高层住宅建筑防火设计要点实用版
高层住宅建筑防火设计要点
高层住宅建筑防火设计要点随着城市化进程的加速，高层住宅建筑如雨后春笋般涌现。
这些高耸的建筑为人们提供了舒适的居住环境，但也带来了一系列的消防安全挑战。
由于高层住宅建筑人员密集、疏散困难、火势蔓延迅速等特点，防火设计显得尤为重要。
本文将详细探讨高层住宅建筑防火设计的要点，以确保居民的生命财产安全。
一、建筑总体布局1、防火间距高层住宅建筑与周边建筑之间应保持足够的防火间距。
根据相关规范，高层民用建筑之间的防火间距不应小于 13 米。
防火间距的设置可以有效防止火灾蔓延，为消防救援提供有利条件。
2、消防车道小区内应设置环形消防车道，或沿建筑的两个长边设置消防车道。
消防车道的宽度不应小于 4 米，转弯半径不应小于 12 米，尽头式消防车道应设置回车道或回车场。
消防车道应保持畅通无阻，不得被占用或堵塞。
3、登高操作场地高层住宅建筑应在消防车登高操作面一侧设置登高操作场地。
场地的长度和宽度分别不应小于 15 米和 10 米，其坡度不应大于 3%。
登高操作场地应与消防车道连通，便于消防车辆展开救援作业。
二、建筑结构防火1、耐火等级高层住宅建筑的耐火等级不应低于二级。
建筑构件的燃烧性能和耐火极限应符合相关规范要求，如承重墙、柱的耐火极限不应低于300h，梁的耐火极限不应低于 200h，楼板的耐火极限不应低于 150h 等。
2、防火分隔建筑内部应采用防火墙、防火门、防火窗等防火分隔设施将不同的区域分隔开来，以阻止火势和烟气的蔓延。
例如，楼梯间、前室、电梯井等部位应采用防火分隔措施，防止火灾通过竖向通道蔓延。
3、管道井防火管道井应在每层楼板处采用不低于楼板耐火极限的不燃烧体或防火封堵材料进行封堵，其井壁应为耐火极限不低于 100h 的不燃烧体。
三、安全疏散设计1、疏散楼梯高层住宅建筑应至少设置两部疏散楼梯，且楼梯间应能天然采光和自然通风。
楼梯的宽度应根据居住人数和疏散要求确定，一般不应小于 11 米。
楼梯间的门应采用乙级防火门，并向疏散方向开启。
高层建筑防火排烟设计规
高层建筑防火排烟设计规
范根据国家相关标准和规范进行要求，具体包括以下方面：
1. 建筑结构的防火要求：选用符合耐火性能要求的建筑材料和构件，确保建筑结构的耐火性能。
2. 防火分区要求：根据建筑的用途和火灾危险性，将建筑分割为不同的防火分区，要求每个分区具备独立的防火墙和防火门。
3. 防火间距要求：建筑物之间的防火间距要满足规范要求，以保证火势不会轻易蔓延到相邻建筑。
4. 火灾报警系统：高层建筑必须安装火灾报警系统，可以及时发现火灾，并采取相应的措施。
5. 防烟措施：高层建筑需要设置防烟分区，确保火灾发生时，能够控制烟气蔓延。
防烟分区内的排烟设备需要满足规范要求，保证排烟效果。
6. 疏散通道和楼梯间：高层建筑必须设置足够数量和宽度的疏散通道和楼梯间，保证人员的疏散安全。
7. 消防设施：高层建筑需要按照规范要求安装消防设施，包括消防水源、消防栓、灭火器等，以及相应的消防管道和喷头系统。
8. 安全疏散标识：高层建筑需要设置明显的安全疏散标识，指引人员正确疏散。
9. 电气设备和配电系统：高层建筑的电气设备和配电系统要满足防火要求，防止电气设备成为火灾发生和蔓延的源头。
需要根据具体的国家和地区规范进行设计，确保高层建筑在火灾发生时能够提供有效的防火和排烟保护，确保人员的生命安全。
高层住宅建筑防火设计要点
高层住宅建筑防火设计要点随着城市化进程的加速，高层住宅建筑如雨后春笋般涌现。
这些高层建筑为人们提供了舒适的居住环境，但同时也带来了火灾风险。
由于高层住宅建筑人员密集、疏散困难、火势蔓延迅速等特点，防火设计显得尤为重要。
