经典分享——别墅花园洋房广告推广策划
别墅推广活动策划方案
别墅推广活动策划方案一、活动背景和目标：随着生活水平的提高，人们对于居住环境的要求也越来越高，尤其是对于别墅这样的高档住宅产生了越来越大的兴趣和需求。
为了推广公司的别墅项目，吸引更多的客户关注和购买，特此策划一场别墅推广活动。
本次活动的目标是通过别墅展示和互动体验，提高客户对别墅的认知度，增强客户购买的意愿，并最终促成销售。
二、活动时间和地点：活动时间选择在周末，具体日期根据市场调研结果确定。
活动地点以别墅项目所在地为主，同时结合市中心或高端商务区较为热闹的地段，以吸引更多的目标消费者。
三、活动内容和形式：1. 别墅展示：精心设计别墅展示区，展示不同款式的别墅户型、高档装修材料和配套设施。
通过展示别墅的豪华、舒适和便利性，引起客户的兴趣和欲望。
2. 专业解说员：配备经验丰富的销售人员作为解说员，向客户介绍别墅的特点，解答客户对于别墅的疑问，并主动邀请客户参观别墅，了解别墅内部空间和设计风格。
3. 互动体验：设置互动体验区，让客户能够亲自感受别墅的品质。
例如设置一个模拟别墅的展示区域，提供丰富的体验项目，如烹饪课程、高尔夫练习区、私人健身房等，以及为客户提供免费品鉴高档品牌咖啡或洋酒等待遇，这样能够增加客户对别墅的好感度和购买欲望。
4. 举办论坛或讲座：邀请知名房地产专家或设计师，举办关于别墅投资或装修设计的专业讲座或论坛，帮助客户增加对别墅投资的了解，同时提供专业意见和建议。
5. 礼品赠送：对参加活动的客户提供精美的礼品，如别墅手册、稀缺纪念品或者购房抵用券等，增加客户的回馈感和满意度。
6. 抽奖活动：设置抽奖环节，凡购房或预定别墅的客户均有机会参与抽奖，奖品可以是高档家电、豪华汽车或者旅游大奖等，以吸引客户的购买意愿。
四、活动宣传：为了提高活动的知名度和吸引力，需要进行全方位的宣传推广。
1. 媒体宣传：通过各大媒体，如电视、报纸、杂志等，发布别墅推广活动的广告和报道，同时邀请媒体前来现场参观报道，增加活动曝光度。
别墅项目推广方案
别墅项目推广方案一、项目背景近年来，随着人们生活水平的提高和对品质生活的追求，别墅成为了一个备受关注的房产类型。
为了满足市场需求，我们公司决定推出一款高品质别墅项目，并制定了以下推广方案。
二、目标群体1. 高收入人群：这一项目主要定位于高收入人群，他们对于房产投资有一定的经济实力，并对于高品质生活有较高的追求。
2. 家庭人群：别墅适合家庭居住，我们的推广目标也包括有孩子的家庭，他们需要更大的生活空间，以及安全舒适的居住环境。
三、营销策略1. 线上推广（1）房产网站：我们将在知名房产网站上发布别墅项目的详细信息，包括别墅户型、配套设施、周边环境等，并配以优质的图片和视频，以吸引用户的关注和浏览。
（2）社交媒体：我们将在各大社交平台上建立专业的别墅项目推广账号，在发布高质量内容的同时，与用户进行互动，回答他们的问题，并提供预约看房等专项服务。
（3）搜索引擎优化：通过优化网站关键词，提升搜索引擎排名，以增加别墅项目的曝光率和搜索量。
2. 线下推广（1）户外广告：在人流密集的地段，如商业中心、高档住宅区等，投放别墅项目广告牌和灯箱广告，提高项目的知名度。
（2）代理商合作：与房地产代理商合作，推介别墅项目，并提供相应的佣金激励政策，吸引更多代理商参与推广。
（3）品牌合作：与相关高端品牌合作，共同举办推广活动，以增加项目的品牌认知度和美誉度。
（4）开放日活动：定期举办别墅开放日活动，邀请目标客户参观样板房，并提供专业的解说和咨询服务，让客户更直观地了解项目的优势和特点。
