高层住宅建筑防火设计要点
高层住宅建筑防火设计要点
高层住宅建筑防火设计要点随着城市化进程的加速，高层住宅建筑如雨后春笋般涌现。
这些高耸的建筑为人们提供了舒适的居住环境，但也带来了一系列的消防安全挑战。
由于高层住宅建筑人员密集、疏散困难、火势蔓延迅速等特点，防火设计显得尤为重要。
本文将详细探讨高层住宅建筑防火设计的要点，以确保居民的生命财产安全。
一、建筑总体布局1、防火间距高层住宅建筑与周边建筑之间应保持足够的防火间距。
根据相关规范，高层民用建筑之间的防火间距不应小于 13 米。
防火间距的设置可以有效防止火灾蔓延，为消防救援提供有利条件。
2、消防车道小区内应设置环形消防车道，或沿建筑的两个长边设置消防车道。
消防车道的宽度不应小于 4 米，转弯半径不应小于 12 米，尽头式消防车道应设置回车道或回车场。
消防车道应保持畅通无阻，不得被占用或堵塞。
3、登高操作场地高层住宅建筑应在消防车登高操作面一侧设置登高操作场地。
场地的长度和宽度分别不应小于 15 米和 10 米，其坡度不应大于 3%。
登高操作场地应与消防车道连通，便于消防车辆展开救援作业。
二、建筑结构防火1、耐火等级高层住宅建筑的耐火等级不应低于二级。
建筑构件的燃烧性能和耐火极限应符合相关规范要求，如承重墙、柱的耐火极限不应低于300h，梁的耐火极限不应低于 200h，楼板的耐火极限不应低于 150h 等。
2、防火分隔建筑内部应采用防火墙、防火门、防火窗等防火分隔设施将不同的区域分隔开来，以阻止火势和烟气的蔓延。
例如，楼梯间、前室、电梯井等部位应采用防火分隔措施，防止火灾通过竖向通道蔓延。
3、管道井防火管道井应在每层楼板处采用不低于楼板耐火极限的不燃烧体或防火封堵材料进行封堵，其井壁应为耐火极限不低于 100h 的不燃烧体。
三、安全疏散设计1、疏散楼梯高层住宅建筑应至少设置两部疏散楼梯，且楼梯间应能天然采光和自然通风。
楼梯的宽度应根据居住人数和疏散要求确定，一般不应小于 11 米。
楼梯间的门应采用乙级防火门，并向疏散方向开启。
高层住宅消防规范要求
高层住宅消防规范要求高层住宅消防规范要求是为了确保住宅内的居民和财产的安全，预防和控制火灾的发生和蔓延。
以下是针对高层住宅的消防规范要求。
1. 建筑结构设计要求高层住宅的建筑结构必须满足防火墙和隔离带的要求，以防止火灾的蔓延。
建筑材料必须具备一定的防火性能，并且对于防火间距、防火门窗等也必须符合相关标准。
2. 消防通道和楼梯高层住宅必须配备足够数量和宽度的消防通道和楼梯，以便居民在紧急情况下疏散。
消防通道和楼梯必须保持畅通，并且没有任何阻挡物。
同时，还应配备适当的疏散指示标志，以引导居民的疏散方向。
3. 火灾自动报警系统高层住宅必须配备可靠的火灾自动报警系统。
该系统应能及时发现火灾，并发出声光报警信号。
同时，还应建立有效的火警响应机制，确保火灾能够迅速得到处理。
4. 灭火设施和设备高层住宅必须配备足够数量和种类的灭火设施和设备。
其中包括消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统等。
这些设施和设备必须定期检查和维护，并保持良好的工作状态。
5. 防烟系统高层住宅应配备有效的防烟系统，以减少火灾时产生的烟雾对居民的伤害。
防烟系统应能够控制烟雾扩散，并为居民提供可逃生的通道。
6. 定期演练和培训高层住宅的居民应定期进行火灾疏散演练，以增强应急意识和应对火灾的能力。
此外，居民还应接受相关的消防知识培训，了解火灾的危害和预防措施。