本文将详细探讨高层住宅建筑防火设计的要点。
一、建筑布局与防火分区合理的建筑布局是防火设计的基础。
在规划高层住宅建筑时，应充分考虑周边环境、风向、消防通道等因素。
建筑之间应保持足够的防火间距，以防止火灾蔓延。
同时，要确保消防车道畅通无阻，便于消防车通行和作业。
防火分区的划分是控制火灾蔓延的重要手段。
根据相关规范，高层住宅建筑应划分不同的防火分区。
每个防火分区应有独立的安全出口和疏散通道。
一般来说，高层住宅建筑的防火分区面积不宜超过 1500 平方米。
通过防火墙、防火门、防火窗等防火分隔设施，将建筑物分隔成若干个相对独立的区域，一旦发生火灾，可以有效地限制火势的蔓延范围。
二、安全疏散设计安全疏散是高层住宅建筑防火设计的核心内容之一。
在设计疏散通道时，要确保其宽度足够，能够满足人员疏散的需求。
楼梯间应采用防烟楼梯间或封闭楼梯间，并设置正压送风系统，防止烟雾进入。
疏散楼梯的数量和位置应合理布置，使人员能够在较短的时间内疏散到安全区域。
疏散距离也是需要重点考虑的因素。
从房间内任一点到疏散楼梯间的距离应符合规范要求，以保证人员能够在火灾发生时及时疏散。
同时，要设置明显的疏散指示标志和应急照明设施，引导人员在黑暗和烟雾环境中正确疏散。
此外，高层住宅建筑应设置避难层或避难间。
避难层的设置应符合相关规范，其面积、设施应能满足避难人员的基本生活需求。
避难间可设置在住宅套内，为行动不便的人员提供临时避难场所。
三、建筑材料与构件的防火性能选用防火性能良好的建筑材料和构件是提高高层住宅建筑防火能力的重要措施。
建筑的主体结构应采用不燃或难燃材料，如钢筋混凝土、钢结构等。
外墙保温材料应选择燃烧性能为 A 级的材料，以减少火灾发生的可能性。
高层建筑防火安全基础范本
高层建筑防火安全基础范本一、引言高层建筑的防火安全是保护人民生命财产安全的重要内容，对于城市的可持续发展起着至关重要的作用。
因此，加强高层建筑的防火安全工作，是我们每个人义不容辞的责任。
二、高层建筑防火措施1. 安全出口设置在高层建筑中，应根据建筑面积及人员数量合理设置安全出口，并确保出口通道畅通，便于人员疏散。
2. 防火分区设置高层建筑内部应按照功能和火灾危险性进行合理划分，设立防火墙或防火隔离带，以减小火灾蔓延的可能性。
3. 建筑材料的防火处理在高层建筑的建设中，应选用符合防火安全标准的建筑材料，并对建筑材料进行防火处理，以提高建筑的耐火性能。
4. 定期检查和维护高层建筑应定期进行防火安全检查和维护，对于发现的隐患要及时整改，确保建筑的防火安全性能。
5. 消防设备配置高层建筑应根据建筑结构和火灾风险评估结果合理配置消防设备，如消防水源、消防栓等，以提供有效的灭火手段。
6. 人员培训和应急演练高层建筑的管理人员和居民应接受防火安全知识的培训，并定期进行应急演练，提高应对火灾事故的能力。
三、高层建筑防火宣传1. 编制防火宣传资料针对高层建筑防火安全的重要性，编制宣传资料，包括宣传海报、宣传册子等，向公众普及防火安全知识。
2. 开展防火安全讲座组织专家、消防员等开展高层建筑防火安全讲座，向居民传达防火安全知识，在意识上引导居民重视防火工作。
3. 制作宣传视频制作高层建筑防火安全的宣传视频，通过社交媒体等渠道发布，提高公众对于高层建筑防火安全的认知度。
四、高层建筑防火事故处理1. 报警与疏散在高层建筑发生火灾事故时，应立即通过报警系统通知消防部门，并依靠预先设置的安全出口，组织居民进行有序疏散。
2. 火灾扑救在火灾发生初期，高层建筑的工作人员可以尝试使用灭火器进行灭火，但在火势过大时，应离开现场，等待消防部门的支援。
