的运行状况，优化能源管理，提高建筑物的运行效率和用户的舒适度。
随着科技的不断进步和创新，BMS系统将会越来越成熟和普及，为建筑物管理和能源节约做出更大的贡献。
金融中心建筑设备管理系统(BMS系统)
前言：金融中心办公楼的楼宇自控系统设计，需要考虑哪些方面呢？正文：建筑设备管理系统在大楼地下一层消防控制室设立中央工作站，主要负责整个大楼楼宇系统的集成综合管理及各子系统备份管理，同时，在一层重控室设立控制分站，供**控制、管理大楼1~14层的楼宇系统，在地下三层制冷机房设立控制分站，便于管理制冷机组。
工作站能查询、统计和显示设备管理所需的各种数据，并进行综合分析处理，包括系统运行记录、诊断报告、维护管理报告、能源管理报告、设备状态和报警报告等。
这些记录和报表可分类按时间、日期自动按指令生成，并可随时查询。
建筑设备监控管理系统主要包括空调自动化系统、给排水自动化系统、电梯系统、新风机组、送风机、排风机设备监控。
1. 空调机组通过对空调信息的监控，控制器可就地完成如下功能：■监测风机的运行状态，确认空调机组风机现是否处于楼宇自控系统控制之下，同时可减少故障报警的误报率；■向管理中心上传手自动状态的信息，它可以让操作人员判断机组正处于就地手动操作还是系统的控制下，避免误判的产生；■通过水盘管低温保护装置，当温度低于设定值（可调整）时触发报警并联动一系列的防冻保护动作，如关闭新风阀并打开或开大热水电动阀等；■过滤网淤塞报警，DDC 控制器会监察过滤网两端的压差，当过滤网淤塞时，两端的压差有变化，超过设定值就以报警形式在操作站上显示，以提醒操作人员安排有关人员做检修工作；■温湿度控制：通过对安装于送风管二通电动调节阀的自动调整，实现对被控温度和湿度的控制。
控制器会监测送风温湿度并将它与设定的温湿度值（可供用户调较）作比较，进行PID运算，然后输出至冷热水阀门和加湿电动阀，以作温湿度调节作用；■风阀控制：调节新风阀门，冬夏季节在保证满足空调空间新风量需求的前提下，尽量减少室外新风的引入，以达到充分节能的目的；在过渡季节，通过调节新风阀门，充分利用室外新风，一方面可推迟用冷/热水的时间可达到节能的目的，另一方面可增加空调区域内人员的舒适感。
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BMS楼宇集成管理系统包含：楼宇（BA）、消防（FA）、保安（SA）、停车场（PA）、办公自动化（OA）例如中国写字楼中心 5A级高档智能商务写字楼。
大厦采用国际化先进的楼宇设备管理，将传统分立的楼宇（BA）、消防（FA）、保安（SA）、停车场（PA）、办公自动化（OA）等各个子系统，综合管理。
一、系统管理范围：●楼宇设备自控系统●综合保安系统●闭路电视监控系统●停车场管理系统●有线电视接收系统●综合布线系统●火灾报警系统二、BMS楼宇集成管理系统的功能；BMS楼宇集成管理系统，主要是将楼内的机电设备及相关子系统集成起来，做到可以在同一人机界面下对所有机电设备及子系统，进行监视、控制和管理，提高管理效率，节约能耗，延长设备使用寿命，降低整个大厦的运行成本。
BMS楼宇集成管理系统的主要功能：●集中监测、控制和管理●全局事件响应●现代化物业管理功能l 集中监测、控制和管理BMS集成系统是将分散的、相互独立的BMS子系统，用相同的环境，相同的软件界面进行集中监视。
通过集成对各BMS子系统进行统一的监测、控制和管理。
经理、部门主管、物业管理部门以及管理员可以通过自己的桌面计算机进行监视；他们可以看到环境温度、湿度等参数，空调、电梯等设备的运行状态，大厦的用电、用水、通风和照明情况，以及保安、巡更的布防状况，消防系统的烟感、温感的状态，或停车场系统的车位数量等等。
这种监控功能是方便的，可以以生动的图形方式和方便的人机界面展示你希望得到的各种信息。
联想电脑生产厂房集成系统能够对BMS子系统中重要的点的状态和信息进行监测，用户通过服务代理和单元接收这些数据到他们的工作站。
系统中的任何用户通过组态，都可以对任何BMS子系统进行统一和全面的监测和管理。
用户可以监视和观察设备的启动、停止，事故状态和模拟参数的量值等等，这些设备将以对象的形式按需要的模式显示在屏幕上。
用户可以组织需要的报表。
各子系统的集成功能如图所示。