四、销售策略1. 定价策略：根据市场调研和竞争对手情况，合理定价，确保项目的价格具有竞争力，同时能够获得一定的利润空间。
2. 优惠政策：为了吸引更多购房者，我们将提供一定的购房优惠政策，如首付分期付款、金融贷款优惠等。
3. 售后服务：建立完善的售后服务体系，包括维修、保养、投诉处理等，以增加客户的满意度和忠诚度。
五、项目特色1. 景观设计：别墅项目将注重打造独特的园林景观，提供优美的绿化环境和舒适的户外休闲空间。
别墅广告推广策略规划
别墅广告推广策略规划概述别墅广告推广策略规划是为了提供有效的方法和技巧来将别墅推广给潜在客户。
通过有针对性的广告推广，可以吸引更多的目标客户并增加销售量。
本文将介绍一些有效的别墅广告推广策略，从而帮助业主提升市场竞争力。
目标受众在制定别墅广告推广策略之前，首先需要确定目标受众。
根据别墅的特点和定位，可以将目标受众分为以下几类：1.高净值人士：这类人群通常有较高的购房预算，追求高品质的居住环境和豪华的居住体验。
2.买房投资者：这类人群通常将别墅作为投资工具，希望通过投资别墅获取长期的回报。
3.家庭购房者：这类人群通常是为了享受别墅带来的宽敞空间和舒适生活而购买。
4.老年人群：这类人群通常在退休后希望有一个宜居的环境，享受安逸的晚年生活。
别墅广告推广策略1. 制定全面的推广计划在开始推广之前，需要制定一个全面的推广计划。
这个计划应该包括以下内容：•清晰的目标：明确推广的目标，比如提高品牌知名度、增加销售量等。
•定义受众：明确目标受众，了解他们的需求和偏好。
•确定推广渠道：根据目标受众的特点选择合适的推广渠道，比如线上广告、线下展示等。
•设定推广预算：根据推广计划确定合理的推广预算，确保能够覆盖到目标受众。
•定期评估和调整：定期评估推广效果并调整推广策略，以确保推广效果最大化。
2. 建立品牌形象别墅广告推广的一个重要方面就是建立品牌形象。
通过准确的定位和明确的品牌理念，可以吸引目标受众并赢得他们的信任和青睐。
•描述别墅特点：突出别墅的独特之处，比如豪华装修、宽敞空间等。
•传递品质保证：强调别墅的品质保证，比如采用高品质的建材和设备等。
•强调生活方式：展示别墅所提供的高品质生活方式，通过文字描述和图片展示吸引目标客户。
3. 利用线上媒体推广随着互联网的普及，线上媒体成为了广告推广的重要渠道。
以下是一些利用线上媒体进行别墅广告推广的策略：•搜索引擎优化（SEO）：通过优化网站内容和关键词，提高在搜索引擎中的排名，增加网站流量。
花园洋房的媒体推广计划提案
花园洋房的媒体推广计划提案媒体推广计划提案：花园洋房1. 简介：花园洋房是一种具有浪漫花园及优雅建筑风格的住宅。
我们的花园洋房位于市中心，是堪培拉最具魅力的住宅选择之一。
为了向更多人推广我们的花园洋房，我们计划通过媒体推广来增强品牌认知度和吸引更多潜在客户。
2. 目标受众：我们的目标受众包括有家庭的中产阶级夫妇、追求高品质生活的年轻夫妇和对住宅投资感兴趣的个人。
3. 媒体选择：根据目标受众的特点，我们计划在以下媒体平台进行推广： a. 印刷媒体：在当地报纸和杂志上发布花园洋房的广告，例如《堪培拉时报》和《堪培拉生活》杂志。
b. 数字媒体：与当地房地产网站合作，发布花园洋房的宣传信息和图片；制作精美的官方网站，提供详细的介绍和虚拟导览。
c. 社交媒体：通过Facebook、Instagram和LinkedIn等社交媒体平台发布花园洋房的照片、视频和客户见证，与潜在客户建立互动。
d. 房地产展览会：参加当地和国际的房地产展览会，展示花园洋房并与潜在购房者直接沟通。
