消防维保手册
消防设施维保指导手册
《消防设施维保指导手册》同学们，咱们今天来了解一下消防设施的维保知识。
先来说说灭火器。
灭火器就像是个小战士，能在关键时刻帮我们灭火。
咱们要经常看看它身上的压力指针，要是指在绿色区域，那它状态不错，能随时战斗。
要是在红色区域，那可不行，得赶紧找人来处理。
每个月，咱们要检查一下灭火器的外观，看看有没有磕碰、生锈。
要是有，得告诉老师或者大人。
我给你们讲个事儿，有一次学校里做消防检查，发现一个灭火器的喷管破了个小口，还好及时发现，不然真着火的时候可就麻烦啦。
再讲讲消火栓。
消火栓一般在楼道里，有个大箱子装着。
咱们要看看箱子有没有损坏，里面的水带、水枪是不是齐全。
每年得让专业的叔叔阿姨来检查一下消火栓里有没有水，要是没水，那可就成了摆设啦。
还有烟雾报警器，这小东西可灵敏啦。
咱们不能拿东西把它盖住，也别在它旁边乱喷东西。
我听说有个小朋友觉得烟雾报警器好玩，拿东西把它堵上了，结果真有烟雾的时候它没响，多危险呀。
疏散指示标志也很重要。
它们就像小箭头，告诉我们往哪儿跑能安全出去。
咱们要保证它们亮亮的，要是不亮了，得赶紧换电池。
防火门平时要关着，可不能为了方便就把它撑开。
消防设施的维保可不能马虎。
咱们在学校里，要爱护这些设施，发现问题及时报告。
有个学校因为同学们爱护消防设施，及时发现了一个消火栓的小毛病，修好了，后来真发生小火情的时候，就靠这些设施很快把火灭了。
同学们，让我们一起关注消防设施的维保，保护好自己和大家的安全。
好啦，关于消防设施维保的知识就说到这儿，希望大家都能记住哟！。
消防、空调、楼控、综合安防维护保养手册
消防、空调、楼控、综合安防维护保养手册一、消防维护保养手册1.1 灭火器•安装位置：明显标示明确指示的位置•安装方向：保持垂直，机头朝上•定期检查：每月检查一次，检查内容包括：指示标志是否醒目，机头是否漏气、裂纹，防护罩是否严密注意：如有发现问题，请及时向物业管理部门反馈，并按要求更换及时消除隐患。
1.2 消防栓•安装位置：随各层建筑楼梯间处，且随时保证此处无障碍•安装高度：底边距地面1.2米至1.5米，与地面距离不宜小于0.3米。
安装铁盖处铸上“消防栓”字样•定期检查：每月检查消防设施、消火栓系统、消防泵设备情况，如有发现问题，请及时向物业管理部门反馈，并按要求更换及时消除隐患。
注意：消防栓为消防设施之一，更换维修不得随意操作。
1.3 消防疏散通道•疏散楼梯场所不得放置杂物，不得占用，门窗应随时保持通畅，是否有粉刷掉漆等现象，是否存在擅自封堵、闯装设施、保险门无法关紧等问题。
如有发现问题，请及时向物业管理部门反馈，并按要求更换及时消除隐患。
二、空调维护保养手册2.1 空调工作模式空调有制冷和制热工作模式，使用时注意选择正确的模式，操作要规范、正确。
2.2 定期清洗空调室内机需定期清洗，除尘网每两周清洗一次，如发现滤网严重堵塞、变形，则需要更换。
2.3 定期检查空调维修保养工程师定期对设备进行检查以确保普通运行。
检查的内容包括外观、冷凝器、蒸发器、离子发生器、喷嘴、泵、管路、排水口及排水系统。
三、楼控维护保养手册3.1 建筑物视觉检查•检查楼控设备标志是否清晰易识别、亮度是否合适；紧急报警按钮是否显眼、指示灯是否正常；门禁系统是否正常•门禁系统正常情况下，验证门禁卡是否正常；压电开关是否正常、按键是否灵敏；指示灯是否正常工作；安全门使用是否正常稳定。
3.2 定期巡查•楼控保养人员按照每月一个巡查周期巡查，及时发现并排除问题，巡查内容包括:松动的附件、不正常的声音，是否有水泄漏、漏电等问题，及时采取措施进行维护和修理。
消防维保部工作手册
消防维保部工作手册一、介绍本文档是针对消防维保部门的工作手册，旨在规范和指导消防维保人员的工作，提供相关知识和操作步骤，以确保消防设施的正常运行和维护。
本手册适用于消防维保部门的所有人员。