3. 远离烟雾在高层建筑发生火灾时，应尽量低姿态靠近地面，远离烟雾浓度较大的区域，以减少吸入有害物质的风险。
高层住宅建筑防火设计要点
高层住宅建筑防火设计要点集团企业公司编码：（LL3698-KKI1269-TM2483-LUI12689-ITT289-高层住宅建筑防火设计要点一、高层住宅建筑的火灾隐患特点及防火原则高层住宅建筑由于其建筑内部实体隔墙较多，纵向和横向防止火势蔓延扩大的功能都比较好，加之这类建筑的内部装修比较简单和内含人员较少，国内火灾实例不多，所以在其消防功能方面往往被有意无意地忽视，建设中从设计、施工到管理都存在着某种程度的思想和技术准备不足。
这种不足主要反映在高层住宅建筑建设、设计、施工单位对《高层民用建筑设计防火规范》（以下简称《高规》）的不遵循、不落实上；同时也反映在我们公安消防部门对高层住宅建筑防火工作的宣传、教育与监督管理工作的疏漏和玩忽职守上。
这种不足与日新月异超常发展的城市建设速度形成了尖锐矛盾，直接造成了先天性火灾隐患的产生。
一般地说，住宅建筑防火主要应考虑三个原则：一是从设计上保证建筑物内的火灾隐患降到最低点；二是最快地知晓和最及时地依靠固定的消防设施消除火灾火警；三是保证建筑结构具有规定的耐火强度以利于建筑内的居住者在相应的时间内有效地安全撤离。
基于以上的原则，可将建筑防火设计分为主动防火系统和被动防火系统两大部分。
所谓主动防火系统是由自动（或手动）控制的报警、灭火、防排烟以及消防用电、消防给水等设备系统所组成，其基本功能是早期发现和扑灭火灾。
建筑的被动防火系统，则主要由不燃与难燃的装修材料；防火门、防火卷帘、防火吊顶、钢与混凝土结构的防火墙、电缆防火管（井）、通风排烟管井、挡烟垂壁、管道的穿墙封塞等构成，其功能是利用适当的建材和构件将一个大空间划分成若干个小空间，在火灾发生与蔓延的过程中，将火势尽可能地控制在一个小范围内，并保证建筑结构的整体或局部在设计规定的时间间隔内不出现倒塌破坏。
在目前的我国国情下，被动防火系统的设计更具普通性、可靠性、长久性和经济性。
二、高层住宅建筑被动防火系统设计应把握的防火对策要点（一）安全疏散方面关于疏散楼梯的设置，《高规》要求：高层建筑每个防火分区的安全出口不应少于两个，仅当18层及18层以下，每层不超过8户，建筑面积不超过650平方米且设有一座防烟楼梯间和消防电梯的塔式住宅才可只设一个安全出口。
建筑防火设计
1、高层建筑防火分区的划分高层民用建筑(1) 一类高层建筑每个防火分区面积规定为1000m2。
(2) 二类高层建筑其最大允许建筑面积规定为1500m2。
(3) 高层建筑的地下室用途较为广泛，地下室防火分区面积规定为500m2。
(4) 当设有自动报警、自动喷水灭火设备时，防火分区最大允许建筑面积可增加1倍；当局部设置自动灭火系统时，则该局部面积可增加1倍。
大型百货商店、大型展览楼，地上部分防火分区允许最大建筑面积4000m2；地下部分防火分区最大建筑面积为2000m2。
高层建筑相连的裙房，其防火分区允许最大建筑面积不应大于2500 m2；当设有自动报警、自动灭火系统，防火分区允许最大建筑面积可增加l倍，即5000m2。
(5) 高层建筑中设有贯通数层的各种开口，如走廊、开敞楼梯、自动扶梯等，应把连通的各部分看作一个整体，开口部位设置耐火极限大于3h的防火卷帘和水幕等，其防火分区面积方可不叠加计算。
2、地下车库的防火分区如何界定？普通平层地下车库2000平米一个防火分区，如果设备上喷淋设施，则是4000平米。
机械式汽车库如果上喷淋设施，2600平米一个防火分区。
地下车库的防火分区疏散出口根据防火规范是必须要有一个自己的出口，可以借用旁边防火分区，作为另一个疏散出口，但还是要根据当地消防局的要求。
