酒店施工组织设计
酒店通风工程施工组织设计
酒店通风工程施工组织设计1. 项目概述本文档旨在对酒店通风工程施工进行组织设计，确保施工过程安全顺利。
本工程涉及酒店建筑的通风系统安装和调试工作。
2. 施工组织结构为了有效组织酒店通风工程的施工，我们建议设置以下施工组织结构：- 项目经理：负责整个酒店通风工程的组织和管理工作，协调各个施工分包单位。
- 技术负责人：负责通风工程的技术指导和质量控制，确保施工符合相关标准和规范。
- 施工人员：按照项目经理和技术负责人的要求参与施工工作，保证施工进度和质量。
3. 施工进度计划为了确保酒店通风工程能够及时完成，我们制定了以下施工进度计划：- 第一阶段（准备阶段）：完成项目组织、施工方案编制和材料采购等准备工作，预计耗时5天。
- 第二阶段（安装阶段）：进行通风系统的安装工作，包括风管安装、风机安装、排风口安装等，预计耗时10天。
- 第三阶段（调试阶段）：对已安装的通风系统进行调试和检验，确保其正常运行，预计耗时3天。
- 第四阶段（完工阶段）：进行最终的工程验收和整理工作，预计耗时2天。
4. 安全措施为保障酒店通风工程施工过程中的安全，我们将采取以下措施：- 建立施工安全管理制度，明确责任分工和安全规范。
- 提供必要的安全防护装备和设备，如安全帽、防护眼镜等。
- 进行施工现场安全培训，确保施工人员具备必要的安全意识和技能。
- 定期进行施工现场巡查，发现并及时处理安全隐患。
5. 质量控制为保证酒店通风工程施工质量，我们将采取以下措施：- 严格按照相关标准和规范进行施工，确保施工质量符合要求。
- 对施工人员进行技术培训，提高其施工技能和质量意识。
- 定期进行施工质量检查和验收，确保施工质量得到有效控制。
- 实施质量保证措施，确保通风系统的运行安全和稳定。
6. 环境保护为保护环境，我们将采取以下环境保护措施：- 合理使用和回收施工材料，减少资源浪费。
- 严格控制施工过程中的污染源，如噪声、粉尘等。
- 合理安排施工作业，减少对周边环境的影响。
酒店安装施工组织设计
酒店安装施工组织设计一、引言酒店安装施工组织设计是指在酒店建设项目中，针对安装施工工作的开展方式、流程和管理措施等进行规划和设计。
它是项目施工阶段的重要组成部分，对于确保酒店建设工作的顺利进行和质量的保证具有重要意义。
本文将从施工工作的组织管理、施工流程的设计和安全保障等方面，对酒店安装施工组织设计进行阐述。
二、施工工作的组织管理酒店安装施工工作需要进行合理的组织和管理，以确保施工进展顺利、质量符合要求。
具体而言，需要进行以下管理措施：2.1 项目组织架构设计在酒店安装施工组织设计中，应明确项目组织架构，明确各个部门和人员的职责和权限。
通常包括项目经理、工程监理、施工队长等职位，各个职位之间应有明确的协作关系和沟通机制。
2.2 人员管理和培训酒店安装施工工作需要具备一定的专业知识和技能，因此需要对施工人员进行合理的管理和培训。
管理方面，应建立相应的考勤制度和绩效评估体系，确保施工人员的工作时间和质量符合要求；培训方面，可以组织专业培训班和考试，提升施工人员的技能水平和专业素质。
2.3 资源协调和供应保障酒店安装施工需要大量的材料和设备作为支持，因此需要做好资源协调和供应保障工作。
这包括编制详细的材料清单和设备清单，与供应商签订合作协议，确保材料和设备的及时供应；同时，需要对材料和设备进行仓库管理，确保其安全和完好。
三、施工流程的设计酒店安装施工流程设计是指针对施工工作的各个环节进行合理规划和安排，以确保施工进度和质量。
具体而言，需要进行以下流程设计：3.1 施工进度计划在酒店安装施工组织设计中，应编制详细的施工进度计划，明确各个施工环节的时间节点和关键路径。
这可以通过PERT/CPM等项目管理方法进行，确保施工工作能够按时完成。
3.2 施工顺序安排酒店安装施工流程需要严格按照一定的顺序进行，以确保各个施工环节之间的协调和衔接。
具体而言，可以按照基础工程、主体工程和装饰工程的顺序进行安排，确保不同工种和工程能够有序进行。
万豪酒店施工组织设计
万豪酒店施工组织设计1. 介绍本文档旨在详细介绍万豪酒店的施工组织设计。