二、岗位职责2.1 部门经理•负责消防维保部门的日常管理工作；•监督和组织消防设施的维护保养工作；•制定和调整消防设施的维护计划；•定期对消防设施的使用情况进行检查和评估。
2.2 维保工程师•负责消防设施的日常维护保养工作；•进行消防设施的巡检和故障排查；•及时处理消防设施的故障，并记录维修情况；•参与消防设施的安装、调试和验收工作。
2.3 维保技术员•协助维保工程师进行消防设施的维护保养工作；•提供维护保养工作所需的技术支持；•参与消防设施的巡检和故障排查；•协助记录维修情况。
三、工作流程3.1 维护计划制定部门经理按照消防设施的类型和使用频率，制定维护计划，并确保计划合理有效。
3.2 维护保养工作维保工程师按照维护计划进行维护保养工作，包括：•定期对消防设施进行巡检，确保设施完好；•清洁消防设施的各个部件，如喷头、管道等；•检查消防设施的电气连接，确保电气设备正常运行；•更新和更换消防设施的消耗性部件。
3.3 故障排查和维修如果发现消防设施出现故障，维保工程师和维保技术员应立即进行排查，并采取相应的维修措施。
3.4 工作记录对每次巡检、维护和维修工作，维保人员应详细记录相关信息，包括设施状况、维护日期和维修措施等。
记录可以用于追溯和分析设施的使用情况，并作为改进维保工作的依据。
四、安全注意事项•在进行巡检、维护和维修工作时，必须佩戴个人防护装备；•在维修高温设备时，应注意防火和防烫；•禁止擅自改动和拆卸消防设施，必须由授权人员进行操作；•严禁在消防设施附近存放易燃物品。
五、应急处理在发生突发情况时，如火灾或其他安全事故，消防维保部门应按照预先制定的应急处理方案，及时采取措施进行应对，并与其他相关部门紧密配合。
消防维保服务的详细说明
维保服务的详细说明一、维保前的准备工作1、组建项目部。
根据本项目维护保养的特点，我司特组织强有力的维保项目部进行维保。
项目部主要负责人均有现场管理经验，有多年现场实操经验。
2、工具、材料的配置，本公司在有大于100平方米的仓库以及价值40万以上的常用的材料或设备的零配件仓储。
3、复印消防系统有关图纸，对投标时维保工作方案进行局部修改。
4、准备齐所有工作用表格及文件，包括《服务合同书》、《维保工程概况表》、《报警设备编码表》、《消防设备档案表》、《楼层消防设备档案》、《消防设备自编码表》、《设备保养记录表》、《维保工程原始记录表》等。
5、编制项目部人员消防系统设施维护保养联系部门人员通讯录。
二、项目部人员的培训1、培训的目的：对维保人员上岗前进行必要的培训是决定本项目维保质量目标能否实现的重要因素。
根据我司质量管理体系之人力资源管理程序，本项目的维保人员在进场前必须进行行业技能培训，通过培训使得员工具备全面的消防知识，熟悉消防规范，掌握消防检测及维保的技能，领会项目维保的方案计划及操作规程，了解所需维保项目的消防系统构成。
2、培训对象：消防系统设施维护保养的工作人员。
3、培训内容：3.1、建筑结构，平面布置。
3.2、报警控制器技术参数、接线方式、基本操作，及维护保养工作相关注意事项。
3.3、火灾自动报警系统情况、设备安装位置、联动的逻辑关系。
3.4、消防栓系统、喷淋系统的结构，设备安装位置、管网的正常压力数值。
3.5、维护保养工作其它内容系统结构、安装位置。
3.6、《维修保养技术手册》。
3.7、学习理解维护保养工作相关技术规范，技术标准。
3.8、对上岗员工进行岗位职责，员工守则，上岗技能操作培训教育。
三、消防设备档案建立1、消防设备档案的建立是维保工作的基础，也是衡量员工对消防设备熟悉程度的标准。
、根据本项目消防系统的特点，我司第一个月的主要工作是熟悉现场、编制消防系统设2．备档案、部分消防设备的保养。
消防维保部工作手册
消防维保部工作手册1. 前言本工作手册旨在指导消防维保部门的工作流程和规范，确保消防设施和设备能够得到及时维护和保养，提高消防安全水平。
消防维保部是公司重要的安全保障部门，负责对公司内部的消防设施和设备进行定期维护、巡检和保养。