3、高层建筑的中庭防火如何设计？(1)房间与中庭相通的门、窗应设自行关闭的甲级防火门、窗。
(2)与中庭相连的过厅、通道处应设乙级防火门，或耐火极限大于3h的防火卷帘分隔；(3)中庭每层回廊都要设自动喷水灭火设备，以提高扑救初期火灾的效果。
喷头要求间距不小于2m，也不能大于2.8m，以提高灭火和隔火的效果；(4)中庭每层回廊应设火灾自动报警设备，以求早报警，早扑救，减少火灾损失；(5)按照要求设置排烟设施。
4、防火门的相关规定？我国把防火门按照耐火极限分为甲、乙、丙三级。
甲级防火门的耐火极限不低于1．2h，主要用于防火墙上；乙级防火门的耐火极限不低于0．9h，主要用于疏散楼梯间及消防电梯前室的门洞口，以及单元式高层住宅开向楼梯间的户门等；丙级防火门的耐火极限不低于0．6h，主要用于电缆井、管道井、排烟竖井等的检查门。
最新的建筑设计防火规则
最新的建筑设计防火规则
建筑材料选择
- 选择阻燃性能良好的材料，如阻燃涂料、阻燃板材等。
这些材料在火灾发生时能够减缓火势蔓延的速度。
- 避免使用易燃材料，如木材、塑料等。
如果必须使用，应采取额外的防火措施，如使用阻燃剂进行处理。
建筑结构设计
- 设计合理的消防通道和疏散通道，确保人员能够迅速逃生。
- 在建筑物中设置灭火设备，并确保其易于操作和维护。
- 考虑建筑物的结构安全性，如使用防火墙、防火隔离等措施来减少火势蔓延的可能性。
电气系统设计
- 采用符合防火标准的电气设备和线路，确保其不会成为火灾的起因。
- 定期检查和维护电气设备，确保其正常运行，避免电路短路引发火灾。
疏散和逃生设计
- 设计合理的疏散路线和出口，确保人员能够快速安全地离开建筑物。
- 设置明显的疏散指示标志，以便人员能够迅速找到逃生的方向。
灭火系统设计
- 根据建筑物的规模和用途选择适当的灭火系统，如自动喷水灭火系统、气体灭火系统等。
- 确保灭火系统的正常运行，定期检查和维护设备，保持灭火器材的完好状态。
建筑使用管理
- 加强建筑物的日常管理，确保消防设备的正常运行和灭火通道的畅通。
- 进行定期的防火演练，提高人员的火灾应急能力。
以上是最新的建筑设计防火规则的要点，建筑设计者和管理者应当遵守这些规则，以确保建筑物在火灾发生时能够提供最大的安全保护。
高层建筑防火要求
高层建筑防火要求高层建筑始建于19世纪末期。
随着工业生产的迅速开展，城市人口的持续增长，特别是今年许多国家出现了人口超过110万的城市，城市土地资源紧张，促使城市建筑向高空延伸，城市构造随之高层化，以适应经济开展的需要。
改革开放以来，我过的高层建筑亦得到了日新月异的开展，在一些城市数以百计的高层建筑拔地而起，大大改变了城市的面貌，例如在21世纪即将降临之际，一座由设计世界最高办公楼之一——某某大厦的加拿大某某公司设计的某某大厦在国际投标中一举中标高高耸立在上海某某开发区，它荣膺我国建筑高层桂冠主楼高度达422米，居世界第三，亚洲第一，总建筑面积29万余平方米。
其设计新颖，空间丰富且功能完善，它既是现代科学技术的象征，又是城市开展的重要标志。
高层建筑是人类智慧的结晶，然后，高层建筑的消防平安问题，是现在全世界消防领域面临的共同难题。
一．高层建筑的火灾特点1.1 灾蔓延快1.1.1烟囱效应5米/s；烟气沿楼梯间或其它竖向管井扩散速度为3.5~4.5米/s。
如一座高座110米的高层建筑，在无阻挡的情况下，半分钟左右，烟气就能顺竖向管井扩散到顶层。
1.1.2可燃物品高层建筑中，高级旅馆，综合楼以及重要的图书楼，档案楼，办公楼，科研楼等建筑一般室内的装修，家具及用品等等，绝大多数是可燃的，有的高层建筑还有可燃物品库房，一旦失火，燃烧猛烈，这些可燃物品也是高层建筑火灾开展扩大的重要途径。