万豪酒店作为一家国际知名品牌，其施工组织设计的合理性和高效性对项目的成功实施至关重要。
2. 项目概况本项目是位于某城市中心区域的一座高档酒店，占地面积约XXXX平方米，总建筑面积约XXXX平方米。
酒店共设有XXX 间客房，包括标准客房、豪华套房和行政套房等。
酒店还设有多个餐厅、会议室、健身中心和游泳池等配套设施。
3. 施工组织设计目标为了确保本项目的施工质量和进度控制，施工组织设计的目标如下：•保证施工安全，确保工作人员的生命财产安全；•确保施工质量，达到国家和酒店品牌的标准要求；•合理组织施工流程，确保施工进度按计划进行；•进行合理的资源配置，控制施工成本。
4. 施工组织架构4.1 项目经理部项目经理部是整个施工组织架构的核心部门，负责整体项目的管理与协调。
项目经理部主要职责包括：•制定施工计划并组织实施；•安排人员和物资调配；•监督施工进展和质量；•解决施工中的问题和矛盾。
4.2 施工班组施工班组是施工过程中的执行部门，根据项目经理部的指导进行施工工作。
施工班组包括不同专业的施工队伍，如土建施工队、电气施工队、装饰施工队等。
施工班组主要职责包括：•按照施工图纸进行施工；•确保施工质量和安全；•配合相关部门进行工作协调；•及时报告施工进展和问题。
4.3 施工管理部门施工管理部门负责协助项目经理部进行项目管理和监督。
施工管理部门包括质量管理部门、安全管理部门和成本管理部门等。
施工管理部门主要职责包括：•制定施工质量控制标准；•进行施工现场的安全管理；•跟踪施工成本和进行成本控制。
5. 施工流程施工流程是施工组织设计的核心内容之一，合理的施工流程能提高施工效率和质量。
本项目的施工流程包括以下几个主要阶段：5.1 前期准备阶段•召开项目启动会议，明确项目目标和任务；•制定施工计划，确定施工阶段和工期；•准备施工现场，进行土地平整和临时设施搭建。
酒店改造装修工程施工组织设计
酒店改造装修工程施工组织设计一、工程概况本工程是一座四星级酒店的改造装修工程，位于市中心，总面积平米，拟改造客房、前厅、餐厅以及会议室等区域。
二、工程内容1.客房改造：拆除原有隔断、门、窗，重新设计隔断并进行石膏板、玻璃、木门、窗花的安装工作。
翻新地面铺装、墙面及天花板装饰，重新铺设软木地板和壁纸、石膏线、压花等装饰材料。
2.前厅、餐厅改造：前厅、餐厅的装修材料主要采用大理石、墙纸、木材，进行顶棚、隔断、墙面、地面等装修。
同时安装插座、灯具、空调等设备。
3.会议室改造：会议室的墙面、地面、顶篷、隔断、墙纸等装修材料的风格与前厅、餐厅一致。
但是会议室需要安装更多的设备，如投影仪、提高性能的音响设备、无线电脑键盘等。
三、施工组织设计1.安全防护措施：物业将提供必要的安全保障设施，如悬挂网、安全带、防护栏杆等。
施工单位需要将施工现场布置整齐，设置有效的管控措施，货运工具使用应视场地情况而定。
2.施工方案：施工单位需要编制详细、科学的施工方案，并在向技术质量监督部门报备后方可施工。
3.施工队伍：施工单位需要按照相关规定，组建符合要求的专业队伍，并聘请具有相关工程建设经验的质量技术人员和安全生产管理人员。
4.施工材料：施工单位需要严格按照设计图纸和材料清单进行采购，对所有材料进行验收，并编制材料验收报告。
在使用材料时，需按照规范进行截面、尺寸、重量等检测，确保施工质量。
四、总结在施工组织设计中，要注意施工队伍管理、材料采购等工作的管理，确保施工质量，做好安全防护措施，保障员工及周边群众的人身财产安全。
同时，根据项目的实际需求，合理规划工期、科学施工，保证工程进度和质量，完成项目建设目标。
酒店工程施工组织设计
酒店工程施工组织设计1. 引言酒店是服务行业的重要组成部分，酒店工程施工组织设计是确保酒店工程项目顺利进行和高质量完成的关键环节。
本文将就酒店工程施工组织设计的重要性、内容和步骤进行详细的阐述。
2. 酒店工程施工组织设计的重要性酒店工程施工组织设计对于项目的成功实施和整体进度和质量的控制起着重要的作用。
通过合理的施工组织设计，可以有效地优化施工过程，提高工程进度和质量，并确保项目的安全性。