4. 媒体内容和信息：a. 图片和视频：通过高清照片和宣传视频展示花园洋房的风貌、花园景观、室内装饰和设施。
b. 客户见证：邀请已经购买花园洋房的客户分享他们的经验和满意度，讲述花园洋房的特点和优势。
c. 专业评论：邀请建筑师、设计师或房地产专业人士撰写文章，评述花园洋房的设计理念、质量和市场竞争力。
d. 专题报导：与报纸和杂志合作，组织专题报道花园洋房，介绍其历史、文化背景和周边设施。
5. 推广活动：a. 免费开放日：开设花园洋房的免费开放日，邀请公众参观，提供导览和解答疑问。
b. 花园洋房游：组织花园洋房游，邀请潜在购房者亲临现场，体验花园洋房的魅力。
c. 定期活动：举办庭院野餐会、艺术展览或户外音乐会等活动，吸引家庭和社区居民前来参与，增强花园洋房的社交活跃度。
6. 评估和调整：为了评估媒体推广的效果，我们将定期进行数据分析和客户反馈调查。
别墅推广方案策划书范文3篇
别墅推广方案策划书范文3篇篇一《别墅推广方案策划书范文》一、项目背景随着人们生活水平的提高，对居住环境的要求也越来越高。
别墅作为一种高端住宅产品，具有独特的优势和吸引力。
本项目旨在推广一款别墅产品，提高其知名度和销售量。
二、目标受众1. 高收入人群：具有较强的购买力，追求高品质的生活方式。
2. 改善型需求人群：现有住房不能满足其需求，希望提升居住品质。
3. 投资型人群：看好别墅的投资价值，希望通过购买别墅实现资产增值。
三、推广策略1. 线上推广建立官方网站：展示别墅的详细信息、图片、户型图等，提供在线预约看房服务。
社交媒体推广：利用、微博、抖音等社交媒体平台，发布别墅的相关信息和图片，吸引潜在客户的关注。
搜索引擎优化（SEO）：通过优化网站内容和结构，提高在搜索引擎上的排名，增加网站的流量。
网络广告投放：在相关的房产网站、家居网站等投放广告，提高品牌知名度。
2. 线下推广举办开盘活动：邀请潜在客户参加开盘活动，展示别墅的样板房和周边环境，提供优惠政策和礼品，促进销售。
参加房产展会：在房产展会上展示别墅产品，与潜在客户进行面对面的交流和沟通，提高品牌知名度和销售量。
举办主题活动：举办如高尔夫球赛、音乐会、烧烤派对等主题活动，邀请潜在客户参加，增加客户对别墅的了解和好感度。
与房产中介合作：与当地的房产中介合作，将别墅产品推荐给他们的客户，提高销售量。
3. 口碑营销客户满意度调查：定期对客户进行满意度调查，了解客户的需求和意见，及时改进和优化产品和服务。
客户推荐奖励：鼓励现有客户推荐新客户购买别墅，给予一定的奖励和优惠，提高客户的积极性和忠诚度。
四、推广预算1. 线上推广预算：[X]元网站建设和维护：[X]元社交媒体推广：[X]元搜索引擎优化（SEO）：[X]元网络广告投放：[X]元2. 线下推广预算：[X]元开盘活动：[X]元房产展会：[X]元主题活动：[X]元与房产中介合作：[X]元3. 口碑营销预算：[X]元客户满意度调查：[X]元客户推荐奖励：[X]元五、效果评估1. 定期评估：每月对推广效果进行评估，分析各项推广措施的效果和不足之处，及时调整和优化推广策略。
豪宅宣传推广方案策划书3篇
豪宅宣传推广方案策划书3篇篇一《豪宅宣传推广方案策划书》一、项目背景随着人们生活水平的提高，对于居住环境的要求也越来越高。
豪宅作为高端住宅的代表，不仅拥有豪华的装修和设施，更能体现居住者的身份和地位。
本项目旨在通过一系列的宣传推广活动，提高豪宅的知名度和美誉度，吸引更多的潜在客户。
二、目标受众1. 高净值人群：包括企业家、高管、明星等。
2. 投资客：关注房地产市场，寻找高回报的投资机会。