7. 公共区域管理高层住宅的公共区域，如走廊、楼梯间等，必须保持整洁，并且不得存放易燃物品。
同时，也禁止私拉乱接电线，避免电器设备引发火灾。
8. 灭火救援队伍高层住宅小区应建立消防志愿者队伍，组织专门的灭火救援培训，以便能够在火灾发生时快速响应，并提供应急救援。
总之，高层住宅消防规范要求是为了保护和防止火灾对住宅和居民的伤害。
只有严格遵守这些规范要求，才能有效预防和控制火灾的发生。
高层住宅设计消防规范
高层住宅设计消防规范随着城市化进程的加快和人们生活水平的提高，高层住宅已经成为现代城市中常见的住宅形态。
由于其独特的建筑结构和人员密集的特点，高层住宅设计时需要特别注意消防安全。
本文将从消防规范的要求、消防设计的内容和建筑材料的选择等方面进行说明，以确保高层住宅的消防安全。
一、消防规范的要求1.建筑结构：建筑结构应具有一定的耐火性能，能够在火灾发生时保持稳定，并且不会引发大面积的火灾蔓延。
高层住宅通常采用钢结构或混凝土结构，这些结构可以在火灾发生时保持一定的稳定性。
2.防火分隔：高层住宅应设置防火分隔，将建筑内部划分为多个相互独立的火灾防控区域。
防火分隔的设计应符合相关的消防标准，能够有效阻止火势的传播和蔓延。
3.疏散通道：高层住宅宜设置多个疏散通道，确保人员在火灾发生时能够迅速、安全地撤离。
疏散通道的朝向、宽度和疏散距离等都需要符合消防规范的要求。
4.灭火设施：高层住宅应配备灭火设施，如灭火器、消防栓、自动喷水灭火系统等。
这些设施应设置在易燃易爆物质存放区或易发生火灾的场所，以快速控制火势。
二、消防设计的内容高层住宅的消防设计应包括以下内容：1.火灾场景模拟：通过火灾场景模拟，确定火灾可能发生的地点和火势的蔓延情况，从而制定相应的消防预案。
2.疏散设计：根据高层住宅的平面布局和湿式、干式疏散通道的位置，确定疏散通道的宽度、数量和朝向等。
3.防火分隔设计：根据高层住宅的功能分区和使用性质，确定不同防火分隔的要求，如防火墙、防火门等。
4.灭火设施布置：根据高层住宅的使用性质和火灾风险，确定适当的灭火设备的种类、数量和布置位置。
5.消防控制室设计：高层住宅应设置消防控制室，对火灾报警、灭火系统等进行实时监控和控制。
三、建筑材料的选择高层住宅的建筑材料选择也是消防设计的重要内容之一、以下是几个常见建筑材料的消防性能要求：1.外墙材料：外墙应采用不燃材料或阻燃材料，以防止外墙火灾的蔓延。
2.楼梯和走廊：楼梯和走廊的地板、墙面和天花板应采用防火材料，以延缓火势的蔓延。
大于33层住宅消防要求
大于33层住宅消防要求
1. 高层建筑的防火设计必须保证建筑物的结构安全和人员的生命安全，防止火灾的发生和蔓延。
2. 高层建筑应设有独立的消防水源设施，包括消防水池、消防水泵房等。
3. 高层建筑应设有自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统。
4. 高层建筑的电梯井、管道井、电缆井、排烟道、排气道等竖向井道应采取防止火灾蔓延的措施。
5. 高层建筑的疏散楼梯应设置在易于疏散的地方，楼梯间应设有足够的疏散宽度和疏散出口。
6. 高层建筑的外墙材料应采用不燃材料或难燃材料。
7. 高层建筑的室内装修材料应采用不燃材料或难燃材料。
8. 高层建筑应设有专门的消防控制室，配备专业的消防管理人员。
9. 高层建筑应定期进行消防设施的检查和维护，确保消防设施的正常运行。
10. 高层建筑应制定详细的消防应急预案，定期进行消防演练，提高人员的消防安全意识和自救能力。
