消防维保部门工作手册
消防维保手册【范本模板】
消防维保部门工作手册目录消防维保部门工作手册 (1)1.消防维保部工作目标 (3)2。
消防维保部工作职责 (3)3.消防维保部各岗位工作职责 (4)3.1消防维保部主管岗位职责 (4)3.2 消防维保部组长岗位职责 (5)3.3消防员岗位职责 (6)3。
4消防中控室值班人员岗位职责 (7)3.5义务消防员岗位职责 (8)4。
消防维保部各岗位任职要求 (9)4。
1消防维保部主管任职要求 (9)4.2消防维保部组长任职要求 (9)4.3消防员任职要求 (10)4。
4消防中控员任职要求 (10)5.消防规章制度 (10)5.1安全疏散设施管理制度 (10)5.2防火巡查、检查制度 (11)5.3火灾隐患整改制度 (11)5.4灭火和应急疏散预案演练制度 (12)5。
5燃气和电气设备的检查和管理制度 (12)5。
6消防安全教育、培训制度 (13)5.7消防设施、器材维护管理制度 (14)5.8义务消防队组织管理制度 (15)6. 消防维保部工作规程 (16)6.1消防系统维修保养标准作业规程 (15)6.2灭火预案标准作业规程 (20)6。
3消防安全检查规程 (24)6。
4火警火灾应急处理标准作业规程 (27)6。
5消防器材管理标准作业规程 (32)6。
6消防演习标准作业规程 (37)6。
7灭火器、消火栓操作规程 (42)1.消防维保部工作目标（1）消防设施设备保养率达到100%；（2）安全计量装置使用完好率达到100%；（3)预防小区火灾事故的发生；（4）消防设施设备操作人员持证上岗率达到100%;（5)每半年至少进行1次消防演习;(6）每年向业主至少进行一次消防安全教育。
2。
消防维保部工作职责(1）在公司经理领导下，具体负责全公司的消防安全工作。
(2)贯彻执行有关消防法规、规定、制度和标准，检查落实情况，坚持严格管理、依法管理、科学管理。
（3)制定和组织实施年度消防工作计划，编制消防经费预算。
(4）经常开展群众性消防法规、常识、责任制的宣传教育，组织专（兼)职消防、安全管理员进行业务学习、训练，督促落实岗位责任制.(5)组织和协助有关部门制定要害部位消防制度和安全措施,并监督检查执行情况。
消防维保手册
消防维保部门工作手册目录消防维保部门工作手册 (1)1。
消防维保部工作目标 (2)2.消防维保部工作职责 (3)3。
消防维保部各岗位工作职责 (3)3。
1消防维保部主管岗位职责 (3)3。
2 消防维保部组长岗位职责 (4)3.3消防员岗位职责 (5)3。
4消防中控室值班人员岗位职责 (7)3.5义务消防员岗位职责 (8)4。
消防维保部各岗位任职要求 (9)4.1消防维保部主管任职要求 (9)4。
2消防维保部组长任职要求 (8)4.3消防员任职要求 (10)4。
4消防中控员任职要求 (10)5。
消防规章制度 (9)5。
1安全疏散设施管理制度 (9)5。
2防火巡查、检查制度 (9)5.3火灾隐患整改制度 (9)5.4灭火和应急疏散预案演练制度 (12)5。
5燃气和电气设备的检查和管理制度 (10)5.6消防安全教育、培训制度 (11)5.7消防设施、器材维护管理制度 (11)5。
8义务消防队组织管理制度 (12)6。
消防维保部工作规程 (16)6。
1消防系统维修保养标准作业规程 (13)6.2灭火预案标准作业规程 (20)6.3消防安全检查规程 (20)6.4火警火灾应急处理标准作业规程 (22)6。
5消防器材管理标准作业规程 (32)6。
6消防演习标准作业规程 (30)6。
7灭火器、消火栓操作规程 (42)1。
消防维保部工作目标(1)消防设施设备保养率达到100％;（2）安全计量装置使用完好率达到100％；(3)预防小区火灾事故的发生；（4）消防设施设备操作人员持证上岗率达到100%;(5）每半年至少进行1次消防演习;（6）每年向业主至少进行一次消防安全教育.2.消防维保部工作职责（1)在公司经理领导下，具体负责全公司的消防安全工作。
