概念方案设计成果与深度要求

概念性方案设计文件编制及深度要求

概念性方案设计文件编制及深度要求第一部分概述按照管理本部的设计管理流程要求，概念性方案设计是承接项目和产品的设计阶段，概念性方案设计在概念性方案设计任务书和项目产品建议问题总结的基础上，设计思路应具有延续性、探索性、独创性和挑战性。

1．方案设计文件编制的目的和特点a)概念性方案阶段的任务包括以下两大方面：i.根据项目的实际情况，确定设计管理模式，起主要工作成果体现在设计任务分解清单和设计费用预算、项目设计总体控制计划以及设计单位的筛选；有关项目设计总体控制计划的编制要求可以参照《项目规划设计分析成果标准》相关章节执行；ii.通常意义上的概念性方案设计。

对概念性方案设计本身的要求可以参照本文执行；b)概念性方案可以根据需要结合当地政府报批所需的修建性详规设计，概念性方案深度以修建性详规深度为参照依据。

设计内容在体现概念性方案设计任务书的基础上，应围绕修建性详规、场地分析和住宅单体选型的要求进行，表现手法可根据报批或者项目具体需要灵活确定。

c)概念性方案设计文件包括设计单位或分公司规划设计部提供的：i.设计单位提供的概念性方案设计文件应以构思分析草图、场地分析草图、住宅单体风格以及户型选型示意图和总平面设计构思图纸为主，辅以对整体概念构思的的简要设计说明；d)概念性方案设计文件以说明如何实现甲方策划意图和设计的整体构思为主，结合政府报批要求及公司内部要求可以采用灵活的表现手法，为充分展示设计意图、特征和创新之处，可以有分析图草图、总平面及单体建筑图、透视图，还可根据项目需要增加模型、电脑动画、幻灯片等。

2．概念性方案设计文件的内容与编排概念性方案设计应包含以下两大组成部分，分别由设计单位和分公司规划设计部提供。

a)设计方应该提供概念性方案构思说明书、设计图纸、透视图三部分，编排顺序为：i.封面：写明方案名称、设计单位、设计年月；ii.扉页：注明方案编制单位的行政和技术负责人、设计总负责人、概念性方案设计人，并经上述人员签署或授权盖章；以上人员需加注专业技术职称，本部分必要时需附透视图或者模型照片；iii.概念性方案设计文件目录；iv.概念性方案构思说明：由总说明和各专业构思说明组成；具体要求可参照国家修建性详细规划的设计说明格式，并应考虑增加结合项目实际情况的设计内容说明；v.主要技术经济指标：主要指总建筑面积、容积率、各分类建筑面积、各类住宅每户单元建筑面积等；设计单位应该完成《概念设计任务书》中的各类统计表格。