高层民用建筑防火设计
* 消防扑救面范围内应有或紧邻高层建筑的楼梯间出 入口，另外还宜有消防电梯出入口。 • 消防扑救面范围内应同时布置消防扑救场地，消防 扑救场地的要求参照《重庆市坡地高层民用建筑设 计防火规范》第4章“消防扑救场地”的要求。消 防扑救场地应注意场地进深、场地坡度、场地景观 布置的要求，对于利用建筑屋顶作场地的，还应特 别注意消防车荷载要求。 消防扑救场地的进深，从建筑外墙面起算一类高 层建筑不宜小于18m；二类高层建筑不宜小于15m。 消防扑救场地的坡度不应大于5%。
应注意的问题： * 人员密集场所的范围除包含《高规》列举的观众厅、 会议厅和多功能厅外，餐厅、茶楼也可按照人员密 集场所要求执行。 * 电影院的观众厅也属于人员密集场所的范围。 * 当设在地下室或四层及以上时，应核算其厅室的建 筑面积是否超过400平方米，尤其是办公楼、综合 楼内通常都有会议室、多功能厅或报告厅等。 * “一个厅、室”指一个房间，不包含设于周围的其 他配套用房。
高层建筑的消防控制室消防水泵消防电梯防烟排烟设施火灾自动报警自动灭火系统应急照明疏散指示标志和电动的防火门窗卷帘阀门等消防用电应按现行的国家标准工业与民用供电系统设计规范的规定进行设计一类高层建筑应按一级负荷要求供电二类高层建筑应按二级负荷要求供电
主要内容：
在高层民用建筑防火设计审核中常见的问 题，从五个方面： 1. 建筑防火设计类别 2. 总平面布置 3. 建筑平面布置 3. 水灭火系统 4. 消防电气 5. 防、排烟系统
第4.1.6条 托儿所、幼儿园、游乐厅等儿童活动场所 不应设置在高层建筑内，当必须设在高层建筑内时， 应设置在建筑物的首层或二、三层，并应设置单独 出入口。 第4.1.4条：消防控制室宜设在高层建筑的首层或地下 一层，且应采用耐火极限不低于2.00h的隔墙和 1.50h的楼板与其它部位隔开，并应设直通室外的安 全出口。 应注意的问题： 幼儿园、亲子乐园等儿童活动场所当与其他功能合 建时，其所在层数从室外地面起算不应超过地上三 层，并应设置单独出入口，出入口数量不应少于2 个。 消防控制室应设直通室外的出入口。
住宅楼高度不同消防设计要求标准
一、概述随着城市化进程的加快，高层住宅楼的建设日益增多。
高层住宅楼在建筑设计和消防安全上有着特殊的要求，尤其是在火灾发生时，如何保障居民的生命和财产安全成为了亟待解决的问题。
针对不同高度的住宅楼，消防设计也有相应的标准和要求。
二、低层住宅楼（小于24米）1. 建筑结构低层住宅楼一般采用砖混结构或框架结构。
消防设计要求建筑结构要具有一定的防火性能，避免火势蔓延。
2. 防火设施在低层住宅楼内，应当建设消防设备间、疏散通道、消防水源等，以保障火灾时居民的疏散和灭火。
3. 防火材料低层住宅楼的材料应当选用具有较好的防火性能，避免火灾时火势扩散过快。
4. 疏散通道低层住宅楼的疏散通道应当设置合理、通畅，方便居民疏散。
三、中层住宅楼（24米-100米）1. 建筑结构中层住宅楼一般采用框架结构或钢筋混凝土结构。
消防设计要求建筑结构要具有较好的耐火性，防止火势蔓延。
2. 防火设施在中层住宅楼内，应当建设消防设备间、消防电梯、消防水池等，以确保火灾时的防护和灭火。
3. 防火材料中层住宅楼的材料应当选用高防火性能的材料，防止火灾时火势扩散。
4. 疏散通道中层住宅楼的疏散通道应当设置合理，具有防火分隔功能，确保居民疏散的通畅性。