本手册将详细介绍消防设施和设备的分类、维护流程、巡检要点以及紧急事故处理等内容，以帮助消防维保人员更好地开展工作。
2. 消防设施分类2.1 自动报警系统自动报警系统是公司消防安全的重要组成部分，包括火灾报警控制器、感烟探测器、手动报警装置等。
维护人员需要定期对其进行检查，确保系统的正常运行。
2.2 灭火系统灭火系统主要包括消防栓系统、灭火器系统、喷淋系统等。
消防维保人员需要对其进行保养和检查，确保设备正常供水，喷淋系统无堵塞，灭火器压力正常等。
2.3 疏散通道疏散通道是在火灾发生时，人员安全撤离的重要通道。
维保人员需要保持通道畅通，定期检查疏散指示标志是否完好，灯光是否亮通等。
2.4 防火墙防火墙是为了防止火势蔓延，减缓火势蔓延的速度。
维保人员需要定期检查防火门、防火隔墙等设施是否完好，并及时修复破损。
3. 消防维保工作流程3.1 工单接收和分配当收到消防设备维修需求时，消防维保人员需要及时登记，确定工单紧急程度，并根据工单的类型分派给相应的技术人员。
3.2 维护和保养技术人员根据工单的要求和相应的维护计划进行设备的维护和保养。
维护包括设备的清洁、润滑、调试等。
保养包括设备的更换、升级等。
3.3 巡检和检测消防维保人员需要定期进行巡检，并使用相应的检测仪器对消防设备进行检测。
巡检和检测的结果需要记录并及时处理异常情况。
3.4 故障处理如果发现设备出现故障或异常情况，消防维保人员需要及时采取相应的措施进行处理。
处理的过程需要记录并及时向相关部门汇报。
4. 巡检要点4.1 火灾报警系统•检查报警控制器是否正常运行•检查感烟探测器和手动报警装置是否正常工作•测试报警信号的传输是否畅通4.2 灭火系统•检查消防栓系统的供水是否正常•检查灭火器的使用期限是否到期•检查喷淋系统是否正常工作4.3 疏散通道•检查疏散指示标志和安全出口指示灯是否正常•检查通道是否畅通，无堆放杂物4.4 防火墙•检查防火门和防火隔墙是否完好•检查防火门的封闭性和防火隔墙的阻燃性5. 紧急事故处理流程5.1 火灾事故•立即启动自动报警系统•呼叫消防队并向员工发布撤离指令•尽量保持冷静，按照应急演练流程进行撤离5.2 气体泄漏事故•随时保持通风•尽量避免使用明火及产生火花的工具•寻找安全区域躲避，等待救援6. 总结消防维保部门是公司消防安全的重要部门，通过本手册的指导和规范，使其工作更加高效和规范化。
消防维保方案模板
消防维保方案模板1. 背景为确保消防设施的可靠性和安全性，提高火灾发生时的应对能力，必须对消防设施进行定期的维保。
本文档旨在提供一份消防维保方案模板，以便于相关人员更好地开展消防设施的维保工作。
2. 维保内容2.1 消防设施分类本方案所涉及的消防设施包括以下几类：•灭火器•喷淋系统•自动喊话系统•烟雾感应器•应急照明系统•安全出口标识•疏散通道2.2 维保计划本维保方案的计划如下：维保类型维保周期维保内容日常巡查每日检查消防设施是否正常月度维保每月清洗消防设施、更换电池等半年度维保每半年更换喷淋头、检修自动喊话系统、检查电线年度维保每年检查消防设施是否达到要求2.3 维保目标本维保方案的目标如下：•确保消防设施正常运行，提高灭火效率。
•预防和减少火灾事故的发生。
•提高火灾应对能力。
2.4 维保方法针对不同类型的消防设施，维保方法如下：灭火器•检查灭火器是否存放在指定位置。
•检查灭火器压力是否正常，并清洗灭火器。
•检查灭火器使用期限并拍照记录。
喷淋系统•检查喷淋系统、驱动装置、控制阀等是否正常。
•更换坏喷淋头，清洗喷淋头。
•测试系统功能，确保系统安全性。
自动喊话系统•检查系统设备的运作情况。
•测试系统报警、解除报警、演示警报等功能。
•更换坏设备，保持系统畅通。
烟雾感应器•检查烟雾感应器的灵敏度。
•清洗烟雾感应器，并保证工作正常。
•更换电池，确保持续性能正常。
应急照明系统•检查应急照明灯的写入和运作情况。