各阶段设计文件的要求和深度

各阶段设计文件的要求和深度设计文件是指在项目开发过程中，为了明确设计的内容和实现方式，而进行的详细文档记录。

设计文件在不同的阶段中，具有不同的要求和深度。

以下是各个阶段设计文件的要求和深度的详细介绍。

1.概念设计阶段：概念设计阶段是项目开始时的初期阶段，主要包括需求分析和方案探索。

要求和深度：-需求分析：明确项目的需求，包括功能需求和非功能需求。

需求文档应包括功能点列表、业务流程图、用例图等详细的需求描述。

-方案探索：根据需求，提出多种方案供选择和评估。

方案探索文档应包括方案比较、技术方案描述、系统架构等内容。

2.概要设计阶段：概要设计阶段是在概念设计阶段基础上，进一步明确整体设计方案和模块划分。

要求和深度：-整体设计：根据需求文档和方案探索文档，进一步明确系统的整体设计内容。

整体设计文档应包括系统结构图、数据库设计、接口设计等。

-模块划分：对系统进行分模块划分，明确各个模块之间的关系和功能。

模块划分文档应包括模块结构图、模块之间的接口定义等。

3.详细设计阶段：详细设计阶段是在概要设计阶段基础上，对每个模块进行详细设计。

要求和深度：-应用程序设计：对每个模块进行详细的设计，包括数据结构、算法、代码逻辑等。

设计文档应包括类图、时序图、数据库表结构设计等。

-用户界面设计：对系统的用户界面进行设计，包括界面布局、交互设计等。

设计文档应包括界面原型图、交互流程图等。

4.技术方案设计阶段：技术方案设计阶段是针对一些具体技术问题，进行设计方案的深入研究和实验。

要求和深度：-技术问题研究：对一些具体技术问题进行深入研究和分析。

设计文档应包括问题描述、相关研究、解决方案等。

-实验验证：对设计方案进行实验验证，评估方案的可行性和效果。

设计文档应包括实验方法、实验结果、分析和总结等。

5.测试方案设计阶段：测试方案设计阶段是为了保证软件质量，明确测试的内容和方式。

要求和深度：-测试需求定义：根据需求和设计文档，明确测试的范围和要求。

建设工程的设计阶段划分及主要内容

建设工程的设计阶段划分及主要内容设计单位应当根据勘察成果文件进行建设工程设计。

设计阶段的划分：国际上一般分为”概念设计”、"基本设计"和"详细设计”三个阶段。

我国习惯的划分，中小型工程分为"初步设计"和”施工图设计"三个阶段。

设计文件应当符合国家规定的设计深度要求，并注明工程合理使用年限。

各设计阶段主要内容及深度要求:1、方案设计方案设计（概念设计)是投资决策之后,由咨询单位将可行性研究提出意见和问题,经与业主协商认可后提出的具体开展建设的设计文件、其深度应当满足编制初步设计文件和控制概算的需要。

2、初步设计初步设计（基础设计)的内容依项目的类型不同而有所变化，一般来说，它是项目的宏观设计、即项目的总体设计、布局设计、主要的工艺流程、设备的选型和安装设计、土建工程量及费用的估算等.初步设计文件应当满足编制施工招标文件、主要设备材料订货和编制施工图设计文件的需要，是下一阶段施工图设计的基础。

例如：某项目的初步设计包括以下主要内容：初步系统设计，绘制各工艺系统的流程图；通过计算确定各系统的规模和设备参数并绘制管道及仪表图;编制设备的规程及数据表以供招标使用;土建工程量的估算；项目费用估算。

初步设计的深度应满足以下要求:设计方案的选择和确定；主要设备、材料订货；土地征用；基本建设投资控制。

3、施工图设计施工图设计（详细设计)的主要内容是根据批准的初步设计，绘制出正确、完整和尽可能详细的建筑、安装图纸，包括建设项目部分工程的详图、零部件结构明细表、验收标准、方法、施工图预算等。

此设计文件应当满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的需要，并注明建筑工程合理使用年限。

上例项目在施工设计阶段的主要工作补充修正初步设计采购用的设备及部件的技术规格书的数据表。

在采购过程中，某些设备及部件的技术规格有变更，在施工图设计中应对原来的计算、流程图、管道和仪表图、总布置图、管道透视图、系统逻辑图、设备表、电气单线图等、作相应的修改，以符合实际采购要求。

各阶段设计文件的要求和深度

各阶段设计文件的要求和深度在项目的不同阶段，设计文件的要求和深度会有所不同。

以下是各阶段设计文件的要求和深度的详细解释：1.概念设计阶段：概念设计阶段是项目的起始阶段，主要目标是确定项目的整体方向和概念。

在这个阶段，设计文件的要求和深度主要包括以下内容：-项目背景和目标：对项目的整体背景和目标进行详细描述，包括项目的关键需求和可行性研究结果等。

-概念设计方案：提供不同的概念设计方案，包括多种可能的解决方案，并进行详细的分析和评估，以确定最佳方案。

-概念设计文档：编制概念设计文档，包括项目概述、概念设计目标、概念设计思路、概念设计方案和评估结果等详细内容。

2.初步设计阶段：初步设计阶段是在概念设计阶段后进一步详细设计的阶段。

在这个阶段，设计文件的要求和深度主要包括以下内容：-详细需求分析：对项目需求进行详细的分析和梳理，包括功能需求、性能需求、界面需求等。

-初步设计方案：在概念设计的基础上，进一步细化设计方案，包括具体的系统结构、模块划分、功能描述等。

-初步设计文档：编制初步设计文档，包括需求分析报告、初步设计方案、用户接口设计、系统结构设计等详细内容。

3.详细设计阶段：详细设计阶段是在初步设计阶段进一步明确设计细节的阶段。

在这个阶段，设计文件的要求和深度主要包括以下内容：-详细设计方案：具体细化和完善系统的各个模块和组件的设计，包括具体的数据结构、算法、接口设计等。

-详细设计文档：编制详细设计文档，包括详细设计方案、模块划分，算法和数据结构描述等详细内容。

4.施工图设计阶段：施工图设计阶段是在详细设计阶段的基础上，对具体的工程细节进行设计和展示的阶段。

在这个阶段，设计文件的要求和深度主要包括以下内容：-施工图设计方案：具体设计施工图，并对建筑、结构、机电等方面进行详细设计。

-施工图设计文档：编制施工图设计文档，包括施工图设计方案、细节设计说明、构造图和细部构造图等详细内容。

5.执行阶段：在执行阶段，设计文件主要是实施执行的依据和文档，这包括设计文件的更新和修订，以满足具体执行需求。

概念性方案设计文件编制与深度要求内容

概念性方案设计文件编制及深度要求第一部分概述按照管理本部的设计管理流程要求，概念性方案设计是承接项目和产品的设计阶段，概念性方案设计在概念性方案设计任务书和项目产品建议问题总结的基础上，设计思路应具有延续性、探索性、独创性和挑战性。