（二）全局事件响应BMS集成系统通过接口网关，实现了各子系统之间的“对话”，各子系统可以互相联动和协调，解决全局事件之间的响应。
BMS系统实现BMS集成以后，原本各自独立的子系统在集成平台的角度来看，就如同一个系统一样，无论信息点和受控点是否在一个子系统内都可以通过编程，建立子系统间联动关系。
这种跨系统的控制流程，大大提高了大厦的自动化水平。
例如：上班时楼宇自控系统将办公室的灯光、空调自动打开，保安系统立刻对工作区撤防，门禁、考勤系统能够记录上下班人员和时间，同时CCTV系统也可由摄像机记录人员出入的情况。
当大厦发生火灾报警时，楼宇自控系统关闭相关区域的照明、电源及空调，门禁系统打开房门的电磁锁，CCTV系统将火警画面切换给主管人员和相关领导，同时停车场系统打开栅栏机，尽快疏散车辆。
这些事件的综合处理，在各自独立的BMS系统中是不可能实现的，而在集成系统中却可以按实际需要设置后得到实现，这就极大地提高了大厦的集成管理水平。
BMS跨系统的联动，实现全局事件的管理和工作流程自动化是系统集成的重要特点，也是最直接服务于用户的功能。
BMS通过对各子系统的集成，更有效对大厦内的各类事件进行全局联动管理，这样节省了人力，也提高了大厦对突发事件的响应能力，使主管人员迅速作出决策，以减少某些事故带来的危害和损失。
同时可以通过编制时间响应程序和事件响应程序的方式，来实现大厦内机电设备流程的自动化控制，节省能源消耗和人员成本。
采用集成智能建筑物管理系统，系统间的联动方式几乎是任意的，联动方式可以编程，能够根据用户的需求设定。
1.保安系统与其它系统联动(1) 保安系统内部联动:防盗报警信号可以联动报警区域的摄像机，将图像切换到控制室的监视上，并进行录象。
在下班时间有人进入消防楼梯，系统也联动相应楼层摄像机和录像机。
多个报警信号出现时，报警信号可以顺序切换到不同的监视器上，报警解除后图像自动取消，防止漏报。
有人在防盗系统设防期间进入安装控测器的办公室或开启安装门感应器的房门时，CCTV系统可在控制室内自动切换到相应区域图像信号。
当有人进入房门读卡时，摄像机也可将这一过程切换到控制室，并进行录像。
在特殊场合，进入房门需经保安人员认可时，CCTV将图像切换到指定的监视器上，由保安人员认可后才可以进入房门。
在巡更人员到达巡更站点时，可联动摄象机保证巡更者的安全当保安系统出现报警时，智慧卡系统也可以按照程序关闭指定的出入口，只能由保安人员打开。
(2) 保安系统与消防报警系统联动火灾报警系统出现火警信号时，该区域摄像机信号切换到控制室监视器上，观察是否误报或火情大小。
(3) 保安系统与停车场管理系统联动当车辆进出停车场时联动摄像机，并进行录像，以便以后对照进出车辆的情况，保证车辆安全。
当停车场系统出现故障时，联动摄像机观察故障情况，在控制室内操作栅栏机，保证车辆通行，并及时维修。
(4) 保安系统与楼宇自控系统联动当有人读卡时，照明系统将打开相应区域的公共照明，并根据设定的延时时间关闭灯光照明。
智慧卡系统也可与新风机和风机盘管系统联动，通过智慧卡控制打开新风机组和风机盘管，当有人进入办公室后打开空调。
2. 消防报警系统与其它系统联动消防报警系统本身具备了国家规定的连动功能，但其并不能够实现BMS系统的全面的的联动，与其它系统联网后除了能够实现与CCTV系统的联动外，还可以实现多种功能的联动。
1) 消防报警系统内部联动当出现火警后启动紧急广播和消防喷淋。
2) 消防报警系统与保安系统的联动当出现火警后BMS可以联动智慧卡读卡机电磁锁，打开出现火情层面的所有房门的电磁锁，以确保人员的迅速疏散。
3) 消防报警系统与楼宇自控系统的联动消防报警系统与配电照明系统和通风系统的联动是在出现火警时关断相应层面的新风机组、风机盘管和配电照明，防止火情进一步扩展。
3. 楼宇自控系统与其它系统联动当楼宇自控系统的大型机电设备（如电梯）出现故障时，把镜头切换到事故现场。
4. 停车场系统与其它系统联动l 当停车场系统出现故障时，把镜头切换到事故现场。
l 停车场系统与门禁系统联网，进行内部员工驾车出入和考勤管理。
（三）现代化物业管理功能BMS的另一主要目的是实现现代化化物业管理功能。
大厦物业管理的内容包括电话、水、电、气、电梯、停车场、公共卫生、环境设施、消防器材、公共服务设施、设备维修管理等。