（2）贯彻执行有关消防法规、规定、制度和标准，检查落实情况，坚持严格管理、依法管理、科学管理。
（3）制定和组织实施年度消防工作计划，编制消防经费预算.（4）经常开展群众性消防法规、常识、责任制的宣传教育，组织专（兼）职消防、安全管理员进行业务学习、训练，督促落实岗位责任制。
消防维保技术方案
消防维保技术方案一、方案背景随着城市建设和人口增长，火灾事故频发，对消防设施维护要求也越来越高。
为了保障人民的生命和财产安全，消防维保技术方案被提出，旨在提高消防设施的稳定性和可靠性，及时排除潜在的安全隐患。
二、方案目标1.提高消防设施的使用寿命，保证其正常运行；2.增加消防设施的可靠性和稳定性，减少潜在的安全风险；3.对消防设施进行定期检测和维修，及时排除故障；4.加强消防设施的维保管理，提升维保效率。
三、方案内容1.设立消防设施维保团队，包括消防设施维保人员和设备维修人员，定期对消防设施进行检测和维护。
2.制定维保计划，根据消防设施的使用情况和维护要求，制定合理的维保周期和内容。
维保计划应包括以下内容：-消防设施维保工作的责任分工；-维保周期和频率；-维保内容，包括检查、测试、维修和更换；-维保记录和报告。
3.建立完善的维保管理系统，用于记录和跟踪消防设施的维保信息。
维保管理系统可以包括以下功能：-维保计划的制定和调整；-维保人员的安排和考核；-维保记录的录入和查询；-维保报告的生成和归档。
4.定期对消防设施进行检查和测试，及时发现和修复故障。
检查和测试的内容可以包括以下项目：-消防设备的正常工作状态检查；-自动报警设备的功能测试；-消防通道和逃生通道的畅通性检查；-消防水系统和喷淋系统的压力测试。
5.编制维保技术手册，对常见的故障和应对措施进行详细说明。
维保技术手册可以包括以下内容：-消防设备的结构和工作原理；-消防设备的故障诊断和排除方法；-维保人员的操作规范和安全注意事项。
6.开展维保人员培训，提升维保人员的专业水平和安全意识。
培训内容可以包括以下方面：-消防设施的基本知识和维护技能；-火灾事故的应急处理和逃生指南；-维保操作规程和安全操作要求。
四、方案实施1.在相关单位、企事业单位等场所设立消防设施维护中心，负责维保工作的组织和协调。
2.按照维保计划的要求，组织维保人员对消防设施进行定期检查和维护。
消防系统维保服务方案
火灾报警与联动控制系统维修保养方案单位名称:地址：电话:传真：目录第一部分企业简介 (2)1一、科研、技术实力 (2)二、施工能力和质量保证 (3)三、售后服务体系 (3)四、内部管理 (4)五、企业文化 (5)六、科研业绩 (5)第二部分质量管理体系及业绩 (6)一、质量方针和目标： (7)二、质量体系 (7)第三部分服务承诺 (8)第四部分维保方案 (9)一、项目概述 (9)（一）、消防维保项目内容 (10)（二)、消防维保实施： (11)（三)、执行步骤如下： (12)二、维保方案及内容 (13)1、巡检....................................................................................................... 错误!未定义书签。
2、单项检查............................................................................................... 错误!未定义书签。
3、联动检查............................................................................................... 错误!未定义书签。
三、维护保养工作售后服务承诺 (22)第一部分企业简介一、科研、技术实力人才是企业最宝贵的资源，公司自成立以来，一直坚持“以人为本”的人才战略，建立了一整套引进、培训、使用、激励各类专业人才的机制。