酒店工程施工组织设计还能够在施工期间减少人力和资源的浪费，降低成本，提高经济效益。
3. 酒店工程施工组织设计的内容酒店工程施工组织设计主要包括以下内容：3.1 施工组织方案施工组织方案是酒店工程施工组织设计的核心内容，它包括工程的施工目标和原则、施工的方法和程序、施工人员的分工和协作、施工资源的配置以及施工的时间计划等。
施工组织方案需要综合考虑施工效率、质量和安全等方面因素，确保项目能够按时按质完成。
3.2 施工图纸与施工技术措施的协调酒店工程施工组织设计还包括施工图纸与施工技术措施的协调。
施工图纸是施工的重要依据，而施工技术措施是施工过程中的重要指导文件。
通过对施工图纸与施工技术措施的协调，可以确保施工的合理性和可行性。
3.3 施工组织设计的技术要求酒店工程施工组织设计需要满足一定的技术要求，包括施工操作方法的合理选择、现场施工设备的配置与选型、施工过程中的安全措施等。
技术要求的合理性和可行性对于保证施工的质量和进度至关重要。
4. 酒店工程施工组织设计的步骤酒店工程施工组织设计的步骤可以分为以下几个方面：4.1 工程规划阶段在工程规划阶段，需要对酒店工程项目进行全面的调研和分析，包括工程的性质、规模、工期和预算等方面。
同时还需要进行施工场地的选择和评估，以确保施工的顺利进行。
4.2 施工方法的选择在施工方法选择阶段，需要综合考虑工程的特点、施工环境和资源条件等因素，选择适合的施工方法。
常见的施工方法包括传统施工和模块化施工等。
酒店施工组织设计
酒店施工组织设计第一章总说明1.1 编制说明本《施工组织设计》为密苑生态旅游度假村产业示范区崇礼梧桐山庄一期1 A-1区域 K1楼客房精装修工程的施工组织设计，是规范和指导该项工程从施工准备到竣工验收过程的综合性技术文件，为了该项工程施工全过程中按科学规律组织规范施工，有计划地开展各部分项工程的施工，及时做好各项施工准备工作，保证各种资源和劳动力的及时供应；协调与各工种之间的时间安排，保证施工的等方面作了综合阐述。
4rAfc我公司是一支具有雄厚技术力量和机械装备及丰富施工经验的专业施工企业。
近年来我公司先后承建了大量的、且具有一定社会影响的装饰装修项目，赢得了很高的社会信誉，积累了丰富的施工经验和大量的施工技术资料。
我方对本工程进行了细致的研究，精心编制了本工程施工组织设计，明确了工程施工的质量方针、目标管理及施工工期。
我们将依靠本公司的管理、技术、装备的优势，遵循设计、信守合同、精心组织，以过程精品，确保精品工程如期完成。
35wpu工程竣工后的保修期内，我们将随时提供优质服务；即使保修期满后，非属我公司施工原因造成的质量问题，我公司也将尽力予以配合，满足业主的一切合理要求。
s0TNJ1.2 编制依据：1）甲方提供的招标图纸；2）本工程相关答疑传真函件；3）装饰工程规范；4）我公司GB/T19002-ISO9002(1994)标准及我公司《质量手册》；5）我公司《质量体系程序文件》；1.3 执行的规范、规程及规定：1、崇礼梧桐山庄装修工程之技术工程规范；2、建设部《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；3、建设部《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；4、建设部《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）；5、《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2001）；6、《建筑工程文件归档整理规范》（GB/T 50328-2001）；7、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）；8、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325—2001）；9、《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209-2002）；10、《质量管理体系》（GB/T19001-2000）；11、《环境管理体系》（GB/T 