1.1.3可燃建筑室内装修材料高层建筑中，无论是宾馆，还是商场，办公楼，由于其用途需要，往往都要根据自己的特点进展装修，但在装修过程中，又往往采用许多可燃性材料大多都是有机材料和复合材料，特别是化工品用量极大，这些化工原料主要由碳氢化合物组成，燃烧分解产生大量的有毒气体同时还会产生大量烟尘及水蒸气等，这些气体和烟尘都会对人体产生危害作用。
据统计，建筑火灾中人员死亡的85%为烟气中毒窒息而死，严重影响了建筑物内人员平安疏散和消防扑救，为火灾的开展扩大创造了条件。
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YF-ED-J7311可按资料类型定义编号高层住宅建筑防火设计要点实用版In Order To Ensure The Effective And Safe Operation Of The Department Work Or Production, Relevant Personnel Shall Follow The Procedures In Handling Business Or Operating Equipment.（示范文稿）二零XX年XX月XX日高层住宅建筑防火设计要点实用版提示：该操作规程文档适合使用于工作中为保证本部门的工作或生产能够有效、安全、稳定地运转而制定的，相关人员在办理业务或操作设备时必须遵循的程序或步骤。
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一、高层住宅建筑的火灾隐患特点及防火原则高层住宅建筑由于其建筑内部实体隔墙较多，纵向和横向防止火势蔓延扩大的功能都比较好，加之这类建筑的内部装修比较简单和内含人员较少，国内火灾实例不多，所以在其消防功能方面往往被有意无意地忽视，建设中从设计、施工到管理都存在着某种程度的思想和技术准备不足。
这种不足主要反映在高层住宅建筑建设、设计、施工单位对《高层民用建筑设计防火规范》（以下简称《高规》）的不遵循、不落实上；同时也反映在我们公安消防部门对高层住宅建筑防火工作的宣传、教育与监督管理工作的疏漏和玩忽职守上。
这种不足与日新月异超常发展的城市建设速度形成了尖锐矛盾，直接造成了先天性火灾隐患的产生。
一般地说，住宅建筑防火主要应考虑三个原则：一是从设计上保证建筑物内的火灾隐患降到最低点；二是最快地知晓和最及时地依靠固定的消防设施消除火灾火警；三是保证建筑结构具有规定的耐火强度以利于建筑内的居住者在相应的时间内有效地安全撤离。
基于以上的原则，可将建筑防火设计分为主动防火系统和被动防火系统两大部分。
所谓主动防火系统是由自动（或手动）控制的报警、灭火、防排烟以及消防用电、消防给水等设备系统所组成，其基本功能是早期发现和扑灭火灾。
建筑的被动防火系统，则主要由不燃与难燃的装修材料；防火门、防火卷帘、防火吊顶、钢与混凝土结构的防火墙、电缆防火管（井）、通风排烟管井、挡烟垂壁、管道的穿墙封塞等构成，其功能是利用适当的建材和构件将一个大空间划分成若干个小空间，在火灾发生与蔓延的过程中，将火势尽可能地控制在一个小范围内，并保证建筑结构的整体或局部在设计规定的时间间隔内不出现倒塌破坏。
在目前的我国国情下，被动防火系统的设计更具普通性、可靠性、长久性和经济性。
二、高层住宅建筑被动防火系统设计应把握的防火对策要点（一）安全疏散方面关于疏散楼梯的设置，《高规》要求：高层建筑每个防火分区的安全出口不应少于两个，仅当18层及18层以下，每层不超过8户，建筑面积不超过650平方米且设有一座防烟楼梯间和消防电梯的塔式住宅才可只设一个安全出口。
在有些设计中，按规定应设两个楼梯的却只设了一个，使建筑物留下了先天火灾疏散隐患。