四、高层住宅楼（大于100米）1. 建筑结构高层住宅楼一般采用钢筋混凝土结构或钢结构。
消防设计要求建筑结构要具有极强的防火性能，防止火灾时的火势蔓延。
2. 防火设施在高层住宅楼内，应当建设消防设备间、自动喷水灭火系统、高空救援设备等，以确保灭火和疏散的有效性。
3. 防火材料高层住宅楼的材料应当选用超高防火性能的材料，确保火灾发生时的控制和扑救。
4. 疏散通道高层住宅楼的疏散通道应当设置多个，且具有耐火分隔功能，确保居民疏散的快速和安全性。
五、结论不同高度的住宅楼在消防设计上有着不同的要求和标准，这些要求和标准是为了保障居民在火灾发生时的安全和有效疏散。
在住宅楼的设计和施工过程中，需要严格遵守相关的消防设计规范和标准，确保建筑的消防安全性。
高层民用建筑设计防火规范
高层民用建筑设计防火规范第一，高层民用建筑的设计应符合建筑法规的要求。
这包括对建筑的设计、施工、使用、维护和管理等方面的规定。
例如，建筑的结构和耐火性能应符合相关国家标准，建筑内部的消防设施要满足国家消防部门的要求。
第二，高层民用建筑的设计要考虑建筑的消防逃生通道。
每层建筑应该设置足够数量的疏散通道，以保证人员能够迅速、安全地逃离火灾现场。
通道的设计应满足相关的规定，通道的宽度、高度和长度等都需要符合相应标准。
第三，高层民用建筑的设计要考虑建筑的消防设备。
每层建筑应设置相应的灭火设备，如灭火器、消防栓、喷淋系统等。
这些设备应布置在易燃、易爆和易烟的场所，并定期检查和维护。
第四，高层民用建筑的设计要考虑建筑的防烟措施。
防烟通道应设置在建筑内的关键位置，如楼梯间、走廊和公共区域等。
这些通道应具有良好的防烟性能，以确保被困人员能够安全地逃生。
第五，高层民用建筑的设计要考虑建筑的火灾监测系统和报警系统。
建筑应设置火灾报警器、烟雾探测器等系统，以便及时发现火灾并采取相应的措施。
这些系统应与当地的消防部门和相关机构联网，以便及时报警和调度。
第六，高层民用建筑的设计要考虑建筑的电气安全。
建筑的电路设计和安装应符合相关安全标准，电气设备应定期检测和维护，以减少电气火灾的发生。
总之，高层民用建筑的设计防火规范是确保建筑在火灾发生时能够及时发现、迅速疏散和有效灭火的关键。
这需要考虑建筑的结构、消防设备、防烟措施、火灾监测系统、报警系统和电气安全等方面，以确保建筑的消防安全。
同时，建筑的设计也应符合相关的法律法规和标准，以确保建筑的合法性和安全性。
高层民用建筑设计防火规范
高层民用建筑设计防火规范Prepared on 24 November 2020高层民用建筑设计防火规范1 总则为了防止和减少高层民用建筑（以下简称高层建筑）火灾的危害，保护人身和财产的安全，制定本规范。
高层建筑的防火设计，必须遵循“预防为主，防消结合”的消防工作方针，针对高层建筑发生火灾的特点，立足自防自救，采用可靠的防火措施，做到安全适用、技术先进、经济合理。
本规范适用于下列新建、扩建和改建的高层建筑及其裙房：十层及十层以上的居住建筑(包括首层设置商业服务网点的住宅)；建筑高度超过24m的公共建筑。
本规范不适用于单层主体建筑高度超过24m的体育馆、会堂、剧院等公共建筑以及高层建筑中的人民防空地下室。
当高层建筑的建筑高度超过250m时，建筑设计采取的特殊的防火措施，应提交国家消防主管部门组织专题研究、论证。
高层建筑的防火设计，除执行本规范的规定外，尚应符合现行的有关国家标准的规定。
2术语裙房 skirt building与高层建筑相连的建筑高度不超过24m的附属建筑。