良好的个人发展空间、富有竞争力的薪酬待遇及公司内部互相尊重的和谐的文化氛围，是公司为富有理想与激情的精英人才施展抱负、展现才华而搭建的理想平台。
同时，高学历、高素质、专业化的人才队伍也为公司科技创新和市场拓展提供了强大后盾。
位于国内消防电子产品研发水平前沿的科研实力一直是公司赖以生存和发展的核心竞争力，目前公司具有资深的产品研发工程师9人，主要从事电子线路和软件开发的设计工作，均具有十年以上的消防电子产品开发经验，先后为国内外十多家消防报警产品厂商提供了基于System Sensor公司产品技术特性的产品开发和技术支持.其中,为霍尼韦尔（Honeywell）生命安全集团研发成功的AFP3200系列火灾报警产品，一直以来作为该集团旗下子公司诺帝菲尔（Notifier）公司进入中国市场的主力产品。
消防维保部工作手册
消防维保部工作手册一、介绍本文档是针对消防维保部门的工作手册，旨在规范和指导消防维保人员的工作，提供相关知识和操作步骤，以确保消防设施的正常运行和维护。
本手册适用于消防维保部门的所有人员。
二、岗位职责2.1 部门经理•负责消防维保部门的日常管理工作；•监督和组织消防设施的维护保养工作；•制定和调整消防设施的维护计划；•定期对消防设施的使用情况进行检查和评估。
2.2 维保工程师•负责消防设施的日常维护保养工作；•进行消防设施的巡检和故障排查；•及时处理消防设施的故障，并记录维修情况；•参与消防设施的安装、调试和验收工作。
2.3 维保技术员•协助维保工程师进行消防设施的维护保养工作；•提供维护保养工作所需的技术支持；•参与消防设施的巡检和故障排查；•协助记录维修情况。
三、工作流程3.1 维护计划制定部门经理按照消防设施的类型和使用频率，制定维护计划，并确保计划合理有效。
3.2 维护保养工作维保工程师按照维护计划进行维护保养工作，包括：•定期对消防设施进行巡检，确保设施完好；•清洁消防设施的各个部件，如喷头、管道等；•检查消防设施的电气连接，确保电气设备正常运行；•更新和更换消防设施的消耗性部件。
3.3 故障排查和维修如果发现消防设施出现故障，维保工程师和维保技术员应立即进行排查，并采取相应的维修措施。
3.4 工作记录对每次巡检、维护和维修工作，维保人员应详细记录相关信息，包括设施状况、维护日期和维修措施等。
记录可以用于追溯和分析设施的使用情况，并作为改进维保工作的依据。
四、安全注意事项•在进行巡检、维护和维修工作时，必须佩戴个人防护装备；•在维修高温设备时，应注意防火和防烫；•禁止擅自改动和拆卸消防设施，必须由授权人员进行操作；•严禁在消防设施附近存放易燃物品。
五、应急处理在发生突发情况时，如火灾或其他安全事故，消防维保部门应按照预先制定的应急处理方案，及时采取措施进行应对，并与其他相关部门紧密配合。
消防维保服务的详细说明
维保服务的详细说明一、维保前的准备工作1、组建项目部。
根据本项目维护保养的特点，我司特组织强有力的维保项目部进行维保。
项目部主要负责人均有现场管理经验，有多年现场实操经验。
2、工具、材料的配置，本公司在有大于100平方米的仓库以及价值40万以上的常用的材料或设备的零配件仓储。
3、复印消防系统有关图纸，对投标时维保工作方案进行局部修改。
4、准备齐所有工作用表格及文件，包括《服务合同书》、《维保工程概况表》、《报警设备编码表》、《消防设备档案表》、《楼层消防设备档案》、《消防设备自编码表》、《设备保养记录表》、《维保工程原始记录表》等。
5、编制项目部人员消防系统设施维护保养联系部门人员通讯录。
二、项目部人员的培训1、培训的目的：对维保人员上岗前进行必要的培训是决定本项目维保质量目标能否实现的重要因素。
根据我司质量管理体系之人力资源管理程序，本项目的维保人员在进场前必须进行行业技能培训，通过培训使得员工具备全面的消防知识，熟悉消防规范，掌握消防检测及维保的技能，领会项目维保的方案计划及操作规程，了解所需维保项目的消防系统构成。