•更换坏的应急照明灯。
•测试灯具，确保正常。
安全出口标识•检查出口标识是否可见、正确。
•替换坏的出口标识，确保安全性。
疏散通道•清扫通道和安装区域。
•检查通道和安装区域是否保持畅通。
•清理危险区域周围的杂物。
3. 维保负责人维保负责人的职责如下：•制定维保计划和流程。
•组织维修人员进行维保工作。
•确定维保状态和工作结果。
•提供满意的服务。
4. 维保记录维保记录包括以下内容：•维保人员的姓名、职务和联系方式。
消防维保方案
维保方案一.火灾报警系统调试方案1.试验准备1)调试开通前应认真检查火灾报警控制器、火灾显示盘、探测器、手报、中继器等报警设备的规格型号和数量是否符合设计要求。
2)检查火灾报警系统的安装是否符合《火灾报警系统施工及验收规范》的有关规定。
3)根据“设计手册”和“安装调试手册”中的设计安装要求，进行线路检查，并判断正确与否，对主信号线、控制线的规格、颜色、耐压等级进行确认。
4)确保调试人员对所要进行的调试工作有清楚的认识并受到专业培训。
5)调试场所已打扫干净。
2.火灾报警控制器调试1)调试前应切断火灾报警控制器的所有外部控制连线，并将任一个总线回路的火灾探测器以及该总线回路上的手动火灾报警按钮等部件连接后，方可接通电源。
2)分别对探测器、区报器、保护器、火灾报警装置、消防控制设备逐个单机通电检查，正确后方可进行系统调试。
3)按现行国家标准《火灾报警控制器》GB 4717的有关要求，对控制器进行下列功能检查并记录：A.检查自检功能和操作级别。
B.使控制器与探测器之间的连线断路和短路，控制器应在100s内发出故障信号(短路时发出火灾报警值号除外)；在故障状态下，使任一非故障部位的探测器发出火灾报警信号，控制器应在1min内发出火灾报警信号，并应记录火灾报警时间；再使其他探测器发出火灾报警信号，检查控制器的再次报警功能。
C.检查消音和复位功能。
D.故障报警功能。
E.火灾优先功能。
F.报警记忆功能。
G.使控制器与备用电源之间的连线断路和短路，控制器应在100s内发出故障信号。
H.检查屏蔽功能。
I.使总线隔离器保护范围内的任一点短路，检查总线隔离器的隔离保护功能。
J.使任一总线回路上不少于10只的火灾探测器同时处于火灾报警状态，检查控制器的负载功能。
K.检查主、备电源的自动转换功能，并在备电工作状态下使任一总线回路上不少于10只的火灾探测器同时处于火灾报警状态，检查控制器的负载功能。
L.检查控制器特有的其他功能。
消防维保部工作手册
消防维保部工作手册消防维保部工作手册第一章岗位职责一、部门简介消防维保部负责本单位的消防设备的维护保养工作，包括烟雾报警器、消防栓、灭火器等设备的检查、维修、更换等工作。
二、岗位职责1. 制定消防设备的维护保养计划，并确保按时执行；2. 定期对消防设备进行检查，及时发现问题并进行处理；3. 维护消防设备的工作记录，包括检查记录、维修记录等；4. 定期对消防设备进行维修保养，确保设备的性能良好；5. 参与消防演习和应急演练，并提供相关技术支持；6. 对新员工进行消防安全培训，并提供消防设备的正确使用方法；7. 定期组织消防设备的维修保养队伍进行技术培训。
第二章工作流程一、消防设备的维护保养计划制定1. 根据消防设备的种类和数量，制定相应的维护保养计划；2. 将维护保养计划列入日常工作安排，并确定具体的执行时间；3. 向上级汇报维护保养计划，并根据意见进行调整。
二、消防设备的检查与维修1. 按照维护保养计划，定期对消防设备进行检查；2. 对发现的问题，及时修复或更换设备；3. 针对检查中常见的问题，制定相应的解决方案；4. 维护设备时，做好记录，包括维修内容、时间、费用等。
三、消防设备的维修保养1. 根据设备的使用情况，定期对消防设备进行维修保养；2. 对设备进行全面检查，确保设备的性能良好；3. 更换或修复故障设备，并记录维修过程和结果。