《高规》还规定“单元式住宅每个单元的疏散楼梯均应通至屋顶”，这是从高层住宅发生火灾时人员的疏散和防烟的双向角度考虑的，但我们经常看到有的高层住宅把整个屋顶做成多面坡形或四面坡形，致使楼梯不能通至屋顶。
这样的住宅就失去屋顶空间的暂时避难作用，加剧了火灾时援救的困难和灾害损失。
住宅建筑内的防烟楼梯间及其前室、消防电梯间前室或合用前室都是火灾时最重要的疏散通道。
根据当今世界发达国家经验及我国国情，自然排烟都是被认同的一种的经济、简单、易操作的排烟方式，因此应当优先采用，要求楼梯间有一定的开窗面积，且排烟窗应设在墙面上方，同时要求能方便开启。
但完全依靠自然排烟有时是难以保证消防安全的，因此还必须根据需要按规定设置封闭楼、电梯间和增加机械排烟、通风系统。
《高规》规定，高层住宅消防电梯应设不小于4.5平方米的前室，若前室与防火烟楼梯间合用时，其面积不小于6平方米。
但是不少建筑设计并未重视此规定，为了节省交通面积，一栋楼仅设一部电梯；一些楼房没有电梯前室，或电梯前室开敞、无防火门，一旦发生火灾，无法防排烟，不但难以控制火势，而且为消防扑救行动造成困难。
（二）防火分区方面防火分区包括水平和竖向两种。
水平防火分区是当住宅建筑楼层面积超过一定规模时，应用防火墙、防火门及防火卷帘等将各楼层在水平方向分隔为两个或几个防火分区。
《高规》要求高级住宅、19层以上的普通住宅每个防火分区控制在1000平方米以内；10层至18层普通住宅每个防火分区在1500平方米以内。
竖向防火分区的概念是指上、下层间分别以耐火极限不低于1.5小时或1小时的楼板等构件进行防火分隔。
一般说来，竖向防火分区为每层一个分区，或二至三个楼层一个分区。
对单元或住宅而言，由于上、下层间的钢筋混凝土楼板完全可以起到阻滞火势向上蔓延的作用，因此竖向防火分区的重点是对建筑内部的垃圾道、设备管井、空调管道及楼、电梯间实行防火阻隔，最大限度地降低火势蔓延速度，控制火灾燃烧面积。
（三）管道井防火方面《高规》规定，电缆井、管道井、排烟道、排气道、垃圾道等竖向管道，应分别独立设置，其井壁应为耐火极限不低于1小时的不燃烧体；井壁上的检查门应采用丙级防火门，《高规》还规定，建筑高度不超过100米的高层建筑，其电缆井、管道井应每隔2—3层在楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃烧体作防火分隔；建筑高度超过100m的高层建筑，应在每层楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃烧体作防火分隔。
电缆井、管道井与房间、走道等相连通的孔洞，其空隙可采用水泥砂浆板、钢板等不燃烧材料填塞密实。
（四）玻璃幕墙防火方面为了追求建筑外观效果，部分高级公寓和住宅采用了玻璃幕墙，国内外建筑界对此颇有争议（日本、德国等国家明文规定禁止使用）。
其中部分原因在于：玻璃幕墙不但因风压作用而成为火势蔓延的途径，而且在火灾发生后，常常是等不到人员疏散完毕，幕墙就已达到耐火极限而向下掉落，严重影响疏散行为。
发生火灾时，火焰和浓烟还会同时沿着玻璃幕墙与主体结构之间的缝隙迅速蔓延，造成火灾损失增加。
当前不少玻璃幕墙的设计施工弊病甚多，管理失控。
许多幕墙只考虑幕墙与楼板、幕墙与防火墙之间5—10cm缝隙的防火和隔声做法，所用材料却为橡胶、泡沫塑料、木质夹板等，与规范要求相差甚远，需要及早纠正。
三、高层住宅建筑主动防火系统设计应把握的防火对策要点（一）消防给水设计方面根据《高规》的有关规定，消防给水系统由消防水源、水箱（屋顶及分区减压水箱）、水泵、控制室、消防管网和消火栓等几部分组成。