建筑高度 building altitude建筑物室外地面到其檐口或屋面面层的高度，屋顶上的水箱间、电梯机房、排烟机房和楼梯出口小间等不计入建筑高度。
耐火极限 duration of fire resistance建筑构件按时间—温度标准曲线进行耐火试验，从受到火的作用时起，到失去支持能力或完整性被破坏或失去隔火作用时止的这段时间，用小时表示。
不燃烧体 non–combustible component用不燃烧材料做成的建筑构件。
难燃烧体 hard–combustible component用难燃烧材料做成的建筑构件或用燃烧材料做成而用不燃烧材料做保护层的建筑构件。
燃烧体 combustible component用燃烧材料做成的建筑构件。
综合楼 multiple–use building由二种及二种以上用途的楼层组成的公共建筑。
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高层住宅建筑防火设计要点
一、高层住宅建筑的火灾隐患特点及防火原则
高层住宅建筑由于其建筑内部实体隔墙较多，纵向和横向防止火势蔓延扩大的功能都比较好，加之这类建筑的内部装修比较简单和内含人员较少，国内火灾实例不多，所以在其消防功能方面往往被有意无意地忽视，建设中从设计、施工到管理都存在着某种程度的思想和技术准备不足。
这种不足主要反映在高层住宅建筑建设、设计、施工单位对《高层民用建筑设计防火规范》（以下简称《高规》）的不遵循、不落实上；同时也反映在我们公安消防部门对高层住宅建筑防火工作的宣传、教育与监督管理工作的疏漏和玩忽职守上。
这种不足与日新月异超常发展的城市建设速度形成了尖锐矛盾，直接造成了先天性火灾隐患的产生。
一般地说，住宅建筑防火主要应考虑三个原则：一是从设计上保证建筑物内的火灾隐患降到最低点；二是最快地知晓和最及时地依靠固定的消防设施消除火灾火警；三是保证建筑结构具有规定的耐火强度以利于建筑内的居住者在相应的时间内有效地安全撤离。
基于以上的原则，可将建筑防火设计分为主动防火系统和被动防火系统两大部分。
所谓主动防火系统是由自动（或手动）控制的报警、灭火、防排烟以及消防用电、消防给水等设备系统所组成，其基本功能是早期发现和扑灭火灾。
建筑的被动防火系统，则主要由不燃与难燃的装修材料；防火门、防火卷帘、防火吊顶、钢与混凝土结构的防火墙、电缆防火管（井）、通风排烟管井、挡烟垂壁、管道的穿墙封塞等构成，其功能是利用适当的建材和构件将一个大空间划分成若干个小空间，在火灾发生与蔓延的过程中，将火势尽可能地控制在一个小范围内，并保证建筑结构的整体或局部在设计规定的时间间隔内不出现倒塌破坏。
在目前的我国国情下，被动防火系统的设计更具普通性、可靠性、长久性和经济性。
二、高层住宅建筑被动防火系统设计应把握的防火对策要点
（一）安全疏散方面
关于疏散楼梯的设置，《高规》要求：高层建筑每个防火分区的安全出口不应少于两个，仅当18层及18层以下，每层不超过8户，建筑面积不超过650平方米且设有一座防烟楼梯间和消防电梯的塔式住宅才可只设一个安全出口。
在有些设计中，按规定应设两个楼梯的却只设了一个，使建筑物留下了先天火灾疏散隐患。
《高规》还规定“单元式住宅每个单元的疏散楼梯均应通至屋顶”，这是从高层住宅发生火灾时人员的疏散和防烟的双向角度考虑的，但我们经常看到有的高层住宅把整个屋顶做成多面坡形或四面坡形，致使楼梯不能通至屋顶。
这样的住宅就失去屋顶空间的暂时避难作用，加剧了火灾时援救的困难和灾害损失。