24001-1996）；12、《职业健康安全管理体系》（GB/T 28001-2001）；13、《人造板及其制品中甲醛释放限量》（GB18580-2001）；14、《溶剂型木器涂料中有害物质限量》（GB18581-2001）；15、《内墙涂料中有害物质限量》（GB18582-2001）；16、《胶粘剂中有害物质限量》（GB18583-2001）；17、《木家具中有害物的限量》（GB18584-2001）；18、《壁纸中有害物的限量》（GB18585-2001）；19、《聚氯乙烯卷材地板中有害物的限量》（GB18586-2001）；20、《建筑材料放射性核素限量》（GB6566-2001）；21、《天然大理石建筑板材》（JC/T 79-2001）；22、《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）；1.4 工程概况：1、工程名称：密苑生态旅游度假村产业示范区梧桐山庄一期1A-1区域工程2、建设地点：河北省张家口市崇礼县太子城村三道沟3、计划工期：2012年9月10日开工，2012年10月30日竣工Z3Njd4、本次投标范围界定：1.4.1崇礼梧桐山庄K1（3层—7层）楼装修工程；1.4.2 投标范围：以上各楼首层公共走廊及电梯厅区域内所有精装修工程，装修招标图纸内的所有精装修工程；Is6Vh1.5 本工程主要施工内容：1、工作范围：（1）接收现场所需的一切工程；（2）包括（但不限于）以下内容： A饰面装饰工程：抹灰工程、石材工程、木饰面工程；石材地面、木地板地面；油漆工程、吊顶工程、镜饰面工程、玻璃工程等及其他饰面工程；a小五金等；b 公共部位电气工程；c 公共部位水暖安装及调试。
酒店建筑改造工程施工组织设计
酒店建筑改造工程施工组织设计一、项目背景及概况酒店建筑改造工程施工组织设计是指在酒店建筑改造工程实施过程中，合理、科学地组织和安排施工活动，以确保工程顺利进行、质量可控、安全有保障的设计方案。
本文档将详细介绍酒店建筑改造工程施工组织设计的相关内容。
二、施工组织设计原则在进行酒店建筑改造工程施工组织设计时，需要遵循以下原则：1. 安全第一原则在施工组织设计过程中，安全是最重要的考虑因素。
必须确保施工现场的安全，包括防止事故和确保工人和居住在附近的人员的安全。
2. 经济合理原则在施工组织设计过程中，需要充分考虑工程的经济效益。
合理利用资源、优化施工流程，降低施工成本，提高项目的经济效益。
3. 质量可控原则在施工组织设计过程中，需要制定严格的质量控制方案，确保施工质量符合设计要求和标准，并且按时交付。
4. 环境保护原则在施工组织设计过程中，需要考虑环境保护，采取相应的措施减少对环境的污染和破坏。
5. 协调统一原则在施工组织设计过程中，需要协调各方利益关系，统一指挥，确保施工进度和施工质量。
三、施工组织设计内容1. 施工方案设计施工方案设计是酒店建筑改造工程施工组织设计的核心内容。
需要对整个施工过程进行细致的规划和设计，包括施工工序、施工方法、施工流程等的确定。
2. 施工组织机构设计施工组织机构设计是指为了实施施工工程而建立的各种组织机构，包括施工管理组织、施工队伍组织、施工协调组织等。
3. 施工资源配置设计施工资源包括人力资源、物力资源、财力资源等。
在施工组织设计中，需要科学合理地配置这些资源，以确保施工活动的顺利进行。
4. 施工安全保障设计施工安全保障是施工组织设计中非常重要的一项内容。
需要对施工过程中存在的各种安全风险进行评估和控制，并制定相应的安全措施和应急预案。
5. 施工质量控制设计施工质量控制设计是保证工程质量的关键环节。
需要制定详细的施工质量控制方案，对各个施工阶段的质量进行监控和检验，并及时纠正存在的质量问题。
某酒店施工组织设计
某酒店施工组织设计1. 引言酒店施工组织设计是酒店建设中至关重要的一环。
合理、高效的施工组织设计可以确保酒店项目按时、高质量地完成，并最大限度地降低成本。
本文将针对某酒店的施工组织设计进行详细分析和讨论。
2. 酒店项目概述该酒店项目位于某市中心地段，占地面积约2000平方米，总建筑面积约10000平方米。