3. 改善型购房者：对居住环境有较高要求，希望提升生活品质。
三、宣传推广策略1. 线上宣传（1）建立官方网站，展示豪宅的详细信息、图片和视频，提供在线预约看房服务。
（2）利用社交媒体平台，发布豪宅的相关信息和图片，吸引潜在客户的关注。
（3）与房地产网站合作，进行广告投放和推广活动。
（4）利用搜索引擎优化（SEO）技术，提高网站在搜索引擎上的排名，增加曝光率。
2. 线下宣传（1）举办开盘活动、样板房开放活动等，邀请潜在客户参加，现场体验豪宅的魅力。
（2）参加房地产展览会，展示豪宅的优势和特色，吸引更多的客户关注。
（3）在高端商场、酒店等场所设置展示区，展示豪宅的模型和图片，提高知名度。
（4）与房地产中介机构合作，通过他们的渠道推广豪宅。
3. 口碑宣传（2）邀请知名人士、专家等参观豪宅，发表评价和推荐，提高豪宅的美誉度。
（3）举办业主活动，增强业主的归属感和忠诚度，促进口碑传播。
四、宣传推广内容1. 豪宅的独特卖点：如地理位置、建筑风格、装修设计、配套设施等。
2. 豪宅的生活方式：如高端物业服务、社区文化、休闲娱乐等。
3. 豪宅的投资价值：如房地产市场前景、豪宅的升值潜力等。
五、宣传推广时间1. 筹备阶段（[时间区间 1]）：完成宣传推广方案的策划和准备工作，包括网站建设、物料制作等。
2. 预热阶段（[时间区间 2]）：通过线上线下渠道发布豪宅的相关信息，吸引潜在客户的关注。
3. 高潮阶段（[时间区间 3]）：举办开盘活动、样板房开放活动等，邀请潜在客户参加，现场体验豪宅的魅力。
某别墅营销推广策略提案
某别墅营销推广策略提案尊敬的某别墅项目管理团队：首先，我要恭喜您们的别墅项目取得如此令人瞩目的成就。
在市场竞争激烈的环境中，能够推出如此高品质的住宅，是您们团队勤奋努力及专业能力的体现。
在这份提案中，我将为您们提供一些有关营销推广策略的建议，希望能够帮助您们进一步拓展市场份额。
1. 制定清晰的目标客户群体：别墅通常是高端客户的首选，因此，您们的目标客户群体应该是那些有较高收入的中产阶级及以上人群。
可以考虑在接下来的营销活动中，围绕这一特定的客户群体展开。
2. 建立品牌形象：打造一个独特的品牌形象是吸引目标客户群体的关键。
可以通过设计精美的别墅样板房，提供高品质的装修方案以及引入知名设计师的合作等方式来树立品牌形象。
确保在所有推广渠道中传递出品牌价值观和承诺。
3. 多渠道宣传推广：利用多种渠道来宣传别墅项目。
可以与地方媒体合作发布新闻稿，举办别墅开放日或者在社交媒体上发布关于别墅的精美照片和视频，以引起潜在客户的兴趣。
此外，与相关的房地产中介合作，将别墅项目介绍给他们的高端客户。
4. 优化线上推广和销售渠道：建立一个优秀的网站，并通过搜索引擎优化(SEO)来提升网站的排名。
同时，可以考虑开展线上广告和促销活动，吸引更多的潜在客户上线参观或购买。
5. 提供个性化服务和增值服务：为了满足高端客户的需求，可以提供个性化的增值服务，如专属设计师的咨询服务、定制家具选择等。
这将有助于提高客户的满意度，并增加再次购买的可能性。
6. 参与相关行业展会和活动：参展或赞助与房地产和豪宅相关的行业展会、峰会或者高端社交活动等，以获取更多的曝光和宣传机会。
通过这些活动，可以与潜在客户建立联系，并建立更多的业务合作机会。
总结起来，一个成功的别墅营销推广策略需要有清晰的客户定位，独特的品牌形象，多渠道的宣传推广，优化的线上销售渠道，提供个性化和增值服务，以及与相关行业展会和活动的合作。
相信如果能够结合以上策略进行推广，您们的别墅项目将能够获得更多的关注和认可，从而取得更大的市场份额。