住宅建筑内的防烟楼梯间及其前室、消防电梯间前室或合用前室都是火灾时最重要的疏散通道。
根据当今世界发达国家经验及我国国情，自然排烟都是被认同的一种的经济、简单、易操作的排烟方式，因此应当优先采用，要求楼梯间有一定的开窗面积，且排烟窗应设在墙面上方，同时要求能方便开启。
但完全依靠自然排烟有时是难以保证消防安全的，因此还必须根据需要按规定设置封闭楼、电梯间和增加机械排烟、通风系统。
《高规》规定，高层住宅消防电梯应设不小于4.5平方米的前室，若前室与防火烟楼梯间合用时，其面积不小于6平方米。
但是不少建筑设计并未重视此规定，为了节省交通面积，一栋楼仅设一部电梯；一些楼房没有电梯前室，或电梯前室开敞、无防火门，一旦发生火灾，无法防排烟，不但难以控制火势，而且为消防扑救行动造成困难。
（二）防火分区方面
防火分区包括水平和竖向两种。
水平防火分区是当住宅建筑楼层面积超过一定规模时，应用防火墙、防火门及防火卷帘等将各楼层在水平方向分隔为两个或几个防火分区。
《高规》要求高级住宅、19层以上的普通住宅每个防火分区控制在1000平方米以内；10层至18层
普通住宅每个防火分区在1500平方米以内。
竖向防火分区的概念是指上、下层间分别以耐火极限不低于1.5小时或1小时的楼板等构件进行防火分隔。
一般说来，竖向防火分区为每层一个分区，或二至三个楼层一个分区。
对单元或住宅而言，由于上、下层间的钢筋混凝土楼板完全可以起到阻滞火势向上蔓延的作用，因此竖向防火分区的重点是对建筑内部的垃圾道、设备管井、空调管道及楼、电梯间实行防火阻隔，最大限度地降低火势蔓延速度，控制火灾燃烧面积。
（三）管道井防火方面
《高规》规定，电缆井、管道井、排烟道、排气道、垃圾道等竖向管道，应分别独立设置，其井壁应为耐火极限不低于1小时的不燃烧体；井壁上的检查门应采用丙级防火门，《高规》还规定，建筑高度不超过100米的高层建筑，其电缆井、管道井应每隔2—3层在楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃烧体作防火分隔；建筑高度超过100m的高层建筑，应在每层楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃烧体作防火分隔。
电缆井、管道井与房间、走道等相连通的孔洞，其空隙可采用水泥砂浆板、钢板等不燃烧材料填塞密实。
（四）玻璃幕墙防火方面
为了追求建筑外观效果，部分高级公寓和住宅采用了玻璃幕墙，国内外建筑界对此颇有争议（日本、德国等国家明文规定禁止使用）。
其中部分原因在于：玻璃幕墙不但因风压作用而成为火势蔓延的途径，而且在火灾发生后，常常是等不到人员疏散完毕，幕墙就已达到耐火极限而向下掉落，严重影响疏散行为。
发生火灾时，火焰和浓烟还会同时沿着玻璃幕墙与主体结构之间的缝隙迅速蔓延，造成火灾损失增加。
当前不少玻璃幕墙的设计施工弊病甚多，管理失控。
许多幕墙只考虑幕墙与楼板、幕墙与防火墙之间5—10cm缝隙的防火和隔声做法，所用材料却为橡胶、泡沫塑料、木质夹板等，与规范要求相差甚远，需要及早纠正。
三、高层住宅建筑主动防火系统设计应把握的防火对策要点
（一）消防给水设计方面
根据《高规》的有关规定，消防给水系统由消防水源、水箱（屋顶及分区减压水箱）、水泵、控制室、消防管网和消火栓等几部分组成。
在扑救失利的火灾案例中，有80%以上是由于消防给水不足造成的。
因此，确保高层住宅灭火时的给水需要尤其是确保消防水源十分重要。