2、培训对象：消防系统设施维护保养的工作人员。
3、培训内容：3.1、建筑结构，平面布置。
3.2、报警控制器技术参数、接线方式、基本操作，及维护保养工作相关注意事项。
3.3、火灾自动报警系统情况、设备安装位置、联动的逻辑关系。
3.4、消防栓系统、喷淋系统的结构，设备安装位置、管网的正常压力数值。
3.5、维护保养工作其它内容系统结构、安装位置。
3.6、《维修保养技术手册》。
3.7、学习理解维护保养工作相关技术规范，技术标准。
3.8、对上岗员工进行岗位职责，员工守则，上岗技能操作培训教育。
三、消防设备档案建立1、消防设备档案的建立是维保工作的基础，也是衡量员工对消防设备熟悉程度的标准。
、根据本项目消防系统的特点，我司第一个月的主要工作是熟悉现场、编制消防系统设2．备档案、部分消防设备的保养。
消防维保管理制度范本
消防维保管理制度范本为加强消防维保质量，防止事故发生，需要制定并实施相应的管理制度。
店铺今天为你整理了消防维保管理制度范本，希望对大家有帮助!消防维保管理制度范本篇一一、火灾自动报警系统火灾探测器是构成火灾自动报警系统的核心部件，是现代消防报警与自动灭火系统不可缺少的组成部分，它的工作状况好坏将直接影响整个防灾系统的正常运行。
对于火灾自动报警系统的维护管理有以下几点：(一)加强对火灾自动报警系统技术档案资料的管理。
火灾自动报警系统技术档案资料整理和保存有着很重要的作用，不仅能够提供消防工作方面的资料，对于“系统”本身的管理和维修也有重要的参考价值。
在火灾自动报警系统安装调试完毕后，用户应将设计、施工、安装单位移交的有关系统的施工图纸和技术资料，安装中的技术记录、系统各部分的测试记录、调试开通报告、竣工验收情况报告等加以整理，建立技术档案，妥善保管，以备查询。
还应建立相应的操作规程、值班人员职责、值班记录、显示系统在所保护建筑物内位置的平面图或模拟图、系统运行登记表、设备维修记录等，以使管理人员在工作中有章可循。
(二)报警装置的检查。
1、每季度采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作，在进行检查时对某一火灾探测器用专用加烟工具进行实际操作检查。
当火灾探测器在接收到烟雾后，报警确认灯亮，表明该探测器工作正常，与此同时向报警控制器发出火灾信号。
还要检查时钟是否走动，有无发生火警的时间记录。
检查后，值班人员应及时对设备进行消音、复位，以防时间过长而使设备元件被破坏。
2、每年用专用检测仪器对所安装的探测器，应试验一次。
3、火灾探测器投入运行二年后，应每隔二年全部清洗一遍，并作响应阈值及其它必要的功能试验，合格者方可继续使用，不合格者严禁重新安装使用。
4、每季度要对备用电源进行1—2次充放电试验，1—3次主电源和备用电源自动切换试验。
二、自动喷水灭火系统自动喷水灭火系统是应用历史最久、范围最广的一种固定灭火系统，具有灭火效率高、工作性能稳定、维护简便、不污染环境等优点，可用于各种建筑物中充许灭火的场合，可以自动扑救初期火灾或为消防人员灭火提供技术手段。
消防工程维护保养方案书
消防工程维护保养方案书一、维护保养的目的和意义消防工程的维护保养是为了保障建筑物内部消防设施的正常运行和使用，确保在火灾发生时能够有效地进行扑救和疏散人员。
消防设施的正常运行是建筑物内部消防安全的保证，也是保障人们生命财产安全的重要条件。
因此，维护保养消防设施的良好状态，不仅是法律的要求，更是对生命安全和财产安全的责任。
二、维护保养的范围和内容1. 消防设备的维护保养对建筑物内部的消防设备进行定期维护保养，包括灭火器、消防喷淋系统、消防水带、疏散通道等。
确保消防设备的完好性和可用性，及时更换损坏的设备，保证在火灾发生时能够有效地使用。
2. 消防装置的维护保养对建筑物内部的消防装置进行定期检查，包括烟感器、喷水灭火系统、自动报警系统等。
确保消防装置的灵敏度和可靠性，及时修复故障，保证在火灾发生时能够及时报警和扑救。