在楼宇管理系高度集成的前提下，物业管理管理系统可以完成以下功能：1. 文档管理采用标准的SQL数据库软件，在BMS系统信息高度集成的基础上，对所有物业的文档资料进行全面管理，存档备查，包括录入和系统维护的各种数据信息，如各子系统的图片资料、平面结构、建筑说明、装修情况、使用情况等。
2. 信息查询信息查询是以文档管理为基础，通过WINDOWS NT工作站可以任意查询所有与物业有关的资料用统计数据、图形表示等。
可以浏览各种物业的总体情况和详细资料，包括大厦的建筑情况、平面图、建筑面积、使用面积、水、电、气等配套设施的安装、使用和维修情况等，既可以用文字的形式进行统计输出，也可用图形的方式显示。
3. 统计报表对各种设备的现状、使用情况、维修情况等进行统计，形成各种报表，如定期设备维护通知单、日常工作日志统计等输出到打印机或文件上。
4. 异常情况报警通过与BMS集成的接口，可以对物业进行实时监控，采用图形方式显示物业的正常状况，用不同颜色标识各种异常情况，发现特殊情况就变化颜色，不断闪烁，配以声音，进行自动报警，同时记录当时情况和处理结果，特别是一些严重报警信息，如火警、匪警、电梯故障、停电、停水等。
根据各种设备的有关性能指标（BMS中采集）制定相应的异常情况上下限，系统可以跟踪设备的运行，记录运行次数、故障情况、使用频率等信息，当设备运行到一定程度，就产生一个警告报告，超出正常情况时，系统进行自动报警，用不同的颜色表示，且以闪烁的频率或声音等信息来告诉设备的异常程度，同时生成详细的异常情况报告单。
如电梯的运行，到一定时间或运行次数，就生成一个警告通知单，根据情况，需要对电梯进行大修，否则超过一定限制就进行报警。
5. 多媒体实现随着当今多媒体技术的日新月异和逐步应用于各种领域，对一个先进的物业管理系统，采用多媒体技术实现物业管理是大势所趋。
物业管理人员可以从BMS系统中提取各种信息，采用图、文、声、动画的形式配合触摸屏来显示地理位置，图形表示，立体结构，建筑状况，租用情况等以提高物业的管理水平和效果。
6. 设备管理通过BMS系统的事件设置、报警设置和日程表的安排可对设备实行有效的管理。
设备的管理主要是对设备的运行情况进行监督、控制，对异常情况的报警等。
对各种设备的维修管理，记录每次维修情况，通过设定一定参数，可以在设备运行一定时间或次数后自动生成一种维修通知单，同时对维修所需要的各种器材进行相应的管理。
对维修方面的费用支出，自动生成财务应付账款和发票等，与财务系统进行通信.7. 统计决策对物业的各方面情况进行各种统计分析，包括收费情况统计、办公室租用统计、设备维护统计等。
可以进行各种排行榜分析，如设备的使用频率排行等。
特别是采用重点指标分析技术，通过保证80%的主要设备的重点性能指标是正常运转的，我们的工作就能正常开展，即80/20分析法，如果达不到这个要求，就需要特别注意，可能是某个环节或部分出现了严重异常，应重点解决，这对领导的正确决策是非常重要的，提供了科学依据。
8. 领导综合查询综合各方面的情况，为领导提供了一个全面而简炼的查询界面，用图、文、声、动画等形式，配合统计图表，非常形象地表示各种查询结果，如各种物业的使用情况、配套设施的维修状况、交费情况统计、物业使用率等，让领导层可以方便及时得知有关物业方面的综合情况。
9. 系统维护BMS系统建成后，其维修和保养就成为关键问题。
系统维护与设备管理有着不可分割的关系。
BMS系统的维修与保养与传统建筑的简单的供电设备、供水设备、消防灭火器的维修和保养要复杂的多。
由于系统复杂而庞大，一定要有严格而严密的维修保养作保证。
例如火灾报警、综合保安和楼宇自控系统，为了保证每个传感器和执行器的完好率和对突发性灾害进行处置的有效性，就需要建立一套完整的维修制度。
维护的内容包括各种参数的设定、修改，设备基本数据的维护，系统环境的维护，操作权限的划分等。
10. 考勤和预订在BMS系统的数据管理集中存储和各子系统联动的基础上，BMS系统具有职工考勤、会议室预订、客饭预定等功能。
11. 服务管理子系统服务管理子系统是涉及提供公共服务的一些功能，其主要有：业务人员的管理；会场设施的管理；广告牌的使用管理；出入控制系统管理；车辆运用、票务管理子系统；停车场泊位及计费管理；其它服务设施调度及计费管理；服务管理子系统的功能主要是建立在集中信息管理的基础上。