在高层住宅消防设计上，应立足于以室内消防给水系统自救为主要灭火方式，所以在高层住宅建筑群应采用区域集中或临时高压消防给水系统。
高层住宅设置的消防水箱，应满足室内最不利点灭火时的水压与水量需要，否则应设高气压给水，稳压泵等增压设施，其水箱容量应根据建筑平面类型（通廊式、塔式、单元式）层数和建筑面积而合理确定；高层住宅的室外消防给水管网应布置成环状，其消火栓尽量露明便于消防车取水，设置数量应符合规定，给水压力不应低于0.1MPa。
高层住宅的室内消防给水系统宜与生活给水系统分开设置，室内消防给水管道也应布置成环状，其中进水管和区域高压或临时高压给水系统的引入管不应少于两根。
消防水泵是消防给水系统的心脏，其工作性能、数量、安装及开启方式必须保证消防泵及时、可靠地运行，在同一小区内，消防水池和消防水泵房可以共用，室内消火栓给水系统和高级住宅的自动喷水灭火系统还应设置水泵接合器，其设置数量与水流量必须符合规定，其距室外消火栓或消防水池的距离宜为15—40米，至于室内消火栓，《高规》要求设置在住宅走道、楼梯间、消防电梯间前室等明显部位，要点是方便取用和保证两股有效水柱的同时到达，但目前的住宅建筑设计经常没考虑消火栓箱预留位置。
（二）防排烟设计方面
高层建筑火灾死亡人数中60%以上均死于烟气，因此防排烟设计是建筑防火中必不可少的环节，防排烟方式分为两类。
一是自然方式，即通过外窗、阳台及至竖井将烟排出。
二是机械方式，它又分为加压防烟和减压排烟两种。
自然方式因易受风向、地区影响而效果难以保证，因此国家规定居住建筑超过100m时不应采用自然方式排烟。
在居住建筑中设置天井，
使位于内部的防烟楼梯间、消防电梯前室等向其开窗自然排烟，是非常有效的方式，同时，竖井亦可用于地下层的楼梯间，对平时采光、通风及火灾时排烟均很有利，对机械方式而言，其加压防烟主要用于防烟楼梯间及合用前室等部位，减压排烟则主要用于一些封闭空间、中庭、地下室及疏散走道等。
（三）电气防火设计方面
高层住宅建筑的电气防火设计主要有两个方面的意义，一是从被动防火意义上来增强电气安全，避免因线路长期超负荷运行，绝缘老化严重而引起电气火灾的可能，甚至要考虑因地震、雷击等突发灾祸诱发的电气火灾的防范；二是从主动防火意义上如何保障消防电源及配电，如何保障火灾应急照明、疏散指示标志和实现火灾自动报警及消防总控。
这里需要强调的有三点：（1）对高层住宅小区，特别是12层以上的住宅建筑的消防水泵和电梯等应实现双回路供电，包括使用自备发电机组和蓄电池作为消防备用电源。
（2）高层住宅的消防用电设备应采用独立的供电回路，确保火灾发生时消防总控制室、消防电梯、消防水泵、事故照明、防排烟系统的消防用电及对上述消防用电设备的两个电源的切换方式，切换点和自备电源的启动时间都必须符合《高规》的规定。
（3）火灾实例证明，事故照明灯和疏散指示标志的设置对于人员伤亡轻重关系较大，对当前高层住宅居住现状及城市消防机动与登高能力之不足具有针对性和必要性，还必须重视与加强。
（四）灭火器材方面
众所周知，灭火器是扑灭初期火灾的重要消防器材，轻便灵活，可移动，稍经训练即可操作，实践证明是消防灭火过程中较理想的第一线灭火工具。
但是在消防检查中发现许多高层住宅公寓并没有按规定设置灭火器或设置数量不足，而《建筑灭火器配置设计规范》明确规定，一个灭火器配置场所内的灭火器不应少于两具，这是因为在实际灭火时，若有两人能同时手持灭火器协同灭火，对迅速有效扑灭初期火灾特别是对较大火势很有必要。
此外，所有移动式灭火器材应按规定存放、更新与维修，以保证其正常使用。