花园洋房的媒体推广计划提案课件
关注房地产市场的发展趋势，了解政策法规、经济环境等因素对花 园洋房项目的影响。
推广效果评估
媒体覆盖率
统计各类媒体对花园洋房项目的报道数量、 覆盖面和影响力，评估媒体推广的效果。
客户转化率
统计通过媒体推广吸引的客户数量和实际成交客户 数量的比例，评估推广活动的转化效果。
投资回报率
综合评估媒体推广投入的成本和实际销售收 入的比例，计算投资回报率，为后续的推广 活动提供参考。
竞品楼盘B
注重社交媒体营销，通过 微信、微博等平台进行推 广，同时与知名设计师合 作打造品牌形象。
竞品楼盘C
利用网络平台进行推广， 通过线上广告和营销手段 吸引客户。
竞争对手的优劣势分析
竞品楼盘A
优势在于地理位置优越，配套设 施成熟；劣势在于建筑外观较为 普通，缺乏特色。
竞品楼盘B
优势在于环境优美，设计独特， 品牌形象好；劣势在于价格较高， 不适合预算有限的客户。
花园洋房的媒体推 广计划提案
目录
• 推广目标 • 目标受众分析 • 竞争对手分析 • 推广策略 • 预算分配 • 效果评估与调整
01
推广目标
销售目标
短期销售目标
在推广活动后的三个月内，实现花园 洋房销售量达到10套。
长期销售目标
在未来一年内，逐步提升花园洋房的 销售量，达到30套。
市场占有率目标
THANKS
感谢观看
02
目标受众分析
潜在客户群体
01
02
03
首次购房者
刚步入社会的年轻人，或 新婚夫妇，首次购房，预 算有限。
改善型购房者
已有住房，但因家庭规模 扩大或收入提升，希望换 一套更大或更舒适的房子。
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其他类型的目标客群 看中本案的别墅品质；或商务临时居所；或作为投资用途；或其他目的……
UNIACTION
卖给谁？ 核心结论：
只要是处于高层第一和第二集团之间， 向往慢生活，并乐于享受慢生活的 少数财富阶层人士， 无论他在本地还是外地， 都是本案可以锁定的目标客群。
UNIACTION
PART 3 怎 么 卖 ？
UNIACTION
【目标市场重点诉求核心】
墙内
侧重分明 各成体系
墙外
别新 墅南 级城 优未 越来 地发 段展
德高 式品 风质 格别 、墅 复居 合住 配价 套值
私慢 人活 官主 邸义 的生 阶活 层方 荣式 耀、
度环 假境 核、 心未 区来 魅旅 力游
慢 活 主 义 生 活 方 式
综别 合墅 性品 价质 比、 优 势
卖什么？
与城市保持恰到好处距离 风景独好 远离喧嚣、远离世俗、私密性强 可以放松自己、返璞归真
可以思考人生
地段价值 建筑价值
闲适、慵懒、从容、意趣、品位
别具品位、优雅奢华 好似梦境、让人放慢脚步、发呆、思考
+
？
UNIACTION
追求人生浪漫与自由意境
亦不乏奔放与激情
卖什么？
慢活主义
UNIACTION
基于此特性， 本案的客群指向具有强大的包容性， 但并非是杂、是乱、是混。 亦并非是局限性， 而是“专”。
UNIACTION
卖给谁？ 目标客群“两大专向性”之二
向往慢活主义，乐于享受慢活主义。
第一居所客群：度假式慢生活别墅
第二、三居所：慢生活式度假别墅
UNIACTION
卖给谁？
本地船老大、私营企业主 忙碌奔波大半辈子，积累了一定的财富，希望享受返璞归真的慢活主义生活 本地高级公务员 注重生活品位；压力大、寻求放松；希望过上慢生活，思考人生，安享天伦 外地成功人士 都市节奏过快，向往自然与人文风景，希望找个地方偶尔躲起来，过慢生活