3. 消防通道的维护保养对建筑物内部的消防通道进行定期检查，包括疏散通道、疏散楼梯、疏散出口等。
确保消防通道的畅通和安全，及时清理障碍物，保证在火灾发生时能够快速疏散人员。
4. 消防标志的维护保养对建筑物内部的消防标志进行定期检查，包括安全出口标志、灭火器使用标志、疏散指示标志等。
确保消防标志清晰可见，及时更换破损的标志，保证在火灾发生时能够快速识别和使用。
5. 消防管网的维护保养对建筑物内部的消防管网进行定期检查，包括消火栓、消防水泵、消防水箱等。
确保消防管网的正常运行和可靠性，及时修复漏水和堵塞，保证在火灾发生时能够迅速供水。
三、维护保养的方法和步骤1. 制定维护保养计划在每年初制定消防设施的维护保养计划，明确维护保养的内容、时间和责任人。
根据消防设施的种类和数量，合理安排维护保养的时间和频率，确保每个维护保养内容都能够得到充分的重视和落实。
2. 组织维护保养人员安排专业的维护保养人员对消防设施进行维护保养，确保维护保养人员具备相关的知识和技能。
对维护保养人员进行培训和考核，提高其维护保养的专业水平和责任意识。
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消防维保部门工作手册1.消防维保部工作目标（1）消防设施设备保养率达到100%（2）安全计量装置使用完好率达到100%（3）预防小区火灾事故的发生；（4）消防设施设备操作人员持证上岗率达到100%（5）每半年至少进行1次消防演习；（6）每年向业主至少进行一次消防安全教育。
2.消防维保部工作职责（1）在公司经理领导下，具体负责全公司的消防安全工作2）贯彻执行有关消防法规、规定、制度和标准，检查落实情况，坚持严格管理、依法管理、科学管理。
（3）制定和组织实施年度消防工作计划，编制消防经费预算。
（4）经常开展群众性消防法规、常识、责任制的宣传教育，组织专（兼）职消防、安全管理员进行业务学习、训练，督促落实岗位责任制。
（5）组织和协助有关部门制定要害部位消防制度和安全措施，并监督检查执行情况。
（6）坚持进行消防安全检查，督促有关部门消除火险隐患，遇有紧急不安全问题时，应指令先行停止作业，并立即做出处理。
（7）对消防设备、器材的质量和正确使用进行监督检查。
（8）亲临火灾事故现场，组织员工扑救，并负责查明火灾原因，提出处理意见。
（9）具体组织火灾事故的调查，按照“三不放过”（即事故原因没有查清不放过，责任者没受到教育处罚不放过，没有整改措施不放过）的要求，认真处理。
负责统计分析火灾、火险情况，提出预防措施，管理防火档案。
（10）总结推广公司内外消防工作先进经验，负责有关评比、奖惩事宜。
3.消防维保部各岗位工作职责消防维保部主管岗位职责（1）消防维保部主管在主管经理领导下进行工作，其工作对主管经理负责。
（2）负责制定消防维保部消防工作计划，对物业的消防工作做年终总结。
（3）管理消防中控室，定期对中控人员进行技术培训和考核。
（4）认真贯彻、落实消防法规，制定执行物业消防规定和制度，并检查各部门的落实情况。
5）具体落实上级领导布置的各项消防工作（6）负责对新员工的岗前消防培训，在岗员工的消防培训和教育，消防组内部人员的政治思想教育和业务培训及日常管理。
（7）负责协助采购部购置公司灭火器材，监督消防设施设备维护工作。
（8）制定消防演习方案，组织各种消防活动。
（9）建立、保管消防档案，对各种消防文件和资料及时整理、存档。
（10）负责组织对物业消防安全的全面检查，并及时写出书面报告。
（11）对公司存在的消防隐患提出整改意见，并监督整改。
（12）负责物业辖区内新建、改造、扩建工程的消防审批、申报和检查工作。
（13）和各部门及施工单位签定消防协议书；开具施工动火证。
（14）完成主管经理交办的其它工作和临时授权的其它职责。
消防维保部组长岗位职责（1）组长在消防维保部主管的领导下进行工作，其工作对消防维保部主管负责。
（2）协助主管负责本组的日常工作。