1．方案设计文件编制的目的和特点a)概念性方案阶段的任务包括以下两大方面：i.根据项目的实际情况，确定设计管理模式，起主要工作成果体现在设计任务分解清单和设计费用预算、项目设计总体控制计划以及设计单位的筛选；有关项目设计总体控制计划的编制要求可以参照《项目规划设计分析成果标准》相关章节执行；ii.通常意义上的概念性方案设计。

对概念性方案设计本身的要求可以参照本文执行；b)概念性方案可以根据需要结合当地政府报批所需的修建性详规设计，概念性方案深度以修建性详规深度为参照依据。

设计内容在体现概念性方案设计任务书的基础上，应围绕修建性详规、场地分析和住宅单体选型的要求进行，表现手法可根据报批或者项目具体需要灵活确定。

c)概念性方案设计文件包括设计单位或分公司规划设计部提供的：i.设计单位提供的概念性方案设计文件应以构思分析草图、场地分析草图、住宅单体风格以及户型选型示意图和总平面设计构思图纸为主，辅以对整体概念构思的的简要设计说明；d)概念性方案设计文件以说明如何实现甲方策划意图和设计的整体构思为主，结合政府报批要求及公司内部要求可以采用灵活的表现手法，为充分展示设计意图、特征和创新之处，可以有分析图草图、总平面及单体建筑图、透视图，还可根据项目需要增加模型、电脑动画、幻灯片等。

2．概念性方案设计文件的内容与编排概念性方案设计应包含以下两大组成部分，分别由设计单位和分公司规划设计部提供。

a)设计方应该提供概念性方案构思说明书、设计图纸、透视图三部分，编排顺序为：i.封面：写明方案名称、设计单位、设计年月；ii.扉页：注明方案编制单位的行政和技术负责人、设计总负责人、概念性方案设计人，并经上述人员签署或授权盖章；以上人员需加注专业技术职称，本部分必要时需附透视图或者模型照片；iii.概念性方案设计文件目录；iv.概念性方案构思说明：由总说明和各专业构思说明组成；具体要求可参照国家修建性详细规划的设计说明格式，并应考虑增加结合项目实际情况的设计内容说明；v.主要技术经济指标：主要指总建筑面积、容积率、各分类建筑面积、各类住宅每户单元建筑面积等；设计单位应该完成《概念设计任务书》中的各类统计表格。

概念方案设计成果及深度要求

概念⽅案设计成果及深度要求概念规划设计成果及深度要求修订记录⼀、成果内容要求1．概念⽅案设计说明2．区位分析图3．地块现状分析图4．彩⾊总体平⾯布置图5．经济指标分析6．概念⽅案分析图包括：结构布局分析、⼟地价值分析、公建配套分析、住宅业态分析、体量分析、交通分析、车库及停车分析、景观分析、消防分析、⽇照分析等；7．竖向规划图8．场地剖⾯图9．典型单体平⾯图10．住宅及其它建筑意向图⼆、成果深度要求1．概念⽅案设计说明项⽬概况、设计理念等。

2．区位分析图地理位置、周边资源分布。

城市规划、分区规划解读。

3．地块现状分析图场地现状构筑物、竖向分析。

4．彩⾊总体平⾯布置图4.1 场地内及四邻环境的反映；4.2 ⽤地红线及建筑控制线表达清楚；4.3 场地内拟建道路、停车场、⼴场、地下车库出⼊⼝、消防登⾼⾯、消防车道、绿地及建筑物的位置，并表⽰出主要建筑物与⽤地界线(或道路红线、建筑红线)及相邻建筑物之间的距离、4.4 拟建主要建筑物的名称、出⼊⼝位置、层数与设计标⾼，以及主要道路、⼴场的控制标⾼。