四、消防演习和应急演练1. 参与消防演习和应急演练的筹备工作；2. 提供相关技术支持，确保演习的顺利进行；3. 在演习过程中，及时发现并处理存在的问题。
五、消防安全培训1. 对新员工进行消防安全培训，确保员工了解消防设备的使用方法；2. 对现有员工进行定期的消防安全培训，提高员工的安全意识。
六、技术培训1. 定期组织维修保养队伍进行技术培训，提高技术水平；2. 针对新型消防设备，组织相关培训，确保维修保养人员具备相应的技术能力。
第三章工作规范和要求一、工作规范1. 工作人员应遵守纪律，不得私自调整维护保养计划；2. 对于发现的问题，应及时上报，并按照相关流程进行处理；3. 维修保养时，应按照操作规程进行操作，确保操作安全；4. 工作记录应真实、准确，不得随意篡改。
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消防维保部门工作手册目录消防维保部门工作手册 (1)1。
消防维保部工作目标 (2)2.消防维保部工作职责 (3)3。
消防维保部各岗位工作职责 (3)3。
1消防维保部主管岗位职责 (3)3。
2 消防维保部组长岗位职责 (4)3.3消防员岗位职责 (5)3。
4消防中控室值班人员岗位职责 (7)3.5义务消防员岗位职责 (8)4。
消防维保部各岗位任职要求 (9)4.1消防维保部主管任职要求 (9)4。
2消防维保部组长任职要求 (8)4.3消防员任职要求 (10)4。
4消防中控员任职要求 (10)5。
消防规章制度 (9)5。
1安全疏散设施管理制度 (9)5。
2防火巡查、检查制度 (9)5.3火灾隐患整改制度 (9)5.4灭火和应急疏散预案演练制度 (12)5。
5燃气和电气设备的检查和管理制度 (10)5.6消防安全教育、培训制度 (11)5.7消防设施、器材维护管理制度 (11)5。
8义务消防队组织管理制度 (12)6。
消防维保部工作规程 (16)6。
1消防系统维修保养标准作业规程 (13)6.2灭火预案标准作业规程 (20)6.3消防安全检查规程 (20)6.4火警火灾应急处理标准作业规程 (22)6。
5消防器材管理标准作业规程 (32)6。
6消防演习标准作业规程 (30)6。
7灭火器、消火栓操作规程 (42)1。
消防维保部工作目标(1)消防设施设备保养率达到100％;（2）安全计量装置使用完好率达到100％；(3)预防小区火灾事故的发生；（4）消防设施设备操作人员持证上岗率达到100%;(5）每半年至少进行1次消防演习;（6）每年向业主至少进行一次消防安全教育.2.消防维保部工作职责（1)在公司经理领导下，具体负责全公司的消防安全工作。
（2）贯彻执行有关消防法规、规定、制度和标准，检查落实情况，坚持严格管理、依法管理、科学管理。
（3）制定和组织实施年度消防工作计划，编制消防经费预算.（4）经常开展群众性消防法规、常识、责任制的宣传教育，组织专（兼）职消防、安全管理员进行业务学习、训练，督促落实岗位责任制。
（5)组织和协助有关部门制定要害部位消防制度和安全措施，并监督检查执行情况.（6)坚持进行消防安全检查,督促有关部门消除火险隐患，遇有紧急不安全问题时，应指令先行停止作业，并立即做出处理.（7）对消防设备、器材的质量和正确使用进行监督检查.（8）亲临火灾事故现场，组织员工扑救，并负责查明火灾原因,提出处理意见.（9)具体组织火灾事故的调查,按照“三不放过”（即事故原因没有查清不放过，责任者没受到教育处罚不放过，没有整改措施不放过）的要求,认真处理。
负责统计分析火灾、火险情况，提出预防措施，管理防火档案.（10）总结推广公司内外消防工作先进经验,负责有关评比、奖惩事宜。
3.消防维保部各岗位工作职责3.1消防维保部主管岗位职责（1）消防维保部主管在主管经理领导下进行工作，其工作对主管经理负责。
（2）负责制定消防维保部消防工作计划，对丽华物业的消防工作做年终总结。