项目包括酒店主楼、停车场、室外花园等。
酒店主楼共10层，包括客房、大堂、餐厅、会议室等功能区域。
3. 施工组织设计原则在进行酒店施工组织设计时，应遵循以下原则： - 合理分工：将项目划分为若干工程段，每个工程段设置专门的负责人和施工队伍。
- 协调配合：各施工队伍之间要密切配合，确保施工进度和质量。
- 安全第一：确保施工过程中的安全，制定详细的安全措施和应急预案。
- 节约资源：尽量降低施工过程中的资源消耗，提高资源利用率。
- 环保可持续：确保施工过程对环境的影响最小化，减少污染物排放。
4. 施工顺序及时间安排根据酒店项目的具体情况，可将施工分为以下几个阶段进行： 1. 地基工程：进行地质勘测，确定地基处理方式，并开展地基施工工作。
时间预计为2个月。
2. 主体结构施工：包括地下室、楼层平台、楼板、墙体等工程。
时间预计为6个月。
3. 安装工程：包括水电安装、空调系统、消防设备等。
时间预计为4个月。
4. 装饰工程：对酒店内部进行精装修和软装饰，包括墙面、天花板、地板、家具等。
时间预计为3个月。
5. 外部景观工程：包括停车场、室外花园、道路绿化等。
时间预计为2个月。
5. 施工组织架构为了确保施工过程的高效和协调，可设立以下组织架构： - 项目经理：负责整个酒店项目的施工管理和协调工作，对各个工程段进行监督和指导。
- 施工队伍：分为地基工程队、主体施工队、安装队、装饰队和景观队。
每个队伍有专门的队长和工人，并有协调人员进行沟通和协调。
- 质量监督组：负责对施工过程中的质量进行检查和监督，及时解决质量问题。
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中信·香水湾项目－酒店工程施工组织设计编制人：审核人：审批人：编制单位：海南金盛建筑工程有限公司编制日期: 年月日目录第一章工程概述 (2)第二章总体策划部署及主要施工方案 (4)第三章施工总进度计划....................... 错误!未定义书签。
第四章工程质量保证措施..................... 错误!未定义书签。
第五章安全生产、文明施工措施............... 错误!未定义书签。
第六章施工机械进场及材料需求计划........... 错误!未定义书签。
第七章劳动力安排计划....................... 错误!未定义书签。
第八章施工现场总平面布置................... 错误!未定义书签。
第九章技术资料管理......................... 错误!未定义书签。
第十章工程交付、服务及保修................. 错误!未定义书签。
第一章工程概述1.1 编制说明1、本施工组织设计严格按照工程设计图纸及招标书对施工组织设计的要求进行编制。
在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署。
2、根据本工程设计特点、功能要求，本着“百年大计，质量第一”的质量意识和对业主高度负责的原则，以业主的要求为准绳，对工程质量终身负责，以“科学、经济、优质、高效” 为本施工组织设计编制的指导思想。
3、公司上下对本工程非常重视，收到招标文件后，立即召集参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广议、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。
1.2 编制依据土建钢筋混凝土类：GB50204－2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》；GB50164－92《混凝土质量控制标准》;JGJ18－96 《钢筋焊接及验收规程》；GBT 50107-2010混凝土强度检验评定标准JGJ55－2000《普通混凝土配合比设计规范》；JGJ/T23－2001《钢筋焊接接头试验方法标准》；GB50152－92《混凝土结构试验方法标准》；JGJ107－96《钢筋机械连接通用技术规程》；JGJ18－96《钢筋焊接及验收规程》。