UNIACTION
【营销推广基本节奏】
10.3
市场预热
10.5
公开发售
10.10
持续热销
11
形象传播
产品解读
概 念 引 导
气 质 塑 造
客 群 定 向
生 活 形 态
理 性 解 析
品 牌 成 型 （ 实 景 现 房 ）
UNIACTION
【营销手段支配总原则】
1、常规主流媒体的大投入使用
前期
2、基本公关活动的配合小使用 3、基本营销渠道的使用与维护
一个可以思考人生的地方
UNIACTION
卖什么？
德式风情小镇到底意味着什么？
UNIACTION
卖什么？
建筑空间是承载生活方式的核心介质。
消费者真正关心的， 不是建筑有多欧式、多美式、多中式， 而是这种风格背后， 能带来什么样的生活价值、利益关系。
UNIACTION
卖什么？
什么是德式风格？
德国小镇是迷人的、安静的，它小心翼翼地保存着它的历史和它的文化， 并且，通过诸如音乐节、博物馆等媒介，与世界其他地方的人们进行着友善 的交流。今天，中国的小镇也开始了自己的寻根和挖掘，德国小镇可以是我
树 立概 品念 牌传 形播 象
1、非主流媒体的精准投入使用
中后期
2、特殊公关活动的大投入使用 3、特种营销渠道的开发与使用
摆 脱 深 低 层 层 沟 面 通 竞 争
UNIACTION
五大重点推广战术
UNIACTION
重点一：
氛围营销
现场的力量是无穷的，是引导客户产生对位思考，将品牌好 感度、欲望转化为购买行为的最重要一环。 因此，现场除了要充分展示产品品质，更重要在于对慢活主 义生活形态和品牌个性的软性营造。
UNIACTION
卖什么？
地段到底意味着什么价值？
UNIACTION
卖什么？
对地段存在什么偏见？
——郊区、好像有点儿远 ——生活配套和氛围不足 ——不成熟、以后再说吧
事实上果真如此吗？
UNIACTION
卖什么？
换个角度看问题
——大部分别墅、豪宅产品一般都分布于城市边上或之外，作为 郊区，自然环境、空气质量、静谧程度、生态指数等突出，从该层 面而言，朱家潭环境优越，无疑是别墅豪宅最好的生长土壤。 ——新南城的发展有目共睹，周边配套齐全三中、芝罘医院、外国 语学院、车山拓展训练基地、全球首创的IT乐园、青轨铁路主线引 入烟台站、未来新南城的发展必是重头戏。
项目价值重新梳理、产品概念深度整合
UNIACTION
卖什么？
认知基础：奢侈品营销独特性
本案作为中高档项目，尤其是别墅， 作为商品的价值，绝不止停留在物质层面， 而应是在物质基础上， 所获得的尊重、身份、层次、生活状态， 有着物质与精神双重高享受的特点，
也就是说，别墅作为奢侈品，提供着与众不同的生活方式。
UNIACTION
PART 2 卖 给 谁 ？
目标客群精准锁定、明晰目标市场范围
UNIACTION
卖给谁？
关于定位客群与市场的核心认知前提
UNIACTION
卖给谁？ 重要结论：
慢活主义生活模式具有强大的包容性， 具有鲜明的自我个性， 是居家别墅的结合体。
UNIACTION
卖给谁？ 重要结论：
UNIACTION
卖什么？
传播定位与广告策略
UNIACTION
柏林春天三期项目定位
定位原则
在战略的高度，关注烟台居住状况，关注烟台人的心理轨迹
挖掘现代烟台人内心的隐性什么？
新案名建议
布格豪庭
布格豪森以拥有“欧洲最长的古堡”闻名 。
布格豪森，是德国一小镇，
以此为案名， 第一时间向目标客群生动诉求本案的德式风格卖点， 独特的项目气质蔚然呈现。 另外，烟台地区房地产项目市场较少有“洋案名”， 此案名识别性高、传播力强，利于跳脱市场，区隔竞争对手。
UNIACTION
卖什么？
新案名建议