（3）管理消防中控室,定期对中控人员进行技术培训和考核.（4）认真贯彻、落实消防法规，制定执行丽华物业消防规定和制度，并检查各部门的落实情况。
（5）具体落实上级领导布置的各项消防工作。
（6）负责对新员工的岗前消防培训,在岗员工的消防培训和教育，消防组内部人员的政治思想教育和业务培训及日常管理。
（7）负责协助采购部购置公司灭火器材，监督消防设施设备维护工作。
(8）制定消防演习方案,组织各种消防活动。
（9）建立、保管消防档案，对各种消防文件和资料及时整理、存档。
（10)负责组织对丽华物业消防安全的全面检查，并及时写出书面报告。
（11）对公司存在的消防隐患提出整改意见，并监督整改。
（12）负责丽华物业辖区内新建、改造、扩建工程的消防审批、申报和检查工作。
（13）和各部门及施工单位签定消防协议书；开具施工动火证。
（14）完成主管经理交办的其它工作和临时授权的其它职责。
3.2 消防维保部组长岗位职责(1）组长在消防维保部主管的领导下进行工作，其工作对消防维保部主管负责.（2）协助主管负责本组的日常工作。
（3）负责对物业区域内的消防巡视、防火检查工作，发现隐患及时上报并提出整改建议.（4）检查各部门的消防设施和器材是否完好，发现问题及时上报并进行调查和解决.(5）对损坏和无故挪用消防设施器材者，追究责任进行处理.（6）检查库房物品码放是否符合消防规定和要求，库房内照明走线、存放的物品是否符合消防规定，库房工作人员是否遵守消防安全制度。
(7）检查物业区域内的用火、用电情况，检查其消防器材的配备情况。
（8）认真检查各施工现场的用火、用电,检查其动用明火是否办理手续，对违反安动用明火要求的,按规定进行处理。
（9）检查各部门安全防火制度的执行。
（10）检查各部位电器使用是否符合消防规定,消防通道是否畅通。
（11）考核员工对消防安全制度的掌握情况,考核员工对消防知识的了解.（12）接到报警后，会同有关部门的人员赶赴现场,查明原因，不得延误。
3.3消防员岗位职责（1）认真学习有关消防知识，掌握各种器材操作技术及使用方法。
（2）积极认真做好防火宣传教育活动，提高公司全员防火意识.(3）做好消防器材、设备检查工作，保证设备处于完好状况，一旦发生火警即可投入使用。
(4）检查电器、电线、电掣、煤气管道有无霉坏、锈坏、氧化、堵塞情况,防止因短路或爆炸引起火灾.（5）制止任何违反消防安全的行为。
一旦发生火警，不论是上班还是下班，必须全力投入抢救工作，不得临阵逃避.（6）生火警事故时，不要惊慌，应采取下列应急措施:1）.迅速报告有关部门、消防大队,火警电话：119；2).组织人员抢救险情,力争把火扑灭,并注意查找起火原因;3).组织有关人员撤离危险地区，并做好妥善安排;4）.做好现场安全保卫工作，严防坏人趁火打动和搞破坏活动；5）。
协助有关部门查原因、查损失并做好善后工作。
6）.完成消防维保部主管临时交办的其他任务.3.4消防中控室值班人员岗位职责（1）高度认识消防中控室的特殊性、重要性，时刻坚守工作岗位，实行24小时盯班制度，关注消防报警系统运行情况,发现火情立即报警；值班人员不得擅离职守，不得贻误时机。
（2）认真学习消防监控设备的工作原理,熟悉工作规程,做到按程序熟练开启、调试、运行、检测、维护、关闭系统;加强消防及供电设备的日常清洁和保养,确保系统正常、持续、稳定运行；设备出现故障时，及时请专业技术人员到现场维修，不得擅自拆修和处理。
（3）熟悉了解并准确掌握各楼体、楼层及各房间喷淋、报警点的总数、位置、平面分布图以及代码或编号；一旦发生警情，能够迅速无误地判断出警情发生的楼体、楼层、房间以及具体位置。