土建地基及基础类：工程地质勘察报告DBJ15－201－91《建筑地基基础施工及验收规范》；GB50202－2002《建筑地基基础工程施工质量验收规范》。
工程管理及测量类：GB50026－93《工程测量规范及技术说明》；GB50228－96《工程测量基本术语标准》。
安全类：JGJ33－2001《建筑机械使用安全技术规程》；GB50194－93《建筑工程施工现场供电用电安全规范》。
1.3工程概况1、工程名称: 中信香水湾项目－酒店工程2、工程概况：建设用地面积35127.296平方米，总建筑面积为51519平方米，其中地上建筑面积37954平方米，地下建筑面积13565平方米。
地上建筑包括：12层高四星级酒店及12层高公寓式酒店、1层会议中心。
本结构工程的设计使用年限为50年，结构安全等级为二级，抗震设防类别为丙类，建筑场地类别为Ⅲ类，抗震设防烈度为6度，采用框剪结构体系，抗震等级为三级，耐火等级为二级；地基基础设计等级为乙级，采用灌注桩基础，根据工程地质勘察报告, 桩端应进入中风化花岗岩层750mm，估计有效桩长（桩顶标高～桩底标高）约4-5m。
地下室及屋面防水等级为二级，厕、浴、厨房及外墙面防水等级为一级；本工程±0.000 相对于绝对标高为8.3 m（黄海高程）。
3、工程地点: 海南陵水黎族自治县香水湾。
4、质量要求：“达到国家现行施工质量验收规范合格标准。
”5、工期要求：570日历天。
6、工程特点：施工项目全面、繁多需多专业配合；装饰和水电安装项目项目多，质量标准要求高。
1.3 建设地区特征本工程位于本工程位于海南省陵水黎族自治县香水湾，依海背山，场内交通主干道已开通，施工用材料设备进场畅通。
第二章总体策划部署及主要施工方案2.1 施工准备2.1.1施工组织准备针对本工程的特点和要求，本公司组建中信·香水湾工程项目部，每周在现场召开一次办公会，每月2、12、22项目部统一进行安全大检查，每月5、15、25进行质量检查，具体解决施工全过程中所需的资金、设备、劳动力及技术质量、安全、文明施工等有关问题，确保工程按业主要求优质、高速如期完成。
2.1.2施工技术准备1．图纸会审组织工程技术人员认真进行图纸会审，预见性发现工程中的问题，提出合理化建议，提前进行相关准备工作。
2．施工组织设计及作业指导书在满足工程施工需要的同时积极应用新技术、新工艺，提高科学施工和管理水平。
针对工程的重点和难点，在施工准备阶段组织编制专项施工方案，具体指导工程施工。
对于通用性的施工工序，组织编制实用的各单项施工工艺措施、施工方案和作业指导书，重点阐明主要项目的施工方法、施工工艺、工程进度安排、劳动力组织、质量及安全保证措施，以利于有效地指导现场施工。
3．技术交底工程开工前，由项目总工程师组织工程、技术、质检等部门的相关人员进行技术交底和培训，使参及工程施工的管理和技术人员都能对工程有全面的认识，掌握工程的重点和难点及相应施工方案，为工程的具体管理打下良好的基础。
4．施工预算开工前，及时编制施工预算，充分反映工程所需的各种费用、材料、劳动力等，指导进度计划、材料计划、劳动力安排、竣工结算、经济分析等方面的工作。
5．各项计划利用先进的工程管理软件，按业主要求，提前做好施工总进度计划、材料计划、人力计划等工作。
2.1.3施工物资准备1. 为满足本工程快速施工要求，机具、设备材料必须大量投入，公司现有仓库储备量，各类施工机械及设备材料完全能满足工程全方位展开施工的要求。
2. 根据本工程钢材用量特点。
先按上部主体结构所需钢材清单提前提出申请，然后再进行场内的同步加工。
3. 模板和其他加工配件按图纸数量和施工进度要求进行现场加工，一次性浇筑，不留施工缝。
2.1.4施工劳动力准备本公司将组织比较稳定的施工人员，进入工程一线操作施工。
他们具有劳动力素质高，人员充裕，能满足本工程的需要。
2.2总体策划部署2.2.1总承包管理目标1）工期：570天2）安全管理目标杜绝重大伤亡事故和机械事故，轻伤事故频率控制在3‰以内，实现“五无”（无死亡、无重伤、无坍塌、无中毒、无火灾）目标。