4.5 指北针或风玫瑰图、⽐例、图例、经济技术指标。

（附经济技术指标表）5．经济指标分析指标分析（各个⽅案经济指标对⽐分析）。

6．概念⽅案分析图6.1结构布局分析：1) 公建配套分析：幼⼉园、商铺、垃圾中转站、公厕、⼩学、物业⽤房等公建配套分布。

2) 住宅业态分析：按住宅层数不同的分析。

6.2体量分析：各⽅案空间关系对⽐。

6.3交通分析：车⾏、⼈⾏道路系统、⼩区出⼊⼝分析；6.4车库及停车分析：地上、地下停车分析，车库出⼊⼝设置。

6.5景观分析：景观规划理念、意向节点分析。

6.6消防分析：消防通道、登⾼⾯分析。

6.7⽇照分析：⽇照分析图，并附计算⽅式及当地⽇照要求。

6.8⼟地价值分析：按照价值对⼟地进⾏划分7．竖向规划图场地内外设计标⾼、坡度。

8. 场地剖⾯图必要位置断⾯图。

9. 典型单体平⾯图主要户型标准层平⾯及户型⾯积指标。

(完整)《概念方案设计成果》

概念方案设计成果标准1、概念规划方向研究（1A）1。

1．该阶段重点：用地容量内不同产品配比的分布形态，须提供 3-4 个概念规划草案。

1.2 （1A）图纸清单及图纸深度要求附《综合经济技术指标表》标明用地界限、道路红线、周边建筑、周边道路名称、指北针表明地下室边界和出入口位置标明建筑单体的层数和退线,建筑单体体块和建筑间距要用真实尺寸表明住区道路、停车位、绿地和水系的边界。

标明表中所示住宅的类型、户型面积比例、层数和分布范围应附比例尺标明表中所示配套物业的名称、层数和位置表明居住区道路系统及人流、车流包括货运、消防流线及出入口位置（如居住区内有公交线路，应表明公交站点位置）。

2、规划深入研究（2A ）2.1 该阶段重点：在确定的产品配比条件下，进一步对居住、商业、公共空间、交通、绿化、节能、日照等因素进行优化和提升,形成具有价值最大化的规划方案。

2.22 (2 A）图纸清单及图纸深度要求附《综合经济技术指标表》标明用地界限、道路红线、周边建筑、周边道路名称、指北针表明地下室边界和出入口位置标明建筑单体的层数和退线,建筑单体体块和建筑间距要用真实尺寸表明住区道路性质、宽度、位置和出入口位置，表明停车位位置和停车数目表明绿地和水系的性质、等级标明表中所示住宅的类型、户型面积比例、层数和分布范围应附比例尺标明表中所示配套物业的名称、层数和位置表明居住区道路系统及人流、车流包括货运、消防流线及出入口位置(如居住区内有公交线路,应表明公交站点位置)。

3、附表:场地自然条件表1填表人: 填写日期：年月日说明：1。

本表格所列为描述场地自然条件所需的图纸目录。

应在项目投资决策评审管理阶段收集、制作完成，并作为进行规划草案、概念设计、实施方案设计的基础资料。

2 。

在项目投资决策评审管理阶段,若政府提供的“场地红线图"、“场地地形图”深度不足，则应在项目设计管理阶段落实并确认此二图纸。

场地自然条件表2填表人：填写日期：年月日说明：1．依据场地社会条件表一(表1。

概念性方案设计文件编制及深度要求

概念性方案设计文件编制及深度要求
首先，概念性方案设计文件应该包含项目的总体目标和理念。

这部分
内容需要明确项目的目的和意义，以及整体的设计理念和目标。

通过明确
目标，可以确保项目的各个方面都朝着共同的目标前进。

接下来，概念性方案设计文件需要对项目的整体计划进行具体的描述。

这包括项目的时间安排、工作分解结构、资源分配等内容。

通过详细的计划，可以确保项目能够按时、按质完成。

在设计方面，概念性方案设计文件应该包含项目的整体设计思路、结
构布局、功能设置等信息。

这部分内容需要详细说明项目的设计原则和规范，以及各个功能的实现方式和关系。

通过明确设计思路，可以确保项目
的设计能够满足需求，并且具有可行性和可扩展性。

此外，概念性方案设计文件还需要详细描述项目的技术要求和标准。

这包括项目的硬件需求、软件需求、安全要求等内容。

通过明确技术要求
和标准，可以确保项目的实施过程中能够达到预期的质量和性能要求。

另外，概念性方案设计文件还应该包含项目的风险评估和管理措施。

这部分内容需要详细分析项目可能面临的风险，并提出相应的管理措施。

通过风险评估和管理，可以及时发现和解决问题，确保项目能够按计划进行。

总之，概念性方案设计文件是对项目的整体规划和设计的一份重要文件，它需要包含项目的目标、计划、设计、技术要求等各个方面的详细内容。

通过详尽的设计和规划，可以确保项目能够有效地进行，并达到预期
的效果。