在扑救失利的火灾案例中，有80%以上是由于消防给水不足造成的。
因此，确保高层住宅灭火时的给水需要尤其是确保消防水源十分重要。
在高层住宅消防设计上，应立足于以室内消防给水系统自救为主要灭火方式，所以在高层住宅建筑群应采用区域集中或临时高压消防给水系统。
高层住宅设置的消防水箱，应满足室内最不利点灭火时的水压与水量需要，否则应设高气压给水，稳压泵等增压设施，其水箱容量应根据建筑平面类型（通廊式、塔式、单元式）层数和建筑面积而合理确定；高层住宅的室外消防给水管网应布置成环状，其消火栓尽量露明便于消防车取水，设置数量应符合规定，给水压力不应低于0.1MPa。
高层住宅的室内消防给水系统宜与生活给水系统分开设置，室内消防给水管道也应布置成环状，其中进水管和区域高压或临时高压给水系统的引入管不应少于两根。
消防水泵是消防给水系统的心脏，其工作性能、数量、安装及开启方式必须保证消防泵及时、可靠地运行，在同一小区内，消防水池和消防水泵房可以共用，室内消火栓给水系统和高级住宅的自动喷水灭火系统还应设置水泵接合器，其设置数量与水流量必须符合规定，其距室外消火栓或消防水池的距离宜为15—40米，至于室内消火栓，《高规》要求设置在住宅走道、楼梯间、消防电梯间前室等明显部位，要点是方便取用和保证两股有效水柱的同时到达，但目前的住宅建筑设计经常没考虑消火栓箱预留位置。
（二）防排烟设计方面高层建筑火灾死亡人数中60%以上均死于烟气，因此防排烟设计是建筑防火中必不可少的环节，防排烟方式分为两类。
一是自然方式，即通过外窗、阳台及至竖井将烟排出。
二是机械方式，它又分为加压防烟和减压排烟两种。
自然方式因易受风向、地区影响而效果难以保证，因此国家规定居住建筑超过100m时不应采用自然方式排烟。
在居住建筑中设置天井，使位于内部的防烟楼梯间、消防电梯前室等向其开窗自然排烟，是非常有效的方式，同时，竖井亦可用于地下层的楼梯间，对平时采光、通风及火灾时排烟均很有利，对机械方式而言，其加压防烟主要用于防烟楼梯间及合用前室等部位，减压排烟则主要用于一些封闭空间、中庭、地下室及疏散走道等。
（三）电气防火设计方面高层住宅建筑的电气防火设计主要有两个方面的意义，一是从被动防火意义上来增强电气安全，避免因线路长期超负荷运行，绝缘老化严重而引起电气火灾的可能，甚至要考虑因地震、雷击等突发灾祸诱发的电气火灾的防范；二是从主动防火意义上如何保障消防电源及配电，如何保障火灾应急照明、疏散指示标志和实现火灾自动报警及消防总控。
这里需要强调的有三点：（1）对高层住宅小区，特别是12层以上的住宅建筑的消防水泵和电梯等应实现双回路供电，包括使用自备发电机组和蓄电池作为消防备用电源。
（2）高层住宅的消防用电设备应采用独立的供电回路，确保火灾发生时消防总控制室、消防电梯、消防水泵、事故照明、防排烟系统的消防用电及对上述消防用电设备的两个电源的切换方式，切换点和自备电源的启动时间都必须符合《高规》的规定。
（3）火灾实例证明，事故照明灯和疏散指示标志的设置对于人员伤亡轻重关系较大，对当前高层住宅居住现状及城市消防机动与登高能力之不足具有针对性和必要性，还必须重视与加强。
（四）灭火器材方面众所周知，灭火器是扑灭初期火灾的重要消防器材，轻便灵活，可移动，稍经训练即可操作，实践证明是消防灭火过程中较理想的第一线灭火工具。
但是在消防检查中发现许多高层住宅公寓并没有按规定设置灭火器或设置数量不足，而《建筑灭火器配置设计规范》明确规定，一个灭火器配置场所内的灭火器不应少于两具，这是因为在实际灭火时，若有两人能同时手持灭火器协同灭火，对迅速有效扑灭初期火灾特别是对较大火势很有必要。
此外，所有移动式灭火器材应按规定存放、更新与维修，以保证其正常使用。