(4）定期检查喷淋头、报警器、广播、电话、风口、风机、烟道的状况是否正常，确保火灾自动报警系统、消防给水灭火系统、防排烟系统联动运行.(5）保持消防监控室内良好环境和条件，保持地面洁净，无尘土、无污染，室内物品摆放整齐有序，空气清新,温度、湿度、粉尘等控制在规定的许可范围之内，延长系统的使用寿命.(6）坚持封闭式值班制度，非值班人员和非专业检查人员不得进入监控室，确保值班安全和设备安全;对批准进入人员，要登记备案.(7）实行交接班和值班记录制度,交接班时要详细记录交班人、接班人、交接班时间,讲明有关情况；值班人员随时记录各系统运行情况、报警情况、故障情况、处理情况、保养维护情况和有关异常情况。
3。
5义务消防员岗位职责（1)义务消防员负责随时监督本单位的消防安全工作.(2）定期对小区内各公共部位的防火安全情况进行全面检查,及时消除各种火险隐患。
（3）积极参加公司组织的消防知识培训和消防实战演练,熟练掌握各种消防器材的使用范围和使用方法。
(4）负责普及消防安全常识和防火灭火知识。
做到本单位工作人员人人会使用灭火器材扑救初起火灾,会进行人员疏散,会拨打火警119，懂得火灾中逃生的基本方法.（5）随时向公司报告本部门存放易燃易爆和剧毒危险品的种类和数量，保证各种危险品的存放符合防火安全要求.（6)搞好本部位消防器材的维护和管理，掌握本部门消防器材的技术状态、应用范围和使用方法。
(7)防火重点部位必须设有明显的防火标志，发生火灾后，必须及时报告总务处,并立即组织人员实施灭火和进行人员疏散.火情严重时要立即拨打火警119电话报警。
事后协助总务处查清火灾原因、火灾事故责任人和火灾损失。
（8）消防维保部查出的各种火险隐患,及时督促和积极协助部门领导落实整改措施，并把整改结果回复消防维保部。
4。
消防维保部各岗位任职要求4.1消防维保部主管任职要求（1）年龄45周岁以下,身体健康，中专文化程度（或大专以上文化程度、5年以上消防管理经验),持有消防安全培训上岗证，有良好的组织和沟通能力。
(2）熟悉消防设施设备日常管理和维护，数量掌握消防规范及强弱电知识，熟悉国家和地方消防有关法律法规。
（3）有良好的个人修养，较强的协调能力及公关能力，有一定的应变能力和处理突发事件的能力。
（4）有较好的沟通和策划能力，能与相关部门合作完成任务目标。
(5）有敬业精神，团队意识，严慎细密的工作作风，促使所属团队发挥潜能,组织完成目标。
4.2消防维保部组长任职要求（1）年龄50周岁以下，身体健康,高中以上文化程度，有两年以上消防管理工作经验。
（2)熟悉消防设施设备的日常管理和维护和相关的法律法规.（3）能处理一般的消防设施设备故障，消防业务技能熟练。
（4）有良好的修养，语言表达能力较强。
（5)对工作认真负责,爱岗敬业。
4.3消防员任职要求(1）年龄35周岁以下,身体健康，初中以上文化程度。
（2）能处理一般的消防设施设备故障。
（3）具备良好的服务意识和团队合作精神（4)热爱本岗位，遵纪守法，诚信可靠，有敬业精神。
(5）有良好的修养,有一定的语言表达能力。
4。
4消防中控员任职要求（1)男性，20—40周岁,身高1。
70米以上，初中以上文化程度，身体健康.（2）思想进步，无治安刑事处罚记录；（3）受过物业管理、消防中控、应急处理等相关的培训并获得消防中控证书。
(4）对工作认真负责，爱岗敬业.5。
消防规章制度5.1安全疏散设施管理制度1、各管理处应保持本管理处所辖楼宇疏散通道、安全出口畅通，严禁占用疏散通道,严禁在安全出口或疏散通道上堆放杂物影响疏散的障碍物.2、各管理处应按规范设置符合国家规定的消防安全疏散指示标志和应急照明设施。
3、各管理处应保持本管理处锁管辖楼宇防火门、消防安全疏散指示标志、应急照明、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常状态,由消防维保部定期组织检查、测试、维护和保养。
4、各管理处严禁在工作期间将安全出口上锁，需上锁时必须有专人进行开锁。
5、各管理处严禁在工作期间将安全疏散指示标志关闭、遮挡或覆盖.5.2防火巡查、检查制度1、逐级落实消防安全责任制和岗位安全责任制，消防维保部主管组织落实消防巡查和自查。