3）质量管理目标达到国家建筑工程施工验收规范合格标准，争创海南省优质工程。
4）文明施工管理目标施工期间实现外界向业主“零”投诉，创建陵水市文明工地，打造样板工程。
5）环境管理目标建筑及绿色共生，发展和生态谐调，创建花园式的施工环境，营造绿色建筑，做好工程周围公益、环保事业，给周围居民一个好的生活环境。
2.2.2施工流水段划分根据工程特点，本工程拟分为：桩基施工阶段，地下施工阶段，主体施工阶段，屋面施工、装修施工阶段和室外总体施工几个部分。
主体结构施工时，根据上部结构独立的特点，及工期要求，分成三个施工面三栋楼同时进行施工，不留施工缝。
2.2.3总体施工顺序2.2.3.1前期准备工作依据目前业主提供的场地条件和施工资料，配合业主将施工区域和已有建筑进行围挡，使对周边设施使用功能的影响减少到最小程度；在正式开工前我们已做好现场临时水、电的布置，定位测量控制网的建立，主体结构工程的备料加工准备；同时做好前期基础工程的资料收集，协助业主办好有关法定手续等。
2.2.3.2基础部分施工1. 对场地进行平整夯实根据坐标点对建筑物进行定位放线等测定复核工作，柱位定位和验收；2. 定位放线结束后进行降水工程和围护工程施工。
3. 进行土方开挖，开始地下室的施工。
4. 土方开挖同时进行人工挖孔桩的施工，然后进行地下室底板防水施工。
5. 基础底板砼浇捣后进行地下室墙、柱、和顶板的施工。
6. 地下室外墙拆模后进行外墙防水施工，以后进行回填土施工。
2.2.3.3主体结构工程的施工1. 上部结构工程混凝土分三个施工段进行浇筑，不留施工缝，确保施工质量和进度的控制。
2. 脚手架采用落地式脚手架，模板采用优质多层板，散装散拆，内钢管排架施工工艺。
3. 混凝土浇捣采用地泵施工。
4. 设备安装工程的预埋配合主体结构施工同步进行。
5. 上部结构工程施工的同时，会同业主对装饰材料进行选料和备料同时为指定分包等进场作好准备工作；安装工程进行穿插施工。
6. 在主体结构通过质监验收后，门窗、粗装饰工程开始施工。
2.2.3.4屋面工程的施工屋面工程在主体结构质监合格后进行施工，按照屋面高低进行流水施工，在高低跨处先施工高跨后施工低跨。
2.2.3.5装饰装修工程的施工先进行门窗、外墙保温工程施工，然后进行内装修工程。
2.2.3.6安装工程及其他工程1. 设备安装工程首先配合土建作好预埋工作。
同时水、电、暖、风等主管线等按照施工进度计划要求提前施工为装饰工程创造条件。
2. 其他指定分包按要求进场，材料等需业主确认后方可施工。
施工前向总包提供施工组织设计和需总包解决事宜，便于总包协调，按总包计划进行。
2.2.3.7总体施工设想总体施工同室外其他分包商穿插同步交叉施工。
按照先深后浅原则进行。
2.3施工测量和试验2.3.1施工测量2.3.1.1测量依据依据业主提供的平面控制点及水准点为基准进行引测。
根据设计结构图、有关技术核定单及业主提供的有关测量资料进行计算和测量放线。
2.3.1.2测量仪器选用(1) BTS-802CLA全站仪二台；(2)FDT2GCL激光电子经纬仪一台；(3) DS32水准仪四台；(4) FDTL2CLM电子经纬仪一台；（5）莱赛激光水平仪一台；(6) 50米钢尺三把；（7）对讲机6对；(8) 其它辅助仪器。
以上仪器均检验合格。
2.3.1.3测量总则1. 根据业主提供的坐标控制点及标高基准点为依据使用BTS-802CLA全站仪及FDT2GCL激光电子经纬仪进行平面控制，用DS32水准仪进行高层引测，在进行垂准测量时使用FDT2GCL激光电子经纬仪进行垂直度控制，以减小测量误差。
2. 根据业主提供的坐标控制点，在施工区域及场地周边按要求设置深埋水准坐标点。
利用深埋水准坐标点建立基准控制网。
利用基准控制网中的某一点作为测站坐标(满足通视和方便的要求)，用于复核建筑平面控制网。
3. 标高以业主提供的水准点为基准。
4. 每层轴线偏差控制在±5mm，每层标高偏差控制在±2mm。
楼层总高度垂直偏差±5mm以内。
2.3.1.4平面定位测量1. 基准平面控制网的设置以业主提供的基准点为依据。
其基准点精度控制在2mm以内。