奥芬堡
与超级现代化的德国城市风格形成鲜明对照的是生长在 森林和河流中的德国小镇。
们的借鉴。
UNIACTION
卖什么？
德式风格小镇与生活方式
一种闲适、慵懒、从容、意趣的建筑
一种别具品位、优雅奢华的建筑
一种好似梦境、可以让人放慢脚步、发呆、思考的建筑 一种追求人生浪漫与自由的意境建筑 一种亦不乏奔放与激情的建筑
UNIACTION
卖什么？
而当如此地段对话如此建筑？
UNIACTION
（外地市场公关营销重点：配合展会、说明会，同期举行高端酒会、沙龙活动）
UNIACTION
重点四：
软宣阵地
鉴于新南城市场媒体特点，软性宣传是整个推广体系中的喉舌， 必须加以重视并充分利用。
1、阶段概念的深度挖掘形成多维度的卖点传播，丰富慢活主 义概念内涵；事件性营销的重要传播途径。
2、与当地主流媒体进行深度合作，作为本案的舆论阵地。
公关营销
作为高端产品营销，公关活动将在整个传播体系中占据核心地位，公 关活动核心原则：契合慢活主义营销主题，具有可塑性。
1、基本公关
举办以满足排号、认购、客户维护、品牌认知等功能需求为主。 2、特殊公关
A、知名品牌联手，品牌认知； B、慢活主义生活暨产品说明会 C、圈层营销：名流酒会、艺术沙龙等高端客户联谊
UNIACTION
卖什么？
慢活主义
——影响社会潮流的哲学价值
虽然大多数人并没有相应的财富积累等条件去享有慢活主义， 但慢活主义的概念正逐渐演绎为一种生活的主张：
“慢生活主张”是世界各国众多城市生活品质提升的目标。 越来越多的人已经将此视为品质生活的象征，
视作生活风格的样板，进而影响社会生活潮流和价值观。
UNIACTION
重点五：
渠道封杀
1、本地渠道 A、短信：外地来舟人士截断，当地银行、汽车等VIP客户锁定 B、 直投：当地银行、汽车行业等高级VIP客户一对一分阶段邮寄 C、在汽车卖场、高级酒店设置宣传资料发放渠道
UNIACTION
【平面表现】
UNIACTION
卖什么？
认知基础：奢侈品营销独特性
事实上，虽然大部分别墅项目都宣扬 与众不同的生活方式， 并把它当作其营销推广的核心主题概念， 但市场上真正有内涵的、名符其实的概念寥寥无几。 那么，本案如何？
UNIACTION
卖什么？
生活方式 地段 产品
基于本案的地段、产品特征，以及两者的交集碰撞 效应，所综合带来的将会是一种什么样的生活方式？
UNIACTION
卖什么？
慢活主义
——改变行为方式的生活价值
“慢”是一种态度，是一种积极的休闲， 是一种在忙碌过后的恬息，是享受生活的选择， 是一种不凡的生活气质，是与自然、与亲情、与环境完美融合的态度， 是一段不被打扰的时光； 是一个可以慢慢去享受人生风景的世界。
劝慰人们要主动给自己放松、调节、思考的时间， 尝试“放轻松”的生活方式。 更是一种能力——少数清醒者保有的快乐人生的能力， 是一种综合了明确的方向感、超然的定力、聪明的游刃有余的能力。 其本质是对健康、对生活的珍视。
以此为案名，契合本案的德国风格气质， 同时寓意本案目标客群的高端身份、地位等象征所在。
UNIACTION
卖什么？
新案名建议
莱河左岸
莱茵河声声叮咛，诉说着千百段情缘，你我的心能否平静。正是 在莱茵河的左岸，一栋栋宏伟华丽的别墅装点着青青山色，浪漫、 典雅，让人燃起对高贵品质生活的向往。 莱河左岸，有着德国建筑风格的朴实无华、整齐大方。 莱河左岸，也有着莱茵河气息的浪漫情怀。 让莱河左岸改变您的生活，让您的生活充满异国风情的色彩。
把看似存在若干不足的地段特点，转化为独特的价值， 并充分自信、大声告诉市场，关键在于如何推广引导。