（3）负责对物业区域内的消防巡视、防火检查工作，发现隐患及时上报并提出整改建议。
（4）检查各部门的消防设施和器材是否完好，发现问题及时上报并进行调查和解决。
（5）对损坏和无故挪用消防设施器材者，追究责任进行处理。
（6）检查库房物品码放是否符合消防规定和要求，库房内照明走线、存放的物品是否符合消防规定，库房工作人员是否遵守消防安全制度。
7）检查物业区域内的用火、用电情况，检查其消防器材的配备情况。
（8）认真检查各施工现场的用火、用电，检查其动用明火是否办理手续，对违反安动用明火要求的，按规定进行处理。
（9）检查各部门安全防火制度的执行。
（10）检查各部位电器使用是否符合消防规定，消防通道是否畅通。
（11）考核员工对消防安全制度的掌握情况，考核员工对消防知识的了解。
（12）接到报警后，会同有关部门的人员赶赴现场，查明原因，不得延误。
消防员岗位职责1）认真学习有关消防知识，掌握各种器材操作技术及使用方2）积极认真做好防火宣传教育活动，提高公司全员防火意识。
（3）做好消防器材、设备检查工作，保证设备处于完好状况，一旦发生火警即可投入使用。
（4）检查电器、电线、电掣、煤气管道有无霉坏、锈坏、氧化、堵塞情况，防止因短路或爆炸引起火灾。
（5）制止任何违反消防安全的行为。
一旦发生火警，不论是上班还是下班，必须全力投入抢救工作，不得临阵逃避。
（6）生火警事故时，不要惊慌，应采取下列应急措施：1）. 迅速报告有关部门、消防大队，火警电话：119；2）. 组织人员抢救险情，力争把火扑灭，并注意查找起火原因；3）. 组织有关人员撤离危险地区，并做好妥善安排；4）. 做好现场安全保卫工作，严防坏人趁火打动和搞破坏活动；5）. 协助有关部门查原因、查损失并做好善后工作。
6）. 完成消防维保部主管临时交办的其他任务消防中控室值班人员岗位职责（1）高度认识消防中控室的特殊性、重要性，时刻坚守工作岗位，实行24 小时盯班制度，关注消防报警系统运行情况，发现火情立即报警；值班人员不得擅离职守，不得贻误时机。
（2）认真学习消防监控设备的工作原理，熟悉工作规程，做到按程序熟练开启、调试、运行、检测、维护、关闭系统；加强消防及供电设备的日常清洁和保养，确保系统正常、持续、稳定运行；设备出现故障时，及时请专业技术人员到现场维修，不得擅自拆修和处理（3）熟悉了解并准确掌握各楼体、楼层及各房间喷淋、报警点的总数、位置、平面分布图以及代码或编号；一旦发生警情，能够迅速无误地判断出警情发生的楼体、楼层、房间以及具体位置。
（4）定期检查喷淋头、报警器、广播、电话、风口、风机、烟道的状况是否正常，确保火灾自动报警系统、消防给水灭火系统、防排烟系统联动运行。
（5）保持消防监控室内良好环境和条件，保持地面洁净，无尘土、无污染，室内物品摆放整齐有序，空气清新，温度、湿度、粉尘等控制在规定的许可范围之内，延长系统的使用寿命。
（6）坚持封闭式值班制度，非值班人员和非专业检查人员不得进入监控室，确保值班安全和设备安全；对批准进入人员，要登记备案。
（7）实行交接班和值班记录制度，交接班时要详细记录交班人、接班人、交接班时间，讲明有关情况；值班人员随时记录各系统运行情况、报警情况、故障情况、处理情况、保养维护情况和有关异常情况。
义务消防员岗位职责（1）义务消防员负责随时监督本单位的消防安全工作。
（2）定期对小区内各公共部位的防火安全情况进行全面检查，及时消除各种火险隐患。
（3）积极参加公司组织的消防知识培训和消防实战演练，熟练掌握各种消防器材的使用范围和使用方法。
（4）负责普及消防安全常识和防火灭火知识。
做到本单位工作人员人人会使用灭火器材扑救初起火灾，会进行人员疏散，会拨打火警119，懂得火灾中逃生的基本方法。
（5）随时向公司报告本部门存放易燃易爆和剧毒危险品的种类和数量，保证各种危险品的存放符合防火安全要求。
（6）搞好本部位消防器材的维护和管理，掌握本部门消防器材的技术状态、应用范围和使用方法。
（7）防火重点部位必须设有明显的防火标志，发生火灾后，必须及时报告总务处，并立即组织人员实施灭火和进行人员疏散。
火情严重时要立即拨打火警119 电话报警。
事后协助总务处查清火灾原因、火灾事故责任人和火灾损失。
（8）消防维保部查出的各种火险隐患，及时督促和积极协助部门领导落实整改措施，并把整改结果回复消防维保部。
4.消防维保部各岗位任职要求消防维保部主管任职要求（1）年龄45 周岁以下，身体健康，中专文化程度（或大专以上文化程度、 5 年以上消防管理经验），持有消防安全培训上岗证，有良好的组织和沟通能力。
（2）熟悉消防设施设备日常管理和维护，数量掌握消防规范及强弱电知识，熟悉国家和地方消防有关法律法规。
（3）有良好的个人修养，较强的协调能力及公关能力，有一定的应变能力和处理突发事件的能力。
（4）有较好的沟通和策划能力，能与相关部门合作完成任务目标。
（5）有敬业精神，团队意识，严慎细密的工作作风，促使所属团队发挥潜能，组织完成目标。
消防维保部组长任职要求（1）年龄50 周岁以下，身体健康，高中以上文化程度，有两年以上消防管理工作经验。
2）熟悉消防设施设备的日常管理和维护和相关的法律法规。
（3）能处理一般的消防设施设备故障，消防业务技能熟练。
（4）有良好的修养，语言表达能力较强。
（5）对工作认真负责，爱岗敬业。
消防员任职要求（1）年龄35 周岁以下，身体健康，初中以上文化程度。
（2）能处理一般的消防设施设备故障。
（3）具备良好的服务意识和团队合作精神（4）热爱本岗位，遵纪守法，诚信可靠，有敬业精神。
（5）有良好的修养，有一定的语言表达能力。
消防中控员任职要求（1）男性，20-40 周岁，身高米以上，初中以上文化程度，身体健康。
（2）思想进步，无治安刑事处罚记录；（3）受过物业管理、消防中控、应急处理等相关的培训并获得消防中控证书。
（4）对工作认真负责，爱岗敬业。
5.消防规章制度安全疏散设施管理制度1、各管理处应保持本管理处所辖楼宇疏散通道、安全出口畅通，严禁占用疏散通道，严禁在安全出口或疏散通道上堆放杂物影响疏散的障碍物。
2、各管理处应按规范设置符合国家规定的消防安全疏散指示标志和应急照明设施。
3、各管理处应保持本管理处锁管辖楼宇防火门、消防安全疏散指示标志、应急照明、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常状态，由消防维保部定期组织检查、测试、维护和保养。
4、各管理处严禁在工作期间将安全出口上锁，需上锁时必须有专人进行开锁。
5、各管理处严禁在工作期间将安全疏散指示标志关闭、遮挡或覆盖。
防火巡查、检查制度1、逐级落实消防安全责任制和岗位安全责任制，消防维保部主管组织落实消防巡查和自查。
2、消防维保部每月进行防火检查、抽查。
消防维保部主管每月对各部门进行一次防火自查,对查出的安全隐患, 要复查追踪整改。
3、检查中发现火灾隐患，检查人员应填写防火检查记录，并按照规定，要求有关人员在记录上签名。
4、消防维保部应将检查情况及时通知各部门负责人。
各部门应不定期进行消防安全自查，发现存在火灾隐患，应及时整改。
5、对各部门检查中发现的火灾隐患未按规定时间及时整改的，消防维保部应根据公司制度给予处罚。
火灾隐患整改制度1、各部门对存在的火灾隐患应当及时予以消除。
2、在防火安全检查中，应对所发现的火灾隐患进行逐项登记，并将隐患情况书面下发各部门限期整改，同时要做好隐患整改情况记录。
3、在火灾隐患未消除前，各部门应当落实防范措施，确保隐患整改期间的消防安全，对确无能力解决的重大火灾隐患应当提出解决方案，及时向公司消防维保部书面上报。
4、各部门对公安消防机构检查后, 要求责令限期改正的火灾隐患，应当在规定的期限内改正，由消防维保部写出隐患整改的复函，报送公安消防机构审定, 同时上报公司备案。
灭火和应急疏散预案演练制度1、制定符合本公司实际情况的灭火和应急疏散预案。
2、组织全员学习和熟悉灭火和应急疏散预案。
3、每次组织预案演练前应精心开会部署，明确分工。